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1、商铺托管经营协议书 托管经营协议书甲方：地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：第一章 总则第一条 乙方是“*”商业步行街第 号商业用房的产权合法拥有人，该商铺的建筑面积为 平方米。乙方自愿将其拥有的上述商铺交给甲方全权代理对外招租、经营和管理。该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响（附授权委托书壹份）。第二条 甲方同意接受乙方的委托，对“*”商业步行街第 号商业用房托管经营。第三条 乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理（具体委托范围详见委托书）并全权委托甲方向承租方办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。第二章 商铺经营第四条 在委托管理期间，甲方享有对受托商铺自主经营、租赁、管理的权利。
2、第五条 在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不得与商户或除甲方外的第三方签署任何有关 “*”商铺的协议或文书，不得因自身债务或责任影响商铺的委托管理经营。第六条 根据“*”商业步行街的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或承租方有权根据托管经营需要场地商铺收益第十条 在本合同有效期 年 月 日至 年 月 日，起始日从“*”商业步行街开业日起。考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同期有效期内，甲方 除向乙方支付托管收益外，甲方运营的收入均由甲方自行处理。甲方应该每年向乙方支付商铺托管收益，收益金额及起止时间以*商铺租赁合同为准，（税费由乙方承担，甲方可代扣代交）。第十一条
3、 托管期满，双方协商续订合同或由甲方将房产按届时现状交还乙方，乙方应当在期满5日内办理交接，逾期视为已经无争议交接完毕。 第十二条 托管期满，若乙方选择继续托管，收益的支付方式为每半年支付一次（托管收益届时视具体情况双方可重新商议）。甲方在支付日将乙方的托管收益划转到乙方指定的银行账户。因甲方原因导致迟延给付乙方应收的托管收益，每延迟一天，乙方有权向甲方按年收益2收取违约金。第四章 乙方处分权第十四条 在本合同有效期违约责任第十六条 在本合同有效期内，任何一方都不得无故终止合同。1、甲、乙双方应全面履行本合同，任何一方不履行本合同约定的义务，应当承担违约责任赔偿损失（包括但不限于直接损失、间接
4、 损失、可得利益损失、对第三人责任、处理争议的费用、律师费用等）。2、因乙方原因导致甲方不能托管至合同期满的，除按照购房总价款的30%支付违约金、赔偿损失外，并以届时甲方对外招商年租金的2倍乘以剩余年限计算赔偿甲方可得收益损失。3、因为甲方原因导致乙方不能托管至合同期满的，除按照购房总价款的30%支付违约金、赔偿损失外，并以届时乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限计算赔偿甲方可得收益损失。第十七条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。但甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。第六章 通知第十八条 甲方发出的任何通知均可按照以下方式之一送达，并在
5、发出后3日视为有效送达：1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投递；2、在省市公开发行的报刊、电视等媒体公告。第七章 合同的变更和中止第十九条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关本合同内条款的增加、减少或修改，均需双方协商一致，达成书面协议。第二十条 如因不可抗力（如爆炸、地震、洪灾等）的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力发生自事件发生之日起三十天内通知对方。特殊情况可延长至一年。第二十一条 本合同有效期届满，受托商铺的占有、使用、收益 权均归属乙方，双方应在届满3日争议的解决及其他第二十二条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。第
6、二十三条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割得部分。第二十四条 本合同自双方签订之日起生效，本合同一式两分，甲乙双方各执一份。第二十五条 本合同各条款均基于各方真实意识表示，任何一方不得申请撤销或变更，任何一方也不得申请调整自身责任。第二十六条 未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方无约束力。第二十七条 未尽事宜双方友好协商解决。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 或授权代表人：地址： 地址： 联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：传真： 传真： 年 月 日 附件：商铺托管授权书 年 月 日 商铺托管授权书协议编号：委托方： （以下简称甲方）受托方： （
7、以下简称乙方）甲、乙双方已于年现甲方根据协议约定，签发此授权书予乙方，授权乙方以甲方名义按下列各事项全权代为处理甲方在“*商业步行街商铺号 号的一切相关事宜。一、委托范围：1、使用权2、出租权3、经营权4、招商权5、管理权6、其他一切与经营有关的任何权利二、乙方将商铺租赁后应向甲方提供租赁协议复印件。三、本授权书项下代理期限的终止，须符合下列条件：1、甲方与乙方的托管经营期满。2、乙方书面同意终止本授权书。四、本授权书一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方确认并声明此授权书是无条件的、不可撤销的。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：（或授权委托人签章）通讯地址：邮编：电话：身份证号：
