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1、 招标投标格式文本八 江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标招 标 文 件赣建 招字2011 第 号招标项目: 2011年公共租赁房建设工程 招 标 人： 抚州市城市旧城改造开发有限公司 (章)法定代表人： 李 茂 荣 (章) 联 系 人： 陈智军 电话： 13879486730 编制时间： 2011年6月 江西省建设工程招标投标办公室制 二O一一年第一部分 招标文件专用要约条款（备案审查内容汇总）条款号条款名称条 款 内 容1.1.2招标人名称：抚州市城市旧城改造开发有限公司地址：市大公路109号联系人：陈智军 电话：138794867301.1.3招标代理机构名 称：江西省江信工程监理有
2、限责任公司地 址： 南昌市 联系人：韩女士电 话：152794019561.1.4招投标监管机构抚州市建设工程招标投标办公室1.1.5工程名称2011年公共租赁房建设工程1.1.6标段划分二个标段1.1.7建设地点钟岭大道以北、钟岭新村以西1.1.8建筑面积约5万平方米1.1.9结构类型及层数7层及小高层/砖混及框架1.1.10现场施工条件用地面积：已落实场地情况：已落实施工水电：已通勘探资料：已勘探1.2.1工程立项批准文件赣发改投资字2011666号1.2.2设计单位抚州市南方住宅建筑设计院1.2.3施工图审查备案情况已审查1.3.1工程总投资约7000万元1.3.2本项目投资约 4000
3、万元1.3.3资金来源自筹及配套资金1.3.4资金到位情况部分到位1.4.1招标范围工程施工设计图以内的土建、水电安装、 一般装修、金属门窗、配套工程等工程1.4.2招标方式公开招标1.4.3质量要求合格1.4.4承包方式总承包1.4.5计划工期计划工期：360日历天计划开工日期： 2011年7 月计划竣工日期：2012 年 7 月1.5.1投标人资质等级要求同时具备主项房屋建筑工程施工总承包贰级及以上和 金属门窗工程施工专业承包叁级及以上资质1.5.2注册建造师资格要求专业：建筑工程等级：贰级及以上1.5.4是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：1.5.6工程分包约定不允许允许，分包
4、内容要求： 分包金额要求： 分包资质要求：1.6.1购买招标文件在抚州市公共资源交易中心网（）自行下载1.6.2投标文件分数技术标正本一份，副本 2 份；商务标正本一份，副本 2 份；电子光盘标正本一份，副本 份；资格后审标正本一份，副本 2 份；1.6.3投标文件的递交受理单位：江西省江信工程监理有限责任公司递交地点：抚州市公共资源交易中心1.6.4投标截止时间 2011年 7 月 8 日（上午） 9 时 30 分1.7.1开标会时间及地点开标时间：同投标截止时间；地点：抚州市公共资源交易中心1.7.2投标有效期 60 日历天 1.8.2资格后审需提交的材料（不适用于资格预审）内容具体见资格
5、审查文件。2.2.1现场踏勘不组织（自行前往踏勘）2.3.1招标答疑会不召开【投标人网上提出疑问；招标人网上向所有投标人答复】2.3.2投标人提出问题的截止时间发出招标文件后 3 天内无记名以书面形式递交2.3.3招标人书面澄清的时间在投标截止日期 3 天前在网上以书面形式答复2.4.1招标文件的修改时间在投标截止日期 3 天前在抚州市公共资源交易中心网（）公布。3.1.2投标报价方式固定价格报价（招标人部分）； 材料价格风险为 0 %； 施工机械使用费风险为 0 %；可调价格报价；成本加酬金报价；工程成本：投标人自报；酬金： 元或成本价的 %；规费和税金：按国家有关规定计取。3.1.3投标报
6、价的计价方法招标控制综合费率报价；工料单价（定额）计价。3.1.4招标控制价采用招标控制综合费率报价；工料单价（定额）计价。3.1.5计价采用的费用定额采用 现行 费用定额3.1.8信息价的采用2011年江西省造价信息抚州市发布的施工同期价格信息，信息价没有的由业主签证确认。3.1.9信息价缺项的材料价格土建：按项目所在地市场价执行由业主签证确认。安装：按项目所在地市场价执行由业主签证确认。装饰：按项目所在地市场价执行由业主签证确认。园林：按项目所在地市场价执行由业主签证确认。市政：按项目所在地市场价执行由业主签证确认。3.1.10工程量清单中的暂列金额和暂估价有，详见工程量清单；无。3.1.
7、11工料单价法中的暂列金额和暂估价无； 有。3.1.12招标代理费用 由中标人支付3.2.1工程计费标准（有标段划分的，取费标准类别不一致时，应按标段明确）土建按 三 类标准计取工程费用；安装按 三 类标准计取工程费用；装饰按 三 类标准计取工程费用；园林按标准计取工程费用；市政按标准计取工程费用；本工程招标主项 房屋建筑 3.2.2工程施工要求模板采用 九夹板 ；脚手架采用 钢管脚手架 ；垂直运输机械采用 卷扬机 ；混凝土采用 自拌混凝土 ；混凝土骨料采用 卵石 。3.3.1工程结算时调整工程价款方式经招标人签证认可的市场材料价差；经设计单位发出招标人认可的设计变更；经招标人计量后签证认可的
8、工程量变化； 省、市造价部门颁发的调价系数或有关文件规定； 其它：3.3.2材料与设备供应要求及结算办法材料供应要求：主要材料必须提供出厂合格证及试验资料，进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人。材料结算办法：由招标人与中标人另行协商设备供应要求：由招标人与中标人另行协商设备结算办法：由招标人与中标人另行协商4.1.3投标文件的组成商务标部分：（1）（2）项材料；技术标部分：（1）（2）（4）（5）（6）项材料；资格标部分：见专用要约条款1.8.24.1.4招投标文件采用的范本 2010 年版江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文本。4.3.1投标保证金及信誉保证金投标保证
9、金及信誉保证金的形式：从投标人的企业法人营业执照注册所在地企业基本帐户（不含企业的分公司或办事处的帐户）转账。投标保证金及信誉保证金的金额： 200 万元开户银行：抚州市建设银行九洲分理处 帐户：抚州市公共资源交易中心账号：36001550040050002585 到账时间：开标截止日前一天 17时00分之前5.1.1投标文件的密封方式 a(技术标)； d(商务标)； c(电子光盘标)； b(资格标)。6.1.2邀请出席开标会的单位抚州市招投标办等6.2.1开标、评标、定标会程序公开招标：采用合理低价评标的，按递交标书的家数确定开标会程序；采用报价承诺法评标的，执行开标程序一； 邀请招标：采用
10、开标程序二。7.1.2采用的评标办法合理低价法； 综合评估法；口报价承诺法招标人约定要约合理低价为 元（M-Z）+Z； 招标人自行编制的评标办法。7.1.3控制投标报价的方法 标底；招标控制综合费率报价；工程量清单计价；工料单价（定额）计价。7.1.5评标委员会的组成评标委员会共设置 5 人。其中：招标人代表 1 人；抽取评标专家的专业结构：技术类专家 2 人，其中：房屋建筑专业抽取评标专家 2人。经济类专家 2 人，其中：工程经济类 专业抽取评标专家 2 人。7.1.6中标人的确定方法招标人委托评标委员会直接确定中标人；招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人（共推荐三名）确定中标人
11、。7.1.7定标原则第一中标排序人即为中标人；将得分高者的第一中标排序人，确定为中标人。7.1.8中标排序人的推荐评标委员会向招标人推荐 3家中标排序人。8.2.2工程担保实行履约保证金担保，1-2标段履约保证金为200万元，投标保证金及信誉保证金转履约保证金。9.3.1工程工期国家定额工期 / 日历天； 招标人要求的施工工期360日历天； 投标人自报施工工期。9.5.1工期延误赔偿费赔偿金额1000 元/日历天；赔偿费限额为合同价格的 2 %；赔偿费限额 / 元。9.6.1合同工期提前于国家定额工期的奖励赶工措施费 / ；提前竣工奖 / 。9.6.2实际施工工期提前于合同工期的奖励奖励金额
12、1000 元/日历天；奖励限额为合同价格的 2 %；奖励限额 / 元。9.7.2达到优良工程的奖励合同价格的 / %；建筑面积 / 元/平方米。9.7.3未达到优良工程的罚金合同价格的 / %；建筑面积 / 元/平方米。9.10.1工程预付款由招标人与中标人在施工合同中另行约定。9.10.2预付款抵扣工程款时间当工程款付至 / 时，预付款开始抵扣工程款。9.10.3工程款进度的支付（分进度款支付和尾款返还办法）由招标人与中标人在施工合同中另行约定。10.1.1本项目采用的技术规范执行国家相关的工程规范及标准和江西省相关地方标准10.2.1材料质量和试验要求执行江西省相关规定和要求10.3.1施
13、工工艺的特殊要求按国家颁发的相关技术规范要求执行12.1.1说明事项1、投标人在递交投标文件时缴纳资料费1200元，否则拒收投标文件。2、本招标人所发布的各种信息、招标文件，请投标人认真阅读，如若响应，则招标人即认为是双方自愿的市场经济正当签约行为。3、开标时投标人必须当场、当时、当众出示所有证书、证件、业绩及相关证明材料原件，如有虚假证件由有关行政主管部门处理并没收其保证金。4、本工程招标代理服务费，各投标人在投标报价时应考虑该部分费用，中标人领取中标通知书时须一次性向代理机构支付。5、围标串标、弄虚作假、恶意投诉给招标人造成经济损失的，招标人可没收其投标保证金作为经济补偿。12.1.2招标
14、人设定的重大偏差内容及废标、无效标、拒收及评判标准重大偏差内容：不平衡报价、计算错误大于总报价万分之0.5、专家认定的其他内容。废标、无效标、拒收及评判标准：见招标文件7.1.1注：本专用要约条款内容与招标文件中相关内容一致。第二部分 招标文件1、总 则1.1 招标项目概况111 根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定，本招标项目已具备招标条件，现对本工程施工进行招标。1.1.2招标人：见招标文件专用要约条款1.1.2。1.1.3招标代理机构：见招标文件专用要约条款1.1.3。1.1.4招投标监管机
15、构：见招标文件专用要约条款1.1.4。1.1.5工程名称：见招标文件专用要约条款1.1.5。1.1.6标段划分：见招标文件专用要约条款1.1.6。1.1.7建设地点：见招标文件专用要约条款1.1.7。1.1.8建筑面积：见招标文件专用要约条款1.1.8。1.1.9结构类型及层数：见招标文件专用要约条款1.1.9。1.1.10现场施工条件：见招标文件专用要约条款1.1.10。1.2 招标项目立项和设计1.2.1立项批准文件：见招标文件专用要约条款1.2.1。1.2.2设计单位：见招标文件专用要约条款1.2.2。1.2.3施工图纸备案情况：见招标文件专用要约条款1.2.3。1.3 招标项目资金来源
16、和落实情况1.3.1工程总投资：见招标文件专用要约条款1.3.1。1.3.2本项目投资：见招标文件专用要约条款1.3.2。1.3.3本项目资金来源：见招标文件专用要约条款1.3.3。1.3.4本项目资金到位情况：见招标文件专用要约条款1.3.4。1.4 招标范围、质量要求和计划工期1.4.1招标范围：见招标文件专用要约条款1.4.1。1.4.2招标方式：见招标文件专用要约条款1.4.2。1.4.3质量要求：见招标文件专用要约条款1.4.3。1.4.4承包方式：见招标文件专用要约条款1.4.4。1.4.5计划工期：见招标文件专用要约条款1.4.5。1.5 投标人资格要求15.1 参加投标的投标人
17、必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。投标人的资质等级：见招标文件专用要约条款1.5.1。1.5.2 投标人拟派的项目经理必须由注册建造师担任，注册专业和资格等级：见招标文件专用要约条款1.5.2。1.5.3 为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料： （1）建筑业企业资质证书、营业执照原件。（2）省级及以上建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证原件。 （3）注册建造师注册证书原件。（4）抚州市建筑业企业诚信手册、抚州市公共资源交易中心交易证。（5）外埠来赣施工单位还应持有江
18、西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件。（6）投标保证金转账凭证。 开标时，投标人未当场、当时、当众按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。1.5.4两个以上法人可组成一个联合体参加投标，开标时应出示有效的联合体协议书。联合体各方均应当具备承担招标工程项目的能力，及承担本招标工程相应的资格条件。同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。本工程招标是否接受联合体投标：见招标文件专用要约条款1.5.4。 1.5.5 投标人资格预审合格后，在投标截止期前，因故需更换法定代表人、法定代表委托代理人、组织结构【指注册建造师、项目技术负责人
19、、五大员、主要技术人员】须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报分管招投标监督机构备案，如投标人未按上述规定办理变更手续。变更无效，不可抗力情况除外。1.5.6 招标人对本工程分包约定的要求：见招标文件专用要约条款1.5.6。1.5.7 本工程项目招标，严格执行江西省人民政府办公厅关于印发贯彻落实赣府发【2008】22号文支持企业发展若干措施的通知（赣府厅发【2009】7号）、关于江西省建工集团等省属大型国有建筑业企业直接参加投标的通知（赣建招【2008】12号）、注册建造师执业管理办法（建市【2008】48号）、关于进一步规范我省建设工程招标投标活动的有关问题的通知（赣建招【2009】9号）
20、文件。1.6 招标文件的发售及投标文件的递交1.6.1发售招标文件的时间和地点：见招标文件专用要约条款1.6.1。1.6.2投标文件的份数：见招标文件专用要约条款1.6.2投标人按招标文件专用要约条款的规定，编制技术、商务投标文件“正本”各一份和要约条款中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。1.6.3接受投标文件的单位和地点：见招标文件专用要约条款1.6.3。1.6.4投标截止时间：见招标文件专用要约条款1.6.41.7 开标会时间、地点和投标有效期1.7.1开标会时间和地点：见招标文件专用要约条款1.7.11.7.2 招标人应当在
21、投标有限截止时限30日前确定中标人。本招标项目的投标有效期：见招标文件专用要约条款1.7.2。1.7.3 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。1.8 资格后审要求（本条内容不适合资格预审）1.8.1 招标人采用资格后审方式对投标人进行资格审查的，网上报名时间仍然为5个工作日，报名单位介绍信日期应与网上报名日期一致，介绍信与投标文件同时递交，介绍信中的报名人应与投标单位法定代表人或法定代表人授权的委托人和注册建造师（委托人和注册建造师可身份合一）1.8.2投标人应按招标人在本招标文件专用要约条款1.8.2的要求编制资格审查材料
22、，按本招标文件4.2.1和4.2.2要求签署和修改资格后审标。1.8.3招标人要求投标人提交的所有材料（指证件、证书）的复印件应加盖单位公章，并按照招标文件专用要约条款1.6.2约定的份数分别装订在投标资格送审表正、副本之后。开标时，投标人应带好资格后审需审查的证件、证书原件，并提交给评标委员会审查。2招标文件的编制、修改备案2.1 招标文件的解释权和编制责任。2.1.1招标文件的解释权归属招标人。2.1.2招标文件的编制责任与组成：（1）招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。（2）投标人应认真审阅招标文件所有的内容
23、，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。（3）招标文件包括本文件及所有按2.3条所述的招标答疑会记录和2.4条发出的补充（修改）通知。2.2现场踏勘2.2.1现场踏勘：招标人组织现场踏勘的，投标人按招标文件专用要约条款2.2.1规定的时间、地点集中前往项目现场踏勘。2.2.2现场踏勘的费用由投标人自理。2.2.3招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参与，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。2.3招标答疑与澄清23.1招标答疑会：招标人按招标文件专用要约条款2.3.1中约定的时间、地点召开招标答疑会，澄清投标人提出的问题。2
24、.3.2投标人提出问题的截止时间：投标人应在招标文件专用要约条款2.3.2中约定的时间前，以无记名书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在答疑会期间澄清。2.3.3招标人书面澄清的时间：招标人在招标文件专用要约条款2.3.3中规定的时间内，将对投标人所提出问题进行澄清，以书面方式在网上发布，该澄清内容为招标文件的组成部分。2.3.4招标人采用网上发布招标文件的，投标人提出质疑和招标人作出答疑采用同网同项目专用窗口进行。投标人及招标人应在招标文件专用要约条款2.3.2、2.3.3规定的时间内提出质疑和作出答疑。2.3.5答疑会澄清内容应书面报分管招投标监管机构备案。2.4 招标文件的修改2.
25、4.1招标文件的修改时间：在招标文件专用要约条款2.4.1规定的时间内，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。 2.4.2补充通知应书面报分管招投标监管机构备案。 2.4.3补充通知将以书面方式在网上发布，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。2.5 招标文件的备案2.5.1必须进行施工招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按江西省建筑管理条例第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。3.投标报价3.1 投标报价 3.1.
26、1投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。 3.1.2招标人约定本工程的投标报价方式：见招标文件专用要约条款3.1.2。 (1)固定价格报价 工程施工招标发包是一种期货行为，在工程施工阶段，发、承包双方均面临工程计价方面的风险。对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工工资发生变化，并有省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不承担此类风险，应按有关调整规定执行。对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定，自主报价，该部分风险由承包人
27、全部承担。对于工程施工阶段发生的材料价格和机械使用费用的风险，应采用有限风险费用，本着风险共担、合理分摊的原则，招投标人各承担50%。材料和机械的风险费用按材料费和机械使用费计取（暂列金额和暂估价除外），投标人在编制投标报价时，应将招标人承担的材料和机械风险费用计入综合单价，投标人应承担的材料和机械风险费用，在风险实际发生时计取。招标人约定本工程风险费用系数招标人承担的50%部分：材料价格风险（一般按0%5%），详见招标文件专用要约条款3.1.2；施工机械使用费风险（一般按0%10%），详见招标文件专用要约条款3.1.2。风险费用系数为零的，由招标人承担风险。投标人应承担的50%部分：材料价格
28、风险（一般按0%5%）和施工机械使用费风险（一般按0%10%）与招标人承担的风险费用一致。在风险实际发生时计取，由投标人承担（例：招标人约定本工程材料价格风险系数招标人承担3%，则投标人应承担本工程的材料价格风险系数也是3%，本工程材料价格总的风险系数为6%）。招标控制价（标底）的工程风险费用按招标文件的约定计取，列入招标控制价（标底）。投标人应考虑工程项目特点、结合市场价格等因素可能上涨或下降自主确定工程风险费用，并按计价规定将招标人的50%风险费用在综合单价中计取，列入投标报价中。工程风险总费用范围内的材料或机械价差费用由投标人承担或受益，工程风险总费用范围外的材料或机械价差费用由招标人承
29、担或受益。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属工程项目招标范围内合同总价（中标价）或者单价在合同约定的风险范围内的费用不得调整。投标人可小于招标人约定的工程风险费用系数计取工程风险费用，其工程风向费用差额视为投标人的让利行为，但承担的风险责任仍然是招标文件中约定的工程风险（例：招标人约定本工程材料价格风险系数招标人承担3%，投标人在编制投标报价时将招标人应承担的材料价格风险系数3%下调2%，该下调1%的差额部分视为投标人的让利行为，投标人除承担自身应承担的材料价格风险费用3%外，还应承担该下调3%外，还应承担该下调1%的风险费用。）投标人大于招标人约定的工程风险费用系数计取工
30、程风险费用的，招标人不能接受，将被视为不响应招标文件的实质性要求。（2）可调价格报价按照中标人的投标报价签订合同价。施工阶段材料、机械费用发生变化在合同总价3%的超过或剩余部分可按市场实际价格由承、发包双方共同协商进行调整，但承包人在投标报价时的让利应按原让利水平计算。承、发包双方应在合同中约定调整合同价款的范围和方法，施工合同中未约定的内容结算时不得调整。（3）成本加酬金报价招标人根据现行计价管理规则，自行约定成本加酬金的报价和承包方法。3.1.3投标报价的计价方法：见招标文件专用要约条款3.1.3。（1）工程量清单计价 工程量清单由招标单位编制。投标人应根据招标人提供的工程量清单计算工程项
31、目综合单价和合价(投标人也可根据企业定额编制)，并严格执行强制性条文。投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。工程量清单所列的子目和工程量同招标人所发的施工图纸不一致时，一律以工程量清单为准。（2）采用招标控制综合费率报价 招标人根据招标文件规定编制工程项目招标控制综合费率。投标人应充分考虑市场环境和产生要素价格的变化对合同价有影响，在等于或小于控制综合费率报价范围内自主编制投标报价。 3.1.4 招标控制价采用：见招标文件专用要约条款3.1.4。 招标人根据招标文件和施工图纸及有关规定编制工程项目招标控制价，在购买招标文件的同时或者开标
32、之日(不含开标之日)7天前将招标控制价及各组成部分的详细内容（指详细到综合单价；报价承诺法可详细到综合单价分析）下发给各投标人。投标人应认真阅读并充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在评标办法规定的范围内自主编制投标报价。3.1.5 投标报价编制依据和要求（1）工程量清单报价执行建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)和关于贯彻建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2008）的通知（赣建价20093号）及江西省建设工程计价办法文件的规定；（2）工料单价（定额）计价投标报价执行2010年江西省建设工程计价办法文件的规定，材料价格按招标文件的约定，缺项材料价格可
33、按市场价格；工料单价（定额）计价中规定在施工合同中约定的部分费用不计入投标报价中，投标人中标后同招标人在施工合同中约定计取。（3）投标人也可采用企业定额编制投标控制报价，但必须执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）和2010年江西省建设工程计价管理办法的有关规定，开标时投标人应具备好本单位编制的企业定额，以便评标委员会询标查阅。（4）计价采用的费用定额：详见招标文件专用要约条款3.1.5。（5）投标人应按有关规定在投标报价中计取安全文明施工费、规费和税金。安全文明施工费、规费、税金和招标人约定的暂列金额和暂估价为不可竞争费用。在施工过程中，安全文明施工费专款专用、不得挪为它
34、用。3.1.6 工程量清单编制误差的调整，按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）和2010年江西省建设工程计价管理办法的有关规定执行。3.1.7 采用工程量清单计价或者提供招标控制价，当发现招标人提供的工程量清单或招标控制价中的工程量与施工图纸有误差，或者招标控制价编制误差（不含工程量清单编制误差）超过1%的，招标人和中标人在施工合同签订前或生效后一个月内，按2010年江西省建设工程计价管理办法的规定调整误差，修正合同价，并报招投标监管机构备案。招标人收到投标人或中标人书面提出的误差内容14天内未书面答复的，视同默认。中标人在签订施工合同后一个月内未提出误差内容，视同无异议或
35、已包含在其他单价和合价中，招标范围内的价款不予调整。3.1.8 考虑到市场材料价格竞争因素，招标人将委托评标委员会对主材设备进行评审比较，评标委员会应根据本招标文件附表一和招标人采用的造价管理部门发布的信息价进行评审。招标控制价（标底）编制：信息价的采用详见招标文件专用要约条款3.1.8。有多个信息价时，招标人应约定其中一个信息价；评标委员会以该信息价为基准对投标报价中的评审材料进行比较与评审。3.1.9 信息价缺项的采用：见招标文件专用要约条款3.1.9。工程所在地造价管理部门发布的信息价中缺项部分的材料，招标人可参考近期发布的江西省造价信息和江西省市场价格信息或按市场价格确定材料价格，评标
36、委员会应按照招标文件专用要约条款约定的材料价格进行比较与评审。3.1.10工程量清单中涉及到暂列金额和暂估价：见招标文件专用要约条款3.1.10。3.1.11工料单价法（定额）计价涉及到暂列金额和暂估价：见招标文件专用要约条款3.1.11。3.1.12招标人约定招标代理费由中标人支付的，招标人应将招标代理费用列入招标控制价其他项目费中，投标人应按照江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法（赣建字【2010】1号）文的规定进行报价，招标代理费的计费基数为招标控制价。本项目招标代理费用是否由中标人支付见招标文件专用要约条款3.1.12。3.2 工程计费标准和施工要求3.2.1 工程计费标
37、准：见招标文件专用要约条款3.2.1。招投标人按本招标文件专用要约条款3.2.1中的计费标准编制招标控制价和计取工程费用及编制投标报价。3.2.2工程施工要求：见招标文件专用要约条款3.2.2。招投标人按本招标文件专用要约条款3.2.2中工程要求编制招标控制价及投标报价。3.3. 工程结算和材料与设备供应要求及结算办法3.3.1 工程结算时调整工程价款方式：见招标文件专用要约条款3.3.1，并在合同中约定。3.3.2 材料与设备供应要求及结算办法：见招标文件专用要约条款3.3.2。（1）招标人应在招标文件专用要约条款3.3.2中约定由招标人采购的材料与设备供应要求及结算办法，并体现在合同中。（
38、2）凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材，水泥进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。3.3.3 投标人投标报价中材料及设备价格低于当地造价管理部门发布的市场信息价土建、市政（土建部分）、其他工程 8 %，装饰主材、卫生器具、灯具、设备15 %，市政（不含土建部分）18 %的材料价格，低于上述标准下限的，投标人应出具承诺书，承诺书应包含下列内容：名称、规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名称及材料合价和价差，并承诺出具材料商差价保函。低于上述标准下限，投标人未
39、出具承诺书的，评标委员会应按低于成本价裁决。3.3.4 采用工程量清单或者定额计价时，投标人应在投标文件商务标正副本中均附一份完整的工程预算书。3.3.5 投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定利润，自主编制投标报价。投标人不得盲目压价，低于成本恶性竞争。3.3.6 采用合理低价法和综合评估法开标的，当所有投标报价均在合理竞争报价之外，以及采用报价承诺法开标的，当所有报价承诺均超出要约合理低价范围时，招标失败，招标人重新组织招标。4投标文件的编制4.1 投标文件的组成4.1.1 投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容:（1）投标书；（2）投标报价（汇总
40、表）；（3）需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表；（4）商务标正副本之后附工程预算书一份；4.1.2投标文件技术标部分应包括下列内容： （1）法定代表人资格证明书；（2）法定代表人授权委托书；（3）联合体投标各方共同投标联合体协议书； （4）投标承诺书、响应性内容的承诺、投标报价诚信承诺书； （5）辅助资料表； （6）投标保证金凭证复印件应加盖单位公章；（7）施工组织设计；（8）参与本工程投标的各种证书、证件的复印件加盖单位公章后与技术标装订成册；（9）投标人提供投标资格审查表的复印件并加盖单位公章。4.1.3 本次招标项目招标人按上述内容确定投标文件的组成，招标人要求投标单位递交投标
41、文件的内容组成：见招标文件专用条约条款4.1.3。 4.1.4 本招标项目招投标文件采用的范本：见招标文件专用要约条款4.1.4。投标人在使用该招标投标示范格式文本时，如相关内容较多不够填写，由投标人自行添补。4.2 投标文件的签署和修改 4.2.1 投标文件（含技术标、商务标、资格后审标叁部分）正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，技术和商务标、资格后审标均应由投标人加盖单位公章并由该单位法定代表人或者法定代表人授权委托的代理人签字或盖章。4.2.2 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。4
42、.3 投标保证金4.3.1 投标人应提供不少于招标文件专用条款4.3.1中规定数额的投标及信誉保证金。投标及信誉保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本帐户(不含企业的分公司或办事处的帐户)转入招标人指定帐户，不能提交现金。并按招标文件专用条款要约条款4.3.1中规定的时间之前到账。4.3.2 未中标的投标人应在接到招标人发出的未中标通知书后7日内退回图纸和有关招标资料，招标人同时如数无息退还其投标保证金和图纸押金。4.3.3 中标人的投标保证金及信誉保证金转为履约保证金。5投标文件的递交5.1 投标文件的密封与标志 5.5.1 本工程投标的投标文件按下列方式密封：（1）各投标人将
43、投标文件的商务标、技术标和电子光盘及资格后审标书分别密封。并按招标文件专用要约条款5.1.1中约定的要求递交密封袋：a.技术标正、副本（有施工组织设计要求的，施工组织设计与其它所有技术标投标文件）装在技术标密封袋内；b.商务标正、副本装在商务标密封袋内；c.电子光盘标书正、副本装在电子光盘标书密封袋内（投标人可将电子光盘标书装在硬质包装袋中再装在密封袋内）；d.资格后审标正、副本装在资格标密封袋内。（2）商务标、技术标、资格标内容较多时，可将商务标、技术标、资格标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内。5.1.2 所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得开封。5.1.3
44、 所有密封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。5.1.4 所有密封袋密封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章或签字。5.1.5 投标文件(技术标、商务标和电子光盘标书及资格标)不能相互错装密封袋。 如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。提倡投标人使用标准密封袋，避免造成失误。5.2 投标截止期 5.2.1 投标人应在招标文件专用条款1.6.4中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。 5.2.2 招标人可以按本文件2.4条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长
