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1、First compliance review of the application of the appraisal Committee, only through the compliance review of the application to take part in a detailed review. 8.1 application compliance review: does not meet one of the following conditions, procuratorial Agency to submit application through complia
2、nce reviews, be invalidated: (1) application of the formats, contents, meet the requirements of selected files, powers of Attorney, declarations by the legal representative and the tender agent application to meet the requirements; (2) licence and a bidding agent qualifications meet the requirements
3、; (3) the similar project tendering agency agent number and provide proof of material compliance; (4) the tendering Agency intends to put into this project the number of professionals to meet the requirements; (5) are intended to the agent of the project as a project manager has similar projects the
4、 number of and references to meet the requirements; (6) no fraud case. 8.2 application review in detail the Evaluation Committee through compliance reviews will be selected for detailed review of the application. 8.2.1 tender agent institutions similar project tender performance requirements (16 poi
5、nts) tender agent institutions similar project tender performance 16 points, by two part composition (1) agent similar project of cumulative bid amount scored calculation rules for: Agent water project bid amount (on January 1, 2007 has has bid notice for associate) cumulative each reached 100 milli
6、on Yuan have 2 points, water project cumulative bid amount scored up not over 6 points. In addition, completes a bid worth more than 500 million yuan in total 1 minute, but other items score accumulated winning amount up to a maximum of 6 points. (2) calculation rule for the number of agents similar
7、 projects: proxy bid amount (since January 1, 2007 winning notice shall prevail) bidding projects in more than 50 million Yuan by 2 points, but the Agency projects the number of scores up to 3 minutes. 8.2.2 to be agents of the construction project as a project manager in the same project performanc
8、e (10 points) Project Manager agent performance scores including agents of the bidding agencies of similar projects, as well as in other similar project tendering agency service agent during performance. Total 10 Project Manager agent performance, made up of two parts (1) acting like the accumulated
9、 winning amount calculation rule: agents for water conservancy project bid amount (since January 1, 2007 winning notice for example) cumulative average reached 100 million Yuan 3 but scored no more than 5 minutes. (2) calculation rule for the number of agents similar projects: proxy bid amount (sinc
10、e January 1, 2007 winning notice for example) in the more than 50 million Yuan water conservancy project period of 3 minutes, but scores the number of agents similar projects up to a maximum of 5 points. Project Manager demonstrated to provincial-level and higher peoples Government or the developmen
11、t and Reform Commission published the winning bidder on the designated media publicity shall prevail. 8.2.3 staff requirement (25 points) 1, to the construction project serving personnel, 4 years experience in tendering agent, 2 points per person, 2 years experience in tendering agent .Pig is not a
12、pig. With domestic international market and technology big environment of changes, as China traditional industry of pig production of job way and profit way are requirements related industry for resources integration, to quality security for premise, regulation based farming, and management cost and
13、 the production, and sales cost, go standardization, and scale, and intensive, and market road, fast upgrade whole industry chain of regulation capacity, market competition capacity and anti-risk capacity. First, industry analysis (a) the basic situation in China is a traditional hog production and
14、consumption country, 2008 46.15 million tons of pork, pig stock 462.64 million head by the end pig slaughter 609.6 million. National pig industrys annual production value at around 650 billion yuan, nearly 50% per cent of annual output value of animal husbandry. Sichuan province in 2008 produced 6.5
15、2 million tons of pork, with 694,000 tons of Chengdu city, live pig sell 10.46 million, first 15 Vice-provincial cities in the country. The whole nation advantage regional planning (2008-2015) there are 437 counties (cities), 55, Sichuan, Chengdu has 7 (including in pengzhou). International pig indu
16、stry mainly include the European Union, the United States, and Canada, and Brazil and other absolute scale of animal husbandry industry and technology developed countries. Market 1, the domestic market from Chinas meat consumption habits and economic analysis of the development situation, the emerge
17、nce of new trends in the market of domestic pork and its products. Docking is a pig production and sales more closely. The Yangtze River Delta, Pearl River Delta and the Bohai rim economic developed area industrial structure adjustment gathered pace, two or three industries to the Central and Wester
18、n bias. Second, the rigid domestic consumption growth. For a long period, pork is still the largest variety of meat consumption in China, the absolute consumption continues to grow. Especially in the vast rural market growth potential. Third, market for pork and higher product quality requirements.
19、Pollution-free pork safety and health has shown a very good market prospects. Four is the market changing. Currently, cold meat, more and more varieties of meat and pork meat products, which accounted for a large proportion of pork consumption, stores, chain stores, supermarkets and other marketing
20、methods is on the rise, and transport has been extended to more than 2000 km in RADIUS. Chengdu is an important River pig resource market, the citys commercial rate reaches above 60% of live pigs, pork and raw materials primary processing products in the domestic and international reputation is high
21、. Western hog trading center in Chengdu and provides disease-free areas of construction in order to further accelerate the development of swine industry realizes space and conditions. 2, the international markets at present, annual volume of trade in live pigs in the world year around 18 million, ab
22、out 6 million tons of pork trade. A large net exporter of pork is mainly the EU and North America,-importing countries mainly in Asia, Japan, and Korea, and Singapore, the Philippines, Hong Kong and other countries and regions, as well as Russia, about 3 million tonnes were imported. It is predicted
23、 that the world meat consumption increase of 80% in Asia in the future, our country has obvious geographical advantages, export potential. With the advancement of live pigs superiority industry belt construction, animal disease .成都天来国际文化城商业综合体初步设计及施工图设计招标文件成都天来国际文化城商业综合体初步设计及施工图设计招标文件编号：招标人：天来文旅地产集团
24、 （盖章）深圳天来实业有限公司日 期：2014年11月25日目 录第1章 投标须知一、前附表 二、总则（一）项目概况（二）投标费用（三）其他三、招标文件（一）招标文件的组成（二）招标文件的解释和答疑（三）招标文件的修改（四）现场勘察四、投标文件的编制（一）投标文件的语言（二）投标文件的组成（三）标书制作要求（四）投标有效期（五）投标保证金（六）投标文件的签署五、投标报价原则（一）投标报价六、投标文件的递交（一）投标文件的密封（二）投标截止期（三）投标文件的修改与撤回七、开标八、评标（一）评标工作（二）评标原则九、合同的授予（一）合同授予标准（二）中标通知书第2章 技术规范第3章 投标格式一、投
25、标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人资格证明书五、授权委托书六、项目负责人及主要技术负责人简历表七、主要设计人员表八、近3年来所设计工程情况一览表九、目前正在设计工程情况一览表第4章 合同格式第1章 投标须知一、前附表招标项目成都天来国际文化城商业综合体 建设地点成都天来国际文化城商业综合体位于成都市温江区光华大道与温泉大道交汇处。联 系 人卢钢 李强电 话0755-86626619传 真0755-86626619设计周期方案深化设计30个日历日，扩初设计45个日历日，施工图设计90个日历日建筑面积总计约59万平方米资金来源自筹资金招标文件发放日期、时间、地点时间： 2014年11月25
26、日上午10时地点：深圳市罗湖区深南东路5016号京基100（A座5001室）答疑不进行统一时间地点的答疑投标有效期投标截止时间后90个日历日内有效投标保证金无投标文件份数技术标正本一份，副本三份；（提供电子文档两套）商务标正本一份，副本一份；（提供电子文档两套）投标文件递交递交至： 天来文旅地产集团地 址： 深圳市罗湖区深南东路5016号京基100（A座5001室）接收人： 卢 钢投标截止时间： 2014年12月29日上午10时开标时间同投标截止时间，如有变化，将另行通知各投标人。开标地点地址：深圳市罗湖区深南东路5016号京基100（A座5001室）开标方式公开开标评标办法综合评分法二、总则
27、（一）项目概况1 项目名称：成都天来国际文化城商业综合体。2 项目地址：详见设计任务书。3 项目概况： 详见设计任务书。4 设计范围及内容：本项目占地面积约123亩（约8.2万平方米），总建筑面积约59万平方米。其中：商业建筑面积约为21万平方米，含公寓酒店、商业街（底商）、商业（BOX）；其中：酒店（1000间客房）约7万方；公寓发展体量约6万方（含SOHO办公、LOFT和小户住宅式公寓）；地上商业街（含底商）约3万方；商业（BOX）约5万方（可拆分多个体块）；住宅建筑面积约为20万平方米。地下室建筑面积约18万平方米。详见设计任务书。5 本次招标请各投标单位对商业及住宅进行分别报价（总价及
28、单价），甲方将根据项目进度要求和报价，综合评定一家中标单位。 （二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）其他1 投标人资质要求（1）投标人必须是具有国家批准的甲级工程设计资质的设计单位。（2）本次招标采用资格预审的办法。在整个招标过程中，若发现投标人资格条件与资格预审发生实质性改变，尤其是主要设计人员（包括但不限于项目负责人及专业负责人）低于资格预审的水平，招标人有权随时取消其投标或中标资格。2 其他（1）中标人不得将设计任务转让或分包给其他单位，一经发现，招标人有权终止合同，中标人承担违约责任，所造成的一切损
29、失均由中标人负责。（2）中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程设计所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标人完成合同签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，尚需赔偿招标人由此而引起的一切直接的经济损失。（3）在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少本次招标内容的权力。（4）招标人有权选择收到的任何投标文件，并不需解释选择或否决任何投标文件的原因。（5）招标人提供的各种指标，作为投标人的参考，投标人如有节约成本、节省工期和控制质量的建议和方案可以作为投标补充向招标人提出。三、招标文件（一）招标文件的组成1 招标文
30、件包括下列内容（1）投标须知（2）技术规范（3）投标格式（4）合同格式（5）附件2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。3 投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4 投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其他建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（二）招标文件的解释和答疑1 投
31、标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止日期3天前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。2 所有问题的解答，将在2日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。3 投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。（三）招标文件的修改1 投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人应遵照执行。2 在投标
32、截止日期4天前，招标人都有权以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。3 为使投标人在编制投标文件时把修改书内容充分考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改书中写明。4 当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（四）现场勘察1 投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料。2 投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。3 招标人向投标人提供的有关资料和数
33、据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。4 在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，责任由投标人自负，招标人不负责。四、投标文件的编制（一）投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（简体）。（二）投标文件的组成投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作，分开密封，加盖公章。正副本一期密封。1 商务标部分包含以下内容：（1）投标书。（2）法定代表人资格证明书。（3）授权委托书、被授权人身份证复印件。（4）资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书复印件
34、等。（5）报价表：按方案深化设计、扩初设计、施工图设计及室外场地竖向设计、室外管网综合设计（用地红线范围内）及现场施工服务单价包干。2 技术标部分包含以下内容：（1）工程设计组织方案：投标人应结合本项目特点分别设置商业综合体设计团队和住宅及底商设计团队，并设项目总负责人统筹协调，各专业负责人、主要设计人应保证稳定。 （2）工程造价控制措施：投标人应根据建筑方案及自身实力，承诺本工程的限额设计指标，限额内容包括每平方米建筑面积的钢筋含量、混凝土含量，该指标将作为评标时的重要考虑因素（详见附表格式）。在确定中标人后，招标人将与中标人共同协商确定限额设计指标，并落实到设计合同中。（3）设计质量管理和
35、质量保证。（4）技术服务措施和保障。（5）优化设计措施及配合保障。（6）投标人的业绩和信誉，对招标文件的响应。（7）主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介（包括学历职称曾担任职务现任职务、专业、从业年限、完成类似工程实例、设计人员资质证书等）。该设计人员一经确认，若没有合适的理由，不能更换，如有更换，须经招标人书面同意。但如招标人发现设计人员的能力不能满足设计任务的要求，招标人有权提出更换，中标人必须及时更换。（8）协助招标人通过政府报批报建的相关工作。（9）本工程设计深度要求按照国家有关
36、编制深度规定和附后任务书中的相关要求。（10）编制设计完成的主要节点（方案深化设计图、基坑开挖图、基础图、地下室土建图纸、第一版施工图、二版全套施工图）的出图进度计划，该计划时间起点从招标人提供建筑方案图开始。（三）标书制作要求1 投标人必须使用招标文件第三章投标格式中提供的标准表格格式，表格可以按同样格式扩展。2 投标人必须提供投标文件电子文档。（四）投标有效期1 投标截止日起90个日历日内有效。2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。投标人不予答复或不同意延长的，投标人标书于有效期满后失效，招标人退还投标
37、保证金，双方互不承担其他责任。（五）投标保证金投标人无需提供投标保证金（六）投标文件的签署1 投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则（一）投标报价1 投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性
38、文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。2 投标报价方式、结算方式（1）本工程设计投标报价为单价包死、总价包干方式，分别报出其每平方米综合单价及总价；（2）招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，如出现有选择的报价视为无效标；（3）总价调整范围：1）竣工时根据国家有关规定计算的建筑面积超过合同约定建筑面积的5%以上的部分进行调整，5%以内（含5%）的部分不做调整，总价调整时单价按合同单价执行。2）投标人应充分认识到商业建筑的设计特点，投标报价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变化修改，原则上不再增加设计费用。如项目发生颠覆性的变
39、化修改，招标人与中标人协商修改费用。3 投标文件报价的单价和总价采用人民币表示。4 投标报价要求各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程设计报价书。5 付款方式：详见第四章合同格式。六、投标文件的递交（一）投标文件的密封1 投标人将投标文件的正本和副本共同密封，技术标与商务标分开密封，封口处应加盖公章。2 所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投 标 人：在 2014年12月29日 上午10点前不得开封。（二）投标截止时间1 投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2 招标人可以按本文件第三条（三）规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件
40、的投标截止时间。通知应当以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人不予确认的，不影响该投标截止时间延长的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。3 超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（三）投标文件的修改与撤回1 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。2 投标人的修改或撤回通知，应按本文件第六条（一）规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字
41、样）。3 投标截止以后在投标有效期内，投标人不得撤回或更改投标文件。七、开标（一）开标1 招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标，投标人参加。2 开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3 投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：（1）投标文件未按规定密封。（2）商务标无投标人公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的。（3）投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。（4）投
42、标截止时间以后送达的投标文件。（5）投标书中出现两个以上投标报价的。（6）投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反工程建设项目勘察设计招标投标办法中有关无效标规定的。招标人核查投标文件后，填写开标记录，投标人对其投标报价进行确认。八、评标（一）评标工作1 评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行。2 在评标过程中，评标小组若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效标处理。（二）评标原则1 评标原则（1）公开、公平、公正及诚实守信。（2）科学合理。（3）反不正当竞争。（4）贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。（5）具体评标标
43、准按中华人民共和国招标投标法第41条第（一）项的规定执行。2 评标内容评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审和详评即技术标、商务标评审，内容如下：（1）初评即投标文件符合性及完整性评审l 评标小组须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性。l 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰。l 投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。l 按照招标文件要求填妥了设计项目的单价及总价。l 提供了招标文件要求的其他有关投标资料。l 符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的
44、重大偏离。l 若投标人交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。（2）详评即技术标、商务标评审。3 质疑（1）若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。（2）质疑或答辩由评标小组全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标小组有权予以拒绝。（3）拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。4 评标程序（1）每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。（2）若有关投标文件经初评后被确定为不合格
45、，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。（3）对于通过初评的有效投标文件，评标小组进行分组详评，即技术标评委对其技术标评审，商务标评委对其商务标进行评审。具体评审标准详见技术标评审表及商务标评审表。（4）若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该投标文件均按无效投标处理。（5）全部通过初评和详评的投标文件，按照技术标和商务标的评分原则分别进行评分，并按最终得分由高到低进行排序。（6）评标小组应当按照下列公式对上述投标进行综合评分或比较：NA1JA2SN评标总得分；J技术标评审得分，满分为100分，低于60分的为无效标； S投标报价
46、（商务标）评审得分，计算出有效投标人的投标报价的算术平均值B，凡有效投标报价低于或等于B者，其商务标Sn得满分，投标报价Bn高于B时的商务标得分Sn按照以下公式计算，最低分为0分：Sn1-（Bn-B）/B 100A1 、A2 分别为技术标和商务标所占的权重， A1A21。（其中 A10.6； A20.4。）（7）评标小组根据最终得分情况依次推荐得分最高的前两位投标人为中标候选人。（8）招标人最终按照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标人。技术标评分表工程名称：成都天来国际文化城商业综合体表1序号项目内容评分标准总分值投标人评定分值投标人1投标人2投标人3投标人4投标人51设计质量保证体
47、系及保证措施（12分）保证体系完整、措施有力1012分保证体系较完整、措施一般712分保证体系及措施均欠完整37分2同类项目的经验与方案深化设计能力（8分）同类项目经验丰富、深化设计能力较强68分同类项目经验丰富、深化设计能力一般56分同类项目的经验及深化设计能力均一般25分3设计师安排及资质（15分）设计师安排专业搭配得当，设计师资质经验丰富1215分设计师安排专业搭配得当，设计师资质经验一般912分设计师安排专业搭配欠得当，设计师资质经验一般39分4项目负责人资质级别及经验（15分）资质为国家一级注册建筑（结构）工程师，从事过三个以上同等规模项目的施工图设计，且参加过二个以上同类型项目的施工图设
