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1、2023/11/11,1,2023/11/11,2,复习：,工程量清单计价程序熟悉图纸及现场情况计算工程量-编制工程量清单计算综合单价计算分部分项工程费（工程量综合单价）计算措施项目费计算其他项目费计算规费、税金,2023/11/11,3,引入：,2023/11/11,4,任务1 建筑面积计算,2023/11/11,5,任务1 建筑面积计算,【能力目标】1.能运用建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）进行 实际工程建筑面积计算；2.能用08计价规范进行实际工程清单工程量计算和项目特征的描述，并能编制实际工程分部分项工程量清单。【知识目标】1.掌握建筑面积的基本概念及计算规则；
2、2.掌握08计价规范中建筑与装饰装修工程工程量清单项目设置及工程量 计算规则，掌握建筑与装饰装修工程工程量清单的编制方法。,2023/11/11,6,一、建筑面积的概念,建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。,建筑面积,使用面积,结构面积,辅助面积,2.1.1 建筑面积计算规范简介,2023/11/11,7,是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基数。,二、建筑面积计算的意义,是建筑用房计算工程量的主要指标；,是计算建筑工程单方造价的主要依据；,2.1.1 建筑面积计算规范简介,2023/11/11,8,三、GBT 50353-2005的历史沿革,1982年国家经委基本建设办公室
3、(82)经基设字5号建筑面积计算规则,1995年建设部发布全国统一建筑工程预算工程量计算规则(土建工程GJDGZ-101-95),2005年7月1日起实施建设部建筑工程建筑面积计算规范（GBT 50353-2005）,总 则,术 语,计算规则,2.1.1 建筑面积计算规范简介,2023/11/11,9,总则：1.为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。2.本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。3.建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。4.建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。,2.1.1 建筑面积计算规范简介,2023/11
4、/11,10,术语的定义：1.层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。3.架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。4.走廊是指建筑物的水平交通空间。5.挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空问。6.檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。7.回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。8.门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。,2.1.1 建筑面积计算规范简介,2023/11/11,11,2023/11/11,12,9.建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空问
5、。10.架空走廊是指建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。11.勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。12.围护性幕墙是指直接作为外墙起围护作用的幕墙。13.装饰性幕墙是指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。14.落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。15.阳台是指供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。16.眺望间是指设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。,2.1.1 建筑面积计算规范简介,2023/11/11,13,架空走廊,勒脚,2023/11/11,14,17.雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。18.地下
6、室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。19.半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。20.变形缝是指伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。21.永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。22.飘窗是指为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。23.骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房。24.过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。,2.1.1 建筑面积计算规范简介,2023/11/11,15,2023/11/11,16,计算建筑面积的规定主要内容:(1)计算全部建筑面积的范围和规定(2)计算部分建筑面积的
7、范围和规定(3)不计算建筑面积的范围和规定原则：（1）尽可能准确的反映建筑物各组成部分的价值（2）通过建筑面积计算的规定，简化建筑面积计算过程,2.1.1 建筑面积计算规范简介,2023/11/11,17,2.1.2 建筑面积计算规则及应用案例,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：,2023/11/11,18,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,A.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不足2.20m者应计算1/2面积,B.利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10 的部位应计算全面积；净高在1.20
8、 至2.10 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20的部位不应计算面积。,2023/11/11,19,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,2023/11/11,20,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,2023/11/11,21,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,2023/11/11,22,(2)单层建筑物内设有局部楼层者（图），局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平的投影面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,2023/11/11,23,解：
9、底层建筑面积（.）（.）.（）隔层建筑面积（.）（.）.（）全部建筑面积3.9.78.91（）,图2.1.3 有局部楼层的单层建筑物示意图,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,2023/11/11,24,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（3）多层建筑物（图）首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,2023/11/11,25,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台（图）下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.2
10、0m至2.10m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,2023/11/11,26,2023/11/11,27,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（5）地下室（图）、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,2023/11/11,28,计算如图所示建筑物的建筑面积,11,解:S=地下室建面出入口建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m
11、2)出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2),2023/11/11,29,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（6）坡地的建筑物吊脚架空层（图）、深基础架空层（图），设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,2023/11/11,30,2023/11/11,31,2.1.2.1 计算建筑面积
12、的规定,（7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊（图）时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,2023/11/11,32,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（8）建筑物间有围护结构的架空走廊（图），应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。,2023/11/11,33,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（9）立体书库（图）、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应
13、按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,2023/11/11,34,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,解：底层建筑面积（.）（.1）7.4411.9488.83（）,请计算下图立体书库建筑面积,结构层建筑面积 3 1.2+（.）.（层高）3.6+16.562.820.5026.95（）,2023/11/11,35,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（10）有围护结构的舞台灯光控制室（图），应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,2023/11/11,36,2023
14、/11/11,37,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（11）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（图、图），应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,2023/11/11,38,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（12）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台（图）应按其顶盖水平投影面积的12计算。,2023/11/11,39,2023/11/11,40,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（13）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间（图）、电梯机房等，层
15、高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,2023/11/11,41,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（14）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,2023/11/11,42,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（15）建筑物内的室内楼梯间（图）、电梯井（图）、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,2023/11/11,43,15建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然
16、层计算建筑面积。注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。,2023/11/11,44,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（16）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。,2023/11/11,45,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,2023/11/11,46,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（17）有永久性顶盖的室外楼梯（图），应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。,2023/11/11,47,室外楼梯按3层计算,2023/11/11,48,2.1.2.1 计算建筑面积的规
17、定,（18）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。,2023/11/11,49,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（19）有永久性顶盖无围护结构的车棚（图）、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。,2023/11/11,50,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,（20）高低联跨的建筑物（图），应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,2023/11/11,51,2.1.2.1 计算建筑面积的规定,2023/11/11,52,2.1.2.2 不应计算建筑面积的项目,（1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。（图和图）
18、,2023/11/11,53,2.1.2.2 不应计算建筑面积的项目,（2）建筑物内的设备管道夹层（图）。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（图）,2023/11/11,54,2.1.2.2 不应计算建筑面积的项目,（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（图和图）,2023/11/11,55,2.1.2.2 不应计算建筑面积的项目,（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（图）（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,2023/11/11,56,2.1.2.2 不应计算建筑面积的项目,【应用案例2.1.1】某四层建筑物各层的建筑面积均相同，底层外墙尺寸见图，墙厚均为240mm，试计算建筑面积。（图中尺寸均为轴线间尺寸）。,2023/11/11,57,2.1.2.2 不应计算建筑面积的项目,
