房地产营销策划之主题概念策划.ppt

上传人:文库蛋蛋多 文档编号:2210922 上传时间:2023-01-31 格式:PPT 页数:19 大小:1.52MB
返回 下载 相关 举报
房地产营销策划之主题概念策划.ppt_第1页
第1页 / 共19页
房地产营销策划之主题概念策划.ppt_第2页
第2页 / 共19页
房地产营销策划之主题概念策划.ppt_第3页
第3页 / 共19页
房地产营销策划之主题概念策划.ppt_第4页
第4页 / 共19页
房地产营销策划之主题概念策划.ppt_第5页
第5页 / 共19页
点击查看更多>>
资源描述

《房地产营销策划之主题概念策划.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产营销策划之主题概念策划.ppt(19页珍藏版)》请在三一办公上搜索。

1、第六章 房地产项目主题概念设计,本章学习目标通过本章的学习,了解房地产项目的主题概念;掌握房地产项目主题概念设计的原则、楼盘和小区命名的原则,以及楼盘、小区命名方法与顾客心理。,第一节 房地产项目的主题概念设计,一、房地产项目的主题概念与作用二、房地产项目主题概念设计的依据与原则,一、房地产项目的主题概念与作用,(一)房地产项目的主题概念 所谓房地产项目主题概念,就是指某一识别的内容、涵义和预期形象。主题概念就是房地产产品与品牌的核心内涵。1)项目主题概念是一条主线。2)项目主题概念是一个统领全局的制高点。3)主题概念是一个中心或一种包装。,一、房地产项目的主题概念与作用,(二)房地产项目主题

2、概念的作用1促使房地产项目品牌化,提升其知名度和美誉度2强化买家对房地产项目的印象3指导房地产项目的后期发展方向,二、房地产项目主题概念设计的依据与原则,(一)房地产项目主题概念设计的依据1依据项目的市场定位2要充分利用市场调查问卷以及访谈调查等结果(二)房地产项目主题概念设计的原则1把握趋势性与机遇性2既立足现实,又具有超前性3符合社会时代的发展,具有可持续性4富于表现力与感染力,具有独特性,第二节 项目主题概念的演绎与项目整体形象,一、项目主题概念的演绎二、项目主题概念的支持体系三、项目主题概念与项目整体形象,在营销策划过程中,提炼出的项目的主题概念,该主题概念的内涵必须有足够的深度;外延

3、应该有足够的广度;境界有足够的高度。在这一主题概念下,根据销售阶段的不同,用不同层次的主题概念进行阐释,如此使项目的形象自然和谐统一,使项目品牌得到整合。而着力推向市场的不同层次的主题概念,无论是平铺直叙,还是采用某种委婉的说辞,在市场追问的情况下,均应有有效、合理的理由。,一、项目主题概念的演绎,二、项目主题概念的支持体系,主题概念支持体系图,三、项目主题概念与项目整体形象,项目主题、项目整体形象、企业整体形象关系示意图,第三节 楼盘(小区)的命名,一、楼盘(小区)命名的涵义及其意义二、楼盘(小区)命名的原则三、楼盘(小区)命名方法与顾客心理四、楼盘名称注册,(一)名字的涵义“名”有多层意思

4、,最常见有两层:第一层是指称谓、代号,也可以说是识别,是名的原始含义;第二层意思是指荣誉、声誉或头衔之类,一旦第一层次的“名”与品质发生关系,或达到与品质的交融境界,“名”就会受到社会的关注,就上升到第二个层次,就成为了一种标示、一种品牌、一种性格、一种炫耀,就有了附加价值。“名”不仅成为人或物身份的符号,更是价值的代号。,一、楼盘(小区)命名的涵义及其意义,(二)楼盘(小区)命名的意义1楼盘(小区)名字是市场品牌的昭示2楼盘(小区)名字是开发商给置业者的心理暗示3楼盘(小区)名字是目标市场核心定位的反映4楼盘(小区)名字是开发商给置业者的承诺5楼盘(小区)名字是社区文化和业主价值取向的外显,

5、一、楼盘(小区)命名的涵义及其意义,1特色命名,个性突出2古为今用,传承文化3好念、好记,寓意美好4中西璧合,超凡脱俗5名实相符,内外一致6锁定顾客,凸现卖点7传递信息,固化印象8揣摩心理,昭示价值9物以类别,依人造势,二、楼盘(小区)命名的原则,1地理位置主导类命名与顾客心理2楼盘(小区)品牌形象主导类命名与顾客心理3企业品牌形象主导类命名与顾客心理4项目特色主导类命名与顾客心理5目标顾客主导类与顾客心理6楼盘(小区)名称字数与顾客心理,三、楼盘(小区)命名方法与顾客心理,楼盘(小区)名称是地名的一种,是一物与另一物相区别的特征,城市的文化传统必须在小区的命名中得以体现。顾客买房的同时,就等

6、于买到了自己的居住地。而在这种情况下,楼盘(小区)名称往往就成了地名。这时的楼盘(小区)名称,实际就成了形成城市印象的地标。因此,为人为己也为历史,开发商要规范楼盘(小区)命名,同时,楼盘(小区)命名后,要及时向有关部门申报并注册,以免影响楼盘销售,造成被动。,四、楼盘名称注册,第四节 楼盘(小区)命名集萃,一、楼盘(小区)命名的演化二、楼盘(小区)命名集萃,一、楼盘(小区)命名的演化,楼盘(小区)命名演化图,二、楼盘(小区)命名集萃,1“意境深远,悠然人间”的楼盘名称鉴赏2“风生水起,师法自然”的楼盘名称鉴赏3“风格定位,彰显特色”的楼盘名称鉴赏4“企业冠名,品牌至上”的楼盘名称鉴赏5字数不同的楼盘名称鉴赏,复习思考题,1房地产项目的主题概念与项目的营销主题与广告主题有何联系?2楼盘(小区)命名的原则有哪些?3房地产项目主题概念设计的依据与原则有哪些?,

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索
资源标签

当前位置:首页 > 建筑/施工/环境 > 项目建议


备案号:宁ICP备20000045号-2

经营许可证:宁B2-20210002

宁公网安备 64010402000987号