中山市会展商务中心新建项目环境影响报告书（简本）.doc

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1、 中山市会展商务中心新建项目环境影响报告书（简本） 评价单位：株洲市环境保护研究院建设单位：中山市城市建设投资集团有限公司编制时间：2011年4月目 录第一章 总 则11.1 任务由来11.2 评价标准11.3 评价工作等级21.4 评价范围3第二章 区域环境概况（略）5第三章 项目概况及工程分析53.1 项目概况53.2 项目建设规模和建设内容53.3拟建工程污染源分析6第四章 环境质量现状调查与评价（略）8第五章 施工期环境影响分析85.1 施工期水环境影响85.2 施工期大气环境影响分析85.3 施工期噪声影响分析95.4 施工期固体废物影响分析105.5施工期振动影响分析10第六章 营

2、运期环境影响分析116.1水环境影响分析116.2营运期环境空气影响分析116.3 营运期声环境影响分析与评价126.4 营运期固体废物影响分析136.5生态环境影响分析136.6配电房电磁感应影响分析136.7农药、化肥对环境的影响分析136.8光污染影响分析146.9日照影响分析14第七章 内(外)环境对建设项目的环境影响分析与对策157.1 内环境对建设项目的影响分析和对策157.2外环境对建设项目的影响分析和对策16第八章 污染防治措施及可行性分析178.1 施工期污染防治措施178.2 营运期污染防治措施198.3光污染防治措施218.4配电房电磁感应影响分析与减缓措施228.5生态

3、恢复措施228.6建设项目污染防治的可行性分析22第九章 清洁生产239.1施工期的清洁生产分析239.2营运期的清洁生产分析23第十章项目选址合理性分析23第十一章污染物总量控制（略）23第十二章公众参与24第十三章 环境损益分析(略)24第十四章 环境监测与环境管理(略)24第十五章 结论与建议2515.1结论2515.2建议28第一章 总 则1.1 任务由来中山市是我国珠江三角洲地区的区域性中心城市。今年来，面对入世的挑战和实践“三个代表”的要求，中山市政府已开始探索建设服务型制度。为改善政府形象、提高办公效率、避免重复建设，中山市城市建设投资集团有限公司拟选址于中山市东区博爱路南侧投资

4、建设“中山市会展商务中心” 项目，规划建成集办公区、商业写字楼、四星级酒店、中西餐厅及休闲娱乐于一体的大型建筑综合体。该建设项目总投资146000万元人民币，主要建设内容为中山市会展商务中心集写字商业楼，建设期从2010年8月至2013年12月。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例（1998年11月）和广东省建设项目环境保护管理条例粤府（1994）第57号文等有关法规，项目建设必须执行环境影响报告书审批制度。为此，中山市城市建设投资集团有限公司委托株洲市环境保护研究院承担中山市会展商务中心新建项目的环境影响评价工作。本院在接受委托后，即组成该项目的环评课题组，并组织

5、有关环评技术人员赴现场进行勘察及收集有关环评资料，按国家对建设项目环境影响评价工作的要求和技术规范，结合当地的实际情况，编制了中山市会展商务中心新建项目环境影响报告书。环境影响报告书经中山市环境保护局评审并批复后，将作为建设项目环境管理的主要技术依据之一，用于指导建设项目的建设和环境保护与环境管理工作。1.2 评价标准项目所在地执行的环境质量标准和污染物排放标准分别为：1.2.1 环境质量标准1) 水环境功能区划及水环境质量标准根据中山市水功能区管理办法（中府200896号），石岐河属于类类水体，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准。2) 大气环境质量标准根据中山市环境空

6、气质量功能区保护规定（中府199851号），该区域属二类环境空气质量功能区，SO2、NO2、PM10执行环境空气质量标准（GB30951996）及其2000年修改单所列的二级标准。3) 声环境质量标准按声环境质量标准（GB 3096-2008）划分，项目所在区域属于2类声环境功能区，执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。4) 室内环境质量标准根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001），本项目既含有类民用建筑工程（住宅部分），也包含类民用建筑工程（商业部分等）。 1.2.2 污染物排放标准1.2.2.1 水污染物排放标准由于项目所在地为珍家山污水处理厂的集水

7、范围，本项目办公及商业生活污水经过化粪池达标处理，厨房废水经过隔油池达标处理之后排入市政污水管网，废水排放执行广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准，经珍家山污水处理厂集中处理后执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准及广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准中严者。1.2.2.2 大气污染物排放标准废气污染物排放执行广东省地方标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准；餐饮应执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001），油烟排放浓度小于2mg/m3。1.2

8、.2.3噪声排放标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值（GBl2523-1990）；营运期噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准。1.3 评价工作等级1）地表水环境影响评价工作等级项目的外排废水为生活污水，排放量为1000m3/d1250.91m3/d5000m3/d，水质复杂程度简单，且项目污水经珍家山污水处理厂处理后再排入石岐河，石岐河水质保护目标为（GB3838-2002）类水体，根据环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）的分级判据，项目地面水环境影响评价低于第三级的评价条件，本报告说明污水排放的污染物类型和数量、处理方式及排放去向

9、，并进行简单的环境影响分析。2）大气环境影响评价工作等级项目排放的废气主要包括备用发电机尾气、酒店厨房油烟以及进出车辆行驶时排放的尾气等，污染物源强较小。本项目备用发电机产生的二氧化硫采用环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）中推荐的估算模式进行计算，二氧化硫的最大地面浓度占标率Pi为1.02%，依据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）的规定，污染物最大地面浓度占标率Pi小于10%，项目大气环境影响评价等级为三级。3）声环境影响评价工作等级根据环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）的规定 “建设项目所处的声环境功能区为GB3096规定的1类、2类

10、地区，或建设项目建设前后评价范围内敏感目标噪声级增高量达3dB(A)5dB(A)(含5dB(A)，或受噪声影响人口数量增加较多时，按二级评价”，项目所在区域属于2类声环境功能区，因此，声环境影响评价工作等级为二级评价。4）生态评价工作等级项目用地为城镇商住用地，影响范围为项目用地内面积小于20km2，区域没有国家级的珍稀濒危物种，项目建设造成的生物减少量50%，绿地面积减少不超过1/2，不会出现土地理化性质改变及荒漠化现象。根据环境影响评价技术导则 非污染生态影响（HJ/T19-1997）的规定，生态环境评价工作等级为三级从简。1.4 评价范围1）地表水评价范围地表水评价范围为石岐河，珍家山污

11、水处理厂排污口上游0.5km至下游1.5km的范围。2）环境空气评价范围该区域属于平原，根据评价工作等级、本项目大气污染源高度、当地气象条件以及项目拟建址所在区域环境现状，按环境影响评价技术导则(HJ2.2-2008)中的有关规定，本项目环境空气现状评价范围可确定为以污染源排放口为中心，半径5km的圆形区域定为本项目的环境空气评价范围。3）声环境评价范围按环境影响评价技术导则(HJ2.4-2009)中的规定，本项目声环境评价范围可确定为项目辖区边界外100m包络线范围内的区域。4）生态评价范围生态环境影响评价范围为以建设项目为中心，用地边界外1km的范围。 第二章 区域环境概况（略）第三章 项

12、目概况及工程分析3.1 项目概况3.1.1项目基本情况项目名称：中山市会展商务中心新建项目建设单位：中山市城市建设投资集团有限公司法人代表：陈俊源项目地点：中山市东区博爱路南侧项目性质：新建建设规模：总用地面积47131.1m2，规划总建筑面积261279.48m2建设投资：项目总投资146000万元人民币，其中环保投资680万元人民币。建设周期：建设期从2010年8月至2013年12月。3.1.2项目地理位置及用地现状建设项目选址于中山市东区博爱路南侧（项目所在地中心坐标为：纬度223010，经度1132426），具体方位东面和北面均为中山博览中心，南面为远洋城，西面为帝璟东方项目、中环广场

13、一期和中山市委党校。区位条件比较优越，交通便利，是经济价值很高的办公用地。3.2 项目建设规模和建设内容3.2.1项目建设规模中山市会展商务中心新建项目总投资146000万元人民币，总用地面积47131.1m2，规划总建筑面积261279.48m2，建筑密度31.83%，容积率4.18，绿地率28%，建设期从2010年8月至2013年12月。主要经济技术指标与详细建筑信息见表3.2-1。表3.2-1 中山市会展商务中心主要经济技术指标一览表项目单位数量总用地面积m247131.1总建筑面积m2261279.48其中1.酒店面积m238203.952.办公区面积m2116407.183.商业面积

14、m223613.944.商业办公面积m218833.355地下车库面积m264221.06地上总建筑面积（计容）m2197058.41建筑基地面积 m215002.97建筑密度31.83容积率比率4.18绿地率28车位数辆1980其中地上车位数辆292地下车位数辆16883.3拟建工程污染源分析3.3.1施工期污染源强分析3.3.1.1施工期水污染源强施工期废水主要是来自暴雨地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水等。3.3.1.2施工期大气污染源强1、施工期建筑场地扬尘施工期间，扬尘主要由以下因素产生：施工场地内地表的挖掘与重整、土方和建材的运输等；干燥有风的天气，运输车辆在施工场地内

15、和裸露施工面表面行驶；运输车辆带到建设场地周围城市干线上的泥土被过往车辆反复扬起。2、施工期道路扬尘对于被带到附近公路上的泥土所产生的扬尘量，与路面尘量、汽车车型、车速有关，一般难以估计，但又是一个必须重视的问题，本评价主要进行定性的评价。3、施工过程的其他废气本项目施工过程用到的施工机械，主要有挖掘机、装载机、推土机等机械，它们以柴油为燃料，都会产生一定量废气，包括CO、THC、NOX等，考虑其排放量不大，影响范围有限，故可以认为其对环境影响比较小，在后面的评价中也不再予以考虑。3.3.1.3施工期噪声污染源强在施工阶段，随着工程的进度和施工工序的更替，将会采不用施工机械和施工方法。施工场地

16、不设混凝土搅拌机，所用为商品混凝土。噪声源主要包括施工场地各类机械设备作业产生的噪声、运输车辆产生的交通噪声等。3.3.1.4施工期固体废物项目施工期产生的固体废物主要有施工土石方、施工过程中产生的建筑垃圾和由施工人员产生的生活垃圾两类。相对而言，施工期的固体废物具有产生量大、时间集中的特点，其成分为无机物较多。3.3.2营运期污染源强分析3.3.2.1营运期项目水污染源强项目营运期水污染源主要是商业办公、酒店以及商业铺面商业活动过程中产生的生活污水和酒店产生的餐饮废水。3.3.2.2营运期项目大气污染源本项目建成投入使用后，废气污染源主要有：餐厅厨房燃气废气、饮食油烟、备用发电机燃油废气、停

17、车库汽车尾气以及室内装修环境污染物。3.3.2.3营运期噪声染源强项目营运期噪声主要有3个来源：社会商业活动噪声、酒店卡拉OK噪声、配套设备噪声以及周围道路交通噪声。3.3.2.4营运期固体废物拟建项目产生的固体废物主要是办公人员、商业办公写字楼、商铺工作人员、酒店工作人员及客人等产生的日常生活垃圾、酒店的餐饮垃圾、及隔油池、静电油烟机定期清理产生清理垃圾的等固体废物，成份包括废纸、果皮、剩余食物残渣、腐烂菜叶、塑料袋、饮料瓶、餐饮废油脂等。第四章 环境质量现状调查与评价（略） 第五章 施工期环境影响分析5.1 施工期水环境影响项目在施工期内所产生的泥沙、施工人员的生活污水及施工过程中的施工废

18、水会随着施工场地的排水沟、排水管道进入附近的水体中，会对水体环境造成一定的影响。因此，必须要做好施工期废水的防治措施，避免施工废水对周边水体水质产生影响。5.1.1 施工场地水土流失对水环境的影响项目建设前场地虽比较平整，但施工施工过程中还是会产生水土流失现象。地表径流携带泥沙直接排入排水管道，容易造成管道堵塞，废水进入水体后会造成SS浓度增高，对受纳水体水质会产生一定的影响。因此要做好水土流失防治措施。5.1.2 施工废水对水环境的影响一般施工期的废水主要是施工过程中少量混凝土搅拌产生的水泥浆水，此类废水颗粒物浓度较高，会造成水体SS浓度增高。但本项目主要使用商品混凝土，水泥浆废水产生量较少

19、。由于施工废水中主要污染物为SS和石油类，可在施工场地建立临时隔油池和沉砂池，尽可能回用沉淀后的废水。施工废水经过处理后对水环境影响不大。5.1.3 施工人员生活污水对水环境影响食堂废水经隔油沉渣处理，厕所污水采用三级化粪池处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）三级标准后，经市政污水管网进入珍家山污水处理厂做进一步处理后排入石岐河，对周边水环境产生影响很小。5.2 施工期大气环境影响分析施工期对大气环境的影响主要表现为施工扬尘、施工机械排放的尾气以及施工人员生活油烟气等。5.2.1 施工扬尘影响分析为减少扬尘对周围环境的影响，建议施工单位针对扬尘产生的主要环节，采取

20、有效的防尘、降尘措施。对产生的建筑垃圾运至指定地点。建设工程施工现场地坪必须进行硬化处理，采取混凝土地坪；建筑工地所有出入口要设置清洗车轮的设施，确保出入工地的车轮不带泥土上路；建设工程现场必须采取洒水降尘措施、清扫制度，施工期间指定专人负责洒水和清扫工作。根据主导风向和居民区的相对位置，对现场合理布局；堆放料场地应尽量远离环境保护目标，对易扬尘的材料实行库存或加盖蓬布；使用商用混凝土；建设工程施工现场必须设立垃圾暂存点，并及时回收、清运建筑垃圾和施工人员生活垃圾；建筑施工外脚手架一律采用密目网围护。5.2.2 施工机械排放尾气影响分析施工车辆、打桩机、挖土机等因燃油会产生CO、NOX、HC等

21、污染物，会对大气造成不良影响，但这种污染源较分散且为流动性，污染物排放量不大，表现为局部和间歇性。影响范围有限，据类似工程经验，施工场地日平局浓度均可达到国家环境空气质量标准二级标准要求。5.2.3 施工人员生活油烟气影响分析施工人员做饭烧菜等会产生油烟气，对环境有一定的影响，但油烟气产生量较少，影响的程度和范围较小，一般影响范围在排放源半径10m左右，可为环境接受。5.3 施工期噪声影响分析为减轻施工噪声影响，建设单位应严格执行建筑施工场界噪声限值的规定，积极采取各种噪声控制措施如尽量采用低噪施工设备，部分高噪设备进行突击作业，在有敏感点的方位设立临时声屏障，优化施工时间并搭建隔音棚，合理疏

22、导进入施工区的运输车辆，减小交通噪声等。应对施工场地进行围蔽，采用静压桩等环境友好方式。未经批准，不得在午间（北京时间12：0014:30）和夜间（北京时间19:00次日早晨7:00）进行产生噪声污染的建筑施工作业，确因生产工艺要求需要连续施工作业的，应当提前向当地环保局申报，取得环保局的许可证明，并提前2日公告周围居民，方可施工。采取以上措施后建设期间施工噪声不会产生明显的扰民影响。5.4 施工期固体废物影响分析施工期的固体废弃物主要包括施工土石方、建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。5.4.1 土石方及建筑垃圾影响分析根据建设部139号令城市建筑垃圾管理规定，对于可以回收的（如废钢、铁等），应集

23、中收集送到回收站；不能回收利用的，不得随意堆放，应按有关规定报地方建设主管部门，将建筑废弃物堆放至指定地点；严禁将危险废物混入建筑垃圾中，也不允许将建筑垃圾混入生活垃圾。采取以上处置措施后，可将施工期建筑垃圾对环境的影响降至最小。5.4.2 生活垃圾影响分析项目施工期预计进场工人200个，按1kg/人d计算，施工期垃圾日产生量为0.2t。施工人员的生活垃圾应设临时堆场，并由环卫部门定期清运。5.5施工期振动影响分析（1）使用液压静力沉桩机，禁止使用高噪声、振动大的打桩机；（2）合理安排沉桩施工流程、控制沉桩速率、设置释放孔等措施；（3）设置隔振基础及相应的隔振沟在钢筋混凝土基础下面铺设厚的粗河

24、沙作为隔振垫层；在基础四周构筑物隔振沟并填充碎煤渣或其他减振材料；（4）采用振动控制措施，设置遮断减振壁设施，是地面传播的振动弹性波的大部分能量被吸收和反射，从而减少继续传播中的振动弹性波的振动强度和影响范围。经过采取上述措施后，施工期打桩等产生的振动不会对周边环境及居民敏感点产生明显的影响。第六章 营运期环境影响分析6.1水环境影响分析项目的生活污水经过化粪池达标处理，餐饮废水经过隔油池达标处理，两股污废水混合之后一并排入市政污水管网，排放浓度可达广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准的水质要求，项目产生的生活污水纳入珍家山污水处理厂，对污水处理厂的正常运

25、行和处理效果影响不大。6.2营运期环境空气影响分析6.2.2营运期环境空气影响分析项目建成投入使用后，废气污染源主要有餐厅燃气废气、厨房油烟，备用发电机燃油尾气，停车库汽车尾气，室内装修环境污染物及垃圾堆放点产生的恶臭。6.2.2.1 餐厅燃气废气、厨房油烟影响分析项目建成后，项目将使用管道天然气，属市政天然气供应的管网范围，为清洁能源，对周围环境空气的影响不大。油烟废气采取运水烟罩+静电除尘处理后再通过专用烟井引至大楼楼顶3米高空处理后达标排放，出口朝向应避开易受影响的建筑物。6.2.2.2备用发电机尾气的环境影响分析项目备用发电机的使用率很低，每年运行时间不超过96h，只有当外电停止供电时

26、方启用，一般发电时间较短，且本项目将使用的燃料为含硫率小于0.2的优质0轻柴油，发电机烟气通过专用烟道至室外排放。经计算，发电机所产生的主要污染物SO2、烟尘和NOx的排放浓度可达到广东省地方标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，不会对周围大气环境产生明显的影响。6.2.2.3汽车尾气影响分析污染物浓度随着离开道路的距离逐渐递减，因此对于本项目，地下车库要配备完善的通风系统，要求每小时换气不得小于6次，每个地下车库要设置多个排风出口，排风口朝向绿化带，避免朝向居民项目或人群集中地区，以免对居民身体健康产生不利影响。车库内若排风设备完善，轻型汽车所排放的尾气对周

27、边环境空气不会构成明显影响，另外，还要加强车库管理，合理导流，注重停车场周边绿化、美化。在加强上述防治措施下，项目营运期汽车尾气对区内和周边环境空气的影响不大。对于区内地面停车场及道路上汽车尾气的影响一般在自然扩散、风吹稀释、植物吸收等作用下，不会对区内环境质量产生明显影响。6.2.2.4室内装饰材料散发的有害气体影响分析项目室内环境存在装修污染的可能，如不加以控制，将会对入住人群的身体健康造成危害，因此，在房屋建设上必须使用环保合格的建材，建议在项目竣工验收和住户房屋装修完成后均应进行室内空气监测，防止室内空气污染而造成各种严重的后果。6.2.2.5垃圾堆放点产生的恶臭项目不设垃圾压缩中转站

28、，项目产生的生活垃圾应进行分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶、餐饮垃圾等可回收的垃圾由指定部门统一回收，剩余的垃圾当天运走，物业部门安排人员每天定时对楼内的生活垃圾进行清理、收集后交给环卫部门统一进行处理，在对垃圾箱定期进行消毒、清洁的条件下，一般不会影响到周围环境清洁及大气环境。6.3 营运期声环境影响分析与评价项目营运期噪声主要有3个来源：社会活动噪声、配套设备噪声以进出小区车辆的交通噪声。6.3.1 社会活动噪声影响分析（1）商铺活动噪声 在没有进行噪声降噪专项设计的前提下，整体声源对周边环境的噪声贡献值昼间在20m以内将会超过声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准，20

29、米以外基本没太大影响。商业活动基本上在晚上21：30时结束，因此，商业噪声夜间对环境的影响不大。（2）酒店卡拉OK噪声在采取措施后，使得项目边界外一米处的噪声能够符合社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准昼间60dB(A)，夜间50dB(A)的要求。6.3.2 配套设备噪声影响分析正常情况下，项目设备噪声通过落实相应的减震、隔声、吸声、消声等综合治理后，项目边界外一米处的噪声能够符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准昼间60dB(A)，夜间50dB(A)的要求。6.3.3 机动车噪声影响分析对于进出项目停车场的机动车而言，由于机动车产生的噪声

30、强度较大，尤其是启动、加速、转弯、调头、关闭车门时噪声最大，会对项目办公人员造成干扰。机动车噪声级为6575dB(A)，减少此类噪声污染的有效途径在于加强区内机动车管理，禁鸣喇叭、限制车速等措施，同时应尽量避免塞车现象，在交通道路与建筑物之间种植树木绿化带，树种的选择最好是枝叶茂密的乔、灌木，且排成高低错落有致的几列，既可防治污染，也使绿化与项目景观各谐一致。6.4 营运期固体废物影响分析6.4.2固体废物环境影响分析本项目所产生的固体废物对环境可能造成不利的影响，但在加强管理后，可有效的避免各种不利影响的产生。对营运期产生的生活垃圾应进行分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾由指

31、定部门统一回收，剩余的交环卫部门当天运走，对垃圾箱还要进行消毒、清洁，以免散发恶臭影响环境。酒店餐厅厨房产生的油烟净化处理产生的废油渣属于广东省严控废物名录编号HY05的严控废物，应交由有资质的单位定期回收处理，不外排。6.5生态环境影响分析项目位于中山市东区，随着城市的不断扩展，项目建成运营及项目周边用地的开发建设，改变了该区域的土地利用方式，该区域由开发建设前的自然生态系统逐步向城市生态系统转变，区域将以稠密的人口、鳞次栉比的建筑、道路景观等为主体，城市生态系统将进一步建成和完善，由此而造成局部生态系统的改变是不可逆的。6.6配电房电磁感应影响分析本项目共设5个配电房，其中办公区3个（于负

32、一层），商业区设1个（于负一层），酒店设1个（于首层），为了进一步降低配电房的辐射对办公楼内办公人员的影响，建议采取以下措施：采用下沉式配电房设置，将配电房产生的辐射释放到地下，在顶部加盖防辐射材料；配电房尽可能调整位置，周围种植较浓密的植物隔离带，利用植物来分散和吸收辐射；由于本项目配电房功率较小，采取上述措施后，配电房产生的辐射基本不会对周围人员产生影响。6.7农药、化肥对环境的影响分析6.7.1使用农药对环境的影响分析在正常情况下，喷洒农药时其流失量为1020%，大部分农药都被草吸收，有小部分进入土壤中。一般绿化用农药对环境影响较小，不会造成土壤有机磷、有机硫等农药残留，建议建设单位以后

33、选用高效、低毒、无残留的新型农药。6.7.2使用化肥对环境的影响分析本项目绿化使用的化肥为有机肥，根据中山市污水处理有限公司下属中山市青葱复合肥厂提供的资料，其复合肥为污水处理厂污泥熟化加工产物，含量：（N、P、K）总养份10%，有机质45%，长期使用土壤中重金属累积量很小，且本项目为一般景观绿化，所使用的化肥量有限，故对项目周围土壤的影响不大。6.8光污染影响分析对本项目而言，可能带来的光污染在昼间集中表现为玻璃幕墙引起的白亮污染，夜间表现为人工白昼（灯光）污染。6.8.1玻璃幕墙的光污染影响分析玻璃幕墙光污染是指的是高层建筑的幕墙上采用了镀膜玻璃或涂膜玻璃，当直射日光和天空光照射到玻璃表面

34、时由于玻璃的镜面反射（即正反射）而产生的反射眩光，他影响人们的正常生活和工作，对人们的心理和生理健康构成威胁。6.8.2灯光污染影响分析项目物业应对商铺的招牌、灯箱、安装霓虹灯、射灯、广告牌等光源进行统一管理，规定开灯时间，并且在商铺周围的绿化带种植高大树木，减少光污染强度；尽量不使用远程射灯和增强外墙夜景的灯光，尽量不要使灯光直射项目附近的居民住宅楼，同时应采用相应的光遮挡措施进行防治；在造成反光的地方，应多植树木，树木可以减少光污染的强度，从而减少光污染对人体的影响和危害。6.9日照影响分析本项目标志性办公楼主楼位于项目的西侧（帝璟东方小区东侧和远洋城居住区的北侧），与帝璟东方小区和远洋城

35、居住区的距离分别为90m和80m。按照中山市城市规划管理技术规定要求，高层建筑位于西侧，间距不低于高层建筑高度0.5倍。本项目标志性办公楼主楼与项目西面的帝璟东方小区和南面的远洋城居住区的距离分别为90m和80m，大于该建筑高度的0.5倍，因此项目标志性办公楼主楼对西面的帝璟东方小区和南面的远洋城居住区的采光基本无影响。第七章 内(外)环境对建设项目的环境影响分析与对策7.1 内环境对建设项目的影响分析和对策项目建成后来自自身的内环境污染源主要有：备用发电机产生的尾气、噪声；酒店厨房油烟；项目内机动车产生的噪声、尾气；商业噪声；配电房（独立设置）对附近居民的影响及项目垃圾收集点（桶）产生的臭气

36、以及后期施工建设对内环境的影响等。7.1.1 发电机项目柴油发电机废气排放量较小，加之使用了优质的燃料，产生的废气不会对周围环境空气造成明显影响；为减少噪声、震动的影响，要求发电机房必需做好噪声震动的治理工作，非应急时不得启用备用发电机，并用乔木绿化带将发电机房与周围隔离。7.1.2 机动车地下车库废气通过强制抽风井收集后经引至首层合适的地段排放，建设单位应在排放口以及项目内机动车道两边种植抗性植物，通过植物本身对各种污染物的吸收、积累和代谢作用，能减轻污染，达到分解废气中有毒物质的目的。7.1.3 配电房建议采取以下措施：采用下沉式配电房设置，将配电房产生的辐射释放到地下，在顶部加盖防辐射材

37、料；配电房尽可能调整位置，周围种植较浓密的植物隔离带，利用植物来分散和吸收辐射；由于本项目配电房功率较小，采取上述措施后，配电房产生的辐射基本不会对周围环境产生影响。7.1.4酒店厨房油烟项目内酒店厨房油烟废气厨房采取运水烟罩+静电除尘处理后再通过专用烟井引至大楼楼顶3米高空处理后达标排放，出口朝向应避开易受影响的建筑物。7.1.5酒店卡拉OK房噪声建议建设单位采取以下治理措施：对卡拉OK房间进行装修时，对歌舞厅、包厢等必须使用较好的隔音棉等隔音材料，使声音传不出去；卡拉OK歌舞厅的大厅和包厢里的音响设备摆放的位置，必须离开墙体，采用专业音响支架把音箱悬空，避免音响产生的低频震动通过墙体向外传

38、播；对歌舞厅音量重新进行调试，首先用分贝测试器对歌舞厅营业期间排放的噪声进行现场措施。7.2外环境对建设项目的影响分析和对策本项目位于中山市东区博爱路南侧，项目用地为荒地，项目所在地未受到工业污染的影响，是较理想的商业办公用地。项目周围主要为商住小区、中山市委党校、会展中心等商业办公建筑，南面为兴文路、西面为兴政路，兴文路和兴政路均为道路，车流量较小，而办公区距离北面的博爱路约200米左右，距离较远，因此道路交通噪声对本项目影响不大。第八章 污染防治措施及可行性分析8.1 施工期污染防治措施8.1.1 施工期水污染防治措施1、在施工期间必须制定严格的施工环保管理制度，教育施工人员自觉遵守规章制

39、度，并加以严格监督和管理。2、对于施工人员的吃住等生活地点应统一安排。禁止向项目区域外倾倒一切废弃物，包括施工和生活废水、建筑和生活垃圾等。3、施工人员的生活污水应集中收集处理，在施工期间建立临时污水收集装置及污水排放管，污水经化粪池、隔油池处理后才可排放。4、在施工期间，施工场地四周应建有排洪沟及排水前的沉砂池，生产废水及雨水在沉淀池内经充分沉淀后尽可能回用，减少排放量，以减少地表径流的泥沙流失及对区内城市排水管网的影响，沉淀池内淤泥应定期清理，运往垃圾填埋场处置；施工过程中产生的废水尽可能回收利用作为场地洒水，降低施工扬尘。5、施工优先采用环保型设备，在施工过程中还应加强对机械设备的检修和

40、维护，以防止设备漏油现象的发生，施工机械设备的维修应在专业厂家进行。8.1.2 施工期大气污染防治措施为减少施工期扬尘对周围环境的影响，在施工过程中应严格遵守相关规定，并采取如下防护措施：1、建设施工单位在工程概算中应包括用于施工过程扬尘污染控制的专项资金，施工单位要保证此项资金专款专用。2、施工工地应定期洒水，特别是旱季施工；施工现场周边应设置符合要求的围挡；竣工后要及时清理场地。3、施工期间禁止在施工现场搅拌混凝土，施工中使用商品预拌混凝士，采用混凝土搅拌运输车从厂家直接运输到工地。4、施工过程堆放的渣土必须有防尘措施并及时清运；屑粒物料与多尘物料堆的四周与上方应封盖，以减少扬尘；如需经常

41、取料而无法覆盖，则应当洒水以减少扬尘。5、加强施工期间运输扬尘污染的控制。施工车辆出入施工现场必须采取措施防止泥土带出现场，避免污染周边道路环境，施工场地应配备车轮洗刷设备或在离开施工场地时用软管冲洗；运送易产生扬尘物质的车辆应实行密闭运输，避免在运输过程中产生扬尘或泄漏；对区内的运输道路定期洒水，来往于各施工场地的卡车上的多尘物料均应用帆布覆盖；尽量选择对周围环境影响较小的运输路线：应限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速控制在10km/h，推士机的推土速度控制在8km/h以内。6、施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧；工地厨房应使用液化石油气或电炊具，不能使用燃油炊具

42、。8.1.3施工期噪声防治措施项目施工噪声对周围环境的影响虽然是暂时的，随着施工期的结束而自动消除，但由于施工时噪声值较大，为了最大限度地减轻施工噪声对周围境的影响，必须采取如下具体污染防治措施：1、合理安排施工计划和施工机械设备组合：严禁在19：007：00之间施工，避免在同一时间内集中使用大量的动力机械设备。同时，要求施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值标准(GB12523-90)中的规定。2、建设施工单位若需要在夜间进行施工，必须到环境主管部门申报，办理夜间施工许可证，同时张贴告示，通知周围居民和公众。3、加强声源噪声控制，可通过选用低噪声设备或采用消声器、消声管或声障等措施进行控制。4

43、、一切动力机械设备都应适时维修，特别对因松动部件的震动或降低噪声部件的损坏而产生很强噪声的设备，更应经常检查维护。5、根据实际需要，需在项目南面靠近远洋城方位和项目东面靠近中环广场一期项目方位上建立临时性声屏障。6、在施工期间，加强施工管理，落实各项减震降噪措施。7、对施工场地进行围蔽，采用静压桩等环境友好方式。8.1.4施工期固体废物防治措施8.1.4.1施工期固体废物分类收集、及时处置施工期同体废物由于其成分较简单，数量较大，因此收集和运输的原则是分类收集、集中堆放、及时处置。场地平整产生的土石方须回填到市政部门统一规划指定的弃土场或用于其他建设项目的回填方，对于建筑垃圾中的稳定成分，如碎

44、砖、瓦砾等，可将其与施工挖出的土石一起堆放或回填；对于如废油漆、涂料等不稳定的成分，可采用容器进行收集并定期清理；对于施工人员产生的生活垃圾，应采用定点收集方式，设立专门的容器加以收集，并及时清运处置，以防止雨水浸泡垃圾，产生浸滤液进入地下水。8.1.4.2施工期建筑垃圾集中堆放、定期清运对施工中产生的建筑垃圾，应集中堆放，有条件的应在建筑材料堆放地及建筑垃圾堆放地周围建立简易的防护围带，以防止垃圾的散落，并定期清运至有关部门指定的地点处置。8.2 营运期污染防治措施8.2.1营运期水污染防治措施项目的生活污水经过化粪池达标处理，餐饮废水经过隔油池达标处理，两股污废水混合之后一并排入市政污水管

45、网，排放浓度可达广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准的水质要求，项目产生的生活污水纳入珍家山污水处理厂，对污水处理厂的正常运行和处理效果影响不大。8.2.2营运期大气污染防治措施本项目营运期间产生的大气污染主要来自周边道路汽车和项目内机动车尾气排放影响，餐厅燃气废气、厨房油烟、停车库汽车尾气、备用发电机燃油尾气，室内装修环境污染物，垃圾收集点的恶臭等。为确保大气污染物的达标排放，建设单位应采取以下大气污染防治措施：1、为减轻汽车尾气排放的影响，根据汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）中“地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动

46、场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理” 。地下停车场要加强通风，通风口要设置在偏辟或人流量较少的位置，周围设置乔木、灌木、吸尘功能较好的树种来减小，尾气的影响。2、项目将使用管道天然气，属市政天然气供应的管网范围，为清洁能源，对周围环境空气的影响不大。项目酒店厨房油烟会对室内及大气环境产生轻微影响，对厨房油烟废气采取运水烟罩+静电除尘处理后再通过专用烟井引至大楼楼顶3米高空处理后达标排放，出口朝向应避开易受影响的建筑物。该项废气也基本不会对环境构成影响。3、备用发电机要求使用含硫率小于0.2%的优质柴油，加强运行操作管理,做好设备保养与维护。排放口设置要远离周围敏感点。备用柴油发电机应采用0轻柴油（含硫率0.2%以下）为燃料，燃油发电机尾气通过专用烟道至楼顶天面经3m高空排气筒达标排放。发电机尾气经专用烟道引至楼顶达标排放对环境空气影响不大。4、室内装修污染控制采用环保型室内装修材料和建筑材料为了从源头上杜绝对室内环境的污染，建设单位使用的室内装修材料和建筑材料中有害物质的含量应符合用国家质量监督检验检疫总局制定的10项强制性国家标准. 工程竣工时，建设单位要按照民用建筑工程室内环境污染控制规范要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)的含量指标进行检测。工