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1、中晟银泰国际中心工程项目管理策划书版本： 第一版 编制/日期： 审核/日期： 审核/日期： 批准/日期： 中建七局有限公司华东公司目 录序号内 容1234567891011121314151617编制说明 项目策划概况及管理目标 项目策划项目组织机构设置方案 项目策划现场管理人员配置方案 项目策划总进度计划 项目策划资金流量计划 项目策划主要技术方案 项目策划分包选择方案 项目策划材料采购方案 项目策划施工机械配置方案 项目策划周转料具采购方案 项目策划测量、试验仪器设备配置方案 项目策划办公设备配置方案 项目策划现场临建方案 项目策划现场临水临电方案项目策划CI策划方案项目策划实施计划书编制
2、计划编 制 说 明1、本项目管理策划书主要针对中晟银泰国际中心工程的实施阶段，是工程项目实施阶段的纲领性文件，是编制项目预算成本的直接依据，是项目配备相关资源的依据。2、本项目管理策划书由工程部组织合约、资产、材料等相关人员，与中建七局华东公司中晟银泰国际中心工程项目部共同完成。经事业部评审后，报公司工程部组织人力资源部、成本管理部、集中采购中心、资金部、财务部等职能部门审核会签后，由公司主管生产副总经理批准。3、本项目管理策划书经批准后，由公司工程部发至公司相关部门或项目部（直营）。4、施工过程中，如项目有关情况发生变化时（如业主对工期提出新的要求，项目范围调整，施工环境改变，成本或收支情况
3、变动等），由事业部工程部组织相关职能部门及项目部，针对变化情况对项目管理策划进行调整，修订相应的项目管理策划文件。修订后的项目管理策划书按原程序进行审批。5、本项目管理策划书主要包括下列内容：概况及管理目标、项目组织机构设置方案、现场管理人员配置方案、总进度计划、资金流量计划、主要技术方案、分包选择方案、材料采购方案、施工机械配置方案、周转料具采购方案、测量和试验仪器设备配置方案、办公设备配置方案、现场临建方案、实施性计划编制计划、现场临水临电方案和CI策划方案。6、项目部以批准后的项目管理策划书为主要依据，编制各项专业计划。 项目策划概况及管理目标项 目概况项目名称： 中晟银泰国际中心业主名
4、称：啟福置业股份有限公司设计人名称：上海华都规划设计研究有限公司投资性质：国拨 企业自筹 私人 外资 世（亚）行贷款 其他： 工程类别：公建 厂房 住宅 路桥 市政 其他：写字楼工程地点：郑州市中原路与华山路交叉口东北角 项目规模（或建筑面积）：82598.52m2工程总价：暂定1亿承包模式： 总承包分包模式： 专业分包联合总承包，合作伙伴是：劳务分包分包，总承包商是：专业分包+劳务分包品牌经营，合作方是：其他方式其他方式：项目组织机构形式：职能式项目式矩阵式 合同工作内容/范围简述：施工图纸全部内容（土建、水电、消防等）合同价格类型：单价合同总价合同成本加酬金 其他项 目 总 目 标质量目标
5、：合同约定 （合格） 鲁班奖 杯 省/ 部优 市优 其他：工期目标：计划开工日期 2012年04月08日 ，计划竣工日期 2014年01月20日 。总工期 650 日历天，区段工期（如果有） 无 。 安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械事故，一般事故频率不超过 3 。 环保目标：节能降耗，减少污染，达标排放。成本目标：详见预算成本。技术目标：完成 无 技术成果，创 无 科学技术奖其他目标：创/质量安全标准化工地，创 /CI 创优 达标 工程编制人会签/日期： 事业部工程部审核/日期： 公司工程部审核/日期：项目策划项目组织机构设置方案项目经理：姜占祥生产经理：童庆红安装施工班组装饰施工班组财务资
6、金部会计：覃 理出纳：彭德贤主体施工班组材料设备部材料工程师：张正旺材 料 员：李永福材 料 员：李 文库 管 员：胡 兵库 管 员：张道海商务合约部部门 经理：吴 江土建预算员：龚昌传安装预算员：黄先文土方施工班组技术质量部土建工程师：周超群土建工程师：曹玉涛质检工程师：谢鸣涛安装工程师：张 存测量工程师：张 攀质 检 员：熊吉祥质 检 员：张 鹏施 工 员：罗亚勇实 验 员：薛 锐资 料 员：曾 培总工程师：崔长征商务经理：吴江执行经理：张征安全环境部安全总监：姜世清安 全 员：石向阳综合办公室：姜世清保温施工班组幕墙施工班组防水施工班组编制人会签/日期： 事业部人力资源部审核/日期： 公
7、司人力资源部审核/日期： 项目策划现场管理人员配置方案序 号部门岗位名称月数工作时间 2012年201 年2013年2014年4567891000111212345678910111211项目经理222执行经理223生产经理224总工程师商务经理225安全环境部安全总监226安全环境部安全员227技术质量部部土建工程师228技术质量部土建工程师229技术质量部质检工程师2210技术质量部安装工程师2211技术质量部测量工程师2212技术质量部质检员2213技术质量部质检员2214技术质量部施工员施工员2215技术质量部施工员2216技术质量部试验员2217技术质量部资料员2218商务合约部商务
8、经理2219商务合约部土建预算员2220商务合约部安装预算员2221材料设备部材料工程师2222材料设备部材料员2223材料设备部材料员2224材料设备部库管员2225材料设备部库管员2226财务资金部会计2227财务资金部出纳2228综合办公室主任2229综合办公室文秘22编制人会签/日期： 事业部人力资源部审核/日期： 公司人力资源部审核/日期： 项目策划总进度计划序号分部分项工程名称工期2012年2013年14年2345678910111212345678910111211临时设施602筏板基础603地下室454主体结构3155砌体结构2796室内粉刷及简装修2227楼地面工程1338室
9、外抹灰619保温工程5110外墙装饰3011玻璃幕墙25412电梯及设备安装25513室外工程10214竣工验收30编制人会签/日期： 事业部工程部审核/日期： 公司工程部审核/日期：项目策划资金流量计划 单位： 万元序号实施时间（按施工阶段）收入 资金计划成本费支出累计净收入（）资金不足措施备注物资采购付分包款临建费现场经费税金其他支出总计分供方垫资向业主借款向公司借款其他10.00001300400215层05002003610层050020041115层050020051620层300050020062125层1000500200726层以上10005002008装修完成40009竣工验
10、收后10001011编制人会签/日期： 事业部财务资金部审核/日期： 公司财务资金部审核/日期： 项目策划主要技术方案序号方案内容方案及资源配置描述方案经济合理性分析方案选择（打） 备注1基坑开挖方案垂直支护开挖人工机械配合合理2临电施工方案三级配电两级保护合理3模板施工方案木模板满堂脚手架合理4大体积混凝土施工方案插入式测温14天养护合理5脚手架搭设方案1-5层落地式6层以上悬挑式合理6大型设备安拆方案塔吊基础预埋筏板中合理编制人会签/日期： 事业部质量技术部审核/日期： 公司质量技术部审核/日期： 项目策划分包选择方案序号分包项目分包工作内容分包方式分包商选择方式拟选择分包数量计划招标时间
11、1临建设施项目部办公生活等临时设施专业分包劳务分包切块分包其他合格供应商名册业主选定考察引进其他战略合作供应商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月2钢筋、模板。混凝土钢筋的制作、安装、钢板止水带焊接、模板的安装、橡胶止水带安装、砼振捣、养护、剔打、砖砌体工程专业分包劳务分包切块分包其他合格供应商名册业主选定考察引进其他战略合作供应商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月3水电安装水电暖图纸涵盖所有任务专业分包劳务分包切块分包其他合格供应商名册业主选定考察引进其他战略合作供应商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月4装饰装修外墙装饰、装修、栏杆专业分包劳务分包切块分包其他合格供应商
12、名册业主选定考察引进其他战略合作供应商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月5玻璃幕墙外装饰玻璃幕墙专业分包劳务分包切块分包其他合格供应商名册业主选定考察引进其他战略合作供应商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月6室外工程散水、绿化、道路等专业分包劳务分包切块分包其他合格供应商名册业主选定考察引进其他战略合作供应商河南百思特建筑工程有限公司2012年03月编制人会签/日期： 事业部工程部、法务合约部及成本管理部审核/日期： 公司集采中心、法务合约部及成本管理部审核/日期： 项目策划材料采购方案序号材料名称规格型号计划数量计量 单位材料采购单位（打）采购地点拟选供应商数量计划采购时间业
13、主公司项目分包商1C15商品砼最大粒径20mm688.42M32C20商品砼最大粒径20mm1021.33M33C30商品砼最大粒径20mm14778.95M34C35商品砼最大粒径20mm3678.33M35C40商品砼最大粒径20mm16998.44M36C50商品砼最大粒径20mm8843.22M37C60商品砼最大粒径20mm2135.67M38水泥32.5级186633.08T9加气块100180.44M310加气块200621.33M311冷拔丝5以内12.5245T12钢筋10以外 I级725.2312T13钢筋级10以内758.1964T14钢筋级12297.7538T15钢筋
14、级14695.6164T16钢筋级16320.2336T17钢筋级1825778.5484T18钢筋级32598.5484T19砂子中粗砂净9715.586T20石子3427.9321T21生石灰921.953m322石灰膏763.1126m323锥螺纹钢筋连接套17561个编制人会签/日期： 事业部工程部、法务合约部及成本管理部审核/日期： 公司法务合约部、集采中心及成本管理部审核/日期：项目策划（9）施工机械配置方案序号分部分项工程名称机械设备名称规格型号配置数量计量单位使用时间机械设备来源（打）备注公司自有公司采购项目租赁分包提供一房建工程塔吊QTZ56132台2012.04-2013.
15、11砼输送泵402台2012.04-2013.06滚压直螺纹机GS-40E1台2012.04-2013.06钢筋切断机Y132S1-42台2012.04-2013.11钢筋弯曲机GJ7-402台2012.04-2013.06钢筋对焊机UN1-1001台2012.04-2013.06钢筋调直机ZC6-10C2台2012.04-2013.06电焊机BX-5005台2012.04-2013.06砼振捣器HZ-50A15台2012.04-2013.06振动夯实机HW-2012台2012.04-2013.12蛙式打夯机SJ-4002台2012.04-2013.12砂浆搅拌机SJ-4002台2012.10
16、-2013.10木工圆锯MJ-32102台2012.04-2013.11木工平刨MJX-12502台2012.04-2013.11手电钻JX-132台2012.04-2013.12潜水泵QBH-503台2012.04-2013.12污水泵HX-752台2012.04-2013.12编制人会签/日期： 事业部质量技术部审核/日期： 公司质量技术部审核/日期： 项目策划周转料具采购方案序号周转料具名称规格型号配置数量计量单位起止时间周转料具来源（打）备注公司自有公司采购项目租赁分包提供1模板18309155000张2012.04-2013.072扣件40000个2012.04-2014.013钢管
17、48286000m2012.04-2014.014拉丝杆1445000个2012.04-2013.075木方40801800M32012.04-2014.016密目安全网普通60000M32012.04-2014.017工字钢14#120t2012.04-2014.01编制人会签/日期： 事业部工程部、法务合约部及成本管理部审核/日期： 公司集采中心、法务合约部及成本管理部审核/日期： 项目策划测量、试验仪器设备配置方案序号仪器/设备名称规格型号配置数量计量单位起止时间设备来源（打）备注公司自有公司采购项目采购分包提供一测量仪器设备1.全站仪TKS-2021台2012.04-2014.012.
18、水准仪DZS3-11台2012.04-2014.013.激光铅垂仪DZJ21台2012.04-2014.014.钢卷尺标准2把2012.04-2014.015.靠尺标准3把2012.04-2014.016.对讲机HYT8个2012.04-2014.01二试验仪器设备1.水泥净浆搅拌机UJZ-152台2012.04-2014.012.水泥胶砂搅拌机UJZ-202台2012.04-2014.013.砼试模150X150X1506组2012.04-2014.014.砂浆试模150X150X1506组2012.04-2014.015.坍落筒上口直径100，下口直径200，筒高3001个2012.04-
19、2014.01编制人会签/日期： 事业部质量技术部审核/日期： 公司质量技术部审核/日期： 项目策划办公设备配置方案序号办公设备名称规格型号单位数量进场 时间设备来源（）备注公司 自有公司 采购项目 采购分包 提供一固定资产类1汽车(面包车)航天辆12012.042空调格力1.5p台232012.033计算机长城台102012.044打印机ML-1676台32012.045复印机东芝dp-1810台12012.046电冰箱海尔台12012.047消毒柜康旺台12012.04二低值易耗品类1办公桌张302012.042办公椅个302012.043文件柜个92012.044会议桌张12012.04
20、5饮水机予康个152012.04编制人会签/日期： 事业部综合办公室及财务资金部审核/日期： 公司综合办公室及财务资金部审核/日期： 项目策划现场临建方案序号临建名称规格/型号/做法单位数量使用时间来 源一驻地建设1.彩钢板房（业主/监理）钢彩板房M2402012.04-2014.01新建2.彩钢板房（总包）钢彩板房M21202012.04-2014.01新建3.彩钢板房（分包）钢彩板房M2502012.04-2014.01新建4.会议室钢彩板房M2202012.04-2014.01新建5.厨房及食堂钢彩板房M2402012.04-2014.01新建6.卫生间及淋浴房钢彩板房M2302012.
21、04-2014.01新建7.仓库钢彩板房M2402012.04-2014.01新建8.配电房型钢焊接M282012.04-2014.01新建11.砌筑围墙/钢板围挡钢板（4m高）M2002012.04-2014.01新建12.大门中建标准大门个22012.04-2014.01新建13.地坪硬化C15砼M23002012.04-2014.01新建14.临时道路4 m 宽C15砼m1002012.04-2014.01新建注：附现场平面布置图及说明编制人会签/日期： 事业部工程部、质量技术部审核/日期： 公司工程部、质量技术部审核/日期： 项目策划现场临水临电方案序号临建名称规格/型号单位数量使用时
22、间来 源1变压器台12012.04-2014.01新建2配电箱一级箱台22012.04-2014.01新建3电缆185mm2m1002012.04-2014.01新买4电线25mm2m6002012.04-2014.01新买5照明灯1000w镝灯个62012.04-2014.01新买6施工用水管DN50m2002012.04-2014.01新买7生活用水管DN25m662012.04-2014.01新买8排水管DN150m1202012.04-2014.01新买9灭火器FMZ/ABC4A个602012.04-2014.01新买10水表个12012.04-2014.01新买11电表个32012.04-2014.01新买
