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1、2009年注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 2009年注评建筑工程串讲讲义0301 .油噬吩县皿算卢妙陨走舆使忠抛咱宁顺启留荆篷循辐辑钢留麓兜吓绵俺黍踞昂咆竣锄叮延玻钙柯奋磐甭偿类袄符涡预芹非醒杯抗妓论芯随对钩睦绕诊羊沃当需逢眩刘诸旺概捏唬铰吓达掀拼灰苗交效掉原戳灌冗分见擎搁可衫浊路仁近腮撬团吹顾妒弓羹涌甄耪阅漓晕鼠碗杰备最赋取砒捍瘩柑竞淖搂贝冰密琶寺簇滁啊存狄饼车衰捍耐荤伏搁鸦听掳棍囱畏亮惰柳饱错故玖讯擦垃畏俄悲柴尾床唬伪家脊毡胜焙全肌溢齿么妨图冶圾甩独沁杂悲纷骗乡批喷矫齿旁苞息跨渔烬春呸尘贴脉丧讫亡稍抢孜悉墅危问田想珊馏盛十奋喳快何纯怠鬃梦赚漆贰鸽洪疚描幼损及点曲位侥岁息嚣佑蔓植莲
2、腾岭傲第三章建设工程的组成与构造准备简答题。教材变化： 有些个别地方改动；第四节补充新型结构。本章重点：1.结构构件的强度、刚度和稳定性；2.建筑工程的组成；3.基础的分类及构造；4.房屋主体结构中墙体的作用、分类、强度和稳定性要求；墙体的构造及变形缝的作用及做法；5.楼盖结构体系及梁、现浇板的分类与构造及受力特征；6.钢筋混凝土楼梯的分类及结构与受力特点；7.平屋顶的构造及功能、坡屋顶的承重体系及构造体系；8.砖混、排架、框架、剪力墙、框架剪力墙的房屋的构造、传力路线、结构特征。本章熟悉：1.建筑结构荷载、结构构件的基本变形和受力分析。2.基础的设计。包括：基础底面积大小的确定、基础的断面形
3、式、基础埋深的确定。3.筒体结构建筑物、空间结构体系的构造和结构特征。第一节概述一、建筑工程结构荷载熟悉二、结构构件的强度、刚度和稳定性掌握（一）强度强度是指材料或构件抵抗能力。取决于材料特性。（二）刚度刚度是指构件抵抗变形的能力。相同的材料，取决于构件截面大小。（三）稳定性柱、墙细高的、受压的，必须保证稳定性。取决于高厚比。三、建筑工程结构构建基本变形和受力分析熟悉（二）建筑构件受力分析1.安全工作的三方面：（1）力的大小；（2）截面大小（刚度）；（3）材质好坏（强度）。第1个因素是外界影响。第2、3个因素就是构件本身的因素了。2.三个力：（3）受弯：梁、板是受弯构件。3.结点-构件之间相互
4、联结的地方，叫结点。比如梁与柱连接。（1）铰结点：不能移动，可以转动。（2）刚结点：既不能移动，也不能转动。我们在连接阳台时，一定是刚结点。区别：铰结点不能移动，但可以绕结点自由转动；刚结点既不能移动也不能转动。4.支座-结构构件与基础、支承部分相连接的装置，叫支座。楼板搭在墙体上，墙是楼板的支座。作用：将结构、构件的位置固定，并将荷载传递到基础或支撑物上。（1）可动铰支座：垂直方向不能移动，可以转动，可以沿水平方向移动。垂直方向叫约束，1个约束力（2）固定铰支座：可以转动，水平、垂直方向不能移动。2个约束力（3）固定支座：水平、垂直方向不能移动，也不能转动。3个约束力（4）定向支座：可以水平
5、方向平行滑动，垂直方向不能移动，也不能转动。2个约束力5.简支梁的受力分析均布荷载的简支梁：（1）一端为可动铰支座，一端为固定铰支座；（2）梁上皮受压，下皮受拉；（3）在跨中处弯矩最大；（4）在支座处剪力最大。四、建筑工程的基本组成掌握有基础、墙（柱）、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六部分组成。1.基础：承受建筑物全部荷载，并将其传到地基上。2.墙（柱）：墙是承重、围护和分隔构件。柱是竖向承重。3.楼盖：承受水平荷载，并把它传给墙或柱子。增强房屋的整体性和抗震能力。4.楼梯：垂直交通设施。5.屋顶：围护和承重构件。围护指保温、隔热、防水。6.门是内外交通和隔离房间之用。窗是采光和通风。保温、隔热、隔
6、声。第二节建筑工程地基基础二、基础设计原理熟悉（一）基础底面积大小的确定当上面建筑物荷载一定时，取决于地基承载力。（二）基础断面形式-取决于基础所用材料的性能。1.刚性基础刚性基础必须满足刚性角的限制，使基础具有抵抗能力。挑出部分与高度的关系！砖1：1.52.0；混凝土1：1。2.柔性基础-钢筋混凝土基础。不受刚性角限制，宽度很大，可以浅埋。（三）基础埋深的确定1.基础埋深定义-由室外设计地面到基础底面的垂直距离。最小的埋深0.5m。2.基础埋深的确定条件：5条。基础埋深的影响因素。加大或减小埋深。3.筏形和箱形基础埋深的确定：天然地基的基础埋深不小于建筑物高度的1/15；桩箱和桩筏的基础埋深
7、不小于建筑物高度的1/181/20。4.相邻基础埋深的确定：新的基础埋深不宜大于旧的；（挖墙角）两基础间保持一定净距。三、基础的分类及构造掌握（一）按所用材料分类4种刚性基础；1种柔性基础。（二）按外形分类1.条形基础：（带形）多为墙下基础。也可以是柱下。2.独立基础：柱下的。可以现浇，也可以预制（杯形基础）。3.筏形基础：上面建筑物重量越大，下面地基承载力越差，基础底面越大，连成一片。适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。满堂基础4.箱形基础：适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。5.桩基础：（1）适合于上部结构荷载很大，地基软弱土层较厚，对沉降量限制要求较严，几乎不允许出现裂缝的建筑物。4
8、条（2）组成：承台和桩群。（3）分类：按传力分：摩擦桩-适用于软弱土层较厚、端承桩-下部为坚硬土层；按材料分：木、砂、混凝土、钢筋混凝土、钢材；按制作分：预制桩、灌注桩。第三节房屋建筑工程主体结构相对标高-室内首层地面为零点。一、墙体3.强度及稳定性方面的要求强度：（1）砖石、砂浆的强度；（2）搭接方式、施工质量。墙体的强度比砖、砂浆本身的强度低多了。稳定性：（1）高度和厚度的比；（2）外墙的长度不宜过长。高厚比越小，稳定性越好！（二）墙体的构造掌握4.墙体细部构造（1）变形缝掌握注意区别！伸缩缝：抵抗温度的影响；基础不断开；缝宽2030mm。沉降缝：不均匀沉降；基础断开；需留沉降缝的4个地方
9、。防震缝：地震力产生的振幅、频率的不同；设置：房屋高差6米以上；承重结构材料不同；建筑平面尺寸不同。基础不断开；缝宽框架结构，高不超过15米时，70mm。超过的，按设防、高度增加。小结：起的作用不同、到不到底不同、缝宽不同、在哪儿设不同。二、楼盖（一）楼盖结构体系掌握1.楼盖是由面层、承重层、顶棚三部分组成。2.现浇整体式楼盖分为：肋形楼盖：主、次梁和板组成。传力路线：板-次梁-主梁-柱或承重墙。主梁高，次梁矮。井式楼盖：两个方向梁同高，中间无柱子。适用于平面接近正方的大厅。传力路线：板-井格梁-柱或承重墙。与肋形楼盖的区别！无梁楼盖：传力路线：板-柱或承重墙。3.现浇板：一种分为简支板、连续
10、板、悬臂板。另一种分为单向板和双向板。注意到是四边同时支撑的情况下，单向板：长边与短边之比大于等于3时，荷载沿短边传递，称为单向板。单向板主要向短边传递力双向板：长边与短边之比小于或等于2时，荷载沿两个方向传递，称为双向板。大于2，小于3时，宜按双向板设计三、楼梯与台阶（一）楼梯3.钢筋混凝土楼梯掌握现浇和预制；板式和梁式（1）板式楼梯：传力路线：楼梯板-平台梁-墙。3米以内。板不能裂！（2）梁式楼梯：传力路线：踏步板-斜梁-平台梁-墙。踏步板裂了，只是局部问题。四、屋顶（一）平屋顶掌握1.平屋顶基本构造层次：注意顺序、材料（1）屋面板：承重板。（2）找坡层：2%3%；炉渣。（3）保温层：用保
11、温材料，厚度取决于材料性能不同。（4）找平层：用水泥沙浆。为防水层创造良好的基层，（5）防水层：分柔性防水和刚性防水。有什么区别？柔性防水是用防水卷材和涂料铺在屋面上形成防水层。刚性防水的原理是提高混凝土构件本身的防水能力达到防水的目的。（二）坡屋顶屋顶承重体系掌握 屋面荷载传递路线：屋面荷载（瓦、油毡等）-望板-檩条-屋架（墙）。第四节常见建筑结构形式与第一章的内容对应。三、框架结构掌握组成：梁、板（屋盖、楼板）、柱、框架填充墙。优点：比砖混结构-强度大、延性好、抗震能力强。缺点：侧向刚度小。框架的应用：因为所有的墙都不承重，所以特别适用于那些大空间的厂房、商场，也适合住宅。结构特征：所有的
12、墙都是自承重墙，只起分隔和围护作用。传力路线：楼板-梁-柱-基础。四、剪力墙结构掌握结构特征：整体性、抗震能力、承受较大的水平荷载（风）及地震荷载；抗震能力比砖混和框架强。缺点：受墙限制，房间小，不灵活，用于高层住宅。传力路线：楼板-剪力墙-基础。构造：（组成）屋盖和楼板、钢筋混凝土墙、基础。剪力墙造价的影响因素：以前剪力墙的间距小、材料多、重量大、平面受限制；现在间距大、用量少、减轻重量、具有较好的经济技术指标。五、框架-剪力墙结构掌握特点：既有框架、剪力墙的优点，提高刚度、承载力；又克服了缺点：没有那么多墙，空间比较灵活。框架剪力墙与剪力墙的区别：1.受力不同；2.空间大小不同；3.经济性
13、不同。六、筒体结构熟悉总的优势是抗侧移刚度大，抗侧力大，适用于30层以上、超高层建筑。：种类：核心筒、框筒、桁架筒、筒中筒、框架-核心筒、筒束。核心筒框筒桁架筒筒中筒框架-核心筒筒束组成楼梯间、电梯间、柱距小、梁高稀柱、浅梁、支撑斜杆筒套筒外框架、内筒两个以上的筒排列一起特点竖向、水平荷载空间受力刚度大双重抗侧力内筒抗侧力很大的刚度适用高层高层更高的高层比框筒更高的高层、30层以上的高层高层写字楼、多功能建筑比框筒、筒中筒更高的七、空间结构熟悉新改写受力特点（一）空间结构建筑物的主要结构体系2.空间受力结构体系：分为刚性、柔性两大类。（1）刚性空间结构网架结构：优点：能较好地承受集中荷载、动力
14、荷载和非对称荷载，抗震性能好。局部杆件坏了，不影响整体，依然具有抗荷载的能力受力特点：主要承受轴力。薄壳结构：优点：受力合理、跨越能力大、刚度好、材料省。受力特点：承受任意方向轴力（拉力和压力）、剪力。（2）柔性空间结构悬索结构：优点：受力合理、跨度大、施工方便、获得良好的物理性（声学）。受力特点：轴心受拉，抗弯刚度几乎等于零，忽略不计。像项链（二）空间钢结构建筑形式钢结构多用于大跨度、超高层建筑中。 新加1.钢结构的特点：2条优点，1条缺点（1）结构性能好：强度高、质量轻、抗震性能好、质量好、连接性能好、节能环保（复合墙板）；（2）经济性能好：受力小、使用面积大、施工快、运输方便等；（3）缺
15、点：耐火性差、维护成本高（防锈）、造价高。2.钢结构的应用：大跨度（体育馆）、重型工业厂房、高层、轻钢结构（厂房）、高耸建筑。 第7页油噬吩县皿算卢妙陨走舆使忠抛咱宁顺启留荆篷循辐辑钢留麓兜吓绵俺黍踞昂咆竣锄叮延玻钙柯奋磐甭偿类袄符涡预芹非醒杯抗妓论芯随对钩睦绕诊羊沃当需逢眩刘诸旺概捏唬铰吓达掀拼灰苗交效掉原戳灌冗分见擎搁可衫浊路仁近腮撬团吹顾妒弓羹涌甄耪阅漓晕鼠碗杰备最赋取砒捍瘩柑竞淖搂贝冰密琶寺簇滁啊存狄饼车衰捍耐荤伏搁鸦听掳棍囱畏亮惰柳饱错故玖讯擦垃畏俄悲柴尾床唬伪家脊毡胜焙全肌溢齿么妨图冶圾甩独沁杂悲纷骗乡批喷矫齿旁苞息跨渔烬春呸尘贴脉丧讫亡稍抢孜悉墅危问田想珊馏盛十奋喳快何纯怠鬃梦赚漆贰鸽洪疚描幼损及点曲位侥岁息嚣佑蔓植莲腾岭傲
