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1、给排水系统设施设备承接查验操作指引一、给水管道的布置与敷设要求1确保供水安全和良好的水利条件,力求经济合理,尽量平行墙梁柱,直线行走，力求最短，干管靠近最大用水量点，根据用水的重要程度确定合理的给水方式。2保护管道不受损坏。埋地管避免受重压，管道不宜穿沉降缝、伸缩缝，不能穿排水沟、烟道。3不影响建筑物的使用，不得穿越配电间。4便于安装维修。布置管道时周围应有一定的空间，便于安装维修，给水管道与其相临管道及建筑结构应按规范保持最小净距。5管道承重墙（横管）、楼板（立管），均应预留孔洞。6引入管做法：基础下通过（浅基）做支墩，穿基础做防水套管。7空间管道敷设的固定支托架应牢固可靠。二、给水、给水所
2、需水压及室内给水管道的水压试验1为保证使用功能，特强调室内给水系统在竣工后或交付使用前必须通水试验,并作好记录，以备查验。2为保证水质、使用安全，强调生活饮用水管道在竣工后或交付使用前必须进行吹洗，除去杂物，使管道清洁，并经有关部门取样化验，达到国家生活饮用卫生水标准才能交付使用。3水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10-30mm,水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。4自来水系统应保证一定的水压，使能供给足够的业主生活用水。5经验法：层高不超过3.5M的民用建筑自室外地面算起：一层：
3、IoOKPa；二层：120KPa;三层以上每增加一层增加40KPa.6室内给水管道试压必须按设计要求且符合规范规定，列为主控项目。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa0三、水泵的设置和泵房要求1泵房原理防震、防噪音房间，室内良好通风采光，防冻排水措施。2水泵布置要便与起吊、安装、维修、管道力求最短、弯头少；水泵机组基础须高出地面O.1M。启闭尽可能自控，抽水时应优先考虑灌入式吸水（以便及时启动）。3水泵房各项功能验查：a）生活水池和消防水池水位是否正常，水池自动注水装置是否正常（检查方法：实地观察）；b）转动各阀门，是否正常（检查方法：实
4、地观察）；C）各阀门管路有无漏水现象，压力表读数是否正常（检查方法：实地观察）；d）逐一运行各个水泵，检查水泵有无振动及异常响声（检查方法：观察；无强烈震动或强烈摩擦声）；检查仪表工作情况（检查方法：观察）；e）机械密封是否滴漏水，排除不正常的漏水现象（检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面）；f）检查电气控制柜和电气柜信号灯（检查方法:观察是否与实际情况相符）；g）变频器的工作情况（检查方法：观察指示灯是否与实际情况相符）；h）电气柜接触器，紧固接线头线柱螺钉是否完好（检查方法：观察及试验）；i）转动平时不用的阀门，开启备用泵，查看是否正常（检查方法：观察及试验）；j）相
5、关的运行状态标识是否齐全（检查方法：观察）；k）各种设备、管道应检查外表面，看有无锈蚀以及明显的碰撞现象（检查方法：观察）。4吸水管设置应符合规范要求，吸水管上设阀门，压水管上设止回阀、阀门、压力表，并应有防止水锤的装置（缓闭止回阀，水锤消除器）。5为减小水泵震动所产生的噪音、泵基础下应设减振垫或弹簧减震器，吸压水管可用挠曲橡胶接头，管道穿墙处设玻璃纤维等柔性物。四、水箱的配管、附件及设置要求4.进水管：水位控制器（液压阀浮球阀）设阀门，浮球阀不少与2个。2出水管：侧壁接高于箱底50mm,防沉淀物进入配水管网，需设阀，底部接高于箱底50mmo3溢流管：在水箱最高水位上50mm处，DN比进水管大
6、一级，溢流管上不许设阀11o4水箱液位与水泵连锁时应采用自动水位报警装置。5泄水管：水箱底部接出，检修、清洗时泄水，设阀门可与溢流管相连后用同一管道排出；通气管：以利水箱内空气流动DNH50mm,口朝下并设网罩。6水箱净高不小与2m,采光通风良好，箱底距离地面不小与80Omnb水箱有结冻结露可能时，要采取保温措施。五、排水管道的布置与敷设1排水横支管不易过长，少转弯。不能穿有特殊卫生要求的房间，距楼板墙要有安装维修距离。2排水立管应接近排水量大，水中杂质多的排水点处，立管不得穿过卧室，宜靠近外墙，减小排出管长度，立管应设检查口。3排出管尽量避免在室内转弯，管顶上部净空不小于建筑物沉降量，一般不
7、宜小于0.15m。直线较长的埋地管应设清扫口，距离按设计规范要求。排出管与室外管在检查井内连接，检查井距建筑物最小距离一般为3m。4伸顶通气管出屋面0.3m加积雪厚，有人停留则需2m；专用通气立管每隔2层与污水立管连接，结合通气管下端横支管以下与污水立管以斜三通连接。六、常规住宅验收及步骤作业方法1验收工具对室内给排水系统检查时应以两人为一组进行操作，至少需配备以下工具：a）对讲机两个；b）封箱带若干卷；C）水桶一个；d）A4写字板一块。2验收标准各验收标准可包括：a）阳台、厨房、卫生间地面有坡度，并向地漏方向倾斜，无倒泛水；b）给水系统管道完好，无渗漏水，无锈迹；管道接头无渗水；水龙头流水畅
8、通，接头无漏水；C）排污管道安装牢固，外观完好无损，配件齐全，排水畅通；d）地漏过滤篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通。3具体操作方法3.1 检查主要给、排水管道的竣工报告、灌通水试验、通球试验记录。3.2 在验收开始前一天，关闭各个房间的自来水阀门，然后开启该幢楼宇的自来水总阀，并抄下水表读数。次日，检查水表读数，看是否渗水。3.3 检查过总表后，开始对各个房间的给排水系统进行检查，两人一人在楼上、一人在楼下，分工操作。3.4 楼上验收人员的操作：a）打开该户自来水阀门；b）检查地漏是否破损，水桶接水后向阳台、厨房、卫生间地面倒水，观察水流是否流向地漏，如果有积水、倒泛水即为不
9、合格；c）打开每个水龙头看流水是否畅通，接头是否漏水；d）检查水表读数运转是否正常，目视外观完好无损，镜面玻璃无损伤；e）从楼上的各个排水口用水桶灌水（包括地漏），用对讲机联系楼下的验收人员注意观察；f）关闭该户自来水阀门。3.5 楼下验收人员的操作：a）检查排水管道是否安装牢固，配件齐全；b）用封箱带封闭排水口（包括地漏）；c）得到楼上验收人员的通知后，观察排水管道，接口处有无渗水现象；d）各户验收完毕后，楼上验收人员从顶层管道口释放小球，楼下人员在地面对应管道井内接球，查看是否能接到；e）次日观察阳台、厨房、卫生间的天花板，看是否有渗水现象。（为提高工作效率，室内给排水验收可在房屋验收开始前提前一日进行。这样，就可以由房屋验收人员检查有无渗水现象）。力设住物业XXXX物业管理有限公司企外给林木检收能XX-XX-XXXX小区栋单元验收组人员日期序号项目缺陷详情处理方案及时间备注1化粪类2污（雨）水井3管道4水表井5阀门6井口7井盖8910移交单位接收单位移交人：年月日接收人：年月日说明：1、污水井盖应揭盖检查验收；2、隐蔽管道的验收需下井检查。
