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1、一建必考知识点公共科目31【考点】筹资主体一.企业筹资内源筹资指企业从企业内部筹集资金，外源筹资则是指企业从企业外部获取资金。外源筹资又可分为直接筹资和间接筹资。直接筹资方式是指筹资主体不通过银行等金融中介机构而从资金提供者手中直接筹资。比如发行股票和企业债券筹资。间接筹资方式是指筹资主体通过银行等金融中介机构向资金提供者间接筹资。比如，向商业银行申请贷款，委托信托公司进行证券化筹资等。二.项目融资项目融资又叫无追索权融资方式，是项目负债的偿还，只依靠项目本身的资产和未来现金流量来保证，即使项目实际运作失败，债权人也只要求以项目本身的资产和盈余还债，而对项目以外的其他资产无追索权。这就需要项目
2、本身有较稳定的现金流量和较强的盈利能力。项目融资具有以下特点：1.以项目为主体；2.有限追索贷款；3,合理分配风险投资；4 .项目资产负债表之外融资；5 ,灵活的信用结构。【考点】长期筹资的特点和方式1 .长期筹资分为长期负债筹资和长期股权筹资。(1)长期负债筹资可分为长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资。(2)长期股权筹资分为优先股筹资、普通股股票筹资以及认股权证筹资。2 .长期借款筹资的特点：筹资速度快(相对于债券)；借款弹性大；财务风险大；限制较多。3 .融资租赁的租金包括：租赁资产的成本，租赁资产的成本利息，租赁手续费。根据现行会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于
3、融资租赁：(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(3)租赁期占租赁资产可使用年限的大部分(通常解释为等于或大于75%)。(4)租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于(通常解释为等于或大于90%)租赁开始日租赁资产的公允价值。(5)租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。【考点】横道图的特点一、横道图示例二、横道图的特点1.最简单并运用最广。2 .可以将工作的简要说明放在横道上。3 .适用于小型项目或大型项目的子项目上
4、，可用于计算资源需求量、概要预示进度。4 .横道图的优缺点【考点】双代号网络计划一、双代号网络计划的基本概念双代号网络图是以箭线及其两端节点的编号表示工作的网络图，例如：(1)实箭线：代表实工作，既占用时间，又消耗资源。(2)虚箭线：代表虚工作，既不占用时间，又不消耗资源；虚箭线是实际工作中并不存在的一项虚设工作，正确表达工作之间的逻辑关系，起着工作之间的联系.区别和断路三个作用。实工作&虚工作联系区分断路2.节点节点是网络图中箭线之间的连接点，网络图中有三种类型的节点：起点节点（一个）、中间节点（很多）、终点节点（一个）。一项工作只有唯一的一条箭线和相应的一对节点表示，节点的编号顺序应从小到
5、大，可不连续，但不允许重复。3 .线路从起始节点到终点节点的通路叫线路。注意：工作持续时间之和最长者为关键线路，且至少有一条。4 .逻辑关系（1）工艺关系（不可逆转）（2）组织关系（可以调整）二、双代号网络图绘图规则1 .节点编号由小到大，不许重复。2 .一个起点、一个终点。3 .无线段，无双向箭线，无无节点箭线。4 .无循环回路。5 .母线法（某节点有多条外向箭线或多条内向箭线时）。6 .箭线不宜交叉，当交叉不可避免时，可用过桥法或指向法。7 .正确表达逻辑关系。【考点】建设工程承包制度建设工程承包制度包括总承包.共同承包.专业承包.专业分包等制度。按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由
6、工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购人用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。存在下列情形之一的，属于违法发包：1 .建设单位将工程发包给个人的。2 .建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的。3 .依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的。4 .建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的。5 .建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。【考点】建设工程总承包的规定总承包通常分为工程总承包和施工总承包两大类。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位
7、也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。一、工程总承包项目的发包和承包工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质,或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位.项目管理单位、监理单位.造价咨询单位.招标代理单位。政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。鼓励设计单位申请取得施工资质，已取得工程设计综合资质.行业甲级奥质.建筑工程专业甲级资质的单位，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质。鼓励施工单位申请取得工程
8、设计资质，具有一级及以上施工总承包资质的单位可以直接申请相应类别的工程设计甲级资质。企业投资项目的工程总承包宜采用总价合同。采用总价合同的，除合同约定可以调整的情形外，合同总价一般不予调整。二、工程总承包项目实施工程总承包项目经理应当取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。三、工程总承包企业的责任建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。工程总承包单位、工程总承包项目经理依法承担质量终身责任。
