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1、润和滟澜湾项目环境影响报告书（简本）江苏润和置业有限公司二 零 一 三 年 一 月 1建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景伴随着江海高速、江阴长江大桥、泰州长江大桥与扬州泰州机场的相继建成，泰州将进入高速发展期。根据新一轮的泰州市城市总体规划，城市未来发展战略为“南拓、东进、西优、北控”。南拓，就是坚持城市向南发展的主方向，重点建设周山河街区和医药高新技术产业园等南部新城。为打造泰州南部新城区良好的城市空间环境，体现地方文化特征，建设泰州高档居住社区，江苏润和置业有限公司拟在泰州医药高新技术产业开发区投资40000万元人民币，建设滟澜湾房地产项目。江苏润和置业有限公司成立于2009年11
2、月16日，注册资本12000万人民币，具有房地产开发二级资质，是一家从事房地产开发经营的企业。本项目建设地点为泰州医药高新技术产业开发区凤凰街道经一路东侧、规划春兰南路西侧、永兴东路南侧、新328 国道北侧范围内，属于泰州医药高新技术产业开发区的居住核心区、泰州南部新城的核心区，可以将南部新城中泰州医药高新技术产业开发区、出口加工区、电子工业园、IT工业园、数据产业园等群体的在职人员作为客户来源的主要支撑，同时，该地块离泰州动植物园、天德湖景区较近，风景优美，是开发商业住宅区的上乘之选。1.2建设项目工程分析1.2.1名称、建设性质和地点、建设单位工程名称：润和滟澜湾建设性质：新建，【K701
3、0】房地产开发经营建设单位：江苏润和置业有限公司建设地点：泰州医药高新技术产业开发区凤凰街道经一路东侧、规划春兰南路西侧、永兴东路南侧、新328 国道北侧。投资总额：40000万元，其中环保投资约1303万元，占总投资的3.26%。1.2.2项目建设内容1.2.2.1建设规模项目规划总用地面积75753 m2，总建筑面积168470m2，其中：地上总建筑面积约128918m2，多层住宅6277 m2，中高层住宅56415m2，高层住宅53134m2，高层底部商业用房4383m2，综合商业楼6875 m2，物业管理用房（高层底部）563m2，社区服务442m2，医疗卫生154 m2，变电机房（3
4、个）616m2，公共卫生间59 m2；地下建筑面积约39552m2，112#楼地下一层自行车车库8018m2，112#楼地下一层机动车库14551m2，112#楼地下二层储藏室6992m2，1316#楼地下室8457m2（其中车库4731 m2，自行车车库3726 m2），综合商业楼地下一层1534 m2。容积率为1.8，建筑密度为26%，绿地率36.4%，总计设机动车停车位967个（地上358辆，地下609辆）。小区总户数1086户。建设项目经济技术指标见表1.2.2-1。表1.2.2-1项目建设项目主要经济技术指标表规划指标名称单位指标数值规划条件规划总用地面积m27575375753 m
5、2总建筑面积m2168470地上建筑面积m2128918136355 m2其中住宅高层住宅m253134（含廉租房2487）廉租房2487平米中高层住宅m256415多层住宅m26277商业高层底部商业用房m24383综合商业楼m26875公建物业管理用房m2563不小于总建筑面积的4社区配套服务用房m2596（其中社区服务442，社区卫生用房154）社区居委会用房不低于400m2；社区卫生用房不小于150m2变电机房m2616按供电部门意见执行公共卫生间m259地下建筑面积m239552其中112#楼地下一层自行车车库m28018112#楼地下二层储藏室m26992112#楼地下二层机动车库
6、m2145511316#楼地下室m28457综合商业楼地下一层m21534容积率1.81.5，1.8绿地率%36.435%，并按标准设置公共绿地绿地面积m227574.1建筑占地面积m219696建筑密度%2628%总户数户1086居住性人口人3475按每户3.2人计 机动车停车位辆967按照江苏省城市规划管理技术规定（2011版）执行其中地面停车位辆358地下停车位辆6091.2.2.2项目组成建设项目工程组成见表1.2.2-2。表1.2.2-2 项目组成一览表序号类别工程内容工程规模1主体工程住宅楼包括16栋住宅楼，包括：多层住宅（5F）2栋（12#）；中高层住宅（78F）10栋（312#
7、）；高层住宅（28F）4栋（1316#）商业楼综合商住楼1栋（5F），总建筑面积6875m2；高层底部商业用房，面积4383 m22辅助工程变电机房3个（1F）停车库609个地下停车位，358个地面停车位3环保工程油烟处理装置各住户自行安装垃圾收集点区内按规范设置26个垃圾收集点，方便住户垃圾处理污水处理设施污水管网铺设，化粪池、隔油池、沉淀池及WH型一体化设施，污水处理量为631.05m3/d设备噪声治理设备位于地下独立的设备间内；基础减振、消声措施地下车库尾气排放地下抽排风系统4公用工程供水市政自来水管网供电市政供电管网，小区设置配电室电信及通讯依托当地通讯设施消防设置完善的消防设施通风设
8、置建筑机械排风系统5景观工程绿化绿化面积27574.1m2，绿地率达36.4%1.3建设项目选址可行性分析1.3.1产业政策相符性（1）与产业结构调整指导目录（2011年本）相符性产业结构调整指导目录（2011年本）分为鼓励类、限制类和淘汰类，本项目未列入产业结构调整指导目录，不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规规定，为国家允许类，所以项目的建设是符合国家产业政策的。（2）与泰州市产业结构调整指导目录（试行）相符性对照泰州市产业结构调整指导目录（试行），本项目不属于限制类项目，属于允许类项目。（3）用地相符性项目生产占用的土地不违反限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项
9、目目录（2012年本）相关规定，因此项目的建设符合国家用地要求。1.3.2规划相符性根据泰州市城市总体规划2010-2020，泰州将着力建设长江三角洲的工贸港口城市的构想，本项目选址于泰州南部新城，属于泰州医药城片居住片区，项目所在地块为规划中的居住用地，本项目所在地市政供水、排水、燃气、电力、通讯管网的接入条件均成熟,位于泰州市第一城南污水处理厂（泰州清华紫光水业有限公司）服务范围内，污水可接入该污水处理厂集中处理后实现达标排放。对照江苏省重要生态功能保护区区域规划，本项目所在地-泰州市的重要生态功能保护区区域主要有“泰州引江河清水通道维护区”、 “新通扬运河（泰州）清水通道维护区”和“泰东
10、河（泰州）清水通道维护区”，本项目距离“泰州引江河清水通道维护区”、 “新通扬运河（泰州）清水通道维护区”和“泰东河（泰州）清水通道维护区”均远远超过1公里，不在其限制开发区范围内，因此本项目建设符合江苏省重要生态功能保护区区域规划。1.3.3选址可行性分析小结综上所述，本项目选址符合泰州市总体规划，用地符合要求，项目投入使用后对环境的影响能够控制在当地环境可承受的水平之内，且周边500m范围企业较少，适宜居民小区的建设，区域交通便利，基础设施基本完善，工程厂址区域平坦，无不良地质现象，因此，项目选址是合理的。2建设项目所在地的环境现状1、 环境功能区划（1）项目周边地表水环境质量需达到地表水
11、环境质量标准(GB38382002)、V、VI类水的要求。（2）根据城市区域环境噪声试用区划分技术规范（GB/T15190-94），项目所在地块执行1类声环境标准；四侧道路临街一侧建筑执行4a类标准。（3）规划区总体空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准。2、 建设项目大气环境影响评价范围及环境保护目标见表2-1和图2-1。表2-1 环境保护目标图环境要素保护目标名称方位距离规模/人执行标准空气环境本项目/环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准夏庄村东南400m11213人振兴村东北250m420人振兴村零散居民点东北50m20人盛唐花苑西300m2650人
12、东润第一城西北510m2000人上海大花园西300m3000人荣御蓝湾西200m2800人杨兴村西北450m400人泰州市动物园东700m/吴棣村东840m6440人林安村东北1480m350人忠南村北1500m8502人东谢村西1130m4218人西谢村西南2000m1218人双红村南1200m560人河庄村西南2200m430人朱穆村南2250m476人殷家村南2500m389人野马庄南2200m350人塘海镇东南1770m240人塘北村东南2150m230人孔庄村东1880m1700人翰林雅居东北2300m340人紫东花苑东北2500m430人五红村北2300m/王家庄西北2110m37
13、6人华润国际社区（在建）西南2500m1600人地表水新通扬运河北7700m中型河流地表水环境质量标准（GB38382002）类水标准前进河东150m小型河流凤凰河西4800m小型河流周山河南1800m中型河流翻身河北450m小型河流地表水环境质量标准（GB38382002）V类水标准声环境夏庄村东南400m11213人声环境质量标准（GB3096-2008）1类标准值某居民聚集点东北250m420人杨兴村西北450m400人盛唐花苑西300m2650人上海大花园西300m3000人荣御蓝湾西200m2800人生态新通扬运河（泰州）清水通道维护区北8700m-水源涵养引江河清水通道维护区西85
14、00m-水源涵养图2-1 建设项目大气环境评价范围及保护目标图3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1三废源强本项目在运营期污染物汇总情况见表3.1。 表4.6-1 污染物排放量汇总 单位:吨/年 阶段种类污染物名称产生量削减量接管排放量营运期废水废水230331.630230331.63COD90.111 22.42767.684 SS69.047 13.25455.793 NH3-N7.826 1.1186.708 TP0.783 0.1120.671 动植物油3.354 0.6712.683 石油类0.039 00.039 废气燃料燃烧废气SO20.0400.04烟尘0.09
15、500.095居民厨房油烟油烟2.5111.5071.004车库废气CO2.39402.394HC0.30200.302NOx0.2800.28SO20.00400.004固废生活垃圾1301.231301.230污水预处理污泥20.67（其中社区卫生所产生的0.07为危险废物）20.67（其中社区卫生所产生的0.07为危险废物）0社区卫生所医疗垃圾2.782.780注：危险废物如社区卫生所的医疗垃圾和污水处理污泥需委托相关资质单位处理，总计处置量为2.85t/a。3.2影响预测结果3.2.1大气环境影响评价结论建设项目运营期废气主要为小区内餐饮油烟，汽车尾气和小区垃圾收集点的恶臭气体。（1）
16、餐饮油烟油烟项目居民厨房油烟废气由于排放量小，经家庭式抽油烟机收集后，经公共烟道引上楼顶排放，不会对周围环境产生明显影响。拟建项目餐饮油烟排气筒应严格按照饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中有关要求设计，并安装油烟净化设施，油烟净化率按60%计，则油烟排放量为1.004t/a。可以做到达标排放，对周围环境影响较小。（2）汽车尾气项目室内停车库的机动车尾气污染物较少，采用机械强制通风的方式治理车库内的汽车尾气，污染物会迅速扩散，同时将排风口布置在绿化带中，远离住宅楼，亦不会对周围环境产生明显的不良影响。（3）垃圾桶及垃圾房废气本项目区内不设垃圾收集房，仅设有26个垃圾收集箱，合理配置
17、，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩），在每天收集完小区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放，与周边最近居民楼距离大于5m，影响较小。3.2.2废水环境影响评价结论本项目污水排放量为631.05m3/d（230331.63m3/a），经测算，经预处理后综合污水中的COD浓度约294mg/L，SS 242mg/L，NH3-N 29.12mg/L，TP 2.91mg/L，动植物油11.65mg/L，石油类0.17mg/L，满足泰州第一城南污水厂（泰州清华紫光水业有限公司）接管标准，在此基础上纳入市政污水管网，由污水处理厂经深度处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189
18、182002）表1-10一级A标准后排入新通扬运河。本项目运营期废水排放量为631.05m3/d ，占泰州市第一城南污水处理厂目前处理能力8万吨/日处理能力的0.79%，目前该污水处理厂日平均处理水量4万吨/日，尚有足够的容量（4万吨/日），因此该污水处理厂完全有能力处理本项目废水。项目废水主要为生活污水，因此，本项目废水对第一城南污水处理厂的影响较小，通过污水处理厂深度处理后达标排放，对地表水环境影响较小。3.2.3噪声环境影响评价结论本项目设备噪声源主要为小区内的给水水泵、地下车库及人防排风机、配电室，其单台设备噪声级65-85 dB(A)。水泵、地下车库风机等均位于地下室内，其它设备也多
19、位于专用机房内，设备噪声源经建筑物墙体隔声后衰减很大（隔声量可以达到20-50dB(A)），一般情况下已经不会对外环境产生影响。项目3个变电机房均为为独立的构筑物，距离最近居民楼大于10m，采取减振、隔声等措施后，经构筑物隔声、距离衰减和绿化降噪后对周围环境的影响较小。项目设有机动车总泊967个，机动车进出停车库时应放慢速度，不得鸣叫喇叭，并在车道周围设置绿化带，不会对周围环境造成明显不良影响。项目为方便小区内人们的生活将配套一些文化活动休闲项目，若布局不当则可能产生扰民现象。因此在对文化活动休闲项目设置上应该充分考虑减少对环境的影响，禁止在居民楼、离居民住宅楼较近的商业楼区域内安排保龄球、壁
20、球、歌舞厅、卡拉OK厅等易引起噪声扰民的娱乐项目。在采取本次环评提出的措施后，社区活动噪声对周边环境影响较小。采取以上措施后，项目4面临街一侧建筑满足4a类区标准，其它区域满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类区标准，不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对周围环境影响较小。3.2.4固废环境影响评价结论营运期生活垃圾产生量为1301.23t/a，这些生活垃圾由小区的物业管理部门通过垃圾箱进行收集，然后交由当地环卫部门集中送至卫生填埋场进行填埋处置。化粪池污泥产生量约为19.7t/a，地下建筑冲洗水沉砂池污泥产生量约为0.9/a，化粪池污泥由小区物管部门委托环卫部门定期用吸粪车
21、拖走卫生填埋；地下建筑冲洗废水沉砂池污泥由物管部门收集交环卫部门统一处置。上列各种固体废弃物能够得到及时清运和有效处置，不会对周围环境产生不良影响。需要特别指出的是，本项目配套的社区卫生站产生的医疗垃圾2.78t/a和卫生站废水处理污泥0.07t/a属于医疗危险废物，可能会含有病原体和一些有毒有害化学品物质，因此建设单位须重视医疗垃圾的处置问题，严防医疗垃圾未经任何处理流向社会，造成污染危害。要求所有医疗垃圾均须送环保部门认定的有资质单位处理，并严格执行危险废物转移联单制度。综上所述，本项目营运期固体废物均能得到妥善处置，对外环境影响较小。3.2.5生态环境影响分析结论项目建设施工期间，对周边
22、生态环境有一定的影响，会造成部分水土流失，在采取有效保护措施下，生态环境影响较小；项目运营期间，人工植被面积的增加，项目的建设造成的区域生态损失有限，同时能给当地的生态景观带来正面影响。3.2.6外（内）污染源对该项目的影响分析结论项目风机房、水泵房、机动车等噪声经治理后，不会对该项目居住环境产生明显影响，建议建设单位按本报告提出的对策采取防护措施，加强绿化，以尽可能减轻外环境污染对该项目影响。本项目外环境污染源主要为道路交通噪声。外环境废气、噪声污染源对本项目影响不大。3.3污染防治措施1、施工期污染防治措施拟建项目施工期采取的主要环境保护治理措施见表3.3-1。表3.3-1 拟建项目施工期
23、采取的主要环境保护治理措施一览表时段类别环 保 措 施环保投资(万元)治理效果施工期一、施工扬尘防治措施1、施工场界设置屏障、围墙，脚手架外侧设置防尘网40施工扬尘达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中无组织排放要求2、材料运输及堆放时设篷盖103、粉状材料(如水泥)设专用库房54、施工现场道路硬化165、施工场地保洁56、冲洗运输车辆装置57、施工场地洒水抑尘4二、施工噪声防治措施8、离敏感点较近的设备设置声屏障14达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求9、尽可能采用液压打桩机，并控制运输车辆的鸣笛/三、施工废水防治措施10、施工场地设沉淀池10充
24、分利用当地已有配套；送城市污水厂集中处理达标排放11、施工场地设除油池212、施工场地临时食堂设隔油池213、施工营地设临时厕所（配化粪池）214、在施工场地设置临时污水收集管、运输进入污水处理厂4四、施工人员生活垃圾防治措施15、施工营地设垃圾桶或垃圾坑2卫生填埋16、及时清运施工人员生活垃圾2五、其他防治措施17、水土保持措施10美化环境2、营运期污染防治措施（1）废气居民住宅使用清洁能源天然气、太阳能或电，厨房烹调产生的油烟经除油烟机处理后与燃料废气一并通过内置式烟道由楼顶屋面向高空排放，油烟气须按照饮食业环境保护技术规范（HJ 554-2010）、饮食业油烟排放标准（GB 18483-
25、2001）等要求，安装通过国家环保产业协会认证合格的油烟净化器处理后经烟道屋顶排放，排放浓度须符合GB 18483-2001中的限值规定。地下车库采用机械通风设备强制通风，排风换气次数按6次/小时设计，送风量不小于排风量的50%，能够保证 HC、NOX排放均达到大气污染物综合排放标准（GB12697-1996）无组织监控浓度要求，CO满足TJ-3679中工作场所最高容许浓度限制要求；地下车库废气应通过排风竖井排至地面绿化带，避开人群呼吸带，减轻对居民产生影响。加强小区进出车辆的交通管理，确保交通畅通无阻，限制车辆行驶速度，减少汽车尾气的排放量，同时应在停车位等周围加强绿化。及时清运垃圾，减少垃
26、圾在垃圾箱内的滞留时间，科学安排垃圾收集和运出时间，做到垃圾当天收集，当天运出；垃圾箱内套有防渗漏防遗洒的塑料垃圾袋，垃圾箱定期消毒清洗；小区设专门人员及时冲洗垃圾箱周围场地、喷洒除臭剂和杀灭蚊蝇的药水；同时在垃圾箱周围种植树木作为阻隔，使臭气低于人类的嗅阈值。加强对13#住宅楼公共卫生间的管理，由专人专职管理，确保其始终处于清洁状态，做到地面无积水，大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁等，并采用香味发散剂等对厕所臭味进行处理，环评建议采用采用物理通风方法使恶臭污染物及时扩散、稀释，尽量消除公厕异味。厕所周围30m内不设餐饮、食品经营、二次供水设施等。社区卫生用房废
27、水处理工程主要构筑物池顶加盖绿化，产生的臭气应进行收集，预留竖井，建议采用生物滤池等方法除臭后引至高层建筑屋顶排放，废气排放口应远离住宅且医疗用房上方不宜直接布置住宅。住宅区内不得设置产生废气污染、噪声污染的经营性项目。综上所述，本项目运营期主要大气污染物油烟、CO、HC、NOx均能实现达标排放，小区内垃圾箱的臭气不会对周边环境产生不良影响。因此本项目外排废气污染物对周边环境空气影响较小。（2）废水小区采用分流排水制，室内污、废分流，室外雨、污分流。雨水收集后排入市政雨水管。住宅楼生活污水、配套公建生活污水、公厕污水经化粪池（无动力厌氧处理装置，生活污水中的厨房废水进入化粪池之前先经隔油池简单
28、处理）预处理达到泰州第一城南污水厂（泰州清华紫光水业有限公司）纳管水质标准后，排入市政污水管网，经泰州第一城南污水厂（泰州清华紫光水业有限公司）处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级A标准后最终排入新通扬运河。针对项目设置的社区卫生站，环评建议采取WH型一体化预处理设备进行预处理（处理能力设计为5m3/d），根据同类污水装置处理效果调查可知，上述污水处理工艺下COD、BOD的去除率可达80%以上，SS去除率可达70%以上，该技术可实现项目医疗废水处理至医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）中表2的预处理标准；同时也远远小于城北污水处理厂各主要污染物
29、的纳管标准限值，纳管排放可行。（4）地下建筑冲洗水经沉砂池（2个，每个处理规模约50m3/d）预处理后可达到污水处理厂接管标准。（5）项目建成投产后必须加强污水管理，同时必须确保小区的建设与污水管网衔接，若因其它特殊原因导致污水无法纳管，则小区不得入住。（3）噪声 该项目应进行合理布局，重视平面布置，将泵房、风机房、车库等高噪声设施及用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。 风机房设置在地下，远离自身住宅居民点和周围敏感点，同时对风机采取消声、减震、隔声等措施。 设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、变压器等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；
30、设备用房四周安装吸声材料。 该项目在地下车库出入口坡道部位加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防止出入地下车库的车辆噪声可能对区内住宅楼产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通。 该项目物业服务部门应对区内配套公建加强管理，并加强设备的日常定期检修和维护，以保证各设备正常运转，以免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象。 建议临近道路的建筑采取有效措施以隔声降噪，如临路一侧住宅的窗户应用中空玻璃隔声窗，墙体使用隔声材料装修。根据环境保护行业标准隔声窗（HJ/T17-1996），隔声窗的隔声性能分为5级，隔声窗的隔声量应大于等于25 dB(A)。建设项目
31、建成后在路边种植绿化带降低交通噪声影响，绿化带应根据当地自然条件选择枝繁叶茂、生长迅速的常绿植物，乔、灌、草应搭配密植，乔木高度不宜低于7.0m，灌木不低于1.5m，降噪效果可达到510dB(A)。经上述措施衰减后，项目周边的道路交通噪声对本项目的影响在可接受的范围之内。 空调室外机组等设备应当合理安装，符合安装规范，其产生的噪声应当符合噪声排放标准，不得对相邻各方造成环境影响噪声污染。 汽车车库在车库出入口设置具有隔音效果的遮光顶棚、地面减振、出入墙面设吸声结构墙面，同时区内禁止车辆出入鸣笛、做好区内车库出入口周边的绿化设施； 根据关于加强社会生活噪声污染管理的通知的要求，住宅内禁止进行娱乐
32、、集会等产生的噪声的活动、切实控制社会生活噪声污染，保障人民群众有安静的工作、学习和生活环境。采取以上措施后，项目各场界噪声均可满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类标准要求，对周边环境及内部环境影响较小。（4）固废按照城管部门要求在小区内合理布设垃圾收集箱，在休闲绿地内设置小型垃圾桶，在小区各出入口设置废旧电池回收箱，垃圾收集容器应做好防渗漏、防雨淋措施。垃圾应日产日清，每日定时由当地环卫部门清运至垃圾填埋场进行卫生填埋。对生活垃圾实行分类收集，应在每个垃圾收集点设立玻璃、金属、塑料、纸张和易腐烂垃圾等多个不同容器。报纸、瓶罐等回收出售给专业收购人员综合利用；废日光灯管和废旧电
33、池等有毒有害垃圾收集后送有关部门处理或指定地点填埋;加强居民生活产生的食物残渣、动物内脏等有机废物和餐饮有机废油收集贮存，委托有资质的专业单位处理；其它无利用价值的普通垃圾及时收集后进入小区内垃圾桶，由环卫部门统一清运、统一处置。化粪池污泥由小区物管部门委托环卫部门定期用吸粪车拖走进行卫生填埋；地下建筑冲洗废水沉砂池污泥由环卫部门定期收集并专门处置。社区卫生站医疗废物及医疗废水处理产生的污泥属于危险废物，须送环保部门认定的有资质单位处置，不得直接外排。由于社区卫生站设在小区东北角物业管理与社区服务楼内，因此应严格对社区卫生站所产生的医疗固体废物单独回收，同时控制好收集、运输等一系列环节，严防医
34、疗危险废弃物泄漏对环境造成污染，所有医疗危险废物均须办理危废转移联单。建设项目应严格执行国家有关规定，确保做到医疗废物的减量化、无害化处理。强化宣传提高住户环保意识。物业管理部门应加强环保宣传，组织专门人员宣传垃圾分类知识，增强居民环保意识和对垃圾的认识，积极引导居民实施垃圾分类。3.4环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案3.4.1风险事故源项及影响分析根据项目生产工艺特点及生产环节分析，对于项目的住宅等非公共场所，各住户燃气泄漏和电气设备发生意外都有引发火灾的风险。较高的建筑发生火灾时火势蔓延途径多，楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道等竖向管井，在发生火灾时，产生烟囱效应，造成火
35、势迅速蔓延。高层建筑发生火灾疏散困难，容易造成重大伤亡事故。 3.4.2环境风险防范措施为了预防火灾，项目除需按照各种规范要求安装消防设施外，还应当采取以下有效的防范措施： （1）指导住户除室内装修尽量采用非燃烧材料，厨房橱柜应当采用防火面板，这是阻止火势蔓延的一项重要措施。 （2）加强对建筑电气的漏电保护，在技术上可在建筑物电源进线处设计安装带漏电保护功能的熔断器。 （3）加强用电用气管理，对使用时间长的电器设备、炊具等设备，要及时更换或维修。 （4）小区物业管理应定期对电气线路进行检测，发现隐患及时消除。 （5）加强宣传教育，小区物业管理对业主加强防火教育，提高业主防范意识。 （6）应设有
36、应急电源和消防楼梯，并应经常检查确保安全通道的畅通。 3.4.3应急处理成立风险事故应急小组，建立各种风险事故应急防洪预案，规定应急状态下联络通讯方式，一旦出现事故，及时作出反映，避免事故扩大化。制定火灾事故应急救援预案。组织训练单位的灾害事故应急救援队伍，配备必要的防护，救援器材和设备，指定专人管理，并定期进行检查和维护保养，确保完好。加强各相关部门之间的联络，一旦出现事故，马上能联络各相关部门，可迅速作出反应。3.5建设项目对环境影响的经济损益分析结果结合本项目的社会经济效益、环保投入和环境效益进行综合分析得出，项目在创造良好经济效益和社会效益的同时，经采取污染防治措施后，对环境的影响较小
37、，能够将工程带来的环境损失降到可接受程度。因此，本项目可以实现经济效益与环保效益的相统一。3.6建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度3.6.1施工期环境监测（1）大气环境监测计划对施工期扬尘产生情况进行监测；监测频率：不定期抽样监测；监测项目：TSP ；监测人员：环境监督小组的有关人员或委托地方环境监测站监测。（2）水环境监测计划对施工期生活污水产生情况进行监测；监测频率：每季度一次；监测项目：COD、SS、氨氮、总磷 ；监测人员：环境监督小组的有关人员或委托地方环境监测站监测。（3）声环境监测计划对项目施工场地及周围环境敏感点进行噪声监测；监测频率：每月一次；监测人员：环境监督小组的有
38、关人员或委托地方环境监测站监测。3.6.2运营期环境监测生活污水：一年4次，监测项目为水量、PH、COD、SS、氨氮、总氮、总磷、动植物油。噪声：小区边界噪声，每个边界布12个点位，监测频次为1季度1次。另外，物业管理部门有关工作人员经培训后持证上岗，严格执行“三废”治理操作规程，实行岗位责任制并建立环保档案，为监督执行环保法规和排放标准提供依据。3.6.3环境管理制度及职责本项目建成后环境管理的主要对象为对小区内的环境污染问题，包括：进入小区的汽车噪声、商业噪声及废水、设备噪声、绿化、生活垃圾等。(1) 进入小区的汽车应禁止鸣喇叭，以保持小区清静的环境。物业管理公司应在进入小区的通道处设立禁
39、鸣标志，并对违规者采取处罚措施。(2) 物业公司应加强对小区内的垃圾的管理，与环卫部门定立合同及时清运，并做好消毒卫生工作。(3) 物业公司应有专人负责小区的绿化管理和维护，不得以任何理由占用绿化田地，护绿养绿使小区永远保持优美宜人的环境，使居住者感受现代化居住小区的温馨、舒适的生活环境。(4) 物业公司应在日常管理中引导和培训员工的环境保护意识及良好的环境卫生习惯，使小区成为环境保护示范区。(5) 小区绿化拟实行新建住宅绿化配置的要求及有关规定。(6) 小区制定环境保护管理条例，并加以广泛宣传，使员工家喻户晓。平时加强巡逻，防止破坏和污染环境的文明发生。4 公众参与4.1 公众参与调查情况4
40、.1.1 公众参与目的公众参与目的是为了让公众了解建设项目概况、可能引起的环境问题及解决这些问题的环保措施，使之得到公众的理解。通过公众参与，将公众参与的结论体现在报告书中，可使环境影响评价的对策及污染防治的措施更具合理性、实用性和针对性。4.1.2 调查方式根据最新颁布的环境影响评价公众参与暂行办法环发200628号有关程序及要求。建设单位在委托环境影响评价工作后于2012年12月21日在泰州市环保局网站进行了首次公示，公示内容见表4.1-1。建设单位在本项目进行环境影响评价期间，对公众的调查采取了发放调查表的形式，通过发放“建设项目环境保护公众参与调查表”，广泛征求项目评价范围内的公众意见
41、。公众意见征询表格式及内容见表4.1-2。2012年12月25日，环评单位在完成环境影响报告书初稿后，在泰州市环保局网站上进行了第二次公示，公示内容见表4.1-3。两次公示期间，建设单位和环评单位均未收到公众的反对意见。环评两次网上公示截图见图4-1。表4.1-1 建设项目环评首次公示江苏润和置业有限公司润和滟澜湾（住宅区）项目环境影响评价信息首次公示根据环境影响评价法和国家环保总局颁布的环境影响评价公众参与暂行办法，在建设项目论证阶段征询与项目相关的个人和部门对该项目的建设及环境保护等方面的意见，敬请广大公众参与，现将江苏润和置业有限公司润和滟澜湾（住宅区）项目环境影响评价相关信息公告如下：
42、一、建设项目名称及概况建设项目名称：润和滟澜湾（住宅区）建设项目概况：位于泰州医药高新技术产业开发区凤凰街道新328国道北侧、规划春兰南路西侧、经一路南侧，总投资约40000万元,总占地面积75753m2,地上总建筑面积约136355m2，地下总建筑面积约27330m2，建筑密度为27.96%，绿地率为38.5%，容积率为1.8。共建设16幢住宅楼和1幢5F综合商业楼，12幢住宅楼分别为：2幢5F多层住宅（12#）、1幢7F中高层层住宅（3#）、5幢8F中高层住宅（48#）、4幢9F中高层住宅（912#）、2幢26F高层住宅（13#、16#）、2幢28F高层住宅（14#、15#）。上列建筑中的
43、高层住宅楼底层设配套用房（物管用房750 M2，社区居委会400 M2，社区卫生医疗150 M2），小区总户数1102 户，设机动车停车位844个（地上336辆，地下508辆）。 二、建设单位名称及联系方式 建设单位：江苏润和置业有限公司联 系 人：黄先生联系方式：0523-86236038 13912198329三、承担评价工作的环评机构名称及联系方式环境影响评价机构：南京师范大学环评资质等级：乙级通讯地址：江苏省南京市宁海路122号联系人：苏小姐联系方式: 025-83598967电子邮箱：178420978四、环境影响评价工作程序和主要内容1、环评工作程序：接受建设单位委托收集资料、影响
44、因素分析、环境现状调查和监测环境质量现状评价环境影响分析综合评价分析编制环境影响报告书报评估机构评审根据评审意见修改报告书向环保部门报批。2、主要评价内容：在加强工程分析、环境质量现状调查的基础上，把施工期环境影响、大气环境影响评价、污染防治和生态保护措施作为评价重点，对项目在施工期及运营期产生的污染和生态扰动进行定量、定性分析，提出合理、经济、可行的污染防治和生态保护措施，确保排放的各项污染物能够实现稳定达标排放，将项目对周围生态环境的影响降至最低。五、公众参与的主要方式若您对本项目有合理化意见或建议，可通过传真、电子邮件、信函等方式向建设单位、环评单位和项目所在地环保部门提出。公众提出意见的时间：自本公示发布之日起十个工作日内。 公示发布单位：江苏润和置业有限公司 二一二年
