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1、XXX大型住宅小区工程屿理实施细则I1.1.编制:审核:批准:XXX监理有限公司项目监理部20XX年月日F1.录一、项目概况:I、项目概况2.项目特征:二、质量控制依据三、质量控制工作内容四、质量控制要求1,混凝土结构62、存砌体结构83、粉刷工程94.门、窗工程92、安全网：每张网有监督检验部门批量验证和生产厂检合格证。141、现场围栏封闭、困栏高度21.8m、市区22.5m。15项目概况:1、项目概况1.1 建设单位：XX镇人民政府1.2 项目名称：XXX小区1#、6#、2#、3#、9#、16#楼工程1.3 建设地点：XX镇境内1.4 项目规模：1#、6#楼：工程主体为框架结构。建筑层数为
2、五跃六层，地面以上建筑高度为18.8米，占地面积789.06平方米，建筑面积为4734.36平方米，本工程0.000暂定为黄海高程11.290mO9#、16#楼：工程主体为框架结构。建筑层数为五跃六层，地面以上建筑高度为17.350米，占地面枳682.68平方米，建筑面积为3474.24平方米,本工程0.000暂定为黄海高程12.000m,2#、3#楼：工程主体为框架结构。建筑层数为五跃六层，地面以上建筑高度为18.800米，占地面积1364.53平方米，建筑面积为5765.26平方米,本工程0.000暂定为黄海高程10.800m。I#、6#楼:1.5 合同造价:377.8650万元1.6 合
3、同工期：180天1.7 合同质量等级：合格1.8 勘察单位：XXX市XX地基勘察院1.9 设计单位：XXXXX建筑设计有限公司1.10 施工单位：XXX县XX建筑工程有限公司1.11 监理单位：XXX市XX工程建设监理（咨询）有限贲任公司1.12 工程质量监督：XXX县XX工程安全质量监督站9#、16#,2#、3#楼：1.13 合同造价：700.58万元1.14 合同工期：180天1.15 合同质量等级：合格1.16 勘察单位：XXX市XX地基勘察院1.17 设计单位：XXXXX建筑设计有限公司1.18 施工单位：XXX县XX建筑工程有限公司1.19 监理单位：XXX市XX工程建设监理（咨询）
4、有限责任公司1.21 质量监督：XXX县XX工程安全质量监督站2.项目特征:2.1 各单体情况一览表:楼号地下室层数结构形式占地面积(m2)建筑面积(mD1#、6#一层6框架结构789.064734.362#、3#一层6框架结构1364.535765.269#、16#一层6框架结构682.683474.24合计2836.2713973.86主体结构工程流程图二、质量控制依据1、 该工程主体结构施工图纸及说明；2、 该工程有关合同、文件及技术资料：3、 经审批的主体结构工程施工组织设计。三、质量控制工作内容1、 审查该工程主体结构工程施工组织设计:2、 检查主体工程的轴线与标高；3、 检查钢筋安
5、装质量，参加隐蔽工程验收;4、 检查混凝土及其浇捣质便；5、 检查砌体工程施工质量；6、 参加主体结构的分部及分项工程质量评定和验收。四、质量控制要求1、混凝土结构（1） 施工组织设计在施工前，施工单位应根据建筑结构设计图纸，结合本单位的施工技术装备及施工工艺，认真编制切实可行的施工组织设计。在施工组织设计中，要重点考虑吊装和垂直运输、模板、商品混凝土、外脚手架等施工方案，确保工程质量。（2） 放线本工程建筑平面布置变化多，因此，施工单位应认真编制测量放线方案,保证轴线位置的正确。（3） 垂直度控制测量竖向垂直度时，每隔3-5条轴线选取一条竖向控制轴线。各层均应从初始控制线向上投测。层间垂直度
6、测量偏差不应超过3mm。主楼建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H10000（H为主楼建筑总高度）,且不应超过20mm（,（4） 标高控制建筑楼层标高由首层0.000标高控制，还应另设标高控制线。层间标高测量偏差不应超过3mm,主楼建筑总高度标高测量偏差不应超过3H/10000（H为主楼建筑总高度），且不应超过20mm.（5） 钢筋来料质量钢筋应有出厂证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。钢筋进场时应按炉罐（批）号及直径d分批检验。钢筋检验内容是查对标志、外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后才能使用。（6）钢筋检验钢筋在加工过程中，如有脆断、焊接性能
7、不良或力学性能显著不正常等现象，尚应根据国家标准对该批钢筋进行化学成分检脸或其他专项检验。（7） 钢筋抗震要求本工程建筑结构设计按6级抗震设防，钢筋的制作与安装均应符合抗震规范的要求。（8） 钢筋的代换钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用。如需要代换时，必须征得设计单位的同意，并应符合混凝土结构工程施工验收规范（GB50204-92）的有关规定。（9） 钢筋的锚固与搭接长度根据建筑结构设计要求，本工程对钢筋锚固长度与搭接长度规定如下：锚固长度（除注明外，d为钢筋直径）I级钢筋：裙房为20d,主楼为30dH级钢筋：裙房为20d,主楼为30d搭接长度I级钢筋：裙房为20d,主楼为30d11级钢筋
8、：裙房为20d,主楼为30d（10） 箍筋根据抗震要求，构件中的箍筋均应加工为封闭箍，末端均应做135弯钩，弯钩端头平直部分长度应不小于IOdo框架梁、柱结点处援筋应予加密。结点核心处的箍筋不能漏做。（11） 钢筋接头对有抗震要求的受力钢筋的接头，宜优先采用焊接或机械连接。钢筋接头不宜设在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。（12） 焊接接头位置设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于50011un的区段内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面面积的百分率受拉区不超过50%,在受压区不受限制。（13） 钢筋位置的允许偏差钢筋位置的
9、级别、直径、根数和间距必须符合设计，尤其要防止柱主饬的移位，绑扎或焊接的钢饬网或钢筋骨架，不得有变形、松脱和开焊。（14） 混凝土的浇注混凝土浇注过程中，检查混凝土浇注的间歇时间。间歇时间过长会使混凝土内出现“冷缝”，影响混凝土构件质量。若因施工需要，必须按规范规定设置施工建。（15） 施工缝隙处的混凝土施工在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定：1) 巳浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2NnT:2) 在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子经及软弱混凝土层，并须充分湿润和冲洗干净，且不提积水；3) 在浇筑混凝土前，宜先在施工健处铺一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥耗砂浆；4)
10、 混凝土应细致捣实。应安排有经览的混凝土工掌握振捣器。（16） 混凝土的养护对忆浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水，其时间一般不得少于7d,对掺有缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d0浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。2、诚砌体结构(1) 砖砌体工程材料砖砌体工程所用的材料应按国家标准、部颁标准或出厂合格证验收。对材质如有怀疑时，应经检险合格后，才能使用。(2) 锚拉筋根据速筑平面，砖砌体与框架柱、构造柱以及混凝土墙的连接处,应用锚拉筋连接。锚拉筋伸入砖墙的长度应按设计规定施工。(3) 构造柱根据建筑平面，在传墙内设置混凝土构造柱，构造柱的底部钢筋应锚入混凝土板或梁内，顶部钢筋也就与混凝土板
11、或梁相连接，具体做法按结施图。(4) 构造柱施工所有构造柱均为先砌墙后浇筑混凝土。在浇筑前，应将柱底部的杂物清理干净。构造柱的混凝土必须振捣密实。(5) 砖砌体灰缝残砌体的水平灰厚度和竖向灰健度一般为IonUn,但不应小于8mm,也不应大于12nn0(6) 灰缝的饱满度存砌体的水平灰建的砂浆饱满，实心转砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。3、粉刷工程粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求；底层粉刷时应对基层作好表面处理，使其粘结牢固；两种不同基层材料的接合处，应加一层钢丝网后再行粉刷，以防开裂。每层粉刷后，应严格检查有否空鼓，并按规范要求进行处理。粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、
12、阴、阳角方正程度和空鼓状况等，并做好检查跄收纪录，以便存档。4、门、窗工程i. 制作（1）制作前对型材的质保书，结构胶、密封胶的的质保书进行检查，并抽检铝材的规格、型号是否符合设计和规范要求，型材的表面处理、厚度是否达到规定要求。结构胶的相容性试脸、密封胶的气密性和水密性试验。（2）制成后，检查成品的几何尺寸、方正度、相邻两个杆件的平整度和健隙是否符合规范要求。（3）打胶时，应保证设计要求的宽度和厚度，打胶后要有一定的保养期。打胶应在净化的环境中进行。（4）结所用玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的下班严禁使用；同时检查下班表面平整度是否符合要求，边缘是否已经磨边、倒棱、倒角处理。（5）对所选用
13、的零附件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐蚀处理。ii. 安装（1）门、窗框立柱安装时应检查其垂直度和水平度。（2）门、窗框的固定应按规范要求设置锚固件。（3）门、窗框安装后框与窗洞之间的缝隙（1.5-2cm）可采用PU发泡剂或软质填补物分层填补，填补时要求内外饱满。门、窗框外侧缝隙外表留5Tmm深的槽口，后填嵌密封胶，门、窗框内侧用水泥砂浆粉封。（4）安装后的窗扇应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。b）地面与楼面工程i.地面基层（1）基土质量控制：淤泥、腐植土、耕植土、膨胀土和有机质含量大于8%的士不得用作地面下填土。填土可采用人工或机械方法分层压实，用人工夯实时,每层虚铺厚度不应大于200m
14、m,用机械夯实时一般不应大于300mm。每层压实后的干土质量密度必须符合设计要求。（2）垫层质量控制砂和砂石垫层：砂垫层厚度不小于60mm,砂石垫层厚度不小于100mmo砂石垫层必须摊铺均匀，不得有粗细颗粒分离现象；根压、夯实时应适当洒水使砂石表面保持湿润。一般碾压不少于三遍，并压实至不枪支为止。碎（卵）石垫层：厚度不宜小于60mm,应摊铺均匀，表面空隙用粒径5-25mm的细石子填缝、碾压、夯实，应适当洒水保持湿润，压实至石料不枪支为止。混凝土垫层：是用不低于C1.O的混凝土铺设而成，厚度不应小于100!三o混凝土应拌合均匀，配合比应经试验确定（采用质量比）；浇筑混凝土垫层前应清除基土淤泥与杂
15、质，如基土为干燥的非粘性士,应用水湿润；混凝土振捣宜采用平板振动.器；大面积垫层施工应采用区段进行浇筑，其宽度一般为37m,并应根据实际情况划分；混凝土垫层浇筑完毕后应及时加以覆盖和浇水，浇水养护7d,待强度达到1.2Nmm之后才能做面层。（3）找平层、结合层质量控制：找平层可采用水泥砂浆、混凝土、沥青砂浆和沥青混凝土铺设而成。找平层宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，不得采用石灰、石膏、泥灰岩和粘土。在预制混凝土板上铺设找平层前，必须要楼板灌缝严密,板间锚固筋埋设牢固、板面上需预埋的电线管等牢固，做好院蔽验收符合要求后，方可铺设，铺设找平层时，对其下一层表面应清理干净，对水泥砂浆或混凝土找平层
16、其下层表面要求毛糙，经确保找平层与基层或基体结合牢固，并预先湿润，用水灰比为04)5的水泥浆随刷随铺，抹压平整；沥青砂浆或沥青混凝土找平层拌合料必须拌合均匀，宜采用机械搅拌，在常温下拌合料拌合温度为1.40-170r,至压实完毕温度不低于160t,拌合料铺平后，应用有加热设备的碾压机具压实，每层虚铺厚度不宜大于3O三;铺设有坡度要求的找平层时必须找坡准确，按基准线控制标高；为考虑到与上层面层结合牢固，找平层表面应既平整又粗糙。(4)保温层和防水(潮)层质量控制：基层：必须牢固无松动现象，表面应平整、清洁、干燥；掺有水泥拌和物的表面必须坚实，不得有起砂现象。保温层材料堆积密度要求不大于】OOOk
17、gZm2,导热系数不大于O.29075W(mK),封闭式保温材料应按设计要求控制含水率；松散保温材料应分层铺平拍实，每层虚铺厚度不宜大于150mm,拍实后不得直接在保温导能上能下行车或堆放重物；沥青膨胀珍珠岩或沥青膨胀蛙石应用机械搅拌均匀；整体保温层表面应平整.如在保温层上直接设置防水层时，用2m长直尺检查.平整度不应大于5mm.如在保温层上做找平层时，平整度不应大于7mm.板块保温材料外形应整齐,其厚度允许偏差为5乐且不得超过4mn,分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；用沥青粘贴板块时，应边刷、边贴、边压实，要求板块相互之间与其层之间的沥青饱满、粘牢；用水泥砂浆粘贴板块时，板间缝隙应用保温灰
18、浆填实并勾健，保温灰浆的配合比一般为何种比1：1：10;保温层在施工中和在防水层施工前均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏；铺贴卷材防水层必须及时压实，挤出的沥青胶结材料要趁热刮掉，并不得有皱折、空鼓、超边和封口不严等缺陷。粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为1.5-2.5mm,并在所有转角处，铺站附加层。在设有地漏或排水孔周围，必须封口严密、坡度正确，确保地漏、排水孔等周围不渗不漏。五：安全方面(一)葡工准备安全报监阶段(1)核查施工单位报验的企业资质证书、安全生产许可证、施工企业三类人员(主管安全生产的主要负责人、项目经理、安全员)资质证书、安全教育合格证书。（2）核查施工单位报验的现场安全
19、保证体系、安全管理机构人员配备和现场拟定特种作业人员花名册和操作资格证书。（3）核查施工单位报验的安全生产责任制、安全生产目标管理制度、各工种安全操作规程、各种机械设备的操作规程。（4）审查施工单位报验的施工组织设计中各专项安全生产方案、具体要点桩基工程：桩机的定期年检记录、市级主管部门核发的准用证、安全限位装置的灵敏、可靠性检查记录。桩基施工单位（可以分包）资质、安全生产许可证、专项施工作业方案和操作规程。土方工程：土方开挖、坑（槽）临边防护、基坑（槽）壁支护、坑（槽）底组织排水系统、作业人员安全通道、弃十.距坑（槽）边缘距离、堆土高度;坑（槽）土壁的稳定性监测记录。特别注意事项：当坑（槽）
20、深25m时，必须认真制定安全防护技术措施并且进行基坑（槽）支护的方案设计报上级专家组评审并提出书面审查论证报告。临时配电：根据现场施工工艺要求编制：a、外电防护必须具备必要的安全距离和安全操作距离。当由于条件所限不能满足最小安全距离，应设置防护遮栏、栅栏并悬挂醒目的安全警告牌。b、施工现场临时配电线路必须采用架空或埋置、配电系统必须采用TN-S接地接零保护系统严格执行“三级配电、二级保护”、“一机、一闸、一海、一箱”制。脚F架搭（拆）根据工程施工特点确定搭设方案，内容包括：基础处理、立杆、大小横杆间距、剪刀撞、连墙杆件设置和连接方式（刚性连接或柔性连接）井绘制施工、大祥图及脚手板、防护栏的布置
21、。搭设高度在25-50m时，应对脚手架整体稳定性从构造上进行加强。纵向剪刀撑必须连续设置，增加横向剪刀撑、连墙体覆盖面积缩小。搭设高度超过50m时，脚手架设计计算书必须符合脚手架规范有关规定并经企业技术负贲人审批。模板工程：模板及支撑设计制作、安装和拆除的施工程序包括：支撑系统立杆稳定、施工荷载、模板存放、运输道路、作业条件、验收要求、防火措施等，特别注意事项：当层高28m、跨度218m时，编制的专项施工方案必须经专家组评审并提出书面的评审论证报告。物料提升机安装（拆除）a、架体制作的产品合格证及市级建筑安全监督部门核发的准用证。b、架体基础：必须满足强度和稳定性要求。c、安全装置：安全停靠、
22、断绳保护、超高限位器、当架体高度230m时设卜限限位器、缓冲器、超载限制器。d、架体稳定措施：当主体未建时采用缆风绳与地锚方法。当主体已建时采用刚性连墙件与建筑结构连接方法，严禁连墙件用木、竹等材料连接和必须与脚手架体分离。e、传动系统的钢丝绳使用、检查及地面部分保护的技术措施。f、楼层卸料平台（必须独立搭设并与脚手架分离，防护栏杆、安全门、进料口、操作棚的防护措施。g、架体安装验收，作业人员持证上岗。、塔吊：1、塔吊生产许可证、产品合格证2、塔吊基础设计（根据地旗勘察报告）3、塔吊基础施工过程：土方工程、基坑排水、模板工程、钢筋加工、安装、混凝土工程（C35粒）试块见证取样送验（同条件）4、
23、塔吊安装单位资质、安全生产许可、安装方案、使用前市级技术监督部门现场检测验收和签发的准用证。5、塔吊使用作业半径范围内的安全防护措施，塔吊司机、指挥持证上岗。、“三宝，四口，临边，防护技术措施。1、安全帽：制造厂名称、商标、型号、制造年月、许可证编号和生产厂检合格证。要求：进入施工现场必须正确戴好安全帽。2、安全网：每张网有监督检验部门批量验证和生产厂检合格证。要求：防止落物伤人，必须采用密目式安全网对建筑物进行全封闭。3、安全带：一般使用5年报废，使用二年应有抽检记录、安全带体上缝有永久商标、合格证、检验证。要求：高处作业、悬空作业、必须系好安全带（高挂低用）。4、“四口”：楼梯口、电梯井口
24、、通道口、预留洞口、执行建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91设置防护栏。、施工机具：包刨、园盘电锯、手持电动工具、钢筋机械（切害、弯曲）张拉、电焊机、搅拌机、物料提升机、水泵等安全防护技术各操作规程，做到临时配电规定：“一机、一闸、一漏、一箱”制、氧气瓶、烘瓶、分库存放。、应急救援预案：针对施工过程中，可能发生的安全事故的紧急处理救援物资，救援器材设备的预防方案，在事故发生时组织实施，防止事故扩大，以减少与之有美的伤害和不利的环境影响。文明施工1、现场围栏封闭、围栏高度21.8m、市区22.5m。2、现场道路硬化、材料堆放、生活设施、治安保F.、消防保健、急救等技术措施。（二）地基与基
25、础施工阶段（1）各施工方案安全技术交底和履行签字手续、施工单位报验后整理归档。（2）现场检查基坑（槽）开挖设置安全边坡、弃土距离大于1.2m、弃土堆置高度大于1.5m。（3）现场检查、基坑（槽临边防护、作业人员上下安全通道、基坑支护及变形监测记录。（4）现场检杳：基坑（槽）深大于5m的经专家评审论证基坑支护防护技术措施的实施情况并做好记录。（5）临时配电按施工组织设计临时用电平面布置要求规定检查、架空线路、木杉杆、梢径大于100mnb五芯电缆埋置深度不少于600mm及过路保护。系统电气调试、接地、绝缘电阻测查、漏电保护器和电工巡视、维修记录等措施的落实并做好记录。（6）安全检杳：施工单位自检报
26、验、建设、监理、施工单位共同参加进行安全检查并评分记录整理归档。（三）主体结构看工阶段（1）各工程施工安全技术交底和履行签字手续施工单位报验后整理归档；（2）现场检查脚F架设施工方案规定的落实和验收记录。（包括：脚F架用材、立杆基础、立杆横距、纵距、大横杆步距、小横杆间距、剪刀撑、抛撑、连墙件的布置。脚手板、防护栏、棚等。（3）现场检查物料提升机的安装：基础处理，架体稔定安全装置的使用，传动系统钢丝绳的日常检查与地面部分的封闭保护、楼层卸料平台、防护栏杆、安全门、进料口、操作棚的安全防护措施的落实、并做好记录。（4）现场检查“三宝”“四口”“临边”防护措施的落实，并做好记录。（5）安全检查、施工单位自检报验：建设、监理、施工单位共同参加进行安全检查。（四）装饰工程施工阶段：（1）各施工安全技术交底履行签字手续报验后整理归档。（2）现场杳检脚手架作业层脚手板必须满铺，防护栏杆稳固检查记录。（3）现场查检、脚手架拆除连墙件的加固措施并做好记录。（4）物料提升机拆除连墙体的加固措施并做好记录。（5）“三宝”“四口”“临边”防护并做好记录。（6）安全检查施工单位自检报验：建设、监理、施工单位共同参加进行安全检查并评分、记录整理归档。
