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1、万基中心WANJI BUSINESS CENTER,龙潭之窗，龙潭首席甲级写字楼,一、区 域 位 置,万基中心位于龙潭总部经济城,雄踞四通八达,龙潭总部经济城位于成都市中心城区，隶属成华区，地处东三环与绕城高速之间，既是成渝经济圈的起点，又是成德绵经济带桥头堡，更处于成沪经济走廊的要塞。,龙潭不论是高速、快铁、货运以及市内交通都非常完善,5条高速通道：成都正东方向有沪蓉高速、成渝高速，成都东南方向有厦蓉高速，成都东北方向有京昆高速、川陕路。2大机场：从厦蓉高速可30分钟直达简阳机场，从三环路1小时也可到达双流国际机场3条铁路：成渝铁路直达重庆，城东客运站可辐射西南东部，火车北站可辐射中西部区域
2、1条轻轨：成绵乐轻轨（乐山、雅安、成都、绵阳）1条货运专线：成金青快速通道通向成都最大的物流集中地青白江3条主城区干线：成华大道（开车到市中心35分钟）、三环路、绕城高速3个公交枢纽：十陵公交站、北湖客运站、龙潭公交总站11条公交路线：14路、20路、60路、112路、203路等2条规划地铁：8号（龙潭乡-双流）（东北方向至正南方向）线9号线（北湖-双流行政中心）东北至西南,生态环境周边良好的自然生态环境可谓得天独厚，北郊风景区、十陵景区、三环及绕城高速绿带环绕三大永久性绿地包围总部城，名副其实的“城在园中”，真正的田园之城。被称为熊猫之乡、瑞祥福地、绿肺之地。,龙潭引进企业情况截至2011年
3、7月，总部城共引进企业464个，其中上亿元项目62个，上5亿的重大产业化项目16个。其中包括：10个央企，2个跨国企业，4个西南龙头企业，140多家大中型民营企业。这些大企业的入驻不仅提升该区域商务形象，而且表现出该区域未来巨大的升值潜力。未来58年内，总部城将引进超过5000家企业，形成成都最具活力的高端产业和产业高端集聚地，打造“中国总部第一城”。成为中国西部总部经济发展新标杆。,城市之眼“高瞻远瞩、俯瞰世界”,二、项目介绍项目总占地面积1.3万，总建筑面积6.3万，其中地上建筑面积4.6万，地下建筑面积1.7万。万基中心分为A栋、B栋、商业裙楼和地下停车场4个部分。因为航天路与华盛路的道
4、路有高差，所以我项目的设计采用南低北高的设计理念,为的是能更好的采光,即使是在冬季,也能保证360度全面采光。A栋2124层、B栋39层，挑出7米悬空，营造绝佳视觉昭示度。独一无二“城市之眼”设计，寓意“高瞻远瞩、俯瞰世界”。成为龙潭地区的标志性建筑。同时，万基中心建筑外立面以石材、仿石材、铝板、双镀膜玻璃完美结合，来展示其独一无二的外观风格，让建筑本身的昭示性与地标性凸显无疑。,1、A栋 项目A栋主要是以写字楼,综合办公为主,A栋总面积3.2万,高99.9m,共24层,其中319层层高3.75米，每层约1200,分割为三个独立的产权,可达到独立产权双面采光。2024层层高4.9米，分割为四个
5、独立的产权，4.9的层高可根据业主需要，局部隔层,增加了使用面积，同时也彰显了企业的形象。每层均设室内中庭，种植绿化，为企业提供休憩场所。,大堂 10.5米大堂挑高，尽显尊贵典范。设置有接待处，茶水间，休息区，水景墙，演艺厅，卫生间，电梯等。,电梯 A座7部日立锋速电梯，电梯高低分区运作，平均等待时间不超过30S，省去候梯时间，推升效率经济。,层高 米罕见层高，“高度”尊重人性，绝佳办公尺度，提升工作效率。万基中心以办公舒适度为出发点，调整最佳办公尺度，提升员工工作动力。,360通风采光，大幅降低运营成本万基中心以节约业主的使用成本为出发点，从空间结构、材质安排等角度，缩减业主的水电开销。空间
6、结构节能：空间结构按照品字形分割，双面采光，无须长时间照明，更不产生后期灯光设备的维护投入；内置花园节能：楼宇每两层设置一个空中花园，净化空气，缩减新风系统的使用频率；材质选择节能：楼宇玻璃窗结构，采用双镀膜玻璃，能够很好地控制室内温度，隔绝噪音，减少空调等降温取暖设备的电力成本、维护成本；同时，也具有良好的视野面，让大厦内部保持舒适的尺度。,A栋总结A栋是5A纯甲级写字楼物业。5C服务体系：涵盖机票预订服务，提供会议室租赁、日常清洁服务；写字楼代租、待售等增值服务提供“一站式”总台服务、电话预定服务；商务中心临时复印、打印、传真、票务预订、VIP递送等服务。面积分割为300-500平米三个空
7、间，可自由组合，适合发展型企业，为企业提供助力平台。,。,2、B栋 建筑面积7800,总高40.5m，共7层，层高3.9米，B栋在设计上采用的是逐层退台式设计，每个绿化退台面积约80，让企业家仿佛身处于“公园”办公。,万基中心，为智力型创意企业所量身打造的B栋，以其时尚独特的退台形式，使得企业在更具标识性的同时拥有了一个更加开放的空间。,退台绿化设计,超大赠送 整栋楼7800，户外赠送空间高达4000，其中第三层用户可享受最高赠送1000。超大的户外赠送空间，可作为企业的户外专属空间，为员工营造一个生态的办公环境，让员工为企业释放更多能量。,电梯B栋共设两部电梯，每部电梯服务面积为3900，高
8、效服务，提高企业办公效率。,空间可塑性超强万基中心B栋每层内部空间均可以根据企业自身的需要，对空间进行重组与划分，打造理想中的创意办公室。,B栋总结 一层一户一花园配备有专属品牌电梯，避开嘈杂的环境，让企业避免了不必要的打扰，极好地保护了企业的私密性。可以整栋销售也可以分层销售，能够满足客户多功能的需要。,3、商业裙楼 裙楼面积约10000平米，商铺共3层.配备三部电梯，为整栋楼宇提供商务、商业配套。,双临街、双广场万基中心4000平米双广场的设计不仅提升了项目形象，更能拉动商业人气。,双首层因为航天路与华盛路的地形高差而形成的这样一个设计，在航天路的首层是写字楼的-1层，而华盛路的首层就是写
9、字楼的1层，这样的设计不仅化解了高差的劣势，同时更使-1层和1层的联通更为方便。,层高商业4.9米层高，让商业空间高挑大气，给消费者带来无限舒适感。,阳光天井自然通风、采光，增加场所通透性阳光直射至-1层，峡谷式商业，时尚大气，形成视觉焦点,规划业态裙楼商业区，内可承接写字楼员工的一切生活所需，外可对龙潭水乡的商业进行补充，并对其万千人气进行共享，形成一个内外可持续循环的商业体。以商务配套为主的商业，如银行、超市（4000人公租房）、连锁店、特色餐饮、高端会所等。,裙楼总结面积300-1500平米，配备天然气，内部内廊形成环形流动，天井和走廊可成为经营扩展空间。,4、停车位 共400车位,车位
10、比为：1:1.15。如果购买600的话，就能拥有5个车位。其次万基中心的柱距是8.4米，与常规7.8米柱距相比，车位面积更大，同时室内办公环境看起来会更宽阔，减少了室内空间浪费，也利于空间布局。,五大会议室，超高顶级配置，全城罕有，可随时预约。为企业节约成本开支。万基中心，以业主需求为出发点特设企业员工餐厅，为整栋大厦的工作者提供及时的餐点，并由此提高企业的工作效率。,5、配套,1、四大会议室 一个多功能演绎厅 万基中心配置最先进的声光电设备可容纳最大200人出席会议，能满足日常的商务会议、国际视频会议、大型培训、产品发布、新闻发布等需要，为企业节约不必要的开支，提升商务竞争力。,会议室一席难
11、求现在很多企业组织一次会议，可能到酒店或农家乐开会，要么已预订，要么设施设备不齐。万基中心就近为企业配备五大会议室，可随时预约。会场车位有限，停车极不便 企业到酒店开会，经常没有停车位，寻找停车位会浪费大量时间。开会时的停车报销也是一笔不小的费用。万基中心有400余停车位，满足企业停车需求。会议地点不方便 企业如果开新品发布会，开会地点太远，企业员工上上下下搬运各种物料，会浪费更多的人力物力财力。万基中心多功能演艺厅，让企业享受与众不同的服务于配套。精装会议室，沦为摆设很多企业为提升商务交流的实力、给内部提供良好的会议场地，花巨资精装一个会议室，不仅浪费了很大办公空间，也花费了很大一笔开支。万
12、基中心为企业提供可容纳80-200人的会议室，随时满足企业需求。,会议室及多功能厅功能介绍,一楼多功能演绎厅超大独立舞台，先进影音控制设备，并配备同声翻译服务，让企业的新品发布会与众不同，从此轻松应对任何大型会议。,二楼4大会议室真正多人全投影，国际化更高效，自由组合，满足不同会议需要,2、员工餐厅万基中心是城东唯一配备员工餐饮消费区的写字楼，在裙楼商铺中，我们为企业员工提供一个三层楼的员工食堂，近距离满足员工的就餐需要，缩减外出就餐时间，给员工更多休息和工作的时间。,品 质Quality,万基为您塑造唯一！,万基中心WANJI BUSINESS CENTER,你能拥有的，远超你的想象,End,
