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1、广州科技贸易职业学院校园维修维护项目建议书二一四年七月目 录第一章 项目概述1一、项目名称1二、建设地方1三、建设规模和建设内容1四、项目投资估算与资金筹措1第二章 项目建设的背景及必要性2一、项目建设背景2二、项目建设的必要性3第三章 项目建设方案8一、建设总则8二、建设依据9三、建设内容11四、项目实施方法11五、项目实施进度安排19第四章 项目验收指标20第五章 项目预算24第一章 项目概述（一）项目名称校园维修维护项目（二）建设地点项目建设地点：广州市番禺区南村镇市新路北段669号（三） 建设规模及建设内容用于建筑补漏；D栋学生宿舍维修；北区广场、东区广场、北区校门、报告厅等维护；教学
2、楼、行政楼、图书馆门窗线路维修、车棚建设、学生生活区文化广场。维护校园环境，给广大师生创造给好更优的学习生活场所，保障全体师生安全。（四）项目投资估算及资金筹措1.投资估算：2.本项目总投资 160 万元，其中：3.建筑补漏 8 万元，D栋宿舍楼零星维修 9 万元，北区大门改造 9 万元，北区广场、东广场、运动场、报告厅维修 15 万元，车棚建设 40 万元，教学楼、行政楼、图书馆维修 9 万元，学生生活区文化广场 30 万元，零星维修维护 40 万元。4.资金筹措：总投资 160 万元，全部由市财政投资。第二章 项目建设的背景及必要性（一）项目建设背景1.学校简介广州科技贸易职业学院由广州市
3、科学技术协会于1984年创办，是经广东省政府批准、国家教育部备案的广州市属公办全日制普通高等职业院校。著名科学家、中国工程院院士、广州市科学技术协会名誉主席钟南山担任名誉院长。广州科技贸易职业学院由广州市科学技术协会于1984年创办，是经广东省政府批准、国家教育部备案的广州市属公办全日制普通高等职业院校。著名科学家、中国工程院院士、广州市科学技术协会名誉主席钟南山担任名誉院长。学院现有番禺校区（毗邻广州大学城）、越秀花果山校区，地理位置优越，校园环境优美。设有商贸学院、管理学院、信息工程学院、机电工程学院、创意设计学院、服装与艺术学院、公共课教学部、思想政治理论课教学部。全日制在校生7000余
4、人。教职员工454人，其中专任教师324人，高级职称专任教师91人，硕士以上学位的专任教师184人，高级职称和具有硕士以上学位的专任教师比例均位于省内高职院校前列。学院紧扣珠三角地区支柱产业，紧贴区域经济发展需求，开设了电子信息工程技术、会展策划与管理、城市轨道交通运营管理（地铁运营管理）、动漫设计与制作、物流管理、国际经济与贸易、汽车检测与维修技术、艺术设计等25个专业，其中中央财政支持重点专业2个，省级重点培育专业3个，市级示范性（重点）专业5个。学院大力实施创新强校工程，推进“政校行企”协同创新，深化校企合作、产教融合、工学结合的现代高职人才培养模式改革，建设校内外实训基地230多个，其
5、中省级实训基地1个，市级实训基地2个。学院全面实行“专业导师制”和“五大育人工程”，全面提高学生综合能力，近三年学生参加各类职业技能大赛获国家级奖励近300项，人才培养质量得到社会广泛认可，招生就业连续多年保持两旺，近三年毕业生初次就业率均超过98%。2.项目背景为给在校的广大师生营造良好舒适的学习、生活氛围，学校后勤部门会对校园内设备进行定期和不定期的安全检查。而此次校园内安全检查发现以下问题：教学楼、行政楼、学生宿舍使用多年，天花板上出现大片水迹，水迹的颜色已经变成了褐色，天花板的表皮也已出现脱落的情况。据宿舍居住的学生反映：遇到用水高峰期时，卫生间的房顶就开始渗水、漏水，漏水最厉害的时候
6、，有三四处地方一起滴水。这些学校设施出现多处漏水现象需要维修。北区校门牌匾已出现破损，牌匾上字迹已经有部分脱落，严重影响了学校形象问题。且校门门禁系统出现故障，使得学校管理出现漏洞，大量的校外人员可随意出入，增加了学校保安管理难度。且原保安亭破损严重，且外立面严重脱落使得校内保安人员存在安全问题。现阶段校内车辆众多，人流与车辆都于北校门出入，由于车辆与人流混乱易造成事故。停车场无雨棚，大量教职工反映由于停车场无雨棚，汽车长时间暴露在烈日下，车内温度过高，使得汽车配件加速了老化，且易产生事故。而且汽车长时间暴露在无雨棚的室外，经过暴雨与烈日的摧残，大大缩短了汽车的使用寿命，加大了使用者的负担。学
7、生活动是校园生活的主体，学校生活区缺少为学生展示自我的平台。经常有学生反映：校内场地不够，无法同时举行活动，并且连宣传科普文化的平台都没有，无法正常的进行学生活动。而且学生的活动之内在室外举行，天气一不好就要取消，没有室内场所。广场路面受损，地砖出现大量破损；校内塑胶跑道及足球场草坪由于使用时间长也出现了破损现象；报告厅由于使用频率高需每年进行维护。（二） 项目建设的必要性本项目的建设是为了保障学校教育教学活动的正常开展，是极重要的物质保障。（1）教学楼、行政楼、学生宿舍使用多年，出现严重漏水现象，而建筑物的外墙面，常年遭受雨水的侵蚀，年复一年，风吹雨打，阳光照射，其功能上也就自然赋予了抵抗外
8、界自然天气侵蚀的性质，这就要求，我们这个保护罩要足够的顽强，特别是对其在安全性，耐久性上提出了更高的要求，选材上也就更加的苛刻。相比于大风，阳光，对于水的防范则是最为重要，外墙如果不做防水，常年雨水的侵蚀会让墙体吸入大量的水分，墙体长期抱在水中，会产生极大的危害：一方面，长期的水分侵蚀，会让我们的建筑材料、装饰材料使用寿命大大的降低，另一方面，我们长期生活在这样一个潮湿、水分蒸发的环境中，对健康极为的不利。第三，内外温度的升高，会使水分在墙体内进行蒸发，导致我们的内墙发生潮变、发霉，起壳脱落等，而且水是流动的，会在建筑结构中进行来回窜动，水渗入墙体，可能会在另外一个地方找到裂缝进入渗透出来，产
9、生连环效应，危害性极大。教学楼、行政楼、学生宿舍是学生使用频率最高的教学设施，如果发生漏水现象，学生在学校生活会产生诸多不变，而这些场所的维护维修，会使得学生在学校生活更加舒适，使得学生有更加良好的学习与生活环境。（2）校门作为学校的形象工程，是学生对学校的第一印象，是学校的标识，剥落的字体，破旧的大门，使得学生对学校的第一印象大打折扣，也不利于学校的宣传，所以大门的维修维护尤为重要。保安亭外墙体严重破损，首先就为校内保安的人身安全带来了隐患，其次，由于墙体的破损，使得保安亭会发生严重的漏水现象，而漏水又会加速保安亭的老化与破损，长此以往保安亭将大大缩短其使用年限，并且增加了学校更多的维修费用
10、，并且保安亭的维护更是体现了学校对教职工的关怀。门禁是学校对管理外来人员的首道屏障，减少进入校内的外来人员，这是保护学校师生财产的重要手段，所以说门禁是学校对保护在校师生个人财产的重要体现。而校内人车分流的建设，在根本上解决了学校交通混乱的问题，将事故的概率降到了最低，也体现了体学校对学生安全的重视，也更好的使得校内交通更加的顺畅。（3）停车场无雨棚，大量教职工反映由于停车场无雨棚，汽车长时间暴露在烈日下，车内温度过高，使得汽车配件加速了老化，且易产生事故。而且汽车长时间暴露在无雨棚的室外，经过暴雨与烈日的摧残，大大缩短了汽车的使用寿命，加大了使用者的负担。而停车场雨棚的建设使得教职工私人财产
11、得到保障，使得汽车避免了风吹日晒的加速老化。（4）校园是伴随着人们学习成长的场所，是人们学习、生活的载体，而学校生活区文化广场更是校园底蕴的体现，一个令人向往的美丽校园，不仅仅是其中的建筑有多么没，更应该是其深厚的文化底蕴对人们的影响。校园文化的形成不是短时间内能够形成的，他需要一个时间的积累与沉淀，是需要不断补充完善才能逐步建立的。如何能够在新的时代下，在万变的社会环境中，让大学教育的精华得以延续和流传，不单单只是在课堂上老师的讲授，更应该是学生自我的一种完善，所以说校园文化广场的建设才是校园文化的重要窗口。学校生活区文化广场的建设为学生提供了展示自我的平台，也更加丰富了学生的学习与生活；而
12、学生活动室的建设方便了学生更加便利的组织兴趣与活动。综上所述，本项目的建设是必要的，也是适时的。第三章 项目建设方案(一） 建设总则1、本工程施工图所注标高是以原建筑标高为基准的相对标高 ，即以原楼面建筑标高作为内装修的参考标高。2、本工程施工图所注尺寸,除总平面及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。3、本图纸会审需由项目参与方及项目各专业同时进行。提出实施的指导原则、避让原则。本设计施工放线前，必须有业主（建设单位或监理单位）设计单位、施工单位三方（或四方）进行施工前图纸交底与施工图纸交底；同时校核完现场与图纸间尺寸关系。并形成书面文件通知到业主、设计、施工三方；如因图纸与现场的出入没有即
13、时通知设计单位、知会业主而擅自施工，其后果将由施工单位自行承担。4、定义放线：现场放线共有两块，其一是标高，其二是平面定位，图中标高以m为主，其余尺寸为mm为单位。图中尺寸应以标注为准，不得以尺子度量；如现场与图纸标注有出入，须与设计者协商调整，同时形成书面文件报业主批准为准。本图纸中结构天花标高现场与图纸有出入时，应以现场为准。各空间标高需采用相对标高，地面完成面为图纸的 标高点。5、本工程所采用的材料必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的要求。施工单位所选用的材料需征得设计方和甲方的认可后方可实施。6、本工程所采用的木质基层需采用阻燃产品或按相关规范做防火处
14、理；所有木质材料需经防白蚁处理；木质基层与结构层的交接面需做防腐处理。本工程所采用的钢结构骨架或基层需选用镀锌钢材或做防锈处理并按相关规范做防火处理。7、关于项目问题解决的沟通渠道与方式：项目实施中施工单位有设计方面问题时必须以书面形式呈业主方转设计单位进行解决，设计单位将与业主进行沟通，再由业主将沟通指令下达到施工单位。若设计方面需现场解决之问题必须三方均在场（业主、设计、施工单位），同时形成书面文件当场签字认可。8、凡本项目施工前务请认真阅读和熟悉图纸，同时以书面形式在施工前进行图纸会审。任何非书面形式的问题将不作为问题进行解决。9、项目实施中除需形成例会外，还需定出具体的部位进度，以便于
15、设计相关人员进行现场跟进。10、项目实施必须按国家现行施工规范、地方的施工验收规范进行。（二）建设依据1、室内设计主要依据（国标）：建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325-2001公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005建筑内部装修设计防火规范 GB 50222-95建筑设计防火规范 GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005年版)室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB 18580-2001室内装饰装修材料溶剂木器涂料
16、中有害物质限量 GB 18581-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB 18582-2001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB 18583-2001室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB 18584-2001室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB 18585-2001混凝土外加剂中释放氨的限量 GB 18588-2001建筑材料放射性核素限量 GB 6566-2001合成树脂乳液内墙涂料 GB 9756-88合成树脂乳液砂壁状建筑涂料 GB 9153-88复层建筑涂料 GB 9779-88金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ 133-2001建筑玻璃应用技术规程 J
17、GJ 113-2009天然花岗石建筑板材 JC 205-92彩色釉面陶瓷墙地砖 GB 11947-89细木工板定义和分类 GB 5849-86硬质纤维板术语分类 GB 12616.1-90硬质纤维板技术要求 GB 12616.2-90胶合板分类 GB 9846.1-88胶合板术语和定义 GB 11947-892、有关厂家相关的产品样本、样品、技术手册、检测报告及相关资料。3、本设计所选用的各种成品装修配件，均为国内已有供应的产品，成品的详细构造不再绘制，图中仅表示成品外形尺寸及安装构造尺寸。4、本设计所有标注尺寸用代号或、表示的可变数，均为由设计师按工程设计需要确定的尺寸。5、本设计各类装修部
18、件与建筑构件栓锚固定必须安全可靠，一般替代预埋木砖或铁件，采用钢膨胀螺栓、塑料胀管及射钉做固定构造时要按照规定慎重选择型号尺寸。（三）建设内容1、工程范围：校园内的所有需要维修维护场所2、主要工程内容：建筑补漏；学生宿舍维修；北区广场、东区广场、北区校门、报告厅等维护；教学楼、行政楼、图书馆门窗线路维修、车棚建设、学生生活区文化广场建设。维护校园环境，给广大师生创造给好更优的学习生活场所，保障全体师生安全。3、工程现状：（1）教学楼、行政楼、学生宿舍使用多年，出现漏水现象需要维修；（2）北区校门需要实行人车分流改造；（3）建筑建筑物经过多年风吹日晒，门窗损坏需要维修；（4）学院停车场没有户外车
19、棚，车辆风吹日晒，需要建设车棚。（5）学院广场已经过了保修期，出现地地砖损坏需要维修；（6）建筑物出现漏水需要补漏；（7）运动场已经过保修期，出现局部损坏需要维修；（8）修建学生生活区文化科普长廊，学生活动舞台、学生活动室等。4、设计图纸：（另附详图）（四）项目实施方法1. 涂料多彩合成树脂乳液（乳胶漆）工程做法：1.1刮腻子三遍1.2封闭底涂料一道1.3多彩合成树脂乳液内墙涂料二道1.4罩光乳胶涂料一道2. 木饰面制作安装2.1 制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮（防火）要求的应进行防潮（防火）处理。2.2 按设计要求弹出标高、控制线、分格线。打孔安装木砖或木楔，深度应不小于40m
20、m，木砖或木楔应做防腐处理。2.3 龙骨间距应符合设计要求。当设计无要求时：横向间距宜为300mm，竖向间距宜为400mm。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨、木质基层板应进行防火处理。2.4 饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调。2.5 饰面板固定应采用射钉或胶粘接，接缝应在龙骨上，接缝应平整。2.6 镶接式木饰面墙可用射钉从凹榫边倾斜射入。安装第一块时必须校对竖向控制线。2.7 安装封边收口线条时应采用射钉固定，钉的位置应在线条的凹槽处或背视线的一侧。3. 钢材说明和施工注意事项3.1 型钢均采用Q235号钢。立柱选用槽钢，应用角码固定在土建承重结构上，横梁选用角钢。3.2 焊条
21、：E4303碳钢焊条。4. 钢骨架的施工要求4.1 钢立柱宜选用槽钢，以方便横梁的焊接，同时也可避免角钢容易扭曲的缺陷。钢立柱必须与土建承重结构有良好的固定，轻质隔墙上梁高大于100的钢筋混凝土封闭圈梁（C20混凝土）可以作为钢立柱的侧向稳定支承点，立柱长细比不应大于150。4.2 钢立柱的间距宜与石材墙面竖向分缝位置相一致，并在同一工程中尽量能一致，以方便钢横梁的加工制作，同时也能减少石材的规格。4.3 钢立柱的施工应根据现场测量放线定位施工，一般先施工同一墙面的两端立柱，检验合格后再拉通线，然后顺序安装中间立柱。4.4 钢立柱全高垂直允许偏差2mm（双向）。4.5 钢横梁可采用角钢或槽钢，
22、横梁断面不宜小于L40x4，横梁两端与钢立柱焊接，横梁挠度应L/400。4.6 钢横梁上安装不锈钢干挂件的螺孔应按设计尺寸预先用台钻钻孔，不得在现场用电焊烧孔。4.7 钢骨架的焊接均为构造单边焊缝，焊缝高度为4mm，焊接电流要小，注意防止焊接烧咬缺陷。4.8 所有钢骨架焊接完毕，要经自检合格后，报请监理工程师检验。待按隐蔽工程检验合格后，才可涂刷防锈漆。4.9 钢骨架型钢如果不采用镀锌型材，一定要按规范做防锈处理。4.10 干挂石材圆柱的钢横梁型材应用专业机械滚弯成型。禁止采用现场将角钢切口弯曲手工焊接的做法。5. 石材圆柱的设计和安装5.1 石材圆柱圆弧板的加工分等弧切割法和等厚切割法2种，
23、等弧切割法较等厚切割法节省材料和加工费，故为一般工程普遍采用。花岗石圆弧板壁厚最小值应不小于25mm。5.2 石材圆弧板的分块数量和尺寸应根据工厂加工设备能力和设计选用石材荒料的尺寸确定。还应考虑单片石材的重量，要方便施工安装和搬运。一般直径D1200 mm时,可分成4块;1200 mm 1800 mm时，可分8块。5.3 对有明显纹理的石材，按设计要求加工圆弧板的纹理方向。6. 轻钢龙骨基层板材吊顶说明6.1 轻钢龙骨选用质量优良、性能稳定的连续热镀锌卷板为原材料轧制而成，（双面热镀锌提高了轻钢龙骨的防锈蚀能力），采用先进的成型工艺，科学严格的检测措施，制造出高品质的轻钢龙骨。6.2 不上人
24、吊顶承载龙骨（主龙骨）规格为：38x12(CB38),间距为600。次龙骨规格为：50x20(CB50*20), 间距为400。不上人吊顶通常采用6钢吊杆。6.3 采用“双层龙骨”做法：“双层龙骨”是指覆面龙骨（次龙骨）挂在承载龙骨（主龙骨）下皮之下。这种双层龙骨吊顶整体性较好，不易变形。次龙骨中距不得超过450mm。6.4 基层板材(双层错缝上顶）的四边如无龙骨或横撑时，需加与次龙骨相同型号的横撑龙骨，基层板材吊顶的检修口，最好选用工业成品，所有开洞口四边，均应有次龙骨或附加龙骨。6.5 一般轻型灯具、风口，可吊挂在现有或附加的主、次龙骨上，但重型灯具、水管和有震动的电扇、风道等，则须直接吊
25、挂在结构顶板上，不得与吊顶相连。7. 金属吊顶选用技术7.1 金属吊顶系统是采用铝合金、镀锌钢等金属材料经机械成型、滚涂、喷涂等工艺加工后应用于吊顶装饰工程的产品系列。金属吊顶系统由面板、龙骨及安装辅配件（如：面板连接件、龙骨连接件、安装扣、调较件等）组成。7.2 按面板形式分：条状吊顶、块状吊顶。7.3 产品标准和技术指标：目前，我国现行的金属吊顶标准是国家轻工业部于1992年7月6日颁布QB1561-92标准，国内各生产企业一般都按此标准生产检测。其中，主要技术指标有：面板强度、精度、表面质量、吊挂件强度等。以上性能指标及其检测方法在QB1561-92标准中都有相应规定，并引用了GB172
26、0、GB1732、GB1764、GB2828、GB2829、GB5928、GB5938、GB5944等标准。某些国际品牌企业（金属板吊顶系列）在参照执行QB1561-92的同时，根据国外原产地先进技术，引用ASTMB209-96等标准，对面板材质、外观、涂层、制造公差以及龙骨配件的材质、强度等一系列技术指标作出补充，在标准的涉及范围、技术要求方面有更高的品质管理要求。7.4 龙骨强度：最大弹性应变量=10mm，塑性变形量=2mm龙骨强度检测，在两根承载龙骨上放置1200mmx400mmx24mm的垫板，龙骨加载500n，5min后分别测定两根承载龙骨的最大挠度值，卸载3min后，分别测定两根承
27、载龙骨的残余变形量。取其平均值为测定值，精确至0.1mm。8. 陶瓷地砖（楼）地面8.1 水泥浆一道(内掺建筑胶)。8.2 1:3水泥砂浆或细石混凝土找坡层最薄处不得小于20mm厚抹平。8.3 聚氨酯防水层1.5厚。8.4 6厚建筑胶水泥砂浆结合层。8.5 陶瓷地砖810厚，干水泥擦缝（或专用填缝剂）。9. 磨光石板材（大理石、花岗石）地面9.1 水泥浆一道(内掺建筑胶)。9.2 1:3水泥砂浆或细石混凝土找坡层最薄处20厚抹平。9.3 聚氨酯防水层1.5厚。9.4 1:3干硬性水泥砂浆结合层30厚，表面撒水泥粉。9.5 磨光石板材20厚，水泥浆擦缝。9.6 磨光大理石板规格品种、颜色及分缝拼
28、法均见装修设计图纸，防护剂的施工见厂家提供的说明书。9.7 磨光大理石板背面、侧面应刷防渗剂，面层应做防污剂。10. 方块地毯的铺装做法10.1 工艺程序：清理基层、弹控制线、浮铺地毯、粘结地毯。10.2 清理基层：铺设方块地毯的基层清理要求同满铺地毯的铺设。10.3 弹控制线：根据房间地面的实际尺寸和方块地毯的实际尺寸（一般为500mmx500mm），在基层表面弹出方格控制线，线迹应准确清楚。10.4 按控制线由中间开始向两侧铺设。先选用四周边缘棱角完整的地毯块，将边角有损坏的地毯块用在地面边角和不明显处。铺放时注意一块靠一块挤紧，经使用一段时间后，块与块密合，不显拼缝。10.5 在人们活动
29、频繁的地面上如铺设方块地毯，在基层上刷方块地毯专用不干胶，以增加地毯的稳固性，防止被行人踢起，地毯铺设完应加强成品保护。11. 实木地板11.1 1:2.5水泥砂浆找平层20厚。11.2 50x50木龙骨（木枋中心间距400MM，表面刷防腐及防火剂）。11.3 铺装实木地板。12. 楼梯栏杆扶手说明和施工要求12.1 各部位做法均应符合我国现行施工验收规范的有关规定。12.2 楼梯栏杆（板）属装饰性建筑配件，施工中应严格按照图纸要求施工，确保尺寸准确，加工精细。12.3 采用钢板制作的装饰件，应保持边角整齐，切割部位须锉平磨光，不得有切割痕迹。12.4 采用不锈钢板制作的栏杆，表面应用铣床铣平
30、，棱角挺直。要求加工尺寸精确，表面光洁。12.5 金属件焊接：12.5.1 型钢露明焊缝均应满焊，焊缝要均匀，并锉平磨光。12.5.2 不锈钢采用氩弧焊，焊接时应注意焊缝不能咬蚀薄壁杆件，焊毕后要磨平抛光，表面处理一致。12.6 梯栏杆（板）扶手各种配件要求在工厂加工，现场装配安装。因此施工前必须先到现场测量放线，并对土建施工偏差大的部位进行修整。13. 内隔墙工程13.1依据建筑、结构对室内精装修砌筑用材要求，室内设计对于内间墙严格依据建筑内墙做法要求进行。 13.2饰面作法详图纸内具体立面、剖面、大样图。13.3室内间墙基层与做法详建筑墙面基层做法。14. 室内固定家具工程14.1 用作骨
31、架结构的木方料要求符合设计规定的等级标准，木料应顺直、不弯曲、无节疤、不腐朽、无扭曲变形等，含水率应符合规定的要求。14.2普通胶合板、微薄木板、细木工板要求不脱胶、不开裂。胶合板和细木工板的补条宽度要求为：面板宽度6-100mm、背板为30-40mm。饰面用的胶合板、微薄木板应选择颜色一致、木纹相似、无斑点、无疤痕的板材。14.3注意台柜与周围建筑墙体、柱体和其他物体间的尺度关系、台柜按设计图标注的出入通行口尺度关系等是否合理，是否符合实际需要。如发现不妥，应及时请设计人员现场解决，确定无误后再进行弹线定位。14.4制作固定家具的材料的防火等级必须不低于B1级（难燃烧材料）。14.5制作固定
32、家具的材料的需满足民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的要求。（五）项目实施进度安排项目在2015年12月前完工。第四章 项目验收指标1. 基本规定 1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。 1.3 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。 1.4 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。 1.5 建筑装饰装修工程设计必须做主建筑物的结构安全和主要使用功
33、能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 1.6建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。 1.7当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。 2. 材料 2.1 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民
34、用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。 2.3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 2.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告：进口产品应按规定进行商品检验。 2.5进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 2.6当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 2.7承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，
35、并应建立质量管理体系。 2.8建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。 2.9建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 2.10现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。3. 施工 3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 3.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合
36、设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。 3.4 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。 3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 3.6 施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。 3.7建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修
37、前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。 3.8 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。 3.9 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。 3.10 管道、设备等的安装及高度应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定， 3.11 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。 3.12 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺
38、的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。 3.13建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。 3.14 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。 第五章 项目预算序号项目名称项目工作内容及特征描述单位工程量综合单价（元）合价（元）备注一工程费1建筑补漏支付建筑物的补漏份180000800002D栋宿舍楼零星维修宿舍阳台漏水补漏工程份190000900003北区大门改造北区校门保安亭、牌匾、门禁系统等损坏需要维修改造份190000900004北区广场、东广场、运动场、报告厅维修广场路面受损，地砖破损的维修费用；大门修
39、缮费用；维修维护塑胶跑道及足球场草坪；报告厅座位每年均需维修份11500001500005教学楼、行政楼、图书馆维修教学楼、行政楼、图书馆建筑门窗线路使用时间过长，存在不同程度老化损坏，现更换门窗线路份190000900006零星维修维护厕所堵塞、墙体损坏修补、消防设备设施、广场地面损坏、教师办公室及其它不可预见的维修维护。份14000004000007车棚建设挖基础土方m375.534.662616.838车棚建设楼地面铲（拆）除m271.8128.312032.949车棚建设土（石）方回填m397.761177.297555.9610车棚建设块料楼地面m271.81100.847241.3
40、211车棚建设垫层m36.86512.333514.5812车棚建设空腹柱t3.47291.7324791.8813车棚建设钢屋架t15.67044.27109890.6114车棚建设采光天棚m21070.8180.78193579.2215学生生活区文化广场挖基础土方m3363.74134.6416学生生活区文化广场平整场地m2451.7578.7517学生生活区文化广场垫层m2115.251.245902.8518学生生活区文化广场混凝土基础m328.2553.1215597.9819学生生活区文化广场现浇混凝土钢筋t3.15180.5616059.7420学生生活区文化广场钢支撑t0.4
41、1227635.9911386.0321学生生活区文化广场挖基础土方m342.513.74158.9922学生生活区文化广场平整场地m2141.71.75247.9823学生生活区文化广场挖基础土方m356.75243.74212.2524学生生活区文化广场平整场地m2107.081.75187.3925学生生活区文化广场垫层m2198.2637.57434.7526学生生活区文化广场压顶零星混凝土m30.43532.32228.927学生生活区文化广场块料楼地面m2150.7238.936002.2328学生生活区文化广场挖基础土方m357.54423.74215.2229学生生活区文化广场平整场地m291.341.75159.8530学生生活区文化广场垫层m291.3419.4177231学生生活区文化广场砖地沟、明沟m114.1878.849001.9532学生生活区文化广场盖板m234.25172.945923.233学生生活区文化广场铺种草皮m23293.5949.93164448.95二工程建设其他费用1前期工作费用2招标服务费3设计费720004监理费5建设单位管理费6三基本预备费1623.01四合计（一+二+三）1600000
