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1、购房按揭贷款协议书（优质15篇）市场上的房源众多，我们应该了解市场行情，掌握购房技巧，才能做出明智的购房决策。购房总结范文还分享了一些购房者对未来生活的规划和期望，以及购房对其生活和经济的影响。购房按揭贷款合同根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于年月日以按揭的方式向元（大写：）。甲方已首付房款的，付款金额为。剩余，向银行股份有限公司支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款，每月为：元，共计：元。现甲乙双方经充分协商，甲方
2、自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于河南省一市区路（街）号的小区号楼单元楼户，为结构，建筑面积为平方米。二、甲方所售房屋所有权证号为使用权证号为。买卖合同编号为：，与银行签订按揭贷款合同编号：。三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元（大写：）0四、签订本合同时，乙方应向甲方支付甲方首付款元（大写：）。五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、税单、缴款凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方验收，
3、并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人购房借款合同（合同号：）向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，每月按照银行规定时间打款至指定账号。（开户行：卡号：）。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情形），甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息，迅急办理解押手续，所有产生的费用应有甲方负责缴纳；甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续，过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方如果在此期限内不能办好房产相关手续，视为甲方
4、违约。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。H一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款30%的
5、违约金，另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后，乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务，甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，可向双方共同约定的管辖法院人民法院起诉。十七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。本合
6、同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。联系电话：O乙方（签章）：O地址：O联系电话：O年月日O按揭贷款协议书为建立良好的银企业合作关系、促进银企双方的共同发展和长远合作，甲、乙方本着“相互支持、共同发展、诚实信用”的宗旨，经友好协商，达成以下协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自的义务。1、贷款授信业务：甲方将根据有关法律、法规、金融信贷政策以及信贷规定和程序，积极支持乙方的建设，给予乙方总计授信敞口9000万元人民币（每家企业1500万元），用于开立银行承兑汇票、商业承兑汇票贴现、信用证以及贷款。乙方根据需要在授信额度内可分次向甲方申请，办理银行承兑汇票和商业承兑汇票贴
7、现业务的保证金比例按甲方有关规定执行。2、银行结算业务：甲方以优质高效的服务质量，为乙方办理银行承兑汇票、电汇、本票、汇兑、转帐、托收等结算业务。3、甲方有义务为乙方的财务数据、经营信息、存贷款情况等给予保密，并依法不得向其他单位或个人提供上述数据信息。1、乙方要合理使用贷款，并保证甲方贷款安全。2、本次甲方授信由等6家企业和6家企业法定代表人共同提供连带保证担保。3、每家企业严格执行资产负债比例管理，资产负债率控制在70%以内，若有对外担保必须征得甲方同意。1、乙方推荐的每家企业需提交授信额度的30%50%资金作为风险保证金，风险保证金存入在甲方开立的风险保证金专门账户中，作为风险防范的储备
8、，并对风险保证金统一管理和使用。四、在建立银企全面合作关系过程中，甲乙双方应积极沟通、恪守信用，努力建立起良好的银企合作关系。五、本协议在执行过程中，如发生争议或需要对协议中的有关条款进行修改、补充时，由双方友好协商解决。六、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。协议一式陆份，双方各执壹份。甲方（签字或盖章）：O乙方（签字或盖章）：。法定代表人：。法定代表人：O年月日。按揭贷款购房委托代理协议传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对（地区）（建筑面积,其中附属面积的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元，实付房款（小写）元，（大写）
9、元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同时，甲方即付认购金元，并于年月日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为元，还款期限为年（以银行实际批核为准）。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，
10、乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年月日年月日
11、购房按揭贷款合同根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：3、甲方所售房屋建筑面积平方米；4、甲方所售房屋附属设施为O第二条房屋价格及其他费用：2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合
12、同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10+的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事
13、宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：O住址（工作单位）：住址（工作单位）：O联系电话：联系电话：O年月日年月日。按揭贷款协议书甲、乙双方经协商，就申请人申请款事宜双方达成如下协议：1、借款金额：甲乙双方共同借劳动局下岗职工无息款金额为人民币三万元（甲乙双方各借用1.5万元）。2、借款期限及还款期限：借款期限为两年，即
14、从20年10月13日至20年10月13日止。还款款期限：双方必须在20年10月13日前将双方借款存入指定银行账号。3、违约责任：双方必须如期归还借款，如因一方拖延、违约，导致另一方和他人财产遭受损失的，违约方承担相应全部违约责任，另一方将有权予以起诉。3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。乙方：O按揭贷款协议书委托人（甲方）受托人（乙方）根据中华人民共和国合同法及相关规定，经双方协商，就甲方委托乙方代办房屋抵押按揭贷款事宜达成如下协议，并承诺严格遵守：一、委托代办事项甲方因需要，现委托乙方办理以上房屋低押按揭贷款事宜的相关手续。二、完成委托事项所需费用1、本协议签订之日
15、起三日内，甲方应按照金融机构的规定，向乙方提供办理上述房屋贷款事宜必需的所有材料.2、甲方向银行贷款金额为：元整；甲方向乙方预付办理抵押贷款办证费用人民币元整3、委托代理拥金的收费标准甲乙方签订本协议同时，甲方须向乙方支付委托代理拥金人民币元。三、违约责任1、本协议书签订以后，如果甲方中途悔约，则乙方不退回代理拥金。2、甲方对乙方的各项工作给予配合，如因甲方不及时履行协助义务或不是乙方的原因而发生延误的，乙方工作期顺延。因甲方自身原因而导致上述委托事宜不能完成则乙方不退代理拥金。3、乙方如自身原因没有完成上述委托事宜则应退还全部代理拥金给甲方。四、其它约定（此约定需双方另签字盖章确认后生效）五
16、、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。委托方（甲方）：签订日期：20某某年某某月某某日受托方（乙方）：签订日期：20某某年某某月某某日经办人：签订日期：20某某年某某月某某日按揭房购房合同出卖人：法定代表人：联系电话：买受人姓名：身份证。地址：联系电话：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）层号房。该商品房的用途为属结构，层高为一米，建筑层数地上层，地下层，暂定名该商品房阳台是。该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款
17、：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）一千百拾一万千百拾元整。新房购房合同范文节选！第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第一种方式按期付款：1。性付款买受人在签订本合同时，性付清所购房屋全部房款。2o分期付款。第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：1。按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期在_3（L之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行；2
18、）逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5a向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一五第六条交付期限出卖人在年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1。遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起80_日内告知买受人的;2。遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日
19、期达到使用条件：1。水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2。暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条1。该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2。该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3o该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4。该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。第九条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合
20、同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条本合同共一页，一式一份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：年一月一日。买受人（签章）：年月曰。个人购房按揭贷款操作流程最终定稿按揭贷款的购房流程是怎样的呢?下面具体介绍银行按揭贷款的购房流程。一.在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容：国有土地使用证。建设用地规划许可证。建设工程规划许可证。施工许可证。商品房预售许可证。商品房销售面积（预测）审核通知书。商品房销售管理办法。城市商品房预售管理办法。
21、商品房买卖合同示范文本。业主临时公约。商品房预售许可证。前期物业管理服务合同。二,签订商品房预定协议书并交付定金，领取领取按揭贷款指引。三,交付房款并签署商品房买卖合同，办理按揭贷款手续。依照签订的商品房预定协议书约定的时间内，您需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。身份证原件；。商品房预定协议书原件；。备注：付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的交款须知。目前有中国银行（每周二、四），农业银行（每周三），兴业银行（每周五）进行按揭贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。1、如果您选
22、择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；。未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款；。年龄与按揭年限之和男性不超过60,女性不超过55（具体事宜以相关银行确认为准）；。具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%o2、办理按揭手续时需提供以下资料：按揭贷款所需资料。加盖单位公章或财务章的经济收入证明；O银行要求的其他资料：如所在单位的营业执照副本的复印件、外地在沈联系人等；O商品房买卖合同、结算发票、准住通知单、公共维修基金发票；。3、办理银行按揭手续，需交纳费用如下：收费项目收费参考收费单位。单价低于2300的商品房
23、：总房款某2.5%房产局收取。商业银行缴纳。保险费贷款额某按揭年限某对应保险系数保险公司。律师费600元/件银行指定中介服务机构。银行指定中介服务机构预收手续费办理前预收，后凭票据结算，多退少补房产局收取。注：银行代收的各项费用只能现金支付（以上收费信息来源于各收费单位，仅供参考）。4、合同签署后由开发商将合同送交房地产交易中心合同备案部进行商品房买卖合同备案工作，一般为5个工作日，待备案合同返回后，由销售服务中心的工作人员通知银行指定中介服务机构领取经备案的商品房买卖合同。5、购买非住宅（车库、库房、商铺）的客户依照房产局的规定，在合同备案时须缴纳交易手续费，您可选择自行到沈阳市房地产交易中
24、心缴纳或由开发商代交。四.开始供款。办理完银行按揭手续，银行贷款到达开发商帐户后，您需按银行规定领取存折及银行卡，按规定时间开始供款。五.办理房屋交付手续。六.办理房屋所有权证。约入住三个月后，待开发商办理完初始登记批复，由办理银行按揭贷款的中介服务机构办理房屋所有权证和他项权利证，其依照银行相关规定，进行上述证件的相关事项的办理及费用的结算。按揭贷款购买商品住宅协议书甲方：。乙方：。根据甲乙双方于20年一月就斋堂镇整体产业转型及区域开发建设事宜签订的战略合作框架协议，甲方决定在斋堂镇镇区整体规划、旅游资源整合、土地开发、商业项目运营、旧村改造、新农村建设等方面聘请乙方作为常年咨询顾问，乙方同
25、意担任甲方的常年顾问。为此，甲乙双方在“平等自愿、诚实守信、互惠互利、长期合作”的原则基础上，经友好协商，达成以下协议。第一条乙方的服务范围。乙方提供的常年咨询顾问分为日常咨询服务和专项顾问服务两类。一、日常咨询服务：日常咨询服务为基本服务，乙方的服务内容为协助甲方在斋堂镇整体产业转型及区域开发建设过程中涉及的相关事项，包括：1、应甲方要求，为甲方斋堂镇镇域整体规划、旅游集散镇建设、镇区旅游资源整合等事项提出相应建议：2、应甲方要求或受甲方委托，协助甲方与。第三方就斋堂镇旅游集散镇建设事宜进行磋商和谈判，并作为评审顾问对。第三方的资质、能力、方案等提出评价意见；。4、应甲方要求，向甲方提供项目
26、建设、运营及企业管理、运营等一般的管理咨询服务；。5、在甲方需要进行项目投资与重大资金运用时，应甲方要求，为甲方提供资本运作、投融资等相关的基本财务咨询服务。二、专项顾问服务。专项顾问服务为选择性服务，是在日常咨询服务的基础上，乙方根据甲方需要，就特定事项或特定项目提供的深入顾问服务，包括：2、项目策划：为甲方旅游集散镇整体或具体项目进行全程或阶段性策划、包装等；。4、管理分析：依据甲方需求，为甲方企业可持续发展提供长期战略规划和管理咨询;协助企业建立健全法人治理结构、完善内部管理。5、其他：依据甲方需求，利用自身专业优势，提供其他相关事项的深度服务。第二条服务方式。1、甲方通过向乙方书面或口
27、头提出顾问咨询需求，乙方以电话、邮件、会晤或书面等方式向甲方提出相关信息和咨询意见。2、双方根据实际需要，亦可采用实地调研考察、定期举办研讨会等方式进行交流。3、专项顾问服务的方式，由双方根据实际需要另行签署协议确定。第三条服务费用及付款方式。1、乙方作为甲方聘请的常年咨询顾问，按年度向甲方收取日常咨询服务费用共计人民币万元整。甲方应在本协议签定生效后日内向乙方一次性支付，付款方式为银行转帐。乙方帐号：；户名：开户银行：2、双方认为需要进行实地调研、定期培训或双方会晤等交流方式，由甲方负担实际发生的费用。3、甲方需要乙方提供专项顾问服务时，由双方另行签订协议，明确专项顾问服务的具体内容和收费金
28、额。第四条双方义务。一、甲方义务：1、配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件。2、向乙方提供有关甲方进行顾问咨询所需的基本资料和相关信息等，并确保真实、准确、完整。3、按双方协定及时向乙方支付常年咨询顾问费和相关费用。4、甲方应承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向。第三方提供（披露）乙方提交给甲方的材料与文件。二、乙方义务：1、乙方保证按照本协议的规定全面、及时地履行本协议。2、乙方承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益。3、乙方谋求与甲方进行长期稳定的业务合作。4、乙方应承担保密义务，未经甲方许可，乙方不得向。第三方提供（披露）甲方提交乙方使用的材料与文件。第
29、五条争议的解决。1、本协议履行过程中，如有争议，由双方协商解决。2、协商不成的，任何一方均有权向区人民法院提起诉讼。第六条协议的效力与违约责任。1、本协议生效后，除双方商定或不可抗力外，任何一方不得单方终止或解除本协议。2、协议履行期间，无法定或约定事由，甲方单方要求终止或解除协议的，甲方已付款项不予退还。乙方单方要求终止或解除协议的，按协议生效之日截止到终止之日计算甲方应付款项，乙方应退还甲方已付剩余款项，并向甲方支付本协议总金额的10%作为违约金。3、任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法承担相应的违约责任。4、本协议一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜，经双方磋商后，可另立补充协议，具有同
30、等法律效力。5、本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方按本协议约定支付日常咨询服务年费后，乙方即开始为甲方提供常年咨询顾问服务。6、本协议有效期年。年期满，双方均未提出异议的，则本协议自动顺延年。甲方（公章）：乙方（公章）：O法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：O住宅按揭贷款买卖协议书甲方：乙方：为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。第二条上述住宅及车库杂物房的出售价。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：实
31、行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有权证在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的日内搬离。第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅
32、取得车库杂物房的.使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理使用人变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第八条违约责任：乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外
33、，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方：乙方：按揭房购房合同联系电话：地址：邮政编码：抵押人（借
34、方）：身份证号码：地址：邮政编码：联系电话：担保人（发展商）：地址：邮政编码：联系电话：第一条总则。合同三方经充分协商，一致同意并于年月日签订本楼宇按揭抵押贷款合同（下称“本合同”）0抵押人（即借方）同意以其与担保人于年月日签订之“商品房预售契约”（编号为）之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。抵押权人（即贷方）同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物（资料详见附表），并接受担保人承担本合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵
35、押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。第二条释义。在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”指抵押权人公开营业的日子。“供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与发展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。第三条贷款。一、贷款金额：（大写）人民币O二、期限年，由抵押权人贷出款项之日起计（借款日以借据日期为准）。三、贷款年利率为%。在合同期内，如抵押权人
36、按有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进行调整。四、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发展商之账户。第四条供款。二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前（包括十四日），则起供月为当月；贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供月为贷款日的下个月；供款日为每月十五日。三、月供款的计算：还款期数。贷款金额某贷款期月利率某（1+贷款期月利率）。还款期数。（1+贷款期月利率）一1。依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的按揭供款通知书执行。四、抵押人必须在抵押权人指定之行所开立活期存款账户，在每月的十四日之前将当月供款足额
37、存入或汇抵该账户。抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人从该账户扣收月供款、罚息及其他与该笔贷款有关之费用。如有变更账号，须书面通知抵押权人。第五条逾期利息及罚息。每月分期供款应缴收之金额，按本合同第四条第四点的规定办理。如逾期未能足额交付当月供款，抵押人必须尽快补足，并同时向抵押权人交付逾期罚息，罚息额按贷款余额每日万分之复利计算直至付清。第六条提前还款之规定。一、抵押人可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，抵押人提前还款需提前一个月以书面通知抵押权人，抵押权人不收取任何无关的费用。二、抵押人提前还款需首先缴交提前还款日当月份的供款。三、每次提前部分还款的
38、金额不少于抵押权人之有关规定。四、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。第七条手续费及其他费用。一、有关本合同所涉及之公证及抵押务案/登记/注销费、律师费、保险费、手续费等费用，概由抵押人负责支付。二、抵押人如不依照本合同之规定付清一切欠款，抵押权人进行追索而引起的一切费用，概由抵押人负责支付。三、抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的一切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者，抵押权人可将已垫付的费用并入抵押人欠款内，向抵押人进行追索。第八条房产抵押之规定。一、本合同项下之房产抵押是指：1 .即地产之权益抵押。即抵押人签订“商
39、品房预售契约”经监证之后，由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第一位抵押给抵押权人。2 .房产抵押。即抵押人将其所签订“商品房预售契约”项下以抵押人名义购买之房产以优先第一位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。二、在签订本合同之日，抵押人须将其签订之“商品房预售契约”交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间，对抵押物进行确权，申领产权证时，须同时办理抵押登记，有关购房发票、房地产证等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管，并作为本合同抵押物之凭据。三、抵押人选购之房产如有缺点（无论显着或隐藏）引致损失或损伤，与抵押权人无关，抵押权人不负任何责任。第九条房产保险之规定
40、。一、抵押人在与抵押权人签订本合同时，必须向抵押权人指定或代理的保险公司一次性为该房屋投保，保险额不小于购买该房产的总价款额，投保期不得短于借款期，如果利率调整而抵押人选择延长供款期数，原房屋保险到期后需补办保险。二、抵押人在为该房产投保之后，必须将该房产之保险单据正本交给抵押权人保管并任命抵押权人为其代表人，接受该房产之保险赔偿金及任命抵押权人为该项赔偿金之支配人（即抵押权人为第一受益人）。三、倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则，则该房产保险单项下之赔偿金将用于修理损坏部分。四、该房产之保险赔偿金如不足清付抵押权人应收之欠款时，不足之款应由抵押人负责清付
41、。五、如抵押人还清抵押权人应收之全部欠款后，抵押权人应将该房产保险赔偿金之受益人转为抵押人名下，同时将该房产之保险单据交还抵押人收执。第十条房产抵押之解除。一俟抵押人还清抵押权人应收之全部欠款（不论届期满与否），并履行本合同全部条款后，即可联同或委托抵押人或其代理人到当地房地产管理局办理注销抵押备案或抵押登记。第十一条抵押房产之处理条件和权利。一、抵押权人可于下列情形之一依法处置该房产：1 .抵押人不遵守本合同之任何条款及不支付本合同规定之任何应付欠款。抵押权人给予抵押人一个月催收应付欠款之通知，而抵押人未能遵守该项通知还款给抵押权人。2 .抵押人自欠缴之日起连续满60天仍未清缴全部应付欠款（
42、包括各期供款和应计罚息）。3 .抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管、查封财产，或抵押人为公司组织而被解散或清盘。4 .抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收。5 .抵押人舍弃该房产。6 .抵押人使用抵押房产作非法用途，引致当地政府对该抵押房产可能进行没收或处理。7 .抵押人的继承人或受遗赠人或代管人只能履行部分或拒绝履行抵押人在本合同的任何责任。8 .抵押人未征得抵押权人书面同意而擅自将抵押房产出售、出租、抵押、赠与、转借、托管或其他方式处分。9 .抵押人不按时缴交有关购房合约或抵押物的任何税款（包括地税、或有关政府部门所征收的其他税项）或有关抵押物之有关物业管理费用。10 .为公民个
43、人的抵押人抵押人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、或被宣告死亡或被宣告失踪。当上述任何情形之一发生时，抵押权人即通知担保人履行连带担保职责。二、抵押权人在自行依法行使其处理该房产之权利时，可委托代理人处理上述事宜。该房产依法变卖时，担保人在同等条件下有优先购买该房产之权利。个人购房按揭贷款收入证明一览兹证明（身份证：）在我单位部门任职（职务为:）,月收入为元（税前）。特此证明。本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的.工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。单位名称（盖章）年月日兹有同志，性别，身份证号码（军官证，护照）直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。
44、币（大写）元，月住房补贴为人民币（大写）元。特此证明单位公章（或人事劳资章）年月日联系电话：邮政编码：人事（劳资）部门负责人姓名：购房协议书出卖人：_x（以下简称甲方）。联系地址：联系电话：买受人：身份证号：家庭地址：联系电话：甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的一栋单元号，建筑面积平方米，单价为元/平方米，总价为元整。3、分期付款方式。4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到物管处签订商品房买卖合同，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一
45、部分。5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订商品房买卖合同，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。8、本合同壹式贰份（甲乙双方各持壹份），经双方盖章或签字即生效。双方签订商品房买卖合同后本协议自动作废。甲方：乙方（签章）：签订时间：年月日。延伸阅读：分期付款优缺点。优点：第一、分期付款是一种可以缓冲压力的经济行为。如果收入稳
46、定，分期付款能够帮你早日实现梦想，如购房、购车等。第二、分期付款者对资金的运用比较具有灵活性。因为分期付款者除前期支付的资金之外，还可以保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，所获取的收益有可能大大弥补将付出利息的损失。缺点：第一、分期付款的风险比一次性付款大。因为分期付款的总金额会比较一次性付款金额高，投资成本大，同时还需要提防利率的波动。第二、分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。因此分期付款的总支出一般要大于一次性付款的金额。分期付款注意事项。第一、弄清楚分期付款的范围。不同的银行对分期付款有不同的要求，除了信用卡分期付款目录上的商品外，有的银行对购买地点、金额均有具体要求。第二、准确计算手续费。虽然信用卡分期付款免收利息，但手续费是免不了的。各位消费者有必要在消费前先把需缴纳的手续费计算清楚，看看是否可以接受。第三、挑选最合算的信用卡。由于各家银行对手续费的计算不同，那么在了解信用卡手续费后，就应挑选自己手中最合适的卡进行交易。购房协议书甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍：甲
