小区智能化系统标书.doc

《小区智能化系统标书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区智能化系统标书.doc（31页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、智能化系统设计方案 前 言智能化社区是住宅建设中提高居住质量的一个技术手段。随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对居住的要求已经提高到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、方便、快捷，与外部保持信息交流的通畅，优质的物业管理和社区服务已成为人们追求的目标。一个高档优美的生活社区应具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒适、方便，回归自然的环境和优秀的人文环境。社区智能化管理系统是随着现代科学技术的迅猛发展，尤其是计算机技术、通讯技术、信息网络技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的。是将家庭或社会中各种与信息相关的通讯设备，家用电器设备，以及其它设备装置通过集成技术连

2、接到一个智能化系统平台上进行集中或异地监视、控制和管理，有利于提高人们的生活质量，有利于与社会的交流，有利于提高物业管理的效率与质量，营造信息多元化、安全舒适、健康便利、节能、娱乐的生活环境。安居宝DF2000AT系列互通联网可视对讲系统采用安居宝总线(AJB总线)通讯协议，技术先进、集成度高、具备了可视对讲、家庭防盗、门禁一卡通等功能，向住户提供先进的安全防、信息传播、物业管理等方面的服务，增强了灵活的信息沟通渠道，以及为居住者创造更加安全、舒适、便捷、高效的生活空间。本公司主要从事产品开发，工程安装多年，具有独立承担弱电系统工程（闭路监控、防盗报警、楼宇对讲、停车场管理、电子巡更、周界防、

3、非接触卡门禁控制等系统）的能力，保证此项工程在技术上有相当的先进性，施工质量达到一流水平，实现为住户建成真正示住宅区的最终目标。目 录第一章 总述第二章 联网可视对讲系统第三章 小区智能管理系统的布线及要求 第四章 施工组织、保证工期、安全、质量措施方案第五章 售后服务保证体系 第一章 总 述1. 工程概述1.1项目名称世贸锦绣长江地理位置优越，环境幽雅,交通便利，是人们居住的理想地段。一期是由5栋10个单元组成的高档住宅小区，共有1043户。住宅小区主要安装联网可视楼宇对讲系统等工程。1.2 产品选型安居宝智能小区管理系统 1.3 设计单位安居宝智能系统有限公司1.4 项目容及目标项目容：联

4、网可视楼宇对讲系统等工程。项目实施应实现的目标：为住宅小区实现一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的弱电系统。2. 系统设计2.1 设计依据的标准2.1.1 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制 2.1.2 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规进行设计，制造、检验和试验。 安全防工程程序与要求GA/T75-94 安全防系统统用图形符号GA/T74-94 民用闭路监控电视系统工程技术规GB50/98-94 防盗报警控制器通用技术条件GB12663-90 入侵探测器通用技术条件GB10408.1-98 智能建筑设计标准DBJ08-47-95 民用建筑电气设计规JGJ/T16-9

5、2 商用建筑线缆标准EIA/TIA-5692.2 设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效。为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 2.2.1 一次性一次性完成弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。2.2.2 安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相

6、应的容错措施。2.2.3 标准性依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。2.2.4 经济性在标准化和结构化的前提下，达到功能和经济的优化设计。2.2.5 先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规，以适应未来技术发展的趋势。2.2.6 集成性和可扩展性保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不

7、断得到充实和提高。2.2.7 开放型在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。2.2.8 集散式对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域围分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。2.2.9 用户至上以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。3 智能化系统的组成 我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括社区/家居安防

8、系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。 3.1 社区/家居安防系统 社区/家居智能化安全防通常包括如下子系统： 住宅监控子系统 社区周界防子系统 巡更子系统 楼宇可视/非可视对讲子系统 闭路监控子系统 门禁子系统3.2 社区/家居信息服务系统 有线电视子系统 综合布线子系统 计算机网络子系 停车场管理子系统 社区机电设备监控子系统 多表远传自动抄集子系统 家电控制子系统 社区物业管理子系统 LED显示屏子系统将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以

9、下系统作详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。智能化小区包括如下系统：1、 社区/家居安防系统2、 社区/家居信息服务背景音乐公共广播子系统3、 社区物业管理停车场管理子系统和多表远传自动抄集子系统第二章 联网可视对讲系统2.1概述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访

10、客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。2.2 系统设计原则2.2.1 联网可视对讲 通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口及单元门口时，可设计通过小区围墙机及单元门主机，呼通所要来访的住户家中的室分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条部通讯的通道。起着方便的通讯及管理作用。2.2.2 一体化门禁 联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区，在设计

11、初期可预留升级到与社区的消费系统兼容。2.2.3家庭安防一体化 住户家中分机可升级为带八防区安防型室分机，可使得住户通过家中的室机便可外接一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合管理处的管理起到住宅监控的作用。带安防的室分机部采用了双CPU工作，使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线，使得系统既有一体化的终端设备，又可有独立的网络，这使得系统更稳定可靠。2.2.4 系统适应能力强 考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能

12、力。2.2.5系统的可靠性 可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。2.2.6 系统的可升级性 考虑到现今社区规模越来越大，系统联网总线可考虑采用传统总线加以太网来传输数据。在小区建设的初期由于单元数及户数均还较少时，传统的现

13、场总线还是可以应对自如，但随着小区的不断建设传统的现场总线对数据的传输将会不堪重负。所以我公司针对较大的社区设计了现场总线加以太网来传输数据。在小区初期可先不用以太网来传输数据，到小区后期的宽带均已开通的时候我公司将可以极方便的升级到共享小区宽带来分片传输联网总线数据。这将使得小区对讲系统的所有对讲、门禁及住户的报警数据走在一条数据的高速公路上来传输数据。这才能更好的解决传统现场总线的信道阻塞问题，保证小区的正常高效使用。2.3 系统组成系统由管理中心的管理主机（DF2000-2系列）、单元门上的单元门口主机（DF2000AT系列）、住户家中的室分机（ST-201x、HY-15x系列）以及系统

14、电源及一系列的信号类产品所组成。本系统是一种总线制全数字双向对讲报警及信息发布系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即室分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，通过管理中心管理平台可向住户指定或群发各种信息。因此该系统具有较高的性能价格比。系统功能结构图如下：系统图2-12.4 系统功能与特点2.4.1强大的互联组网能力系统可采用标准总线结构传输数据，不同类型

15、的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。通过系统的设计将每一期设置为一个区域，小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的总线上运行。2.4.2 统一编址系统采用六位编码，最大容量为999999，系统所有设备统一编址，同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。2.4.3 密码设置系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。2.4.4 管理模式系统具有

16、方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。2.4.5 多通道部通讯网络系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户(视分机而定)之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区所有住户的报警。2.4.6 安保防盗系统分机可具有家庭安防功能，分机的 采用两种方式，一种是互通对讲分机自身具有四路防区的报警功能；一种是可视

17、对讲分机带有的八防区报警系统。它们都具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮等报警探头。不但可以向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警。管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。2.4.7系统分散供电，断电自动启动后备电源整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到市电断电，自动启动后备电源。2.4.8 系统线路短路不影响整个系统在系统设计的时候，我们要有目的的把社区按现场分为若干个小片区，通过信号类产品汇总到管理中心，单元部则可通过层间信号类产品，使得系统有线路短路保护

18、，一旦线路短路，不至于影响整个系统。2.4.9系统连接简捷 四总线结构，连接方便，可选装智能隔离器，有效保障系统运行。 可配置最多99台管理机，实现管理机与住户之间通话，各住户呼叫（或报警）时，管理机可显示房号，并记录报警信息。 能跨主机、实现99栋楼宇之间的呼叫与通话。 插线式接线，可防止短路。 主机及分机采用看门狗技术，杜绝死机现象。2.5 系统配置原则本系统主要由计算机、小区管理机、门口主机、主机控制器、室分机、电源、电锁及其它信号类产品组成。1）小区管理主机 一般情况下，一个小区使用1台DF2000-2系列。可根据实际需要，小区可配置多台管理机。若小区很大（千户以上）建议将小区作分期或

19、分片区管理，每个期或区设置1台主管理机单独管理，各个期或片区再通过局域网互联，这样会使整个系统更稳定可靠。2）小区门主机、单元门主机 一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门口机。3）室分机 一般为按每户配置1台。每户配置1台室可视分机。根据实际情况，在复式结构住宅中，每户可装多台分机。4）电源 原则上发布可视分机带八防区报警功能，每4-8台可视分机配1台DE-2000A电源，另外，每台主机及主机控制器、管理主机由1台DE-98B（7AH）供电。具体配置数量应视具体情况而定。5）信

20、号类产品有HY-721（层间信号中继器）、HY-731（层间信号隔离器）、HY-733（户户隔离器）、HY-712（总线信号中继器）、HY-741（总线信号分隔器） HY-721（层间信号中继器）若楼栋为高层（超过十层），建议在垂直主干线上加HY-721（层间中继器）。一般约15层用一个，具体配置数量应视具体情况而定。 为了系统的稳定，层与层之间互不影响，可选用HY-731（层间信号隔离器），每层1台。具体配置数量应视具体情况而定。 若需户与户隔离，则可配置HY-733（户户隔离器）每一台可隔离4户，若每层2户可2层共用一台。 当小区面积比较大时，可根据实际情况配置HY-712（总线信号中继器

21、），起到信号隔离和中继放大作用。一般约15个主机用一个、具体配置数量应视具体情况而定。 若小区具备多个子系统，为保障各子系统之间的信号不互相串扰，故每个子系统可配置1台HY-741（总线信号分隔器）。6）视（射）频类产品 HY-871G（视频放大器）、AJBKJ-VS2N/4N（视频分配器）、HY-811（视频调制器）、HY-821（视频解调器）、SYF1740（射频放大器）、YS204（射频分支/配器）。 一个单元超过12户必须配置HY-871G（视频放大器），其中每路可带20-30台可视分机，具体配置数量应视具体情况而定。 为保证送到住户分机的视频信号阻抗匹配及故障隔离，每户视频均需通过A

22、JBKJ-VS2N/4N（视频分配器）送到住户家中的分机。每层1个或多个，其中AJBKJ-VS2N（二分配器）、AJBKJ-VS4N（四分配器）可根据每层实际户数选用。 小区较大楼栋多且与管理中心距离过远时，每个单元门口主机视频信号用HY-811（调制器）调制成射频信号进行远距离传输，在管理机端通过HY-821（解调器）解调。 在远距离的射频传输时，在每个分支需通过YS204（射频分支/配器）接入总线，以求达到阻抗匹配及故障隔离的功能，总线射频信号弱的时要需通过YSF1740（射频放大器）对信号进行放大，以达到更远距离的信号传送。2.6 系统主要设备功能与技术指标 2.6.1 DF2000-2

23、非可视管理机DF2000-2系列管理机为铝合金外壳，采用液晶点阵全中文显示方式，有非可视、可视、彩色可视三种类型。功能特点 接收各分机呼叫，并显示来电。 接收各分机和边界红外对射探测器发出的报警信号，显示报警类型及分机和边界位置。 能记录每次报警的日期、时间、地点等信息。最大可存储500条。 能随时查询历次报警记录。 主机呼叫管理机时，可控制电控锁。 能切换各门口机上的视频信号至管理机监视器。 有时钟显示。 有白天和夜间两种工作模式。即：干预各门口机的呼叫，能显示门口主机呼叫的房号。 能预置各防区是什么报警探头。技术参数： 显示：中文液晶显示 存储容量：500条报警信息 报警警笛时间：5分钟

24、管理楼栋数：99台门口主机 接收边界报警的个数：99个 系统编码数：6位 连接分机数量：999999台 音频输出不失真功率：主呼通道：5mW 应答通道：100mW 工作电压：DC13V10% 工作电流： 500 mA 工作温度：-10552.6.2 DF2000ATVC/1互通彩色可视门口主机功能：DF2000ATVC/1系列主机为铝合金面板，安装在各单元楼的出入口与主机控制器配合使用，主要是完成与单元楼住户分机的通讯，以及与管理机的通讯。采用了软编码方式、四位拔号、操作方便，功能扩充容易。功能特点： 能与分机实现可视对讲。 接收分机遥控开锁。 直接呼叫管理机。 一栋楼可并接多台主机，多栋楼所

25、有主机亦可互联。 能对主机进行编码。 可以利用分机密码实施开锁；同时给分机用户家里进行撤防。 利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心。技术参数： 数码管显示：4位动态 通话时限：1分钟 工作电压：DC13V10% 摄像头工作电流：230mA20mA 摄像头：1/3CCD摄像头 清晰度：380线 扫描频率：15625Hz 50Hz 最低照度：0.21ux （黑白） 视频输出：1Vp_p 75 频率响应：300 3400Hz 3db 音频输出不失真功率：主呼通道：5mW 应答通道：100mW 安装尺寸：可视 290125mm 非可视 245125mm 带门禁主机335X125mm 工作电流：

26、 静态 150mA 动态 650 mA（含摄像头） 环境温度：-30+55 湿度：45%95%2.6.3 HY-2000N系列主机控制器 HY-2000N系列门口主机控制器配套DF2000AT系列主机使用，并要求与门口主机统一编址，在系统，它主要承担设备之间的数据信号的转换和中转及准确切换各设备之间的音频、视频通道，犹如系统的“微型交换机”。功能特点： 采用自行开发的AJB总线，通讯稳定可靠 声音电路相对独立，可实现系统多组设备同时通话 自动完成关联设备的音、视频切换，是单元门口主机、分机、管理机及小区门口机等设备通讯的“中心交换机” 具有访客留影、出入记录及信息存储功能 采用接插口方式连接，

27、施工安装方便 技术参数： 工作电压：DC13V5% 工作电流：30mA(静态) 150mA(动态) 工作湿度：45%95% 工作温度：-30+55 安装尺寸：195(L)145(W) 45(H) 2.6.4 HY-152D系列免提互通可视分机HY-151/2系列的住户分机为免提型分机，方便美观大方。有着带手柄分机的各项功能。现免提分机共有三种款式，分别为HY-151、HY-152、HY-152N、HY-152D四个系列。功能特点： 分机与分机、管理机之间可双向呼叫通话，住户如有紧急情况，可按报警键向管理机报警。 能输入和修改密码，并且能使用密码在门口主机上开锁并撤防。 能外接可视、非可视小门口

28、机，也能外接门铃按钮，使分机兼有纯门铃功能。 住户持非接触卡在门口刷卡开锁的同时，能对分机进行撤防。 自带八防区报警功能，可驳接各种探头：如红外、门磁、窗磁、煤气探头和紧急按钮等。按键布防、密码撤防。八个防区分别为：1-4防区为延时防区可布防撤防，5、6防区为立即防区可布防撤防，7、8防区为24小时防区不可布防撤防。布撤防情况可由防区指示灯指示，一旦报警对应防区指示灯闪烁。 分机型号中带有“B”的为不带户与户通话功能，而带有“T”的则有此功能。 分机型号中带有“P”的为有图像存贮功能，分机可把来访者在单元门主机上呼叫或通话时的图像存在分机里，以供住户查看。可存32幅图片。 分机型号中带“R”的

29、为有4和弦铃声，有10首可供选择。 分机型号中带“M”的为有信息发布功能。HY-152TVCDJQI免提系列分机的技术参数： 分机编码：4位 显示器：4黑白扁平，4液晶显示 频率响应：300 3400Hz 3db 音频输出不失真功率：主呼通道：5mW 应答通道：100mW 视频信号：15625Hz1Vp_p75 外部电位器调整：亮度、对比度/彩色 工作电压：DC13V10%HY-152D款 湿度：45%95% 环境温度：-10+55 工作电流： 挂机 20MA 提机 600 Ma 2.6.5 DE-98B、DE2000A系统电源提供联网能对讲产品的电源采用了性能极为优良集成电路生产，具有输出电

30、压稳定，纹波小，带载能力强及自损耗小的优点。其中可供使用的系统电源有三种：DE-98B、DE2000A。功能特点： DE-98B电源一般为给主机供电所有。电源 DE2000A电源一般为给分机或探头类产品供电。 电源可置蓄电池，市电停电时，电源自动切换为电池供电。 电源有防止过流保护电路，很好的保护电池。各电源的技术特点： 输入电压：交流220 10% 50HZ 输出电压：直流 13V10% 输出电流：DE-98B：直流 1ADE-2000A：直流 3ADE-2000B：直流 5A 外部旋钮调整：电压10 15V可调。 湿度：45%95% 环境温度：-10+55防护等级：IP302.6.6 HY

31、-734信号类产品在总线结构的系统中，信号类模块起到信号中继、故障隔离、信号转换、保障系统可靠运行的作用，防止因局部的故障或损坏而导致整个系统瘫痪。各信号类产品功能特点：HY-734 户户隔离器主要用于户与户的隔离每一台可隔离4户，若每层2户可2层共用一台。技术参数：HY-734 工作电压：DC13V 10% 工作电流：30mA 输出信号幅度：3.8Vp_p传输距离：1.2kM 湿度：45%95% 环境温度：-10+55 2.6.7 HY-871G视频信号类产品视频信号类产品主要是为现场的视频信号的放大及分配，起到信号放大及阻抗匹配，保证现场图像清晰度。视频信号类产品功能特点： HY-871G

32、视频放大器视频放大器主要用于单元楼及联网总线上的视频放大，视频放大器采用高速电压反馈运算放大集成电路制成。频率围宽，功耗低，增益可调，具有高频补偿功能。HY-871G为四路视频放大器，每路可带20-30台可视分机。技术参数：HY-871G视频放大器技术参数： 工作电压：DC13V10% 静态电流：5mA 工作电流：60mA 增益调整：6dB 输入电平：1VP-P 输出电平：1-2VP-P 输入阻抗：75 输出阻抗: 75 F型接线座 工作温度：-40+552.7 系统配置设备清单 （见附表）第三章 小区智能管理系统的布线及要求小区智能管理系统的布线是小区管理系统的重要组成部分，它犹如在小区建立

33、一条“信息高速公路”，小区的各种信号在这条“信息高速公路”上畅通无阻，使整个小区管理系统协调、稳定、可靠地运行。因此布线显得十分重要。高质量的布线，能使系统运行稳定可靠。不合理布线会大大降低系统性能，使系统信息不畅、工作不可靠，甚至会造成整个系统瘫痪。所以应十分重视系统的布线。3.1 系统总线系统采用总线结构，通常采用四芯线，在可视系统中还应增加一根75视频线。总线 编号名 称用线颜色1地 GND黑2数据 DATA绿3声音 SOUND黄4+V POWER红注：1号线禁止与大地相连！3.2 系统的结构系统布线一般采用总线形与星形混合结构，建筑群之间和楼层之间采用总线结构。同一层间各分机采用总线形

34、或星形结构。根据其系统结构，系统布线简要地划分三部分： 水平子系统 垂直干线子系统 建筑群干线子系统 3.2.1 水平子系统水平子系统是将垂直干线子系统经层间配线架连接并延伸到各户分机。水平子系统布线主要有四芯总线、视频线、可视分机专用电源线。在非可视系统中，水平子系统布线采用总线形或星形均可，而在可视系统中应采用星形结构 总线布线要求：由于水平子系统都在同一层，所以走线的距离较短，因此可采用四芯RVV线。若采用可视分机，每台分机应增加两芯可视机显示器的电源线，每芯线径不小于0.4mm。最好采用带屏蔽的RVVP线，每芯线径为0.4mm的电缆。布线时要远离干扰源如：电力线、线等。走线时建议采用P

35、VC管或PVC槽单独走线。 视频线布线要求：视频线要经过视频分配器后再连接延伸到各分机。视频线采用75视频线。 电源要求：建议一层采用一台电源（在非可视系统中亦可多层公用一台电源，具体情况应视负载大小和线路长短而定）。3.2.2 垂直干线子系统垂直干线子系统由建筑物配线架到层间配线架之间的连接线缆组成。 总线布线要求：由于垂直干线是一栋楼的主干线，因此用线要求相对较高，通常采用四芯线RVV（最好采用屏蔽的RVVP）如果是可视则采用六芯线，每芯线截面积不小于0.8mm的电缆。布线时要远离干扰源如：电力线、线等。走线时建议采用PVC管或PVC槽单独走线。 视频线布线要求：通常门口主机上的摄像机视频

36、输出，经过视频放大器以后，再向各楼层传送。（如楼层较低，每栋楼小于14户，亦可不接视频放大器）。视频放大器的安装位置应遵循到各分机的距离都比较近的原则，不然近距离的分机视频信号太强，远距离的分机视频信号较弱。 电源要求：建议门口主机与第一层共用一台电源，各层的电源间，要求共地，但电源正要分开。注意：电源到每台分机的距离不能太远，不然线阻会使末端电压下降。因此电源应安装在其供电围的中央。3.2.3 建筑群干线子系统建筑群干线子系统是由管理处至各建筑物（楼栋）之间的UTP5类线和多膜光纤组成。 第四章 施工组织、保证工期、安全质量措施方案4.1 施工组织 项目主管 安装工程师质检工程师软件工程师硬

37、件工程师 4.2 保证工期措施1、 现场组织实行项目法管理，组织严密的项目管理班子，形成快速决策、指挥灵活的可靠管理系统；2、 重视图纸会审工作，同时在施工中，及时提前将施工图中的问题提出，避免设计方面影响到施工进度；3、 严格按施工进度计划组织施工，采用网络计划控制工期，项目编制作业计划，做到以日保旬，以旬保月、以月保总工期。使施工既有预见性，又有短时期的计划调整，确保施工计划顺利实现。4、 及时提出材料、机具计划，并按计划或工程需要及时组织进场，同时加强机具的维修及保养工作，杜绝因材料、机具等情况影响工期的现象。5、 合理紧凑的安排施工计划，多方面同时施工，选用精兵强将，利用不影响住户正常

38、生活的休息时间组织施工，提高工作效率，加快工程进度。6、 搞好安装、装饰的交叉配合。明确总、分包之间的责、权、利关系，同时加强施工现场的施工管理系统的组织领导，做到统一指挥、统一协调，以适应多变的客观条件。7、 甲方积极配合，尽可能的消除与施工相互干扰现象；工程进度款按时拔款，材料计划精心安排，保证工程正常施工。甲方应当及时提供必要的器具或协助，以免耽误工期。4.3 质量保证体系 质量保证措施根据该工程确定的质量目标，采取以下措施予以保证质量目标的实现：（1） 建立公司经理为首的质量监控体系。设置项目总工程师，严格实行技术交底制度，建立健全三检制度和工序交接检验制度。（2） 根据项目施工的特点

39、，落实技术管理、质量管理责任制。加强项目机构人员、岗位、责任的落实，对工程质量实施全面的控制。（3） 严格按国家施工及验收规、质量检验评定标准及有关规规定对各分项工序进行质量检查和控制。（4） 施工人员必须认真熟悉图纸，及早发现问题并及时会同设计和有关单位研究解决，且工程变更必须有书面通知。（5） 坚持三级技术交底制度，层层落实。特别是在各分项施工前，工长应向班级进行详细的技术交底，交底应包括技术要求、质量标准、施工方法、劳动力组合、机具使用等。（6） 要坚持材料检验制度，不合格的材料、产品、半成品决不能使用。（7） 隐蔽工程进行前，应会同甲方、监理、质检等单位经检查验收合格后方可施工，隐蔽验

40、收记录应容齐备、完善。（8） 严格按ISO9002质量体系的要求实施工程技术资料的管理。做到及时、完整、准确。（9） 加强产品的保护工种，教育员工不仅爱护自己的产品，也要爱护其他施工单位的产品。4.4 安全保证措施（1）建立以质安部为首的安全保证体系，以项目为中心，完善落实安全岗位责任制，按照“谁指挥谁负责，谁施工谁负责，谁操作谁负责”的原则，使岗位责任制落实到各层次、各部门、各班组及每个人。（2）班前进行安全活动，由班组工种安全员进行当日作业的安全交底，项目安全员进行安全巡视检查。（3）班组工种安全员随时检查作业的安全状况，发现事故隐患，立即整改。项目安全员每天组织一次检查，公司每六天组织一

41、次检查。检查和整改建立文字记录。设专职安全员一名，各工种、班组设安全员一名，新进场工人必须严格进行安全三级教育。严格要求工人做到“不伤害他人，不被他人伤害，不伤害自己”。提高全员尊章守纪的自觉性和自我保护意识，有效的杜绝违章指挥，违章操作现象。严禁无证人员从事特种作业。坚持逐级进行技术交底的同时必须进行安全操作交底，逐条落实到班组个人，并经常进行检查监督，认真执行。坚持班前安全活动，并作好记录。项目部建立安全管理小组，坚持定期、不定期检查。按国家标准设置安全标语、标牌、安全色标等。现场各类安全防护设施要逐项检查验收，并有验收记录。发现隐患必须及时解决，危及安全时必须停止作业。如作业必须临时变动

42、防护设施，要经施工负责人同意，并采取相应措施，作业后须立即恢复防设施。第五章 售后服务保证体系我公司对所施工项目实行一年保修，保修期免费提供零部件，超过保修期需更换零部件时，只收取成本费，因操作不当或人为损坏时酌情加收人工费。人员培训计划规模较小，涉及面较少的系统采用现场培训的方式，要求使用人员达到熟练操作和简单维护水平。对于规模较大，涉及面较多的系统除现场培训外，还将在本公司举行为期半月至一月的培训班。培训完毕后进行考试，要求培训学员达到中级维护的水平。售前售中服务l 从订购本系统之日起，我公司将派技术员指导小区安装工程，协助工程商从布线到挂机、调试、交付使用整个过程，确保工程的顺利进行。l

43、 我方提供部分常用设备和配件，以满足贵方日常简单维护需要。我公司有“技术服务中心”，开通服务热线，无论产品是在保修期还是保修期外，保证在接到服务要求24-48小时予以解决。l 定期和不定期对客户进行巡访，以了解贵方对使用产品的意见和解决贵方提出的新的要求。售后服务 自本系统正式交付使用之日起提供每半年检修一次，升级一次，一年免费保修服务。系统出现问题，我公司将以最快速度派维修人员到达并解决问题，并直接服务到每户（我司可向每住户提供一保修卡，如有问题可由住户直接向我司提出维修申请）。若因人为故障造成系统损坏，我公司将收取器材成本费。保修期满后继续提供服务，酌情收取费用(根据实际情况而定)。我们作

44、为市重合同守信用单位，以上承诺一定兑现。 安居宝公司简介、资质证明1安居宝公司简介企业的竞争就是能否创造优势的竞争，在安全防领域，优势源于品牌、技术创新及服务，安居宝就是杰出的代表市安居宝科技有限公司是国住宅安防行业最著名的品牌之一，是中国安全防产品行业协会理事单位。公司以技术为依托，凭借强大的规模、科技、服务与品牌综合优势，成为了目前国住宅安防产品最重要的集成生产商之一，市场占有率和销售量名列前茅。1997年9月 推出铝成型面板楼宇对讲系统产品，引领时尚，并畅销至今；1997年10月 推出彩色可视对讲系统产品；1998年1月 推出带四防区报警功能楼宇对讲/可视对讲系统产品；1998年4月 推

45、出智能小区系统，系统集成了楼宇对讲/可视对讲，门禁一卡通，电子巡更，住宅报警，周边防，三表远抄等功能；2000年6月 推出带八防区报警可视对讲系统；2000年7月 采用SMT自动贴片生产线生产可视对讲产品，大幅提高产品的可靠性；2001年5月 推出采用Lonworks控制技术，适用于大型小区联网的楼宇可视对讲系统；2001年10月 推出集家电、照明、安保、声音、图像连成一体控制并通过宽带网传送的智能小区系统；2003年6月 推出网络摄像机系列产品；2003年7月 推出具家居网络远程监控功能的智能小区管理系统；2003年7月 推出基于ARM网络结构的信息发布系统，性能卓越。安居宝对安防领域的服务有深刻的理解，公司在全国各地建立了个分公司或办事处，为客户提供完善快捷的售前、售中、售后服务，深得用户信赖和好评。过去，安居宝以技术创新引领了新