11.1第十八讲措施及其他项目清单及计价.ppt

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1、第十八讲 编制措施项目及其他项目清单及计价,建筑装饰装修工程预算,1.措施项目,措施项目费的计价方式应根据招标文件的规定，可以计算工程量的措施清单项目采用综合单价方式报价，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式报价；如下表。,措施项目清单按2013工程量清单计价规范房屋建筑与装饰工程量计算规范中规定的一般措施项目包含9项措施项目（文明施工；安全施工；临时设施；夜间施工；二次搬运；大型机械进出场及安拆）。专业技术措施项目：脚手架、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加进行措施项目编制。,1.1措施项目内容,措施项目清单与计价表

2、（一）,工程名称：标段：第 页 共 页,注：本表适用于以“项”计价的措施项目；根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。,措施项目清单与计价表（二）,注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。,工程名称：标段：第 页 共 页,1.2措施项目费的计算内容,措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定，不得作为竞争性费用，招标人不得要求投标人对安全文明施工费费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参与市场竞争。投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所

3、列的措施项目进行增补。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按表选择列项，专业工程的措施项目可按附录中的项目选择列项。若出现本规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。,1.3通用措施项目一览表,1.4措施项目工程费,措施清单项目采用综合单价方式报价，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。技术措施项目费包括施工排水、降水费，大型机械设备进出场、安拆费，现浇混凝土及预制构件模板使用费，脚手架工程，垂直运输费，现浇混凝土泵送费，分别按定额相应的子目计算。,注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。,工程名称：标段：第 页 共 页,1.4.1 脚手架工程,（1

4、）脚手架工程项目工程量清单项目设置,计算内、外墙脚手架时，均不扣除门窗洞口、空圈洞口等所占的面积。同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。总包施工单位承包工程范围不包括外墙装饰工程或外墙装饰不能利用主体施工脚手架施工的工程，可分别套用主体外脚手架或装饰外脚手架项目。,（2）脚手架子项工程量计算规则,（3）脚手架工程工程量计算,1、外脚手架按外墙面垂直投形面积计算。长度：外墙外包线（凸出墙面宽度大于240mm的墙垛等，按图示尺寸展开计算，并入外墙长度内）高度：挑檐设计室外地坪至檐口屋面板面。女儿墙设计室外地坪至女儿墙压顶面。,砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；高度在15m以上或高度虽小

5、于15m，但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%以上（或外墙为现浇混凝土墙、轻质砌块墙）时，按双排脚手架计算；建筑物高度超过30m时，可根据工程情况按型钢挑平台双排脚手架计算。,独立柱（现浇混凝土框架柱）按柱图示结构外围周长另加3.6m，乘以设计柱高以平方米计算，套用单排外脚手架项目。现浇混凝土梁、墙，按设计室外地坪或楼板上表面至楼板底之间的高度，乘以梁、墙净长以平方米计算，套用双排外脚手架项目。,2、里脚手架按墙面垂直投影面积计算。,内墙砌筑里脚手架脚手架=净长净高。,平面图,3240,已知墙厚为240mm，层高为4.1m,板厚为100mm。,砌筑里脚手架,3、装饰脚手架,高度超过3.6m

6、的内墙面装饰不能利用原砌筑脚手架，可按里脚手架计算规则计算装饰脚手架。,砌筑里脚手架,室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，可计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算，高度在3.61m-5.2m之间时，计算本层，超过5.2m，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计算。,砌筑里脚手架,4、装饰脚手架-满堂脚手架,【例1】试根据图纸列项计算脚手架工程量。,L=（92+0.24 3+6.6+0.24 2)2=51.6 m,H=4.8+0.45=5.25 m,S=L H=270.9 m2,1、外脚手架工程量计算：,2、砌筑里脚手架工程量计算：,L=6.6 m,H=4.0-0.12=

7、3.88 m,S=L H=25.61 m2,3、满堂脚手架工程量计算：,S=9 6.62=118.80 m2,1.4.2 模板工程,（1）模板项目工程量清单项目设置,现浇混凝土及预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外，应区别模板的材质，按混凝土与模板接触面的面积，以平方米计算。,（2）模板项目子项工程量计算规则,1、基础独立基础杯口型独立基础带型基础,（3）模板项目工程量计算,基础模板一般只支设立面侧模，顶面和底面均不支设。,【例2】某工程设有钢筋混凝土柱20根，柱下独立基础形式如下图所示，试计算该工程垫层（厚0.1m)和独立基础模板工程量。,独立基础平面、剖面示意图,解：该独立基础为阶梯形

8、，其模板接触面积应分阶计算,计算如下：S垫=(1.8+0.2+2.0+0.2)20.1=0.84m2 S上=（1.2m+1.25m）20.4m=1.96m2 S下=（1.8m+2.0m）20.4m=3.04m2 独立基础模板工程量：S=（1.96+3.04）m220=100m2,2、柱,柱模板按柱周长乘以柱高计算，以平方米计算。（1）柱、梁相交时，不扣除梁头所占柱模板面积。（2）柱、板相交时，不扣除板厚所占柱模板面积。,现浇混凝土柱模板工程量柱截面周长柱高,【例3】如图，现浇混凝土框架柱20根，组合钢模板，钢支撑，计算钢模板工程量，确定定额项目。,现浇混凝土框架矩形柱组合钢模板，钢支撑 套10

9、-4-84 定额基价434.31元/102,解:现浇混凝土框架柱钢模板工程量0.4544.5020162.002,按山东省建筑工程消耗量定额2006年基价,柱支撑高度超过3.6钢支撑每超高3 套10-4-102 定额基价72.22元/102,超高次数:4.53.60.901次混凝土框架柱钢支撑一次超高工程量0.454 20（4.503.60）32.402,构造拄按图示外露部分的最大宽度乘以柱高计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。,构造柱与砖墙咬口模板工程量混凝土外露面的最大宽度柱高,注意比较：以角柱为例，混凝土计算时，每一个马牙槎的增加尺寸计30mm,即马牙槎宽度平均值。而在模板工程

10、量计算中，每个马牙槎边的增加宽度计60mm,为马牙槎最宽值。,【例4】某工程在图中所示位置设置了构造柱，尺寸为240mm240mm，柱支模高度为3.5m，墙厚度为240mm。求构造柱模板工程量。,（0.24+0.06)2+0.0623.5,0.24+0.062+0.064,梁模板工程量按展开面积计算；梁长的计算与计算混凝土工程时梁长规定一致。,梁支三面模板，两面侧模+底模,当梁板一体为有梁板时，梁侧模支模高度为梁底至板底；当梁与板不为一体时，梁侧模支模高度为全梁高。,3、梁,【例5】某工程有20根现浇钢筋混凝土矩形单梁L1，其截面和配筋如下图所示，试计算该工程现浇单梁模板的工程量。,梁底模：6

11、.3m0.2m=1.26m2梁侧模：6.3m0.45m2=5.67m2模板工程量：（1.26m+5.67m）20=138.6m2,现浇混凝土板的模板，按混凝土与模板接触面积，以平方米计算,4、板,板、柱相交时，不扣除柱所占板的模板面积。但柱、墙相连时，柱的与墙等厚部分的模板面积，应予扣除。,【例6】某工程现浇板如图所示，计算其模板工程量。,解：板底模板工程量=（10.8-0.24）（5-0.24）梁侧模工程量=（5-0.24）0.34板侧模工程量=（10.8+0.24+5+0.24）20.08 有梁板模板工程量=58.58m2,思考题某现浇钢筋混凝土有梁板，如图所示，胶合板模板，钢支撑，计算有

12、梁板模板工程量，确定定额项目。,解：板模板工程量(2.6030.24)(2.430.24)(2.43 0.24)(0.500.12)4(2.603+0.24)(0.400.12)472.932,有梁板胶合板模板，钢支撑套10-4-160定额基价323.39元/102,按山东省建筑工程消耗量定额2006年基价,有梁板支撑超高工程量72.932超高次数:（5.200.123.60）3.001次,按山东省建筑工程消耗量定额2006年基价解释,现浇混凝土柱、梁、墙、板的模板支撑，定额按支撑高度3.60编制。支模高度超过3.60时，执行相应“每增3”子目（不足3，按3计算），计算模板支撑超高。,钢支撑每

13、增加3 套10-4-176定额基价59.44元/102,5、墙现浇混凝土墙模板，按混凝土与模板接触面积，以m2计算。（1）墙、柱连接时，柱侧壁按展开宽度，并入墙模板面积内计算。（2）墙、梁相交时，不扣除梁头所占墙模板面积。,6、其他（1）现浇钢筋混凝土楼梯,混凝土楼梯模板工程量钢筋混凝土楼梯工程量,按图示台阶尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。,(2)混凝土台阶(不包括梯带),混凝土台阶模板工程量台阶水平投影面积,现浇混凝土悬挑板的翻檐，其模板工程量按翻檐净高计算，执行10-4-211子目；若翻檐高度超过300时，执行10-4-206子目。,(3)现浇混凝土悬挑板的翻檐,混凝

14、土后浇带二次支模工程量按混凝土与模板接触面积计算，套用后浇带项目。,(4)后浇带,后浇带二次支模工程量后浇带混凝土与模板接触面积,现浇钢筋混凝土悬挑板(雨篷、阳台)按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。,(5)现浇钢筋混凝土悬挑板（雨篷、阳台）,雨篷、阳台模板工程量外挑部分水平投影面积,S雨蓬=(2.4+0.82)1.2=4.8m2,思考题计算下图雨篷工程量。,1.4.3 垂直运输及超高增加,（1）垂直运输、超高项目工程量清单设置,凡定额计量单位为平方米的，均按“建筑面积计算规则”规定计算。,0.00以上工程垂直运输机械，按“建筑面积计算规则”计算出建筑面积

15、后，据工程结构形式，分别套用相应定额。,（2）垂直运输、超高项目子项工程量计算规则,例如图所示，某建筑物分三个单元，第一个单元共20层，檐高高度62.7米，建筑面积每层300；第二个单元工18层，檐口高度为49.7米，建筑面积每层500；第三个单元共15层，檐口高度35.7米，建筑面积每层200；有地下室一层，建筑面积1000平方米。计算该工程垂直运输增加费。,解：1、檐口高度70米以内：S=20*300=6000 套定额10-2-19基价=678.03元/10垂直运输增加费P=600*678.03=406818元2、檐口在50米以内：S=18*500=9000 套定额10-2-17基价=61

16、5.4元/10垂直运输增加费P=900*615.4=553860元,3、檐口在40米以内：S=15*200=3000 套定额10-2-16基价=420.39元/10垂直运输增加费P=300*420.39=126117元4、地下室垂直运输：S=1000 套定额10-2-2基价=326元/10垂直运输增加费P=100*326=32600元,1.5措施项目清单与计价表（二）,注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。,工程名称：标段：第 页 共 页,【例18-1】假设某装饰工程由下述内容组成：地面水磨石面层68；地面防滑地砖面层14；楼面花岗岩面层78；台阶水磨石面层8.20；楼梯花岗岩面层13.

17、60；内墙面抹混合砂浆92.40；顶棚面抹灰84；铝合金地弹门12.60；塑钢窗22.64；外墙面抹水泥砂浆112.68。要求按消耗量定额及参考价目表，并管理费取人工费的28%，利润取人工费的18%,编制该装饰工程的技术措施费投标报价表（不考虑风险因素）。解：该项工程的技术措施项目包括“脚手架”、“垂直运输”、“项目成品保护”三项内容，可按省（自治区）消耗量定额及对应的参考价目表进行套项报价。,下一页,措施项目清单与计价表（二）,注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。,工程名称：标段：第 页 共 页,技术措施费投标价格构成表工程名称:第 1 页 共4页,技术措施费投标价格构成表工程名称:

18、第2页 共4页,技术措施费投标价格构成表工程名称:第3页 共4页,技术措施费投标价格构成表工程名称:第4页 共4页,下一页,措施项目清单与计价表（二）,注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。,工程名称：标段：第 页 共 页,2.其他项目,暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动，投标人只需要直接将工程量清单中所列的暂列金额纳入投标总价，并且不需要在工程量清单中所列的暂列金额以外再考虑任何其他费用。暂列金额，尽管包含在投标总价中（所以也将包含在中标人的合同总价中），但并不属于承包人所有和支配，是否属于承包人所有受合同约定的开支程序的制约。,计日工按招标人在其他项目清单中列

19、出的项目和数量，编制投标报价时，人工、材料、机械台班单价由投标人自主确定，按已给暂估数量计算合价计入投标总价中。,总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定编制投标报价时，由投标人根据工程量清单中的总承包服务内容，自主决定报价。,材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价，是指分包人实施专业分包工程的含税金后的完整价（即包含了该分包工程中所有供应、安装、完工、调试、修复缺陷等全部工作），除了合同约定的承包人应承担的总包管理、协调、配合和服务责任所对应的总承包服务费

20、用以外，承包人为履行其总包管理、配合、协调和服务等所需发生的费用应该包括在投标价格中，专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。,其他项目,现场签证发生的费用在办理竣工结算时应在其他项目费中反映。现场签证费用金额依据发、承包双方签证确认的金额计算。,合同价款中的暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人，若出现差额，则由发包人补足并反映在相应项目的工程价款中。,索赔事件产生的费用在办理竣工结算时应在其他项目费中反映。索赔费用的金额应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算。,其他项目,其他项目清单与计价汇总表,工程名称：标段：第 页 共 页,注:材料暂

21、估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。,编制招标控制价时，其他项目费的计价原则,暂列金额 为保证工程施工建设的顺利实施，应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响，在招标控制价中需估算一笔暂列金额。暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件（包括地质、水文、气候条件等）进行估算，一般可按分部分项工程费的10%15%作为参考。,计日工 计日工包括计日工人工、材料和施工机械。在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发

22、布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。,4,总承包服务费 编制招标控制价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，本规范在条文说明中列出的标准仅供参考：招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；,招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%5%计算；招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。,编制招标控制价时，其他项目费的计价原则,3.规费和税金,规费和税金,失业保险费,工程排污费,养老保险费,住房公积

23、金,医疗保险费,工伤保险,规费和税金的报价,1,2,应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。税金是国家按照税法预先规定的标准，强制地、无偿地要求纳税人缴纳的费用。它们都是工程造价的组成部分，但是其费用内容和计取标准都不是发、承包人能自主确定的，更不是由市场竞争决定的。,工程排污费 中华人民共和国水污染防治法第二十四条规定：直接向水体排放污染物的企业事业单位和个体工商户，应当按照排放水污染物的种类、数量和排污费征收标准缴纳排污费。,养老保险费 中华人民共和国劳动法第七十二条规定：用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险

24、费。为此，国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定（国发199726号）第三条规定：企业缴纳基本养老保险费（以下简称企业缴费）的比例，一般不得超过企业工资总额的20%（包括划入个人账户的部分），具体比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。,规费和税金的报价,3,4,少数省、自治区、直辖市因为离退休人数较多，养老保险负担过重，确需超过企业工资总额的20%的，应报劳动部、财政部审批。个人缴纳基本养老保险费（以下简称个人缴费）的比例，1997年不得低于本人缴费工资的4%，1998年起每两年提高1个百分点，最终达到本人缴费工资的8%。有条件的地区和工资增加较快的年份，个人缴费比例提高的速度应适

25、当加快。,失业保险费 失业保险条例（国务院令第258号）第六条规定：城镇企业事业单位按照本单位工资总额的百分之二缴纳失业保险费。城镇企业事业单位职工按照本人工资的百分之一缴纳失业保险费。城镇企业事业单位招用的农民合同制工人本人不缴纳失业保险费。,医疗保险费 国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定（国发199844号）第二条规定：基本医疗保险费由用人单位和职工个人共同缴纳。用人单位缴费应控制在职工工资总额的6%左右，职工一般为本人工资收入的2%。随着经济发展，用人单位和职工缴费率可作相应调整。,规费和税金的报价,。,住房公积金 住房公积金管理条例（国务院令第262号）第十八条规定：职工和单

26、位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，给本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。.,危险作业意外伤害保险 中华人民共和国建筑法第四十八条规定：建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。,由上述法律、行政法规以及国务院文件可见，规费和税金是由国家或省级、行业建设行政主管部门依据国家税法和有关法律、法规以及省级政府或省级有关权力部门的规定确定。因此，本条规定了在工程造价计价时，规费和税金应按国家或省级、行业建设行政主管部门的有关规定计算，并不得作为竞争性费用。,

27、规费、税金项目清单与计价表,规费费率、税金税率表,规费、税金项目清单与计价表,单位工程计价表,4.综合单价中风险费的确定原则,风险是工程建设施工阶段发、承包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临涉及工程计价方面的风险。工程施工招标发包是工程建设交易方式之一，一个成熟的建设市场应是一个体现交易公平性的市场。在工程建设施工发包中实行风险共担和合理分摊原则是实现建设市场交易公平性的具体体现，是维护建设市场正常秩序的措施之一。在工程施工阶段，发、承包双方都面临许多风险，但不是所有的风险以及无限度的风险都应由承包人承担，而是应按风险共担的原则，对风险进行合理分摊。其具体体现则是应在招标文件或合同中对发

28、、承包双方各自应承担的风险内容及其风险范围或幅度进行界定和明确，而不能要求承包人承担所有风险或无限度风险。根据国际惯例并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点，发、承包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：,对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，发、承包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。根据工程特点和工期要求，承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%的施工机械使用费的风险。,对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。,对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。,4.综合单价中风险费的确定原则,