宾馆造价指标分析.doc

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1、项 目 名 称内容工程名称宾馆工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业建筑-宾馆工程地点内环线内-徐汇区建筑物功能及规模定位为五星级酒店，功能包括健身、美容、餐厅、贵宾接待厅、大小会议室、大宴会厅等，客房累计208间开工日期2009年1月5日竣工日期2012年5月18日建筑面积(平方米)34228 其中:地上 22769 地下_11459_ 建筑和安装工程造价(万元)38976.42平方米造价(元/平方米)11387.29结构类型框架层数（层）地上_9_ 地下_2_ 建筑高度（檐口）(米) 36.2层高(米) 其中:首层 5.6 标准层_3.55_ 建筑节能外墙酚醛板保温系统、屋面挤塑聚

2、苯板隔热保温、断桥隔热铝合金窗抗震设防烈度(度)7基础类型满堂基础埋置深度(米)8计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 施工期间主要建筑材料市场信息价宾馆造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程基础土方大开挖桩与地基基础工程混凝土钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型伊通砂加气砌块内墙类型伊通砂加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）基础C30商品混凝土，标准层C30商品混凝土；钢筋焊接为电渣压力焊、直螺纹连接，桩承台基础 厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程屋面零星钢结构屋面及防

3、水工程坡屋面，SBS改性沥青防水卷材3厚、三元乙丙丁基橡胶防腐、隔热、保温工程外墙酚醛板保温系统、屋面挤塑聚苯板隔热保温其他工程其他零星项目装饰装修工程楼地面工程一层大厅大理石，卫生间、楼梯、公共部位玻化砖及办公室PVC卷材门窗工程断桥隔热铝合金窗，客房成品木门墙柱面工程干挂花岗岩、 GRC、面砖；内墙面涂料、干挂大理石、卫生间玻化砖墙面、大理石电梯厅、大理石手盆台面天棚工程内墙涂料，走廊等公共部位、客房天棚轻钢龙骨石膏板、铝板吊顶油漆、涂料工程除大理石、玻化砖墙面外均批腻子涂料3遍其他工程楼梯不锈钢栏杆、窗台不锈钢防护栏杆安装工程电气工程配电箱、电气配管、电气配线、电力电缆、电力桥架给排水、

4、采暖、燃气工程UPVC排水管、衬塑镀锌钢管、阀门消防工程室外消防、室内消火栓系统、自动喷淋系统。管道采用镀锌钢管通风空调工程风机盘管、风阀、消声器智能化系统工程安保系统,卫星电视及有线电视系统,音响系统,综合布线系统,楼宇控制系统,背景音乐和紧急广播系统,客房弱电控制系统管线等电梯工程1台11层，4台9层，4台5层的电梯设备其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程35091.73 10252.35 94.86 1.1建筑工程16657.60 4866.6

5、6 45.03 1.2装饰装修工程10256.74 2996.59 27.73 1.3安装工程8177.40 2389.10 22.11 2措施项目623.80 182.25 1.69 3其他项目-4规费58.02 16.95 0.16 5税金1219.88 356.40 3.30 总造价36993.43 10807.94 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程16657.60 4866.66 45.03 1.1土（石）方工程952.56 278.30 2.57 1.2桩与地基基础工程4153.00 1213.

6、33 11.23 1.3砌筑工程3827.28 1118.17 10.35 1.4混凝土及钢筋混凝土工程6519.00 1904.58 17.62 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程205.00 59.89 0.55 1.7屋面及防水工程465.87 136.11 1.26 1.8防腐、隔热、保温工程534.89 156.27 1.45 1.9其他工程-2装饰装修工程10256.74 2996.59 27.73 2.1楼地面工程3953.48 1155.04 10.69 2.2门窗工程132.60 38.74 0.36 2.3墙柱面工程4202.52 1227.80 11

7、.36 2.4天棚工程984.07 287.50 2.66 2.5油漆、涂料、裱糊工程689.19 201.35 1.86 2.6其他工程294.88 86.15 0.80 3安装工程8177.39 2389.09 22.10 3.1电气工程2454.52 717.11 6.64 3.2给排水、采暖、燃气工程1208.32 353.02 3.27 3.3消防工程802.24 234.38 2.17 3.4通风空调工程1758.78 513.84 4.75 3.5智能化系统工程1523.53 445.11 4.12 3.6电梯工程430.00 125.63 1.16 3.7其他工程-合计3509

8、1.73 10252.35 94.86 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费234.00 68.37 0.63 1.1环境保护21.00 6.14 0.06 1.2文明施工100.00 29.22 0.27 1.3临时设施55.00 16.07 0.15 1.4安全施工58.00 16.95 0.16 2大型机械进出场及安拆-3现浇混凝土与钢混凝土构件模板171.10 49.99 0.46 4脚手架48.70 14.23 0.13 5垂直运输机械

9、135.00 39.44 0.36 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水35.00 10.23 0.09 10其他措施费-合计623.80 182.25 1.69 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、已完工程及设备保护费等 。表六、其他项目造价指标（略）表七、规费、税金造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1规费58.02 16.95 0.16 2税金1219.88356.40 3.30 合计1277.90 373.35 3.46 表八、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元

10、/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程16657.60 4866.66 10.83 76.61 8.06 2.00 2.50 1.1基础工程4153.00 1213.33 9.50 77.23 8.77 2.00 2.50 1.2地上工程8866.60 2590.45 11.80 76.80 6.90 2.00 2.50 1.3地下工程3638.00 1062.87 11.20 75.80 8.50 2.00 2.50 2装饰装修工程10256.732996.59 18.30 72.10 5.10 2.00 2.50 3安装工程8177.39 2389.09 15.50

11、 73.72 7.78 1.70 1.30 3.1电气工程2454.52 717.11 16.50 75.30 5.20 1.70 1.30 3.2给排水工程1208.32 353.02 15.60 72.70 8.70 1.70 1.30 3.3燃气工程-3.4消防工程802.24 234.38 18.50 70.40 8.10 1.70 1.30 3.5通风空调工程1758.78 513.84 19.30 69.80 7.90 1.70 1.30 3.6智能化系统工程1523.53 445.11 15.10 73.60 8.30 1.70 1.30 3.7电梯工程430.00 125.63

12、 8.00 80.50 8.50 1.70 1.30 3.8其他工程-4措施项目623.80 182.25 -5其他项目-6规费58.02 16.95 -7税金1219.88 356.40 -合计36993.42 10807.94 14.88 74.14 6.98 1.90 2.10 表九、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日122515357.94 装饰工日68248199.39 安装工日115643337.86 小计工日306406895.19 2钢 筋吨7333.00 21.42 3钢 模 板吨-4其他钢材吨132.32 0.39 5木 模 板平方米10

13、4281304.67 6水 泥千克-7黄 砂千克1590546546469.16 8石 子千克22562176591.73 9 砖 立方米-10砌 块立方米6569.00 19.19 11商 品 砼立方米41915.00 122.46 12预拌砂浆立方米492714.39 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表十、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）

14、方工程立方米88946259.86 89.90 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-混凝土方桩立方米-混凝土管桩立方米-灌注桩立方米988428.88 589.36 其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米29568.64 607.00 内墙砌体立方米361310.56 561.00 4混凝土工程基础（除地下室）立方米16704.88 439.77 地下立方米2734879.90 504.71 地上立方米1289737.68 454.71 5钢筋工程吨715520.90 6205.93 6模板工程平方米104281304.67 45.00 7门窗工程门平方米625.51.83 1578

15、.37 窗平方米1563.54.57 1578.37 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米466813.64 288.00 整体面层平方米-其他平方米2956086.36 350.50 9屋面工程屋面防水平方米570616.67 98.00 隔热保温平方米570616.67 330.00 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米417512.20 55.60 块料平方米850324.84 165.80 外保温平方米15223.644.48 235.60 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米949027.73 655.80 天棚平方米34228100.00 332.50 内保温平方米-其他平方

16、米-12金属结构工程吨132.320.39 10797.00 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价按主要产品及规格确定，视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1 电气变配电变压器总容量(kVA/幢)变压器(台/幢)柜、屏、盘、箱(台/幢)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台/幢)配电柜、屏、盘、箱(台/幢)43.20 205.47 10.78 -0.53 0.60 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套

17、）配电箱(台)73.27 554.24 6.73 -5.62 -电缆电力电缆（米）控制电缆（米）102.46 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-2 给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器27.93 30.40 0.17 -3 燃气管（米）灶、热水器（套）-4 消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）45.38 0.02 0.52 9.64 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）70.94 118.39 3.28 1.16 5

18、通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）50.71 0.36 空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-1.34 0.45 6 智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）110.30 12.06 0.22 通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7 电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）911层/台、9层/台（4台）、5层/台（4台）67注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。高层办公楼造价指标分析表一、工程

19、概况项 目 名 称内容工程名称办公楼项目工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层商办楼工程地点内-中环线间-徐汇区建筑物功能及规模办公用房开工日期2012年2月竣工日期2014年3月建筑面积(平方米) 26378 其中:地上 19653 地下_6725_ 建筑和安装工程造价(万元)12270平方米造价(元/平方米)4651.65结构类型框剪层数（层）地上_8_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 45.7米层高(米) 其中:首层 4.5 标准层_4.2_ 建筑节能XR无机保温砂浆、外墙保温系统(岩棉板50厚140KG/M3) 泡沫玻璃屋面保温抗震设防烈度(度)七层楼面以下框架抗震

20、二级，剪力墙抗震一级；七层楼面以上，框架抗震三级，剪力墙抗震二级。基础类型桩承台基础埋置深度(米)7.5计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 施工期间主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述结构工程土（石）方工程平整场地、土方回填、土方外运桩与地基基础工程采用800钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型 200 厚小型空心混凝土砌块， M10 水泥砂浆砌筑。 内墙类型地下室部分：轻质混凝土实心砌块， M10 水泥砂浆砌筑。 地上部分：剪力墙， 190 厚加气混凝土砌块， M10 水泥砂浆砌筑。混凝土及钢筋混凝土工程（

21、基础类型）地下室满堂基础、C30及C40矩形柱、基础梁 C35抗渗P8、圈梁 C25、过梁 C25、厂库房大门、特种门、木结构工程钢筋混凝土防密门金属结构工程钢梁、钢柱、钢支撑、红丹防锈漆一遍、防火漆二遍、水性无机富锌漆 屋面及防水工程自粘聚合物改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程XR无机保温砂浆、外墙保温系统(岩棉板50厚140KG/M3) 泡沫玻璃屋面保温层其他工程挡烟垂壁、沉降观测点、电梯井钢构件、钢板网隔离墙、地下室钢构件、钢板网隔离墙、不锈钢管栏板扶手 半玻栏板二结构工程楼地面工程细石混凝土楼地面 40mm厚、851焦油聚氨脂防水层 平屋面 2.0mm厚(三遍)、地面砂浆(预拌) 踢

22、脚线、自流平地坪 环氧树脂 3mm门窗工程甲级、乙级防火门 铝合金门窗分包（造价未计）墙柱面工程水泥砂浆(预拌) 墙面、界面处理剂 混凝土面、天棚工程抹灰面层,混合砂浆(预拌) 砼天棚一次抹面油漆、涂料、裱糊工程满批腻子 乳胶漆二遍其他工程-安装工程电气工程三相五线制、干线封闭式母线，轻质加强型桥架、电缆YTTW,电线、钢管配管、开关、插座、灯具、动力照明配电箱、接地装置给排水、采暖、燃气工程不锈钢钢给水主管，地下室排水污水提升泵、PP-R给水支管，U-PVC排水管，大便器，洗涤盆消防工程消防、喷淋系统无缝钢管、镀锌钢管，卡箍连接， 火灾报警系统通风空调工程中央空调(水冷系统)，消防防排烟，通

23、风排风，大金VRV空调。镀锌铁皮风管、橡塑保温智能化系统工程-电梯工程6台其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程10750.124075.41 87.61%1.1结构工程6126.332322.51 49.93%1.2基坑围护工程1217.63461.61 9.92%1.3二结构工程623.85236.50 5.08%1.4安装工程2782.311054.78 22.68%2措施项目771.32292.41 6.29%3其他项目37.00 14.03

24、0.30%4规费310.42 117.68 2.53%5税金401.25 152.12 3.27%总造价12270.12 4651.65 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1结构工程6126.332322.51 49.93%1.1土（石）方工程549.96208.49 4.48%1.2桩与地基基础工程677.33256.78 5.52%1.3砌筑工程174.3766.10 1.42%1.4混凝土及钢筋混凝土工程3092.431172.35 25.20%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程（含防火门）137.8652.

25、26 1.12%1.6金属结构工程523.29198.38 4.26%1.7屋面及防水工程567.08214.98 4.62%1.8防腐、隔热、保温工程240.6491.23 1.96%1.9其他工程163.3761.93 1.33%2基坑围护工程1217.63461.61 9.92%3二结构工程623.85236.50 5.08%3.1楼地面工程341.63129.51 2.78%3.2门窗工程-3.3墙柱面工程214.6781.38 1.75%3.4天棚工程16.596.29 0.14%3.5油漆、涂料、裱糊工程50.9619.32 0.42%3.6其他工程-4安装工程27821054.6

26、7 22.67%4.1电气工程1379522.78 11.24%4.2给排水、采暖、燃气工程16060.66 1.30%4.3消防工程339128.52 2.76%4.4通风空调工程527199.79 4.29%4.5智能化系统工程6022.75 0.49%4.6电梯工程23287.95 1.89%4.7人防工程8532.22 0.69%合计10749.814075.29 87.61%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费173.00 65.58

27、0.53%1.1环境保护15.00 5.69 0.05%1.2文明施工33.00 12.51 0.10%1.3临时设施107.00 40.56 0.33%1.4安全施工18.00 6.82 0.06%2大型机械进出场及安拆6.80 2.58 0.02%3现浇混凝土与钢混凝土构件模板394.54 149.57 1.22%4脚手架75.65 28.68 0.23%5垂直运输机械15.00 5.69 0.05%6基坑支撑61.13 23.17 0.19%7打拔钢板桩-8打桩场地处理28.00 10.61 0.09%9施工排水、降水8.00 3.03 0.02%10其他措施费9.20 3.49 0.0

28、3%合计771.32 292.41 2.38%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、已完工程及设备保护费等 。表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额-2专业工程暂估价-3计日工-4总承包服务费37.0414.040.30%包含机械立体停车库、基坑围护工程、电梯5索赔与现场签证-合计37.0414.040.30%注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。表七、规费、税金造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1规费310.42 117.682.53%2

29、税金401.25 152.123.27%合计711.68 269.80 5.80%注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。表八、工程造价费用分析(略）表九、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工结构工日163504619.85 二结构工日30739116.53 安装工日29920113.43 小计工日224163849.81 2钢 筋t4312.6316.35 3钢 模 板千克68483259.62 4其他钢材千克460030017439.91 5木 模 板平方米85770325.16 6水 泥千克470659917842.90 7黄 砂千克17326365

30、6.85 8石 子千克7292262764.52 9 砖 千块77.92 0.30 10砌 块立方米432116.38 11商 品 砼立方米23414.6888.77 12预拌砂浆立方米270310.25 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表十、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（元）1土（石）方工程立方米48825.06185.10112.002桩基工程短桩立方米-钢

31、管桩千克-混凝土方桩立方米-混凝土管桩立方米-灌注桩立方米4954.29218.781367.15其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米222.810.84383.43内墙砌体立方米4262.49416.16434.464混凝土工程基础（除地下室）立方米5537.120.99380.47地上立方米14088.3253.41468.875钢筋工程吨4269.9316.194888.996模板工程平方米82018310.9348.107门窗工程门平方米14155.36968.66窗平方米-其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米28361107.5238.26其他平方米1

32、7446.61465.429屋面工程屋面防水平方米1653062.67343.06隔热保温平方米27669104.8986.9710外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米-块料平方米-外保温平方米-其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米-天棚平方米-内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨5111.9410240.57注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价按主要产品及规格确定，视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA

33、/幢)变压器(台/幢)柜、屏、盘、箱(台/幢)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台/幢)配电柜、屏、盘、箱(台/幢)-107.29 2.01 -0.51 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)96.83 241.46 -4.73 -电缆电力电缆（米）控制电缆（米）53.52 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-4.64 2.56 5.46 0.05 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆淋浴器大便器小便器5.17 9.34 0.

34、05 0.39 0.05 0.52 0.22 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）62.92 -0.03 0.46 17.64 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）94.82 95.75 3.14 5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）74.92 0.73 0.05 空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-0.36 0.13 6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）-通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）6 88注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。