北京宝成雅园定向安置房项目环境影响评价报告书.doc

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1、北京宝成雅园定向安置房项目环境影响报告书（简本）建设单位：北京宝成置业有限责任公司评价单位：北京欣国环环境技术发展有限公司证书编号：国环评证甲字第1043号编制时间：二一三 年九月目录1、说明12、建设项目概况13、建设项目周围环境现状13.1建设项目所在地的环境现状13.2建设项目环境影响评价范围24、建设项目环境影响及拟采取的主要措施与效果44.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况44.3.1废气44.3.1废水44.3.1噪声54.3.1固废54.2评价范围内的环境保护目标分布情况54.3环境影响及污染防治措施64.3.1大气环境影响及保

2、护措施64.3.2水环境影响及保护措施64.3.3声环境影响及保护措施74.3.4固体废物环境影响及保护措施74.4环境经济损益74.5环境监测计划及环境管理制度75、公众参与85.1公众参与查的目的85.2公众参与方式85.2.1两次公示85.2.2公众参与调查表135.3公众参与的合理性分析165.4小结176、环境影响评价结论177、联系方式171、说明北京欣国环环境技术发展有限公司受北京宝成置业有限责任公司委托开展对“北京宝成雅园定向安置房项目”的环境影响评价。现根据国家及北京市法规及规定，并经北京宝成置业有限责任公司同意向公众公开环评内容。2、建设项目概况项目名称：北京宝成雅园定向安

3、置房项目建设性质：新建建设单位：北京宝成置业有限责任公司建设地点：项目位于北京市朝阳区青年路地区（朝阳路与高碑店北路交叉口东北侧），东至规划平房西路，西至黄杉木店路（现名高碑店北路），南至朝阳路，北至规划黄杉木店南一街及其延长线。建设规模：项目建设用地面积约31606m2，总建筑面积约151190m2，其中地上总建筑面积约100375.5m2，地下总建筑面积50814.5m2。安置对象：仅限于朝阳区光华里CBD项目的拆迁安置，不对外销售，安置人数约2355人左右，户数约为841户。总投资：项目总投资约137975万元，由建设单位自筹解决。建设周期：拆迁实施及场地平整：目前已完成。回迁安置房建设

4、、竣工验收：计划于2015年10月底完成。3、建设项目周围环境现状3.1建设项目所在地的环境现状（1）环境空气：本项目所在地区SO2、NO2小时浓度及日均浓度均可满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。PM10和TSP日均浓度分别有不同程度的超标，最大超标倍数分别为0.67和0.03。超标原因主要为气候干燥所致。项目所在区域细颗粒物出现不同程度污染。（2）地表水：本项目周边的地表水体为西侧60m二道沟河，它属于北运河水系，是亮马河和通惠河之间主要的排水沟，汇入项目南侧约1km处的通惠河，二道沟和通惠河上段均属类水体，水质状况较差。（3）地下水：本项目所在区域地下水各项监测指

5、标均符合地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类水质标准要求，地下水环境质量较好。（4）声环境：现状监测结果表明：本项目东场界和北场界昼夜噪声均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准；南场界昼间噪声满足声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准，夜间噪声超过声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准1.5dB(A)，其超标原因是受朝阳路来往车辆影响；西场界昼间噪声均值超过声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准2.2dB(A)，夜间噪声均值超过声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准0.9dB(A)，其超标原因主要是受西侧高碑店北

6、路的交通影响和现状地块内多个废品收购点的分装整理、敲打噪声所致。声环境影响评价范围内各敏感点昼夜噪声均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。变电站南厂界声环境现状监测点位于本项目用地内，昼夜监测结果均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，表明变电站噪声不会对本项目产生影响。（5）电磁环境：本项目用地范围内有一座已投入使用的黄杉木店110kV变电站（电缆入地），变电站围墙与本项目1号住宅楼最近距离为13.51m，变电站主体建筑与本项目1号住宅楼最近距离为38.47m。工频电磁场监测结果表明：与变电站不同距离的各测点工频电场强度均小于500kV超高压送变电工程电

7、磁辐射环境影响评价技术规范(HJ/T24-1998)规定的4kV/m的限值，工频磁场强度小于100T(0.1mT)的限值。距变电站围墙120m处8#测点与25m处6#测点的电场强度监测值相当，8#测点与20m处5#测点的磁场强度监测值相当，即距变电站远端的本项目建设用地电磁强度背景值与距变电站2025m的电磁强度基本相当。3.2建设项目环境影响评价范围（1）大气环境：以项目中央为中心，边长5km的矩形区域；（2）地表水：项目内部排水系统及高碑店污水处理厂接纳本项目排水的可行性；（3）声环境：厂区周界外200m的范围。 本项目大气评价范围图见图3.1。图3.1 评价范围及敏感点分布图4、建设项目

8、环境影响及拟采取的主要措施与效果4.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况本项目建成投入使用后对周围环境可能产生影响的主要因素有：居民炊事燃料燃烧废气及机动车尾气；小区居民、公建设施、体育活动中心产生的生活污水；水泵房、排风机、冷却塔、机动车噪声及商业社会噪声；生活垃圾等。4.3.1废气（1）炊事燃料燃烧废气本项目住宅总户数841户，居民用户炊事天然气年总用量为306965Nm3。根据各污染因子排放系数，计算出炊事大气污染物排放量为：NOx 540.26kg/a、CO 107.44kg/a、SO2 1.75kg/a。（2）地下车库废气本项目共设置

9、机动车停车位818个，其中地上14个、地下804个。本项目地下车库的汽车废气排放源强结果见表4-1。表4-1 车库污染物排放情况排放形式排放时段排放指标污染物CONMHCNOx机械排风，设8个排风口，高度2.5m。高峰时段：643辆/h浓度（mg/m3）0.1354 0.0092 0.0081 速率（kg/h）0.0096 0.0007 0.0006 平均时段：128辆/h浓度（mg/m3）0.0269 0.0018 0.0016 速率（kg/h）0.0019 0.0001 0.0001 排放标准：北京市大气污染物综合排放标准中对新污染源的规定浓度（mg/m3）15100.6速率（kg/h）0

10、.07640.04380.0033由此可见，本项目地下车库在高峰时段CO、THC、NOx排放浓度和排放速率在高峰时段和其他时段均能满足北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中的要求。地下车库污染物年排放量见表4-2。表4-2 地下车库污染物排放情况项目CO排放量（kg/a）NMHC排放量（kg/a）NOX排放量（kg/a）地下车库88.7336.0345.3244.3.1废水本项目建成后新鲜水由市政给水统一供给，主要供居民生活用水、配套公建设施（配套公共服务设施和配套商业）和体育活动中心用水等；中水由市政供给，主要用于冲厕及绿化。本项目污水产生量约375.4m3/d（136

11、874.8m3/a）。生活污水经自建化粪池处理后排入市政管网，最终进入高碑店污水处理厂。本项目排放的污水水质及污染物数量见表4-3。表4-3 项目水污染物排放浓度污染物污水量CODBOD5SS氨氮LAS动植物油产生浓度（mg/L）-300200150251560排放量（t/a）136874.841.0625 27.3750 20.5312 3.4219 2.0531 8.2125 4.3.1噪声本工程的噪声污染来源主要是设备运行噪声和社会活动噪声，其中设备噪声包括给水泵、中水变频泵、消防水泵、送风机、排风机、冷却塔等固定设备的运行噪声；人为噪声主要为人流、物流涌入引起的商业、社会生活噪声。噪声

12、源强见表4-4。表4-4 主要设备噪声源声级表序号污染源名称污染源位置数量声压级dB(A)1汽车噪声本项目停车场/55-602排风机、送风机（排风、排烟）地下车库待定80-853地下车库排风口地下车库排风口8个60-654水泵类地下设备间8台75-805冷却塔体育活动中心楼顶2台756水冷机组地下设备间2台75-804.3.1固废本项目固体废物主要为生活垃圾，生活垃圾产生量约为1076.55t/a，生活垃圾分类收集，由市政环卫部门统一清运，日产日清。4.2评价范围内的环境保护目标分布情况本项目所在地周边现状主要为住宅小区和低矮平房，环境影响评价范围内没有需要特别保护的文物和珍稀动植物等，主要环

13、境保护目标为项目所在地邻近的居民区、医院等。项目周边主要环境敏感点及保护目标见表4-5。表4-5 主要环境敏感目标分布序号环保目标名称相对位置与本项目建设用地红线最小距离(m)主要功能规模关注敏感要素保护目标项目地块外1天鹅湾N23居住小区3200户声、大气GB3096-2008，2类；GB3095-2012，二级。2兴隆家园S99居住小区3500户声、大气3黄杉木店村NE114居住小区180户声、大气4美丽亚洲假日花园SE159居住小区500户声、大气5丽景馨居SW190居住小区704户声、大气6阿曼寓所NE307居住小区692户大气GB3095-2012，二级7朝阳园W334居住小区744

14、户大气8甘露园南里SW370居住小区2016户大气9民航总医院SE341医院/大气10二道沟W60河道/地表水GB3838-2002，类项目地块内1本项目居民楼-运营期可能受周围交通影响/声GB3096-2008，2类主要环境敏感点分布情况可见“图3.1”。4.3环境影响及污染防治措施4.3.1大气环境影响及保护措施本项目采用市政供暖，不自建供热锅炉房。运营期大气污染物主要为居民日常生活炊事燃料燃烧废气和地下车库废气。居民日常生活炊事使用天然气为燃料，属于清洁能源，居民住宅厨房油烟通过各户安装的油烟净化器净化后经烟道至楼顶排放，对周围环境空气影响很小。本项目地下车库采用定期定时强制通风，排风口

15、设置在建筑首层侧墙或绿地上，共8个，离地面高度2.5m，换气不低于6次/h，NOx、CO和NMHC的排放速率均可满足最高允许限值，能够实现达标排放。根据预测，地下车库单个排风口CO、NOx、NMHC最大地面浓度均出现在下风向10m，最大地面浓度占标率分别为0.0967%、0.2417%、0.0353%，均能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准限值要求，表明地下车库汽车尾气的排放对周边大气环境影响很小。4.3.2水环境影响及保护措施本项目排水主要为生活污水，包括盥洗水、冲厕水、淋浴水、居民餐厨废水等。生活污水经小区自建化粪池处理后排入市政管网，最终进入高碑店污水处理厂。外排水污

16、水量约375.4m3/d，136874.8m3/a，主要污染物排放浓度为COD：300mg/L，BOD5：200mg/L，SS：150mg/L，氨氮：25mg/L，LAS：15mg/L，动植物油：60mg/L。无论从水质和水量上，能满足水污染物排放标准（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”和污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中的要求，不会对周边水环境产生不良影响。本项目拟做好化粪池和排水管道的防渗处理。同时加强日常管理，及时对项目地内生活垃圾进行处置，避免雨季生活垃圾沥滤液对地下水环境可能造成的污染。4.3.3声环境影响及保护措施本项目通过选用

17、低噪设备，采取对设备进行基础减振、对风机安装消声器、风管进出口柔性连接、运行噪声较大的泵类及风机置于地下等噪声治理措施，再经建筑隔声、距离衰减后，设备运行时南场界噪声贡献值能够满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的4类、其他场界噪声贡献值能够满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2类标准限值要求。本项目设备运行噪声对北侧天鹅湾最近住宅楼噪声贡献值叠加背景值后的预测值满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，项目内设备噪声对周围声环境影响很小。按照民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）中的相关规定，建设单位拟在临朝阳路和

18、高碑店北路一侧住宅楼卧室、起居室全部加设隔声量30dB(A)以上的隔声窗，其他窗加设隔声量25dB(A)以上的隔声窗，可有效减缓交通噪声对本项目的影响。4.3.4固体废物环境影响及保护措施本项目固体废物以生活垃圾为主，按照北京市统一规定实行分类管理，先由小区物业管理部门收集到垃圾分类投放站临时密闭存放，定期由环卫部门采用封闭式垃圾车外运到城市垃圾消纳场。4.4环境经济损益本项目的建设能够做到经济效益、社会效益和环境效益的统一。4.5环境监测计划及环境管理制度项目环境保护竣工验收“三同时”表见表4-6。表4-6 环境保护竣工验收“三同时”一览表项目污染物治理设施排气筒执行标准地下车库废气NOxC

19、O NMHC机械排风换气，换气次数为6次/h。设置8个排风口，距地面2.5m符合北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）相关标准限值要求。废水废水种类处理措施执行标准生活污水化粪池北京市水污染物排放标准（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”；污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）。 设置废水排放口标志，预留采样口。噪声噪声源治理措施执行标准风机、水泵等设备首先选择低噪声设备，地下布置，设备地基减振，加装消声器。工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类、4类临朝阳路一侧卧室、起居室外窗均安装隔声量不低于30dB(

20、A)的隔声窗，其它窗均安装隔声量不低于25dB(A)的隔声窗。满足民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）中室内居住噪声级的标准限值要求固体废物固废种类处置方式生活垃圾集中收集，由环卫部门消纳处理景观绿化满足北京市绿化条例中“新建居住区、居住小区绿化用地面积比例不得低于30%”绿化率30%5、公众参与5.1公众参与查的目的（1）加强公众的早期参与，促进公众加深对本项目基本情况及其潜在环境影响的了解，收集公众对本项目的意见、建议和要求。（2）加强公众和本项目建设方及其他相关方的多向信息交流，协调建设单位与地方政府的关系，使项目的规划设计更加完善和合理。（3）结合公众参与，弥补环境影响评价

21、可能出现的疏忽和遗漏，进而使本项目的规划、设计和环境管理与监督更趋完善和合理，力求使本项目的建设在环境效益、社会效益和经济效益三方面取得最优化的统一。5.2公众参与方式本项目环境影响评价公众参与采取三种形式：张贴公告、网络公示以及问卷调查。 5.2.1两次公示一次公示：本评价于2011年11月30日采取网络公示和现场张贴公告的方式进行了一次公示，其中网络公示在环评爱好者论坛（公示主要内容包括：（一）建设项目的名称及概要；（二）建设项目的建设单位的名称和联系方式；（三）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；（四）征求公众意见的主要事项；（五）公众提出意见的主要方式；（六）公众提出意见的

22、时间。一次网络公示截图2011.11.30天鹅湾小区-南侧底商门口2011.12.13天鹅湾小区-南侧底商门口2011.11.30兴隆家园-宣传栏2011.12.13兴隆家园-宣传栏图5.2-1 一次公示（网络公示和现场公示）二次公示： 本评价于2012年3月19日采取网络公示和现场张贴公告的方式进行了二次公示，其中网络公示在环评爱好者论坛（公众参与公示结果：一次公示：公示期间无反馈信息。二次公示：公示期间无反馈信息。二次网络公示截图2012.3.19天鹅湾小区南区南侧2012.3.30天鹅湾小区南区南侧2012.3.19兴隆家园-宣传栏2012.3.30兴隆家园-宣传栏图10.2-2 二次公

23、示（网络公示、现场公示）5.2.2公众参与调查表第二次公示结束后，评价单位向周边居民发放了调查问卷。（1）调查内容调查人员首先向被调查人员介绍项目名称、建设单位、建设内容与规模、建设性质、项目规划范围等情况后，然后询问被调查人员对项目环境问题的有关意见，最后整理公众参与调查表，获得公众对本项目环境影响的主要看法和建议。（2）公众参与调查对象本次调查工作由评价单位工作人员共发放调查表50份，回收有效调查表50份，问卷回收率为100%。调查对象主要为天鹅湾居民、兴隆家园居民、黄杉木店村村民、阿曼寓所居民等。公参调查分配比例见表5.2-1。表5.21 公众参与调查表分配比例调查对象居住区与本项目的距

24、离（m）公参表数量（份）占总调查表的比例（%）天鹅湾居民221938兴隆家园居民991734黄杉木店村村民11448美丽亚洲假日花园居民15924丽景馨居居民19036阿曼寓所居民30724朝阳园居民33436发放公众参与调查表（3）公众参与调查结果 公众意见调查结果被调查公众基本情况见表5.2-2，调查统计结果见5.2-3。表5.2-2 公众参与被调查人员基本情况统计表项目调查内容人数比例（%）性别构成男1836女3264年龄构成1840岁之间28564160岁之间122460岁以上1020文化程度大专及以上3468高中612初中及以下1020表5.2-3 公众参与调查结果统计调 查 内 容

25、人数占比例（）1. 您是否知道或了解本工程建设情况？不了解3366知道一点1734很清楚002. 本工程建设的施工可能会给你生活带来不便和干扰，您认为主要的影响将是？噪声3570扬尘3570污水泥浆816行走不便1122生态影响5103. 施工期的影响是暂时性的，您所持态度是？可谅解3672可谅解但须有缓解措施1428向有关部门投诉004. 您在本工程建成后最关心的问题是什么？运营期噪声1224运营期噪声废水612景观3672其它9185. 您认为采取哪些措施可降低本工程建设可能带来的环境问题？加强管理3672增加污染治理设施投资1020采取隔声措施1122加强绿化1530景观建设12246.

26、 您是否同意本项目的建设？同意4182无所谓918不同意00其它意见整理：1.施工期不要扰民，建成后加强绿化；2.严格按照规划进行建设。调查结果分析66%的被调查者不了解项目的建设情况，34%的被调查者知道一点，没有被调查者很清楚。关于本工程建设的施工可能会给公众生活带来不便和干扰，公众认为主要的影响为：选择噪声的有70%、扬尘70%、行走不便16%、生态影响10%。72%的被调查者可以谅解施工期影响，其余28%的人认为可谅解但须有减缓措施。本项目建成后24%的被调查者关心营运期噪声的影响，还有12%的被调查者关心营运期废水，景观占比72%。82%的被调查者赞成项目的建设，另外18%的人表示无

27、所谓，无反对意见。公众意见采纳情况经过对公众意见分析和汇总，建设单位对公众意见采纳情况如下：a. 施工期不要扰民，建成后加强绿化： 采纳。建设单位表示将在施工期间通过设立围挡墙；洒水抑尘；4级以上大风天气加强洒水抑尘；合理安排施工时间和施工机械，尽量避免夜间和午休时间施工，如必须夜间施工，将严格履行手续，同时及时告知周边居民，取得居民谅解；加强降噪措施，必要时设置临时隔声屏障等措施减轻施工扬尘和噪声对周围环境的影响；加强管理，文明施工，施工占地严格控制在红线范围内。本项目的特点是绿化率高、代征绿地面积大。b. 严格按照规划进行建设 采纳。严格按照规划进行建设，评价单位已及时将公众提出的意见和建

28、议反馈给建设单位。建设单位表示积极配合，采纳公众意见。通过以发放调查问卷、张贴公告、网络公示三种形式获取公众对本项目环境保护方面的信息。两次网络公示期间，未收到公众反馈意见。公众参与调查结果显示，82%的被调查者对本工程的建设持支持态度，18%表示无所谓，无反对意见。因此，本项目采纳大多数公众的意见，同意本项目建设。综上，大多数被调查者支持本项目的建设，本评价采纳被调查人的意见。5.3公众参与的合理性分析（1）合法性在本环境影响报告书编制过程中，严格按照环保部环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628 号）、环保部 “关于发布建设项目环境影响报告书简本编制要求的公告”（公告2012年第51

29、号）的有关规定，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。环评单位按照中华人民共和国环境影响评价法的要求，将调查过程中公众提出的意见和建议及时反馈给了建设单位。本次环评工作具有合法性。（2）代表性公众参与的被调查人员覆盖了本项目评价范围内大部分敏感点（居住区），本次调查体现了公众参与调查对象选取的广泛性和全面性，能代表周边大部分群众的意见。调查范围具有一定的代表性。（3）真实性环评信息公示、现场问卷调查期间，调查人员均严格按照相关要求执行，如实向公众公开工程信息、环境影响和相应环保措施。环评调查表发放的对象均为18 岁以上的公民。调查期间，在征得被调查者同意的情况下，大多数被调查公众留下联系方

30、式，少数公众表示保密。公众意见的调查结果真实可靠。（4）有效性公众参与调查工作严格按照相关要求进行，公众参与调查的时间为信息公示后、环评报告书编制阶段，大部分被调查公众对本项目有一定了解，本次公众参与基本能准确反映周边群众对工程的态度。同时，公示内容真实、调查范围具有一定的代表性，因此，本环评的公众参与调查结果合理有效。综上所述，本环评公众参与工作充分体现了合法性、代表性、真实性和有效性。5.4小结本评价以发放调查问卷、张贴公告、网络公示三种形式获取公众对本项目环境保护方面的信息。两次网络公示期间，未收到公众反馈意见。公众参与调查结果显示，82%的被调查者对本工程的建设持支持态度，18%表示无

31、所谓，无反对意见。因此，本项目采纳大多数公众的意见，同意本项目建设。本评价采纳被调查人的意见。6、环境影响评价结论本项目的建设符合北京市城市总体发展规划和相关产业政策，项目的选址和规划符合朝阳区开发建设计划和北京宝成雅园定向安置房项目地块控制性详细规划；冬季取暖使用市政供热、居民炊事采用市政天然气，生活污水经小区化粪池处理后排入高碑店污水处理厂，主要噪声设备置于地下室独立机房内并采取消声减振措施，生活垃圾日产日清，小区建成后绿化率为30%。在切实落实设计和本报告所提各项环保措施的基础上，污染物能够实现达标排放，对周边环境不会产生较大影响，项目满足清洁生产及总量控制的环保要求；项目具有良好的经济效益、社会效益和环境效益，并得到了公众的支持和认可。从环保角度分析，本项目的建设可行。7、联系方式【建设单位】北京宝成置业有限责任公司联系人：董建中 联系电话：010-87217641，13911906330【评价单位】北京欣国环环境技术发展有限公司资质证书编号：国环评证甲字第1043号联系人： 王爱枝 联系电话：010-88395548转857，15911090873 传真： 010-58395751 email：xgh