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1、第一章 建设工程投资控制概述 (五星考点)考点1、建设工程总投资建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征)组成。设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和
2、安装工程费两部分组成。工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组织。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。(三星考点)考点2、建设工程投资特点建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的。(1)建设工程投资数额巨大。(2)建设工程投资差异明显。(3
3、)建设工程投资需单独计算。(4)建设工程投资确定依据复杂。(5)建设工程投资确定层次繁多。(6)建设工程投资需动态跟踪调整。(五星考点)考点3、建设工程投资控制建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。(三星考点)考点4、投资控制的动态原理投资控制原理如下图所示，这种控制是动态的，并贯穿于项目建设的始终。(五星考点)考点5、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务建设工程投资控制是我国建设
4、工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。(1)在建设前期阶段进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民&考试大&经济评价和社会评价。(2)在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。(3)在施工招标阶段，准备与发送招标文件，编制工程量清单和招标工程标底;协助评审投标书，提出评标建议;协助业主与承包单位签订承包合同。(4)在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析，并
5、制定防范性对策。第二章 建设工程投资构成 (四星考点)考点6、我国现行建设工程投资构成我国现行建设工程投资构成如下图所示。(五星考点)考点7、设备购置费设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。(四星考点)考点8、设备运杂费的构成(1)国
6、产标准设备由设备制造厂交货地点至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。(2)在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费;在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不应重复计算。(3)供销部门的手续费，按有关部门规定的统一费率计算。(4)建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费，是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。(五星考点)考点9、建筑安装工程直接费的组成部分及各组成部分的定
7、义建设安装工程直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成。(1)直接费。直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。建筑安装工程直接费中的材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用。施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费用。(2)其他直接费。其他&考试大&直接费是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。同材料费、人工费、施工机械使用费相比，其他直接费具有较大弹性。(3)现场经费。现场经费指为施工准备、组织施工生产和管理
8、所需的费用，包括临时设施费和现场管理费两方面内容。临时设施费指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。现场管理费一般是指发生在施工现场这一级的经营管理费用。（五星考点）考点10、我国现行建筑工程安装费用的构成 我国现行建筑安装工程费用构成如下表所示。（四星考点）考点11、建筑安装工程间接费及其组成建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。按现行规定，建筑安装工程间接费由企业管理费、财务费用和其他费用组成。企业管
9、理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期货款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费、以及企业筹集资金发生的其他财务费用。其他费用是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额编制管理费及劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有关部门规定支付的上级管理费。（四星考点）考点12、建筑安装工程费用中的利税和税金建筑安装工程费用中的利润及税金是建筑安装企业职业为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。依据不同投资来源或工程类别，利润实行差别利润率。
10、利润是按相应的计费基础乘以利润率确定的。建设安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。（五星考点）考点13、建设工程其他费用及其分类工程建设其他费用是指从工程筹建到工程竣工收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类为土地使用费，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费
11、用。（二星考点）考点14、建设单位管理费建设单位管理费是指建设工程从立顶、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评价等全过程管理所需的费用。（二星考点）考点15、勘察设计费勘察设计费是指为本建设工程提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。（二星考点）考点16、研究试验费研究试验费是指为本建设工程提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。（三星考点）考点17、联合试运转费联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过
12、程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。（四星考点）考点18、基本预备费、涨价预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。（五星考点）考点19、建设期利息建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按
13、半年计息，其余各年份按全年计息。（一星考点）考点20、铺底流动资金铺底流动资金是指生产性建设工程为&考试大&保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。第三章建设工程投资确定的依据（二星考点）考点21、定额与建设工程定额定额，即规定的额度，是人们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。建设工程定额，即额定的消耗量标准，是指按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定讲师单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。（二星考点）考点22、定额在现
14、代管理中所处的位置客额是现代科学管理的重要内容，在现代化管理中有其重要的地位。（1）定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段。（2）定额是组织和协调社会化大生产的工具。（3）定额是宏观&考试大&调控的依据。（4）定额是实现分配，兼顾效率与公平的手段。（二星考点）考点23、定额在市场经济条件下的作用 在市场经济条件下，定额作为管理手段是不可或缺的。（1）定额与市场经济的共融性是与生俱来的，它不仅是市场供给主体加强竞争能力的手段，而且是体现市场公平竞争和加强国家宏观调控与管理的手段。（2）在工程建设中，定额仍然有节约劳动和提高生产效率的作用，定额所提供的信息为建设市场的公平竞争提供了有利条件。
15、（3）定额还有利于完善市场信息系统。（二星考点）考点24、定额在建设工程管理中的作用建设工程的特点决定了建设工程投资的特点，建设工程投资的特点又决定了建设工程投资的形成，必须依靠定额来进行计算。（1）每个建设工程都是由单项工程、单位工程、分部分项工程组成的，需分层次计算，而分层次计算则离不开定额。（2）国家应制订统一的工程量计算规则、项目划分、计算单位，企业在这三个统一的基础上，在国家定额指导下，结合本企业的管理水平、技术装备程度和工人的操作水平等具体情况。编制本企业的投标报价定额，依据企业定额形成的报价才能在市场竞争中获取较大的优势。（3）在建设工程投资的形成过程中&考试大&，定额有其特定的
16、地位和作用。（4）定额编制的依据之一是有代表性的已完工程价格资料，通过对其整理、分析、比较，作为编制的依据和参考，有其真实性、合理性和适用性，对建设工程投资的形成也有指导。（五星考点）考点25、定额的分类（1）按照反映的物质消耗的内容，可将定额分为人工消耗定额，材料消耗定额和机械消耗定额。1）人工消耗定额量指完成一定合格产品所消耗的人工的数量标准。2）材料消耗定额是指完成一定合格产品所消耗的材料的数量标准。3）机器消耗定额是指完成一定合格产品所消耗的施工机械的数量标准。（2）按照建设程序，可将定额分为基础定额或预算定额、概算定额（指标）、估算指标。1）预算定额（基础定额）是完成规定计量&考试大
17、&单位分项工程计价的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准，是统一预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据，是编制地区单位计价表、确定工程价格，编制施工图预算的依据，也是编制概算定额（指标）的基础，也可作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础。2）概算定额（指标）是在预算定额基础上以主要分项工程综合相关分项的扩大定额，是编制初步设计概算的依据，还可作为编制施工图预算的依据，也可作为编制估算指标的基础。3）估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告投资估算的依据，是在现有工程价格资料的基础上，经分析整理得出的。（3）按照建设工程的特点，可将定额分为建筑工程定额、安装工程定额、铁路工程定额、
18、公路工程定额、水利工程定额等。1）建筑工程定额是建筑工程的基础定额或预算定额、概算定额（指标）的统称。建筑工程一般理解为房屋和构筑物工程。2）安装工程定额是安装工程的基础定额或预算定额、概算定额（指标）的统称。3）铁路、公路、水利工程定额等分别也是各自基础定额或预算定额、概算定额（指标）的统称。（4）按照定额的适用范围分为国家定额、行业定额、地区定额和企业定额。1）国家定额是指由国家建设行政主管部门组织，依据现行有关的国家产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程，综合全国工程建设情况、施工企业技术装备水平和管理情况进行编制、批准、发布，在全国范围内使用的定额
19、。2）行业定额是指由行业建设行政主管部门组织，依据行业标准和规范，考虑行业工程建设特点、本行业施工企业技术装备水平和管理情况进行编制、批准、发布，在本行业范围内使用的定额。3）地区定额是指由地区建设行政主管部门组织，考虑地区工程建设特点，对国家定额进行调整、补充编制并批准、发布，在本地区范围内使用的定额。4）企业定额是指由施工企业根据本企业的人员素质、机械装备程度和企业管理水平，参照国家、部门或地区定额进行编制，只在本企业投资报价时使用的定额。按照构成工程的成本和费用，可将定额分为构成直接工程成本的定额、构成间接费的定额以及构成工程建设其他费用的定额。（五星考点）考点26、工程量清单工程量清单
20、是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。工程量清单是一份由招标人提供的文件，可以由招标人自行编制，也可以由其委托的有资质的招标代理机构或工程价格咨询单位制度。工程量清单是招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分，因此，无论招标人还是投标人都应该慎重对待。（四星考点）考点27、编制工程量清单应遵循的原则（1）遵守有关的法律法规。（2）遵照“三照一”的规定。（3）遵守招标文件的相关要求。（4）清单的编制依据应齐全。（5）编制力求准确合理。（三星考点）考点28、企业定
21、额企业定额是工程施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制的完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产施工管理和投标报价的基础和依据，从一定意义上讲，企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体表现。（三星考点）考点29、企业定额所具有的作用（1）企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理经济核算的基础。（2）企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据。（3）企业定额是施工企业编制施工组织设计、制定施工计划和
22、作业计划的依据。第四章 建设工程投资决策（二星考点）考点30、可行性研究所谓可行性研究（FeasibilityStudy），是运用多种科学手段综合论证一个工程项目的技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利；作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价、工程项目抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。（二星考点）考点31、可行性研究的工作步骤可行性研究的基本工作步骤大致可以概括为：签订委托协议；组建工作小组；制定工作计划；市场调查与预测；方案编制与优化；项目评价；编写可行性研究报告；与委托单位交换意见。（二星考点）考点32、可行性研究报告包含的内容根据国家计委批复的有关规定，项目可行性
23、研究报告，一般应按以下结构和内容编写。（1）总论。（2）市场调查与预测。（3）资源条件评价。（4）建设规模与产品方案。（5）场址选择。（6）技术方案、设备方案和工程方案（7）原材料燃料供应。（8）总图运输与公用辅助工程。（9）节能措施。（10）节水措施。（11）环境影响评价。（12）劳动安全卫生与消防。（13）组织机构与人力资源配置。（14）项目实施进度。（15）投资估算。（16）融资方案。（17）财务评价。（18）国民经济评价。（19）社会评价。（20）风险分析。（21）研究结论与建议。（二星考点）考点33、投资估算及其作用投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、&考试大&工艺技术及设备方案
24、、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额（包括建设投资和流动资金）并测算建设期分年资金使用计划。投资估算的作用如下。（1）投资估算是项目主管部门审批项目建议书和可行性研究报告的依据之一，并对制定项目规划、控制项目规模起参与作用。（2）投资估算是项目筹资决策和投资决策的重要依据，对于确定融资方式、进行经济评价和进行方案选优起着重要的作用。（3）投资估算好是编制初步设计概算的依据，同时还对初步设计概算起控制作用，是项目投资控制目标之一。（三星考点）考点34、投资估算的主要依据（1）主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。（2）专门机构发布的建
25、设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关估算工程造价的文件。（3）专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数。（4）已建同类于工程项目的投资档案资料。（5）影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率、税率等。（一星考点）考点35、如何审查投资估算（1）投资估算编制依据的时效性、准确性。（2）审查选用的投资估算方法的科学性、适用性。（3）审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性。1）审查投资估算包括的工程内容与规划要求是否一致，是否漏掉了某些辅助工程、室外工程等的建设费用。2）审查项目投资估算中生产装置的技术水平和自动化程度是否符合规划要求的
26、先进程度。（4）审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性。1）审查费用项目与规划要求、实际情况是否相符，有否漏项或重项，估算的费用项目是否符合国家规定，是否针对具体情况和了适当的增减。2）审查“三废”处理所需投资是否进行了估算，其估算数额是否符合实际。3）审查是否考虑了物价上涨和汇率变动对投资额的影响，考虑的波动变化幅度是否合适。4）审查项目投资主体自有的稀缺资源是否考虑了机会成本，沉没成本有否剔除。5）审查是否考虑了采用新技术、新材料以及现行标准和规范比已运行项目的要求提高所需增加资额，考虑的额度是否合适。（五星考点）考点36、财务评价包括的内容（1）盈利能力分析。通过静态或动态评价指标测算
27、项目的财务盈利能力和盈利水平；（2）偿债能力分析。分析测算项目偿还贷款的能力；（3）不确定性分析。分析项目在计算期内不确定性因素可能对项目产生的影响和影响程度。（四星考点）考点37、需要进行国民经济评价的项目（1）基础设施项目和公益性项目。（2）市场价格不能真实反映价值的项目。（3）资源开发项目。（四星考点）考点38、不定性分析及其分析方法所谓项目的不确定性分析，就是考查建设投资、经营成本、产品售价、销售量、项目寿命计算期等因素变化时，对项目经济评价指标所产生的影响。这种影响越强烈，表明所评价的项目方案对某个或某些因素&考试大&越敏感。对于这些敏感因素，要求项目决策者和投资者予以充分的重视和考
28、虑。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价。第五章 建设工程设计阶段的投资控制（三星考点）考点39、设计标准的作用（1）对建设工程规模、内容、建造标准进行控制。（2）保证工程的安全性和预期的使用功能。（3）提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施。（4）为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据。（5）减少设计工作量、提高设计效率。（6）促进建筑工业化、装配化、加快建设速度。（二星考点）考点40、标准设计具有的特点（1）以图形表示为主，对操作要求和使用方法作文字说明。（2）具有设计、施工、
29、经济标准各项要求的综合性。（3）设计人员选用后可直接用于工程建设、具有产品标准的作用。（4）对地域、环境的适应性要求强，地方性标准较多。（5）除特殊情况可作少量修改外，一般情况设计人员不得自行修改标准设计。（五星考点）考点41、限额设计限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。即将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限制控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资限额不被突破。（四星考点）考点42、价值工程价值工程是通过各相关领域的协作，&考试大&对
30、所研究对象的功能与成本进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。价值工程的定义包括以下几方面的含义。（1）价值工程的性质属于一种“思想方法和管理技术”。（2）价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系统分析”和“不断创新”。（3）价值工程的目的旨在提高产品的“价值”。（4）价值工程通常是由多个领域协作而开展的活动。来源:考试大-监理工程师考试（五星考点）考点43、价值工程的特点（1）以使用者的功能需求为出发点。（2）对所研究对象进行功能分析、并系统研究功能与成本之间的关系。（3）致力于提高价值的创造性活动。（4）有组织、有计划、有步骤地开展工作。（四星考点）考点44、价
31、值工程对象的选择应遵循的原则，具体包括哪些内容选择价值工程对象时一般应遵循以下两条原则：一是优先考虑企业生产经营上迫切要求改进的主要产品，或是对国计民生有重大影响的项目；二是对企业经济效益影响大的产品（或项目）具体包括以下几个方面。（1）设计方面：选择结构复杂、体大量重、技术性能差、能源消耗高、原材料消耗大或是稀有、贵重的奇缺产品。（2）施工生产方面：选择产量大、工序繁琐、工艺复杂、工装落后、返修率高、废品率高、质量难于保证的产品。（3）销售方面：&考试大&选择用户意见大、退货索赔多、竞争力差、销售量下降或市场占有率低的产品。（4）成本方面：选择成本高、利润低的产品或在成本构成中比重大的产品。
32、（二星考点）考点45、设计概算的作用（1）国家确定和控制基本建设投资、编制基本建设计划的依据。（2）设计方案经济评价与选择的依据。（3）实行建设工程投资包干的依据。（4）基本建设核算、“三算”对比、考核建设工程成本和投资效果的依据。（五星考点）考点46、设计概算编制的依据（1）经批准的有关文件、上级有关文件、指标。（2）工程地质勘测资料。（3）经批准的设计文件。（4）水、电和原材料供应情况。（5）交通运输情况及运输价格。（6）地区工资标准、已批准的材料预算价格及机械台班价格。（7）国家或省市颁发的概算定额的概算指标、建安工程间接费定额及其他有关取费标准。（8）国家或省市规定的其他工程费用指标、
33、机电设备价目表。（9）类似工程概算及技术经济指标。第五章 建设工程进度控制（一）流水施工进度计划的安排（考核点五1）1、复习主要参考建设工程进度控制教材（以下简称“进度控制”教材）第二章第一、二、三节。2、考核可能涉及的主要内容：（1）流水施工特点，流水施工参数的概念（“进度控制”教材第二章第一节）主要特点是：各工作队实现专业化施工；各工作队连续工作（中间无空闲时间）；工作面尽可能充分利用（工作面不空闲或尽可能少空闲）；单位时间投入资源较均衡。（2）几种流水施工组织方式的特点（“质量控制”教材第二章第一节）（3）等节奏与异节奏流水施工组织方式的流水施工参数的确定（“进度控制”教材第二章第二节）
34、（4）非节奏流水施工组织方式的流水施工参数的确定（“进度控制”教材第二章第三节）3、复习本考核点时应注意的问题。（1）区分与掌握各种流水施工组织方式的概念和特点是选择流水施工组织方式时应当考虑的前提。如表3所示。它们的相同之处与不同之处。主要的共同点是：保证施工过程或专业施工队的连续施工。都要比顺序作业施工组织的工期缩短。特点：流水组织方式各施工过程在各施工段上流水节拍；相邻施工过程流水步&考试大&距k；专业施工队是否等于施工过程数；专业施工队在各施工段连续工作；施工段有无空闲；（2）对于各种流水组织方式计算流水施工工期的公式各不相同。可以将公式对照流水施工进度横道图就能理解清楚。对于非节奏流
35、水施工因各施工过程在各施工段中的流水节拍均不尽相等，（3）要注意在计算工期时上述公式中的G、Z、C分别指的是两个施工过程之间的工艺间隔时间、组织间隔、时间和提前插入时间要求的时间距离。应注意每个要求只计算一个数值（一次）这些对照横道图就能体会。来源:考试大-监理工程师考试（二）关键线路和关键工作的确定方法（考核点五2）1、本考核点涉及的确定方法很多，散布于“进度控制”教材的各部分中，为便于复习，现概括总结如下。确定关键线路及关键工作的方法：（1）从网络的起始节点至最终节点之间所经过的各条路线中，总持续时间最长的一条线路即为关键线路。关键线路上的工作是关键工作CD2这种直接观察判别法适用于路线较
36、少、不太复杂的网络，否则容易出错，或漏掉个别络线。（“进度控制”教材第三章第一节五）（2）总时差值最小的工作为关键工作，关键工作从始节点到终节点的联线是关键线路。（当网络的计划工期等于计算工期时，总时差等于零的工作是关键工作，关键工作联线为关键线路。）这种方法需要将各时间参数（最早时间、最迟时间及工作总时差）都算出来，所以较麻烦、费时多，只有当考题要求需要计算最早时间、最迟时间以及工作总时差的情况下，在已有计算参数值的基础上，用此方法判断才方便（“进度控制”教材第三章第三节二（一）6）这两种方法的优点是可靠、不易出错、省心。（3）关键线路上的节点称为关键节点。关键工作两端的节点必为关键节点，但
37、两端为关键节点的工作不一定是关键工作。关键节点的最迟时间与最早时间的差值最小。（当网络计划的计划工期时，关键节点的最早时间必等于最迟时间。）CD2这种判别方法是以节点的最早、最迟时间计算为基础的。节点时间的概念比较难理解，初学者如概念不清很易搞乱，最好不用。但有时考题给出的不是工作的最早、最迟时间，而是节点的最早、最迟时间。这时首先要依上述原则判定关键节点，然后再找其联线即关键线路。如果遇到连接关键节点的线路局部出现二条时，就要看两个节点间哪条局部线路长，长的则是关键路线的一部，短的就不是（“进度控制”教材第三章第三节二（二）3）另外，节点时间参数与工作时间参数的关系可以表示为：节点i的最早时
38、间ETi等于以该节点为开始节点的所有工作（或该节点i之后的所有工作）的最早开始时间ESij ；节点的最迟时间LTj等于以该节点为完成节点的所有工作（或该节点i之前的所有工作）的最迟完成时间LFhi .（4）标号法（追根溯源法）实际上是先求各节点的最早时间ET，并在节点上标注出该节点最早时间ET是由该节点前的哪一项工作决定的。或者说是由该节点前的哪一个紧前节点的最早时间决定的。从初始节点到最终节点全部节点的ET值算出后，再由最终节点向前逐个节点寻索追根寻源直至初始节点，最后其联线即关键线路（见“进度控制”教材第三章第三节二（三）图3-23）这种方法只需计算节点最早时间ET即可。如果节点时间及其概
39、念清楚，而又没有其他计算要求时，此法不失为一个较方便、可靠的方法。（5）由工作最早时间确定关键线路及关键工作（追根溯源法，非教材中介绍方法，仅供参考）其原理与标号法相同，只不过不是通过计算节点最早时间，而是通过计算工作最早时间，再由最终节点向初始节点逐项工作，追根溯源找出关键线路及关键工作。仍以教材中标号法的例子（图3-23）为例。其方法如图11，此法与各法相比概念清楚、快捷、可靠、不易搞错。追根溯源路线：（6）在时标网络图中，如果计划工期等于计算工期时，&考试大&从终节点开始，逆箭线方向进行判断，凡自终至始（节点）不出现波形线的线路即为关键线路。关键线路上的工作即为关键工作（“进度控制”教材
40、第三章第四节二（一）（7）对于单代号网络计划，确定关键线路和关键工作的方法有二（“进度控制”教材第三章第三节三（七）：总时差最小的工作是关键工作；关键工作的联线（自始节点至终节点）为关键线路。从终节点开始，逆箭线方向依次找出相邻两项工作之间的时间间隔为零的线路就是关键线路。2、进行网络计划的时间参数计算时，如果没有规定计算方法和要求，应选择你最有把握的计算正确的方法。一般说在图上计算要比公式计算方便、快捷，又不易出错。在图上计算，计算工作的时间参数要比计算节点的时间参数可能省心、方便、不易出错。（三）网络计划中时差的分析和利用（考核点五3）1、本考核点应当在熟悉和掌握工作总时差、自由时差、间隔
41、时间等内涵和相互关系及特点的基础上，考虑有效地利用它。复习时可参考“进度控制”教材第三章第四节及第四章第三节的有关内容。2、考核可能涉及的主要内容：（1）工作总时差、自由时差和时间间隔的概念、相互关系及特点（可通过时标网络加深理解） （“进度控制”教材第三章第四节）（2）利用时差分析判断工作延误对工期及后继工作的影响（“进度控制”教材第四章第三节）（3）利用时差进行资源优化&考试大&（不改变工期使资源均衡；资源受限制下，利用时差调整解决资源冲突，使工期受影响最小。“进度控制”教材第四章第三节）（4）利用时差调整施工顺序或组织上的逻辑关系，达到缩短工期、减少窝工的目的（“进度控制”教材第三章第四
42、节）（5）处理索赔。（四）网络计划工期优化及计划调整方法（考核点六4）1、本考核点复习主要参考“进度控制”教材第三章第五节及第四章的第一、二、三节。2、考核可能涉及的主要内容：（1）网络计划工期优化的方法与步骤：通过压缩和缩短关键工作的工作持续时间以达到合理压缩工期的方法与步骤（“进度控制”教材第三章第五节）优选系数的概念。（2）进度计划的调整方法：当进度落后的情况下如何调整计划，缩短工期，赶上和达到进度要求。调整的方法有：通过改变某些工作之间的组织上的逻辑顺序及组织形式的逻辑关系，以达到缩短工期的目的。组织上的逻辑关系改变可以是：a、将工作间的顺序施工的组织关系改为平行作业关系；b、将顺序关
43、系调整为搭接作业；c、将顺序作业调整为流水作业关系；d、改变某些工作前后顺序。可参考“进度控制”教材第四章第三节及案例96与2003年考题五。压缩某些关键工作（或超计划工期的非关键线路工作）的持续时间以达到缩短工期或赶上落后的进度的目的。压缩工作时间的措施可以是：a、增加资源（人、机械设备）的投入；b、增加作业时间（一班改为二、三班作业日制度）；c、提高劳动效率等；d、采用先进的工艺及技术；e、采用更先进的机械设备；f、经济措施；g、改善环境条件等。可参考“进度控制”教材第四章第三节、第六章第四节以及案例104、105.来源:考试大-监理工程师考试（四星考点）考点47、编制设计概算应遵循的原则
44、（1）应深入现场进行调查研究。（2）结合实际情况合理确定工程费用。（3）抓住重点环节、严格控制工程概算造价。（4）应全面完整地反映设计内容。（五星考点）考点48、设计概算审查的意义（1）有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理。（2）有助于促进概算编制人员严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，提高概算的编制质量。（3）有助于促进设计的技术先进性与经济合理的统一。（4）合理、准确的设计概算可使下阶段投资控制目标更加科学合理，堵塞了投资缺口或突破投资的漏洞，缩小了概算与预算之间的差距，可提高项目投资的经济效益。（五星考点）考点49施工图预算编制的依据（1）经批准和会审的施工图设计文件及有关标准
45、图集。（2）施工组织设计。（3）工程预算定额。（4）经批准的设计概算文件。（5）地区单位计价表。（6）工程费用定额。（7）材料预算价格。（8）工程承包合同或协议书。（9）预算工作手册。（五星考点）考点50、施工图预算的审查方法（1）逐项审查法。逐项审查法又称全面审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各分项工程中的工程细目逐项全面详细审查的一种方法。（2）标准预算审查法。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。（3）分组计算审查法。分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。（4）对比审查法。对比审查法是当工程条件&考试大&相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。（5）“筛选”审查法。“筛选法”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。将这样的分部分项工程加以汇集
