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1、二级建造师考试建设工程法规及相关知识jUI教材结构建设工程法律体系-1建设工程修人也色设工程代理南建设工程物权制建设工程债权制建设工程知识产权制建设工程担保制建设工程保险制-度一度一度一度一度一度一基本法律知识环节文保保能物护施工文物保护制度建设工程法律责任制度建设工程施工许可制度;施幸蟒晋版螂才许可建设工程招标投标制度建设工程承包制度建筑市场信用体系建设发承包建设工程法规及相关知识安塞产建设工程合同制度劳动合同及劳动者权益保护相关合同制度解决纠纷L施工安全生产许可证制度.=M三三a三_应急救援与调查处理L建设单位和相关单位安全责任L工程建设标准-施工单位的质量责任和义务建设单位及相关单位质量
2、责任-建设工程竣工验收制度U建设工程质量保修制度L纠纷主要种类和法律解决途径=l三m-调解、和解制度与争议评审L行政强制、政复议和行政诉讼1.建设工程基本法律知识1.1建设工程法律体系考点1：法的形式和效力层级【A】一、基本框架部门法又称法律部门,根据所调整的社会关系性质不同,根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。【2017年一建真题】在同一法律体系中，根据一定的标准和原则制定的同类法律规范的总称是（）oA.法律形式B.法律部门C.法律规章D.法律制度【答案】B二、法的形式（一）历史上存在的法律形式：习惯法、宗教法、判例、规范性法律文件、国际惯例、国际条约等。（二）在我国，习惯法、宗教
3、法、判例法都不是法的形式。我国法的形式是制定法形式。（三）法律形式名称制订单位宪法中华人民共和国宪法全国人大法律民法典X陛全国人大及其常委会法规行政法规XX条例国务院地方性法规地域名+XX条例地方人大及其常委会规章部门规章XX办法XX规定XX实施细则国务院各部委地方政府规章地域名+XX办法地域名+XX规定地域名+XX实施细则地方人民政府法规是条例，规章定办法。（四）注意：1.下列事项只能制定法律：（I）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（2）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（3）对非国有财产的征收；（4）诉讼和仲裁制度。2.社区的市人大及常委和政府可以对城
4、乡建设与管理环境保护历史文化保护等方面的事项制定地方性法规和地方政府规章。（保建文）三、法的效力层级（冲突，如何适用）（一）宪法至上（二）上位法优于下位法宪法I法律工行政法规地方法规部门规章工地方政庖规章同机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别，谁制订谁裁决不同机关制定地方法规VS部门规章国务院裁决适用地方法规，适用地方法规适用部门规章，提请全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决(共同上级)部门规章与地方政府规章冲突【2019年二建真题】下列情形中，需要由全国人民代表大会常务委员会做决定的有()。A.法律之间对同一事项的新的一
5、般规定与旧的特定规定不一致，不能确定如何适用B.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特定规定不一致，不能确定如何适用C.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用D.部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用【答案】A(三)法的形式包含四层含义(1)法律规范创制机关的拄质和级别；(2)法律规范的外部表现形式;(3)法律规范的效力等级;(4)法律规范的地域效力。【2018年二建真题】法的形式的含义包括()oA.创制机关的性质及级别B.法律规范的地域效力C.法律规范的内涵D.法律规范的期间效力E.法律规范的效力等级【答案】ABE四、备案规 、法I律I法 (宪工
6、法I政行地方法规部门规章工地方图5规章。去规类：省人大常委报全国人大常委和国务院，不能越级上报】【规章类：全部报国务院和同级人大常委】【2016年一建真题】关于法规备案的说法，正确的是（）。A.设区的市的地方性法规应当报省级人大常委会备案B.行政法规应当报全国人民代表大会常务委员会备案C.省级人大常委会制定的地方性法规应报全国人大常委会批准D.行政法规、地方性法规应当在公布后15日内报有关机关备案【答案】B【2022年二建真题】关于立法备案的说法，正确的有（）。.设区的市的地方性法规由省、自治区的人民代表大会常务委员会报送备案B.自治条例、单行条例报送备案时，应当说明对上位法作出变通的情况C.
7、行政法规由国务院报全国人民代表大会备案D.部门规章报国务院备案E.根据授权制定的法规应当报授权决定规定的机关备案【答案】ABDE1.2建设工程法人制度考点1：法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用【B】一、法人及法定代表人的概念达人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。二、法人应具备的条件（）依法成立（一）有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费。法人以它的主要办事机构所在地为住所。必要财产或经费是法人进行民事活动的物质基础。（三）能够独立承担民事责任（四）有法定代表人法定代表人相关规定1 .法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。2
8、 .法人章程或法人权利机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。3 .法人承担民事责任后，依照法律或法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追修4 .法定代表人因执任职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。【2019年二建真题】关于法人应当具备条件的说法，正确的是（）oA.须经有关机关批准B.有技术负责人C.承担有限民事责任D.应当有自己的名称和组织机构【答案】D三、法人分类法人的类别包含形式资格取得日期营利法人分配利润有限责任公司股份有限公司其他企业法人营业执照签发日（非登记日）非营利法人不分配利润事业单位社会团体基金会社会服务机构需登记的，从登记之日不需登记的，从成立之日特别法人机
9、关法人农民集体经济组织法人城镇农村的合作经济组织法人基层群众性自治组织法人成立之日【2018年一建真题】下列法人中，属于特别法人的是（）。A.基金会法人B.事业单位法人C.社会团体法人D.机关法人【答案】D四、法人在建设工程中的地位施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。建设单位可能是没有法人资格的其他组织。考点2：企业法人与项目经理部的法律关系【C】大中型项目，施工企业应当在施工现场 设立项目经理部：小型施工项目，可以 由施工企业根据实际情况选择适当的管理 方式项目经理部不具备法人资格，而是施工 企业根据项目而组建的非常设的下属机 构。项目经理根据企业法人的授权，受 企业法
10、人的委派，对项目全面负责的 项目管理者，是一种施工企业内部的 岗位职务。所有的项目必须有项目经理由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以,项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。【2021年二建真题】关于项目经理部的说法，正确的是（）oA.项目经理部是施工企业的常设下属机构B.施工项目不论规模大小，均应当设立项目经理部C.项目经理部可以独立承担民事责任D.施工企业应当明确项目经理部的职责【答案】D【2022年二建真题】施工企业项目经理部管理人员对外行为的法律后果，由（承担。B.项目经理D.施工企业A.本人C.项目经理部【答案】D1.3建设工程代理制度考点1：代理的法律特
11、征和主要种类【C】一、代理的概念及法律特征代理人在代理权限内,以被代理人名义（与第三人）实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。被代理人代理人代理人在代理权限内一被代理人对代理行为 承担民事责任第三人（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;（二）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为:（三）代理行为必须是有法律意义的行为;（四）代理行为的法律后果属于被代理人（权限内）;二、代理的种类委托代理法定代理按照被代理人的委托行使代理权。如材料设备采购代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人1、可以用书面形式，也可以口头形式2、书面授权委托书应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间，由委托
12、人签名或者盖章。3、数人为同一事项的代理人，若无特别约定，应当蜩行使代理权。4、应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理【2013年一建真题】关于代理的说法，正确的是（）。A.代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B.代理人可以超越代理权实施代理行为C.被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D.代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】A考点2：建设工程代理行为及其法律关系一、建设工程代理行为的设立（一）不得委托代理的建设工程活动建筑法中建设工程的承包活动不得委托代理的形式:L禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人2 .禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以
13、分包的名义分别转包给他人3 .施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成（二）一般代理行为无法定的资格要求1. 一般的代理行为可以由自然人、法人担任代理人,对其资格无法定的严格要求。2,即使是诉讼代理人，也不一定非取得律师资格。下列人员可以被委托为诉讼代理人:（1）律师、基层法律服务工作者;（2）当事人的蜉属或者工作人员；（3）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。二、建设工程代理行为的终止（一）代理期间届遒或代理事务定成（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（三）代理人或者被代理人死亡（四）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止（五）代理人丧失民事行为能力
14、（六）被代理人取消委托或者代理人辞去委托委托人或者受托人可以随时解除委托合同,均不必以对方同意为前提，通知到对方时,代理权即消灭。【2014年一建真题】委托代理终止的情形（）。A.代理期间届渤但代理事务未完成B.被代理人取消委托C.被代理人或代理人死亡D.代理人辞去委托但未获得被代理人同意E.被代理人丧失民事行为能力【答案】ABCD【2022年二建真题】下列情形中，建设工程代理行为终止的是（）。A.代理事务完成B.被代理人暂停委托C.作为代理人的自然人病重D.作为被代理人的法人进入破产重整程序【答案】A三、建设工程代理法律关系（一）转托代理相关规定转委托是否经过 委托人同意L被代理人承担责任。
15、2.代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任代理人需要箜睁三人代理的，应当蛆被代理人的回堂或者追认是L代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任A2.紧急情况下，代理人为了维护被代理人的利益而转托第三人代理的除外（二）无权代理1.无权代理情形：自始未授权：超越代理权；代理权终止2 .无权代理责任（1）追认时一一被代理人承担（2）不追认时一一行为人承担（3）相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未做表示的，视为拒绝追认。（4）行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。3 .表见代理（无权、有效）表见代理需具备以下构成条件（缺不可）
16、：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由（2）须本人（被代理人）存在过失（3）须相对人为善意（不知情）甲公司授权其业务员李某长期采购一批水泥，甲公司向李某签发了授权委托书，不久李某从单位辞职，但公司未收回委托书，后李某以甲公司的名义与乙公司签订合同购买一批水泥，给乙公司造成了经济损失，其法律后果应该由甲公司自行承担责任（4）表见代理对本人产生有权代理的效力,即在相对人与本人之间产生民事法律关系。（5）本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。（6）相对人知情。如果相对人明坦行为人无代理权而仍与之实施民事行为,则相对人为主观恶意，不构成表
17、见代理。（7）本人知情。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。由此，他人以其名义实施法律行为的后果应由本人承担。四、不当或违法行为应承担的法律责任（一个人的错一个人承担，两个人的错两个人承担连带责任）代理人不履行职贡而给被代理人造成损害的代理人应承担民事责任代理人和相对人串通,损害被代理人利益的代理人和相对人负连带责任代理人知道违法仍进行代理被代理人知道代理人行为违法不反对被代理人和代理人承担连带责任相对人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止，还与行为人实施民事行为给他人造成损害的相对人和行为人负连带责任委托书授权不明代理人和被代理人对第三人承担连带责任【经
18、典例题】下列关于转托代理描述正确是（）。A.代理人需要转委托第三人代理的，通知到即可B.被代理人无论是否同意转委托，代理人就第三人行为承担责任C.被代理人追认转委托的，代理人不承担任何责任D.被代理人追认转委托的，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任【答案】D【2022建真题】王某受乙公司委托与甲公司办理结算，后离职，乙公司未告知甲公司，王某继续与甲公司办理了结算，则需为此负责的是（）oA.甲B.乙C.王某D.应该向王某追偿【答案】B【2016年一建真题】关于不当或违法代理行为应承担法律责任的说法，正确的有（）。A.第三人明知代理人超越代理权与其实施民事行为的，第三人承担主要责任B
19、.代理人不履行职责，应当承担民事责任C.被代理人知道代理人行为违法而不反对的，代理人承担主要责任D.表见代理的民事责任由被代理人承担E.委托书授权不明的，责任由被代理人承担【答案】BD1.4建设工程物权制度考点1：物权的主要种类和土地相关的物权【A】一、物权的种类所有权对自己的物的权利。占有、使用、收益、处金四项权能用益物权对他人的物的占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、居住权担保物权对他人的物的优先受偿权抵押权、质权、宙置权【2022年一建真题】下列权利中属于用益物权的是（）oA.土地承包经营权B.租赁权C.建设用地使用权D.地役权E.居住权【答案】ACD
20、E二、与土地相关的物权（一）土地所有权项目内容全民所有制（国有土地）L由国务院代表国家行使权力2 .域的土地属于国家所有3 .无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。劳动群众集体所有制（集体土地）1 .属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂2 .耕地承包经营期睡L草地的承包期为30-50年，林地的承包期为30-70年（二）建设用地使用权项目内容概念1.建设用地使用权只能存在于国有土地上，不包括集体土地2,取得建设用地使用权，享有占有、使用、收益的权利建设用地使用权的设立1 .建设用地使用权可在地上、地表、地下分别设立2 .可采用出让（有偿有期限）或划拨（无偿无期限）两种方式3 .设
21、立应申请登记，建设用地使用权自登记时设立流转、续期1 .建设用地使用权可以转让、互换、赠与或者抵押；应当书面2 .流转后的土地使用期限不得超过建设用地的剩余期限3 .地上建筑物等附属设施一并处分L任宅建设用地使用权期间届满的，自动续期【2019年二建真题】关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式C.用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分D.建设用地使用权期间届满的，自动续期【答案】C【2021年二建真题】关于建设用地使用权的说法，正确的有（）oA.建设用地使用权可以在土地的地
22、表、地上或者地下分别设立B.建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式C.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上E.建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记【答案】ABD（三）地役权1 .地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。2 .地役权的设立（1）设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。（2）地役权自地役权合同生效时设立。（3）当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；
23、未经登记，不得对抗善意第三人。（鼓励登记）（4）未经用益物权人同意，土地所有人不得在该地块设地役权。3 .地役权的变动（1）需役地转让，受让人同时享有地役权。（2）供役地转让,对受让人具有约束力。【2014年二建真题】甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法正确的是（）。A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C
24、.甲公司约定的权利自合同公证后获得D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利【答案】A【2018年二建真题】关于地役权的说法，正确的有（）。A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率C.地役权未经登记不得对抗需役地人D.地役权由需役地人单方设立E.地役权属于用益物权【答案】AE考点2：物权的设立、变更、转让、消灭和保护【B】一、不动产物权的设立、变更、转让、消灭（一）登记生效，自记载于不动产登记簿时发生效力，棒登记，不发生效力。（除地役权）（二）不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。（三）依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（四
25、）当事人之间订立的不动产物权合同，自合同成立生效。不登记不转移物权，但不影响合同的效力。二、动产物权的设立和转让（一）自交付生效（二）船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。【2019年二建真题】关于不动产物权设立的说法，正确的有（）。A.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记C.不动产物权的设立属自愿登记D.不动产物权自合同成立时设立E.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理【答案】ABE【2019年一建真题】甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何
26、一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）oA.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B.甲必须收回房屋并向乙方交付C.丙取得该房屋的所有权D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任【答案】B【2022二建真题】某施工企业因工作需要购买一辆二手机动车，施工企业取得该机动车的时间是（）。A.订立机动车买卖合同时B.交付行驶证时C.交付车辆时D.进行过户登记时【答案】C三、物权的保护物权受到伤害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等途径解决。争议原因可以请求的
27、权利因物权的归属、内容发生争议的请求确认权利无权占有不动产或者动产的请求返还原物妨害物权或者可能妨害物权的请求排除妨害或消除危险不动产或者动产毁损的请求修理、重作、更换或者恢复原状侵害物权，造成权利人损害的可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任1.5建设工程债权制度考点1：债的基本法律关系【口一、债的概念债的相对性包括：主体相对性、内容相对性、责任相对性考点2：债的产生和常见种类【A】债的发生根据合同（最主要、最普遍）合同、交易行为侵权行为人不法侵害他人合法权益不当得利捡便宜没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失受损失的，有权要求返还不当利益。无因管理助人为乐没有法定或约定的义务，为避
28、免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为一、合同合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。施工合同的义务主要是完成施工任务和支付工程款。而对应的债权人和债务人并非固定不变。二、侵权侵权是指公民或法人没有法律依据而侵害他们的财产权利或人身权利的行为。在侵权之债中，最常见的是施工单位的施工活动产生的侵权。如施工噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷，由建设单位和施工单位连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。赔偿后有其他责任人的，有权向其他责任人追偿（如设计
29、单位），因其他责任人的原因，由其他责任人承担侵权责任因所有人、管理人或使用人或者第三人的原因造成，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担责任。三、无因管理（助人为乐、活雷锋）管理事务支出的必要费用由本人（受益人）承担。管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。四、不当得利（天上掉馅饼、捡便宜）指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为,得利者应将所得的不当利益返还给受损失人。民法典规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:（I）为履行道德义务进行的给付;（2）债务到期之前的清偿:（3）明知无给付
30、义务而进行的债务清偿。【2021年二建真题】某施工企业与甲订立了材料买卖合同，却误将货款支付给乙，随后该施工企业向乙索回货款，并支付给甲。关于该案中施工企业、甲和乙之间债发生根据的说法，正确的有（）0A.施工企业与甲之间形成合同之债B.甲、乙之间不存在债的关系C.乙与施工企业之间形成不当得利之债D.施工企业与乙之间形成合同之债E.乙与施工企业之间形成无因管理之债【答案】ABC【2022建真题】下列情形中，能够产生侵权之债的有（）oA.建设单位拖欠工程进度款的B.建筑物的悬挂物坠落致小区居民的车辆毁损C.施工企业逾期完工的D.施工企业的运输车辆在公共道路上遗撒建筑垃圾砸伤路人E.采购的建筑材料不
31、合格的【答案】BD【2010年一建真题】下列工程施工过程之中，属于侵权责任的情形有（）。A.施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金B.施工单位违约造成供货商重大损失C.工地的塔吊倒塌造成供货商重大损失D.施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡E.分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏【答案】CDEL6建设工程知识产权制度考点1：知识产权的法律特征【C】一、知识产权的保护客体知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利知识产权的保护客体（一）作品；（二）发明、实用新型、外观设计；（三）商标;（四）府里标志；（五）商业秘密；（六）集成电路布图设计；（七）植物（非动物）新品种。二
32、、知识产权的法律特征（一）财产权和人身权的双重属性（如版权收益+署名权）（二）专有性（未经允许不能使用）（三）地域性（四）期限性（超过法定期限，权利自动消灭）【2017建真题】关于知识产权法律特征的说法，正确的（）。A.具有财产权和人身权双重属性B.效力不受地域限制C.仅在法律规定的期限内受到法律保护D.不存在排他性E.是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利【答案】ACE考点2：知识产权的常见种类、保护和侵权责任【A】一、专利权保护对象（客体）授予条件保护期限发明无中生有：产品、方法或其改进所提出的新的技术方案新颖性创造性实用性20年实用新型既有改进：产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实
33、用的新的技术方案（“小发明”）10年外观设计色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计新颖隹_富有美感适于工业应用15年专利权的保护期自申请日开始计算。如果申请文件是邮寄的，以寄出的日期为申请日。专利权的授予自公告之日起生效。二、商标专用权的内容只包括财产权,商标设计者的人身权受著作权法保护（一）商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。（二）未经核准注册的商标也可使用，不受商标法保护。（三）注册商标的有效期为10年,自核准注册之日起算。（四）注册商标的续展有屋也气高田I11JII点）i第组地去注9等隼I（五）转让注册商标的，转让人和受让人应当共同向商标局提出申请。【2019二建
34、真题】关于商标专用权的说法，正确的是（）。A.商标专用权是一种有形财产权B.转让注册商标的，由转让人向商标局提出申请C.注册商标的有效期为10年D.商标专用权的有效期自提出申请之日起计算【答案】C三、著作权保护客体：文字作品、建筑作品、图形作品、计算机软件种类形式著作权归属单位作品由法人承担责任的作品，如招标文件、投标文件单位职务作品为完成工作任务而创作的作品一般情况著作权由作者享有,单位优先使用。作品完喔空史，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相商方式使用该作品作者只享有署名权,其他权利归由单位享有，（I）工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等（2）报社、期刊社、通讯社、广播
35、电台、电视台的工作人员创作的职务作品委托作品接受单位委托创作的作品如勘察设计文件有约定按约定，无约定归受托人著作权的保护期（一）署名权、修改权、保护作品完整权保护期不受限制。（二）L公民的作品,其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生+死后50年。合作作品：最后一方死亡后50年。2.自然人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期植空，但作品自创作完成后50年内未发表的，不再受著作权法保护。【模拟题】某设计院指派本院工程师张某为建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（）。A.张某
36、B.设计院C.建设单位D.建设单位和设计院共同所有【答案】B【2022二建真题】如无特别约定，投标文件的作者是（）。A.招标人B.投标人D.投标文件载明的项目经理C.投标文件编写小组【答案】B【2022二建真题】下列著作权的权利内容中，保护期不受限制的有（）。A.署名权B.修改权C.发表权D.使用权E.保护作品完整权【答案】ABE知识产权期限总结：类型时间起算点是否展期专利权发明一20年实用新型一10年外观设计一15年自申请Fl起算不予展期商标权有效期为10年可无数次续展（1+0.5年），每次续展10年自核准注册之日起算无限展期著作权署名权、修改权、保护作品完整权的长期作品完成不予展期自然人作
37、品一作者终生及其死后50年，截止于自然人死亡后第50年12月31日（合作的看最后一个作者的）：终身+50年单位作品类一50年，截止于作品首次发表后第50年的12月31日（发表后面50年）；50年内未发表的，不再受著作权法保护首次发表后知识产权侵权:赔偿损失四步走【2017二建真题】甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利产品。甲发现后，对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的侵权行为，甲少销售600件。甲销售专利产品每件获利2000元，乙销售侵权产品每件获利100O元，乙应赔偿甲（）。A.60万元B.80万元C.120万元D.160万元【答案】C1.7
38、建设工程担保制度考点1：担保与担保合同的规定【以担保人担保合同是主合同的从合同,主合同无效，担保合同无效。（从随主）考点2：保证、抵押权、质押、留置权、定金的规定【A】知识内容一、保证的基本法律规定（一）保证合同1 .由保证人与债权人签订。2 .常见的保证有：银行保函、保证书保证人（关羽）保、证合同主合同债权人（曹操）债务人（张飞）（二）保证方式,债务人还款期,1.债务人变卖家当还款2.保证人还款剩余部分连带责任保证卜债务人还款期k债权人自由选择由谁还款当事人对保证方式没约定或约定不明的,按般保证责任。【2017年一建真题】甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保
39、，担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款，乙应当要求（）。A.丙先行代为支付B.甲和丙按比例支付C.甲先行支付D.甲和丙协商支付【答案】C1.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。但是有下列情形之一的除外:（D债务人下落不明，且无财产可供执行;（2）人民法院已经受理债务人破产案件:（3）债权人至避谴债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（4）保证人书面表示放弃本款规定的权利。（三）保证人资格机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。（四）保
40、证责任1.保证合同生效后，保证人就应当在合同约定的保证范围和保证期间承担保证责任。有约定无约定或约定不明保证方式按约定按一般保证保证期间（1）约定的保证期间不得早于债务主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满（2）按主债务版行期限届满之日起6个月内保证范围按全部债务（主债权+利息+违约金、损害赔偿金+实现债权的费用）（五）主合同转让、变更对保证责任的影响1 .债权转让，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力（无需保证人同意）；2 .保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书人同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任;3 .第三人加入债务的,保证人的保证责任不受影响。4 .债权
41、人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重:债务的，保证人对加重:的部分不承担保证责任;5 .债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。6 .债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时屈满的,视为没有约定；7 .债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。【2019建真题】关于保证责任的说法，正确的是（）oA,当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保
42、证责任的为连带责任保证8 .当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证承担保证责任C.当事人对保证的范围没有约定，保证人应当对全部债务承担责任D.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满前六个月【答案】C【2022建真题】在工程担保中，下列单位可作为保证人的有（）。A.以公益为目的的非法人组织B.某商业银行C.某建筑大学D.某担保公司E.某市人民政府【答案】BD【经典例题】关于保证责任的说法，正确的是（）。A债权转让，应当经过保证人同意B.第三人加入债务的，未经保证人同意，保证人不再承担保证责任C.债权人和债务人未经保证人书面同意，加重债务的，保证人不再承担保证
43、责任D,债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响【答案】D二、抵押权（一）抵押的法律概念L不转移对财产的占有2 .债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿3 .债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人。（二）抵押物【可以抵押的财产=可以买卖】（1）建筑物和其他土地附着物;（2）建设用地使用权;（3）海域使用权（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；【不得抵押的财产二不得买卖】（1） 土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地
44、使用权;（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产;（5）依法被查封、扣押、监管的财产;（三）抵押权的设立（不动产）自登记时设立:1.建筑物和其他土地附着物（房产）2 .建设用地使用权;3 .海域使用权；4 .歪钮造的建筑物、（动产）自抵押合同生效时设立（未经登记，不得对抗善意第三人）L生产设备、原材料、半成品、产品；5 .交通运输工具；【模拟题】3月5日,甲为借贷，将自有厂房和设备抵押给乙，签订抵押合同；3月20日，双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和设备抵押权设立的时间分别为（）。A.3月5日、3月20日B.3月20日、3月20日C.3月5日、3月5日D.3月20日、3月5日【答案】D（四）抵押的效力1.抵押担保的范围包括：主债权、利息、违约金损害赔偿金、实现抵押权的费用。有约从约，没有约定的，按全部。2 .抵押人有义务爰着保萱抵押物并保证其价值。3 .抵押期间，抵押人可以转让抵押财产,应当及时通
