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1、工程经济学总结第一章 建筑业 1、建筑业是从事建筑安装工程的勘察设计、建筑施工、设备安装和建筑工程维修、更新等建筑生产活动的一个物质生产部门。 2、建筑业生产的产品叫建筑产品。分为精神产品和物质产品两大类。 3、建筑业的特点：1)主要受国内生产需求的影响；2）建筑业属于劳动密集型行业；3）建筑业的人力雇佣以项目为中心；4）建筑业生产零散；5）建筑业进入的障碍小 第二章 基本建设与基本建设程序 1、基本建设是固定资产再生产的一种经济活动 2、资产的分类：资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包括各种资产、债权和其他权利。 资产分为固定资产、流动资产、无形资产和递延资产。 资产是指企业所
2、拥有的货币资金、存货以及固定资产。它们是企业进行生产经营活动的最重的生产资料。 债权是企业依法要求债务人偿还钱财和履行一定行为的权力。具体是指企业的应收及预付款项。 其他权力是指企业的商标权、专利权、著作权、土地使用权等无形资产。 4、流动资产是指在一年内或者超过一年的一个经营周期内变现或者运用的资产。 固定资产指归企业所拥有的、作为生产经营的手段或条件，不以出售为目的的有形长期资产。 固定资产是企业资产的组成部分，是以实物形态一次投入生产过程并在使用过程中保持其物质形态，其价值以折旧的形式分期参与商品价值形态的构成。 无形资产是指不具备实物形态，能供长期使用并能为企业提供某种权力或特权的资产
3、 递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。 特点： 1)已经发生2)产生的效益主要体现在以后的会计期间3)必须从以后期间的收入中得到补偿 5、基本建设的分类：按照投资的用途分：生产性和非生产性 按建设性质分：新建、扩建、改建、恢复和拆建。 6、基本建设的分类：提供生产能力和效益、调整产业结构、合理配置生产力、用先进技术改造国民经济、直接为人民服务。 7、基本建设的特点：1，基本建设涉及面广，联系比较复杂2，从施工过程来看，也有其技术上的特点1)基本建设周期长，消耗的人力物力和财力多 2)基本建设的场地是流动的3)基本建设是一个连续性、周期性的生产过程 3，基本建设
4、产品有整体性、配套性、固定性与单件性的特点 8、基本建设程序：所谓基本建设程序是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后顺序。 9、按现行的作法，基本建设程序可以分为两个阶段六个环节： 前期准备阶段(决策阶段)：1，提出项目建议书2，可行性研究和编制可行性研究报告 第二阶段(项目实施阶段)：1，项目设计并编制设计文件2、建设准备3、施工和动用前准备4、竣工验收 第四章 建设项目的可行性研究 1、可行性研究又称可行性分析技术，是运用多种科学研究成果，对建设项目投资决策进行技术经济论证的一门综合性科学。 是保证工程项目以最小的消耗，取得最佳的经济效果的有效手段，是
5、建设工作中按照经济规律办事的一种重要形式。 2、可行性研究的特点：先行性、不确定性、预测性、决策性。 3、建设项目的三个时期：投资前时期、投资时期、生产时期。 4、可行性研究的阶段划分：机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段、评价研究阶段。 第九章 设备更新的经济分析 1、设备更新概述：设备在使用或闲置过程中均会发生不同形式的磨损，磨损的产生会影响设备的使用价值甚至使用寿命，达到一定的程度就存在一个更新问题。 2、设备的磨损：1）设备的有形磨损：机器设备在使用或闲置过程中发生的实体磨损或损失，称为有形磨损，亦称为物理磨损或物质磨损。有形磨损有两种形式：第一种有形磨损指设备在使用过
6、程中，由于外力的作用使零部件发生摩擦、振动和疲劳等现象，导致机器设备的实体发生的磨损。 第二种有形磨损：设备在闲置过程中，由于自然力的作用而使其丧失了工作精度和使用价值 2）设备的无形磨损：机器设备由于科技进步而使设备的价值降低或生产同样设备的价值降低所表现出来的磨损或损失，称为无形磨损，亦称为经济磨损或精神磨损。无形磨损有两种形式：第一种无形磨损：由于相同结构设备在生产价值的降低而产生原有设备价值的贬低，称为第一种无形磨损。第二种无形磨损：由于不断出现技术上更加完善，经济上更加合理的设备，使原有设备显得陈旧落后，因此产生经济磨损，称为第二种无形磨损。 第一种与第二种的区别：第一种无形磨损不改
7、变设备的结构性能，只是由于科技进步和劳动生产率的提高而使设备贬值，但并不影响的使用价值，不存在更新设备的问题。 第二种无形磨损的出现，不仅使原有设备的价值相对贬值，而且使用价值也降低，这就存在设备是否需要更新的问题。 设备的综合磨损：设备在购置安装后，不论使用与否，同时存在着有形磨损和无形磨损，两者都使设备的价值降低，因此要考虑设备的综合磨损 3、设备磨损的补偿方式：对于可消除的有形磨损，通过修理来恢复其功能；对于不可消除的有形磨损，必须更新才能进行补偿；对于第二种无形磨损，需要对设备进行现代化改装或技术更新。 4、设备的寿命：自然寿命、技术寿命、经济寿命、折旧寿命与设备残值的差，则大修理在经
8、济上是合理的；否则，宁可去购买新设备也不进行大修理。 设备大修理经济界限2：只有Ij 1或Cj 0时，设备的大修理在经济上才是合理的。 Cj:在第j 次大修理后的设备上加工单位产品的成本 Co:在新设备上加工单位产品的成本 设备大修理的经济效果，可用下列计算公式表示： Cj Ij=1C0 或:DCj=C0-Cj0设备更新的评价指标: 技术类指标可靠性、节能性、维修性 经济类指标投资、经营成本 社会类指标环境 设备更新的经济分析：最小年费用法。 6、租赁是一种合同，在这种合同中，一方获得另一方的设备的使用权并付给其租金。出租者对设备拥有所有权，并同时把它租给另一方，租用者是被出租设备的使用者。
9、常见的租赁方式有经营租赁和融资租赁。 优点： 适合于才力不足的中小型企业，不需要大量资金；采用租赁方式，可以避免由于无形磨损带来的风险；灵活的维修方式；避免由于负债过多带来的负面影响。 缺点 比自己直接拥有设备情况下要更多的费用；租赁合同规定严格；初期付款额度通常比较大；不管企业的现金流量和经营状况如何，都要按时付租金。 7、通货膨胀的长期性和普遍性，使得如果设备租赁时间很长，在进行经济分析时就应该研究其影响。 第十章 价值工程 1、价值工程：是通过相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。 所谓价值工程就是在保证可靠实现产品的
10、必要功能的前提下，以最小的投入获得最大的产出的一种技术经济评价方法。它研究的是功能与成本之间的关系，可以用右式来表示： FV=V价值或价值系数F功能或功能系数C成本或成本系数 C2、产品的功能：1）使用功能和品位功能；2）基本功能和辅助功能；3）必要功能和不必要功能；4）不足功能和过剩功能 3、事物从产生到其结束为止，即为事物的寿命周期 4、产品的整个寿命周期过程中所发生的全部费用，称为寿命周期费用。它包括研制费用和使用费用两部分 5、提高产品价值的途径：1，功能不变，降低成本2，成本不变，提高功能3，功能提高，成本降低4，功能降低，使得成本有更大的降低5，成本稍有提高，使得功能得到更大的提高
11、 6、1）以提高产品的价值为最终目标2）以功能分析为核心3）以集体智慧为依托4）以创造精神为支柱5）以系统观点为指针 6）以用户要求为重点7）以技术与经济分析相结合为方法的实质 7、价值工程的一般工作程序：1）准备阶段；2）分析阶段；3）创新阶段；4）实施阶段 8、对象选择：价值工程的对象选择过程就是逐步收缩研究范围、寻求目标、确定主攻方向的过程。 对象选择的原则：1设计因素多、结构复杂的产品。2造价高、对经济效益影响大的产品3量大而广的产品。4质量差、用户意见大的产品。5寿命周期较长的产品。6技术经济指标较差的产品。 选择对象的方法：经验分析法、ABC分析法、强制确定法、最合适区域法 9、经验分析法是利用一些有丰富实践经验的专业人员和管理人员对企业存在问题的直接感受，经过主观判断确定价值工程对象的一种方法。 ABC分析法是一种寻找主要因素的方法。 10、收集信息资料的原则：目的性、计划性、可靠性、适时性。 11、功能定义是对价值工程对象及其组成部分的功能所做的明确表述。这一表述应能明确功能的本质，限定功能的内容，并能与其它功能概念相区别。
