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1、信用风险与中国抵押制度信达资产管理公司的视角和经验,2008年6月,目录,一、金融资产管理公司与信用风险二、中国抵押制度的基本知识三、抵押担保制度优劣的评判标准四、中国抵押制度的评判：现状和问题五、中国抵押担保制度下AMC的策略,一、金融资产管理公司与信用风险,（一）信达金融资产管理公司概况1、组建背景：2、基本情况：3、业务运作模式：（1）收购（2）管理（3）处置,一、金融资产管理公司与信用风险（续）,（二）信用风险1、信用风险的认识（1）风险承继（2）二次风险防范2、风险防范与抵押品的管理（1）不良债权类型及维护（2）抵押债权维护（3）抵押物管理、处置,二、中国抵押制度的基本知识,（一）基
2、本法律框架1、担保法2、物权法3、其它法律、法规、规章及相关的司 法解释：例如海商法等4、法律冲突的化解,二、中国抵押制度的基本知识（续）,（二）抵押担保类型1、不动产抵押2、动产抵押3、非典型抵押担保方式：（1）方式例举：（2）司法态度：,三、抵押担保制度优劣的评判标准,国际商务实践证明，理想的担保交易法需要 遵循的基本规则：简化设立担保的规则；明晰且准确的优先权规则；公开、高效及统一的登记制度；强化担保权益的执行机制。资料来源：中国动产担保物权与信贷市场的发展,四、中国抵押制度的评判：现状和问题,（一）抵押财产范围1、逐渐开放抵押财产范围；（1）担保法（2）物权法2、设立浮动抵押制度。,四
3、、中国抵押制度的评判：现状和问题（续一）,（二）优先权规则1、法定优先权优于担保物权；2、法定担保物权优于约定担保物权3、已登记的担保物权优于未登记的担保物权。问题：法定优先权常无公示，其优先性常被滥用，损害了交易安全。例如：建筑工程款的优先权等。,四、中国抵押制度的评判：现状和问题（续二）,（三）权利登记规则：1、抵押物不同，登记机关不同（附表）；2、登记信息的实质审查。问题：登记机关不统一，登记时间长、效率低，登记信息不共享等。,四、中国抵押制度的评判：现状和问题（续三）,（四）担保实现规则1、法庭外实现担保物权空间狭隘；2、法庭内实现担保物权成本高昂；3、法庭内实现担保物权效率低。问题：担保物权的实现制度需要改革。,五、中国抵押担保制度下AMC的策略,（一）抵押物的管理 1、债权的诉讼时效维护：通知或公告 2、抵押物的定期检查：资产状况 3、抵押物的毁损灭失后的追及,五、中国抵押担保制度下AMC的策略,（二）抵押物的处置 1、抵押物的评估：（1）抵押物状况不同，评估方法不同；（2）抵押物评估作为抵押债权出售重要依据。2、抵押权的实现：（1）庭内的执行：税收、政策优惠（2）庭外的和解与重组：优先采用,谢谢大家！欢迎交流！联系方式：尚晨光 010-64181252,
