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1、造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称某住宅小区2号楼工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层（10层及10层以上）工程地点中环线-徐汇区建筑物功能及规模高层住宅开工日期2012年7月9日竣工日期2014年8月9日建筑面积(平方米)12690.9建筑和安装工程造价(万元)3840.33 平方米造价(元/平方米)3026.05 结构类型剪力墙层数（层）地上18层、地下1层建筑高度（檐口）(米) 55.8层高(米)3建筑节能抗震设防烈度(度)7基础类型满堂基础埋置深度(米)-5.5计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50
2、500-2008）价格取定期 2012年3月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖地基处理和围护工程深层搅拌桩桩与地基基础工程800灌注桩，长度63米砌筑工程外墙类型200厚加气混凝土砌块内墙类型200厚/100厚小型混凝土实心砌块混凝土及钢筋混凝土工程现浇混凝土,有梁板C30，砼直形墙及柱C30-C40金属结构工程屋面及防水工程3mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，在山墙四周、天沟、屋面管道等周围涂刷2厚聚氨酯防水加强层防腐、隔热、保温工程屋面：泡沫玻璃保温板、外墙：35厚泡沫混凝土其他工程装饰装修工程楼地面工程30厚细石砼找平、公共
3、楼梯间：40mm厚地面砂浆找平，10mm厚防滑地砖墙柱面工程20厚水泥砂浆抹平，满批建筑腻子天棚工程2mm厚满批建筑腻子，3mm厚抗裂腻子门窗工程（含幕墙）木质防火门、断桥断热铝合金门窗、一层至五层外墙干挂石材油漆、涂料、裱糊工程内墙：乳胶漆涂料；外墙：真石漆涂料其他工程阳台栏杆等安装工程电气工程电气火灾报警、电力监控系统、人防、分支电缆、低烟无卤电线、灯具、防雷接地、弱电配管桥架给排水UPVC排水管、PPR管、全铜阀门、泵、人防、洁具燃气工程消防工程火灾报警、消火栓系统、喷淋系统通风空调工程卫生间排风智能化系统工程综合布线、视频监控、入侵报警、有线电视（仅包含预埋部分）电梯工程其他工程表三、
4、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程3066.78 2416.52 79.86%1.1建筑工程1567.08 1234.81 40.81%1.2装饰装修工程1306.33 1029.34 34.02%1.3安装工程193.38 152.37 5.04%2措施项目519.30 409.19 13.52%3其他项目29.40 23.17 0.77%4规费92.5872.95 2.41%5税金132.26104.223.45%合计3840.33 3026.05 100.0%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价
5、 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程1567.08 1234.81 40.81%1.1土（石）方工程46.18 36.39 1.20%1.2地基处理和围护工程295.85 233.12 7.70%1.3桩与地基基础工程254.57 200.59 6.63%1.4砌筑工程57.19 45.07 1.49%1.5混凝土及钢筋混凝土工程729.12 574.52 18.99%1.6金属结构工程11.27 8.88 0.29%1.7屋面及防水工程43.05 33.92 1.12%1.8防腐、隔热、保温工程129.85 102.32 3.38%1.9其他工程2装饰装修工程1306.33 1029.
6、34 34.02%2.1楼地面工程78.71 62.02 2.05%2.2墙柱面工程195.58 154.11 5.09%2.3天棚工程16.28 12.83 0.42%2.4门窗工程（含幕墙）693.26 546.27 18.05%2.5油漆、涂料、裱糊工程230.99 182.01 6.01%2.6其他工程91.51 72.10 2.38%3安装工程193.38 152.37 5.04%3.1电气工程82.69 65.15 2.15%3.2给排水57.12 45.01 1.49%3.3燃气工程3.4消防工程26.29 20.72 0.68%3.5通风空调工程1.33 1.05 0.03%3
7、.6智能化系统工程25.95 20.45 0.68%3.7电梯工程3.8其他工程合计3066.78 2416.5279.86%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费67.61 53.27 1.76%1.1环境保护3.61 2.84 0.09%1.2文明施工19.67 15.50 0.51%1.3临时设施40.63 32.02 1.06%1.4安全施工3.70 2.92 0.10%2大型机械进出场及安拆3.00 2.36 0.08%3现浇砼与钢砼构件
8、模板298.96 235.57 7.78%4脚手架81.07 63.88 2.11%5垂直运输机械33.00 26.00 0.86%6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水8.80 6.93 0.23%10其他措施费26.86 21.16 0.70%合计519.30 409.19 13.52%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目2专业工程3计日工4总承包服务费29.40 23.17 0.77%合计29.40 23.17 0.77%表七、工程造
9、价费用分析(序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费和利润1建筑工程1567.08 1234.81 1.1基础工程642.11 505.96 10.5%83.5%1.0%5.0%1.2地上工程841.41 663.00 17.6%76.6%0.8%5.0%1.3地下工程83.56 65.84 13.8%80.3%0.9%5.0%2装饰装修工程1306.33 1029.34 23.3%70.7%1.2%4.8%3安装工程193.38 152.37 3.1电气工程82.69 65.15 41.8%29.3%6.7%22.1%3.2给排水57.1
10、2 45.01 26.6%56.9%0.9%15.6%3.3燃气工程3.4消防工程26.29 20.72 21.7%63.4%1.5%13.4%3.5通风空调工程1.33 1.05 8.2%83.5%1.2%7.2%3.6智能化系统工程25.95 20.45 40.1%33.1%5.0%21.8%3.7电梯工程3.8其他工程(厨房设备）4措施项目519.30 409.19 5其他项目29.40 23.17 6规费91.19 71.86 7税金133.65 105.31 合计3840.33 3026.05 八、主要消耗量指标项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量人工建筑工日10,448.09 8
11、2.33 装饰工日16,610.37 130.88 安装工日7,766.38 61.20 小计工日34,824.84 274.41 钢 筋千克845,250.00 6,660.28 钢 模 板千克其他钢材千克15,430.11 121.58 模 板平方米46,443.89 365.96 水 泥千克黄 砂千克8,268.29 65.15 石 子千克30,886.61 243.38 多 孔 砖 千块砌 块立方米1,232.50 9.71 商 品 砼立方米6,767.29 53.32 预拌砂浆立方米1,268.88 10.00 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括
12、制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税、元）1土（石）方工程立方米5,459.99 43.02 86.57 2桩基工程短桩立方米钢管桩千克砼方桩米砼管桩立方米灌注桩立方米2,590.66 20.41 982.18 其他立方米3砌筑工程砖基础立方米外墙砌体立方米915.38 7.21 443.61 内墙砌体立方米345.64 2.72 537.46 4混凝土工程基础（除地下室）立方米981.85 7.74 447.90 地下立方米295.16 2.33 455.
13、56 地上立方米4,626.99 36.46 459.31 5钢筋工程吨845.25 6.66 5,514.90 6模板工程平方米46,443.89 365.96 66.61 7门窗工程门平方米窗平方米2,148.87 16.93 1,343.20 其他平方米8楼地面工程块料面层平方米496.20 3.91 131.94 整体面层平方米9,429.42 74.30 42.83 其他平方米9屋面工程屋面防水平方米840.16 6.62 170.63 隔热保温平方米665.74 5.25 277.94 10外装饰工程幕墙平方米涂料平方米11,423.54 90.01 125.89 块料平方米2,4
14、78.30 19.53 1,632.66 外保温平方米8,922.67 70.31 128.00 其他平方米11内装饰工程内墙饰面平方米31,100.12 245.06 43.51 天棚平方米8,795.07 69.30 19.15 内保温平方米其他平方米12金属结构工程吨1.80 0.01 9,819.10 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称高层办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公建筑工程地点浦东新区
15、建筑物功能及规模办公楼。地面以上共有两幢楼，均为10层楼，主要为办公及办公辅助空间，一层设置商业。地下3层，分别设置员工餐厅、厨房、会议中心、设备房、停车库、人防工程开工日期2015年1月竣工日期2018年5月建筑面积(平方米)总面积：47281 地上：25886 地下：21395(其中人防：5620.81)建筑和安装工程造价(万元)44939.64平方米造价(元/平方米)9504.80结构类型地上两幢楼均为钢框架，地下为钢筋混凝土框架层数（层）地上两幢各10层，地下3层建筑高度（檐口）(米) 48.37层高(米)首层：5.95 二层：5.5 标准层：4.4建筑节能绝热泡沫玻璃保温层屋面，岩棉
16、板保温外墙和楼板，外呼吸式双层盒式玻璃幕墙，隔热金属型材多腔密封铝合金外门窗和透明屋面，地下室底板和外墙贴挤塑聚苯板保温层，隔墙设无机保温砂浆抗震设防烈度(度)7基础类型桩承台 钻孔灌注桩 平板式片筏埋置深度(米)15.11计价方式清单计价造价类别招标控制价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期2014年10月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土、余土外运地基处理和围护工程支撑围檩C30、栈桥板C30、挡土墙C30、基坑钢管支撑、三轴水泥土搅拌桩桩与地基基础工程现拌砼钻孔灌注桩、格构柱砌筑工程外墙类型建筑外墙采用外呼吸式双层
17、盒式玻璃幕墙内墙类型砂加气混凝土砌块、小型砼空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程现浇泵送砼、级钢金属结构工程Q235B钢、Q345-B钢或Q420-B钢或Q390-B钢、压型钢板YX-76-305-915屋面及防水工程有筋细石混凝土、聚合物防水涂料隔气层、陶粒砼找坡、SBS防水卷材铺设、仿混凝土砖、聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材、干铺无纺聚酯纤维布、聚合物水泥防水涂料、水泥空心砌块、聚氨脂防水涂料、合成高分子防水卷材防腐、隔热、保温工程130mm160mm厚绝热泡沫玻璃保温层、30mm厚岩棉保温、30mm厚挤塑板保温层、无机保温砂浆其他工程排水沟及盖板、集水井盖板、防撞护角条、屋面天沟盖板、金属扶手
18、栏杆装饰装修工程楼地面工程细石砼楼地面、地板、石材、地砖、地毯、金属骨料氟硅自流坪地面、PVC 墙柱面工程矿棉吸音墙面、乳胶漆、格栅玻璃隔断、石膏板隔墙、木饰面、铝板、不锈钢、面砖、石材、壁纸、垂直墙体绿化种植、移动隔断、壁布、矿棉吸音墙面天棚工程石膏板、矿棉板、木饰面挂板、铝板吊顶、吸音平顶、玻璃采光顶、遮阳系统门窗工程（含幕墙）密闭门、防爆破活门、电动移门、定制活动门、电梯门套、消火栓门木石材饰面、木门、甲乙丙级防火门、门锁、铝合金玻璃门、石材幕墙、铝板幕墙、玻璃幕墙油漆、涂料、裱糊工程内墙防霉乳胶漆一底二面、内墙乳胶漆一底二面、天棚乳胶漆一底二面、外墙防水弹性涂料一底二面、防火漆、聚氨酯
19、面漆、防火涂料其他工程镜箱、厕所隔断及挡板、洗漱台、接待台、柜台、吊柜、不锈钢夹胶玻璃栏杆安装工程电气工程变配电系统设备为ABB产品；电线电缆采用低烟无卤产品，低压电线采用阻燃型，消防系统电线电缆采用耐火型，电管采用焊接钢管或紧定式镀锌电线管给排水有给水（冷水、热水）、排水、雨水、中水、雨水回用等系统。节水型卫生洁具。冷水采用薄壁不锈钢管SUS304，热水采用薄壁不锈钢管SUS316，雨水回用、中水及有压排水、重力雨水采用涂塑钢管，污废水排水采用HDPE管，阀门采用全铜闸阀或截止阀燃气工程燃气热水器、镀锌钢管消防工程本工程有消火栓系统、自动喷淋系统、大空间智能射水系统。管道采用内外热镀锌钢管或
20、内外热镀锌无缝钢管。泵房内采用软密封球墨铸铁闸阀，其余采用铸钢闸阀通风空调工程采用变制冷剂流量空调加新风系统。风管采用镀锌钢板风管。冷冻水管采用螺旋钢管焊、无缝钢管和热镀锌钢管，冷凝水管采用镀锌钢管和UPVC管，冷却水管采用无缝钢管和卷板钢管智能化系统工程综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统、入侵报警系统、离线巡更系统、计算机网络系统、背景音乐系统、停车场管理系统、信息发布系统、无线对讲系统、楼宇自控系统、浪涌保护器智能监控系统及其配管线槽电梯工程8台客梯其他工程太阳能热水系统、雨水处理系统、中水处理系统注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指
21、标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程38476.388137.8185.621.1建筑工程15474.573272.8934.431.2装饰装修工程15255.463226.5533.951.3安装工程7746.351638.3617.242措施项目3448.67729.407.673其他项目-4规费1503.73318.043.355税金1510.87319.553.36合计44939.649504.80100表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程15474.573272.
22、8934.431.1土（石）方工程845.42178.811.881.2地基处理和围护工程1572.46322.583.501.3桩与地基基础工程1927.8547.744.291.4砌筑工程383.2681.060.851.5混凝土及钢筋混凝土工程3983.80842.588.861.6金属结构工程5301.811121.3411.801.7屋面及防水工程635.90134.491.421.8防腐、隔热、保温工程635.47134.401.411.9 其他工程188.6039.890.422装饰装修工程15255.463226.5533.952.1楼地面工程2248.38475.535.00
23、2.2墙柱面工程2656.02561.755.912.3天棚工程904.33191.272.012.4门窗工程（含幕墙）8375.221771.3718.642.5油漆、涂料、裱糊工程643.76136.161.432.6其他工程427.7690.470.953安装工程7746.351638.3617.243.1电气工程2218.26469.174.943.2给排水535.49113.261.193.3燃气工程310.0865.580.693.4消防工程683.83144.631.523.5通风空调工程1814.05383.674.043.6智能化系统工程1428.52302.133.183.
24、7电梯工程512.84108.471.143.8其他工程243.2751.450.54合计38476.388137.8185.62注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价（万元）价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）备注1安全防护文明施工措施费1212.65256.482.701.1环境保护103.9421.980.231.2文明施工277.1858.620.621.3临时设施519.71109.921.161.4安全施工311.8365.950.692大型机械进出场及安拆-合并入其他措施费3现浇砼与钢砼构件模板
25、676.60143.101.514脚手架89.5318.940.205垂直运输机械-合并入其他措施费6基坑支撑-合并入其他措施费7打拔钢板桩-8打桩场地处理-合并入其他措施费9施工排水、降水-合并入其他措施费10其他措施费1469.88310.883.27合计3448.67729.407.67注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程-3计日工-4总承包服务费-合计-注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要
26、素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费和利润1建筑工程15474.573272.8912.6571.3711.224.761.1基础工程1927.85407.7410.8270.6813.734.761.2地上工程6362.351345.6510.5877.627.034.761.3地下工程7184.371519.5014.9866.0114.264.762装饰装修工程15255.463226.557.9087.120.224.763安装工程7746.351638.3
27、611.1083.402.203.303.1电气工程2218.26469.179.5086.800.902.903.2给排水535.49113.268.9087.301.002.803.3燃气工程310.0865.58-100.00-3.4消防工程683.83144.6324.5064.703.107.603.5通风空调工程1814.05383.6714.0076.005.604.303.6智能化系统工程1428.52302.1311.5084.001.602.903.7电梯工程512.84108.47-100.00-3.8其他工程(厨房设备）243.2751.456.2090.900.901
28、.904措施项目3448.67729.40-5其他项目-6规费1503.73318.04-7税金1510.87319.55-合计44939.649504.80-注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日311577658.99装饰工日108697229.90安装工日73965156.44小计工日4942411045.332钢 筋千克749402915849.983钢 模 板千克76585161.984其他钢材千克544985011526.515木 模 板平方米-6水 泥千克20132
29、13842579.767黄 砂千克-8石 子千克42777069047.419多 孔 砖 千块60.0110砌 块立方米664314.0511商 品 砼立方米48179101.9012预拌砂浆立方米28886.11注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税、元）1土（石）方工程立方米115167.03243.5873.412桩基工程
30、短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩米-砼管桩立方米-灌注桩立方米13679.8628.93730.69其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米383.960.81516.00外墙砌体立方米-内墙砌体立方米6508.2813.77569.944混凝土工程基础（除地下室）立方米-地下立方米21717.8545.93501.06地上立方米4097.738.67470.855钢筋工程吨4982.0210.545005.746模板工程平方米125195.88264.7953.797门窗工程门平方米3603.267.623590.59窗平方米23.600.05476.59其他平方米1927.554.08673.29
31、楼地面工程块料面层平方米9651.0220.41570.35整体面层平方米1359.052.8790.66其他平方米34428.4472.82454.929屋面工程屋面防水平方米3259.006.89271.86隔热保温平方米3336.057.06380.7110外装饰工程幕墙平方米31771.1567.202040.41涂料平方米1315.002.7842.78块料平方米-外保温平方米4050.418.5759.48其他平方米5387.9611.40806.4911内装饰工程内墙饰面平方米68541.25144.97289.22天棚平方米43894.6992.84227.09内保温平方米47
32、936.40101.39101.04其他平方米8151.6517.24916.0512金属结构工程吨4863.1610.299991.20注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)400020.091动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)6.5780.398.610.0130.23照明管（米）线（米）
33、线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)110.65439.610.4119.420.24电缆电力电缆（米）控制电缆（米）80.330.76架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器7.0415.320.130.390.0080.310.113燃气管（米）灶、热水器（套）0.14消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）43.790.010.4312.33电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（
34、台）57.6478.403.570.355通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）39.050.26空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）15.740.790.236智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）13.0120.0946.7480.79通信网络终端（个）0.28建筑设备监控终端（个）0.38有线电视终端（个）智能识别管理终端（个）0.01安全防范终端（个）0.757电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）41313注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)28.71 124.76
