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1、淮海滨湖国际旅游岛项目编号 项目类别申报单位赣榆县文化广电体育局 项目全称淮海滨湖国际旅游岛项目简介淮海滨湖国际旅游岛是赣榆县库区文化旅游开发的重点项目，该项目由上海中淮投资有限公司投资兴建，规划总用地面积约116.70万平方米，水面使用面积199.80万平方米。项目共分为4大功能组团，分别为：滨湖国际旅游商业广场组团、滨湖国际华侨城居住组团、滨湖国际旅游度假岛组团、滨湖国际游艇俱乐部及生态养殖渔场组团，总投资5亿元。中淮集团于今年5月在我县注册了公司，投入150多万元进行了总体规划，在先后进行七次修改完善的基础上，终于定稿；该项目已经得到省市有关部门立项，目前已经交纳105万元土地挂牌费用，
2、土地审批完成，省水利厅安评、环评工作也已经完成，土地青苗补偿费用已经到位，项目将于12月份进入一期欧式步行街的建设。项目优势及市场分析打造成苏北最大的滨湖文化旅游基地招商情况拟招商 已签约 （在方框上打勾）签约日期2010年5月融资性质（内外资）招商内容投资总额5亿元融 资 额合作方式融资合作条件共同受益资金用途收益预测年收益3000万元政策优惠及配套情况项目单位单位名称赣榆县文化广电体育局单位性质行政地 址赣榆县青口镇环城南路70号邮 编222100项目负责人韩宝东联系电话13905126109Email备注青口文化生态公园2011-01-06 14:48:54 来源：文化产业 浏览：252
3、次项目编号 项目类别申报单位赣榆县文化广电体育局 项目全称青口文化生态公园项目简介青口文化生态公园原来是县城最大的垃圾处理场，2007年，县委县政府以“绿色、健康、休闲”为主题，因势就形，因型造景，境内有八景：包括浮海览胜、古城夕照、墨香山影等，山、石、湖、水、林、草、小品错落有致、移步换景，集休闲、健身、观赏、娱乐于一体，全面凸显赣榆滨海特色，为城乡居民提供了一个清新宜人的休闲场所，满足了人们呼唤绿色和对城市可持续发展的追求。公园规划占地面积为28公顷，绿地覆盖率73.6，目前，累计投资1.4亿元，构造湖面4.6万平方米，建设广场8000平方米，架设廊桥亭榭14座，铺装园路8500平方米，绿
4、化栽植15万平方米。二期工程浮海阁、游乐场、茶街工程、南门汉白玉浮雕及南广场浮雕工程已经完工，三期工程的六组赣榆文化浮雕方案已经确定。园内新落成的玉皇阁高30.45米，总面积约1100，投资700多万元，是赣榆县最大的古建筑。玉皇阁，原址座落在青口镇前宫内，始建于明代万历年间，距今已有400多年的辉煌历史，为三进院落。第一进院落为正殿娘娘殿，塑有妈祖娘娘神像；第二进院落为三官殿，塑有天地人三官神像；第三进院落为寝宫，即玉皇阁。玉皇阁不但是青口地区历史上标志性建筑之一，同时也是赣榆县早期党组织进行革命活动的纪念地之一。1929年秋，共产党员、灌云县大村人卢柏玉，受中共东海中心县委书记李超时同志的
5、派遣，以青口小学高小学生的身份来到赣榆，秘密进行党的活动。卢柏玉当时就住在玉皇阁内，先后发展了11位共产党员，建立了赣榆县早期党组织中共赣榆县总支部。在这里，党的优秀儿女刻传单，写标语，举行入党宣誓，召开工作会议，研究武装暴动计划，进行革命宣传活动。1930年4月5日，因失密，赣榆党组织遭到严重破坏。卢柏玉等6人被捕，其余党员被迫转移。在狱中，卢柏玉坚贞不屈，不畏严刑拷打，坚守党的机密，最后惨死狱中，年仅19岁。为了再现这座青口地区具有悠久历史的标志性建筑，竖起赣榆县第一个总支部这座赣榆人民永远怀念的红色丰碑。2010年，县委县政府在青口文化生态公园重建了这座高大雄伟的玉皇阁，聘请江苏省著名书
6、法家尉天池先生题写了阁名。目前，县委县政府已经把青口文化生态公园，特别是玉皇阁作为红色教育基地来规划建设，增加爱国主义教育元素，聘请了多家雕塑专业设计单位，对生态文化园“名人足迹”、“名人雕塑园”、“书卷雕塑”、“古城缩影雕塑”、“浮海雕塑”等雕塑方案进行设计，玉皇阁内将再现赣榆县的“十八勇士”、“青口战役”、“赣榆大捷”及赣榆文化名人等富有教育意义的辉煌历史，让赣榆百万人民永远铭记革命前辈的战斗事迹，让广大市民在休闲娱乐中受教于乐，让赣榆的历史文化与革命传统在新时期的经济和社会建设中再作新贡献。 项目优势及市场分析打造成为红色文化产业休闲场所招商情况拟招商 已签约 （在方框上打勾）签约日期融
7、资性质（内外资）招商内容投资总额1.4亿元融 资 额合作方式合作条件资金用途收益预测政策优惠及配套情况项目单位单位名称赣榆县文化广电体育局单位性质行政地 址赣榆县青口镇环城南路70号邮 编222100项目负责人韩宝东联系电话86287402Email备注太白涧环保生态园开发2011-01-06 15:21:29 来源：文化产业 浏览：149次项目编号 006项目类别文化保护和建设服务申报单位朝阳镇项目全称太白涧环保生态园开发项目简介“太白涧”位于驰名中外的花果山北麓，因唐代大诗人李白于天宝十二年由此登山游玩而得名。这里气候温和，水光山色迷人。建设内容有：（一）初期开发： 1、北海观音寺遗址；2
8、、83米毛主席伟人像及诗文碑林；3、大、小乌龙潭；4、太白石刻、太白酒店；5、雾岩石城；6、彭家园： 7、镜子石、观财涧多处摩崖石刻景点：8、千亩生态观光果园环境整理：总投资90万元；（二）二期开发： 1、千亩观光园： 2、千亩观光药材园：3、千亩情侣园；4、太白涧休闲中心： 项目优势及市场分析项目建成后，预计年接待游客50万人以上，门票收入1.25亿元，果园观光收入120万元，药材园收入60万元，情侣园观光收入60万元，休闲中心服务收入360万元。项目现状及规划内容（一）初期开发：预计投资7230万元，计划工期2年。1、北海观音寺遗址：总投资1200万元；2、83米毛主席伟人像及诗文碑林：总
9、投资4000万元；3、大、小乌龙潭：总投资20万元；4、太白石刻、太白酒店：总投资800万元；5、雾岩石城：总投资80万元；6、彭家园：总投资20万元；7、镜子石、观财涧多处摩崖石刻景点：总投资20万元；8、千亩生态观光果园环境整理：总投资90万元；9、道路、水电等：总投资1000万元。（二）二期开发：预计投资5900万元，计划工期2年。1、千亩观光园：总投资500万元；2、千亩观光药材园：总投资200万元；3、千亩情侣园：总投资200万元；4、太白涧休闲中心：总投资5000万元。招商情况拟招商 已签约 （在方框上打勾）签约日期融资性质（内外资）招商内容投资总额13130万元融 资 额待定合作
10、方式待定合作条件待定资金用途待定收益预测待定政策优惠及配套情况项目单位单位名称朝阳镇单位性质集体地 址开发区朝阳镇邮 编222000项目负责人戚贵林联系电话85765322Email备注“中国草莓第一镇”生态旅游观光园项目2011-05-24 16:05:32 来源：文化产业 浏览：49次项目名称“中国草莓第一镇”生态旅游观光园项目项目简介东海黄川素有“中国草莓第一镇”之称。黄川草莓种植基地有2万亩的草莓种植规模，。该项目占地面积2000亩，目前已铺设沟渠路道2000平方米，草莓大棚500栋，葡萄大棚10栋，草莓脱毒苗组培楼500平方米，脱毒苗练苗棚1000平方米，科技超市500平方米。201
11、0年草莓采摘接待游客量达到20万人。采摘黄川草莓，观海陵湖、洗温泉澡、逛东海水晶城已成为连云港冬季旅游精品线路，前景相当客观。通过建设生态饭店、垂钓中心、农活农具体验区等，通过政府推动，合作方建设，实现双蠃。项目技术指标用地面积2000亩容积率80%道路广场用地50亩预期年收益率30%可建设用地50亩水面面积5亩总投资1亿元收益来源旅游，餐饮，采摘，总建筑面积5000绿地面积1500自身投资1000万元收益分配建筑占地面积40亩绿地率70%预期投资回报年限5其他指标项目性质新建（ ） 改建（ ） 扩建（） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析 在现有园区基础设施的基础上，加强对生态饭店、
12、住宿、停车场、垂钓中心，农活农具体验区、草莓广场等旅游配套设施的建设，形成一条采草莓，钓野鱼，吃农家饭，观桃李新村黄川内部旅游线路，让游客来得了，留得住，吃的好，玩的欢。预计2011年能突破20万人，年产值能达到5000万元，前景相当可观。合作方式独资（ ） 合资（ ） 合作（ ） 转让（ 是 ） 租赁（ ） 其他（ ）联系人姓 名： 赵士东 电 话： 13961331799 邮 箱：jsdh7288377传 真： 051887382096 邮 编：222322 地 址：东海县黄川草莓高科技示范园东海国家地质公园项目2011-05-24 16:24:20 来源：文化产业 浏览：59次项目名称东
13、海国家地质公园项目项目简介该项目依托国家”九五”重点科学工程之一，由国土资源部投资2亿元在东海毛北科钻5000多米的亚洲第一井。该井是继前苏联和德国之后第三个超过5000米的科学深钻，也是全世界穿过造山带最深部位的科学深钻井。亚洲第一井被称为深入地球内部的“望远镜”。为此，国土资源部将在东海建立国家地质博物馆，依托亚洲第一井和国家地质博物馆兴建国家地质公园。该项目建设集科普教育、地质灾害体验、休闲娱乐为一体的综合性主题公园。项目技术指标用地面积1500亩容积率道路广场用地5亩预期年收益率19%可建设用地1000水面面积总投资3亿收益来源旅游业总建筑面积5万平方米绿地面积9亩自身投资5000万元
14、收益分配建筑占地面积绿地率42%预期投资回报年限5年其他指标项目性质新建（） 改建（ ） 扩建（ ） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析水晶、温泉、农业旅游是东海旅游的三张名片，每年来东海的游客达300万人次，旅游收入达20亿元。该项目在推动东海旅游升级、促进旅游业健康快速发展等方面具有无限前景，必然推动东海文化旅游再上新台阶，预计经济回报年可达上亿元。合作方式独资（） 合资（） 合作（） 转让（ ） 租赁（ ） 其他（ ）联系人姓 名：吕河 电 话：0518-87801915 邮 箱：LH1258传 真：0518-87801905 邮 编：222300 地 址：江苏省东海县旅游局东海
15、西双湖生态园综合开发项目2011-05-24 16:27:45 来源：文化产业 浏览：61次项目名称东海西双湖生态园综合开发项目项目简介该项目位于东海县西双湖风景区西侧，连云港温泉旅游度假区结合部，距温泉4公里。以绿化苗木、经济林果为主体，旅游观光为主线规划设计。集环境保护、科普教育、旅游观光为一体，打造成为都市人群向往的生态体验区和绿色休闲区。项目总投资2亿元，开发面积2000亩。其中一期已经开发500亩，主要包括基础设施配套、垂钓中心、园艺展示馆、连栋温室、苗木观赏基地、百果园及农家餐饮接待中心等。项目技术指标用地面积2000亩容积率15%道路广场用地280亩预期年收益率30%可建设用地3
16、00亩水面面积10000平方总投资2亿元收益来源三产服务总建筑面积20万绿地面积110万自身投资5000万元收益分配环境保护建筑占地面积15万绿地率85%预期投资回报年限6年其他指标项目性质新建（ ） 改建（ ） 扩建（） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析该项目充分利用其区位优势，设施旅游开发。项目位于连云港市区连接温泉度假区结合部，距离东海县城3公里，温泉度假区4公里，是外地游客来洗浴温泉的必经之地。区内的餐饮、垂钓、CS、采摘等服务，借助温泉130万人次的客流量，可实现年销售收入5000多万元，且土地巨大的升值空间也不容忽视。合作方式独资（ ） 合资（ ） 合作（） 转让（ ）
17、租赁（ ） 其他（ ）联系人姓 名：吕河 电 话：0518-87801915 邮 箱：LH1258传 真：0518-87801905 邮 编：222300 地 址：江苏省东海县旅游局江苏海陵湖湿地公园项目2011-05-24 16:29:59 来源：文化产业 浏览：52次项目名称江苏海陵湖湿地公园项目项目简介公园位于江苏省最大的人工湖海陵湖上游，拥有万亩滩涂湿地。本着“维持原态，合理开发”的原则，把公园打造成为“滨湖亲水区、生态体验区和绿色休闲区”。项目总投资3亿元，开发面积5000亩。其中一期开发1500亩，主要包括基础设施配套、垂钓中心建设、水产品生态养殖示范区、千亩荷花观赏基地、野生鸟类
18、观赏区及农家餐饮接待中心等。项目技术指标用地面积3000亩容积率60%道路广场用地500亩预期年收益率30%可建设用地1000亩水面面积2万亩总投资3亿元收益来源三产服务总建筑面积5万绿地面积3.5万自身投资5000万元收益分配环境保护建筑占地面积4万绿地率70%预期投资回报年限10年其他指标项目性质新建（ ） 改建（ ） 扩建（） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析该项目充分利用当地现有资源，从维护原生态和可持续发展入手，通过合理开发利用，不仅能保持好湿地自然风貌，保护环境，而且能带动地方三产发展。尤其随着当前人们消费观念的转变，生态型休闲旅游和农家乐旅游越来越受到城市家庭的青睐。合
19、理开发好生态风情湖湾湿地公园，符合当前，利于长远，真正达到以开发促保护，以保护促发展的目的。合作方式独资（ ） 合资（ ） 合作（） 转让（ ） 租赁（ ） 其他（ ）联系人姓 名：吕河 电 话：0518-87801915 邮 箱：LH1258传 真：0518-87801905 邮 编：222300 地 址：江苏省东海县旅游局青松岭森林公园旅游综合开发项目2011-05-24 16:30:41 来源：文化产业 浏览：54次项目名称青松岭森林公园旅游综合开发项目项目简介青松岭森林公园是全国农业旅游示范点，省四星级乡村旅游点。位于国营江苏省东海县李埝林场境内，地处苏鲁二省三县交界处，东临连云港，北
20、接齐鲁大地，交通十分便捷。公园占地45000亩，其中有林地面积39500亩，是一家以森林观光游览为主，集自驾游、采摘、打猎、餐饮、住宿、休闲、娱乐、观光于一体的大型公园。为了进一步开发森林旅游资源，特在旅游基础设施、景点开发等方面寻求合作。项目技术指标用地面积2000亩容积率20%道路广场用地预期年收益率可建设用地50亩水面面积20亩总投资2亿元收益来源旅游业总建筑面积50000绿地面积1700亩自身投资收益分配建筑占地面积10000绿地率85%预期投资回报年限5年其他指标项目性质新建（ ） 改建（ ） 扩建（ ） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析项目建成后，可以更好地融入以东海水晶
21、购物、温泉洗浴、青松岭休闲为主的旅游圈，预计可实现年销售收入10002万元，利润3000万元。合作方式独资（ ） 合资（ ） 合作（ ） 转让（ ） 租赁（ ） 其他（ ）联系人姓 名：吕河 电 话：0518-87801915 邮 箱：LH1258传 真：0518-87801905 邮 编：222300 地 址：江苏省东海县旅游局世界温泉文化园2011-05-24 16:31:25 来源：文化产业 浏览：29次项目名称世界温泉文化园项目简介连云港温泉旅游度假区是连云港市人民政府批准的旅游度假区，现已初具规模，年接待游客已达130万人次。区内蕴含着大量丰富的天然温泉水资源 ，温泉水水质优良，水温
22、高，储量大，含有30多种矿物质及有利于人体的微量元素，有“华东第一温泉”之称。本项目通过各具特色的建筑风格、室外景观环境、室内装饰家具、洗浴方式及服务等综合展示古今中外有代表性的温泉文化，为露天园林式温泉，以小型温泉池为主，设置若干主题小池、药浴保健池等，种植高大乔木、形态多样的灌木，进行分隔及避风。项目技术指标用地面积80亩容积率0.6道路广场用地预期年收益率可建设用地60亩水面面积总投资2亿元收益来源综合经营总建筑面积1万平方米绿地面积自身投资2000万收益分配建筑占地面积绿地率预期投资回报年限8年其他指标项目性质新建（） 改建（ ） 扩建（ ） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析
23、世界温泉文化园项目将突出温泉文化主题，合理分布业态，选择多种典型的国内外温泉浸泡模式，展现多元温泉文化。使旅游者在有限的时间和空间范围内充分领略和体验不同时代和地域的人们是如何享受温泉给人类带来的保健、娱乐等方面的作用。针对中、高端目标市场配套建设与温泉风格相对应的各式高档别墅，强调鲜明的主题、静谧的环境和一流的服务。该项目以温泉文化、温泉体验为基础，沿九龙湾河系两侧而建，景泉结合，进一步挖掘温泉文化元素，使温泉体验在新的元素得以延续、沉淀和发扬光大，项目发展前景广阔。合作方式独资（ ） 合资（ ） 合作（ ） 转让（ ） 租赁（ ） 其他（ ）联系人姓名：柏继玲 电话：0518-878420
24、23 邮箱：dh_fl传真：0518-87842241邮编：222301 地址：连云港市温泉旅游度假区管委会西双湖西欧风情旅游街区项目2011-05-24 16:32:41 来源：文化产业 浏览：98次项目名称西双湖西欧风情旅游街区项目项目简介江苏连云港东海县西双湖风景区位于东海县城西，面积8.1平方公里，其中水体面积5.3平方公里，素有小西湖的美称。2006年启动西双湖的开发建设，先后建成17孔景观桥、北湖植物园、双湖夕照广场、十里荷香、三山岛、阴阳鱼、水晶塔、幸福东海水晶广场等景观景点，已投入开发建设资金近5亿元。西双湖东堤地块北侧为中国东海水晶博物馆，南侧为城市广场，东侧为大片的居住区，
25、总用地面积约为347亩。目前，该地块的规划已经编制完成，规划定位为城市公园绿地，服务城市周边市民的休憩公园绿地，满足西双湖景区接待服务功能。通过西双湖风景区及商务新区的开发建设，使西欧风情街在西双湖畔脱颖而出。项目技术指标用地面积231914容积率道路广场用地52168预期年收益率可建设用地水面面积总投资5000万收益来源总建筑面积绿地面积164659自身投资收益分配建筑占地面积7974绿地率71%预期投资回报年限其他指标项目性质新建（ ） 改建（ ） 扩建（ ） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析随着东海商务新区的开发建设，西双湖风景区旅游品牌的打造，该地块将集市民休闲、商业娱乐、文
26、化展览、商务居住于一体的滨水公园，具有广阔的市场前景。合作方式独资（ ） 合资（ ） 合作（ ） 转让（ ） 租赁（ ） 其他（ ）联系人姓 名：郭宜超 电 话：051887230090 邮 箱：dhxghj传 真：0518-87238726 邮 编：222300 地 址：东海县和平西路106号秦山岛风景区开发建设2011-05-24 16:42:24 来源：文化产业 浏览：41次项目名称秦山岛风景区开发建设项目简介 秦山岛全岛及岛屿周边附近的海域是海滨离岛，具有相对独立性和完整性。项目以优美的海洋岛屿自然景观，丰富的海洋生态资源，独特的徐福文化及渔村风情为依托，围绕“海上秦山神路，东方养身仙
27、岛”为主题，开发海洋养生休闲、海洋休闲运动、海岛观光、海上垂钓、海岛探险、拓展运动和海洋科普等旅游产品，突出海洋养生和海上休闲特色，不断优化岛屿环境，完美旅游设施与旅游功能，提升旅游区的市场吸引力和核心竞争力，将本区建成以海岛自然景观为基础，海岛观光休闲，渔村民俗风情和海岛拓展运动为特色和亮点，集观光、养生、休闲、探险、游乐和科普于一体的旅游风景区。项目技术指标用地面积8400平方米容积率0.85道路广场用地1500预期年收益率可建设用地1200平方米水面面积7800平方米总投资17亿收益来源食、宿行、游购、娱总建筑面积800平方米绿地面积4300平方米自身投资1.1亿收益分配股份分配建筑占地
28、面积680平方米绿地率0.51预期投资回报年限5年其他指标项目性质新建（） 改建（） 扩建（） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析 当今世界旅游业的热点区域是海洋，这是和时代人们的需求品位相对应的，人们已经厌倦现代工业社会的机械生活，转而追求回归自然的感受，集阳光、沙滩、海水、运动、娱乐、休闲和环境于一体的海滨地区是最好的选择。中国随着双休日的施行，人们工作节奏的加快，周末业余时间的加长，迫切需求能到海滨这样广阔的自然环境中得以身心的放松。目前旅游业已由传统的观光型转变为渡假、娱乐、休闲和参与的综合型，满足人们多层次、多内容的文化需求，注重展示休闲文化，在海岛、海滨安排这些内容是再适宜
29、不过的了，为此开发建设秦山岛风景区是有非常好的前景。同时秦山岛旅游度假区的开发建设，能大力促进赣榆县旅游产业的发展，调整优化产业结构，增加就业机会，带动餐饮、住宿、旅游纪念品业的发展，改善投资环境，提高赣榆县的知名度，实现渔民的增收，具有一定的社会效益合作方式独资（ ） 合资（ ） 合作（） 转让（ ） 租赁（ ） 其他（ ）联系人姓 名：刘哲 电 话：051886310999 邮 箱：qinshandao传 真：051886310999 邮 编：222100 地 址：江苏省赣榆县文化东路80号灌河西游文化旅游开发项目2011-05-25 08:41:33 来源：文化产业 浏览：46次项目名称
30、灌河西游文化旅游开发项目项目简介灌河，位于中国万里海疆中部，是苏北最大的入海潮汐河流，属三级航道，纳入江苏一级航道管理，全长77.5公里。灌河水文化旅游项目计划开辟灌河旅游线，配合吴承恩采风创作线路历程，经盐河灌河灌河口开山岛花果山，体验一回西游记采风创作之旅，项目总投资5亿元，主要购豪华游轮5艘，建设灌河西游文化博物馆、龙王庙、堆沟港宾馆、生态湿地建设等。项目技术指标用地面积500亩容积率0.15道路广场用地50亩预期年收益率20%可建设用地300亩水面面积20亩总投资5亿收益来源门票、餐饮住宿消费等总建筑面积50000 m2绿地面积150亩自身投资收益分配谁投资谁受益建筑占地200亩绿地率
31、0.3预期投资回报年限5年其他指标项目性质新建（ ） 改建（ ） 扩建（ ） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析项目计划采取游客单票、团体票、年票vip制度、餐饮住宿等收费方式，年吸引10万人体验一回西游记采风创作之旅，日均500人次，年收益1亿元。合作方式独资（ ） 合资（ ） 合作（ ） 转让（ ） 租赁（ ）其他（ ）联系人姓名：孙伯 电话：13775578099 邮箱：gnzzbsb 传真：0518-83568010 邮编：222500 地址：灌南县长茂镇产业大道1号（灌河半岛新区管委会）伊芦山风景区整体开发2011-05-25 08:51:14 来源：文化产业 浏览：58次项
32、目名称伊芦山风景区整体开发项目简介该项目位于灌云县伊芦乡境内，景区交通便捷，多条高速临接景区，水、陆、空运码头、车站、机场距景区均不到50公里。现为国家2 A风景区，项目前期投入近100余万元，道路基本贯通；山前美食、商业街道路投入100余万元；山体绿化投入60余万元；景点修复、保护投入近80万元；基础设施配套投入近20万元。根据景区的资源特色、地貌环境条件，以古代文化为背景与现代旅游文化相结合，重点打造“一心八区”，一心即伊云台景区（以钟庵为中心）,“八区”即将相文化体验区，三生石情愿感悟区,藏军洞素质训练区，六神台户外运动区，伊尹美食园，伊水休闲山庄，伊芦古驿站，伊月湾度假村。项目技术指标
33、用地面积68650容积率0.62道路广场用地需改建预期年收益率20可建设用地23880水面面积1600总投资5亿元收益来源多种总建筑面积14787绿地面积47866自身投资收益分配建筑占地面积4236绿地率69预期投资回报年限6年其他指标项目性质新建（） 改建（ ） 扩建（ ） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析伊芦山自然景观以神奇、优美见长，奇泉、云洞、石室、猴头石、云龙潭等，令人流连忘返。更是著名的宗教圣地，石佛寺、观涧寺、钟庵、龙祠、六神台，宗教遗址众多，香火旺盛。年接待游客10.5万人次，旅游综合收入5000万元。项目总投资5亿元，5年半可收回投资，每年还可带来其他社会收入20
34、00万元。项目完成后，争取通过国家3A级景区验收。具有良好的盈利前景。合作方式独资（） 合资（ ） 合作（ ） 转让（ ） 租赁（ ） 其他（）联系人姓 名：卞光金 电 话：051888451016邮 箱：030416lb 传 真：051888451058邮 编：222200 地 址：灌云县伊芦乡人民政府伊山镇王圩农业旅游观光园区2011-05-25 08:52:18 来源：文化产业 浏览：51次项目名称伊山镇王圩农业旅游观光园区项目简介本项目位于灌云县城西郊，园区内基础设施比较完备，具备了农业观光园区的各项条件。项目已完成前期投入1680万元，打造设施棚体、道路、桥梁、河道、水电、绿化等工程
35、等基础项目，目前已完成2600亩西瓜生产基地，紫薇园1000亩，桃果基地800亩，豆丹基地300亩，紫苏鲜切花基地2000亩，其中紫苏种植已形成全省最大的紫苏育苗、生产基地。待建4星级酒店以及农家特色餐饮、娱乐配套设施等项目，占地约80亩。包括3星级以上酒店和旅馆（一次性接待游客在400人以上）、室内洗浴娱乐场所、文化演出厅、休闲茶座或咖啡厅、农家特色餐饮区、旅游接待区、休闲保健区等观光旅游配套设施。项目技术指标用地面积53280容积率1.2道路广场用地已建成预期年收益率20可建设用地26640水面面积总投资1亿元收益来源经营总建筑面积40000绿地面积23976自身投资收益分配建筑占地面积1
36、5000 绿地率45预期投资回报年限5年其他指标项目性质新建（） 改建（ ） 扩建（） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析项目东接宁连高速，距花果山和连云港机场三十余公里；南临伊陡公路，交通便捷；自然条件方面，园区土质肥沃，光照充足，有山前河等三条河流横穿园区，排灌方便有利于作物生长；具备了现代农业观光园区的各项条件。依托大伊山景区资源，本项目具有门票收入、商品销售、餐饮、住宿、租赁等多种经营方式。项目完成后，以年接待游客10万人次，游客人均消费100元计算，当年旅游利润可达1000万元。具有良好的盈利前景。合作方式独资 （） 合资（ ） 合作（ ） 转让（ ） 租赁（ ） 其他（）联
37、系人姓名：顾以杰 电话：13961357799 邮编：222200 传真：0518-888822959 地址：连云港市灌云县伊山镇人民政府孔雀沟生态休闲旅游度假区2011-05-25 09:05:31 来源：文化产业 浏览：67次项目名称孔雀沟生态休闲旅游度假区项目简介项目所在地孔雀沟位于云台山国家重点风景名胜区，并有江苏“香格里拉”、“世外桃源”之称，境内有孔雀湖、龙潭涧大峡谷、大峡谷“石海”、阴阳涧奇观、洪门寺遗址、铜盆庙遗址、被称为“糯米花王”的全国最大的“龙凤同体”糯米花、云台山第一树“柿树王”、三摞崖、猴石、石婆（妙笔生花）等多处景点。有成片成林的美国松、水杉、世界四大观赏树种之一的
38、金钱松、金镶玉竹、刚竹等200余种国内外珍稀名木，一年四季山花烂漫、鸟语花香、山涧清流不断，林间空气清新，是人们寻幽探奇、回归自然的良好去处。孔雀湖是我市唯一的山中湖泊类自然风光游览区，对外充分彰显湖泊周围人迹罕至的原生态林区，以及周边壑谷纵横，泉瀑溪流弯转回环的自然景观，是我市第一家开展生态品质游、采摘游的著名风景区之一，也是我省推荐的首批自驾游宿营地。本项目一是致力打造深山湖泊景观，围绕孔雀湖开展孔雀文化展览区、土特产文化区、生态休闲度假区、养生文化馆、水上游览区等项目建设；二是增加特色采摘果品，丰富生态旅游内容；三是加强景区基础配套设施建设。通过“山、湖、林等特色原始景观的打造，形成集旅
39、游度假、生态休闲、低碳环保为一体的现代旅游目的地。项目技术指标用地面积85公顷容积率0.07道路广场用地3万预期年收益率18%可建设用地8万水面面积50公顷总投资2个亿收益来源经营服务收入总建筑面积4万绿地面积45公顷自身投资0.5个亿收益分配建筑占地面积2.5万绿地率53%预期投资回报年限10年其他指标项目性质新建（ ） 改建（ ） 扩建（ ） 土地前期开发（ ） 其他（ ）项目前景分析 一是区位优势明显，有连徐高速公路和环山公路呈东西向穿越全境，有正在建设的马涧通道与市区相接，距离市区的车程大约20分钟；二是花果山区域人文景观丰富，有西游文化作支撑，发展文化旅游市场的前景非常优越。合作方式
40、独资（ ） 合资（ ） 合作（ ） 转让（ ） 租赁（ ） 其他（ ）联系人姓 名： 江舜青 电 话：0518-85726625 邮 箱：传 真： 0518-85726625 邮 编： 222000 地 址：江苏省连云港市新浦区学院路8号云台山风景区（科教园区）管委会连云港市樱桃谷旅游风景区2011-05-25 09:14:35 来源：文化产业 浏览：158次项目名称连云港市樱桃谷旅游风景区项 目 简 介樱桃谷位于连云港市云台乡后关村。与国家4A级景区花果山相邻，西与连云港主城区一山相隔。规划面积约为67.7公顷。樱桃谷景区属云台山风景名胜区控制范围内的丹霞风景游览区、虎窝景区中的主体部分，是
41、以自然郊野风光为景观特色，以游赏山岭、溪涧水库、村庄和果园为主要内容的，展示大自然朴素、生动美景的游览区。项 目 技 术 指 标用地面积67.7公顷容积率道路广 场用地8.1万预期年 收益率20%可建设用地45.8 公顷水面面积10.7公顷总投资2亿元收益来源门票收入总建筑面积10.7万绿地面积37.6公顷自身投资收益分配建筑占 地面积9.3公顷绿地率55.6%预期投资回报年限7.6年其他指标项目性质新建（ ）改建（ ）扩建（ ）土地前期开发（ ）其他（ ）项 目 前 景 分 析 樱桃谷集“山、湖、溪、林、田园、村落”等于一体，景色秀丽，环境清幽，目前景区内有大面积的樱桃园，另外还规划有各种果园，到水果成熟时节，硕果累累将是景区内一道独特的风景，同时也将开展各类水果采摘活动，水果采摘节将是樱桃谷的特色产品之一。因此我们将樱桃谷规划为“浪漫樱桃谷，精品休闲地”，突出区域乡土文化，强调异于城市的乡村氛围，力求为游人提供一个体
