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1、战略扩张,实现南北产销互动,1,沈阳五洲城瓷海国际陶瓷博览中心,Introduction of Ceramics International Trading Center,Shenyang.,目录 CONTENT,投资合作篇三大投资商介绍,区域篇大沈阳、大浑南、苏家屯规划及发展介绍,项目篇项目优势与营运特色介绍,2,1、营运商：瓷海国际2、投资商：上海智富集团、湖北珩生集团,PART 1 投资合作篇,3,营运商瓷海国际陶瓷交易中心佛山首席展贸式陶瓷产业基地,瓷海国际篇 Investment Cooperation,佛山瓷海国际坐落于中国陶都佛山，是佛山陶瓷四大总部基地之一 项目于2008年7月
2、份正式开业。总投资为 4 亿元，项目总占地面积近千亩，总建筑面积超过30万平方米，共50余栋建筑项目凝聚了包括仿古砖、抛光砖、马赛克、卫浴、五金、石材、原料、贸易等陶瓷产业链企业600余家，成为全球一站式陶瓷商贸采购基地,陶瓷市场的升级贸易平台，佛山软硬件至齐全的专业基地！,4,现入驻企业600余家，共有展厅数1156间 瓷海国际强势接轨，构建皇牌阵营，打响品牌效应！强强联合，打造一站式采购中心,金意陶,威尔斯,金丝玉玛,金牌,澳斯曼,瓷海国际拥有诸多佛山一线陶瓷品牌资源,瓷海国际篇 Investment Cooperation,5,瓷海国际篇 Investment Cooperation,2
3、00一线品牌合作资源 600建材品牌的忠实选择,6,瓷海国际篇 Investment Cooperation,7,200一线品牌合作资源 600建材品牌的忠实选择,瓷海国际篇 Investment Cooperation,瓷海国际战略复制佛山名牌陶瓷城！,2012年，佛山瓷海国际启动城市扩张战略，首战进军沈阳市场，入驻东北商贸第一城沈阳五洲城，未来规划打造成东三省首席陶瓷品牌展贸基地。将南产北销一体化的营销思路贯彻始终，为陶瓷商家带来更大的经济效益。,8,瓷海国际向全国战略性铺开,瓷海国际综合服务专业市场的最专业配套,瓷海国际篇 Investment Cooperation,金融电信 佛山农商
4、银行、中国农业银行金融机构入驻便捷金融服务。,以超大规模而打造众多专业配套！,超大型会议中心配置 可容纳上千人 专业论坛长期举行,物流区配置 6万平方米的物流中心，货物运输快捷便利,仓储区配置 建设仓储基地配套逾100亩，货物存放安全方便,美食休闲中心 福喜海鲜酒楼、868茶楼、868沐足中心,四星级酒店瓷海国际四星级酒店客商接待舒适尊享,办公室、公寓配套 资源公司齐聚、员工租用舒适如家,9,投资商上海智富企业发展（集团）有限公司,上海智富篇 Investment Cooperation,一家集多元化经营于一体的集团性民营企业，注册资本5亿元人民币。现有全资、控股、参股企业十多家。,企业经营理
5、念：用智慧创造财富，以财富回报社会。,建筑业板块,贸易与加工板块,投资板块,房地产板块,商业运营板块,10,上海智富企业发展（集团）有限公司,上海智富篇 Investment Cooperation,上海智富企业投资兴建了“智富名品城”和“五洲城”，将成为中国商业产业地产的标志性品牌，在全国进行战略布局。,11,投资商湖北珩生投资有限公司,湖北珩生篇 Investment Cooperation,资产组合优良，注册资本2.8亿人民币的大型企业。,企业经营理念：打造百年珩生，成就万众事业,房地产开发,对外投资,国际国内贸易,12,湖北珩生投资有限公司,湖北珩生篇 Investment Coope
6、ration,珩生五洲建材城占地2029亩，规划建筑面积289万平方米，总投资56亿元，建成后将成为一个集建材产业链、商务、配套服务于一体的中国最现代最大环保新型建材市场。龙盘领袖城是位于武汉北部新兴开发区的知名商住合一项目。,13,1、新沈阳国家级中心城市2、大浑南沈阳城市新中心3、苏家屯大沈阳临空经济区,PART 2 区域 Region,14,新沈阳国家级中心城市,15,大沈阳乘中心之利,7+1城市，服务东三省，辐射东北亚！,沈阳篇 Region,16,January,88-88,2011 www.quick-,沈阳总面积1.3万平方公里，人口810万人,以沈阳经济区为核心，连接沈抚、沈本
7、、沈辽鞍营、沈铁和沈阜五大经济带的综合交通运输网络（一核五带）,着力打造7+1城市1小时经济圈,全国第八个国家综合配套改革试验区“一核、五带”的区域产业空间发展格局,沈阳篇 Region,未来3-5年，以沈阳为核心向外辐射的5条产业带上将挺起13座新城及4个新市镇,17,January,88-88,2011 www.quick-,以沈阳为核心的“八市同城”一体化格局进一步突出沈阳的中央城市功能,沈阳篇 Region,规划确定了节点新城、连接带新城和新市镇三级城镇体系;沿沈铁、沈抚、沈本、沈阜、沈辽鞍营五条城际发展带重点建设35个城镇;其中沈阳市域范围内19个，包含8个节点新城、7个连接带新城、
8、4个新市镇;,18,是全国城市化水平最高的地区之一，是全国综合交通运输体系最发达的地区之一，也是全国建立最早、规模最大、门类齐全、配套完整的重要装备制造业和原材料工业基地。,大浑南沈阳城市新中心,19,January,88-88,2011 www.quick-,未来大浑南区将成为一个功能完备的生态新城,大浑南篇 Region,30余个重点项目落地大浑南50余个大型住宅项目启动3-5年内大浑南开发总面积将超3000万建材装饰需求超400亿人民币政策导向，大浑南应势而起！,河岸观光旅游带,高品质居住区,高新技术产区,大学城,20,临空经济区,高档次中央商务区,临空经济区,21,January,88
9、-88,2011 www.quick-,总面积782平方公里，人口43.5万人,全面对接两条城际连接带：沈辽鞍营和沈本城际连接带,由“后卫变前锋”，由“边缘变中心”,着力将城区打造为“沈阳经济区”的中心发展区,临空经济区华丽转身边缘变中心，产业带龙头,临空经济区篇 Region,22,商贸,物流,农业,临空经济区篇 Region,本案,五大新型主导产业、“双核驱动”作为核心引擎，推动区域协调发展,23,浑河商务城,临空经济区篇 Region,建材需求商机巨大多个新项目已全面启动,沈阳宝湾国际物流园项目,沈阳沙河新城集中供热工程项目,沙河新城供水工程项目,中国燃气沙河新城燃气管网中压管网线项目,
10、沙河新城-新型农村示范社区,豪爵摩托车东北物流中心,百利威现代电子商务产业园,中储股份辽宁物流中心项目,徐工集团东北基地项目,鲁博厨业生产基地项目,辽宁宜佳电视购物物流中心项目,辽宁报业集团北方印刷产业园项目,中盐集团东北物流产业园项目,24,临空经济区3年成熟，5年腾飞发展前景无限,临空经济区篇 Region,25,交通篇 Region,高效海陆空立体交通,项目5公里范围内汇集了桃仙国际机场、高铁新沈阳南站、沈丹及沈大高速沿沈营路南下直通营口海港,26,全运会的发展机遇及浑南新区的大开发促进了沈阳城市道路的升级,交通篇 Region,三环、四环快速路的开通，物流配送将会更便捷、迅速!,27,
11、5公里范围内可直接换乘5条地铁线路,交通篇 Region,28,地铁4号线：蒲河岛哈大客运线新沈阳站。全长37公里。4号线一期工程在2014年建设。,地铁2号线：松山桃仙机场。预计2011年底通车试运营。,地铁8号线：二台子地区苏家屯。,线路全线长约50公里，共设车站34座。本工程于2012年开工建设，于2017年竣工。,地铁6号线：沈北平罗南桑林子。,地铁10号线：丁香湖公园苏家屯。,8条公交线路每天超过500班次，输送逾20万贸易、居住人口,交通篇 Region,29,已规划7条线路：149路 五洲城陶林居150路 五洲城大悦城 394路 南塔客运站陈相188路 五洲城马路湾335路 金宝
12、台21世纪广场 334路 五洲城沈阳北站333路 五洲城沈阳北站,1、五洲城东北商贸第一城2、瓷海国际项目东三省首席陶瓷品牌基地,PART 2 项目 Brand,30,五洲城东北商贸第一城,31,五洲城中国东北商贸第一城,五洲城篇 Brand,规划总占地面积6000亩，建筑面积800万，总投资逾300亿，将引入商家3万，15万经营贸易人，10万居住人口，年贸易额将超过1000亿！分四期开发，一期项目总用地732亩，总建筑面积达110万。,32,五洲城篇 Brand,十大主题贸易中心建材装饰展贸中心酒店用品展贸中心家居家具展贸中心义乌小商品展贸中心五金机电展贸中心电子元器件展贸中心汽车汽配展贸中
13、心奥特莱斯商业中心服装轻纺展贸中心农林产品食品展贸中心,八大配套服务中心仓储物流配套会展、会务配套酒店、餐饮配套交通枢纽配套电子商务配套国际社区配套购物、娱乐配套教育、医疗配套,商贸产业升级换代，展贸营销总部集聚,33,商贸产业升级换代，展贸营销总部集聚,五洲城篇 Brand,十大双向贸易中心 获取产业集聚的连带优势,五洲城篇 Brand,35,35,奥特莱斯商业中心,建材装饰展贸中心,家具家居展贸中心,五金机电展贸中心,酒店设备用品展贸中心,汽车汽配展贸中心,服装轻纺展贸中心,电子元器件展贸中心,国际小商品展贸中心,农林产品、食品展贸中心,八大主题配套 全面提升城市综合配套,五洲城篇 Bra
14、nd,36,会展、会务配套,星级商务酒店配套,国际居住社区配套,公交交通配套,餐饮、购物、娱乐配套,教育、医疗配套,仓储物流配套,物联网电子商务配套,36,五洲城完善的综合配套,瓷海国际篇 Investment Cooperation,37,电子商务配套,仓储物流配套,交通枢纽配套,商务、生活配套,项目西侧沿高铁与机场路将建成60万的仓储物流区，提供建材综合服务功能以第三方物流配送为前提的大外包服务产业。,提供十大软件服务功能，建设以现代高科技、互联网技术为前提的五洲城物联网商贸服务平台。,城建有大型停车场地，完善的公交通枢纽站，轻轨、高铁、高速公路比邻，将形成以五洲城为中心向外辐射的交通路网
15、。,配备写字楼、金融商务、多功能展示展览中心、金融服务中心、人才交流中心、星级酒店、酒吧、会所、电子网络、物业管理、广告宣传、中介服务等商务配套设施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、购物中心、酒楼餐饮、娱乐休闲等生活配套设施。,五洲城篇 Brand,五洲城建材展贸中心,规划为：A馆 五洲城-瓷海国际陶瓷博览中心B馆 五洲城-好美家建材展览中心C馆 五洲城-国际酒店用品展览中心,首期项目56万,38,五洲城篇 Brand,建材展贸中心瓷海国际陶瓷博览中心,五洲城瓷海国际陶瓷博览中心建筑面积16.8万，四层大型室内卖场,39,瓷海国际东北首席陶瓷品牌展贸基地,40,瓷海国际专业化硬件及配套,41,16
16、.8万超大规模，专业化经营,规模篇 Brand,目前国内最具规模的陶瓷室内大卖场，最专业场内规划设计，为商家提供优质、最具影响力的贸易平台。,总电量：10230KVA扶梯数量：38客货梯数量：8观光梯数量：6层高：1F 6M、2F3F4F5.2M柱轴网:9M楼板荷载:500kn/,42,超前设计顶级圆拱天幕，超宽主通道展示,硬件篇 Brand,室内效果图展示,圆拱天幕尽享柔和日光,43,超前设计顶级圆拱天幕，超宽主通道展示,硬件篇 Brand,室内效果图展示,20米超宽通道尽览华美展厅,44,300亩巨量仓储领航50年的陶瓷基地,配套篇 Brand,立体物流运输配送支持,45,物流园区鸟瞰图,
17、物流总部基地项目,综合化营运中心为商户提供商务会议、营运管理等多元化配套服务,配套篇 Brand,大、中、小型会议室 家装公司 设计师公司 工装公司,46,专属空中停车场3馆3533个车位，专梯直达,配套篇 Brand,超大屋顶停车场直达各展贸中心；设置3533辆车位；坡道设计，便捷停靠各个楼面；通过客运电梯和专用楼梯直接到达展贸馆四层。,47,瓷海国际营运特色,48,6,五洲城瓷海国际陶瓷博览中心,第,代,陶瓷专业卖场,16.8万超大规模优质领先硬件配套高效先进运营理念多行业组合平台,品牌集群、总店集群、旗舰店集群、形象店集群的聚集区统领陶瓷行业丰富资源，创造沈阳面向东三省的陶瓷品牌展贸平台
18、,49,营运篇 Brand,是集陶瓷品牌展示、贸易、仓储、物流、企业办公于一体的产品营销中心、企业决策总部。,定位篇 Brand,50,功能定位：,陶瓷总店基地,营运篇 Brand,总店模式的含义：,51,南北产销联动，全面资源整合顶尖优势,三大运营战略，八大创新平台 打造第6代陶瓷专业卖场,营运篇 Brand,三大战略1.产销联动战略2.跨界联动战略3.特色运营战略,八大平台1.东北亚陶瓷卫浴展会平台 2.品牌推介会平台 3.行业论坛交流平台 4.跨区宣传平台 5.信息发布平台 6.特供产品平台 7.设计师联盟平台 8.电子商务平台,创新整合理念，强力携手双赢,52,定位篇 Brand,53
19、,一、产销联动战略,1.品牌托管服务：,凡需在沈阳瓷海国际做托管的品牌，厂家负责装修店面，承诺派员管理与经营，从销售额提取租金，具体租金策略在合作协议中体现。,瓷海国际拥有众多经验丰富的营销、策划、营运人才为陶瓷品牌拓展、拓宽东北市场,营运篇 Brand,2.协助品牌招商：,凡需拓展经销网点的陶瓷品牌厂家，我方承诺协助该品牌在东北三省区域开拓经销网点，并提供网点商家的运营状况和意向信息，厂家销售人员负责洽谈跟进，双方进行密切配合。,54,营运篇 Brand,3.协助拓展分销：,凡需要开拓分销商渠道商家，我方将帮助其发展下级分销，不定期收集东北各区域陶瓷建材行业内的客户资料信息和意向，不定期地反
20、馈给进驻品牌商家，商家派业务员跟进，双方密切配合。,55,营运篇 Brand,4.南北产销两地合作：,瓷海国际作为佛山陶瓷总部，拥有丰富的陶瓷厂家资源，能够有效整合产销关系，搭建全新的高端展贸平台。,积极深入市场，组织参与各大展会积极进行国外拓展，促进双边贸易,瓷海国际与世界海外韩人贸易协会交流会现场,乌克兰考察团,南美洲采购团合影,56,二、跨界联动战略,营运篇 Brand,1.工程渠道拓展：,我方将定期向企业其提供工程项目采购相关信息，我卖场被苏家屯区政府确定为“政府配套工程项目优先选材合作卖场”，可帮助企业进行有效的工程销售的拓展。,57,营运篇 Brand,2.设计师资源整合：,五洲城
21、瓷海国际打造成为“设计师选材基地”，协助企业开拓设计师隐形渠道，为企业提供设计师资源平台，并打造“驻场明星设计师”。,新品发布会暨设计师交流会,58,营运篇 Brand,3.常年组织团购：,五洲城瓷海国际将为进驻的商家开拓小区推广和团购营销新渠道，组建至少50人的运营团队，深入市内各小区、各大乡镇建立自有渠道，对直接买家实施团体瓷砖购买活动。,瓷海国际澳斯曼卫浴团购,59,营运篇 Brand,4.多建材业态合作：,五洲城具有十大主题中心，具有多种业态、多种产品的组合，通过优秀的经营管理服务，满足客户不同的购物需求。,60,三、特色运营战略,营运篇 Brand,1.免费策划服务：,凡需在东北三省
22、区域内做宣传推广的商家，五洲城瓷海国际将给予免费策划、免费媒体资源整合、免费提供活动方案、非盈利性质执行活动等支持，以最合理成本达到想要的效果。,61,营运篇 Brand,2.免费培训服务：,我方将不定期邀请行业产品、销售、渠道等资深讲师，为经销商、店长、导购人员等提供免费培训服务。,设计师渠道运用专题培训,电子商务营销专题培训,62,营运篇 Brand,3.推广战略合作：,凡进驻的商家，与五洲城瓷海国际进行共同宣传推广以及开展营销活动的，经审核协商的，可获得我方相应幅度的宣传费用补助。,63,营运篇 Brand,4.多功能营运管理服务：,瓷海国际商家联谊活动,64,营运中心 统一导购服务 多
23、国语言翻译服务 统一投诉处理 无线网络覆盖 酒店、票务预订,八大平台，创新中国陶瓷产业服务模式,营运篇 Brand,一、东北亚陶瓷卫浴展会平台：,五洲城瓷海国际将组织举办一年一度的“东北亚陶瓷卫浴博览会”，为国内品牌新产品提供展示、订货交流、推广服务，并届时举办品牌评选活动。,瓷海国际陶博会盛况,65,营运篇 Brand,二、品牌推介会平台：,本项目坐拥佛山上千家陶瓷品牌厂家资源，不定期举办陶瓷品牌推介会，将陶瓷品牌最新最快的产品、宣传信息广布东北受众。,广东省国际陶瓷采购中心评审团到瓷海国际现场评审,66,营运篇 Brand,三、行业论坛交流平台：,五洲城瓷海国际将每年至少举办一场由房地产发
24、展商、工程商、装饰公司、设计师团体等代表共同参加“行业发展论坛”，为进驻的商家搭建相互交流的平台，并为其寻求合作商机。,第三届中国墙地砖出口高峰论坛在瓷海国际举行,建陶产业低碳途径与发展模式研讨会,67,营运篇 Brand,四、跨区宣传平台：,五洲城瓷海国际将在沈阳全市、辽宁全省（营口、法库、大连等）、全东北（长春、哈尔滨等）各大陶瓷建材商圈或城市主干道投放醒目的户外广告等多种媒介推广，跨区域宣传五洲城瓷海国际。,68,营运篇 Brand,五、信息发布平台：,场内将提供大型LED屏幕媒体滚动播放进驻品牌和商户经营 品类、价格等相关信息；并定期刊印五洲城瓷海国际采购指南、五洲城瓷海国际导报，派发
25、至市内各大建材商圈、小区等，帮助商家做品牌、产品展示。,69,中央电视台考察团,营运篇 Brand,六、特供产品平台：,我方承诺凡是进驻的商家必须每月提供12款产品作为我方专供的零利润产品，以超低价格带动低端零售消费人群；另外必须每月提供12款流行热销产品作为我方明星产品，吸引高端消费人群。进驻商家所经营的产品必须确保质量并提前交纳产品质量保证金，以协同解决如若出现顾客投诉产品质量等问题，共同营造良好的市场环境和品牌形象。,70,营运篇 Brand,七、设计师联盟平台：,五洲城瓷海国际将打造明星设计师群体，并刊发明星设计师名录，通过宽广的宣传平台，将其作品、设计风格深入推广至各大行业媒体及市内
26、各高档楼盘社区；同时，将不定期邀请清华大学等知名设计师进行免费讲座，搭建一个良好的交流平台。,“思想设计的魔杖”设计师交流会,“赢在设计马赛克产品生存之道”论坛现场,71,营运篇 Brand,八、电子商务平台：,五洲城瓷海国际将搭建具有公信力的电子商务平台，帮助企业建立新营销渠道战略，建立商家网上展厅、商务网站提供相关陶瓷产业信息发布功能，实现现代化的网络营销模式，为陶瓷企业提供一站式采购贸易服务。,“决战颠峰之赢在网络”电子商务营销培训,72,营运篇 Brand,“3年减免，3年减半”税收优惠政策为进驻商家提供最优的经营环境,入驻五洲城，前三年减免增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、土地使用税等进入区级财政的税费，后三年减免50%以上税费。,区级财政税费三年减免，三年减半。,工商行政管理、年检费全免。经营户可落户本地，享受本地居民待遇。长短途车辆、市内公交线路优先增设站点,73,沈阳五洲城瓷海国际陶瓷博览中心与您并进！,74,
