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1、棚户区改造农村房屋拆除工程施工项目组织设计一、工程概况 1综合说明：顺河片区集体土地上（含部分国有土地）房屋拆迁项目（B地块）。：即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北部分区域。：拆除范围内的房屋拆除、垃圾清理、运输及地面场地平整。：住宅890户，非住宅建筑面积约为47209平方米。2工程承诺：本工程承诺严格按照国家建设部颁布的行业标准建筑拆除工程安全技术规范（JGJ147-2004）（J376-2004）进行检验评定，确保达到优良等级。3安全指标杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤、轻伤控制为零，按国家颁布的建筑施工安全检查标准（JGJ5999）执行。4现场自然条件该工程位于即墨市青
2、石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北，住户890户，非住宅建筑面积约为47209平方米。为考虑到在多层（五层以上）拆除时不影响邻近多层和单层房屋及建筑物内未能搬迁的居民及职工的安全和建筑物的完整性，考虑到不影响路边行人的正常通行，在搭设脚手架时，应根据时段划分要求及实际情况分段搭设硬质或软质安全围挡及防护架，以起到临时围挡和保护作用，保证时段在前的房屋拆除时不影响时段在后的待拆房屋的完整性及安全性。二、施工准备措施1技术准备：根据建设单位提供的待拆房屋建筑及结构施工图纸和交通资料，配备必要的安全技术标准及规范、规程，组织有关人员熟悉拆除分布图和时段要求，提出问题，参加建设单位组织的拆
3、除方案技术交底，并做好交底记录。：通过对本地区的气象、现场周围情况、废料废材回收市场状况等项调查，为拆除施工总平面布置和施工组织设计提供依据。：根据施工图纸，计算拆除工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需要用量及主要施工机械台班需用量表。：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据拆除建筑物工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到安全优良无事故、工期合理效率高。2物资、劳动力组织准备、结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的拆除施工组织班子。，按照开工日期和
4、劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。3施工准备。、地下建筑及设施分布情况资料。，编制拆除施工组织方案和安全专项施工方案。、清除废弃物的措施。，非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。、迁移工作。当建筑物外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。，应检查建筑物内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。三、平面布置要求本工程因拆除施工量大，为
5、了很好地体现时段之间工作的衍接，在拆除时应按建设方的时段要求分段对现场施工进行合理的平面布置。分段后每段拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，同时在施工区警戒线外的所有转折点位置每隔一定距离设立专职安全员一名，负责监督非施工人员靠近施工警戒线。当临街的被拆除建筑与交通道路的安全距离不能满足要求时，必须采取相应的安全隔离措施。道路及地面：拆除建筑物后场内运输及运出道路均为现场开辟临时便道，关键应注意保持现场临时道路的清洁，临时便道上无大型废料、旧门框、旧窗框堆砌。废料堆放场地应基本保护水平并基本压实，防止堆放待回收废料发生倾覆而引发事故。临时办公室、材料仓库、食堂、宿舍等，均采用在外
6、租赁形式，内设三夹板吊顶或塑料扣板吊顶，木门、铝合金窗，办公室设地砖地面。拆除工程注意事项：（1）严格按合同要求，并严格按拆除技术规程施工。（2）根据房屋结构，先拆已腾空最中间的与未腾空的房屋无关的，对结构或未腾空房屋有影响的有待全部腾空后再拆除。（3）确定可以先拆除的，必须放好警戒线，有现场安全人员指挥，保证行人安全，拆除每栋房屋及附属物之前，先将每栋房屋水、电源切断好，再按操作程序从上到下进行拆除。（4）拆除门窗须注意周边情况，渣土尽可能不倒在路上、楼层上，要基本保证道路畅通。（5）对已切断的电线用绝缘胶布包好打结，对断水的自来水管处理好，防止渗漏。（6）对要拆除的房屋与不属于拆迁的房屋连
7、接处，要特别注意以下几点：1）拆除施工中要向不拆的房屋内居民打好招呼，进行避让；2）对结构有影响的要采取措施报告指挥部研究，对共墙要加固处理的必须加固；3）对相邻的电线、电话线、水管妥善处理，不能影响他人的用电、用水、通信。四、主要拆除施工方法1平面布置方案：根据施工现场特点和施工车辆进出的需要，为方面统一管理，在施工时，设贰个单向出入口，用于车辆进出和材料运输。：根据本工程特点以及所处地形和周围交通状况，进场后我公司将按照建设方时段要求，分阶段首先做好场内临时道路围挡及清理，进出大门口处设置洗车坑及沉砂池，保证施工车辆的正常进出和现场文明施工。：根据现场办公需要，在拆除建筑物范围外周边临近租
8、赁住房，设置现场办公室一间，建渣清理后废料应堆码整齐、有序布置，清理后的拆除渣土即装车外运，保持场地清洁。、安全哨的设置为了确保拆除施工的安全，拆除时首先应根据建筑物的特点确定拆除的安全距离，拆除时要进行警戒并设置临时围挡。对警戒范围内的人员必须撤离疏散，对通往警戒区的交通道口应在主管部门的组织下实施交通管制，定距离设置安全哨，每个哨岗配备两人进行轮岗监督。2一般规定。项目经理部应按有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。，进行现场勘察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。，保证施工行为规范。，采取从上而下逐层拆除，不得立体交叉拆除作业；拆除时先非承重结构后承重结构，拆除栏杆、楼梯和搭
9、建脚手架与同层次整体拆除房屋相配合；墙体拆除不采用推倒方法。，先围后拆，。，按房屋的层高进行防尘围护，防止拆除房屋产生的较大粉尘，并根据实际情况决定是否应洒水降尘，建筑垃圾和房屋旧料、废弃物应设置垂直运输设备或流放槽倾倒，拆除物不得随意从高处往下抛，工地内严禁焚烧垃圾和各种废弃物，拆卸下来的各种材料应堆放整齐，及时清理。，占用绿地，阻碍交通。应设置明显的安全警示牌及工程标牌，划定危险区域，设置封闭作业警示灯光，有危及和影响临近居民和行人安全的，设置坚固的防护网和安全保护装置，必要时搭设防护隔离棚。，施工人员进入工地必须戴好安全帽，穿劳动防护鞋，高空作业时，应当挂设安全带，正确使用安全装备。、安
10、全技术交底，并填写书面记录。，使其身体状况适应拆除工作，并办理人身意外伤害保险。3人工与机械拆除方法：屋顶层拆除：搭设内部操作架满铺架板人工和风镐拆除屋面设施及屋面板龙门吊运下。标准楼层拆除：拆除楼层墙体搭设内部操作架满铺架板用风镐拆除梁、柱出渣拆内架。以下标准层依次类推，人工拆除后，然后用机械进行拆除。：高炮拆除：从西往东拆除五层以上顶板破碎承重梁破碎承重柱和墙分楼层依次类推往下拆除至二层顶。炮机拆除：采用820炮机破碎拆除,拆除方法及走向同高炮拆除。4拆除施工应注意的事项。、非承重墙、梁、承重墙、柱依次进行或依照先非承重结构后承重结构和原则进行拆除。，逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作
11、业面上在拆除过程中形成的孔洞应封闭。，严禁采用掏掘或推倒的方法。、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑物的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。，应采取有效的下落控制措施，方可切断两端的支撑。，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。、人工为辅相配合的施工方法。，应从上至下，逐层分段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。，做好记录，当发现有不稳定状态的趋势时，必须
12、停止作业，采取有效措施，消除隐患，确保施工安全。，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围。供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中机械不得同时回转、行走。，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。五、工期保证措施为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部拆除任务，保证在招标文件规定的交房后25天内拆除完毕，尽快投入使用，本工程拟采用三项有效的保证措施。1组织措施成立项目管理部，按国家项目法组织施工，确保工期。详见施工人员配备。2管理措施：开工前，组织专业人员编
13、制各类物资和机具设备使用计划，专人负责落实采购工作，做到材料、劳保用品按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。：安排好技术素质好，有类似工程施工经验的拆除工人、管理人员投入施工，施工人员使用我公司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工种和劳动力需要等方面满足现场施工需要。：公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加快施工进度，详见“本工程机械设备计划表”。：为确保按期完成本工程，在保证安全施工的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施，推行“三定期奖”的承包方法。3具体措施本工程在机械使用、人工安排、物资准备等方面，采取有效保证措施，具体如下
14、：，立即组织人员按材料需用计划采购物资材料，根据建设单位要求，并做好质量验收手续。，有计划，有秩序的做好现场材料及安全防护用品的供应。，控制劳动力进退场工作。，工种搭接要合理。，通过宣传、贯彻本工程的重要性，提出保质量、抢时间、出效益的生产目标，组织工人队组之间进行劳动竞赛。4机械管理措施，全面提高机械化水平，满足施工作业需要。，以便工程急用更换。做好现场设备维修、保养等项工作，确保机械的完好率和正常运转。六、安全生产保证措施1安全管理 公司经理对安全生产负第一责任，主管生产的公司副经理负领导责任，工程项目经理、施工员、工长负直接领导责任，安全员对安全生产及施工员负督促检查责任。公司与项目、项
15、目与各种班组签订经济承包合同必须有安全承包条款，安全承包必须与奖金、工资含量挂钩。项目经理部认真执行劳动保护方针、政策、法规、法令、规章制度及企业的决策等，对新进场工人进行安全教育，对特殊工种作业人员按规定选送去培训，坚持有证操作的规定，有权拒绝上级不符合安全的指令和意见，发生事故后应立即采取措施，及时向企业领导、主管部门报告，并进行伤亡事故调查取证，坚持“四不放过”的原则，拟定整改措施，督促贯彻执行。工人进场必须进行岗位安全三级教育，即必须进行公司一级、项目一级、班组一级安全教育。新进场的工人队组，首先由项目管理科牵头，技术质安科讲授安全生产常识和技术要求，治安由保卫科负责，道德教育由工会负
16、责，教育后办理签字手续。安全技术交底的安全技术措施要全面，要有针对性，并经技术质安部门及分管经理签字及盖章后，方可实施。各分项施工前，由工长对操作人员进行安全技术交底，交底内容要全面，结合本工程及施工环境针对性要强，与操作人员办理签字手续。无安全技术交底就进行施工，要追求工长的责任。开工前公司技术负责人要将工程概况、施工方法、安全技术措施等情况向项目负责人及施工员进行详细交底。分部分项工种由施工员向各工种班组长进行安全交底。班组长要对工人进行施工要求作业环境的安全交底。本工程地处即墨市城区，因考虑到施工影响对周边居民及过往行人的绝对安全，公司对施工项目每周进行一次安全检查，检查标准根据部颁安全
17、评分标准及建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2004、J376-2004进行。项目进行日检查，并有记录，整改应做到“三定一落实”，即定人、定时间、定措施、落实整改回访。特殊工种操作人员，如电工、机械工、架子工等人员必须经过地市级部门培训，在取得操作证后才能上岗。操作证两年进行年审换证，换证年审期限已满，未及时办理手续的特殊工种人员，不得上岗操作。特殊工种的学徒，必须在师傅的直接指导下，才能进行操作。2高空及立体交叉作业的防护架子搭设前，架子专业工长向全队架子操作工进行安全技术交底，组织大家学习上级文件规定、架子施工技术、安全操作规程、规范和评分标准，提高他们的技术素质，增强安全意识。架子拆
18、除必须有专人指挥，并将红布条系在栏杆上。用栏杆做危险区栏护，并派专人站岗，不允许进入危险区内。在人工拆除外墙及外侧构件时，施工前必须对外架进行检查加固工作，经过检查加固合格的外架，才能进行拆除工作。在此施工过程中，架子队必须派专人定点在施工现场随时进行外架加固维修工作。项目部材料员和安全员必须做好外架材料的进场验收工作，不合格的材料不许进场用于外架的搭设。脚手架使用过程中，不经项目安全员允许不得随意改动脚步手架。拆除脚手架时严禁从空中向下抛物。搭设挑架必须经过单项设计后才能施工。脚手架基础不得积水，旧扣件有裂缝、变形或滑丝的螺栓不得使用3“三宝”、“四口”防护进入施工现场必须正确佩戴安全帽。安
19、全网、安全带、安全帽计划由项目经理部编写，材设科负责采购，技术质安科人员负责质量鉴定，任何个人和部门都不得跨越工作范围进行安全防护用品的采购工作。安全防护用品计划必须经技术质安科签字后，方能进行采购。安全网应先到市安监部门办理准用证，并使用省质安总站推荐的合格品牌，按照要求搭设，佩戴安全带必须坚持高挂低用的原则。“四口”防护必须按施工现场高处作业技术规范中要求进行设置。在施工过程中，要经常检查与维修“四口”防护。所有安全防护设施，未经安全员批准，任何人不准拆除移动，以确保安全生产。拆除门窗及临街建筑附属物时应按先支后拆，先拆非承重部，应设置警戒线，有明显标志，并设专门监护人。施工机械应有防雨设
20、施。开机操作应穿绝缘鞋、戴绝缘手套。施工用电安全措施4施工用电的安全管理规定施工用电应遵照设计布置图，有审核批准手续，确定供电设备及电线规格，各种电箱、开关箱、漏电保护器等。电工必须经过地市级专门培训考核合格发证上岗，并按照“施工现场临时用电安全技术规范进行安装操作，严禁违章操作。现场值班电工，应经常检查用电线路、漏电开关、用电设备及接地接零情况，发现问题及时处理，造成事故要追究当事者责任。七、文明施工措施1文明施工目标的确定通过我公司在以往拆除工程施工中的实践，充分认识到文明施工在项目管理中的重要作用。一是文明施工改变施工现场面貌，改善职工劳动条件，提高工作效率，使施工队伍始终保持良好的精神
21、状态。二是文明施工不仅可以促质量、保安全，而且能够提高经济效益；文明施工注重规范，各项目施工管理工作严谨，减少了工、料、机无效投入的浪费；文明施工讲究工艺，减少了大量原材料的消耗。三是文明施工可以提高工程项目管理水平，促进企业施工水平提高，增强企业竞争能力，逐步和国际接轨，尽快实现企业管理现代化。公司针对本工程确定的文明施工目标为：创建安全文明模范工地。2文明施工的组织机构和实施方案工程开工的同时，组建由项目经理直接领导，质量安全副经理亲自抓的安全生产、文明施工管理和监督机构，负责组织和监督本工程文明施工措施的落实，对现场文明施工负责。安全施工直接管理由施工安全监察部及质量保证部负责监督检查。
22、各施工作业队及生产班组安全员同时兼文明施工监督员，负责本队、班组的文明施工监督。建立创建安全文明工程领导小组，全面开展创建文明工程活动。做到“两通三无五必须”。即：施工现场人、车畅通，施工现场排水畅通；施工中无管线高放，施工现场无积水，施工道路平整无坑塘；施工区域与非施工区域必须严格分离，施工现场必须挂牌施工，施工人员必须佩卡上岗，现场废旧待回收材料必须堆放整齐，工地生活设施必须文明。3文明施工实施措施，建立健全的岗位责任制，把文明施工落到实处，提高全体施工人员文明施工的自觉性和责任感。在施工现场和生活区设置足够的临时卫生设施，每天清扫处理；在生活区种植花草、树木，美化环境，开辟宣传园地，表扬
23、好人好事，宣传国家政策、施工技术和规程规范；开展积极健康的文化生活，严禁黄、毒、赌和打架、斗殴事件发生。，所有施工人员均要求办理暂住证。严禁接受三无盲流人员。落实防范措施，做好防盗工作，及时制止各类违法行为和暴力行为，并报告公安部门，确保施工区域内无违法违纪现象发生。尊重当地行政管理部门的意见和建议，积极主动争取当地政府支持，自觉遵守各项行政管理制度和规定，搞好文明共建工作。，使施工现场处于有序状态。，标明工程项目名称、范围、开竣工时间、工地负责人；所有施工管理人员和操作人员必须佩戴证明其身份和标识牌，标识牌标明姓名、职务、身份编号，设立监督电话，接受社会监督，提高全体施工人员的文明施工意识。
24、，凡下道工序对上道工序会产生损伤或污染的，要对上道工序采取覆盖等保护措施。、值班制度牌和安全警示标志。4文明施工，最大限度地减少施工对周围环境的影响，并相应采取如下措施：，并在围挡上设立警示灯、警示牌及其他警示标志。，晚间10时至早上7时尽量避免作业。，晴天安排洒水车保持地面湿润。，杜绝作业人员影响周边居民的工作正常进行。，对交通路口及居民经常聚集较多的地方和交通要道口处组织专业清扫队对洒落的废渣进行清扫。，标明工程名称、拆除工程面积、层数、规模、工程负责人、工地文明施工负责人、施工和投诉电话等内容，接受广大群众的文明监督。，搭设整齐，场地清洁，水、电管线有条不紊。、废旧材料，堆放有序，严禁乱
25、扔乱放，减少浪费。八、交通组织措施及堆放、清除废弃物措施1交通组织措施：因本工程施工地处临街，工程施工时按实际情况分阶段与原小区内街道实行分段全封闭施工，施工期间交叉口根据施工进度调整封闭，并设置安全通道。，沿各分段施工区域施工场地边线，采用镀锌板或定型钢板附栏进行硬质围挡，所有围挡的外观尺寸和颜色均按相应规格制作，围档顶部每隔一定距离安装一盏闪光红灯，作夜间警示照明。，严禁驾驶员酒后驾驶或违章操作，倒车时必须有专人指挥，确保场内施工安全。设2名专职交通执勤员，分三班每天24小时轮流作业，疏导交通。，除对施工段进行围挡外，同时对交通车辆进行分流引导，并设置明显的施工警示牌和行车引导牌。2废弃物
26、堆放、清除措施，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，被拆除的构件应有安全的放置场所。，应及时将废弃物渣土清运出场。，所有车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。，应在施工前做好宣传工作，并采取可靠的安全文明防范措施。，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。九、劳动力计划表顺河片区集体土地（含部分国有土地）房屋拆迁项目（B地块）工种按工程施工阶段投入劳动力情况围挡工程拆除工程水电工程渣土运输现场监督后期工程渣土车司机20208机械操作工15156架子工305水电工82废渣清理工161010安全监督员222221机械维修1221吊车司机211十、拟投入的主要
27、施工机械设备表顺河片区集体土地（含部分国有土地）房屋拆迁项目（B地块）序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1小型挖机日立1台国产2007良好2炮机佳腾8202台国产2007良好3拆楼机日立300LC1台国产2008良好4发电机50KW1台国产2007良好5风镐18.5KW4台国产2008良好6消防用泵4KW4台国产2008良好7工程汽车东风2台国产2008良好8大锤1216磅40把国产2009良好9电动葫芦套2国产2009良好10吊车台2国产2009良好11双轮斗车台4国产2007良好1213十一、施工进度计划表序号日 期工序名称交房后25日历天123456789101112131415161718192021222324251施工准备2临建设施3拆除工程4废渣清理5废渣运输6场地清整机械停放区临时办公区临时堆放区拆迁区十二、施工平面布置图
