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1、消防设施保养维修记录表格大全恒大酒店消防系统维护维修细则 系统日常运行工作： 系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。 月巡检细则 表一 序号 1 内容 消防控制室 自动报警系统 探测器 水流指示器、压2 力开关等 对备电进行1-2次充放电源 使系统正常运行 电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 自动喷淋系统及消火栓系统 1、水源控制阀、状况完好 报警控制装置 2、设置储水设备3 的房间 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数 临场判断 开闭位置正常 寒冷季节测定室温 测量 目测巡检
2、 正常工作无故障 自动巡检 标准 设备无异常 各类显示灯正常 检查方法 观察显示灯 确认设备有无故障 正常工作 末端放水，开试报警阀 4、管网系统 4 联动系统 1、消防广播 2、消防通讯 无跑、冒、滴、漏现象，观察系统压力是否恒定 无使用故障 目测管网外观 功能正常 功能正常 播放、强制转换 通话试验 1 排烟风机手、自动启动正3、排烟系统 常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物 防火卷帘手动良好 季巡检细则 表二 序号 1 内容 消防控制室 自动报警系统 探测器 水流指示器、压2 力开关等 电源 正常工作
3、无故障 正常工作 分批检查 末端放水，开试报警阀 对备电进行1-2次充放使系统正常运行 电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 自动喷淋系统及消火栓系统 1、控制阀门电磁等 2、报警阀 3、水泵房 4、管网系统 5、室外阀门井 6、水泵接合器 7、喷头 联动系统 1、消防广播 2、消防通讯 4 3、排烟系统 功能正常 功能正常 排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 4、防火分隔系统 处于待用状态无障碍物 播放、强制转换 通话试验 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 状况完好 保持正常工作状态 温度、压力、位置响声处于正常状态 无使用故障 启闭位置正常无渗漏
4、 无渗漏 完好无损 目测巡检 放水试验，启泵性能 观察仪表读数 临场判断 目测管网外观 目测 目测 清除异物 标准 设备无异常 各类显示灯正常 检查方法 观察显示灯 确认设备有无故障 3 无跑、冒、滴、漏现象，观察系统压力是否恒定 2 5、启泵试验 手、自动均能正常启动 试验 年巡检细则 表三 序号 1 内容 消防控制室 自动报警系统 探测器 2 水流指示器、压力开关等 电源 正常工作无故障 正常工作 使系统正常运行 模拟、仪器检查 末端放水，开试报警阀 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 标准 设备无异常 各类显示灯正常 检查方法 观察显示灯 确认设备有无故障
5、 自动喷淋系统及消火栓系统 1、控制阀门电磁状况完好 等 2、报警阀 保持正常工作状态 3 3、水泵房 4、管网系统 5、室外阀门井 6、水泵接合器 7、喷头 联动系统 1、消防广播 2、消防通讯 4 功能正常 功能正常 温度、压力、位置响声处于正常状态 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 启闭位置正常无渗漏 无渗漏 完好无损 目测巡检 放水试验，启泵性能 观察仪表读数 临场判断 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 目测 目测 清除异物 播放、强制转换 通话试验 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 防火卷帘自动试验完好 试验 测试年供水能力 检查结构材料 模拟试验 排烟风机手、自动启
6、动正3、排烟系统 常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 4、防火分隔系统 处于待用状态无障碍物 5、启泵试验 供水设施 1、水源 2、储水设备 手、自动均能正常启动 5 3、气压稳压设备 正常工作 3 恒大酒店火灾自动报警系统维护保养检测记录 检查项目 一 1.外观质量 火 2.距端墙距离 灾3.安装倾斜角 探 4.确认灯的安装位置 测 5.确认灯的功能 器 6.报警功能 检查要求 无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰 探测器间距的一半 偏差30 面向便于观察的主入口方向 报警，灯启动，巡检，灯闪动 检查 结果 备 注 有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障 信号输出 二 1.外观质量 报警按2
7、.牢固程度 3.确认按钮功能 4.距防火分区最远距离 组件完整，标志明显 牢固，不松，不斜 启动按钮，按钮处有发光指示 30m 启动按钮，火警信号输出 铭牌及标志明显，清晰 有工作接地线及RE线接地保护 明显，持久 钮 5.报警功能 1.控制器外观质量 2.控制器接地 3.控制器接地标志 三 4.控制器电源 火灾报警控制6.控制器基本功能 报警功能 二次报警 5.报警音响 应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连 消防电源，严禁插头 额定电压下，距器件中心1m处，声压级应 在85dB-115dB 接到火灾信号，发出声光报警 手动复位后，再接信号再报警 100秒内，发出声、光故障信号 可自检 与故
8、障同时报警时，火警优先 显示或打印火警时间 火警状态时可手动消除信号并复位 主电源切断，备用电源自动投入运行 器 故障报警 自检功能 火灾优先功能 记忆功能 消音、复位功能 电源转换功能 4 电源指示功能 7.备用电源自动充电功能 四 1.火灾事故广播 火灾 扬声器的设置 事故广 强行切换功能 播 、 选层广播功能 消防2.消防通讯 音响试验 主、备电源转换，指示灯正常 主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备 用 距本楼层内任意处25m，额定功率3W 播放范围内最远点声压级背景噪声15dB 合用系统可在消控室将进行中的一般广播 强切换为火灾广播 消控室内可选定楼层广播 功能正常，语音清楚 通
9、控制室与设备间的通话 讯 电话插孔通讯试验 、 消防 与“119”台通话 手动报警按钮处插孔通话，功能正常，语音 清晰 消防控制室应设置向当地消防部门直接报 警的外线电话 牢固，平衡，不斜，不松动 背景噪声15dB 及时报警 确认火灾后，可手动、自动迫降至首层 电3.讯响器 梯 、 牢固程度 消防联 动控制设备 音响 报警功能 4.消防电梯 联动功能 信号反馈功能 5.消防联动控制设备 接地保护 主要部件性能 对电梯控制和联动时，信号能反馈至控制室 具备，可靠 应符合设计要求 外表完整无损 具备但不应设其它开关 正常电源切断，应急转换时间5S 应设等待、充电、故障 五 1.火灾应急照明灯 火
10、外观质量 灾 短路保护及试验无锁按钮 应急照 应急转换功能 设置状态指示灯 应急工作时间及充、放电功30min;放电终止电压额定电压85%，并能 明 有防过充、放电保护 5 应急照明照度 2. 安全疏散指示灯 外观质量 疏散指示方向和图形 应急转换功能 疏散指示照度 0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度，见规程P12表2 外表完整无损 指向正确，图、文、尺寸规范 应急转换时间5S，可连续转换10次 1.0Lx 恒大酒店自动喷水灭火系统维护保养检测记录 检查 结果 1.外观 2.排水设施 组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好 排水管径试水管径2倍 主通道或值班室内 0.05Mpa
11、灵活可靠、标志明显 常开，锁定牢固 延迟器无出水 检查项目 检查要求 备 注 一湿式报警3.水力警铃 位置 启动压力 4.供水总控制阀 开、关状态 锁定设施 5.报警阀功能试验 伺应状态 阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在 消控中心报警，信号显示，泵自动启动 阀报警阀动作后相应功能 组 报警阀复位后的相应功能 1.水流指示器外观 警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时 间5min 完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确 指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号； 信号阀开闭信号，消控中心按区显示 二 2.信号反馈 6 1.末端试水装置设置位置 每层或区最不利处 有试水阀或测压仪表
12、或流量表 应符合要求 靠近保护对象，便于操作 三 2.组件 3.排水设施 1.雨淋阀组的位置 2.雨淋阀组的功能 四接通或关断系统的供水 阀后有总控制阀 雨接收信号后是否开启 淋手动应急操作阀 阀雨淋阀启闭状态 组 水力警铃报警 压力表指示 3.过滤器的设置 1.压力、流量 流量范围：0.94-1.5L/s 接收信号后应开启 符合设计要求 控制室应有显示 距警铃3m处，警铃声响70dB 阀前后压力表指示正常 阀前应设置 压力表读数：0.049Mpa 五 2.联动功能试验 水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连 续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵 7 恒大酒店消防设施维护保养综
13、合检测记录 检查项目 一 贮 瓶 贮存容器的记录 间 设备检查 2.贮瓶间温度 化碳:0-49 3.贮瓶间相对湿度 4.贮瓶间照明灯光照度 5.集流管 外观质量 泄压装置 6.高压软管和单向阀 外观质量 安装方向 7.选择阀 外观质量 防护区标志 标牌 8.气体驱动装置 外观质量 名称与编号 1.外观质量 二 2.涂漆 灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志 无碰撞变形及机械性损伤，手启有完整铅封 标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号 平整光滑 85%RH 150Lx 焊接，内外镀锌；外表涂红漆 泄压口方向不得朝向操作面和人员通道 无缺损、碰撞损伤；标志齐全 与灭火剂流动方向一致 无碰撞变形及机
14、械性损伤，有永久性标牌 充装压力 1.灭火剂贮存容器 外观质量 规格 贮存容器上的压力表 管道颜色 设备编号 无变形、缺陷；手动操作装置有铅封 同一系统规格要一致，高度差10mm 符合图纸设计要求 外表面涂红色油漆 标明设计规定的灭火剂名称和编号 永久，包括编号、充装量、充装压力、充装日期 相应温度下的贮存压力，该贮存压力5 卤代烷1211:0-50；1301:-20-+55；二氧检查要求 检查 结果 备 注 阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性 8 三 1.防护区门窗 防护区检查 1.启动方式 四 系统功能试验 2.感烟火灾探测器 3.感温火灾探测器 4.模拟自动喷气试验 5.模拟手动喷气试验 6.紧急启动试验 7.紧急阻断功能 8.延时启动量 9.喷药指示、声、光报警 10.选择阀试验 5.自动控制启动条件 2.防护区开口设置 3.泄压口设置 4.安全要求 门窗材质符合要求 设置自动关闭装置 设在外墙上，距地面2/3以上 有人防护区内应有紧急切断自控手动装置； 区内设声报，入口处设光报和防护标志；疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志 接到两个独立火灾信号才能启动 管网式：自动、手动和机械应急操作三种，无管网式自动和手动二种 功能正确 功能正确 功能正确 功能正确 功能正确 具备 30s内 具备 功能正确 9
