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1、*养殖有限责任公司扩建年出栏30000头生猪养殖、新建年屠宰30万头生产线及沼气综合利用项目稳定回报论证报告二一三年七月96目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2项目稳定回报论证编制依据51.3建设单位基本情况6第二章 项目背景及必要性72.1项目提出的背景72.2项目建设的必要性11第三章 市场分析、销售方案及风险分析153.1市场分析153.2营销策略、方案、模式和进度193.3风险分析20第四章 建设条件与厂址选择234.1建设条件234.2场址选择25第五章项目市场竞争力SWOT分析26第六章 生猪养殖基地建设方案296.1产品方案和建设规模296.2项目规划和布局296.3建设
2、标准和产品标准306.4技术工艺方案316.5设备选型方案336.6主体工程方案346.7生猪养殖工程36第七章 年屠宰生猪30万头生产线建设方案387.1产品方案和建设规模387.2项目规划和布局397.3建设标准和产品标准417.4技术工艺方案427.5设备选型方案467.6主体工程方案487.7辅助工程、其它工程52第八章 沼气综合利用工程建设方案538.1建设方案和建设规模538.2项目规划和布局548.3技术工艺方案578.4项目建设目标62第九章 环境保护659.1环境保护执行的依据659.2设计执行的环保标准659.3主要污染物排放分析659.4项目拟采取的主要环保措施689.5
3、环境影响评价结论71第十章 组织机构与实施进度7210.1企业组织7210.2劳动定员和人员培训7510.3项目实施进度安排76第十一章 投资估算与资金筹措7711.1投资估算7711.2资金筹措82第十二章 稳定回报分析8312.1财务评价依据、范围及假设条件8312.2基础数据及参数选取8312.3财务效益与费用估算8412.4经济财务分析8712.5不确定性分析9012.6经济财务评价结论93第十三章 稳定回报论证结论与建议9413.1结论9413.2建议95第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称*养殖有限责任公司扩建年出栏30000头生猪养殖、新建年屠宰30万头生产线及沼气综合
4、利用项目1.1.2项目建设单位*养殖有限责任公司1.1.3项目性质扩建1.1.4项目负责人 1.1.5项目建设地点*省*市*1.1.6建设宗旨及内容为带动当地生猪规模化养殖业的进一步发展，加快肉食品行业的健康发展，解决农民生活的燃料问题，减少粪肥对环境造成的污染、提高养殖户的综合效益，使农业上走良性生态循环和可持续性发展的道路。*养殖有限责任公司计划实施年出栏30000头生猪养殖、新建年屠宰30万头生产线及沼气综合利用项目。主要建设内容如下：（1）土建工程项目总占地150亩（100000平方米），其中：养殖基地（占地约90亩）建设土建工程14850平方米，包括公猪舍210平方米、后备配种母猪舍
5、1100平方米、妊娠舍980平方米、分娩舍960平方米、保育舍800平方米、中大猪舍7000平方米，配套用房3400平方米；屠宰工程（占地约40亩）建设土建工程总建筑面积17700平方米，其中包括屠宰车间3000平方米，分割车间3300平方米、冷却排酸车间1500平方米、冻却间1800平方米、综合车间1500平方米、其他配套辅助用房6600平方米；沼气工程（占地约20亩）主要建设3座1000m3沼气池，配套建设酸化池600立方米，沼液池1500立方米，贮气柜（含保温层）1500立方米，有机肥加工车间4800平方米，配套用房1100平方米。利用现有的技术力量和畜牧兽医专业人才，建设疫病防治中心。
6、（2）设备工程项目建设中的设备包括养殖基地配套设备，生猪屠宰配套设备及沼气工程配套设备等。（详见设备方案中设备明细表）（3）其他辅助工程配套建设给排水工程、采暖、电气、通风空调、消防、道路、绿化等其他工程。1.1.7投资规模和资金筹措方案1、投资规模本项目总投资为8000.00万元，其中建设投资7120.93万元，铺底流动资金为879.07万元。2、资金筹措方案项目总投资8000.00万元，计划向投资机构融资7100.00万元，项目单位自筹900.00万元。1.1.8主要经济指标经研究分析，项目年均实现收入为20791.80万元，年均利税总额为3541.24万元，年均利润总额2855.02万元
7、，税后内部收益率为24.54%，所得税后投资回收期为5.30年（含建设期），所得税后财务净现值为4499.45万元，总投资收益率36.51%，盈亏平衡点34.50%，具有较好的经济效益。具体数据见下表：表1-1 财务评价指标汇总表序号科目单位指标备注1项目规模总投资万元8000.00 1.1建设投资万元7120.93 1.2建设期利息万元0.00 1.3铺底流动资金万元879.07 2正常年均销售收入万元20791.80 3正常年均总成本万元17885.95 3.1正常年均固定成本万元1503.97 3.2正常年均可变成本万元16381.98 4正常年均经营成本万元18219.52 5正常年均
8、利税总额万元3541.24 5.1正常年均营业税金及附加万元50.83 5.2正常年均利润总额万元2855.02 5.3正常年均增值税万元635.39 6财务内部收益率%24.54 税后7财务净现值万元4499.45 税后8税后投资回收期年5.30 含建设期9财务内部收益率%34.22 税前10财务净现值万元8209.43 税前11总投资收益率%36.51 12投资利税率%44.27 13项目资本金净利润率%21.80 14盈亏平衡点%34.50 1.1.9项目综合评价结论本报告对项目的项目所处的投资环境、产业状况、投资政策、项目企业资源能力、产品市场情况、营销网络和策略、SWOT、经济财务指
9、标评价、项目价值估算等的合理性及稳定性回报进行了全面的分析比较，认为本项目的建设符合国家有关加快农业科技发展、调整农业产业结构、尽快实现农业现代化、加快发展循环经济的战略精神，符合循环经济、农业循环经济、低碳农业等相关政策和理念。该项目具备良好的建设条件，建设目标明确，各项技术配套，具有很强的操作性。各项分析表明，该项目经营风险较小，经济效益可观，生态效益与社会效益俱佳，具有很高的投资价值。1.2项目稳定回报论证编制依据（1）国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；（2）国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应意见；（3）国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见；（4）国务院关于当前稳定农业发展促
10、进农民增收的意见（国发200925号）；（5）全国畜牧业发展第十一个五年规划（2006-2010年）（6）中华人民共和国循环经济促进法；（7）中华人民共和国农产品质量安全法；（8）农业建设项目投资估算内容与方法（NY/T 1716-2009）；（9）农业建设项目经济评价方法（2010）；（10）农业建设项目通用术语（NY/T 1719-2009）；（11）*省“十一五”畜牧业发展规划；（12）*市国民经济和社会发展十一个五规划纲要；（13）*市统计年鉴2009年；（14）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。1.3建设单位基本情况本项目建设单位是*市有限责任公司。公司
11、注册资金为人民币50万元，经营范围为主营：生猪养殖及屠宰加工等。为发展现代农业、生猪、促进经济增长，现为公司法人代表的纪蝴蝶带领一支有志于从事农业的团队，通过多年努力现已初具规模。目前公司总资产为6200万元，1999年公司被金融系统评为“A”级企业，2000年*市人民政府授予“重合同守信用”企业对项目反复调研，2001年，公司获得*省政府授予“发展奋斗农业产业化先进单位”。并邀请专家考察论证，最终决定投资建设方向及建设规模。并积极筹措资金，推动工程尽快实施。第二章 项目背景及必要性2.1项目提出的背景2.1.1国家产业政策国务院关于加快发展循环经济的若干意见明确指出加大对循环经济投资的支持力
12、度。各级投资主管部门在制定和实施投资计划时，要加大对发展循环经济的支持。对发展循环经济的重大项目和技术开发、产业化示范项目，政府要给予直接投资或资金补助、贷款贴息等支持，并发挥政府投资对社会投资的引导作用。各类金融机构应对促进循环经济发展的重点项目给予金融支持。按照“减量化、再利用、资源化”原则,在资源开采、生产消耗、废物产生和社会消费的各个环节,逐步建立全社会资源循环利用体系。国务院办公厅转发农业部关于加快畜牧业发展意见的通知中指出：加快发展畜牧业是农业发展新阶段的战略任务。大力发展畜牧业，有效地转化粮食和其他副产品，可以带动养殖业和相关产业发展，实现农产品多次增值，促进农业向深度和广度进军
13、，是推进农业结构战略性调整的重要措施。大力发展畜牧业，更多地吸纳农业富余劳动力，增加农民就业机会，可以更合理、更有效地配置农业资源，是新阶段农民增收的重要途径。国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见指出：加快推进健康养殖。转变养殖观念，调整养殖模式，创新生产、经营管理制度，发展规模养殖和畜禽养殖小区，抓好畜禽良种、饲料供给、动物防疫、养殖环境等基础工作。按照市场需求，加快建立一批标准化、规模化生产示范基地。2010年中央一号文件中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度 进一步夯实农业农村发展基础的若干意见中指出：实施新一轮菜篮子工程建设，加快园艺作物生产设施化、畜禽水产养殖规模化。支持建设生猪、
14、奶牛规模养殖场（小区），发展园艺作物标准生产基地和水产健康养殖示范场，开展标准化创建活动，推进畜禽养殖加工一体化。国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见指出：实行标准化规模饲养是生猪生产的发展方向。地方各级人民政府要采取措施，鼓励大型标准化生猪养殖场的建设，引导农民建立养殖小区，降低养殖成本，改善防疫条件，提高生猪生产能力。国家对标准化规模养猪场的粪污处理和沼气池等基础设施建设给予适当支持。农业部日前公布的一系列数据表明，我国农业生态环境建设和保护虽然取得了很大成绩，但近年来，我国农业环境农产品污染问题日趋严重，耕地环境质量不断下降，农产品有毒有害物质残留问题突出，已成为制约农业和农村经
15、济发展的重要因素。加强对主要农畜产品污染的监测和管理，对重污染区进行综合治理，实属重大而紧迫的工作。农业废弃物污染日益突出。近年来，在丰富城镇居民的“菜篮子”工程顺利实施的同时，也带来了大量的畜禽粪便、粪水等废弃物污染环境的突出问题。据初步统计，目前我国每年禽畜养殖场、区排放的粪便及粪水总量超过17亿吨，再加上冲洗水，实际排放的污水总量还远远超过这个个数字。如此多的禽畜粪便没有资源化利用而直接排放，不仅污染了养殖场周围地面环境，同时也污染了地面水环境。畜禽养殖业带来的污染物主要有畜禽养殖场有机废水、粪便、恶臭、致病微生物、饲料添加剂中的抗生素，以及将来可能出现的转基因生物污染。据有关资料显示，
16、我国大城市中畜禽养殖业的粪尿排污的人口当量均超过3000-4000万。养殖业的粪尿排泄物及废水中含有大量度的有机物、氮、磷、悬浮物及致病菌，并产生恶臭，污染物量大而集中。这些排泄物如果不按国家规定标准处理，势必对周围的水源、土壤和空气造成严重污染，从而成为社会一大危害，同时也使宝贵的肥料资源、能源白白浪费。2.1.2*省产业政策*省“十一五”畜牧业发展规划中提出，大力发展畜禽生产。加快畜牧业结构调整,突出发展奶业生产,积极发展猪禽生产,加快发展肉牛肉羊生产。优化区域布局,推进京广铁路沿线生猪产业带、豫北蛋肉鸡和豫南水禽等优势区域开发。围绕龙头企业和优势区域建基地,着力培育40个畜牧业重点县,采
17、取更加有力的政策措施,加大财政投入和信贷支持力度,扶持40个重点县发展规模化养殖、畜产品加工和动物防疫、良种繁育、饲料加工等体系建设,提高标准化、集约化生产水平,使40个重点县成为我省重要的优质畜产品生产加工基地和出口外销基地,示范带动全省畜牧业快速发展。（1）推进畜牧业生产方式转变。大力发展规模化养殖,继续深入开展“抓小区、带农户,促进农民增收行动”,采取直补或以奖代补的形式,重点支持养殖小区建设,促使散养向养殖小区集中。引导规模养殖场加快发展,提高集约化养殖水平。（2）积极实施标准化生产。加大畜禽养殖环保治理力度,重点支持养殖场和养殖小区建设粪污无害化处理设施,改善人居环境。沼气工程要与规
18、模养殖场和养殖小区发展紧密结合起来,加快沼气发电技术的推广应用,促进生物质能源和产业的发展。（3）大力发展畜产品加工业实施加工带动战略。把大力发展畜产品加工业作为发展现代畜牧业的战略突破口,以加工促发展,以加工带基地,实现畜产品加工增值,尽快改变以“原字号”外销为主的局面。（4）促进畜产品加工业快速发展。加大对畜产品加工业的支持力度,工业和农业结构调整资金、农业综合开发资金等应向畜产品加工业倾斜,积极引导政策性银行和商业银行支持畜产品加工企业进行技术改造和项目建设。2.2项目建设的必要性2.2.1是促进当地生猪养殖业快速发展的需要生猪生产在当地畜牧业中占有非常重要的地位，养猪业是当地主导畜牧业
19、。发展养殖业，现已成为农业增效、农民增收的重要途径之一。“*省畜牧致富工程”、计划的实施，促进了*市畜牧业迅猛发展，畜禽集约化养殖比例大幅度提高。畜牧业生产正由传统的千家万户生产转向大规模的集约化生产。目前，集约化养殖由于集中控制管理容易实现，能很快地形成产品规模优势而扩大市场占有率，在为生产提供发展空间的同时又能使经济效益大幅度的提高，现已成为畜牧业生产稳定发展主流。该项目的实施将带动当地生猪养殖业的集约经营，实现资源整合，推动地方生猪养殖产业化的进程，增加财政收入，促进广大农民走上脱贫致富的道路。2.2.2是优化农业产业结构和农村经济结构的需要*省是一个农业大省，农业资源十分丰富。省委、省
20、政府对畜牧业发展十分重视，制订了*省畜牧业可持续发展行为规划和具体措施。项目建成后，一方面，通过资源的合理配置，将有效的促进农村产业结构优化，影响和带动全市农民及周边地区养殖业发展，加快畜牧业商品化、专业化、现代化和产业化的进程，对当地农村经济发展起到至关重要的推动作用。另一方面，生猪屠宰加工业是连接生猪养殖到加工、销售等农业产业化链条中一个关键环节，一方面促进养殖业产品加工转化增值，又一方面为养殖业发展奠定坚实的物质基础，该项目建设对于优化农业及农村经济结构，具有现实意义和战略意义。2.2.3保障肉类食品品质的需要生猪的生产和消费在国内外，特别是在亚洲有不可替代的地位。目前我国人均肉类占有量
21、达75公斤，在肉类食品消费中，猪肉消费量占70.7%。但是从总体上讲，我国肉类工业发展水平还比较低，特别是在品种、卫生、安全等方面离百姓需求还有相当距离。国务院在关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知中，要求以保障长期稳定供给为目标，以提高“菜篮子”产品质量卫生安全水平为核心，加快实现由比较注重数量向更加注重质量、保证卫生和安全转变，让城乡居民真正和长期吃上“放心肉”、“安全肉”，促进农业增效，农民增收。2.2.4是保护生态环境的需要生猪养殖过程中产生的排泄物含有大量的有机物，排出体外后会腐败发酵，产生恶臭物质，污染养殖场及其附近的大气环境。除畜禽养殖场排出的有害气体外，畜禽养殖场的化粪池、堆肥及
22、施肥地也是散发臭气的主要场所。恶臭是使人的嗅觉产生厌恶感的气体物质，会对人畜产生有害作用。未经任何处理的排泄物排放到水体中，将对地表水产生严重的污染。因此本项目的实施，将大大减轻养殖场粪便对周围环境的污染，有利于生态环境的保护2.2.5是改善土壤和避免水体污染的需要养殖场粪便等污染不经处理，随排放或处置不当，污染地面、土壤和地下水。1、有机污染物粪便中含有大量含碳化合物、含氨化合物等腐败有机物，进入水体后，严重首先使水质浑浊，水色变黄，气味变臭。在微生物作用下，大量消耗水中的溶解氧时，溶解氧被耗尽，有机物进行厌氧分解，产生多种恶臭物质，水体变黑发臭，水质恶化，不能饮用。2、氮、磷营养物质污染氮
23、、磷是生猪排泄物的主要营养物质污染物。在有机分解过程中，有机物氮、磷还要被矿化为无机的氮、磷。多数含氮化物被氧化成硝酸盐，其中一部分滞留在表土层，另一部分则渗入地下，日积月累则会污染地下水源。3、矿物质元素污染在畜禽养殖行业，为增强畜禽的食欲，往往在饲料中加入食盐，这导致粪尿盐分含量增多，直接影响动物健康和畜产品的食用安全，污染土壤，对农作物的生长不利。2.2.6是带动就业的需要本项目的建设，不仅需要专业技术人员、管理人员，而且也需要普通职工、杂工等，可直接吸纳就业300人，间接带动就业上百人，可在一定程度上环节项目区剩余劳动力的就业压力，并可带动给当地人民就业提供机会。并可带动种植业、养殖业
24、及其他相关产业的发展，促进项目区经济的快速发展。2.2.7有利于增加当地税收收入项目建成后达产年均实现销售收入20791.80万元，增值税率按13%计算，城市建设维护税按增值税的5%提取，教育附加税按增值税的3%提取，所得税率取25%，项目年均增值税635.39万元，年城市维护建设税32.97万元，年教育附加税19.78万元。对当地以及整个*省的国民收入再分配做出积极的贡献。第三章 市场分析、销售方案及风险分析3.1市场分析3.1.1我国生猪发展现状我国是世界养猪生产和消费第一大国，饲养的猪的数量几乎占世界的50%。近年来，财政部出台了多项扶持政策支持生猪养殖业，除财政部外，农业部下一步将继续
25、支持生猪原种场和扩繁场建设，增加供种能力。制定并实施全国生猪品种改良计划，总结推广实施生猪良种补贴取得的成功经验，加快生猪品种改良步伐。积极推进标准化规模养殖场、养殖小区建设规范和技术规范的实施，鼓励和引导散养农户向适度规模养殖过渡。我国的生猪养殖主要集中在四川、*和湖南等省，以猪肉产量计算，三省占全国的比重超过25%，其中四川数量一直位居第1位，近几年来，比重均在10%以上，前10位的省份合计占全国的比重在65.6%左右。从供给总量来看，据农业部统计，2009年11月底，全国生猪存栏4.66亿头，比2008年同期增长4.1%，比生猪市场调控预案确定的最低目标（不低于4.1亿头）高13.7%。
26、111月，全国出栏生猪共计5.79亿头，同比增长3.5%。生猪养殖的规模化水平不断提高。据农业部发布的数据，2009年生猪规模化养殖比例达到60%左右，比2007年大幅提高，生猪行业的抗风险能力显著增强。从供给结构来看，2009年17月份，能繁母猪存栏呈逐月小幅下降的趋势，11月底能繁母猪存栏数4870万头，比10月微降0.07%，占生猪存栏总数比重达10.5%，处于正常的水平。从育肥猪的结构看，2009年下半年仔猪、中猪、大猪的比例与上半年相比变化不大，结构也较为合理，为今后一段时期市场供给提供了可靠的保障。预示着2009年12月份至2010年5月生猪存栏虽会小幅下降，但生猪出栏是基本稳定的
27、。2、中国生猪的发展模式“公司+农户”是目前中国生产组织模式的主要形式。事实证明，这是一种比较适合在中国发展的生猪生产模式，但具体的组织管理形式仍然需要不断改进。和发达国家相比，中国农村人口众多，人均耕地少决定了其农业生产规模小、经营分散的主要特征，由于认证成本、市场准入以及市场风险等原因，单一农户难以进行生猪生产，以公司为龙头，“公司+农户”就成为生猪生产的必然选择。因而，由一个贸易公司，特别是兼有加工与贸易双重职能的公司与小农户集体签订生产合同，负责以议定的价格收购产品，并负责指导和监督小农户集体的生产，直至采取由公司统一供应所有农用物资，派出公司人员常驻生产基地进行管理等等措施，从而确保
28、生产的完整性和可靠性。3.1.2我国生猪前景展望中国地域辽阔，传统农业基础好，劳动力资源丰富，又有生态农业、生态建设的基础。发展生猪具有较低的成本优势和品种丰富的优势，面临快速增长的国际市场和已经开始启动、有巨大潜力的国内市场，中国生猪发展前景光明。随着中国生猪生产标准、认证标准和管理措施的不断在完善和发展，政府和社会的监管、监督力度不断增强，生猪生产企业行业自律意识在增强，中国生猪生产进入规范发展时期。在国内外市场巨大需求的推动下，中国生猪进入快速发展时期。2007年，中国生猪面积超过400万hm2，位居世界第二。预计未来十年，中国生猪面积将可能达到600万1000万hm2，保持作生猪面积世
29、界第二的地位，由于澳大利亚主要是绿色牧场，中国将成为生猪产量世界第一大国。3.1.3猪肉市场分析从生猪养殖业来看：我国生猪屠宰的工厂化率在25%左右，肉类深加工率仅为11.80%，另外上下游的行业集中度处于发展的初级阶段。预计未来我国生猪屠宰和肉制品加工企业的增长空间主要来自两个方面：一是随着猪肉人均消费量的提高，行业市场规模会继续扩大；二是行业内部的横向整合。我国生猪养殖的规模已经是世界第一，在多重不利因素影响下，2009年生猪供给持续增加，价格呈“两头高、中间低”走势，振幅收窄，猪粮比价下半年虽有反弹但幅度不大。总体来看，生猪产业逆市调整，产能渐趋合理，预计后市生猪供求有望趋于平衡，价格保
30、持基本平稳。（1）存栏稳定，出栏增加生猪市场供应充足2009年，全国生猪存栏保持在4.454.69亿头范围内，由于猪病频发，母猪产仔率、仔猪成活率均较往年有所下降，总存栏量并未在高出均衡水平后大幅持续增加，波动幅度在2%左右，数量相对稳定。（2）猪价回升，猪粮比价下降养殖效益不稳定2009年前三季度，国内猪肉价格走势呈“V”字型，继续向正常赢利的方向回归，其中，78月份保持较快速度增长。应该说，生猪价格的回升是恢复性的增长，主要原因是宏观经济持续好转，农产品产销趋旺。第一阶段调整基本结束后，2009年第四季度的生猪价格出现小幅振荡，符合周期性、季节性规律。仔猪市场价格紧随生猪价格波动。虽然生猪
31、价格回升，但由于猪粮比价持续下降，养殖效益不稳定。据农业部监测，全国生猪养殖户平均亏损面从2009年1月份的5.8%扩大至5月份的45.8%，生产效益持续走低，猪粮比价从9.3:1下滑至5.35:1的低谷，而后虽有反弹但幅度不大，受季节及疫病等因素影响，饲料原料、运输成本、病害防疫等成本不断上涨，支撑了肉价上涨，也挤压了养殖利润空间。（3）供求平衡，调控能力增强后期价格将保持平稳2009年，国家预警信息和冻肉收储等政策对市场信心的回升起到了不小的作用，国家对农业的补贴政策也向平稳过渡，并且已经建立了加强信息引导、利用冻肉储备调节市场预期等机制，调控能力显著增强，将更好地发挥稳定市场预期、调节市
32、场供求的积极作用。预计2010年下半年，生猪价格水平有望在现有基础上保持平稳态势，猪粮比价也将趋于平稳，养殖利润应该会维持当前状况。3.2营销策略、方案、模式和进度3.2.1营销策略组织力量加强研究市场信息，及时掌握国内需求动向，搞好良种开发，以市场和销售指导生产，树立品牌意识，制订品牌战略，积极谋求市场竞争优势，同时在技术，管理，产品销售等环节上提供优质服务。3.3风险分析3.2.1生产能力与实际产量分析该项目主要风险是生猪市场价格波动，主要原因是当前养殖的集约化程度偏低，产业结构组成松散，对市场预期不准及“软件”不强等，然而决定猪价高低及走势的根本因素仍是供求关系。2009年，生产基数偏高
33、，产能集中释放，供给持续增多，但受国际金融危机和甲型H1N1流感影响，国内需求不旺。出口方面，美国、墨西哥等国受甲型H1N1流感、饲料价格偏高、美元升值等因素影响，贸易壁垒增强，减少或限制进口，我国猪肉出口减少。3.2.2销售和价格变化分析一般项目主要制约因素是销售与价格的变化，将直接影响企业的经济效益。要确保产品质量达到国际产品标准，坚持各项产品的清洁生产，实行目标成本管理，提高产品质量，降低生产成本，创造企业自己的品牌，扩大和巩固销售渠道，坚持发挥企业的自主知识产权独特作用。肉制品配合上海菜篮子工程实行定点定价销售，生猪产品建立销售网络在全国设销售点，扩大对外销售，确保产品的销售量来规避企
34、业多方面的风险。3.2.3产品质量和产量的分析质量是企业的生命，产量是企业能否盈利的关键。*养殖有限责任公司将严格按照国际有关食品安全的标准生产和制造产品，以质量盈得市场和客户，以生产规模来抗衡市场风险。主要措施是：（1）严格执行相关农产品养殖技术规范；严格选用饲料，确保饲料卫生和质量，防止“病从口入；（2）严格消毒制度，任何人、任何车辆进入养殖场、屠宰车间都必须进行消毒，防止外部细菌的污染；（3）杜绝使用非生物类饲料添加剂；（4）加强猪在各个生长阶段的卫生管理，按时注射疫苗，减少各类猪病的发生，杜绝猪传染病；（5）工作人员每天冲洗、打扫猪舍，保持室内外环境卫生；（6）加强检验检测，保证产品分
35、割质量。3.2.4投资风险分析及对策本项目与其它类投资项目一样，具有一定的风险性。风险主要来自以下几个方面：资金到位的准确性。协议资金不能准时、按量到位，势必影响建设工期和投产期。生猪生产的均衡性。生猪从繁殖、养殖、屠宰是一个较长的产品链，是一个十分复杂的系统工程。正常年每天需输送约1000头成品猪到屠宰加工，否则将无法完成产品供应市场，不能完成计划生产任务将直接影响产值的完成和资金的回笼。自然因素的不可预测性。生猪养殖跟天气等自然因素也密切相关，而天气等自然因素不是人为控制的，如有自然灾害发生，将直接影响生猪的养殖，给项目带来一定的影响。产品质量的稳定性。只有保持稳定的产品质量，才能拥有稳定
36、的销售市场，只有稳定的销售市场才能及时回笼资金。销售市场的开拓性。有了比较稳定的销售市场，靠合理的销售价格销售出均衡生产的合格产品，就能及时回笼资金。第四章 建设条件与厂址选择4.1建设条件4.1.1地理位置*市位于*省的西北部，在焦作市的西南隅。北和沁阳市、济源市毗邻而遥望太行山，东以猪龙河为基本分界与温县隔河相望，西跟济源市、洛阳市吉利区并靠接壤，南以黄河为界，同孟津县、偃师市、銎市隔河凝眸眺望。地理坐标东经8233 8255，北纬3450 3502，东西最长处33公里，南北最宽处25.75公里，全市总面积541.61平方公里。市区面积为15平方公里。辖6镇1乡4个办事处，274个行政村，
37、人口40多万。4.1.2气候概况全市属暖温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温14.2，春季干旱风沙多，夏季炎热雨水频，秋季晴和日照长，冬季寒冷雨雪少。矿藏资源缺乏，仅有上水石、石灰石、青石、油页石、河砂、粘土和少量烟煤，而河砂、粘土尤其品质纯净，是周围县市范围内建筑用材最好的资源。4.1.3自然资源*市系太行山前丘陵向华北平原过渡地区，共地势由西北向东南倾斜，海拔高度由305.7米降到108.5米，境内由西向东有明显的低山丘陵平原的过渡特征，是华北平原的西部边陲。*市位于*省西北部，北依巍巍太行，南临滔滔黄河，总面积541平方公里，辖6镇1乡4个办事处，274个行政村，37万人，毗邻黄河小
38、浪底旅游区，洛常路、新孟路、207国道穿境而过，洛阳黄河大桥、焦作黄河大桥分布东西两侧，与陇海铁路和连霍高速公路相连。4.1.4经济发展*工业起步于二十世纪五、六十年代的手工业，经过七、八十年代的原始积累和九十年代的规模发展，由小到大、由弱变强，现已形成比较完整的工业体系，经济规模和经济实力大为增强，尤其是机械加工业、皮毛加工业、粮食加工业和医药化工业四大产业迅速发展壮大，市场竞争力和市场份额大幅提高，成为全市的支柱产业，对经济发展起着举足轻重的作用。目前，*市四大支柱产业共有企业237家，2008年上半年，全市规模以上四大支柱产业共完成产值70.3亿元，占全市规模以上工业产值的73.5%，其
39、中：机械加工业完成产值17.6亿元，同比增长44.7%；粮食加工业完成产值30亿元，同比增长9.7%；皮毛加工业完成产值22.6亿元，同比增长38.7%；医药化工业完成产值14.1亿元，同比增长8.5 %，这些产业不仅在国民经济中的地位和作用突出，而且发展前景广阔、市场需求量大、竞争力强，可带动众多关联产业的蓬勃兴起，已成为地方财政收入的重要保障。4.2场址选择4.2.1选址原则本项目场址选择遵循如下原则：（1）交通方便，便于开展工作。（2）节约用地。（3）地势干燥，通风良好，便于排除雨水及生活污水。（4）水源可靠，水质良好，有可靠的电力供应。（5）远离居民居住区。4.2.2选址方案项目建设所
40、在地位于*省*市。项目总占地150亩，位于*市*，项目区生猪养殖基础好，完全符合生猪养殖的相关标准；表4-1 项目选址方案表序号项目建设地点占地1年出栏3万头生猪养殖基地*市*90亩2年屠宰100万头生猪加工基地*市*40亩3沼气池发电工程项目*市*20亩第五章项目市场竞争力SWOT分析5.3.1优势分析（STRENGTH）中国是世界上最大的肉类食品生产大国和消费大国，2010年，我国人均肉类占有量达到75公斤，大大高于世界平均水平。广阔的市场潜力和巨大的资源，使得国内企业面临良好的发展机遇，而国际跨国公司对我国肉类产业的投资也明显增加。我国是猪肉消费大国，猪肉是目前人们餐桌上重要的动物性食品
41、之一。因为猪肉纤维较为细软，结缔组织较少，肌肉组织中含有较多的肌间脂肪，因此，经过烹调加工后肉味物别鲜美。而冻猪肉作为猪肉消费的一种形态，颇受人们喜爱。消费者消费的生肉中未经加工的鲜肉约占90%，但这其中绝大多数是热鲜肉和冷冻肉，低温、冷鲜肉的比例很低。5.3.2劣势分析（WEAKNESS）我国的生猪养殖和屠宰行业极度分散，还处于劳动密集型行业。我国肉制品的生产以作坊式为主，其工业化生产具有广阔的市场前景和巨大的经济增长空间。随着肉类加工行业的发展、消费需求的增加和工业化程度的提高，传统特色肉制品的加工量将显著增加，该领域存在巨大的发展潜力。生猪养殖与屠宰还处于传统的劳动密集型行业，随着行业的
42、发展，已逐步呈现出劳动密集型和资金密集型产业的特点。同时行业经营的区域性特点使得目前该行业内企业呈高度分散格局。企业规模和品牌集中度比较低，产品差异化尚不大。产品的市场竞争力弱，产品深加工程度不高。我国猪肉贸易在畜牧业中占有重要地位，对世界猪肉市场也有重要影响。中国是世界最大的猪肉生产国，却是猪肉出口小国。人们越来越认识到尽管我国猪肉业拥有成本和价格方面的比较优势，但竞争优势并不明显，缺乏国际竞争力。5.3.3机会分析（OPPORTUNIES）随着经济的发展，人们的收入水平日益提高。人们对猪肉的需求大幅度增加。同时，对猪肉的质量更高的要求，猪肉市场已经走向规模化、标准化生产。我国已经成为猪肉消
43、费第一大国。发展循环经济、低碳经济是我国的重大战略。加入WTO后，农产品质量安全和农民增收被提升到了十分突出的位置，农产品质量和效益的提高客观上要求农业生产必须有较好的生态环境和农业资源的多层次合理利用而农业结构调整和优化的结果，必然是提高农产品的市场竞争力、增加农民收入。新农村沼气建设为农业结构调整提供了一种崭新的技术模式，较好地利用了农业资源，拉长了生产链条，才能使我国的农产品在国际上具有更高的竞争力。这些都为该项目的建设提供了良好的发展机会。5.3.4威胁分析（THREATS）由于我国国内生猪市场价格低迷以及玉米等饲料价格上涨，造成养猪利润下滑，农民养猪积极性受挫，生猪存栏量减少，从而导
44、致2007年以来国内猪肉供应明显不足，价格急剧上涨，加上2007年来国内生猪疫情扩散，全国有22个省份先后发生高致病性猪蓝耳病疫情，导致生猪存栏量进一步减少，国内猪肉供应的压力增大。价格的变动使得我国猪肉市场的不稳定性。新的竞争者的进入造成了行业的威胁。第六章 生猪养殖基地建设方案6.1产品方案和建设规模6.1.1产品方案项目建设年出栏3万头生猪。6.1.2建设规模猪养殖基地位于*市*，项目占地90亩，新建1个年出栏3万头生猪养殖基地，总计新建猪舍11450平方米（公猪舍210平方米、后备配种母猪舍1100平方米、妊娠舍980平方米、分娩舍960平方米、保育舍800平方米、中大猪舍7000平方
45、米），并配套建设3个大型沼气工程，总计3000立方米；购置养殖设备等，配套建设装修工程、护林工程以及给排水工程、采暖、电气、通风空调、消防、道路、绿化等其他工程。项目建成后，年出栏猪3万头生猪。6.2项目规划和布局6.2.1总平面布置的原则在节约土地、满足当前生产需要的同时，适当考虑将来技术提高和改造的可能性。本项目计划建设猪舍和以前猪舍并列，按标准化设计，满足科学和实际生产需要。6.2.2总平面布置设计方案1、整个养殖基地主要包括生活管理区、生产区、辅助生产区和隔离区，各功能区之间严格防疫，联系方便。生活管理区和辅助生产区在生产区常年主导风向的上风向或侧风向及地势较高处；隔离区在生产常年主导
46、风向的下风向或侧风向及全场地势最低处。2、隔离区包括兽医室、隔离猪舍、病死猪处理设施及粪便污水处理场等。隔离区内的粪污处理场在距生产区最远处，并与兽医室、隔离猪舍保持防疫间距。3、场内道路为混凝土路面，净道与污道严格分开，不得交叉。净道路面：主干道为6m宽，支干道为3m宽。4、猪舍朝向和间距满足日照、通风、防火和排污要求，一般猪舍长轴的朝向以南向或南偏东（西）30以内为宜；相邻两猪舍纵墙间距应在79米。端墙间距不少于15米。6.3建设标准和产品标准 6.3.1建设标准1、根据*省地震烈度区划图，地震烈度按度设防。2、地基基础承载力为150kpa。3、基础埋置深度一般不小于负2米，材料：混凝土。6.3.2产品标准1、建设种猪场的有关行业规范2、GB/T17824.41777 中、小型集约化养猪场环境参数及环境管理3、GB185762001 畜禽养殖业污染物排放标准4、GB775787 粪便无害化卫生标准5、GBJ3770 村镇建筑
