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1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称：招商贝肯山（05地块、06地块、07地块、10地块、11地块）建设项目建设单位(盖章): 哈尔滨银开房地产开发有限公司 编制日期：2016年7月安徽通济环保科技有限公司建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称 指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）2、建设地点 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别 按国标填写。4、总投资 指明项目投资总额。5、主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和
2、生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目 录项目基本情况1建设项目所在地自然环境社会环境简况7环境质量状况11评价适用标准12建设项目工程分析14项目主要污染物产生及预计排放情况18环境影响分析19建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果24结论与建议25项目基本情况项
3、目名称招商贝肯山（05地块、06地块、07地块、10地块、11地块）建设项目建设单位哈尔滨银开房地产开发有限公司 法人代表聂黎明联系人郭琪通讯地址哈尔滨市群力友谊西路以南联系电话18646362108传真邮政编码150006建设地点哈尔滨市群力友谊西路以南建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营（K7010）占地面积(m2)94761.9绿化面积（m2）27177.67总投资(万元)153932其中：环保投资(万元)1000环保投资占总投资比例(%)0.65评价经费(万元)预期投产日期2017年10月一、评价任务由来：近年来，随着城市化进程的不断加快和人民收入的稳步提高，房地产开发行业呈现出旺
4、盛的发展势头，并逐步成为国民经济的支柱产业之一。“十一五”以来房地产进入平稳发展的阶段，随着宏观调控力度逐步加强，市场经济机制的作用越来越大，房地产市场正朝着规范、有序、健康的方向发展，近两年房地产开发一直是哈市投资的重点之一，对启动内需，拉动经济增长起到了一定的作用。随着经济的发展和人民生活水平的提高，导致消费者的需求增高从而营造了商业地产的市场需求。近年来，哈尔滨市的人均可支配收入逐年以较快的速度增长，因此居民的消费水平逐年提高，从而带动了商业的发展，而随着人们对房地产认识的加深，商业地产将是人们投资的热点，也是给人们带来长久利益的投资方式，从五常目前的市场来看，商业地产还有很大的容量。为
5、了加快城市建设步伐，繁荣当地经济发展，哈尔滨银开房地产开发有限公司以市场为导向大力发展居民住宅建设，拟在哈尔滨市群力友谊西路以南建设招商贝肯山（05地块、06地块、07地块、10地块、11地块）建设项目。本项目建筑设计上充分考虑停车，配以高品质的商业服务娱乐休闲等公共生活服务设施，力求创造舒适、优美、方便且具有丰富居住空间环境的高品位社区，树立精品和名牌的市场形象，带动该地区的建设和发展。商服需单独办理环评手续。开发商预售房时公示环评及环保验收信息。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院令253号）的规定，本项目须进行环境影响评价，建设单位哈尔滨银开房地产开发有限公
6、司委托我单位进行本项目的环境影响评价工作。二、项目建设情况：1项目名称：招商贝肯山（05地块、06地块、07地块、10地块、11地块）建设项目2建设单位：哈尔滨银开房地产开发有限公司 3建设地点：哈尔滨市群力友谊西路以南4建设性质：新建5工程总投资：153932万元6工程内容及规模：本项目占地面积94761.9 m2，总建筑面积337855m2。项目主要建设内容及主要技术经济指标见表1及表2。表1主要技术经济指标一览表地块编号E-05E-06E-07E-10E-11合计用地面积（m2）41806.79503.48971.8127802170094761.9容积率3.272.423.051.79
7、2.57建筑密度27%30%40%30%40%建筑面积（m2）16894830633328783296072436337855绿地面积（m2）11287.812851.022691.5438346513.327177.67地上总建筑面积（m2）13654823020273522282855707265455地下车库建筑面积3240076135526101321672972400公建建筑面积（m2）773851150013700129963089118670表2 项目建设内容一览表建设内容建设规模及内容主体工程E-05地块住宅建筑面积59336 m2，商服建筑面积76792 m2，车库建筑面积3
8、2400 m2，小区公建配套用房420 m2。小区共布置楼房18栋，其中6层住宅建筑2栋，7层住宅1栋，8层住宅3栋，15层住宅建筑1栋，24层住宅1栋，32层住宅1栋，1层商服6栋，3层商服（售楼处）1栋，18层商业建筑（公寓）1栋，36层商业建筑（办公）1栋。E-06地块住宅建筑面积11424上m2，商服建筑面积11597 m2，车库建筑面积7613 m2。小区共建楼房5栋，其中8层住宅建筑2栋，18层住宅建筑1栋，1层商业建筑（商铺）1栋，25层商业建筑（公寓）1栋。E-07地块住宅建筑面积13621 m2，商服建筑面积13731 m2，车库建筑面积5526 m2，小区共布设楼房6栋，5
9、层住宅建筑1栋，8层住宅建筑1栋，18层住宅建筑1栋，1层商业建筑（商铺）2栋，28层商业建筑（公寓）1栋。E-10地块住宅建筑面积9939 m2,商服建筑面积12888 m2，车库建筑面积5526m2.小区共设楼房6栋，其中5层住宅建筑1栋，8层住宅建筑1栋，18层住宅建筑1栋，1层商业建筑（商铺）2栋，28层商业建筑（公寓）1栋。E-11地块住宅建筑面积53166m2,商服建筑面积1236 m2，车库建筑面积16729m2.小区共设楼房6栋，其中5层住宅建筑2栋，18层住宅建筑1栋，24层住宅建筑2栋，1层商业建筑（商铺）1栋。公用工程供水由市政管网供水。排水采用雨污分流制。废水经化粪池处
10、理后，排入市政污水管网，废水经文昌污水处理厂处理后达标排入松花江。供热本项目冬季采暖由黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司提供集中供热供电由当地电网供给。燃气由中庆燃气有限公司供应。环保工程废水废水经化粪池处理后，排入市政污水管网，废水经文昌污水处理厂处理后达标排入松花江。废气地下车库安装强制排风装置，排风口高2.5m设置在远离馆区的绿化带中，尾气通过高于地面2.5m以上的排气筒排放。固体废物设置垃圾暂贮点，统一收集，由市政部门统一清理。噪声选用低噪声设备；个体防护；加强设备维修保养；周围加强绿化。在水泵房、配电间内贴50mm的矿棉吸音板，进出设置防火隔音门，设备基础底座应设置隔振器，支架
11、、托架、吊架等必须安装减震措施。绿化绿化面积27177.67m2。三、公用工程供热本项目冬季由黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司集中供暖，供热面积265455m2，燃煤分担量为10618t/a。供水本项目水源由市政供水管网提供，根据黑龙江省地方标准用水定额（DB23/T7272010），本项目住宅用水按照120 L/人d。本项目共2482户约为7446人。绿地面积27177.67m2，浇洒一次用水定额20L/m2，用水时间按每周1次、每年20次计算。水量平衡图见图1。图1 水量平衡图(单位：m3/d)排水项目排水系统采用雨、污分流制，所产污水主要为生活污水，经化粪池处理后，排入市政污水管
12、网，废水经文昌污水处理厂处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级A标准后，排入松花江，项目主要排水为生活污水（除绿化用水）按其用水量的80%计，排放量为263746t/a。表3 项目给水量分析表序号用水类型计算基数用水定额年用水天数日用水量(m3)年用水量(m3)年排水量(m3)1住宅7446人120L/人d3658943263102610482绿化用水27177.6720L / m2次20次5441088003不可预见用水10.00%/337226984合计340562263746供电本项目供电由市政管网供给。四、项目总投资项目总投资153932万元，全部为
13、企业自筹。五、环保投资本项目环保设施投资1000万元，占总投资0.65%。项目环保措施及投资见下表。表4污染治理投资估算 类别环保设施项目工程投资（万元）施工期污水治理措施设沉淀池等20废气治理措施遮蓬、洒水、车轮冲洗设备、场地硬化、抑尘网20噪声防治措施围栏、减振垫等20固体废物处理设施生活垃圾收集清运20绿化施工现场简易绿化20运营期固体废物处理垃圾收集点100噪声隔声、消声、减振，设备间墙壁敷设吸声材料200绿化绿地700环保投资合计1000工程总投资153932环保投资比0.65%六、产业政策符合性分析本项目不属于2013年国家发展和改革委员会第21号令公布的产业结构调整指导目录(20
14、11年本)(修正)中限制、淘汰类。本项目为允许类项目。项目符合国家产业政策及有关部门的相关行业规定，项目实施后可以促进当地的经济发展。七、选址合理性本项目位于哈尔滨市群力友谊西路以南，周围环境良好。项目所在地具有方便的交通运输和水电条件。在严格落实本报告提出的污染防治措施前提，确保各项污染物稳定达标排放，对周围环境影响不大。本项目选址不在工业开发区及工业企业影响范围内，用地为商住用地，符合城市规划要求。综上可知，本项目选址合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，不涉及原有污染情况。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、
15、生物多样性等）一、地理位置本项目位于哈尔滨市群力友谊西路以南。工程所在地哈尔滨市介于北纬45094625，东经1262212740之间，地处我国东北北部地区，黑龙江省西南部，松嫩平原南端。西北与肇东、兰西、绥化接壤，东南与巴彦、宾县、尚志市相连，西南与五常毗邻。二、地形地貌哈尔滨市地形是东南高，西北低，由东南向西北缓缓倾斜。地域平坦，平均海拔151m。东南临张广才岭支脉丘陵，西北为呼兰河、泥河流域低洼地带，中部有松花江通过。山势不高，河流纵横，平原辽阔。总的地形特点是岗、平、洼地交错分布。哈尔滨市区主要分布在松花江形成的三级阶地上。第一级阶地海拨132至140m之间，主要包括道里区、道外区，地
16、面平坦；第二级阶地海拨145至175m之间，由第一阶地逐步过渡，无明显的界限，主要包括南岗区、道外区、香坊区的部分地区，面积较大，长期流水侵蚀，略有起伏，土层深厚，是哈尔滨市重要的农业区。第三级阶地海拔180至200m，主要分布在荒山嘴子和平房区南部等地，再往东南逐渐过渡张广才岭之余脉丘陵地区。本工程拟建厂址场地内整体地势较为平缓，地貌单元属松嫩岗阜状平原。地层成因为第四纪冲积作用下形成的粘性土。该地块现状地形为缓坡地，海拔高度在168.00184.65m之间，由东南坡向西北，坡度在3.6%左右。三、气候与气象特征哈尔滨市是我国地理纬度最高的省会城市。因位于亚洲大陆东部季风区，常受西伯利亚冷干
17、气团(冬季风)和副热带暖湿气团(夏季风)影响，属于中温带大陆性季风型气候。按全省季节划分指标，其四季如下：4月中旬6月上旬为春季，6月中旬8月中旬为夏季，8月中旬10月上旬为秋季，10月中旬4月上旬为冬季。四季气候变化很大，冬季漫长、严寒；夏季较短、湿热；春多大风，易干旱、秋温骤降，多冻害。尤以冬季结冰期长著称，素有“冰城”之称。年日照时数(以市区为例)为2641小时，多集中在310月，月日照时数均在200小时以上。年平均气温3.6，冬季在极地大陆(冷、干)气团控制下，气候严寒、干燥。1月份最冷，月平均气温为19.4。10月5日到翌年5月2日(210天左右)，日最低气温小于0。12月30日到翌
18、年2月2日，日最低气温30，其中30的最多日数为26天。地面稳定冻结期多出现于11月上旬到翌年4月上旬，长达5个多月。最大冻土深度为2.05m(1981年3月4日)。松花江哈尔滨段封冻期为135天(11月26日翌年4月9日)。夏季受暖湿气团支配，气候湿热、湿润。高温日数不多。7月最热，月平均气温为22.8。冬季多为降雪。降雪期长达半年(10月中旬翌年4月中旬)。但降雪日数不多，普遍为20多天。四季风向多变，但以偏南风占优势，属主导风型。年平均风速为4.1m/s。4月最大(5.4m/s)，5月次之(5.0m/s)，8月最小(3.2m/s)，7月次之(3.4m/s)。最大风速的盛行风向为西南风(S
19、W)，占38%。次为南南西风(SSW)占21%。四、水文状况哈尔滨市境内的大小河流均属于松花江水系和牡丹江水系，主要有松花江、呼兰河、阿什河、拉林河、蚂蜒河、东亮珠河、泥河、漂河、蜚克图河、少陵河、五岳河、倭肯河等。松花江发源于吉林省长白山天池，其干流由西向东贯穿哈尔滨市地区中部，是全市灌溉量最大的河道。松花江常年水位水深4-7m，最大流量15700m3/s，1998年百年不遇的最高洪峰流量大17400m3/s，最高水位120.9m。年平均流量1344m3/s，平均水位标高115.8m，平水期平均流量719.5m3/s，枯水期平均流量166.6m3/s，最低水位111.30m。松花江哈尔滨市区
20、江段属平原河流，河床变化小，江面较宽，主河槽宽400-600m，4-5月为春汛，7-9月进入雨季，11月初开始结冰，11月下旬封冻，封冻期达5个月之久，冰冻厚度1.0m。松花江是哈尔滨的雨污水受纳水体，也是全市人民的饮用水源，因此，松花江的水质、水量与哈尔滨市人民的生活和经济发展休戚相关。松花江是本评价的最终纳污水体，也是水环境保护目标，目前哈尔滨市生活污水和工业污水日排放污水近百万吨，集中排放到马家沟、松花江、何家沟、信义沟。五、森林、植被全市森林面积225.3万公顷，森林覆盖率42.66%；活立木总蓄积1.9亿立方米；草原面积369.26万亩，草原植被覆盖率20.35%。社会环境简况（社会
21、经济结构、教育、文化、文物保护等）：该项目位于哈尔滨市群力新区，群力新区位于素有东方小巴黎美誉的哈尔滨市城市西郊，北濒美丽的松花江，与市行政中心隔江相望;南靠机场高速公路;西临长岭湖风景旅游区;东与城市中心区紧密相邻，处于城市上水，上风向，自然生态环境优良。三环、四环路穿行其间，通达性强，是哈尔滨市最具开发潜力的待开发区域，也是城区边缘仅有的一块置业宝地。规划用地面积2733公顷，总建筑规模2700万平方米。群力新区原型群力公社，后因公社解体搬迁开发为群力新区。群力新区位居哈尔滨城市西部，北衔美丽的松花江，与市行政中心一水相隔，临江滨水，运脉极佳;东与城市中心区相邻，处于城市上水，上风向;西临
22、长岭湖风景旅游区，秉承天籁，自然生态优良。南靠机场高速公路，东接城市快速路二环路，西连环城高速路四环路，规划三环穿行其间，为城市新地标，四面纵横，八方通达，是哈尔滨市最具开发潜力的城市区域，也是城区周缘仅有的一块置业宝地。1999年-2010年的哈尔滨城市总体规划，正式确定群力新区为城市居住新区，是哈尔滨市城市发展的主要方向，哈尔滨城市西扩战略的第一步。群力新区规划用地面积2733公顷，总建筑规模3200万平方米。群力新区开发期计划13-15年。新区的开发建设将从东区入手，东区占地面积1363公顷，开发期计划分3期共8年完成。经过2006年大面积征迁工作完成后，目前群力新区东部起步区已形成净地
23、。群力新区总体规划和起步区控详规划已获市政府批准，2007年8月2日，东区两横三纵主干道的正式开工，标志着群力新区基本设施工程全面启动。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）一、区域环境质量现状1、环境空气质量根据哈尔滨市环境质量概要（2015年）内容，2015年哈尔滨市环境空气，PM10年均值为103微克/立方米，PM2.5年均值为70微克/立方米，二氧化氮年均值为51微克/立方米，年评价均超过环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。二氧化硫、一氧化碳和臭氧年评价达标，县（市）城关镇环境空气质量均达标，达到环境空
24、气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2、水环境质量根据哈尔滨市环境质量概要（2015年），2015年，哈尔滨市地表水水质总体状况为轻度污染，松花江哈尔滨江段水质总体状况为优。类水质断面比例达到100%。松花江哈尔滨江段主要监测指标高锰酸盐指数年均值同比降低4.3%。12条一级支流水质总体状况为轻度污染，其中拉林河、呼兰河、蜚克图河、木兰达河、白杨木河、蚂蚁河、牡丹江、巴兰河、倭肯河9条支流入江断面水质达到水体功能区规划目标，运粮河、阿什河、少陵河、3条支流入江口断面未达标，支流入江口内断面水质达标率为75%，同比持平。市区集中式饮用水源地磨盘山水质水库为类，水量达标率为83.1%，水
25、体属于中营养状态。3、声环境质量根据哈尔滨市环境质量概要（2015年），市区区域声环境质量为一般（三级），等效声级面积加权平均值为58.3分贝，与上年相比降低1.0分贝。市区道路交通声环境质量为较差（四级），长度加权平均等效声级为73.0分贝，与上年相比升高3.8分贝，超国家标准0.04倍。各类功能区昼间达标率为72.1%，夜间达标率为45.6%，县（市）城关镇区域声环境质量均为较好（二级）及以上。4、主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目不在“两控区”内。评价区内无国家、省、市级自然保护区、名胜古迹及水源地，其主要环境保护对象及目标主要为本项目纳污水体拉林河，各环境要素环境保护对象见表
26、4。表4本项目环境保护对象和敏感目标序号保护目标距离厂界方位距离规模保护内容保护时段1银泰城S，40m2000人环境空气质量标准（GB3095-2012）二级声环境质量标准(GB30962008)2类施工期营运期2群力新城省公务员小区E，60m2000人3松花江W，10km-地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类评价适用标准环境质量标准1、地表水环境质量标准(GB38382002)类2、环境空气质量标准（GB30952012）二级标准3、声环境质量标准(GB30962008）2、4a类表5环境质量标准类别标准名称及级(类)别污染因子标准值单位数值环境空气环境空气质量标准(GB3095
27、-2012)中二级标准SO2小时平均ug/m3500日平均ug/m3150年平均ug/m360TSP日平均ug/m3300年平均ug/m3200PM10日平均ug/m3150年平均ug/m370NO2小时平均ug/m3200日平均ug/m380年平均ug/m340声环境声环境质量标准(GB3096-2008)2、4a类标准)昼间60/70夜间50/55水环境地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准CODcrmg/L20氨氮mg/L1.0污染物排放标准1.建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）2. 工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2、4类区
28、标准3. 污水综合排放标准（GB8978-1996）三级4. 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）非甲烷总烃周界外最高浓度4.0mg/m3要求表6污染物排放标准污染物排放标准项 目标 准级 别评价标准值噪声建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）/dB(A)昼间70夜间55工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2、4类dB(A)昼间60/70夜间50/55废水污水综合排放标准（GB8978-1996）三级CODcr氨氮BOD500-300环境空气大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）无组织排放非甲烷总烃4.0mg/m3其他1. 一般工
29、业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）及其修改单中相关要求2. 黑龙江省居民居住环境保护办法（2008年修正）总量控制指标项目建成后，不新建锅炉供热设施，本项目冬季采暖由黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司进行集中供暖，燃煤分担量为10618t/a，烟尘量分担量为10.7t/a，二氧化硫分担量为10.7t/a，氮氧化物分担量为31.5t/a。本项目排水量为263746t/a，COD按照320mg/L计，氨氮按照25mg/L计，则COD排放量为84t/a，氨氮排放量为6.6t/a。废水经城市污水处理厂处理后满足城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一
30、级A标准后排入松花江。污染物最终排放量为COD 13.2t/a；氨氮2.1t/a。建设项目工程分析一、施工期场地平整基础施工主体施工装修扬尘扬尘扬尘粉尘噪声噪声噪声噪声图2 施工工艺流程图一、环境空气项目建设施工过程中，各种燃油动力机械和运输车辆排放的废气；挖土、运土、填土、夯实和汽车运输过程的扬尘，都将会造成周围环境的大气污染。污染大气的主要因素是NO2、CO、SO2和粉尘，尤其粉尘污染最为严重。裸露的堆土，在风吹尘扬以及车辆过往时，使大气中浮尘含量骤增，影响周围环境。施工扬尘将使附近的建筑物、植物等蒙上尘土，给环境的整洁带来麻烦。二、水环境1、污水排放施工过程的废水主要为施工人员的生活污水
31、。本项目施工人员200人，产生生活污水约为2t/d，其中COD产生浓度320mg/L，产生量共计0.00064t/d，氨氮产生浓度25mg/L，产生量0.00005 t/d。排入市政管网，由文昌污水处理厂处理。2、水土流失本项目合理安排施工期，避开雨季施工。三、噪声根据项目建设性质及建设内容，施工期主要涉及土方、结构及外部装修等阶段性施工内容，施工期间使用的施工机械类型较多，且不同阶段施工机械也不相同，其中土石方阶段主要为挖掘机、装卸机、推土机等，结构阶段主要为移动式吊车、水泥泵车、混凝土振捣棒等，装修阶段主要为电焊机、起重卡车等。 本项目施工期噪声源基本情况见表7。表7 施工期噪声源状况 单
32、位：dB(A)施工分段设备类型声源特征声级土石方阶段挖掘机不稳定源75-84装卸机不稳定源85-90推土机流动不稳定源82-86钻井机不稳定源82-87结构阶段移运式吊车不稳定源83-89水泥泵车固定稳定源80-85混凝土振捣棒不稳定源78-81装修阶段电焊机不稳定源80-85运输卡车流动不稳定源92-97四、固体废物施工期固体废物主要来自房屋建设施工期内产生建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。施工期中项目区表层熟土用于园区绿化，暂存场所的加抑尘网。（1）建筑垃圾根据类比经验，该类项目建设时按每施工建设1万m2的建筑面积平均产生1000t的建筑垃圾，项目建筑面积为162756.81m2，因此，项
33、目建筑垃圾产生量为16288t。（2）生活垃圾项目每天进场施工人数200人，生活垃圾0.5kg/人d计，则产生的生活垃圾量为100kg/d。二、运营期1、废气本项目共有机动车停车位2182个，其中地上停车位205个，地下停车场有1977个停车位，本项目设地下停车场层高5.0m，建筑面积72400m2 。地上停车位较分散，启动时间较短，因此废弃产生量较小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小，本评价重点对地下停车场废气排放情况，本项目废气主要为地下停车场尾气。本项目所停车辆主要为第一类汽油车（家用轿车为主），大气污染物排放量，按照国排放标准型试验（指常温下冷起动后排气污染物排放试验排放
34、限值）计算，具体限值如下表所示：表8 机动车运行时主要大气污染物排放限值表类别基准质量（RM）（kg）限值（g/km）COTHCNOXPM10L1L2L3L4阶段类别级别汽油柴油汽油柴油汽油柴油-第一类车-全部2.300.640.20-0.150.560.050按停车场体积及单位时间换气次数，计算单位时间废气排放量，再按照污染物排放速率，计算停车场排放浓度：按上述有关参数和计算公式，平均每辆车在车库内运行时间为1.5min，停车场内采取空气进行强制性机械通风换气不小于6次/h（汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB500697)提及“排烟风机的排风量应按换气次数不小于6次/h”），高峰期（2
35、小时左右）停车车位利用系数约为1.2，平时车库的停车车位利用系数约为0.2，本项目车库安装强制排风装置，排风口高2.5m设置在远离居民住宅的绿化带中，汽车尾气排放大气污染物CO和THC，每年排放量分别为7.38t/a和3.52t/a。尾气通过高于地面2.5m以上的排气筒排放，达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）非甲烷总烃周界外最高浓度4.0mg/m3要求。由于排放污染物较小，对外环境影响不大，可以被其接受。二、废水本项目排放废水主要为生活污水（含餐饮废水）。生活污水（含餐饮废水）预计排放废水本项目排水量为263746t/a，COD按照320mg/L计，氨氮按照25mg/L计，
36、则COD排放量为84t/a，氨氮排放量为6.6t/a。满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准。油水分离器处理后的餐饮废水与生活污水一起经化粪池处理后，满足文昌污水处理厂进水水质要求后，排入市政污水管网，废水经文昌污水处理厂处理后满足城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准后排入松花江。文昌污水处理厂日处理污水3万吨污水处理采用CASS二级生化处理工艺，排方标准执行一级A。污染物最终排放量为COD 13.2t/a，氨氮2.1t/a。三、噪声本项目噪声源主要生活噪声和设备噪声。1、生活噪声主要是人员活动、车辆进出等产生的噪声，源强为5565dB(A)。通过
37、加强管理，张贴警示标牌、车辆禁止鸣笛等，可减轻影响。2、设备噪声噪声主要来自于为供水泵、换热站、变配电设施、风机的噪声，噪声约在65-75dB(A)之间。表9主要噪声源汇总表名称声源声级dB（A）噪声特点采取措施降噪后噪声级dB（A）数量水泵房84间断减振垫、消音器、地板隔声651电梯房82间断减振垫、墙壁隔声6560变压器房74连续安装吸声材料、墙壁隔声561四、固体废物本项目生活垃圾按1kg/人d计，本项目住户2482户，人数约为7446人。本项目生活垃圾产生量为2718t/a。项目主要污染物产生及预计排放情况时段内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物集中
38、供暖SO2烟尘NOx10.7t/a10.7t/a31.5t/a10.7t/a10.7t/a31.5t/a地下车库CO、HC、NOX少量少量水污染物生活污水CODNH3-N320mg/L，84t/a25mg/L，6.6t/a50mg/L，13.2t/a8mg/L，2.1t/a噪声设备车辆设备噪声交通噪声6085dB（A）昼间60dB(A)夜间50 dB(A)固体废物生活区生活垃圾2718t/a0其他主要生态影响(不够时可附另页)本项目在施工过程中，由于地基开挖等土建施工势必造成场地原有地表破坏。随着项目的建设、小区对绿化的投入，使得生态进一步恢复加强。因此会对局部生态环境起到改善作用。环境影响分
39、析一、施工期环境影响分析项目施工期环境影响是暂时的，主要环境问题来源于各种施工机械和运输车辆所产生的噪声、运输车辆所产生的粉尘和二次扬尘以及建筑垃圾对周围环境产生的干扰和影响。施工期主要污染源及污染因子识别见表9：表9 施工期主要污染源及污染因子污染物污染物来源主要污染因子废气施工场地扬尘、汽车尾气、机械废气污水生活污水COD、BOD5、SS冲洗车辆、设备噪声施工机械、车辆噪声固体废物施工场地建筑垃圾及生活垃圾1、施工期大气环境影响分析施工期拟建项目的大气污染源主要为车辆运输过程以及房屋建设过程中产生的扬尘污染，施工机械排放的废气和各种车辆排放的汽车尾气。（1）扬尘环境影响分析施工期主要环境空
40、气污染物为扬尘，据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘减少70%左右，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到2050m范围。因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建材露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘。这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率
41、有关，因此，禁止大风天气作业和减少建材的露天堆放、保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。施工扬尘最大产生时间将出现在土方开挖阶段，由于该阶段裸露浮土较多，产尘量较大。物料沿路撒落或风吹起尘，在工程区内和道路上易带起场尘，污染环境。（2）施工机械废气及汽车尾气环境影响分析施工期燃油机械和车辆将产生少量的燃烧烟气，主要污染物为CO、NOX、NMHC等，由于烟气排放量较小，且施工机械作业具有间歇性和流动性，因此施工机械尾气对项目区大气环境影响较小。 （3）大气污染防治措施为保证施工过程项目所在地大气环境质量，采取以下措施： 根据防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T 393-2007）内容要求，本评
42、价提出如下要求： 1）土方工程防尘措施：土方工程包括土的开挖、运输和填筑等施工过程，有时还需进行排水、降水、土壁支撑等准备工作。遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网； 2）建筑材料的防尘管理措施：施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取防尘布苫盖； 3）建筑垃圾的防尘管理措施：施工工程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾，应及时清运；设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。 运输散状物料应当实施密闭化，本评价要求多尘物料应使用帆布覆盖，采用封闭的运输车或经过改造
43、的可以封闭的运输车进行运输；混凝土采用商品混凝土施工； 对于地基处理时的挖方及时回填，在大风天气极易产生扬尘，评价要求将临时处置、堆放点设在施工场地内，严禁超界；在建筑施工场地四周建设围挡；对暂存场进行洒水抑尘，同时对物料进行覆盖，采取防尘布苫盖。 施工工地内及工地出口至市政道路间的车行道路，应保持清洁，可采取铺设钢板、铺设混凝土路面方式，适时洒水降尘，防止机动车扬尘。 使用商品混凝土和预拌砂浆，不得现场搅拌、消化石灰及拌石灰土等，减少扬尘污染。 定期对施工机械、施工运输车辆排放废气进行检查监测，不使用劣质油料，加强机械维修保养，使动力燃料充分燃烧，降低废气排放量；在施工现场不焚烧任何废弃物和产生有毒有害气体、烟尘、臭气的物质。二、水环境影响分析施工期的废水主要为施工人员的生活污水。施工人员200人，产生生活污水约为2t/d，2190t/a，该污水排入市政管网，由文昌污水处理厂处理。三、声环境影响分析施工期间噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。在5米范围内一般为7090dB(A)。（1）合理安排施工时间，严禁夜间施工。（2）降低设备声级。设备
