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1、兴宁市鸿源房地产开发有限公司鸿贵园1区建设项目环境影响报告书(简本)建设单位:兴宁市鸿源房地产开发有限公司环评单位:广州环发环保工程有限公司编制时间:二一五年四月32目录第1章 建设项目概况11.1 建设项目的地点及相关背景11.1.1 建设项目地点11.1.2 建设背景31.2 工程概况41.2.1 建设项目基本情况41.2.2 建设规模及经济技术指标41.2.3 总平面布置51.2.4 建设进度61.3 项目选址合理性分析7第2章 建设项目周围环境概况12.1 项目所在地的环境概况12.1.1 大气环境质量现状12.1.2 地表水环境质量现状12.1.3 地下水环境质量现状12.1.4 噪
2、声环境质量现状12.2 建设项目评价范围12.2.1 大气环境评价范围12.2.2 地表水环境评价范围22.2.3 地下水环境评价范围22.2.4 噪声环境评价范围22.2.5 风险评价范围2第3章 环境影响预测及主要控制措施63.1 建设项目污染物排放情况63.1.1 污染物类型63.1.2 大气污染物排放情况63.1.3 水污染物排放情况63.1.4 噪声污染物排放情况73.1.5 固体废物污染物排放情况73.1.6 污染物排放汇总73.2 项目评价范围内环境保护目标103.3 环境影响预测及评价133.3.1 运营期大气环境影响预测与评价133.3.2 运营期地表水环境影响分析163.3
3、.3 运营期地下水环境影响分析183.3.4 运营期噪声环境影响分析183.3.5 运营期固体废物影响分析193.4 污染防治措施及达标排放情况193.4.1 废气污染防治措施193.4.2 废水污染防治措施203.4.3 噪声污染防治措施203.4.4 固体废物处置措施213.5 内(外)环境污染对本项目的环境影响分213.5.1 交通噪声对本项目环境影响分析213.5.2 交通尾气对本项目影响分析223.5.3 项目内部污染源对项目的影响分析233.6 项目环境保护措施的技术经济性分析243.7 建设项目对环境影响的经济损益分析253.8 监测计划253.8.1 施工期污染监测计划253.
4、8.2 营运期污染源监测计划26第4章 公众参与274.1 公开环境信息情况274.1.1 信息公开次数274.1.2 环评内容公示274.1.3 信息公开方式294.2 公众意见征求294.2.1 公众意见征求形式294.2.2 公众意见征求次数294.2.3 公众意见征求范围294.3 公众参与的组织形式29第5章 环境影响评价结论31第6章 联系方式32第1章 建设项目概况1.1 建设项目的地点及相关背景1.1.1 建设项目地点项目位于兴宁市宁新文峰二路,项目所在地中心点地理坐标:1154454.63,北纬24754.54。北侧为兴宁市鸿源房地产开发有限公司后期发展用地,目前为空地,南侧
5、为鱼塘及社下,西侧为文峰二路,西南侧为G205国道,东侧为居民楼及空地。项目地理位置见图1-1所示。兴宁市位于广东省粤东地区,扼东江、韩江上游,地跨东经11530至116,北纬2350至2437。北部与江西省寻邬县毗邻,东北部与平远县、梅县相接,东部与梅县交界,南部与丰顺县、梅县相连,西北部与龙川县相邻,西南部与五华县接壤。全市总面积2104.85平方公里。市委、市政府所在地兴田街道办事处位于300多平方公里的宁江盆地中部,是粤、赣、闽三省陆路交通枢纽,粤东北部重要商品集散地,粤东次中心城市,兴宁政治、经济、文化中心。城区规划面积114平方公里(其中重点规划30平方千米),至2013年底建成区
6、面积达25平方公里,建成区人口28.6万。兴城距广州377公里,至深圳347公里,至汕头185公里,至韶关407公里,至江西寻邬县128公里,至福建龙岩282公里,至梅州城区57公里。项目所在地鱼塘社下文峰二路G205国道后期发展用地居民楼及空地图1-1 项目地理位置及四至图1.1.2 建设背景随着经济的快速发展、城市人口剧增,城市住房需求量日益增大。近年来,兴宁市高度重视城镇化建设,把推进城镇化建设摆上重要议事日程,城镇化的进一步提升,将产生巨大的房地产需求。为满足房地产市场需求,兴宁市鸿源房地产开发有限公司拟在兴宁市宁新文峰二路建设兴宁市鸿源房地产开发有限公司鸿贵园1区。兴宁市鸿源房地产开
7、发有限公司鸿贵园1区建设项目位于兴宁市宁新文峰二路,项目所在地中心点地理坐标:1154454.63,北纬24754.54。项目规划用地面积44701.14 m2,建筑占地面积12607.64m2,总建筑面积238945.68m2,其中计容建筑面积173859.78m2,不计容建筑面积65085.9m2,容积率3.89,建筑密度28.2%,绿地率25%,项目建成后总户数1419户,居住人数约4970人,地下停车位1627位。项目主要建筑物群体由25栋818层的建筑组成,包含地下停车库、商铺、架空等建筑配套。项目总投资32000万元人民币,预计2017年1月投入使用。该项目在建设和建成投入使用过程
8、中,会产生一定量的废水、废气、固体废物及噪声,会给周围的水环境、大气环境、声环境带来一定影响。因此根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例(中华人民共和国国务院令第253号)及广东省建设项目环境保护管理条例中的有关规定,对于在建设过程中或者建成投产后可能对环境产生影响的新建、扩建、改建、迁建、技术改造项目及区域开发建设项目,应当进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录(2008年10月1日实施)的规定,该项目应编制环境影响报告书。受兴宁市鸿源房地产开发有限公司委托,广州环发环保工程有限公司承担了兴宁市鸿源房地产开发有限公司鸿贵园1区建设
9、项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后,立即组织有关人员认真分析了项目的主要内容、性质及建设方案,进行了深入的现场调查,收集了与工程有关的社会、经济和环境现状资料,结合环境质量现状监测工作,按照国家和地区环境保护法律法规和环境影响评价技术导则编制了本建设项目的环境影响报告书。待环保主管部门审批后,作为项目建设及环境管理的技术依据。1.2 工程概况1.2.1 建设项目基本情况(1)项目名称:兴宁市鸿源房地产开发有限公司鸿贵园1区;(2)项目地点:兴宁市宁新文峰二路,项目所在地中心点地理坐标:1154454.63,北纬24754.54。(3)项目性质:新建;(4)建设单位:兴宁市鸿源房地产开发
10、有限公司;(5)人员:项目设物业管理人员20人。(6)总投资:项目总投资32000万元人民币,其中环保投资约745万元。1.2.2 建设规模及经济技术指标根据项目设计资料,兴宁市鸿源房地产开发有限公司鸿贵园1区建设项目规划用地面积44701.14m2,建筑占地面积12607.64m2,总建筑面积238945.68m2,其中计容建筑面积173859.78m2,不计容建筑面积65085.9m2,容积率3.89,建筑密度28.2%,绿地率25%,项目建成后总户数1419户,居住人数约4970人,地下停车位1627位。兴宁市鸿源房地产开发有限公司鸿贵园1区主要经济技术指标如表1-1所示。表1-1 项目
11、主要经济技术指标指标项目指标数量规划用地面积44701.14m2建筑占地面积12607.64m2总建设面积238945.68m2计容积率建筑面积173859.78m2其中住宅建筑面积161061.94m2商铺建筑面积12611.84m2值班门楼建筑面积186m2不计容积率建筑面积65085.9m2其中地下负一层车库建筑面积32542.95m2地下负一层车库建筑面积32542.95m2容积率3.89建筑密度28.2%绿地率25%总户数1419户居住人数4970人地下车位数1627辆其中地下车负一层位数813辆地下车负二层位数814辆1.2.3 总平面布置根据现有地形条件,综合考虑周边环境、路网结
12、构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统等的内在联系,总体布局在满足规划边界及良好日照标准的前提下,小区规划选用半围合组团式,以点排式布局,注重空间和朝向。小区内设有配套公共设施,极大的方便小区居民生活,项目总体布局合理。项目主体由25幢818层住宅楼组成,每栋建筑户型均为依据其在总图不同位置单独设计,部分户型将依据采光、低噪声要求进行特殊朝向选择,尽量避免采光不足、噪声的不利影响。地下一层及二层为停车场,沿路13层为商铺,三层以上为住宅。各幢建筑物主要指标如表1-2所示。表1-2 各幢建筑物主要指标建筑编号层数建筑占地面积(m2)商铺建筑面积(m2)住宅建筑面积(m2)总建筑面积(m2)1#、
13、2#楼18F1453.022012.615511.1417523.743#、4#、5#楼18F1739.621964.8823505.5825470.466#、7#、8#楼18F1980.622688.724560.7427249.449#、10#楼18F1174.421335.3815877.0417212.4211#、12#、13#楼18F1490.43/28329.7328329.7314#、15#、16#楼11F904.871653.465919.487572.9417#、18#18F1098.52876.2415841.5116717.7519#、20#、21#楼18F1783.01
14、2080.5823399.2625479.8422#、23#楼11F398.25/4686.824686.8224#、25#楼8F398.25/3430.643430.64值班门楼1F186/186总计/12607.6412611.84161061.94173859.781.2.4 建设进度本项目建设期为2015年1月-2016年12月,总开发建设进度计划为24个月,建设施工期为20个月。项目进度计划如下及见表1-3。2015年1月-2015年2月:项目可行性研究阶段、立项报批等前期准备阶段;2015年3月-2014年4月:勘察、设计阶段;2015年5月-2015年8月:土石方工程阶段;201
15、5年9月-2016年10月:主体建筑施工阶段;2016年8月-2016年11月:安装与装修阶段;2016年12月:工程竣工验收阶段。表1-3 建设进度计划表序号工作内容2015年2016年1-23-45-67-89-1011-121-23-45-67-89-1011-121前期准备阶段2勘察设计阶段3土建施工阶段4安装装修阶段5竣工验收阶段1.3 项目选址合理性分析根据国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的决定(国发200540号),本项目属于房地产项目,绿化率为25%,符合产业结构调整指导目录(2011年本,2013年修正)“鼓励类”第二十二款“城市基础设施”第13条“城镇园林绿化及生
16、态小区建设”的政策条款范畴。本项目为房地产开发项目,且按城镇园林绿化标准建设,有利于推进地区城市化进程,为广东省主体功能区产业发展指导目录(2014年本)(粤发改产业2014210号)中“鼓励类”第十三款“城市基础设施”第13条“城镇园林绿化及生态小区建设”的政策条款范畴。项目建设总体上符合有关产业政策和国家关于房地产行业的有关规定。本项目已经取得兴宁市国土资源局颁发的中华人民共和国国有土地使用证,手续符合要求。兴宁市国土资源局颁发的中华人民共和国国有土地使用证用途为住宅。具体见附件。用地范围不属于农田保护区、林地保护区、重点生态保护区和风景名胜区,符合相关法律法规的房地产开发住宅用地。因此,
17、本项目的建设用地和选址是合法的。本项目建设内容符合国家及地方产业政策;符合相关法律法规的要求;符合广东省和兴宁市有关规定;本项目的选址具有规划合理性和环境可行性。综上所述,可以确认本项目的建设和选址合理合法。第2章 建设项目周围环境概况2.1 项目所在地的环境概况2.1.1 大气环境质量现状项目监测期间,各监测点位监测因子均符合评价标准环境空气质量标准(GB3095-1996)及其2000年修改单二级标准的限值要求。说明项目所在地环境空气质量良好。2.1.2 地表水环境质量现状兴宁市污水处理厂纳污水体水质不能满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的级标准的浓度限值(即标准指数值均1
18、)。从对污水处理厂排放口上下游的监测数据对比可知,排放口下游比上游的水质有所好转。根据对项目所在区域东沟沿线调查,东沟水质不能达标主要是因为沿线村庄生活污水未经处理直接排放所致。东沟下游宁江除总氮出现超标,其余监测因子能满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的级标准的浓度限值(即标准指数值均1)。2.1.3 地下水环境质量现状从监测统计结果可以看出,各监测点位监测因子的污染指数均小于1。表明该区域地下水监测指标的平均浓度均低于地下水质量标准中的级标准的浓度限值,没有出现超标现象。2.1.4 噪声环境质量现状项目四周噪声监测值及敏感点噪声监测值均可达到声环境质量标准的相应标准,表明项
19、目所在地的声环境质量较好。2.2 建设项目评价范围2.2.1 大气环境评价范围本项目大气环境评价等级为三级,根据环境影响评价技术导则 大气环境(HJ2.2-2008),大气评价区域范围的直径或边长不小于5km,故项目大气环境影响评价范围以本项目拟建项目场址为中心,边长为5.0km的正方形区域。2.2.2 地表水环境评价范围项目水环境影响评价工作等级为三级。本项目外排污水经兴宁市污水处理厂处理达标后排入东沟,经约7.2km后汇入宁江,故东沟评价范围和现状调查范围为兴宁市污水处理厂排放口上游500m至汇入宁江河口处,约7.7km河段;宁江评价范围和现状调查范围为东沟汇入宁江河口处上游500m至下游
20、1500m处,约2km河段。共调查河段约长9.7km。2.2.3 地下水环境评价范围根据环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ610-2011),项目地下水为三级评价,调查评价范围20km2。结合项目所在区域地下水文状况,水文地质条件简单,故拟定本评价地下水调查评价范围为以场址为中心,半径2km的区域,约12.56km2。2.2.4 噪声环境评价范围项目声环境影响评价工作等级为二级,根据环境影响评价技术导则 声环境(HJ2.4-2009),声环境影响评价范围为项目边界外200m范围内。2.2.5 风险评价范围项目厂界外延3km范围内。本项目各项评价范围见图2-1至2-3。图 例:项目所在地:兴
21、宁市污水处理厂所在地:地表水评价范围:水流方向图2-1 地表水评价范围图图 例:项目所在地:环境敏感点:地下水评价范围:大气评价范围:风险评价范围2000m2500m3000m图2-2 地下水、大气、风险评价范围图图例:生态评价范围:噪声评价范围:声环境敏感点:敏感点范围200m社下李双茂大岭村梁屋图2-3 生态、噪声评价范围图第3章 环境影响预测及主要控制措施3.1 建设项目污染物排放情况3.1.1 污染物类型3.1.2 大气污染物排放情况项目建成后废气来源主要是住户居民厨房废气、机动车尾气、备用发电机尾气和垃圾临时堆放点发散的臭气。厨房油烟拟采用家庭式抽油烟机对油烟废气进行处理,除油效率8
22、0%,经处理达标后的油烟废气由引风机收集经专用油烟道引至楼顶高空排放。燃气烟气的排放同油烟废气一样经过抽油烟机排出楼内烟道至楼顶排放。地下车库废气污染主要为CO、HC、NOx,由于本项目地下车库进出车辆一般比较分散,单位时间尾气排放量相对较小,拟采用机械通风(每小时换气6次),并通过地下层的排风井引至地面绿化带排放。本项目发电机设置在负一层发电机房内,为避免低浓度废气污染物长时间在机房内蓄积,发电机废气通过内置烟囱引至楼顶排放。小区垃圾临时堆放点与最近住宅楼间距不少于10m,尽量缩短垃圾堆放时间,每天清理一次,以免产生难闻的臭气,造成大气污染。3.1.3 水污染物排放情况项目建成营运后外排废水
23、以城市生活污水为主,它们来源于:住宅居住人员排放的生活污水、商业营业过程排放的生活污水、公共配套等设施营运过程中排放的废水等。本项目的居民生活污水、商业活动废水、物业管理废水及未预见用水排水均称为生活污水,总计918.74m3/d,33.534万m3/a,生活污水经三级化粪池预处理;车库冲洗废水产生量约4.88m3/d,0.178万m3/a,车库冲洗废水经隔油隔渣池预处理后,与生活污水一并进入位于G205国道上的市政污水管网,最终进入兴宁市污水厂处理达标后外排。3.1.4 噪声污染物排放情况本项目的噪声主要有配套设备噪声以及停车场交通噪声。配套的高噪声设备包括生活水泵、风机、备用柴油发电机等。
24、噪声源在70105dB(A),拟采取专用密闭机房隔声,墙体内壁设置吸声装置,采用隔声门等措施。3.1.5 固体废物污染物排放情况拟建项目固体废物主要是居民生活垃圾,生活垃圾产生量为5.106t/d,1863.69t/a。一般生活垃圾可回收利用的交由废品收购站收购,不可利用的由当地环卫部门当天统一清运处置。3.1.6 污染物排放汇总污染物排放情况汇总如表3-1至3-2所示。表3-1 项目营运期“三废”排放汇总(废水部分)类型污染源污染物产生浓度(mg/L)产生量(t/a)项目排放浓度(mg/L)排放量(t/a)自身削减量(t/a)污水处理厂出水浓度(mg/L)污水处理厂排放量(t/a)污水处理厂
25、削减量(t/a)排放去向废水生活污水33.534万m3/aCODCr25083.8417558.6825.164013.4145.27经化粪池预处理排入市政污水管网进入兴宁市污水处理厂进行最终处理BOD515050.309030.1820.12206.7123.47SS25083.845016.7767.07206.7110.06NH3-N258.38206.711.6782.684.03TP31.012.50.840.171.00.340.5车库冲洗废水0.178万m3/aCODCr3000.532000.360.17400.070.29经隔油隔渣池预处理排入市政污水管网进入兴宁市污水处理厂
26、进行最终处理BOD52000.361500.270.09200.040.23SS3000.53500.090.44200.040.05NH3-N100.01880.0140.00480.010.004TP2.50.00452.00.00360.00091.00.0020.0016合计33.712万m3/aCODCr250.384.37175.159.0425.334013.4845.56废水经相预处理后,通过市政污水管网进入兴宁市污水处理厂进行最终处理达标排入东沟BOD5150.350.6690.330.4520.21206.7523.7SS250.384.3750.016.8667.5120
27、6.7510.11NH3-N24.98.4019.96.721.6882.694.03TP3.01.012.50.840.171.00.3420.498表3-2 项目营运期“三废”排放汇总(废气、固废部分)类型污染源污染物产生浓度(mg/m3)产生量(t/a)排放浓度(mg/m3)排放量(t/a)自身削减量(t/a)排放去向废气居民厨房废气103587万m3/a油烟2.642.7210.5280.5442.177经过抽油烟机排出楼内烟道至楼顶排放NO20.003020.003130.003020.003130SO20.1090.1130.1090.1130烟尘0.01210.01250.012
28、10.01250汽车尾气427610.64万m3/aCO0.1280.5460.1280.5460采用机械通风,并通过地下层的排风井引至地面绿化带排放HC0.0110.0480.0110.0480NOx0.0080.0360.0080.0360发电机尾气4.838万m3/aSO243.80.0021243.80.002120废气经内置烟囱引至楼顶排放NOx103.60.00501103.60.005010烟尘112.50.00544112.50.005440固体废物生活垃圾/1863.69/01863.69交由环卫部门处理3.2 项目评价范围内环境保护目标根据本项目所处地理位置,以评价范围内的
29、主要环境敏感点为本项目环境保护目标,具体见表3-3和图3-1。表3-3 环境保护目标环境要素序号目标名称敏感点建筑与项目边界最近位置距离、方位性质规模功能等级水环境1东沟西南1050m/小河类水域2宁江西南1660m/中河类水域大气环境、风险评价1社下南16m自然村约60人环境空气二类区2李双茂南82m自然村约120人3大岭村西北88m行政村约3045人4梁屋东北170m自然村约150人5罗室和南280m自然村约350人6文星村南450m行政村约2460人7洋湖桥西南700m自然村约200人8墩心西南480m自然村约150人9城南村西南1580m行政村约1050人10怡宁苑西北510m花园小区
30、约750人11天誉花园西北740m花园小区约1550人12贵和园西北1010m花园小区约1200人13淋彬中学西北1150m学校约450人14明珠体育公园西北1000m休闲公园/15社下罗屋西北1450m自然村约180人16光神岭西北440m自然村约220人17大岭上东北690m行政村约550人18宁中中学东北720m学校约419人19宁新中心小学东北920m学校约64人20大路村东北680m行政村约600人21寨仔村东北350m行政村约1936人22兴宁市教师进修学校东北420m学校约300人23长陂岭东南805m自然村约350人声环境1四周界/声2类区2社下南16m自然村约60人3李双茂南
31、82m自然村约120人4 大岭村西北88m行政村约750人5梁屋东北170m自然村约150人图 例:项目所在地:环境保护目标怡宁苑社下明珠体育公园宁新中心小学兴宁市教师进修学校图3-1 项目环境敏感点分布图3.3 环境影响预测及评价3.3.1 运营期大气环境影响预测与评价(1)厨房废气影响分析与评价本项目住户厨房作业时会产生油烟废气,油烟主要是动植物油经过热裂解、挥发,与水蒸汽一起挥发出来的烟气。住户厨房作业时产生的废气量很少,且经抽油烟机抽吸净化处理后,由内置烟井引楼顶高空排放,对周围的大气环境质量影响不大。本项目住户厨房使用煤气,属清洁能源,污染物排放量不大。根据工程分析可知,本项目煤气燃
32、烧产生的SO2、NO2、烟尘等污染物总量较少,浓度低,且废气燃气烟气的排放同油烟废气一样经过抽油烟机排出楼内烟道至楼顶排放。因此,本项目住户厨房使用煤气排放的大气污染物对项目周围的敏感目标及周围大气环境影响不大。(2)机动车尾气影响分析项目设有1627个地下停车位。为防止机动车尾气在地下停车场内积聚,地下停车场设有多台排风机将汽车尾气抽至距离地面2.5米高的排气口排放,项目设有地下车库尾气排放口4个,排放口位置见附图1:总平面布置图。预测分析时车库废气按等效排气筒计算。评价采用环境影响评价技术导则 大气环境HJ2.22008附录A.1的点源估算模式,计算各污染物的最大地面浓度占标率Pi,根据废
33、气排放浓度情况,选取地下车库废气CO、NOx作为计算因子。估算模式计算参数见表3-4。计算结果见表3-5。敏感点预测结果见表3-6。表3-4 机动车尾气计算参数一览表污染源污染物排气筒高度(m)出口内径(m)废气流量(万m3/a)烟气温度 (K)污染物排放速率(t/a)环境空气质量标准限值C0i(mg/m3)车库废气CO2.51.0427610.64298.150.54610NOx0.0360.25注:环境空气质量标准限值C0i采用环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准中相关标准。表3-5 机动车尾气大气估算结果污染物下风距离(m)浓度(mg/m3)占标率(%)CO100.0000
34、1300.000130 500.00001310.000131 1000.00001400.000140 1500.00003240.000324 2000.00005930.000593 2500.00008690.000869 3000.0001100.00110 3500.0001240.00124 4000.0001320.00132 4500.0001350.00135 5000.0001340.00134 6000.0001270.00127 7000.0001160.00116 8000.0001050.00105 9000.00009400.000940 10000.00008
35、650.000865 CO最大落地浓度4670.0001350.00135 NOx100.0000008560.000342 500.0000008660.000346 1000.0000009260.000370 1500.000002130.000852 2000.000003910.00156 2500.000005730.00229 3000.000007250.00290 3500.000008170.00327 4000.000008690.00348 4500.000008890.00356 5000.000008860.00354 6000.000008390.00336 70
36、00.000007680.00307 8000.000006920.00277 9000.000006200.00248 10000.000005710.00228 NOx最大落地浓度4670.000008900.00356 表3-6 机动车尾气对敏感点估算结果污染物敏感点名称与项目距离(m)浓度(mg/m3)占标率(%)CO社下160.00001300.000130 李双茂820.00001330.000133 大岭村880.00001340.000134 梁屋1700.00004290.000429 罗室和2800.0001020.00102 寨仔村3500.0001240.00124 兴
37、宁市教师进修学校4200.0001340.00134 光神岭4400.0001350.00135 文星村4500.0001350.00135 墩心4800.0001350.00135 怡宁苑5100.0001340.00134 大路村6800.0001190.00119 大岭上6900.0001180.00118 洋湖桥7000.0001160.00116 宁中中学7200.0001140.00114 NOx社下160.0000008570.000343 李双茂820.0000008790.000352 大岭村880.0000008810.000352 梁屋1700.000002830.00113 罗室和2800.000006690.00268 寨仔村3500.000008170.00327 兴宁市教师进修学校4200.000008800.00352 光神岭4400.000008870.00355 文星村4500.000008890.