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1、 金盏乡长店组团农民定向安置房二期3002-005地块工程一编制依据1.1金盏乡长店组团农民定向安置房二期3002-005地块工程施工图纸1.2金盏乡长店组团农民定向安置房二期3002-005地块工程施工组织设计1.3相关洽商及变更1.4规范及图集类别名 称编 号建筑内部装修设计防火规范GB50222-95建筑防雷设计规范GB50057-94民用建筑热工设计规范GB50176-93民用建筑隔声设计规范GBJ118-88屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面设计规范GB50037-96砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200
2、2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2006建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑工程项目管理规范GB/T50326-2006建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007智能
3、建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50339-2003民用建筑设计通则GB50352-2005住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）住宅建筑规范GB50368-2005城市居住区规划设计规范GB50180-93住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年修订版）屋面工程设计规范GB50345-2004民用建筑节能设计标准JGJ26-95建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005城市
4、道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ01-42-99外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2002外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-2002建筑工程资料管理规程DBJ11581-2010砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004绿色施工管理规程DB11-513-2008居住建筑节能设计标准DBJ11-602-2006建筑构造专项图集08BJ系列及88J系列1.5其它相关文件二装饰装修
5、工程概况2.1住宅楼建筑概况（1#10#楼）序号项目内 容1建筑功能住宅楼2主楼建筑面积94371地下19856地上745153建筑层数地上11层，地下1层.2#楼地上16层4车库建筑面积113835建筑高度南侧檐口高度：34.95m北侧檐口高度：34.95m 6耐火等级地上：耐火等级一级；地下：耐火等级一级 7建筑高程0.00高程相当于绝对高程2#楼+47.85m1#楼+34.95m3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼+32.55m8建筑层高地下一层3.9m首层至十一层2.85m10防 水做 法平屋面防水等级二级, 型SBS3+3改性沥青卷材坡屋面防水等级二级,2mm双面自粘型
6、橡胶沥青防水卷材。 地下室防水等级:二级；结构自防水（S6）；型SBS 3+3 两层柔性聚酯态防水卷材，外部50mm厚聚苯板保护层卫生间1.5mm厚JS水泥基防水11保温屋面及首层与非采暖地下室楼面60mm厚挤塑聚苯板 外墙保温80mm厚聚苯板、50mm挤塑聚苯板楼梯间内保温35mm膨胀玻化微珠保温砂浆 12门窗窗户断桥铝合金中空双玻窗、塑钢窗等门户门（四防门）、钢制防火门、等13外装修外墙涂料，底层局部为文化石及仿石材料饰面14主楼内装修隔墙90厚混凝土空心条板；150、200mm厚轻集料混凝土砌块地面细石砼楼梯电梯厅、电梯机房、消防高位水箱间、风机房配电及弱电用房。水表间。 预留面层装修做
7、法、卫生间 、起居室、卧室、餐厅、厨房、露台墙面涂料墙面社区文化配套用房、门厅、走道及电梯间、楼梯间、配电室、弱电室、地下室部分。水泥踢脚卫生间、起居室、卧室、餐厅、地砖踢脚门厅、走道及电梯厅15车库内装修地面耐磨砼地面车库细石混凝土面层楼梯、戊类库房、泵房、风机房顶棚板底刮腻子车库、楼梯、风机房、汽车坡道墙面粉刷石膏抹灰墙面车库、楼梯、风机房、汽车坡道踢脚水泥踢脚车库、楼梯、风机房、汽车坡道三施工部署3.1施工组织管理项目经理部领导班子由项目经理、总工及生产经理、经营经理各一名，共四人，主管技术、质量、生产、安全、经营管理工作，并负责对工程的指挥、协调、决策重大事宜。项目经理对公司负责，其余
8、人员对项目经理负责。3.2工程质量目标工程质量目标：建筑长城杯。3.3主要工程进度安排3.3.1、装修阶段主要施工内容本工程的装修阶段的主要施工内容有：二次结构砌筑、墙、顶、地初装施工、门窗安装、外墙保温、屋面做法施工、卫生间防水、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、电梯配合安装等等；3.3.2、装修阶段主要进度安排（1）、外用电梯安装安排:A、510#楼于2011 年10月10日安装完成。B、1-4#楼于2011年11月10日安装完成。（2）、回填土施工安排：5#10#楼之间场地第一步回填（回填高度至车库顶板标高）于2011 年4月25日回填完，达到装修施工运输道路和堆场的要求。（3）外架
9、子形式及安装安排：A、5#10#楼吊篮于结构封顶后开始安装，计划于2011 年10月10日至10月20日左右安装完毕。 (4)、装修施工安排A、室内装修：a、5#10#楼装修队伍于2011 年9月10日开始进场施工， 2011 年11月31日前室内隔墙砌筑完、抹灰完、内墙面刮腻子完成50%，春节后2012 年2月25日至6月1日全部室内装饰装修完工，达到验收标准。b、1#-4#楼于2011年10月25日至1012年6月1日进行装饰、装修施工，6月1日达到验收标准。B、外立面装修：a、5#10#楼于2011 年9月15日开始装修，外墙保温和外墙涂料于2011年12月完成，外立面施工春节后2012
10、 年4月15日全部施工完，4月底外架拆除完毕。b、1-4#楼外装于2011年11月25日至2012年4月25日进行施工，5月底外架拆除完毕。3.4.主要施工安排和注意事项 3.4.1分包以及订货本工程装修部分由我单位负责总包施工，甲方直接分包项目有电梯以及外门窗工程等，其插入时间受甲方与其签订的合同影响；再者，本工程有一部分材装修材料（保温材料、门窗）以及设备订货涉及甲方认价，认价过程直接关系到工程的装修进程；3.4.2外墙装修工程外墙外保温工程是独立分包单位施工，其插入时间以及关系过程有四个方面，一是外窗副框或窗框安装完毕后（保证窗口能进行排版以及施工）；二是屋面结构工程完成后，吊蓝搭设搭设
11、具体；三是外墙楼梯以及阳台部分的二次结构施工；四是装修电梯的拆除后外墙面的修补等。外保温施工过程为外装修主线；3.4.3、内装修工程室内装修工程中居室内装修以二次结构、隔墙板、烟风道安装等为开始，进行门窗洞口收口、刮腻子，与水电工程交叉进行墙地面内的预留预埋工程，土建最后以地面垫层为收尾，水电在地面完活以后进行穿线、安装面板以及挂暖气片等；公共部分装修工程以楼梯间的玻化微珠保温以及二次结构开始，电梯井内隔音施工，进行抹灰工程以及门窗洞口的收口，楼梯扶手的安装，最后以地面工程为收尾工程。3.4.4、屋面工程屋面装修与室内外装修同步进行，坡屋面防水、保温层依次进行。3.4.5、室外工程室外工程的各
12、种管道以及线缆的接口和小市政同时配合进行，室外散水、坡道等在小市政完成后进行施工。3.4.6、竣工验收 在工程施工完成后各项分部分项验收以及分户验收完成，各项试运行合格后进行消检电检，在取得消防验收合格、电梯验收合格、室内环境监测等合格的条件下进行本工程的竣工验收。3.5主要管理措施3.5.1先做样板层，室内初装修样板间定在8#楼二层E1户型，外立面装修样板定在8#楼二、三层西立面外墙上。3.5.2在样板层先做样板间，经业主、监理检查验收合格后方可大面积施工。3.5.3按层控制施工进度及工程完整度。3.5.4严格执行三检制，全面进行质量监控。3.5.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成
13、品不会受到破坏。3.6配合监理验收程序四施工准备4.1劳动组织4.1.1、施工区域划分由于本工程工期紧、装修工程量大，我们根据实际情况将工程横向划分成二大施工区域以便于施工管理，具体划分如下：（1）1#-4#楼和地下车库为第一施工区；（2）5#-10#楼为第二施工区；4.1.2工程初装修主要劳动力计划表说明：此计划表人数为饱和人数：项目装修1队装修2队外墙保温队伍隔墙板水电人数200170两个队伍各25人两个队伍各15人两个队伍各50人4.2垂直运输机械设备本工程5#楼-10#楼共设置六台SCD200/200 型双笼施工升降机，每栋楼各设置一台，升降机主要为室内二次结构、装饰装修施工的垂直运输
14、设备。5#10#楼外用电梯均安装在南立面对应露台的部位（具体位置详见下表），安装高度为40米左右（。4.3主要材料准备材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货、考察，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。4.4技术准备做好设计交底及图纸会审工作，由总工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑问做好记录，及时与业主、设计单位联系；根据施工图纸，备齐技术规范，验收标准等相关文件、资料；备齐测量、检测仪器、工具等必要器具；技术主管调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，编
15、制具有可操作性的施工技术交底；根据工程情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量；试验员按有关规范、标准进行试验工作；测量人员复测建筑标高1m线，抄出具体装修控制线。4.4.1为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前由项目部总工主持，项目专业人员参加，进行水电、土建专业交圈审图，如有不交圈现象，在装修前提前解决，在装修大面积展开之前，机电专业队所预留预埋管线提前检查，有问题的提前处理，避免装修完成后再进行剔凿。4.4.2为工人操作准备适宜的工作面，任务下达由生产经理协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧，质量要求高，绝不能出现各
16、工种专业配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。五.主要项目施工方法5.1工程测量工程 现阶段所弹放的墙体控制线主要为建筑标高 1米线，经验线符合要求后作为装修施工的基准线，采用水准仪引测楼内的标高线，利用墨斗线和卷尺进行楼层内墙、门窗洞口的细部放线工作。要求十字中心线既弹在楼板（地面）上，又弹到天棚上和墙体上，十字线上下相一致。5.2砌体工程本工程室内主要采用150、200、厚轻集料混凝土砌块和90厚混凝土空心隔墙板。5.2.1轻集料混凝土砌块A：拉结筋、构造柱、门窗圈梁和压带等二次结构钢筋与原结构均采用植筋连接做法，植筋深度15d。B： 砌墙时在构造柱处位置留马牙槎，从柱
17、根开始，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸宜为1皮砌块（20cm）。支模后浇筑C20混凝土，构造柱混凝土每层浇筑一次，必须待砌筑砂浆强度大于1Mpa时方可进行构造柱浇筑。、配筋带做法：A内墙门洞口上方为过梁其余同标高位置为配筋带。过梁、配筋带砼等级为C20。B墙长小于5米时，墙体顶部用页岩砖斜砌顶紧，页岩砖必须逐块敲紧挤实，填满砂浆，宜待下部所砌墙体沉实后再砌顶部斜砌块。（3）、拉结筋做法：墙体中拉结筋位置要准确、平直，配置拉结筋的灰缝要饱满，拉结筋不得随意弯折，墙体拉结筋为26600,延墙长贯通。墙体拉结筋固定方法采用环氧树脂植筋。（4） 砌筑方法A基层处理：将砌筑轻集料混凝土墙根部和混凝
18、土基础带表面上的杂物清理干净，用砂浆找平，并用水平靠尺检查其平整度。B拌制砂浆：砌筑砂浆现场机械拌制，拌和时间不得小于2min，且拌和均匀，颜色一致。砂浆随拌随用，且在拌和后34h内用完。C砌筑前应按照砌块大小进行排列摆块，不足整块的可以切成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。D砌块上下皮的竖向灰缝应相互错开（长度约为300mm并不小于150mm）灰缝应横平竖直，砂浆饱满；水平灰缝厚度宜为15mm，竖向灰缝厚度宜为20mm。5.3隔墙板安装5.3.1、工艺流程：结构墙面、地面、顶面清理找平 放线、防水台浇筑配板、修补安装U型卡配制胶粘剂安装隔墙板板缝处理板面装修5.3.2、卫生间混凝土空心条
19、板下部200高细石混凝土防水槛砼标号C20，防水槛采取在结构楼板植8钢筋间距300mm，顶板通长水平筋18。5.3.3、板与墙连接：用射钉枪将U型卡子固定于相应部位的墙上，每块板固定点不少于3点。5.3.4、板与板连接：板与板间缝隙调整均匀，一般不大于20，板与板之间用胶灰（挤浆法）连接牢固。5.3.5、板缝处理：隔墙板安装三天后，检查所有缝隙是否粘结良好，有无裂缝。如出现裂缝，应查明原因后进行修补。以粘结良好的所有板缝、阴角缝，应先清理浮灰，刮胶粘剂，再贴50-100宽玻纤网格带，转角隔墙再阳角出粘贴200宽（每边各100宽）玻纤布一层，压实粘牢，表面再用胶粘剂刮平。5.3.6、所有电线管必
20、须顺隔墙板孔洞铺设，严禁横铺和斜铺。稳接线盒，先在板面钻孔扩孔（防止猛击），再用扁铲扩孔，孔应大小适宜、方正，孔内清理干净。用胶粘剂稳接线盒。5.4烟风道安装工程 烟风道选用400300，300250两种规格。5.4.1风道排列：风道安装要符合设计进风口要求，上下排列注意排风口位置，排列准确、认真施工。如果发生安装排列错误，则返工重来。需要明确的是导向风斗装置与搂层有着密切的关系，因此必须严格依据设计选用图集及相应洽商记录相关节点施工。5.4.2吊装：风道体重比较大，须用手吊链起吊，将吊链牢固安装在上一层的预留洞上用绳子把风道捆绑好，平动起吊，起吊时要扶住风道，防止磕碰损伤，起吊到达高度，摆正
21、位置上下用大头楔子稳住，用检查尺检查垂直、平整，确保安装尺寸合格，风道下口凸出预留洞510mm。5.4.3就位：在每层楼板接头处墙面钻孔设212三级钢筋，两边各伸出8cm，使每层的排风道承托于该层。5.4.4堵洞：安装焊接验收合格后木工用板把风道与结构顶板之间的预留孔洞吊好模板，用膨胀细石混凝土浇筑，浇好振实上口抹平。模板拆除后修补表面，与顶板砼边形成整体，要求平整、光洁、无孔隙。严禁浇筑的堵洞砼下垂于楼板。5.4.5 根据设计要求在竣工验收之前将防水止回阀和成品风帽安装到位。5.5内墙墙面及顶棚装饰工程5.5.1 概述(1)本工程地上部分混凝土墙体属于大模混凝土墙：满刮3MM厚底基防裂腻子分
22、遍找平，满刮2MM厚面层耐水腻子。(2)轻集料混凝土砌块墙面：聚合物水泥砂浆修补墙面，界面剂一道，10厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平，满刮2MM厚面层耐水腻子找平。（3）混凝土空心隔墙板：素水泥浆一道（内掺建筑胶），5MM厚粉刷石膏，满刮2厚面层耐水腻子。（4）卫生间（无防水区域）：素水泥浆一道甩毛，9MM厚1：3水泥砂浆打底扫毛。(5)卫生间（防水区域）：聚合物水泥砂浆修补墙面，防水层，9厚1：3水泥砂浆打底扫毛。5.5.2 详细做法这里主要介绍最为复杂的轻集料混凝土砌块墙体与隔墙板做法，其余均以此为参照。基层处理吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼接缝处理抹底层粉刷石膏抹面层粉刷石膏刮腻子抹水泥浆踢脚
23、线养护（1）基层处理：首先对墙面基层的浮灰污物进行清理。对凹凸表面不平整的部位，剔凿平整，并对混凝土的表面的水泥棱（一般是模板接缝处）进行打磨，结构墙面螺栓孔采用膨胀水泥砂浆堵实。加气混凝土砌块用聚合物水泥砂浆修补墙面，隔墙板在板缝处贴50宽中碱玻纤网格布。（2）吊垂直、套方、找规矩：按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼。（3）刮平，每次厚度为57mm（与常规的水泥混合砂浆抹灰工程相同），达到墙面垂直和平整要求。（清水混凝土墙面垂直度、平整度好的基层，可不做底层砂浆）（4）抹面层粉刷石膏：使用面层粉刷石膏，用水拌合。使用搅拌器在大桶中充分搅拌均匀，稠度比传统的墙面
24、腻子略稠即可，（注意搅拌时间越长，初凝时间会越短），使用腻子刮板或小号抹子可直接在基层上批抹，厚度为12mm。压光应在终凝前进行（以手指压按表面不出现明显压痕为好，类似传统水泥砂浆抹灰的方法），一般在面层抹灰后45分种前后进行，过早会出现气泡，过迟不易压光。（5）腻子施工：腻子施工时先进行墙面阴阳角、门窗洞口周边、墙面电盒等特殊部位的施工，再扩展至大面施工，即利用上述特殊部位腻子施工厚度，作为大墙面腻子施工厚度的参照物，以保证墙面腻子的平整、顺直；腻子要求三遍成活。腻子采用成品腻子，现场要加适量的水用专用搅拌机搅拌均匀，局部须处理时用粉刷石膏腻子分层嵌平补实，干燥68h后刮第一遍腻子，第一遍腻
25、子干8h 后刮第二遍腻子，第二遍腻子要用力满刮，做到平整光滑。为保证阴阳角的方正顺直，在第二遍腻子施工前，应弹出阴角线作为控制依据。 5.6楼地面工程5.6.1概述本工程楼地面做法主要包括：细石混凝土楼面（所有地下室地面、楼梯间、电梯机房）、地砖楼面（门厅、公共走道）等，50厚轻集料混凝土垫层（室内地面，顶部预留30厚装修做法）。5.6.2卫生间地面施工本工程卫生间为1.5mm厚JS水泥基防水涂，具体施工流程如下。基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋垫层施工清理基层做细部附加层柔性防水层第一次试水保护层，面层施工第二次试水工程质量验收（1）基层处理 先将基层上的灰扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、
26、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。（2）找标高弹线： 根据墙上的+100cm水平线，往下量出面层标高，并弹在墙上。（3）洒水润湿： 用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。（4）抹灰饼和标筋： 根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定垫层厚度，然后拉水平线开始抹灰饼，灰饼上平面即为地面面层标高。房间较大时，为保证整体面层平整度，还须抹标筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。（5）防水清理基层：将防水基层表面的灰皮、尘土、杂物等铲除清扫干净，对管根、地漏和排水口等部位应认真清理。（6）附加层施工：厕浴间的地漏、管
27、根、阴阳角等处用单组份JS涂刷一遍做附加层处理，两侧各在交接涂刷200mm。所有竖管及地面转角处均应设附加防水层：每边铺出150mm；在门口处防水层铺出至少100mm。地漏口周边平面涂膜防水层宽度和进入地漏口下返均为40mm。（7）墙面防水处理；卫生间墙面防水施工，立面防水高度出地面完成面1800mm。（8）三遍单组份JS刮涂后的总厚度为1.5mm。（9）蓄水试验及保护饰面层：厕浴间防水层施工完毕，应做24h蓄水试验，蓄水前临时堵严地漏或排水口部位，蓄水高度为30mm，确认无渗漏时再做保护层。饰面层完工后还应在其上继续做第二次24h蓄水试验，以最终无渗漏时为合格方可验收。5.6.3地砖楼面（1
28、）工艺流程： 基层处理找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线 铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装（2）基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。 （3）找标高、弹线：根据墙上的+100cm（95cm）水平标高线，往下量测出面层标高、并弹在墙上。 （4）抹找平层砂浆： A、洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 B、抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高(面层标高减去砖厚及粘结层的厚度)，抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始
29、抹标筋(又叫冲筋)。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。 C、装档(即在标筋间装铺水泥砂浆)：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆(水灰比为0.40.5)粘结层，要随涂刷剧随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆(配合比为1:31:4)铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。 （5）弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要
30、求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于 1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为510mm。 在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向(垂直门口)应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线(每隔4块砖弹一根控制线)。 （6）铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线。 （7）勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾
31、缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。 （8）养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。（9）镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆(配合比为1:2水泥砂浆)，使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净(在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润)。5.7栏杆及楼梯扶手安装 5.7.1材料选用：根据设计要求选用相应的合格材料。5.7.2工艺
32、流程：找位、划线（预埋件或胀栓施工）焊接栏杆安装扶手打磨。（1）找位、划线：根据设计及标准图集要求，找准栏杆位置、标高，在混凝土基层上弹线，剔凿楼梯预埋件并划好位置点；要求上下位置一致楼梯宽度一致栏杆间距一致。（2）焊接栏杆：先焊好一个梯段的起步和最后一步栏杆，然后，拉线进行其余栏杆的焊接；阳台栏杆均为采用供方单位加工的半成品，施工时注意轻合轻放，减少损耗。（3）安装楼梯扶手：按照设计院及标准图集的要求，找好扶手的安装高度和位置，进行扶手的安装。（4）打磨：使用角向磨光机对焊缝进行打磨，要求表面光滑、无毛刺。5.7.3质量标准：栏杆、扶手安装位置和高度，符合设计要求；焊缝饱满，无虚焊、烧伤，焊
33、缝打磨平整光滑。5.8防火门、户门、外窗安装工程本工程户门、外门窗均为分包施工，具体做法详见专业公司专项方案。按照外墙外保温的施工工艺，为保证门窗的密闭性，门窗安装完成后进行收口处理。5.9 外墙装饰工程5.9.1外墙保温工程外墙外保温系统选用粘贴聚苯板体系，镀锌钢丝网+塑料胀栓的固定做法，聚苯板厚度为80,板容重20/m3。粘贴方式为框点法粘贴（粘结面积率不小于40%）。本工程外墙装饰以涂料为主，外墙外保温做法从底到顶均采用专用尼龙胀管螺钉0.9厚镀锌钢丝网、抹5-6厚DB1砂浆做法外墙外保温具体做法详见专项外墙外保温施工方案。5.9.2、外墙涂料施工本工程以外墙涂料为主。基层面构造为混凝土
34、或砌筑墙面，外侧粘贴聚苯板。基层：结构外墙、加气块外围护墙找平层：13水泥砂浆（表面平整度大于8mm需找平）界面层：系统专用界面砂浆保温层：80厚膨胀聚苯板防护层：热镀锌电焊网塑料胀拴固定，抗裂砂浆外饰面层：外墙涂料5.10 屋面工程5.10.1本工程屋面大部分为平屋面，部分栋号为坡屋面，上人屋面为地砖面层，编号为平屋3，不上人屋面为水泥砂浆面层，编号为平屋8，坡屋面为玻纤胎沥青瓦屋面，编号为坡屋7。坡屋4做法：钢筋砼顶板-结构预埋8钢筋，双向中距900（个别不合适部位采用后钻孔植筋做法）-1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料-满铺50厚挤塑聚苯板，用聚合物砂浆粘贴-采用25*25方刚顺水条与露出
35、的钢筋焊接或绑扎固定，挂瓦条与顺水条用钢钉固定。5.10.2 基层检查：防水层施工前，应检查基层的质量是否符合设计要求，并清扫干净。对出现的缺陷及时加以修补。由于本程的屋顶坡度为35度，屋顶结构面砼如不平整可用1：3水泥砂浆（加建筑胶）进行找平，总厚度控制在20mm以内。5.10.3涂膜防水层施工的一般要求（1）施工工艺：基层表面清理、修整-基层处理剂（底涂料）-特殊部位的增强处理-涂布防水涂料-检查修整-保持层施工。（2）涂膜防水涂料应以“先高后低，先远后近”的原则进行。在施工作业前应先对雨水口、屋顶开洞口进行增强处理。结合本工程特点我方以平层顶上面内侧坡屋面先进行施工，工人系好安全带进行操
36、作。（3）涂膜防水层实干前，不得在防水层表面进行其他施工，不得在防水层表面堆放物品。（4）基层处理剂：水乳型防水涂料可用2%-5%的乳化剂的水溶液进行稀释，其比例为防水涂料：乳化剂的水溶液=1：0.51，涂布基层处理剂时应用刷子用力涂刷，使处理剂尽量混入基层表面毛细孔中，将基层表面未清理干净的杂质也混入处理剂内，使得处理剂与基层良好结合。（5）涂膜防水的涂布：本工程根据设计要求的厚度，采用棕刷及滚刷对涂膜防水进行涂布，一般采用蘸刷法，也可采用边倒边用刷子刷匀，涂刷应均匀一至，不可在一处倒料过多，要求无气泡，表平整，均匀一致。5.10.4保温板操作工艺（1）工艺流程：基层清理-弹线找坡-管根固定
37、-保温层施工（2）基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。（3）弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。（4）管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。（5）保温层铺设：干铺板块状保温层：直接用聚合物砂浆粘结铺设在结构层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。聚苯板粘贴时苯板四周抹50宽15厚的灰带，采用点粘布设，粘贴应保证粘贴面积不小于80%。（6）非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应错茬处理。（7）粘板应用专用轻柔、挤压
38、聚苯板，随时用2米靠尺和托线检查平整度和垂直度。粘板时注意清除边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。板缝拼严，缝宽超出3mm时用相应厚度的聚苯板堵塞。拼缝高差不大于1.5mm，否则应用打磨机具打磨平整。5.10.5合瓦安装（1）平瓦及脊瓦的运输堆放瓦材为易碎材料，在包装、搬运和存入时应注意瓦材的完整性，每块瓦均应用草绳绑扎出厂，运输车厢用柔软材料垫稳，搬运轻拿轻放，不得碰撞，抛扔，堆入应整齐，平瓦侧放靠紧，堆放高度不超过5层，脊瓦呈人字形堆放。（2）顺水条、挂瓦条质量检查，结合本工程具体情部位按图集工艺要求制作，并参考厂家对挂瓦条及顺水条的相关规定，结全了生产厂家的施工经验，后我公司使用2
39、5*25*1.5mm的镀锌钢管进行制作。项次项目允许偏差 （mm）检查方法1顺水条、挂瓦条截面顺水条间距方木上表面平直 2 -10 4钢尺量钢尺量沿坡拉线钢尺量2挂瓦条间距 5钢尺量（3）条、挂瓦条的施工要求A顺水条间距按坡屋面顶预埋的钢筋间距900，用镀锌铅丝或焊接固定。B挂瓦条的间距要根据平瓦的尺寸和一个坡面的长度经计算确定，平瓦的一般间距为130mm。C檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐70mm，上下排平瓦搭接30mm，屋脊处两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦尾的间距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾宽度每边不小于40mm。D挂瓦条断面为30*40mm，长度不小于3根顺水条间距，挂瓦条
40、必须平直（特别是保证挂瓦条上边口听平直），接头在顺水条上，钉置牢固，不行漏钉，接头要错开，同一顺水条上不得边续超过3个接头，钉挂瓦条一般从檐口开始逐步向上至屋脊，钉置时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致。为保证尺寸准确，可在一人坡面两端，准确量出瓦条，通长拉线钉挂瓦条。5.10.6平瓦铺挂前的准备工作（1）堆瓦：平瓦运输堆放应避免多次倒运。要求平瓦长边侧立堆入，最好一顺一横合拢靠紧，堆放成长条形，高度以56层为宜，堆放，运瓦时，要稳拿轻放。（2）选瓦：平瓦的质量应符合要求，裂缝、掉角、缺边、少瓜等级不符合质量要求规定的不宜使用，但半边瓦的掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使用部分的表
41、面不得有缺损或裂缝。（3）上瓦：待基层检验合格后，方可上瓦。上瓦时应特别注意安全。5.10.7平瓦屋面施工（1）平瓦屋面施工式艺：清理基层-防水、保温层施工-钉顺水条-钉挂瓦条-铺瓦-检查验收-淋水试验（2）平瓦屋面的施工要求A屋面、檐口瓦：挂瓦次序从檐口由下到上，自左至右方向进行。檐口瓦要挑出檐口5070mm，瓦上打孔用镀锌钢钉钉在挂瓦条上，在左边、下边两块瓦又叠合，随时注意瓦面、瓦楞平直，不符合质量要求的瓦不能铺挂。为保证铺瓦的平整顺直，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的右下角，顺次与第二排的第二张瓦、第三排的第三张瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直线上。然后由下到上依次逐张
42、铺挂，可以达到瓦沟顺直，整齐美观。檐口瓦用镀锌钢钉钉在脊口挂瓦条上。当屋面坡度大于50%，如本工程，每片瓦均需用镀锌钢钉钉上挂瓦条上。平面瓦搭接应顺主导风向，以防漏水。檐口瓦应铺成一条直线，天沟处的瓦要根据宽度及斜度弹线锯料。整坡瓦应平整，行列横平竖直，无翘角和张口现象。B斜脊:先将整瓦挂上，弹出墨线，编好号码，将多余的瓦切去，然后按号码次序挂上，保证脊瓦搭接平瓦每边不小于40mm。挂平脊、斜脊时，应拉通长线，铺平挂直。脊瓦接口和脊瓦与平瓦间的搭接每边不小于40mm。铺好的平脊和斜脊平直，无起伏现象。5.11 水电施工5.11.1电气工程（1）电气概况A本工程供电等级为三级负荷供电,其中电梯为
43、二级负荷供电。 室外电源由项目总变电站引来,分别由两台不同高压供电变压器,多路引至各楼地下总配电室和接室;按设计回路设立控制柜,各层主回路;以树干和放射式两种供电布线方式,通过电缆竖井、封闭式桥架、和管线,将控制电缆引至各楼层电源柜、电源箱。B对电梯和各楼层的消防应急电源；设双路电源互投供电,各楼层的消防通道及需要应急的场所,设直流电池应急备用电源,应急时间大于30分钟。重点部位应急时间大于180分钟。C对各楼的供电系统与消防联动控制系统做联动强切控制;启动消防报警控制系统的时候,同时切断正常供电;启动消防应急供电.点亮应急事故照明。(2) 供电系统方式A电源由室外总开闭站、变电站；多路引入三
44、相四线制（380V）电源,经本工程的基础综合接地系统,形成TN-C-S系统,经低压配电室引出配电线路为TN-S系统供电方式。B进户干线为多路直埋电缆引入,室外布线方式待定,进出楼内的地方,室外设人孔井,室外人孔井与室内电缆穿SC125和SC100钢管保护。C在地下配电室处和接室做重复接地,接地电阻1,实测不足时利用预留的接地点增打接地极,室内线路保护,主干线敷设方式采用电缆竖井、桥架、封闭式线槽和管线SC管材在暗敷设,支线采用SC焊接钢管管材敷设。D计算机、综合布线、有线电视、消防联动控制、广播、电话等线路，均采用SC焊接钢管暗敷设。E防雷、接地系统a防雷系统;本工程属于二类防雷,利用基础地板
45、14、16、12钢筋和基础返梁上14钢筋作防雷接地极,并利用结构柱子四角14的钢筋作为防雷引下线。b各引下点的位置,间距不大于18米.引下点的柱子主筋与基础接地极采用14的钢筋做可靠连接。c屋面设避雷带,10避雷带设在屋面四周女儿墙上,行成环行接闪器,并在屋面上采用混凝土墩,安装避雷卡子支持件固定避雷带,让避雷带在屋面上行成16*20米方形网格。d所有出屋面的金属管道和安装在屋面的设备,设立防雷接闪器或与屋面防雷系统做可靠连接。e所有进出楼内的金属管道,必须与接地系统做可靠连接,各卫生间和厨房作局部等电位连接,并设接地端子板备用。f本工程强电与弱电接地；共用同一接地系统，用-40*4镀锌扁钢与基础主筋连接作混合接地体。要求接地电阻值不大于1欧姆，不足时加打人工接地极。4.5.7为所有的弱电系统均处于同一屏蔽状态,所有的弱电线槽和金属管线必须和强电的接地系统做可靠连接。(2)主要施工工艺流程及施工方法A工艺流程：a防雷接地极安装；结构主筋焊接镀锌扁钢连接引下线焊接避雷网敷设测试
