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1、合同编号：建设工程单项工程施工分包合同工程名称： 宜宾鑫悦华府商住项目一期工程 分包项目： 临时活动板房搭设安装分部工程 合同工期： 15天 承 包 人： 2014年 11月18日临时活动板房搭设安装施工合同发包方（全称）：四川鼎达建筑工程有限公司 （以下简称甲方）承包方（全称）： （以下简称乙方）依照中华国人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑工程质量管理条例、中华人民共和国安全管理条例及其相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经乙方实际踏看施工现场、并对施工条件、施工环境及施工难度作了充分评估和分析，在充分理解设计施工图纸和本合同条款后，双方就甲方承建的
2、“ 天鑫-鑫悦华府商住项目一期临时活动板房搭设安装” 施工承包事项协商一致，特订立本合同，并共同遵守执行。一、工程概况：1、工程名称：鑫悦华府商住项目一期临时活动板房搭设安装分部工程 2、工程地点：宜宾市高县庆符镇东区白鹤林大道 3、承包范围和内容：经甲方审批的乙方提供的施工图纸内容，完成本工程规定的钢柱、钢屋架、板房屋面板制安、板房墙体等分项工程的施工以及甲方要求变更、增加的工作内容。二、工程承包方式： 1、本工程在乙方承包范围内以包人工、包材料、包施工机具、包成品保护、包场内外运输、包质量、包工期、包安全生产和包文明施工的方式承包。2、签订本合同时，乙方已对施工现场实地踏勘并有充分的了解，
3、熟悉施工图纸及甲方的现场布置，乙方承诺不会因垂直运输及水平运输的问题而提出额外的补偿。3、乙方应按照项目部要求和施工图纸要求完成所有工作内容，如乙方拒绝完成某些项目，甲方有权自行请人代工，代工费用从乙方进度款中扣除，并从乙方结算工程款中扣除总工程款的3%作为违约金，补偿给甲方，代工工程量不计入乙方完成量。4、本合同内单价不论任何原因，均不予调整，合同外需定价内容需由项目经理报公司定价，经公司批准后甲方才承认乙方合同外单价，否则甲方一律不予承认。三、 工作内容：承包本施工板房工程的钢柱、钢屋架、板房屋面板制安、板房墙体等分项工程的施工，必须按甲方要求完成图纸要求的全部工作内容，才能按规定单价结算
4、。工作内容包括但不限于： 1、施工准备：标高控制线是否已确定，准备相应的机具、材料和人员，检查预埋件的位置、数量。 2、施工过程：按施工方案要求组织各工序施工。 3、施工收尾：清理工作面，做到工完场清，每个工序完工必须及时清理掉在地面上的建筑材料，及时将机具材料运至甲方指定地点码放整齐堆放。 四、 合同承包单价 本工程采用固定综合单价，按建筑面积 275 元/m2包干计算。即包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工，包含人工、材料、机械、措施费、安全措施费、文明施工费、临时设施费、税金、检测费等一切费用。五、以上承包单价中包括但不限于： 1、充分考虑了施工图纸、技术要求、施工现场以及地下情
5、况、周围作业环境因素、政策因素、社会因素等不确定因素对本工程造成的风险和风险费用，以及为实现预定工期目标造成赶工等发生的费用，即包括乙方为完成本工程项目所需的人工费、材料费、机械费、技术措施费、大型机械进出场费、施工难度增加费、已完工程成品保护费、安全文明施工措施费、乙方职工各类保险费、上下班交通补贴费以及管理费、临时设施费、意外伤害保险费、检测费、检测验收费、资料费、利润和税金等施工涉及的全部费用。并充分考虑了施工期间各类建材的市场风险、政策性和非政策性费率调整和涨价因素调整风险，结算时均以此单价为准不再调整。 2、包括预埋件安装；钢柱、钢屋架及钢檩条、拉杆制作安装；板房屋面板安装（含包边）
6、、打胶；板房墙体及墙檩制作安装（含包边）；门窗玻璃制作安装；所有钢件防腐等。 3、包括钢柱、钢屋架、檩条及板房屋面、墙体等所有材料在场地内外的吊装、转运的人工费和机械费用。 4、包括承包范围内含所使用脚手架等周转材料的租赁费、使用费等一切费用。 5、包括场地内的材料多次周转，不计取任何费用。 6、工地所用的工具用房的搭建由乙方自行考虑，不计取任何费用。 7、工地所需的防护，材料由甲方提供，乙方无条件完善，不计取费用。 8、安全设施（安全网、安全绳、安全带、安全帽等）购置或租赁费； 9、各类机械设备、周转材料、施工工器具场内外运输。 10、乙方机械设备、财产的守护。六、工程款支付：1、板房搭设安
7、装完成后经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的80%； 2、乙方将符合要求的板房备案资料及完整的决算资料报项目部验收合格且经当地安监部门和消防部门验收合格一个月后甲方向乙方支付工程总价款的17。3、结算总价3%作为质保金，待工程质保期满且工程无质量问题，质保期届满后的14个工作日内甲方一次性无息付清，质保期为6个月。七、结算办法 1、以甲方确认的活动板房的竣工面积（面积按以下计算规则进行计算）乘以本合同承包单价作为乙方结算总价。（1）、底层按板房墙体外边的长度乘以宽度计算；（2）、二层按板房墙体外边的长度乘以宽度计算；二层走道按实际面积的1/2计算，走道栏板不计算面积；屋面板不计算面积；（
8、3）、楼梯所占面积按4.5计算；2、甲方要求结算部分不得留有需收尾的工作。3、支付工程款时应扣除施工期间的借支、办理乙方工人各项证件的费用、违约金、代工费等。4、乙方在向甲方申请工程款时，甲方有权直接从工程款中扣除按合同规定乙方应支付的违约金及甲供材料款；施工过程中工程款的支付必须经甲方项目负责人签字后甲方方可支付。甲方每次支付款项同时，乙方提供与甲方付款金额等额的国家正规建安发票。注：乙方在甲方结工程款时须向甲方交清验收合格报告及资料后甲方才能向乙方支付，否则甲方不予以支付。结账时乙方须提供正式税务发票（可以用材料发票抵付）发票应标明购方名称：(四川鼎达建筑工程有限公司）八、工期合同工期：
9、15 天（开工时间以甲方项目部通知为准）1、乙方必须服从甲方的总体进度安排，如根据进度需要加班时必须加班工作，需要加人时必须加人，在甲方要求的时间内完成全部工程的工作内容。2、若乙方拖延工期，不能按期完成，从合同确定的完工时间第二日起，每拖延一天处以500元/天的违约金，对不按甲方要求作业拖延工期造成的经济损失，乙方需赔偿甲方由此造成的全部损失。3、非乙方原因造成的工期延误，工期延误时间则以甲方代表签证手续为准，工期相应顺延。4、若乙方劳动力无法满足项目要求，工期延误三日以上，甲方有权另请施工队伍代工，所发生的一切费用均由乙方承担。5、遇人力不可抗拒因素，工期按甲方签证工期顺延。九、工程质量1
10、、乙方在施工时应按图纸要求、国家质量标准及验收规范进行施工，工程质量要求达到合格标准。2、乙方所承担的分项工程施工时，应做好其他已完工程的成品保护，如因乙方原因导致其他工序成品的破坏，所发生的一切费用由乙方承担。3、如验收不合格(未达到消防防火要求和当地安监部门要求，即验收未通过)，由此返工发生的人工费及材料费均由乙方承担并承担由此给甲方造成的一切损失。4、乙方要加强对工人的质量、安全、文明施工教育，提高工人的质量、安全、文明施工意识。5、材料等要求（1）、材质（所有墙体、屋面、栏板等）：50mm厚防火玻璃棉，钢板皮厚：0.23mm；二楼走道栏板高度1100mm；（2）、所有底层板房窗安装不锈
11、钢防护栏；二层楼板：铺设15mm厚木工板（3）、屋面板要求：单坡屋面；左右山墙出墙体150mm，后径墙出墙体300mm；（4）、楼梯：封闭楼梯不淋雨，栏板高度900mm；上面用拉网至屋面板；（5）、只盖屋面板要求：50mm厚80元/；75mm厚100元/按实计算面积；（6）、二楼走道及楼梯踏步钢板要求：防滑花纹钢板3mm厚。十、施工安全1、乙方施工人员进入施工现场必须严格遵守安全文明施工的一切规定，认真落实各项安全措施。乙方必须为本工程施工人员购买工程意外保险，并将保险单复印件报甲方备案，否则不允许进行施工。2、乙方按照安全文明施工规范组织施工，保证自有人员及第三方人员的生命财产安全，接受甲方
12、及监理人员的监督。乙方在施工期间，引发的任何安全事故责任，造成任何人员的人身损害、财产损失的，均由乙方承担一切法律和经济责任。3、乙方的劳务作业班组人员进场时，乙方必须对班组进场人员进行安全教育，并向甲方提供所有进场人员的“三级教育”卡，安全技术交底，班前教育活动，进场人员花名册，安全教育记录及所有人员身份证复印件等资料（注：三级教育卡及安全技术交底必须由本人签字盖手指印，并对签字及手印真实性负责）后，方能安排上岗作业。作业班组人员不得违反安全规程，不得违反作业及冒险作业。4、对工地出现的偷盗、吸毒、贩毒、赌博、卖淫嫖娼违法行为，乙方将移交公安机关处理，对发生的费用全部由乙方负责。5、乙方应遵
13、守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。6、乙方要有专人负责安全管理，对不遵守公司各项安全规定的，甲方有权按相关管理规定给予经济处罚。十一、文明施工1、甲乙双方应当严格执行当地政府部门关于施工现场有关安全文明施工、扬尘治理的规定，做到安全文明施工。2、乙方负责做好现场文明施工和相关的安全生产、文明施工管理。不得在工地随地大小便，若在工地随地大小便，每人每次支付违约金100元。3、对不按甲方要求施工，现场零乱，文明施工达不到要求的，甲方有权派人清理，所发生的费用由乙方承担，在乙方工程款中扣除。4、乙方的施
14、工区劳务作业班组人员不得随意堆放材料，应当做到施工生产中作业面的落手清，材料收拾干净并保洁。未用完的成品、半成品整齐堆码在指定位置。否则由甲方安排进行保洁和转运成品、半成品，费用在乙方工程款中双倍扣除。5、乙方劳务作业班组人员夜间施工时，不得喧哗、打闹、防止噪音扰民。6、甲方定期或不定期对乙方进行检查，如乙方达不到相应要求，甲方有权要求其限期整改。十二、甲乙双方责任1、甲方责任：（1）甲方指定 陈茂林 为现场代表，全面履行合同约定，负责整个施工现场的管理工作。（2）实施对工程质量、安全、工期、文明施工的控制、监督、检查和验收。（3）负责工程质量、安全及文明施工、施工进度计划安排的交底，对乙方进
15、场人员进行安全三级教育。（4）负责乙方进场的安全、质量教育及施工过程中的安全、质量监督，发现乙方在施工中安全、重大质量问题，甲方有权责令返工整改、停工，如乙方不在限期内积极整改，甲方有权行使项目管理制度进行处罚和停止乙方工程，直至终止合同，并对乙方予以清退，由此造成的经济损失全部由乙方负责。（5）协助乙方办理相关证件，费用由乙方负责。（6）按照合同约定及时支付工程款。（7）督促乙方做好安全管理，文明施工。甲方有权利根据乙方违约的事实依据对乙方直接下达处罚通知单，罚款金额在工程款中扣除。（8）甲方在签发工程付款时，有责任和义务派出管理人员对班组工人花名册及工资发放表进行核实，在核实无误后，才给予
16、支付工程款。2、乙方责任：（1）乙方指派 为乙方驻工地代表，负责合同的履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，确保工程顺利实施。（2）本分项承包项目承包人不得再次转包；乙方负责人必须常驻工地，积极参加工地例会。否则处以100元/次的违约金。应带头遵纪守法，不准违章指挥，违章作业，准确把握安全、质量、进度、效益的关系，保证全员安全，施工顺利进行。（3）乙方应于签订合同后5日内向监理和甲方提交详细的、有针对性的、可实施性的施工组织设计（含各专项施工方案、各工种人员机具配置及进场计划）。严格按照经甲方批准的施工组织设计（含各专项施工方案）施工，接受甲方代表对进度
17、的检查、监督，工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表或监理的要求提出改进措施，报甲方代表批准后执行并达到进度目标要求，否则乙方应承担违约责任，且向甲方支付违约金2000元次（以甲方整改通知发出次数计取）。（4）因乙方原因造成的质量事故，乙方必须无条件按甲方的要求返工至合格，并承担由此产生的施工增加费用。（5）全力配合有关部门对施工现场的各项检查和监督管理等。（6）乙方自行负责与管理自身使用的各种施工机具及各项安全设施设备。（7）乙方进场前必须接受三级安全教育、安全技术操作规程的培训、交底，乙方必须设专职质量、安全员，及时做好安全围护，积极配合项目部工作，做好上传下达，及时签订各级安全责
18、任书，层层落实安全生产责任制。（8）做好已完工程的成品保护工作和完工后的清洁卫生清理工作。（9）乙方保证按时足额发放人工工资，若出现乙方施工人员到甲方围堵、闹事现象，甲方有权视情节给予乙方经济处罚，并在乙方工程款中扣除。（10）乙方必须在加强自身的安全教育，进入施工现场的人员应严格遵守一切安全操作规定，做好安全防护措施，杜绝安全事故的发生，乙方应按工程需要，安排加强固定专职负责安全防护工作。（11）遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染管理规定，如因乙方原因造成的罚款等全部责任由乙方自行承担。（12）做好工程施工记录、隐蔽工程记录、汇编施工技术资料等，并及时
19、将符合要求的备案资料和决算资料一并移交给甲方，否则甲方有权不予支付工程款。十三、违约责任（前述违约仍然执行）：1、 工期违约责任：（1）非甲方原因，乙方造成工期延误，乙方需按合同工期每延误一天向甲方支付500元违约金，此违约金的支付不能免除乙方应完成工程的责任和合同规定的其他责任；如工期延误10天以上（含10天），甲方有权要求乙方退场并不予结算工程款（此款作为对甲方工期延误的补偿）。违约金在支付工程款时予以扣除。（2）甲方或不可抗力原因造成工期延误，以甲方书面认定的顺延（但不赔偿因此对乙方造成的经济损失，此风险已综合包含在包干价中）。（3）以上顺延或不顺延工期对乙方造成的经济损失风险均综合包含
20、在固定单价中，甲方不另计算支付此费用给乙方。2、质量违约责任：（1）由于乙方施工质量问题导致的返工费用由乙方自行承担。因工程质量问题给双方或第三方造成人身损害、财产损失的，应由乙方承担全部责任。（2）如工程验收不合格的，乙方应积极整改并承担一切费用，同时甲方将没收20%的工程总价款，因此而导致工期延误的，按每延误一天向甲方支付500元违约金；3、工程分包违约责任：（1）本合同规定的工程项目，未经甲方书面批准，乙方不得将任何工程项目分包或转包给第三方。（2）若经发现有未经甲方批准的第三方进场施工的，视为乙方违约，乙方应支付每次1万元人民币违约金，同时甲方有权责令乙方将第三方施工单位清退出场，由此
21、产生的全部责任由乙方承担。4、其他违约责任：（1）乙方未按约定时间提供施工组织设计、进度计划、专项方案的，每逾期一天处罚1000元/天，提交的方案不符合工程实际被退回重做的，每退回一次处罚500元/次。竣工资料未按约定时间提供的，每逾期一天处罚500元/天。（2）甲方不按合同约定支付工程进度款。甲方承担违约责任，并从应付款之日起以甲方应付金额为基数按每日千分之一向乙方承担违约金，工期顺延。（3）因乙方原因造成合同终止或乙方中途退场的，乙方所施工的合格产品的产值，甲方有权不予结算，并将没收乙方的履约保证金，且甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙
22、方索赔的权利。（4）因甲方原因终止合同时，甲乙双方应及时办理结算，甲方应在收到乙方已完工程结算书30天内审定，并在结算审定后10日内一次性向乙方支付完工程款。逾期未付，从应付款之日起以甲方应付金额为基数按每日千分之一向乙方承担违约金。（5）在施工过程中甲方所提出的涉及乙方承包范围的质量问题，乙方必须组织力量在规定的时间完成整改工作，如在规定时限内未完成整改，乙方向甲方支付每项每次 500元/天 的违约金。（6）乙方应在工程验收合格后10日内撤出全部临建、工人、机械设备和剩余材料，清理干净施工现场；如乙方不能及时拆除或清理，对于占用面积，甲方将收取每平方米每天的租金伍拾元，并有权派人拆除或清理，
23、造成的费用均由乙方承担。（7）如因乙方拖欠民工工资或拖欠其他工程款而发生纠纷，导致堵门、上访等恶劣事件发生，乙方应在事件发生后8小时内予以处理，并将处理结果报甲方。若乙方在8小时内未进行处理，导致事态扩大，经媒体曝光，甲方有权视其情节轻重对乙方予以处罚。每发生一次，罚款额度为1000元至5000元。并有权追究其给甲方带来的其他损失。此罚款将从其工程造价中扣除。十四、附则：1、乙方必须有效组织人员、机具设备、资金，必须满足本工程的施工进度、质量、安全等需要，严禁转包。一旦发现乙方有转包现象，甲方有权单方面终止甲乙方双方签定施工合同，乙方所完成的工程价款应无条件由甲方自行处理。2、乙方应服从甲方的
24、指挥和管理，严格执行甲方及甲方所在企业的所有规章制度，自觉遵守有关法律、行政法规，乙方在施工过程中如因管理混乱或工期不符合本合同要求，甲方有权单方面终止甲乙方双方施工合同，另行安排施工队伍施工。乙方所完成的工程款首先应满足弥补甲方的所有损失后，余款结算给乙方，对此乙方不得以任何理由加以拒绝。3、 经双方约定，在签订合同时，乙方向甲方交纳合同履约保证金 / 元（大写： / ）。乙方全面履行完本合同（工程竣工经验收合格）并付清民工工资、设备材料购置租赁费后10日内退还剩余保证金。4、因政策调整，不可抗力、甲乙双方之外原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停工、缓建协议或终止本合
25、同。5、有下列情形之一的，合同对方有权解除合同：（1）在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者自己的行为表明不能履行合同。（2）当事人一方延迟履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（3）当事人一方延迟履行合同义务或者有其他违规行为致使不能实现合同目的。（4）当事人一方丧失履行合同能力的情形，在合理期限内未恢复履行能力未提供适当担保的。（5）合同涂改或手写修改部分应有双方公章确认，否则无效。本合同未尽事宜，由双方另行商定。6、在履行合同过程中发生纠纷，双方应协商解决或请有关部门调解，双方不愿协商、调解或调解不成，向甲方企业所在地人民法院起诉。7、本合同一式二份，甲方执一份、乙方执一份。8、
26、本合同由甲、乙双方当事人签字、盖章并交纳合同履约保证金之日生效，至双方履行完合同的全部义务，办完工程竣工验收和竣工结算，保修期满，结清价款后，合同即告终止。甲方： （盖章） 乙方： （盖章）负责人： （签字） 负责人： （签字）委托代理人： （签字） 项目承包负责人： （签字） 合同签订时间： 年 月 日 签约合同地点：安全目标承诺书致：四川鼎达建筑工程有限公司鑫悦华府商住项目一期工程项目部由我 承包施工的鑫悦华府商住项目一期临时活动板房搭设安装工程，为确保工程顺利实施，圆满完成施工任务，本人郑重承诺：1、认真执行党和国家安全生产法律、法规、规范、规定和上级有关精神，坚持安全第一、预防为主的方
27、针，结合项目实际情况，制定安全保证措施，并经常检查执行情况。2、加强对建筑职工的安全教育，在开工前对各工种全体职工必须进行安全学习教育，提高职工的安全意识和自我防护的能力。3、安全指标：重大事故为零，一般性事故控制在0.3%，禁止在工地打架斗殴、酒后闹事，杜绝民事、刑事案件的发生。4、防微杜渐，防范于未然，工人进场开工前，必须对进场作业人员每人购买意外伤害保险两份。5、施工前认真对现场作业面和施工条件进行充分踏勘，并对施工工人进行安全交底教育。若在施工期间出现人为的安全事故， 本人 将承担一切经济责任和法律责任。承诺人（盖章）： 负责人（签字）： 年 月 日质量目标承诺书致：四川鼎达建筑工程有
28、限公司鑫悦华府商住项目一期工程项目部由我 本人 承包施工的鑫悦华府商住项目一期临时活动板房搭设安装工程，为确保工程质量，圆满完成施工任务， 本人郑重承诺：1、配备专职的施工员和质检员，并持证上岗，具体负责质量工作。2、加强全体职工的质量意识教育，组织职工定期或不定期的学习现行施工规范和施工验收规范，严格按设计图纸和规范规定施工。3、接受各级管理部门的质量监督和检查，对检查中发现的问题及时进行整改，并接受处理。4、若因本人或班组造成的质量返工， 本人将承担一切返工损失和建设单位的罚款。5、若甲方公司及有关部门检查发现分部分项工程质量不合格，我 本人自愿接受每次500元1000元的违约金支付。承诺
29、人（签字）： 负责人（签字）： 年 月 日工期目标及其他承诺书致：四川鼎达建筑工程有限公司鑫悦华府商住项目一期工程项目部由我 承包施工的鑫悦华府商住项目一期临时活动板房搭设安装工程，为保证工程工期，确保本工程如期交付， 本人 郑重承诺：1、依据设计施工图和本工程特点，合理安排工期，按甲方项目部制定的工期进度计划，把工期控制在 15 天以内。2、采取一切科学可行的有效措施，保证本工程的人力资源和物质资源。3、若未按甲方公司要求按时完成分部分项工程进度，每拖延一天向甲方公司支付 500 元的违约金，并不得以任何理由与甲方公司发生劳务纠纷和合同纠纷。4、按实支付农民工工资，并不得给公司造成负面影响。
30、若因未按时支付民工工资而导致民工投诉，每发生一次， 本人 自愿向甲方公司支付 2000 元至 5000 元的违约金。5、若因 本人或班组劳务人员不到位影响工程进度，甲方公司有权另行安排劳务人员，损失由 本人承担。承诺人： （盖章） 负责人（签字）： 年 月 日不拖欠农民工工资承诺书致：四川鼎达建筑工程有限公司鑫悦华府商住项目一期工程项目部 为保护民工的合法权益，不拖欠民工工资，我 本人 郑重承诺：由我 本人 承揽的鑫悦华府商住项目一期临时活动板房搭设安装工程，将保证做到： 1、按照劳动法规定雇佣和使用民工，工资将直接发放给民工本人。2、本人保证及时以现金的形式直接支付到农民工手中，并按要求张榜
31、公布工资表，请贵单位给予监督和支持。3、如因 本人或班组 的责任未按合同约定与贵公司结清工程款，将由我 先行垫付资金，清偿民工工资。4如果发生违反规定拖欠或克扣民工工资行为，造成民工上访，乙方应在24小时内及时处理。若乙方未处理或处理不及时，造成围攻或突发性公共事件， 本人 愿意接受贵公司的处理，贵公司可以没收所搭设的临时活动板房。 承诺人： （盖章） 负责人： 日期： 年 月 日 承诺书致：四川鼎达建筑工程有限公司鑫悦华府商住项目一期工程项目部本人 已就本次签定的鑫悦华府商住项目一期临时活动板房搭设安装工程项目合同进行了认真阅读、分析和理解，并全部领会和同条款和内容（包括各项承诺书）。若本人或班组在合同履行过程中未严格按合同条款执行，所产生的一切经济责任、民事责任和法律责任等，由 本人 自行全权承担，与贵公司无关，并承担由此给贵公司造成的一切损失。特此承诺。 承诺人： （盖章） 负责人： 年 月 日
