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1、中山金鹰广场综合商业项目新建项目环境影响报告书（简本）建设单位：中山市金鹰房地产开发有限公司评价单位：中山市环境保护科学研究院编制时间：二零一三年三月1、 总 则1.1 项目由来中山金鹰广场综合商业项目拟建于中山市石岐区孙文东路24号、26号、26号之一、26号之二及28号、28号之一（223125.16N，113230.28E，见图1-1），由中山市金鹰房地产开发有限公司开发。根据建设单位提供的资料，项目主要由商业综合体和住宅两部分组成，总投资20亿元，总用地面积为106852.99 m2，总建筑面积为586435.44 m2，总占地面积为35392.75 m2，容积率为3.6，建筑密度为3
2、3.12%，绿化率为23.6%，其中，商业综合体的建设内容为1栋商务酒店（层数为15F）、1栋高级酒店（层数为23F）、1栋购物中心（层数为5F）、1栋SOHO公寓（层数为22F）、1栋办公楼（层数为48F）等；住宅部分的建设内容为10栋住宅楼（层数为16F32F），各栋的1-2层为沿街商铺（仅为一般的日用百货零售，如涉及餐饮、卡拉ok、肉菜市场等需另外再做环评）。图1-1 地理位置示意图1.2 建设项目工程概况1.2.1 建设项目概况（1）项目名称：中山金鹰广场综合商业项目新建项目（2）建设单位：中山市金鹰房地产开发有限公司（3）项目联系人：樊利君（4）建设地址：中山市石岐区孙文东路24号、
3、26号、26号之一、26号之二及28号、28号之一（5）建设性质：新建，房地产开发（6）总 投 资：200000万元人民币1.2.2 主要经济技术指标根据建设单位提供的资料，项目主要由商业综合体和住宅两部分组成，总投资20亿元，总用地面积为106852.99 m2，总建筑面积为586435.44 m2，总占地面积为35392.75 m2，容积率为3.6，建筑密度为33.12%，绿化率为23.6%。本项目总经济技术指标及主要使用功能详见表2-1。表2-1项目总技术经济指标统计表总用地面积106852.99 m2总建筑面积为586435.44 m2商业综合体住宅部分项目单位总量比例项目单位总量比例
4、总建筑面积m2404377.94/总建筑面积m2182057.5/计算容积率建筑面积m2255679.53100%计算容积率建筑面积m2128991.23100%其中购物中心m28350032.66%其中商铺m21359010.54%高级酒店m234043.8013.32%住宅m2115401.2389.46%办公楼办公楼m284130.6532.90%不计算容积率建筑面积m253066.27100.00%设备用房m23258.181.27%其中架空层m214202.68%商务酒店m214013.305.48%地下车库m251646.2797.32%公寓m226881.6010.51%总户数户
5、880/宴会厅m249261.93%卡拉okm249261.93%占地面积m210516.15/不计算容积率建筑面积m2148698.41100.00%/其中架空层m262774.22%办公楼避难层m22211.411.49%地下车库m214021094.29%占地面积m224876.6/计算容积率总建筑面积m2384670.76地下车库总建筑面积m2191856.27架空层总建筑面积m27697总占地面积m235392.75容积率3.6建筑密度%33.12绿化率%23.62、 建设项目周围区域环境概况2.1 地表水环境现状调查与评价2.2 地表水环境现状根据本项目区域和主要纳污水体石岐河的现
6、状，同时考虑到珍家山污水处理厂的实际情况，水环境的调查范围定为石岐河珍家山生活污水处理厂排放口上游3km至排放口下游3km的河段，因此，共设置3个监测断面。水质监测结果表明，从各评价指标的水质现状以及单项污染指数进行分析，石岐河部分指标出现超标现象，超标的原因在一定程度上受到周围居民排放的生活污水影响，应引起相关部门注意，逐渐完善污水处理厂的建设和纳污管网的铺设。2.3 大气环境现状为评价本项目及其周围的环境空气质量的现状，根据本项目周围地区环境的特点及污染分布和污染气象特征，在评价区范围内取3个监测点。监测结果显示，本项目评价区SO2、NO2、PM10符合国家环境空气质量二级标准，满足该功能
7、区的区划目标。2.4 声环境质量现状建设项目周围声学环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类、4a类标准，从监测结果可知，各测点均能达到声环境质量标准（GB3096-2008）相应的标准，建设项目周围声学环境良好。3、 环境影响分析及污染防治措施3.1 施工期环境影响分析与评价该项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。本项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，
8、需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。3.2 营运期环境影响分析与评价3.2.1 水环境影响分析与评价项目产生的主要废水为生活污水，日排放量为2376.3t/d。通过对生活污水进行隔栅隔渣，对粪便污水进行厌氧化粪，餐厅废水经过隔油隔渣处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入市政污水管网进入珍家山污水处理厂二期处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级标准B标准与广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）二时段一级标准中的严格值后排入石岐河。珍家山污水处理厂二期设计处理能力为10万t/d，项目生活污
9、水占污水处理厂处理能力较小。由水环境现状评价结论知，石岐河还具有一定的环境容量；并且通过污水处理厂的建设，将直排入石岐河的污水集中处理，利用区域削减途径可进一步减轻石岐河的水质污染。3.2.2 环境空气影响分析与评价本项目的大气污染源主要为备用柴油发电机尾气、机动车尾气和餐厅油烟废气等。柴油发电机组每月运行时间小于8h，采用0#轻质柴油为燃料，燃烧较为完全，废气经水喷淋处理后，其烟色林格曼黑度1级，再通过大楼预留的内置专用烟道引至建筑物天面，排气口高出其天面3m排放；尾气喷淋废水循环使用；餐厅厨房油烟废气采用运水烟罩+静电除尘处理后，于天面高空处排放。污染物进入大气后，在高空风的作用下迅速扩散
10、，地面浓度的增值低，影响程度较小，本项目的建设对周围环境空气质量影响较轻。3.2.3 声环境影响分析与评价该项目的各类进、排风机在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要来源于气动性噪声，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理，这样对周围声环境不会造成明显的影响。项目设配电房（见项目平面布置图），经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。垃圾房设备正常运行时噪声级在6575dB（A），夜间不作业，昼间运行时经过设置专用房、墙体隔声、周围绿化自然吸声后，经过10m距离衰减可减低至50 dB（A）以下，对周围环境不会产生不良影响。各噪声污
11、染源经过以处理后，其边界噪声值可符合工业企业厂界环境噪声排放标准(GBl2348-2008) 2类标准，不会对周围环境造成不良影响。3.2.4 固体废弃物环境影响分析与评价拟建项目固体废弃物主要为商户和客人等人群产生的一些生活垃圾；污水处理站污泥；餐厅厨房产生厨余垃圾及废油脂。项目应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持项目环境清洁，通过一系列有效的控制，该拟建项目产生的固体废弃物不会对周围环境产生不利影响。生活垃圾和污泥经过集中收集后，交由环卫部门统一清运处理。同时做好生活垃圾的分类、收集、回收利用工作，以及垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫工作，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，
12、影响居民正常工作与生活；餐厅厨房产生厨余垃圾及废油脂交有资质单位处理。另外，垃圾房设于远离人群活动密集点，另开进出路径，并且应选在白天居民较少的时候（9:00-12:00，15:00-17:00）进行垃圾收集及转运工作，避免工作期间的噪声及臭气对居民生活造成影响。在垃圾清运过程中，务必做到以下几点：（1）运输车辆应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅前等敏感区行驶。（2）运输车辆加蓬盖，且离开装、卸场地前应先清洁车身，减少车轮、底盘等携带物散落路面。（3）对运输过程中散落在路面上的垃圾要及时清扫，以减
13、少运行过程中固废污染。3.3 污染防治措施3.3.1 施工期环境保护对策及措施在建设项目施工期，对周围环境会产生一定影响，应该尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少建设期间施工对周围环境的影响，从其它工地的经验来看，只要做好以下建议措施，是可以把施工期间对周围环境的影响减少到较低的限度，做到发展与保护环境的协调。1.施工期污水防治措施（1）加强施工机械管理，尽量避免跑、冒、滴、漏；设置固定的车辆冲洗场所和隔油、沉砂池等处理设施； （2）增大重复用水率，降低污水排放量； （3）建设区土石方开挖应科学规划，按着“当天开挖多少，就运走多少，及时推平碾压多少”的原则进行施工，避免不必要的堆、弃土造成
14、水土流失污染水体； （4）工程完工后尽快绿化或固化地面，尽量减少雨水对裸露地表的冲刷，减小水土流失对地表水的影响。 项目所在地属于珍家山污水处理厂的纳污范围，建设施工期的生活污水经过适当处理后可以进入市政污水管道，排入污水处理厂达标处理后排放。2.施工期环境空气污染的防护措施对开挖裸露处洒水、通过设挡风栅栏降低风速等，可明显减少扬尘量。根据主导风向和居民区的相对位置，对现场合理布局；堆放料场地应尽量远离环境保护目标，对易扬尘的材料实行库存或加盖蓬布；使用商用混凝土；建设工程施工现场必须设立垃圾暂存点，并及时回收、清运建筑垃圾和施工人员生活垃圾；建筑施工外脚手架一律采用密目网围护。此外，规定运输
15、车辆在施工区路面减速行驶、清洗车轮和车体、用帆布覆盖易起扬尘的物料，运输车辆需密闭等，则可有效减少车辆运输产生的扬尘量。采取严格的措施后，工地扬尘量可减少7080。据此估算，施工场边界外2030m处TSP的日均浓度均可达标，则可将施工期扬尘对项目敏感点的影响降到最低。对于建筑材料运输过程产生的路面扬尘，其扬尘源强大小与污染源的距离、道路路面、行驶速度有关。一般情况，在自然风作用下车辆产生的扬尘所影响的范围在100以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面洒水抑尘，每天洒水45次，扬尘减少70%左右，可有效控制车辆扬尘，将TSP污染缩小到2050m。通过以上分析，经采取严格的防尘措施后，项目施工期粉尘
16、对周围敏感点的影响可降至最小。3.施工期噪声防治措施由项目施工期环境影响分析章节预测结果可知，该项目施工期间所产生的噪声绝大多数超过建筑施工场界环境噪声排放标准要求，因此建议建设单位从多方面着手，采取适当的实施措施来减轻噪声的影响。（1）降低设备声级，采用较先进、噪声较低的施工设备；固定机械设备与挖土、运土设备如挖土机、推土机等，可通过排气管消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力机械设备定期进行维修和养护，避免因松动部件振动或消声器损坏而加大设备工作时的声级；闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并较少鸣笛。（2）合理安排施工时间，将噪声级大的工作尽量安排在白天，夜间进行
17、噪声较小的施工，对打桩机等主要噪声源应禁止其在夜间22：00后施工；禁止夜间运行的设备应严格执行有关规定，若必须夜间施工，须先向环保部门申报并征得许可，同时事先通知周围居民，以取得谅解。（3）合理布置施工现场，应尽量避免在施工现场的同一地点安排大量的高噪声设备，噪声局部声级过高。将有固定工作地点的施工机械尽量设置在距居民区较远的位置，并采取适当的封闭和隔声措施。（4）减少人为噪声，模板、支架拆卸过程中应遵守作业规定，减少碰撞噪音；尽量减少用哨子、喇叭等指挥作业，减少人为噪声。（5）建立临时声屏障。对于位置相对固定的机械设备，能设在隔声棚内操作的尽量进入隔声棚，隔声棚的高度应超过设备1.5m以上
18、，顶部采用双层石棉瓦加盖；对不能入棚的机械设备，可适当建立单面声屏障，声屏障可采用砖石料、混凝土、木材、金属、轻型多孔吸声复合材料建造，当采用木材和多口吸声材料时，应作防火、防腐处理。经采取上述措施之后，本项目施工期产生的噪声对周边环境影响较小。4.施工期固体废物防治措施（1）根据城市建筑垃圾管理规定（建设部令第139号，2005年3月23日）有关规定，建设单位和施工单位要重视和加强建筑垃圾的管理，采取积极措施防止其对环境的污染。（2）施工活动开始前，施工单位要向环境保护或环卫部门提出建筑垃圾处置的请示报告，经批准后将建筑垃圾清运到指定地点合理处置。（3）对施工期间产生的建筑垃圾进行分类收集、
19、分类暂存，能够回收利用的尽量回收综合利用，以节约宝贵的资源。（4）对建筑垃圾要进行收集并固定地点集中暂存，尽量缩短暂存的时间，争取日产日清。同时要做好建筑垃圾暂存点的防治工作，避免风吹、雨淋散失或流失。（5）在建筑工地设置防雨的生活垃圾周转储存容器，所有生活垃圾必须集中投入到垃圾箱中，最终交环卫部门清运和统一集中处置。（6）施工单位不准将各种固体废物随意丢弃和随意排放。一般情况下，项目建设施工过程会对施工场地及周围地区的环境质量产生一定的影响，必须引起建设单位及施工单位的高度重视，切实做好防治措施，使其对环境的影响减至最低限度。5.施工期生态影响防治措施施工期生态影响主要为水土流失和对植被的影
20、响。（1）为有效防止水土流失，建议采取以下防治措施：1）施工单位应服从建设单位和当地政府的管理，遵守有关环保规定。2）根据需要增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和水土流失。3）弃土和施工废料及时清运。4）施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植草固定。5）控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。 （2）植被恢复措施因征用土地、临时用地及施工便道用地和施工期其它因素等，使项目区域的土壤植被损失或损坏。植被和土壤破坏将引发的主要问题是加剧地区土壤
21、侵蚀，为了使破坏的植被得到补偿，项目建设完毕后，对项目用地范围内的裸露地均进行植树种草绿化。临时用地、施工便道使用后也要翻土平整植树，使破坏的植被得到有效的补偿，施工期间由于机械碾压及施工人员践踏，在施工场地或营地周围土地植被也将遭到破坏，施工结束后，建设单位都应对其进行绿化。项目建设完成后，短期内植被受到破坏，要按照已经有的绿化方案进行人工绿化，且在临时用地除还耕外其余的也要按设计要求还林或还草，绿化植物在选用本地物种的基础上还引进一些其他物种，以增加植被的多样性。3.4 营运期环境保护对策和措施1.水污染防治对策根据水质现状评价，石岐河水质符合IV类水标准，还有一定的环境容量。本项目所产废
22、水主要是居民、商业和客人产生的生活污水，主要污染物为CODCr、BOD5、SS、动植物油、NH3-N。采取的处理措施是项目废水经珍家山污水处理厂二期处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级标准B标准与广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准中的严格值后排入石岐河。该项目在珍家山污水处理厂二期建成后投入使用，建设项目只需建设生活污水预处理设施，即对生活污水进行隔栅隔渣，对粪便污水进行厌氧化粪，餐厅污水经隔油隔渣处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准，由于这两种工艺技术简单易行，本报告不进行
23、展开叙述。2.大气污染防治对策餐厅厨房油烟废气建议采用运水烟罩+静电除尘处理后，于天面高空处排放。 备用柴油发电机应采用0轻柴油（含硫率0.035%以下）为燃料，燃油发电机尾气经水喷淋处理后通过内置专用烟道所在建设顶楼天面，达标排放烟色林格曼黑度1级，排气口高出其天面3m排放。发电机尾气喷淋废水循环使用。加强地下车库通风换气。污水化粪池设施埋于地下，污泥量少，清运及时，清运采用全封闭式装运。垃圾房使用全封闭式垃圾中转设备（具体为一种自动将存放生活垃圾的垃圾箱装卸到配套垃圾转运车上的垃圾中转设备），且尽量缩短垃圾周转时间，每天周转一次，以免产生难闻的臭气，造成大气污染。3.噪声污染防治对策 柴油
24、发电机拟建项目柴油发电机设于专用发电机房内，采取如下的治理措施来保证其边界噪声达标排放：发电机房用全封闭砖墙，根据实验测试结果，墙厚240mm的墙体，隔声量约45dB(A)，若四壁顶棚挂贴吸声维护结构，护面为镀锌孔板，中间填岩棉，则吸声量约10dB(A)；门体为双层钢板复合结构，内填超细玻璃棉吸声，门体厚度100mm，则平均隔声量TL45dB(A)；在发电机尾气管安装阻抗结合式的二级消声器，总消声量大于25dB(A)；对进、排风机进行减振处理，并采用消声弯头进行消声处理；在发电机底座设置混凝土减振基础，同时安装高效减振器。经以上措施处理后，该项目柴油发电机房的边界噪声级可达到工业企业厂界环境噪
25、声排放标准(GBl2348-2008)执行2类标准，不会对周围环境造成不良影响。 各类风机该项目的各类进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声，必须对风机进出风管装弹性软接头，加消声弯头进行消声，基础进行减振处理。配电房建设单位对配电房采取以下的隔振、减振方面的环保措施：a)设置隔振基础及相应的隔振沟在钢筋混凝土基础下面铺设厚的粗河沙作为隔振垫层；在基础四周构筑隔振沟并填充碎煤渣或其他减振材料。b)变压器底座与混凝土基础间设置优质减振器减振。c)变压器和控制屏之间的连接线、连接线线槽与墙体吊架均应采取软连接和弹性吊钩。经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，
26、项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。水泵水泵房设在专用设备房，经减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境造成污染。各噪声污染源经过以处理后，其边界噪声值可符合工业企业厂界环境噪声排放标准(GBl2348-2008) 2类标准，不会对周围环境造成不良影响。4.固体废弃物污染防治对策生活垃圾、生活废水预处理污泥交环卫部门运走。餐厅厨房产生厨余垃圾及废油脂交有资质单位处理。此外，垃圾房应定期清洗，注重周围环境的绿化，同时项目应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持项目环境清洁。另外，垃圾房应远离人群活动密集点，另开进出路径，并且应选在白天居
27、民较少的时候（9:00-12:00，15:00-17:00）进行垃圾的转运工作，避免工作期间的噪声及臭气对居民生活造成影响。在垃圾清运过程中，务必做到以下几点：（1）运输车辆应按规定配置防洒落装备，装载不宜过满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅前等敏感区行驶。（2）运输车辆加蓬盖，且离开装、卸场地前应先清洁车身，减少车轮、底盘等携带物散落路面。（3）对运输过程中散落在路面上的垃圾要及时清扫，减少运行过程中的固废污染。5.配电房电磁辐射影响分析与减缓措施为避免变压器工作时候对周围声环境产生影响，建设单位对配电房采取以下的隔振、减振方面
28、的环保措施：a）设置隔振基础及相应的隔振沟在钢筋混凝土基础下面铺设厚的粗河沙作为隔振垫层；在基础四周构筑隔振沟并填充碎煤渣或其他减振材料。b）变压器底座与混凝土基础间设置优质减振器减振。c）变压器和控制屏之间的连接线、连接线线槽与墙体吊架均应采取软连接和弹性吊钩。经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。4、 公众参与4.1 公众参与对象为了充分了解项目影响范围内各部门和群众的意见，使本项目被公众认可，支持和配合项目的建设，建设单位进行了公众参与调查。调查采用个人访谈的形式，调查对象主要是项目周边居民点。其中参与调查的个人位于项目环境
29、影响范围内的个人数量占总调查人数的100%。满足“参与调查的单位中位于工程环境（含风险事故）影响范围内的单位数量不得少于70，参与调查的个人中位于工程环境（含风险事故）影响范围内的个人数量不得少于70”之规定。4.2 公开环境影响评价信息本次环境影响评价信息公开是通过网上公示，张贴通告，访问调查和发放调查表等形式，充分收集公众意见。第一次公示在承担本项目环境影响评价工作后，环评单位在项目附近进行了本项目第一次公众参与的公示，公示网址为。相关图片见图4-1。公示时间：2010年05月17日2010年05月28日。 a中山学院 b项目所在地 c富豪山庄 图4-1第一次公示截屏第二次公示在本项目环境
30、影响报告书初稿编制完成后，向公众公告本项目环境影响的基本情况和环境影响评价的结论，以及发放公众参与调查表进行公众意见调查。环评单位在中山市环境保护科学研究院网站上进行了本项目的第二次网上公示（网址：），公布环评报告简本及环境影响报告提出的环境影响评价结论的要点。公示时间：2013年03月18日2013年03月29日，报告书简本可联系环评单位或建设单位获取。 图4-2第二次公示截屏4.3 调查结果4.3.1 调查表(1) 调查表派发100份，回收100份，回收率约为100%。(2) 本次调查具有较为广泛的代表性，调查人员基本上均发表了自己的意见，重点咨询了项目选址周围地区附近村民、小区、企业员工
31、、电子科大中山学院；在参与调查的人群中，大部分都是50岁以下的青壮年，这部分人群中文化程度和环境意识较高，看问题较为客观，而且具有从全局和长远的观点看事情的眼光和胸怀；调查对象的经济来源分析：多数人以工资为主要收入，较多人的经济来源为经商；调查对象多数为本地居民，约85，说明调查结果具有代表性。(3) 问题统计与综合您是否听说过该项目要进行建设？回答听说的有98人，占总人数的98%；回答没听说的有2人，占总人数的2% 。您是否了解该项目的情况？回答了解的有88人，占总人数的88%；回答没听说的有12人，占总人数的12% 。您认为该项目的建设是否有利于石岐区的环境状况？回答有利的占总76%；回答
32、不清楚的占24，回答不利的占0。您认为本项目建成后将产生的环境影响程度如何：回答非常严重的有0人，占总人数的0%；回答较严重的有0人，占总人数的0%；回答一般的有21人，占总人数的21 %；回答较小的有60人，占总人数的60%；回答无影响的有15人，占总人数的15%；4人表示不清楚。您认为项目应重点解决的环境问题是：排在前三位的分别是：噪声44、大气环境26、水环境24。您认为该项目建设期会产生的主要环境问题？排在前三位的分别是：噪声51、粉尘23、废气16。您认为该项目营运期会产生的主要环境问题？排在前三位的分别是：噪声46、废气23、污水21。您希望该项目采取何种环保措施？排在前三位的分别
33、是：噪声防治48、废气防治25、水污染防治22。请您提出减少本项目建设对环境影响的建议和要求无人提出建议和要求。您对该项目的建设和选址持何种态度？回答赞成的占85，回答基本赞成的占8，回答无所谓的占7，回答反对的占0。该项目建设与您的生产、生活关系如何？回答十分密切的8人，占总人数的8，回答较密切的17人，占总人数的17，回答没关系的75人，占总人数的75。假如该项目对您的生活会产生不利影响，不利影响可能有哪些（可多选）？排在前三位的分别是：交通不便、健康受损、耕地减少。您认为您所在居住区的环境状况如何？空气状况，回答好的占32，回答一般的占56，回答较差的占5，回答不知道的占7。水环境状况，
34、回答好的占2，回答一般的占36，回答较差的占54，回答不知道的占8。声环境状况，回答好的占62，回答一般的占36，回答较差的占0，回答不知道的占2。生态环境状况，回答好的占56，回答一般的占25，回答较差的占0，回答不知道的占19。您对该项目还有哪些建议和意见？群众提出的意见概括起来为加强绿化，按环保的要求做好各种污染治理措施。4.3.2 公示反馈意见两次公示没有收到公众反馈意见。4.3.3 公众意见采纳与不采纳说明调查过程中没有收到公众反馈意见。4.4 公众参与小结通过本次公众调查，对该项目持赞成、不否定态度的占大多数。且根据实际情况，拟建项目选址合理。建设项目产生的各项污染物经过有效的处理
35、之后可以达标排放，对周边环境的影响不大，是公众可以接受的。5、 结论与建议中山金鹰广场综合商业项目拟建于中山市石岐区孙文东路24号、26号、26号之一、26号之二及28号、28号之一（223125.16N，113230.28E，见图1-1），由中山市金鹰房地产开发有限公司开发。根据建设单位提供的资料，项目主要由商业综合体和住宅两部分组成，总投资20亿元，总用地面积为106852.99 m2，总建筑面积为586435.44 m2，总占地面积为35392.75 m2，容积率为3.6，建筑密度为33.12%，绿化率为23.6%。项目主要污染源有生活污水、固体废弃物、施工期噪声、施工期水土流失，业主进
36、出车辆排放的废气等，另外项目建设会对区域生态景观产生影响。5.1 环境质量现状评价通过环境质量现状调查分析，目前项目所在地的环境空气质量良好，SO2、NO2、PM10均符合国家环境空气质量二级标准要求；纳污河道部分水质指标超出地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，超标的原因在一定程度上受到周围居民排放的生活污水影响；拟建项目所在区域监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准限值，拟建项目周围声学环境良好。5.2 施工期环境影响评价结论该项目在施工期间所产生的污染物会给周围环境造成不良的影响，特别是噪声和粉尘的影响较为明显。因此，必须引起建设单位的及施工单位的高度
37、重视，按照报告中所提的有关要求，切实做好防护措施，使其对环境的影响减至最低限度。本项目设计当中应贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、综合防治、注重生态及社会效益”的原则，需符合国家对水土保持、环境保护的总体要求。5.3 营运期环境影响评价结论5.3.1 水环境影响评价结论项目产生的主要废水为生活污水等，排放量为2376.3m3/d。通过对生活污水进行隔栅隔渣，对粪便污水进行厌氧化粪处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，排入市政污水管网进入珍家山污水处理厂处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级标准B标准与广
38、东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）二时段一级标准中的严格值后排入石岐河。珍家山污水处理厂目前设计处理能力为20万t/d，项目生活污水占污水处理厂处理能力较小。由水环境现状评价结论知，石岐河还具有一定的环境容量；并且通过污水处理厂的建设，将直排入石岐河的污水集中处理，利用区域削减途径可进一步减轻石岐河的水质污染。5.3.2 环境空气影响评价结论本项目的大气污染源主要为备用柴油发电机尾气、机动车尾气及居民油烟废气等。柴油发电机组每月运行时间小于8h，采用0#轻质柴油为燃料，燃烧较为完全，废气经水喷淋处理后，其烟色林格曼黑度1级，再通过大楼预留的内置专用烟道引至建筑物天面，排气
39、口高出其天面3m排放，尾气喷淋废水循环使用；居民厨房烹饪油烟有专用烟道收集并引至楼顶排放；餐厅厨房油烟废气采用运水烟罩+静电除尘处理后，于天面高空处排放。污染物进入大气后，在高空风的作用下迅速扩散，地面浓度的增值低，影响程度较小，本项目的建设对周围环境空气质量影响较轻。5.3.3 声环境影响评价结论该项目的各类进、排风机在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要来源于气动性噪声，必须对风机加消声弯头进行消声，并进行减振处理，这样对周围声环境不会造成明显的影响。项目设配电房（见项目平面布置图），经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。垃圾房
40、设备正常运行时噪声级在6575dB（A），夜间不作业，昼间运行时经过设置专用房、墙体隔声、周围绿化自然吸声后，经过10m距离衰减可减低至50 dB（A）以下，对周围环境不会产生不良影响。各噪声污染源经过以处理后，其边界噪声值可符合工业企业厂界环境噪声排放标准(GBl2348-2008) 、社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准，不会对周围环境造成不良影响。5.3.4 固体废弃物环境影响评价结论拟建项目固体废弃物主要为住户、商户和客人等人群产生的一些生活垃圾；污水处理站污泥；餐厅厨房产生厨余垃圾及废油脂。项目应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保
41、持项目环境清洁，通过一系列有效的控制，该拟建项目产生的固体废弃物不会对周围环境产生不利影响。生活垃圾和污泥经过集中收集后，交由环卫部门统一清运处理。同时做好生活垃圾的分类、收集、回收利用工作，以及垃圾堆放点的消毒，杀灭害虫工作，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，影响居民正常工作与生活；餐厅厨房产生厨余垃圾及废油脂交有资质单位处理。另外，垃圾房设于远离人群活动密集点，另开进出路径，并且应选在白天居民较少的时候（9:00-12:00，15:00-17:00）进行垃圾收集及转运工作，避免工作期间的噪声及臭气对居民生活造成影响。在垃圾清运过程中，务必做到以下几点：（1）运输车辆应按规定配置防洒落装备，装载不宜过
42、满，保证运输过程中不散落；并规划好运输车辆的运行路线与时间，尽量避免在繁华区、交通集中区和居民住宅前等敏感区行驶。（2）运输车辆加蓬盖，且离开装、卸场地前应先清洁车身，减少车轮、底盘等携带物散落路面。（3）对运输过程中散落在路面上的垃圾要及时清扫，以减少运行过程中固废污染。此外，垃圾房应定期清洗，注重周围环境的绿化，同时小区应配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持小区环境清洁。5.3.5 绿化措施建议为营造优美、舒适、清洁的生活环境，减轻环境污染，建议建设单位在设计上做好绿化措施，保证绿化面积，广种花草树木，使拟建项目四周的总绿地率不低于规划设计的25%。建议树种方
43、面以常绿植物为主，大面积种植草坪、大王椰树、细叶桉及白玉兰等岭南特色的树种。绿化不仅能美化环境，还具有防治污染降噪声作用，对人们的身心健康大有益处。特别是应在地埋式生活污水处理设施地埋上加强绿化，多种植抗性植物，如罗汉松、夹竹桃、无花果、棕榈、丝棉木、蚊母树、大叶黄杨、银杏、石楠、女贞、海桐等，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，减轻污染，达到净化空气的目的，最大限度的减轻污水处理系统产生的气味对项目的影响。5.4 总量控制指标项目污水经预处理后经污水管网进入珍家山污水处理厂处理达标后排放，其水污染物总量指标在坦洲镇污水处理厂的污染物排放总量指标内。由于项目产生的固体废弃物如生活垃
44、圾等不自行处理排放，因此不需要申请总量控制指标。由于项目的柴油发电机为在市政供电停电时备用，年使用不超过96小时，其污染物排放量列入总量控制指标，总量控制指标建议值为SO2 0.062 t/a、NOx 0.298 t/a。5.5 项目选址合理合法性分析该项目选址符合珠江三角洲环境保护规划；符合中山市的总体规划；符合石岐区的环境保护规划；符合石岐区的布局规划；项目内布局也较为合理。因此，该项目的选址具有规划及内部平面布局的合理性和环境可行性。在与地方产业政策政策相符性分析方面，该项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）中限制类项目。5.6 结论项目建成投入使用后，将缓解中山市居民住房的紧张
45、，对繁荣附近商业活动起到一定的促进作用。建设单位如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，污水必须纳入珍家山污水处理厂处理后才可运营使用，则本项目的建成对周围环境不产生明显影响，也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本建设项目的选址是可行的。6、 联系方式（1）承担评价工作的环评机构名称及联系方式评价单位：中山市环境保护科学研究院联系人：冯先生电话：0760-88362296 传真：0760-88380792地址：中山市中山三路市政府第二办公区2405室 邮编：528403（2）建设单位名称及联系方式建设单位：中山市金鹰房地产开发有限公司联系人：殷素迎 电话：88788828-8898 传真：0760-88788801地址：中山市石岐区康华路29号 邮编：528402
