云浮印象祥云城施工组织设计.doc

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1、云浮印象.祥云城工程施工组织设计 云浮印象.祥云城施工组织设计云浮印象.祥云城项目部编制时间：二零壹肆年三月目 录前 言5第一节 编制依据. 5第二节 工程概况及专业工程特点7第三节 工程难点与施工条件14第四节 施工指导思想及实施目标16第一章 施工部署16第一节 项目组织管理机构16第二节 施工总体部署及工艺流程20第三节 施工准备计划25第四节 施工组织29第二章 施工机具准备计划及劳动力计划31 第一节 主要施工机械的选择31第二节 周转材料准备计划32第三节 劳动力需用计划32第三章 施工现场总平面布置33 第一节 场地特征33第二节 施工现场总平面布置原则33第三节 施工现场围墙、

2、大门、临时道路设置34第四节 办公区临时设施的布置34第五节 生活区及现场其它临时设施的布置34第六节 塔吊的平面布置35第七节 施工现场临时供水管道的布置35第四章 主要工程的施工方法35第一节 测量工程35第二节 土方工程41第三节 地下室工程42第四节 模板工程60第五节 钢筋工程67第六节 混凝土工程75第七节 脚手架工程79第八节 砌体工程83 第九节 装饰工程86 第十节 防水工程89 第十一节 外墙防水及结构裂缝防治措施92 第十二节 外墙外保温工程93第十三节 防渗漏工程施工措施94 第十四节 水电安装工程预留预埋95第十五节 建筑给排水工程97第十六节 电气工程103第十七节

3、 弱电工程107第十八节 消防工程108第五章 施工进度计划及管理109 第一节 施工流程109第二节 施工进度计划110第三节 保证工期的技术组织措施112第六章 质量保证措施116第一节 工程质量保证目标116第二节 施工质量保证体系116第三节 施工质量保证措施117第四节 确保工程质量的技术组织措施120第五节 质量通病与预防措施125第六节 施工计量管理148第七章 安全生产保证措施148第一节 安全施工保证措施148第二节 确保安全生产的技术组织措施152第三节 消防保卫措施161第四节 应急准备和响应166第八章 文明施工保证措施168第一节 文明施工管理168第二节 确保文明施

4、工的技术组织措施170第三节 环境保护措施171第四节 现场管理措施177第九章 季节性和特殊时期施工措施183第一节 雨季施工措施183第二节 夏季施工措施185施工现场平面布置图186施工进度计划187前 言 第一节 编制依据一、编制依据1、云浮印象.祥云城工程施工图。2、云浮印象.祥云城工程施工合同。二、规范标准及主要法律、法规依据1、中华人民共和国、行业和广东省、云浮市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。2、中华人民共和国、行业和广东省、云浮市政府颁布的有关法律、法规及规定ISO9001质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OSHMS18001职业安

5、全健康管理标准。3、当合同期发生相关标准、规范变更或修改的，按新规范及标准执行，包括但不限于：类 别名 称编 号主要规程规范及验评标准国家标准建筑地基基础设计规范GB50007-2011工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008混凝土结构设计规范GB50010-2010混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体结构设计规范GB50003-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003工程测量规范GB50026-2007建筑抗震设计规范GB50011-2010地下工程防水技术规范GB50108-2008建筑地面工程

6、施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002主要规程规范及验评标准国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002给水排水构筑物施工及验收规范GB50141-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503122000自动喷水灭火系统工程施工及验收规范（2003年版）GB50261-96建筑内部装修防火施工及验收规范GB50222-2005建设项目工程总承包管理规

7、范GB/T50358-2005建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001钢筋混凝土用热轧带肋钢筋标准GB1499.2-2007建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50212-2002建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000钢筋混凝土承台设计规范CECS88:97混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000钢筋机械连接通用技术规程JGJ

8、107-2003建筑涂饰工程及验收规程JGJ/T29-2003建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JBJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001建筑桩基技术规范（JGJ94-2008)主要法律法规文件国家中华人民共和国合同法国家主席令第15号中华人民共和国建筑法国家主席令第91号中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号

9、建设工程安全生产管理条例国务院令第393号安全生产许可证条例国务院令第397号三、工程承包范围施工总承包主体工程序号类别承包内容1土建工程基础、主体结构2装饰、装修工程一般抹灰、找平工程、外墙涂料、面砖、厨房厕所简装等。3安装工程给排水工程、电气工程、通风工程、电梯工程、智能建筑工程。4专业分包工程土建工程中基坑降水护壁、冲孔灌柱桩、防水、门窗、外墙保温等工程；安装工程中的暖通空调、弱电工程、消防工程、电梯工程、其他部分，以及小区总平工程。施工总承包管理和配合服务范围5施工总承包管理和配合工作对除本项目施工总承包招标范围的工程外，所有为完成云浮印象.祥云城工程土建、安装工程项目的工程实施总承包

10、管理和配合服务，包括施工总指挥、施工组织与协调、施工配合与管理服务；根据工期要求及设计出图进度，提供各项招标的采购计划及进场计划，合理安排穿插施工，对各专项、专业设计的深化和施工组织设计实施技术管理，对各专业、各系统的穿插施工进行综合协调管理，并对各系统调试及竣工验收实施组织与管理。配备新技术管理专家，对其施工安装进行技术管理，竣工资料汇总整理；提供在质量保修期内留驻原技术人员实施质量跟踪服务。第二节 工程概况及专业工程特点一、工程概况1、工程基本情况序号项 目内 容1工程名称云浮印象.祥云城工程2建设地点云浮市西南方向，东临城市干道环市西路3使用性质商业、住宅4设计单位上海浚源建筑设计有限公

11、司5结构类型框架、框架剪力墙结构6设计规模214786 m27承包规模约为2147868承包方式施工总承包9工期要求暂定 日历天2、建筑工程概况本工程为商业及住宅工程，工程位于云浮市西南方向，东临城市干道环市西路，云浮市职业技术学院旁，交通便利，地形较平坦，结构安全等级二级,建筑物抗震等级，2、6剪力墙住宅和多层小商业及垃圾房门卫等抗震等级为四级，其余单体抗震等级均为三级，地基基础安全等级二级，项目规划用地面积为41674.1，项目规划总建筑面积为214786。我公司将承建1#酒店、7#办公楼、商业1、商业2、商业3、2#、3#、4#、5#、6#楼及地下室的施工任务，总建筑面积约为214786

12、，其中地下室为三层，建筑面积约71112（包括2#、3#、4#、5#、6#楼及地下汽车库）；1#酒店楼为地上二十一层经济型酒店，地上建筑面积为23894；2#、6#楼为地下3层为小汽车库，地上21层为高层住宅，地下建筑面积为4961，地上建筑面积为32660；3#、5#楼地下三层为小汽车车库，地上26层为高层住宅，地下建筑面积为4306，地上建筑面积为36404；4#楼地下三层为小汽车车库，地上27层为高层住宅，地下建筑面积为1908，地上建筑面积为15867；7#办公楼、商业1为地上20大空间办公建筑，地上建筑面积为32332；商业2、商业3为地上2层商业建筑，地上建筑面积为2066；地下车

13、库为地下2层，地上建筑面积为285，地下建筑面积共计59937。建筑概况特征表建筑面积1#酒店 23894建筑高度 89.10m2#楼18775m2 70.06m3#楼2035585.60m4#楼1777588.60m5#楼2035586.10m6#楼1884670.30m7#办公楼、商业13233284.00m商业2102410.95m商业3104211.95m地下汽车库60222垃圾压缩站、门卫166建筑层高1#酒店-2层-1层：4.1m;-1层-1层：4.95；1层-2层的夹层：4.2m；1层-4层：4.8m；5层-19层：3.6m19层-20层：3.65m20层-屋顶：10.15m建筑

14、层数地上20层；地下三层2#、6#楼-3层-2层：4.1m；-2层-20层：3m；20层-21层：3.08m21层-屋面：10.68m地上21层；地下三层3#、5#楼-3层 -2层:4.1m;-2层-1层：2.8m；-1层1层:3.02m；1层-25层：3m25层-26层：3.08m26层-屋面：10.38m地上26层；地下三层4#-3层-2层：4m-2层-1层：2.8m-1层1层：2.97m1层27层：3m27层屋面：10.68m地上27层；地下三层7#办公楼-2夹层：3.7m夹层-1层：3.6m-1层1层:7.65m1层4层：4.8m4层19层：3.6m19层20层：3.65m20层屋面：

15、10.65m地上20层；地下三层1#商业-2层-1层：4.1m-1层1层：7.15m1层2层：6.8m2层4层：4.8m4层屋面：3.3m地上4层；地下二层2#商业-2层-1层：4.1m-1层1层:3.45m1层2层:3.5m2层屋面：4.55m地上2层；地下二层3#商业-2层-1层:4.1m-1层1层:2.45m1层2层:4.5m2层屋面：4.5m地上2层；地下二层地下室底板面标高为-11.3m三层外墙涂料饰面保温外墙外墙1a：1、 6厚1：:2.5水泥砂浆找平2、12厚1:3专业防水水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、3厚专用聚合物砂浆底面刮糙，或用专用界面剂甩毛4、喷湿墙面5、砌块填充墙（钢筋

16、混凝土墙体）6、3厚外加剂专用砂浆底面刮糙，或用专用界面剂甩毛7、 膨胀玻化微珠保温隔热砂浆（厚度详见节能专篇）8、 3厚抗裂砂浆，耐碱涂覆中碱网布9、 室内腻子,分遍刮平外墙1b：1、6厚1：:2.5水泥砂浆找平2、12厚1:3防水水泥砂浆打底扫毛或划出纹道3、3厚专用聚合物砂浆底面刮糙，或用专用界面剂甩毛4、喷湿墙面5、砌块填充墙（钢筋混凝土墙体）6、3厚外加剂专用砂浆底面刮糙，或用专用界面剂甩毛7、膨胀玻化微珠保温隔热砂浆（厚度详见节能专篇）8、3厚抗裂砂浆，耐碱涂覆中碱网布9、室内腻子,分遍刮平面砖饰面保温外墙1、1:1水泥（或白水泥掺色）砂浆（细沙）（内掺防水剂）勾缝2、贴8厚外墙面

17、砖，在砖粘贴面上随贴随涂刷一遍混凝土界面处理剂，增强粘接力3、6厚1:2.5水泥砂浆（掺建筑胶）4、刷素水泥浆一道5、12厚1:3防水砂浆中层刮平扫毛或划出纹道6、3厚外加剂专用砂浆底面刮糙，或用专用界面剂甩毛7、喷湿墙面8、砌块填充墙（钢筋混凝土墙体）9、3厚外加剂专用砂浆底面刮糙，或用专用界面剂甩毛10、 膨胀玻化微珠保温隔热砂浆（厚度详见节能专篇）11 、 3厚抗裂砂浆，耐碱涂覆中碱网布12 、 室内腻子,分遍刮平防水做法地下室外墙1 钢筋混凝土结构自防水2 20厚1：2.5水泥砂浆找平层3 刷基层处理剂一遍4 4厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎）（地下商业、变电所部分为：4+3高聚物改

18、性沥青防水卷材（聚脂胎）5 40厚挤塑聚苯板保护层6 3：7灰土，分层夯实地下室顶板（地下车库顶板）1、 回填土1.22.0米厚（详见总平面标高）2、 50厚C20防水细石混凝土保护层，内配6150钢筋网片（须设缝6000，密封膏嵌缝）3、 隔离层一道4、 防水层：4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，3厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎）5、 基层处理剂6、 20厚1:3水泥砂浆找平7、 1:8陶粒混凝土找坡层，坡度 ，最薄处30厚8、 现浇防水混凝土板地下室地板1、 面层做法详见室内装修做法表2、 钢筋混凝土结构自防水3、 50厚C20细石混凝土保护层4、 点粘150号石油沥青油毡一层5、 4

19、厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎）6、 刷基层处理剂一遍7、 20厚1：2.5水泥砂浆找平8、 100厚C15混凝土垫层9、 素土夯实屋面屋面防水等级为级，坡屋面采用4厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎）防水层二道防水设防，平屋面采用3+3厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎）防水层二道防水设防，防水合理使用年限为 年雨棚做法混凝土雨棚雨棚板上抹20厚（最薄处）WPM20水泥砂浆内掺3%防水剂面层，向泄水口找坡（坡度 ），1%雨棚均设 泄水管，要求外伸50mm钢结构雨棚要求抓件找坡，坡度2%（由专用钢结构设计公司设计安装），玻璃应采用12 厚钢化夹层玻璃，夹层玻璃夹层厚度0.76mm踢脚做法地砖踢脚

20、1、10厚地砖踢脚，彩色水泥浆擦缝2、9厚1:2水泥砂浆粘结层（内掺建筑胶）3、专用界面剂一道甩毛（甩前喷湿墙面）水泥砂浆踢脚1、6厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光2、素水泥浆一道3、10厚1:3水泥砂浆打底划出纹道4、专用界面剂一道甩毛（甩前喷湿墙面）楼面做法地下车库1、100（最厚处）厚细石混凝土，随打随抹光内配双向6钢筋间距150(分仓跳格浇筑，每仓不超过6x6米),( 并向地漏找1%坡最薄处50厚)2、素水泥浆结合层一遍3、钢筋混凝土楼板汽车坡道1、50厚C20细石混凝土面层(分块捣制，震捣密实，每仓不大于6米，缝宽20, 沥青砂子嵌缝，做防滑条2、素水泥浆结合层一遍3、钢筋混凝土楼板

21、地下室商业1、10厚防滑地砖。2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。3、20厚1:3水泥砂浆抹光4、素水泥浆结合层一遍5、钢筋混凝土楼板地下室电梯厅1、20厚花岗石板铺实拍平，水泥浆擦缝2、30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层。3、50厚C20细石混凝土找平4、素水泥浆结合层一遍5、钢筋混凝土楼板水泵房、空调泵房、游泳池机房1、100厚陶粒混凝土随打随抹光，0.5%找坡坡向地漏2、素水泥浆结合层一遍3、钢筋混凝土底板新风机房、排烟机房、设备管间1、100厚C20细石混凝土随打随抹光2、素水泥浆结合层一遍3、钢筋混凝土楼板变配电所开关站1、40厚C20细石混凝土随打随抹光2、素水泥浆结合层一遍3、预

22、制钢筋混凝土楼板4、架空层5、钢筋混凝土底板。配电间、电信间、进线间1、40厚C20细石混凝土随打随抹平压光2、素水泥浆结合层一遍3、210厚陶粒混凝土垫层4、钢筋混凝土楼板地下室卫生间1、 面层预留2、 钢筋混凝土楼板自行车库、风机房1、50厚C20细石混凝土随打随抹光2、素水泥浆结合层一遍3、钢筋混凝土楼板储藏、活动室、走道1、10厚防滑地砖。2、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层。3、20厚1:3水泥砂浆抹光4、钢筋混凝土楼板配电间、电信间1、40厚C20细石混凝土随打随抹平压光2、素水泥浆结合层一遍3、160厚陶粒混凝土垫层4、钢筋混凝土楼板电梯厅1、20厚花岗石板铺实拍平，水泥浆擦缝2

23、、30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层。3、素水泥浆结合层一遍4、钢筋混凝土楼板下沉庭院1、10厚防滑地砖。2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。3、15厚1:3水泥砂浆保护层4、4厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎）5、基层处理剂一遍6、20厚1:3水泥砂浆找平层7、C20细石混凝土找坡抹平，网络机房、消防控制室、安防中心1、200高架空防静电活动地板2、面层涂刷地板漆3、20厚1:2.5水泥砂浆，压实赶光4、水泥砂浆一道5、钢筋混凝土楼板共建卫生间1、10厚防滑地砖，水泥砂浆擦缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3、10厚1:3水泥砂浆保护层4、1.5厚聚氨酯防水涂料防水层（防水

24、层在墙柱交接处上翻200）5、C20细石混凝土找坡抹平，5030厚坡向地漏，坡度0.56、钢筋混凝土楼板水箱间1、 C20细石混凝土找坡抹平，最薄处30厚，坡向泄水孔2、 1.5厚聚氨酯防水涂料防水层（防水层在墙柱交接处上翻200）3、 基层处理剂一遍4、 20厚1:3水泥砂浆找平层5、 钢筋混凝土楼板楼梯间（梯段及平台）1、10厚防滑地砖，干水泥擦缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层3、素水泥浆结合层一遍钢筋混凝土楼板住宅入口大堂、门厅、电梯厅1、20厚花岗石板铺实拍平，水泥浆擦缝2、25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。3、15厚1:3水泥砂浆找平4、钢筋混凝土楼板住宅公共走道1、10厚防滑

25、地砖，干水泥擦缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3、30厚C20细石混凝土随打随抹平压光4、钢筋混凝土楼板客厅、卧室、餐厅、书房、储藏、更衣室、1、 预留50厚用户自理2、 30厚C20细石混凝土随打随抹平压光3、 钢筋混凝土楼板打平磨光厨房1、 预留30厚用户自理2、 15厚1:3水泥砂浆保护层3、 1.5厚聚氨酯防水涂料防水层（防水层在墙柱交接处上翻200）4、 基层处理剂一遍5、 15厚1:2水泥砂浆找平层6、 钢筋混凝土楼板（板面结构标高为住宅卫生间1、 预留30厚用户自理2、 C20细石混凝土找坡抹平，4530厚坡向地漏，坡度0.53、 1.5厚聚氨酯防水涂料防水层

26、（防水层在墙柱交接处上翻200）4、 基层处理剂一遍5、 15厚1:2水泥砂浆找平层6、 190厚陶粒混凝土垫层(仅用于降板卫生间)7、 现浇钢筋混凝土楼板楼梯间（梯段及平台）1、30厚水泥砂浆找平2、素水泥浆结合层一遍3、钢筋混凝土楼板阳台1、 预留30厚用户自理2、 C20细石混凝土找坡抹平，5030厚坡向地漏，坡度13、 现浇钢筋混凝土楼板设备平台1、 C20细石混凝土找坡抹平，5030厚坡向地漏，坡度12、 现浇钢筋混凝土楼板门窗做法所有百叶门窗均要求内设防虫钢板网，外设门窗均要求选用防飘雨百叶。门窗玻璃需使用安全玻璃的部位及厚度，严格按照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009、建

27、筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号的有关规定确定。卫生间窗玻璃要求玻璃磨砂处理。住宅单元门采用成品防盗组合门(有生产资质厂家产品).并装有对讲系统, 屋面栏杆玻璃采用12厚钢化夹层玻璃。阳台及栏杆、扶手阳台及楼梯栏杆(板)做法及其高度详图。楼梯栏杆水平段500时栏杆高为1010，其下部须做100100C20细石混凝土反槛。屋面屋面混凝土上人平屋面1、10厚防滑地砖.2、20厚1:4砂浆结合层.3、40厚C20细石混凝土保护层，内配4100钢筋网片（须设缝6000，密封膏嵌缝）钢筋在分隔缝处切断4、10厚石灰砂浆隔离层5、防水层：3+3厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎）6、基层处理剂7

28、、20厚 1:3 水泥砂浆找平8、挤塑聚苯板保温层（阻燃性B1级），（距女儿墙及突出屋面部分500范围内为泡沫玻璃保温板），9、挤塑聚苯板保温层（阻燃性B1级），（距女儿墙及突出屋面部分500范围内为泡沫玻璃保温板），保温层厚度详见节能专篇10、1：8陶粒混凝土找坡层，坡度 坡向雨水口，最薄处30厚11、现浇钢筋混凝土屋面板混凝土不上人平屋面同上人平屋面水泥瓦坡屋面1、水泥瓦2、木挂瓦条30x25(h)，中距按瓦材规格3、木顺水条25x12(h)，中距500，固定用4长60水泥钉6004、35厚C20细石混凝土5、隔离层一道6、4厚高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎）7、基层处理剂8、15厚1:3

29、水泥砂浆找平层9、挤塑聚苯板保温层（阻燃性B1级）（保温层厚度详见节能专篇）10、现浇钢筋混凝土屋面板，预埋10钢筋500X500，绑扎顺水条顶层装饰板屋面1、20厚防水砂浆找平2、1：8陶粒混凝土找坡层，坡度 1% 坡向雨水口，最薄处30厚3、现浇钢筋混凝土屋面板3、土建结构概况结构概况特征表结构概况特征表基础设计等级甲级结构安全等级二级基础形式独立基础、筏板基础及抗水板主体结构形式1#办公楼、7#酒店框架剪力墙2#、3#、4#、5#、6#剪力墙商业1、商业2、商业3框架抗震设防烈度6度建筑场地类别类地下水位埋深为5.2-7.0m地下结构设防水等级二级环境类别50年混凝土强度等级本工程结构混

30、凝土强度等级主要采用C30C混凝土外加剂技术规范60;构造柱、过梁等采用C25砼抗渗等级P6钢筋HPB300、HRB335、HRB400钢筋等级帮条焊搭接坡口焊、熔槽帮条焊、预埋件穿孔塞焊窄间隙焊钢筋与钢板搭接焊、预埋件T型角焊HPB300E4303E4303E4316 E4315E4303HRB335E4303E5003E5016 E5015E4303HRB400E5003E5503E6016 E6015E5003砌体材料填充墙砌体质量控制的等级B级外墙0.000以上：蒸压加气混凝土砌块：200厚0.000以下：小型空心砌块：200厚内隔墙蒸压加气混凝土砌块：200厚4、安装工程概况本工程包

31、括：给排水工程、采暖及通风工程、强电工程、弱电工程，工程概况特征如下：水电系统工程概况分项工程名称工程概况特征给排水工程给排水工程：包括给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统、喷淋系统1给水系统：本工程给水系统竖向分为五个区。地下室为低区，由市政给水管直接供给；地上13层商业部分为商业加压区，411层为中区；1219为中区；2026层为高区，地上各区由传输吸水二次加压供水。 2排水系统：住宅卫生间污水采用双立管排水系统，设置伸顶通气管和专用通气立管；商业的公共卫生间、住宅的厨房及生活阳台污水采用单立管排水系统，仅设伸顶排气管。底层卫生间单独排出。对设在地下室不能采用重力流方式排放的无废水，设置

32、集水坑和潜污泵提升排出。3雨水系统：各屋面均设有雨水排水系统和排出超设计重现期雨水的溢流设施。该溢流设施的位置详建施图。5消防喷淋系统：本工程采用区域性临时高压消防体制，集中设置消防水池、消防加压泵房和屋顶消防水箱。室内消火栓系统竖向分高、低两个区，低区为-1层12层，高区为13层26层。高、低区合用消火栓泵，采用减压阀分区，高、低区管道均为环状布置。自动喷水灭火系统竖向上分高低两个区，-111层为低区，工作压力为1.10MPa，1226层为高区，工作压力为1.50MPa。采暖及通风工程采暖及通风空调工程包括：送、排风系统，防、排烟系统。1、地下一层车库共有33个防烟分区，分别设置一套机器排风

33、兼排烟，由车道出入口或自然补风井自然补风。汽车库排风机与排烟机兼用，平时低速，火灾时高速作排烟用。非机动车库设单速风机兼顾排风和排烟，或双速风机，由车道出入口自然补风。地下柴油发电机房设机械排风系统，采用防爆轴流风机，通过竖井自然进风。2、地下室高低压配电间设事故通风系统，与平时通风系统兼用，通风换气次数不小于12次/小时，火灾时该风路关闭及切断，保证气体灭火房间的密闭性，气体灭火后，相应送、排风系统开启排出有害气体。3、地下室泵房设平时通风系统，火灾时电信号控制电动阀切断排风管和关闭防火风口。强电工程强电工程包括供电系统、电力照明配电系统及防雷与接地系统。1. 供电系统：本工程工作电源由城市

34、10KV网络引来，10KV配电系统采用单母线分段接线方式，母线分为住宅母线段和商业及非居母线段，采用放射式配电。选用两台630KVA干式变压器，一台1250KVA和一台1600KVA干式变压器，并选择两台600KW自起柴油发电机组作为一级和二级负荷备用电源，柴油发电机组要求在15S内完成自启动。 本工程消防设备，地下室，高层住宅公共部位应急和疏散指示标志照明，裙楼商业照明负荷为一级电力负荷；地下室普通动力、客梯为二级电力负荷；普通动力，住宅照明、道路照明、景观照明负荷为三级电力负荷。 低压配电系统采用单母线分段接线方式。消防设备负荷、应急和疏散指示标志照明采用双电源双回路放射式或树干式方式配电

35、。最末端配电箱自动切换，并在应急疏散指示标志照明最末一级配电箱处配置集中式EPS备用电源；高层住宅采用单电源分区树干式配电。2. 电力照明配电系统：分为普通动力、应急动力、普通照明、应急照明四个部分，采用放射式及树干式相结合的供电方式。低压配电线路主要敷设方式为电缆桥架内沿顶板吊装、穿钢管沿墙、沿地暗敷设配到各相应配电箱，由配电箱穿管配线至用电场所。3. 防雷与接地系统：本建筑物防雷等级为二级，在屋顶敷设避雷网格作接闪器；防雷接地、工作接地、保护接地及弱电共用接地体，接地电阻不大于1欧姆。 低压配电系统采用TN-S接地型式。弱电工程弱电工程包括有线电视系统、电话系统、非可视楼宇对讲系统、火灾自

36、动报警及联动系统、停车场管理系统等1、有线电视系统：电视系统信号弱电机房穿管埋地引至各建筑单体，楼层信号电缆穿电缆托盘敷设，由楼层电视器件箱引至用户多媒体箱，再由多媒体箱引至电视插座，系统采用邻频传输方式。放大器及分支配器箱均安装在弱电竖井内。2、电话系统：由市政引至各建筑电气竖井内的电话接线箱，各接线箱分线给用户多媒体箱。3、非可视楼宇对讲系统：采用总线制多功能访客对讲系统，单元防盗门在火灾发生时由火灾报警系统控制，强行开启。一层门机的UPS充电电源由就近公共照明回路引来。4火灾自动报警及消防联动控制系统：保护等级为一级，系统采用区域报警系统，火灾报警总线、电源总线、火警电话、多线手动控制线

37、等由地下室消防控制室引来。火灾时由消防信号强切点亮疏散通道照明，火灾确认后，切断有关层非消防电源，启动消防警铃，令电梯停在首层并接受其反馈信号。5、停车场管理系统：采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票机方式。电梯本工程电梯系根据甲方暂定之广州日立电梯有限公司生产的“HGP-825-C090”进行设计，电梯各项参数详“楼电梯详图”之电梯选型表。第三节 工程难点与施工条件一、工程难点分析及施工对策1、由于本工程10栋楼同时施工，合理地进行施工组织至关重要。故本工程在管理上选择具有类似施工经验及管理总体协调能力强、能进行通盘策划、高效组织、有效控制

38、管理的高素质管理人员和队伍，同时分栋设置责任工长，分栋考核，以确保工程工期和质量。2、施工中测量放线亦是一个重要环节，为此，项目部安排专人负责测量放线，编制测量专项方案，以保证工程的质量要求。3、由于建筑高度较高，结构阶段承重架和外架的搭设必须保证质量和安全，并编制专项施工方案。4、由于建筑高度较高，砼输送管、施工用水管等敷设必须保证覆盖全部工作面，故要有加压设施。5、垂直度控制要保证柱、剪力墙偏差符合规范要求，模板支设必须保证质量和具有足够的刚度。6、由于总体施工范围大，根据施工现场实际情况，在现场设置8台塔吊以确保主体工程垂直运输，在装饰阶段设置7台施工电梯及1台龙门架以满足砌筑和装饰阶段

39、垂直运输需要。7、施工时要特别注意节点钢筋的调整和布置，同时加强节点部位砼浇筑时的措施，确保本工程节点施工质量和控制砼缩颈现象。8、工程施工中采用立体交叉施工：即在主体施工期间及时分段验收并插入装饰、安装工程，结构和建筑装饰交叉同时进行施工。9、对于本工程，项目部非常重视现场安全文明施工，争创云浮市标准化工地。重点做好工程安全防护、消防保卫、环境保护工作，合理安排施工作息时间，充分利用白天施工，若遇砼需连续浇注，应在相关部门办理夜间施工许可证，严禁扰民。10、工期短、工作量大，须科学合理地组织施工，确保建设方尽早获得投资效益。11、施工总承包管理难点分析：总承包下施工分包队伍及专业分包队伍多，交叉作业，施工现场场地小，需进行二次搬运，管理难度大。施工对策：（1）成立项目总包管理部，负责项目总包