广州地区综合楼宇能源审核工作指引new.doc

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1、广州地区综合楼宇能源审核工作指引二零一零年九月广东电网公司广州供电局广东电网公司广州供电局目 录名词解释4第一章、编写说明5第二章、能源审核61. 节能服务的定位62. 能源审核的目的73. 能源审核的流程83.1概述83.2 界定能源审核的范围及成立审核评估小组83.3搜集楼宇资料93.4界定能源审核范围93.5现场勘查及测量103.6数据分析及寻找能源管理机会103.7能源审核报告的格式11第三章、能源审核常用方法131. 商场超市131.1 商场超市包含的范围131.2商场超市能源审核常用措施131.2.1配电系统131.2.2照明系统151.2.3空调通风系统171.2.4餐饮厨房系统

2、241.2.5冷冻冷藏系统251.2.7辅助功能系统261.3商场超市能源审核问卷调查表272.酒店宾馆312.1酒店宾馆包含的范围312.2酒店宾馆能源审核常用措施312.2.1配电系统312.2.2照明系统332.2.3空调通风系统352.2.4餐饮厨房系统422.2.5生活热水系统432.2.6休闲康乐系统442.2.7辅助功能系统442.3酒店宾馆能源审核问卷调查表463.办公楼宇513.1办公楼宇包含的范围513.2 办公楼宇能源审核常用措施513.2.1配电系统513.2.2照明系统533.2.3空调通风系统553.2.4辅助功能系统613.3 办公楼宇能源审核问卷调查表634.酒

3、楼餐馆674.1酒楼餐馆包含的范围674.2 酒楼餐馆能源审核常用措施674.2.1配电系统674.2.2照明系统694.2.3空调通风系统714.2.4餐饮厨房系统784.2.5辅助功能系统794.3 酒楼餐馆能源审核问卷调查表805.医院845.1医院包含的范围845.2医院能源审核常用措施845.2.1配电系统845.2.2照明系统865.2.3空调通风系统885.2.4餐饮厨房系统955.2.5生活热水系统965.2.6辅助功能系统975.3 医院能源审核问卷调查表986.教学楼1036.1教学楼包含的范围1036.2 教学楼能源审核常用措施1036.2.1配电系统1036.2.2照明

4、系统1046.2.3空调通风系统1076.2.4辅助功能系统1136.3 教学楼能源审核问卷调查表114附件A 综合楼宇能源审核常用检测仪表118附件B 能源审核工作指引制定依据119附件C 商业综合楼宇节能建议一览表120附件D综合楼宇能源审核核查条目123名词解释4第一章、编写说明5第二章、能源审核61. 节能服务的定位62. 能源审核的目的73. 能源审核的流程83.1概述83.2 界定能源审核的范围及成立审核评估小组83.3搜集楼宇资料93.4界定能源审核范围93.5现场勘查及测量103.6数据分析及寻找能源管理机会103.7能源审核报告的格式11第三章、能源审核常用方法131. 商场

5、超市131.1 商场超市包含的范围131.2商场超市能源审核常用措施131.2.1配电系统131.2.2照明系统151.2.3空调通风系统171.2.4餐饮厨房系统241.2.5冷冻冷藏系统251.2.7辅助功能系统261.3商场超市能源审核问卷调查表272.酒店宾馆322.1酒店宾馆包含的范围322.2酒店宾馆能源审核常用措施322.2.1配电系统322.2.2照明系统342.2.3空调通风系统362.2.4餐饮厨房系统432.2.5生活热水系统442.2.6休闲康乐系统452.2.7辅助功能系统452.3酒店宾馆能源审核问卷调查表473.办公楼宇523.1办公楼宇包含的范围523.2 办公

6、楼宇能源审核常用措施523.2.1配电系统523.2.2照明系统543.2.3空调通风系统563.2.4辅助功能系统623.3 办公楼宇能源审核问卷调查表644.酒楼餐馆694.1酒楼餐馆包含的范围694.2 酒楼餐馆能源审核常用措施694.2.1配电系统694.2.2照明系统714.2.3空调通风系统734.2.4餐饮厨房系统804.2.5辅助功能系统814.3 酒楼餐馆能源审核问卷调查表825.医院885.1医院包含的范围885.2医院能源审核常用措施885.2.1配电系统885.2.2照明系统905.2.3空调通风系统925.2.4餐饮厨房系统995.2.5生活热水系统1005.2.6辅

7、助功能系统1015.3 医院能源审核问卷调查表1026.教学楼1076.1教学楼包含的范围1076.2 教学楼能源审核常用措施1076.2.1配电系统1076.2.2照明系统1086.2.3空调通风系统1116.2.4辅助功能系统1176.3 教学楼能源审核问卷调查表118附件A 综合楼宇能源审核常用检测仪表123附件B 能源审核工作指引制定依据124附件C 广州商业办公楼宇节能措施一览表125附件D综合楼宇能源审核核查条目128 名词解释综合楼宇：包含居住、办公、商业、餐饮等其中某部分或全部功能的综合性使用功能的大型建筑设施，包括酒店、写字楼、公寓、超市、娱乐健身场所等，除硬件设施外，楼宇管

8、理系统一般设有高低压供电系统、中央空调系统、水循环系统、排污系统、煤气（燃气）供应系统、电梯系统等，甚至还设有楼宇自动化系统、通信自动化系统、办公系统、保安系统、消防自动化系统等。工作指引：对所要求从事的工作（能源审核）规定“要做什么，如何来做”的可操作的指导性文字描述，力求以模块化、简便化的方式指导非完全专业的工作人员开展工作，且能够达到较好效果。另外又给工作人员很大的发挥空间，在工作中可以深化、细化。能源审核：对一个综合楼宇能源系统的效能所作的检查，审核小组成员会查系统的能源使用数据，检查各系统的能源使用情况，找出节能空间。第一章、编写说明 本工作指引为广州供电局各下属部门的综合楼宇能源审

9、核工作提供可操作性的工作指导，把专业性的能源审核工作简单化、模块化、公式化，便于现场工作人员以专业的方法简单、轻松地开展工作。本工作指引仅在于提供工作指导方法，不是带强制性执行的法规，也不是标准和规范。本工作指引是指导现场工作人员对客户用能楼宇进行能源审核，非能源审计。本工作指引的内容可成为全国各供电部门推广使用的指导性方法，目前在广州各区域推行试用。本工作指引需要不断完善修订。为了提高本工作指引的质量，请使用方在使用本指引的过程中注意总结经验、积累资料，随时将有关的意见和建议提供给中国南方电网广州公司。本工作指引编制单位：广东电网公司广州供电局。第二章、能源审核1. 节能服务的定位能源审计和

10、能源审核是综合楼宇现场能源服务的两种方式。能源审核比能源审计的范围要小，深度要浅。本工作指引给供电部门基层人员的能源服务工作定位在能源审核。1.1 能源审计能源审计是指能源审计机构依据国家有关的节能法规和标准，对综合楼宇能源利用的物理过程和财务过程进行的检验、核查和分析评价。能源审计是一套集企业能源系统审核分析、用能机制考察和企业能源利用状况核算评价为一体的科学方法，它科学规范地对用能单位能源利用状况进行定量分析，对用能单位能源利用效率、消耗水平、能源经济与环境效果进行审计、监测、诊断和评价，从而寻求节能潜力与机会。能源审计由专业的能源审计机构（公司）按照既定的工作流程操作，体现专业性、权威性

11、。1.2 能源审核能源审核是对一个能源系统的效能所作的定期检查，以确保楼宇的能源使用达到最大能源效益。能源审核与财务会计有相似之处，审核小组成员员会查系统的能源使用数据，检查各系统的能源使用情况，然后找出可以减少浪费的地方。能源审核包括一般巡视和详细审核。需要多名专职工程师携带专业测量仪器进行实地检查及量度，搜集建筑物的资料，包括楼宇面积、系统示意图等，以及过去几年的能源使用量和开支，分析所有资料和数据，找到节能减排空间，提出节能建造措施和方案。1.3 综合楼宇能源审核供电部门基层工作人员有自己的本职工作，专业性和权威性体现在自身的本职工作上，在能源服务上显然没有也不具备足够的资质和能力，所以

12、，能源审计不适合由供电部门的基层工作人员来做。本工作指引规定供电部门基层工作人员在能源服务上的定位是能源审核，依据本工作指引就可以进行。2. 能源审核的目的本工作指引的使用对象和其可操作性决定了能源服务的定位及要求，本工作指引依据此定位也调整和规范了能源服务的目的。电能是所有综合楼宇都要使用的清洁、安全的一次能源，提供配电、用电服务的供电部门自然与使用客户接触最多。供电局代表国家和人民管理电力资源，对最终使用客户的用电安全和线路维护负责，经常现场检查各用能楼宇的电力状况，具有许多向客户宣传、推广节能意识，开展能源审核工作的责任和机会。有些城市的供电局已经成立节能公司，专门致力于本系统内节能减排

13、工作，本指引也助于以后广州供电局业务的拓展。因为历史原因或维护保养不善，许多综合楼宇使用燃油、燃气锅炉，使用效率很低的机器设备，或者存在谐波干扰、三相不平衡、功率因数低等电力质量问题，这些问题造成用能的大量浪费，对社会和客户不利。因为意识及技术所限，客户无法杜绝有关安全隐患，也无法找到楼宇运营成本过高支出的原因。随着科技的发展，许多代表先进技术能耗低的产品应运而生，可以使用在综合楼宇的各节能领域，但商品厂家推销产品商业意识太浓，夸大效果和作用，无法取信于客户，需要一个中间媒介（供电部门或节能公司）在其中起到评判和协调的作用，使商家和使用者都得益。通过能源审核，可以使客户更多地使用电能，并且遵照

14、用电优惠政策（如抑峰填谷、无功补偿等）经济杠杆的作用，节省用能费用。从社会的角度，基于“消耗的能源越少，燃烧的燃料越少”的原则，电力公司也会在发电过程中相对减少污染物和副产品。可持续发展保护环境节省费用能源审核 = + +3. 能源审核的流程界定评估范围成立评估小组实地勘察和测量搜集楼宇资料异常判断及对策提出评估结果3.1概述能源审核工作应由多名技术人员组成审核小组，并由一名有组织管理经验的师傅负责带队。该师傅应具有较丰富的供电现场经验，审核小组成员的数量和审核所需时间视审核的范围和目标而定。在审核过程中，需要取得楼宇内使用者和维修人员等的协助和合作。为更深入了解楼宇和楼宇内各项耗能设备和系统

15、，审核小组必须搜集有关楼宇的运作特性及各项耗能设备和系统的资料和数据。楼宇在能源使用方面的表现通过检查操作记录、维修记录，以及进行现场勘察、翻阅仪表记录等予以确认。然后，审核小组便可以找出可改善的地方，并就审核结果编制审核报告，成为日后实施节能改造和跟进节能改造效果的依据。3.2 界定能源审核的范围及成立审核评估小组首先，应界定能源审核的工作范围及可供使用的资源。后者是指人员、时间和预算。经了解业主及楼宇管理部门可提供的支持程度后，审核评估小组应确定下列各项：评估范围，如建筑物内应接受评估的各个场所（区域）；评估的细致程度；预期节能量；可实施的能源改造机会；需要跟进的培训；或宣传可达到的成效等

16、。接着，便可着手拟定能源评估计划。成立审核评估小组应注意下列各点： 确定审核评估小组的各个成员及他们的各自责任； 邀请业主代表及管理维修人员参与； 安排有关各方面会面，分享资料并促进互相认识。3.3搜集楼宇资料审核评估小组的下一阶段工作是开始搜集有关楼宇的资料，主要包括： 楼宇特性资料，如楼面面积、使用者数目、建筑细节、楼宇座向、楼宇外墙用料等； 耗能设备和系统的技术特性、设计条件及参数； 屋宇装备的设计报告，并应附有系统设计原理图及显示系统特性的平面图； 设备和系统的操作记录、操作小时等的数据记录簿； 已实施或将实施的能源改造机会记录； 耗能最高需求的记录； 测试和系统调试报告； 过去三年的

17、能耗记录等3.4界定能源审核范围能源审核工作可分为一般巡视审核和详细审核两类 一般巡视审核一般巡视审核，审核小组可以运用最少的资源来组织审核，即只简单检查是否存在一些很容易找出的能源管理机会，然后马上实施这些能源管理机会，以便即时达到节约能源的效果。这是初步的一种节能审核方法，亦是供电局可为客户提供的节电审核服务。审核小组应到楼宇现场巡视一遍，并集中检查那些主要耗能设备和系统，如制冷机、大型空气处理机组，或一些明显能找到能源管理机会的地方，如空调温度太低的房间或采用T8荧光灯管作为照明的地方。设备的额定功率记录、技术目录、机操作和维修手册一般很容易找得到，审核员只需参考这些文件，便可迅速确定那

18、些设备和系统是否有效率地操作。此外，建议的能源管理机会的节能量应以简单计算予以量化。视乎楼宇的面积和复杂程度，以及审核的范围，通常一名审核员或一个审核小组应利用半天至一天的时间来完成审核。一般巡视审核只需使用简单仪器，如温度计、万用表及测光表等，以取得所需数据。 详细审核若在一般巡视审核后发现该楼宇还有其他潜在的大节能空间未能审核, 而且广州供电局及有关客户能够调拨足够的人员和经费，则可以考虑进行详细审核。详细审核小组可包含一些专业能源审核机构人员组成, 该小组应尽量检查楼宇大部分或全部设备和系统，在可能范围内尽量找出所有能源管理机会，并把这些能源管理机会予以分类。此外，若涉及较复杂问题时，更

19、应计划进一步调研，同时制定实施能源管理机会的计划，于完成审核后，将计划呈交给楼宇管理部门。详细审核的要求较一般巡视审核高。审核小组需做出更细致的规划。3.5现场勘查及测量进行现场勘查及测量工作应包括下列各项行动： 事先规划应视察的场地及设备和系统。 给审核评估小组各组员分配工作。 评估是否需要将审核评估小组分组以应付不同场地及设备和系统需要。例如，第一组负责低层，第二组负责中层，第三组负责高层，如此类推。此外，分组时亦应充分考虑可供使用的测量仪器数量。 利用能源检测清单评估表格记录现场勘察结果。 事前做好实地测量的规划，以便能够补充或核实已收集到的资料，应集中测量那些未有取得足够可用资料的设备

20、和系统，以测定它们的效率。3.6数据分析及寻找能源管理机会在这个阶段，评估小组已取得大量资料，包括： 现场勘察过程中获得的有关设备和系统的特性； 从操作及维修记录中取得的有关设备和系统的性能数据； 经实地测量取得的有关设备和系统的性能数据； 根据设计及/或一般工程惯例推断的设备和系统的操作状况。根据以上各项，审核评估小组应筛选及发掘出那些偏离与其或要求数值或趋势的各项参数。这些数据代表有可能实施的能源管理机会（EMO）。但在分析数据时，评估员必须充分考虑因使用者或其他活动出现变化所带来的不规则情况。3.7能源审核报告的格式 综合楼宇能源审核基本情况 综合楼宇的概况-楼宇层数、楼层面积、用途等

21、综合楼宇审核的目标探讨能源消耗量和能源替换确定可实施的能源管理机会，设定能源节约的目标，考虑长远的能源管理计划等。 审核评估小组成员，及所聘用的能源审核顾问（如有）。 重点描述经审核的设备和系统 描述经审核的设备和系统，相关的功率和额定值、原设计条件等，设备的运行时间表等。 充分利用综合楼宇管理使用方提供的资料以及现场勘察所得到的资料 应包含的内容如下（如有）：1） 各区域的空调装置及系统类型，2） 各区域采用的照明装置类型3） 电力装置的容量4） 升降电梯/自动扶手梯的控制方式5） 给排水系统的形式和配置6） 热水系统的供给模式7） 餐厅厨房厨具的能源类型和容量8） 其他主要耗能设备的系统

22、分析及鉴定能源管理机会本部分的重点在于详细分析和确定能源管理机会。 根据原设计及现场采集到的数据，对设备和系统的实际情况进行比较，找出差异及导致此等差异的原因。 潜在的能源管理机会及相关的支持依据，要以附件的形式提供可达节能目的的计算结果和详细说明；并计算能源管理机会的能源节约量。 要得出实施能源管理机会的成本，同时适当的考虑不同的能源管理机会方案。 在总结部分，列出每一项能源管理计划的初期投资金额及回收的周期。 能源管理机会建议根据所分析出的能源管理机会，应考虑已经安排的大型维修及翻新工程，在制定能源管理机会实施时间表时，优先考虑在已安排的大型保养及翻新工程中一并实施。第三章、能源审核常用方

23、法1. 商场超市1.1 商场超市包含的范围 本工作指引中商场超市包含大型休闲购物广场、体验式购物广场、百货商场、超市区。1.2商场超市能源审核常用措施1.2.1配电系统1.2.1.1配电系统能源审核说明a、系统效率商场超市变压器使用效率不高，特别是晚上变压器几乎空载运行，造成变压器自身损耗大，电压变化率高。b、系统损耗商场超市用电设备多，供电线路分支多、长，视在功率大，存在较大的损耗，导致末端电压降大，电能使用效率明显下降，并存在一定的安全隐患。c、系统电力品质商场超市线路较混乱，动力跟照明用电混合在一起，同时电子设备、电器、非线性及冲击性用电设备较多，产生大量谐波电流，构成了电力系统中电能质

24、量的主要污染，对用电设备造成不良影响，不仅会耗费大量电能，甚至造成严重危害。1.2.1.2配电系统能源审核检查项目及建议a. 电力装置功率因数是否过低（小于90%）节能建议措施：增加无功补偿设备，考虑无功补偿在电力系统中的合理设置，建议在增加设备或改建时，适当增加低压就地无功补偿，以满足电力需求。且低压就地无功补偿相对低压集中无功补偿的效果更好，低压集中无功补偿只是降低了电力变压器前端的功率损耗，但部分负载端功率因数还是相对较低，负载端还有一定铜损，将电容器放在离负载端尽可能近的地方将会获得最大的补偿效率。目的及效果：提高用电系统的用电负荷利用率，减少无功消耗。b. 电力装置三相是否不平衡（差

25、距10%）节能建议措施：调整三相负荷，使之尽量平衡。目的及效果：防止相间电压差过大，以及由此引发的用电危险。c. 电力装置是否存在谐波失真比较严重的情况（大于5%）建议措施：安装谐波过滤器（在失真源侧）。目的及效果：防止谐波过于强烈对用电设备有所损坏。d. 检查变压器机房的环境温度是否过高节能建议措施：确保变压器机房的机械设备通风正常运行，或者自然对流通风系统顺畅。目的及效果：防止变压器因为温度过高引发的事故。e. 变压器是否一直在高效率状态下运行节能建议措施： 提高变压器工作效率，确保无超载运行，减少空载运行时间。 降低负荷高峰，填补负荷低谷，提高变压器的负荷率。f. 现有系统及设备是否经常

26、保养检修节能建议措施： 建议检修电力变压器，消除铁心过热等故障，降低铁损，节约电能。 电动机通过检修，可以使转子与定子间的气隙均匀或减小，或减小转子的转动摩擦，也能降低电能损耗。 检查线路中的接头接触不良、严重发热等问题，不仅能保证安全供电，而且还能减少电能损耗。g. 是否有电机或机械驱动设备的维护记录可建议：参照铭牌记录所有电机和水泵的维护记录,并为每台机械设备设定维护保养项目. 定期检查以下项目: 电机的电压和电流是否正常。 是否有松脱的接口及磨损的触点。 电机的三相电压是否平衡。 是否正确接地。 密封圈的破损情况。 轴承和皮带轮的耐磨层及粘合层的磨损程度。 地网的检查。 检查温升，接头部

27、分贴试温蜡片，得到温升的连续读数。1.2.2照明系统1.2.2.1照明系统能源审核说明a. 照明用电设备数据商场超市照明用电设备有电感式日光灯、电子式节能灯、T8与T5灯具、金卤灯等。 大楼用于照明的电量总功率，以及室内照明与景观灯的比例。 大楼设计的办公室内照度要求和公共区域照度要求。 大楼中照明设备数量、功率。b. 照明线路功率因数商场超市照明设备大多是感性负载，功率因数多在0.5-0.8之间，存在大量的无功损耗。c. 照明线路三相平衡商场超市照明用电是单相供电，线路中都存在着严重的三相不平衡，造成零序电流过大，电能损失增加。d. 照明线路工作电压商场超市照明用电工作电压会普遍高于额定值，

28、不仅不能使照明灯具更有效的工作，反而导致设备发热及过早损坏，降低灯具寿命。e. 照明用电管理商场超市走廊区、楼梯区照明是否采用声控或其他控制方式，商场超市照明是否采用分区域控制方式以及智能控制。1.2.2.2照明系统能源审核检查项目及建议a. 在办公室、工作间、大堂及健身室是否使用白炽灯。节能建议措施： 尽可能以单一型号大功率的白炽灯替换两盏或多盏较小功率的组合灯。 尽可能不使用已过使用期的白炽灯，除非是不方便更换的嵌入式的白炽灯。 尽可能不使用组合灯，单一型号白炽灯的效率较组合白炽灯高。 在一般场合和大面积区域，以节能灯（例如荧光灯）替换非装饰性的白炽灯。b. 是否有定期清洁光管支架等照明设

29、备可建议： 建立一个定期检查和清洁照明设备的时间表，以此避免积聚灰尘,导致照明效率降低。 以全新不易掉色的丙烯酸材料灯罩替换已变黄晦暗的灯罩。 以新型易于清洁的照明设备替换已过期或损坏的照明设备。c. 检查是否有已损坏的灯泡可建议：建立批量更换灯泡时间表，照明设备生产商的销售部门可提供低成本的合理更换时间表。d. 是否充分利用自然光可建议： 将需要大量光线的工作台设置在临近窗口的区域。 当日光充足时,可关闭照明设备。 清洁窗口和天窗。 安装感光器和调节光暗度的设备,根据自然光的变化情况,自动补偿不足部分。e. 装饰性的灯泡是否过多,或没有对照明设备进行好的控制。可建议 以低耗电功率的灯泡替换已

30、烧毁的灯泡。 如果可行,设立手动开关时间表,或以定时开关,光电控制器控制照明系统的运行。f. 检查并考虑高效节能的照明设备替换已烧毁的光管或镇流器。可建议： 断开不需要驱动光管的镇流器的电源,因为光管移走后,镇流器仍会消耗大量的电能。 以不耗电的仿制光管替换不需要开启的光管,并能提供统一的照明装饰效果。g. 是否存在提供照明不适用的区域可建议： 张贴告示,提醒使用者离开时要关灯。 确保各个不同区域的照明系统各有一个总开关控制。 确保定时开关的功能正常。 如果各个工作区的照明设备不能各由一个总开关控制,则需要重新连接开关接线。 在远距离区域或低使用率区域安装定时开关,控制该区域的照明设备的开关。

31、h. 室外区域的照明设备没有安装自动控制装置,或照明亮度过大。可建议： 以低耗电功率的灯泡替换已烧毁的灯泡。 设立控制手册,根据不同季节的自然光线调节照明亮度。 如果可行,以光电控制装置或定时开关控制照明系统。 尽可能减少室外照明设备。 以高效率的灯替换室外的白炽灯。i. 深挡板型支架内安装传统R型反射灯可建议：以省略反射器的ER型灯泡替换已烧毁的R型灯泡,仍然能提供大致相同的平均亮度,却能节省一半的电力。j. 在满足照明亮度的情况下,没有将四光管支架中非必需的光管移走。可建议：移走其中的两支光管,同时断开相应的镇流器电源。 1.2.3空调通风系统1.2.3.1空调通风系统能源审核说明a. 空

32、调系统数据的收集 空调面积 空调耗电量 总制冷量 空调系统情况商场超市的空调型式有风/水冷水机组+组合式中央空气处理机、风/水冷机组+风机盘管/吊柜空气处理机、直接蒸发式中央空气处理机组、立柜式水/风冷空调机、组合式家用空调等。 空调开机关机时间b. 空调区域温湿度情况商场超市区域是人流比较密集的区域，通常空调开启情况下商场的温度低于26，而在换季或者冬季情况下，仅开启通风，造成室内温度偏高。c. 冷冻水系统安装形式冷冻水管路系统按照回路分为同程序和异程序，对于超市商场来讲，采用分散末端盘管机和吊柜机的系统必须使用同程序，集中式空调机房冷冻水可采用异程序。末端机组是否安装电动阀门，冷冻水管路是

33、否安装旁通阀来平衡管道压力。d. 冷却水系统安装型式大部分的冷却水的供回水温差在3，可以考虑控制冷却水风机的启停等措施使供回水温差达到或接近5，以达到节能的效果。e. 区域CO2含量测定商场超市的空气质量CO2含量均存在超标的情况，CO2含量的多少主要取决于新风量的大小。f. 空调回风区域检查超市和商场为了美观，回风口一般设置在通道或拐角，通常在这些区域会进行堆放造成回风的不顺畅，形成能源的浪费。g. 空调系统时间的管理控制商场超市属于时间段的经营场所，在非开放式使用中是否使用值班风机或者使用全新风直接通风。1.2.3.2空调通风系统能源审核检查项目及建议a. 供暖、空调装置的温控器的设定易于

34、受人为改动。建议措施： 为温控器重新设定正确的设定值。 安装或更换锁定装置，以防止温控器的参数轻易受到改动。 在温控器上加装防止改动的固定上盖。b. 季节转换时，没有对温控器的设定值重新调整。节能建议措施： 在供暖季节将温控器设定温度调至18C，在供冷季节将温控器设定温度调至26C。将温控器移离温度大幅度波动的区域，例如近窗口的地方、制冷供暖设备的上方。 将现有的温控器更换为能对空调、供暖独立设定的温控器；或对空调、供暖分别设立温控器。c. 没有对控制设备进行日常例行检查或没有安装智能能源管理系统。节能建议措施： 定期检查时间系统及控制设备，确保能正常运行；校正时间系统，确保开关控制器正常运作

35、，防止非授权人员对控制设备进行调整。 使用智能能源管理系统。d. 没有对建筑物的非办公时间的设定温度进行调整。节能建议措施： 在夜晚、周末、公众假期，可关闭空调装置。 安装自动控制系统，例如是定时开关或智能能源管理系统。e. 非使用或低使用率的区域仍然提供非必要的冷气。节能建议措施： 尽可能关闭非必要的供冷系统及能自然冷却区域的空调系统。 在低使用率的大面积区域, 可使用独立式的加热器和空调装置。 在非使用区域，尽可能调高温控器的夏季温度设定值。 安装智能控制系统，减少非使用区的供暖、供冷量。f. 制冷设备在办公时间开始前或结束后仍然运行。节能建议措施： 根据设备开机时间和日常运行的资料，利用

36、建筑物的保温性能，试验在下班前一段时间开始减少制冷量或关闭制冷系统，直至找出令使用者满意的停机时间点或减少的供冷量。 安装定时开关装置或智能能源管理系统，以减少供暖/供冷量；但必需保持足够通风量。g. 空调区域的气流速度非常低/高，或与其他区域的气流形式不一致。节能建议措施： 通过风管检查口检查风管内是否有杂物，如松脱的保温层 (内保温风管) 。检查是否有导流叶片松脱；风阀和防火阀是否关闭；根据实际情况进行调整、维修、更换。 检查所有进/出风口 (散流器、百叶风口、格栅风口)，保持风口清洁，避免灰尘、杂物阻塞，必要时进行清洁及清除杂物。 定期清洁或更换污脏、失效的过滤器。 张贴告示，提醒使用者

37、不要在可能阻碍气流流动的地方摆放杂物。 重新平衡风系统。h. 大面积而低使用率的区域仍然保持舒适性的室内空气条件。节能建议措施: 在非使用时间内减少该区域内的总通风量。 考虑将建筑物的其余区域重新划分, 划分出能独立供冷的区域。i. 为大堂、走廊门厅等公众地方供冷。节能建议措施： 减少或关闭上述区域的送风管道。 正确调整、平衡送风及冷冻水系统，调校控制系统。j. 通风系统引入过多室外空气进入建筑物。节能建议措施：通过调整室外新风调节阀，将引入室内的新风量减至建筑条例所允许的最少量。k. 维修不能正常运行的通风设备建议节能措施： 将旧式的调节风阀更换成高效的对开双叶风阀，减少局部阻力，提高开关效

38、率。 维修渗漏或失控的风阀。l. 排风系统没有按设定模式运行节能建议措施: 停用非必要的排风扇 重新接线，使排风扇与房间智能卡关联, 排风扇在房间正常取电后才运行。(排风扇的电源接线经常接反，如果接错，则更正接线。) 建立运行时间表, 按实际需要进行排风。 将吸烟室和其他相似环境的区域划入同一排风系统， 减少其他非污染区的单位体积排风量。 安装定时开关或其他控制器, 控制排风设备的运行。条例允许的情况下, 关闭非必要的排风系统。 可在排风机安装变频器, 以改变风机转速, 避免排风量过大。 安装化学或电子气味清除器, 减少从室外引入的新风量。 在所有排风机系统安装电控式或重力式风阀, 风机停止运

39、行时关闭风阀。m. 没有定期对过滤器和加热/冷冻盘管进行维护保养。节能建议措施: 建立维护时间表，定期对加热/冷冻盘管进行清洗。 在过滤器处安装压差传感器, 当过滤器积聚的灰尘过多, 前后压差增大, 则发出警报提示, 需要进行清洗。n. 供暖/冷冻系统的风管或水管的保温层破损或缺失。建议措施:维修/更换/加装保护层。o. 送风量不足或送风温度不当。节能建议措施: 如果蒸发器冻结则进行除霜, 找出结霜的原因并进行维修调校。 清洗蒸发盘管、散热器及管道。 清洗或更换过滤器。 防火阀可能关闭，重新打开防火阀并更换可熔连杆。 风量平衡风阀的叶片可能移位或关闭, 打开调整至正确位置, 并上紧蝶形螺丝帽。

40、 如果风机电机接线错误, 导致电极反转、气流反向流动; 可通过改接电源线来改变电机转向, 使气流向正确方向流动。 清洗冷凝盘管和冷却塔喷嘴。 在过滤器处, 安装压差传感器, 当阻力增大、气流量明显减少时发出警报。p. 制冷机冷凝器或盘管污脏、堵塞或运行效率偏低。建议措施: 确保制冷系统在正常的温度和认可的安全压力下运行；经常检查仪表，以确保制冷机在设计条件下运行。 冷凝器污脏可使系统压力升高, 导致运行效率下降；排气温度过高通常由压缩机阀门损坏或失效造成的, 应根据实际情况进行维修或调整。 检查液管过滤器后段的温度, 如果低于过滤器前段的, 则表明过滤器堵塞; 如果过滤器出口结霜或结露, 则严

41、重堵塞, 需要进行清洗。 根据保养时间表, 定期清洗盘管或其他配件 (包括除湿盘管)。q. 冷气系统存在损耗。建议措施:检查冷冻水系统的水管、阀门及接头是否漏水，组织维修或更换阀门或接头。r. 制冷机的压缩循环短路建议措施: 制冷剂填充量少或泄漏, 查找及修复缺口, 重新充灌制冷剂。 维修控制电路板。 根据实际情况重新设定高低压压差。 蒸发器、盘管可能冻结或结霜, 进行除霜及清洗。 制冷机液管的电磁阀可能泄漏, 进行维修或更换。 如果液管过滤器结霜, 证明过滤器堵塞, 应清洗过滤器。 清洗冷凝盘管。 如果使用冷却塔向外界散热, 确保冷却塔布水喷嘴不被堵塞, 水流畅通；清洗冷却塔的叶片和填料。

42、清除水冷式冷凝器的壳体或管路的水垢。 维修压缩机的吸气阀。s. 没有优化冷水机的运行过程。节能建议措施:： 提高冷冻水供水温度。在全年冷水系统使用过程中，冷冻机组的投入量仅仅在极少数的时间内达到100%，大部分时间运行是在70%左右，有时更低，建议负荷在70%的时候将冷冻水出水温度设置在10，相对设计温度7，离心式机组耗电量可下降5，螺杆式机组耗电量可下降9.2，节能效果明显。 在未安装新风除湿机组的情况下，建议冷冻水出水温度设定不要超过12。 在使用中央空调的商场超市，冷负荷的主要来源是新风，采用溶液式除湿机组和双冷源新风交换机组可以减少冷冻机组的负荷同时减低进入室内新风的含湿量，冷冻机机组

43、完全可以设定出水温度在12以上，达到节能的最大效果。t. 检查不适当的布置或开启门窗，导致过量的空气进入室内。节能建议措施 重新布置或安装不能完全关闭的门窗；在要求非常严格的场合，可考虑永久密封门窗。 确保自动门的机械关闭系统能正常运行。 减少面向室外的门的大小，例如传递门。减少门的面积，以降低室外空气的渗入。 在实际需要的地方，加装额外的维护结构以分隔不同的区域。 在空调区和非空调区安装自动门，防止门长时间打开，增加供冷设备的负荷。u. 空调区的门窗是处于开启状态。建议措施： 张贴告示, 提醒人员进出关门。 确保自动门能正常关闭。v. 检查门窗的形式及遮阳的情况建议措施： 在非使用区域，拉上

44、门帘和窗帘。 安装双层隔热玻璃。 可考虑加装反射膜或吸热膜，以减少夏季日照传热和冬季散热。(如果所有的门窗都安装反射膜，会导致传入室内的自然光及冬季传热减少。) 安装可调节的遮阳设备。 在可手动开启的窗口安装防水膜。1.2.4餐饮厨房系统1.2.4.1餐饮厨房系统能源审核说明a、 厨房排风系统在商场特别是休闲、体验式休闲广场会存在各式小吃和餐饮的形式出现，厨房的排风系统是否经过统一排放处理值得探讨，以免对周边生活环境产生影响。b、 厨房的厨具系统统计厨具的数量，按照用途分有蒸柜、汤炉、炒炉、烘（烤）箱等，按使用能源分有燃气厨具、燃油厨具、电热厨具、电磁厨具等。1.2.4.2餐饮厨房系统能源审核检查项目及建议a、 是否使用燃气/燃油型厨具如汤炉、炒炉等建议措施：使用电能炉具替换燃气/油炉具。1.2.4.3使用电能炉具节能计算a、 汤炉节能计算示例（参照香港大学2007年商用煮食设备研究结果计算）单位电能炉具气体炉具备注说明输入功率kW 1538.6广州商业服务业电费:0.96元/kWh；一般性商业用户天然气费用:3.5元/m3，天然气热值39.6MJ/m3=11kWh/m3=9430kcal/m3虚耗热能15%6