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1、第四章工程建设招标与投标,第一节 概述第二节 勘察设计招标投标第三节 建设监理招标投标第四节 工程施工招标投标,第四章工程建设招标与投标,第一节 概述第二节 勘察设计招标投标第三节 建设监理招标投标第四节 工程施工招标投标,本章主要内容,第一节 概述,原则 公开、公平、公正、诚实信用必须招标的工程 1、关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施项目 2、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目 3、全部或部分使用国有资金投资的项目 4、全部或部分使用国家融资的项目 5、使用国际组织或者外国政府贷款的项目,工程建设招标方式,公开招标 特点：一切有资格的潜在的投标人均有同等的机会。优点：招标人有较大
2、的选择范围，选到满意的中标人。缺点：资格审查及评标的工作量大、耗时长、费用高，有可能因资格审查不严，导致鱼目混珠的现象发生。必须采取公开招标的工程：全部或者部分使用国有资金投资 或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程。邀请招标 优点：招标工作量少，周期短，费用少，合同履行有保证 缺点：有竞争力的潜在投标人可能会没有被邀请到。,概述,标 底,标底的组成（1）标底的综合编制说明；（2）标底价格审定书；（3）标底价格计算书，工程量清单等；（4）主要材料用量；（5）标底附件标底的编制方法（1）工料单价法（2）综合单价法,概述,招标程序,概述,第二节 建设监理招标投标,特点(1)招标宗旨是对监理单位能
3、力的选择(2)报价在选择中居次要地位(3)邀请投标更受青睐分类,评 标,评标内容:1.投标人的资质 2.监理规划 3.拟派项目的主要监理人员 4.人员派驻计划和监理人员的素质 5.监理单位提供用于工程 的检测设备和仪器等 6.近几年监理单位的业绩及奖惩情况 7.监理费报价和费用组成 8.招标文件要求的其他情况评标方法:1.评议法 2.综合评分法 3.最低评标价法,建设监理招标投标,第三节 勘察设计招标投标,设计招标的特点1.招标文件内容不同 2.投标书编制要求不同3.开标形式不同4.确定废标的条件不同 5.评标原则不同勘察招标的特点1.勘察的招标一般选用单价合同 2评标重点不是商务标 3勘察人
4、员、设备及作业制度很关键,设计招标文件的内容,1、工程概况，包括名称、地址、占地面积、建筑面积等；2、已批准的项目建议书或者可行性研究报告；3、工程经济技术要求；4、城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图；5、可供参考的工程地质、水文地质等场地勘察成果报告；6、供水、供电、供气、环保、市政道路等基础资料；7、招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点；8、投标文件编制要求及评标原则；9、投标文件送达的截止时间；10、拟签订合同的主要条款；11、未中标方案的补偿办法。,勘察设计招标投标,勘察招标文件的主要内容,（1）投标须知，（2）项目说明（3）勘察任务书（4）合同主要条件（5）技术标准及基础资
5、料（6）编制投标文件用的各种格式文本,勘察设计招标投标,（一）设计投标书的评审 1设计方案的优劣2设计进度3设计资历和社会信誉4报价的合理性（二）勘察投标书的评审 1勘察方案的优劣2勘察技术水平的先进性3各种所需勘察数据的准确可靠性4报价的合理性,勘察设计招标投标,评 标,第四节 施工招标投标,分类按招标方式分：1.公开招标2.邀请招标按招标范围分：1.全部工程招标包括施工、安装的总发包。2.单位工程 3.特殊专业工程招标,但不允许将单位工程肢解成 分部、分项工程进行单独招标,确定招标范围应考虑的因素（1）工程特点（2）对工程造价的影响（3）专业化问题（4）工地的施工管理问题（5）其他因素，如
6、资金问题等施工招标准备工作（1）完成土地征用和拆迁工作（2）有满足施工需要的设计图纸和技术资料（3）建设资金的来源已经落实（4）完成三通一平或纳入招标范围,施工招标投标,招标文件的主要内容,1.工程综合说明 2.必有的设计图纸和技术资料 3.工程量清单 4.银行出具的建设资金证明和工程款的 支付方式以及预付款的百分比 5.主要材料与设备的供应方式 6.特殊工程的施工要求及技术规范7.投标书的编制要求及评定标的原则 8.投标/开标/评标/定标的日程安排9.建设工程施工合同条件及调整要求 10.要求缴纳的投标保证金 11.其他需要说明的事项,施工招标投标,招标方式的选择,施工投标的主要工作,1.研
7、究招标文件 重点研究投标者须知、工程范围、合同条款以及工程量表等 2.调查投标环境 主要调查招标工程施工的自然、经济和社会条件等 3.制定施工方案 选择和确定施工方法、施工设备设施，编制施工进度计划 4.确定投标策略 综合考虑企业目标、竞争对手情况等确定投标策略。,施工招标投标,标价的计算依据,(1)招标单位提供的招标文件。(2)招标单位提供的设计图纸及有关的技术说明书等。(3)国家及地区颁发的现行的预算定额及费用定额定等。(4)地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等。(5)招标单位书面答复咨询的有关资料。(6)企业内部制定的有关取费、价格等的规定、标准。(7)其他与报价计算有关的各项政策
8、、规定及调整系数等。(8)不可预见费用的计算。,施工招标投标,报价技巧及策略,报价技巧（1）不平衡报价（2）零星用工（计日工）（3）多方案报价法（4）区别对待报价法报价策略（1）增加建议方案（2）多方案报价法（3）突然袭击法（4）无利润算标（5）低价夺标法,施工招标投标,评标内容及方法,评标内容（1）报价（2）施工方案或施工组织设计（3）质量（4）工期（5）项目经理（6）信誉和业绩评标方法（1）综合评估法（2）最低投标价法,施工招标投标,投标者须知,投标书及附录,合同条件,技术规范,工程量表,工程设计图纸及说明书,其他,1.收标 2.合同文件 3.向投标者解释招标文件 4.投标书的编制和递交 5.业主拒绝投标书的权利 6.投标保证书 7.施工现场的勘察 8.投标的充分条件 9.更改与备选方案 10.投标和开标日期的推迟11.保密,总体要求技术说明,1.投标书格式和 投标保证书 格式 2.补充资料表(现金流量/外汇 需求/价格调整/组织机构/分包商/进口材料设备等 3.合同协议书 4.履约保证和预付款保函格式,国 际 工 程 招 标 文 件 构 成,Thank you!,The end!,
