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1、房地产 项目施工降水水资源论证探析中文摘要：本文以某房地产项目为例，探讨房地产项目施工降水对区域水资 源的影响，以及施工降水对地面沉降、退水的影响。最后，本文对房地产施工降 水提出水资源保护措施。1、刖言水是生存之本、文明之源、生态之基，解决好水资源问题事关“四个全面” 战略布局、事关中华民族永续发展、事关国家长治久安。中共中央关于制定国 民经济和社会发展第十三个五年规划的建议明确提出，“实行最严格的水资源 管理制度，以水定产、以水定城，建设节水型社会”。这是党中央在深刻把握我 国基本国情水情和经济发展新常态，准确判断“十三五”时期水资源严峻形势的 基础上，按照创新、协调、绿色、开放、共享的发
2、展理念，针对水资源管理工作 提出的指导方针和总体要求。2、建设项目概况本文以武汉市某房地产为例，探讨房地产项目施工降水的水资源影响和水资 源保护措施。场地地势稍有起伏，南低北高呈渐变趋势，场地标高相当于绝对高 程20.9624.32m，最大高差3.36m。勘察期间场地堆积有建筑垃圾，地势总体 较平坦，地貌单元属长江冲积一级阶地。基坑东西向长约230.00m，南北向长约 181.31m。3、房地产项目施工降水对区域水资源的影响通常房地产建设项目基坑降水所抽取的地下水为上层滞水和承压水，部分项 目只涉及上层滞水。上层滞水由大气降水补充，区域降雨量较为丰富，易于补充。 承压水含水层渗透系数较大，给水
3、条件较好，含水层地下水水力交替循环条件好， 地下水资源丰富，目刖的开发利用程度不高，长江水与该地区地下水互补。以武汉市某房地产项目为例，该项目所在分区地下水允许开采量为1146X10 4 m，a。房地产项目年抽取地下水资源量，小于该地区的剩余开采量，项目抽取 水量较小，基坑施工完即抽水停止，加之该区地下水与长江水的水力联系密切， 项目所在地有足够的补给源。4、施工降水的影响4.1地面沉降影响抽取含水层中的地下水可引发地面沉降。土层中的总压力由土粒间压力和孔 隙水压力组成，从承压含水层中抽取地下水，引起孔隙水压力降低，要维持土层 中的总压力不变，土粒间的压力将增大，使土层固结和压缩，致使地面沉降
4、发生。 拟建建筑物部分下设有两层整体地下室，基坑深度约为8.95m。该房地产项目四周环境较为紧张，项目东侧为已开始地面施工的小区，南北 侧为己建住宅小区，距离基坑开挖边线最近处间距为10m，总体来说，基坑周边 环境较为紧张。考虑到基坑开挖和抽水对周边道路、围墙及建筑物等产生一定影 响，沿基坑周边在支护桩应设垂直、水平位移监测点，深层土体设位移监测，周 边房屋及道路设垂直、水平位移监测点，以便于分析基坑对周边的影响。降水引起的地层变形量可按下式计算：式中：s降水引起的地层变形量，m；Ww沉降计算的经验系数，取1； ozi降水引起的地貌下第i 土层中点处的附加有效应力，kPa；hi第i层土的厚度，
5、m；Esi第i层土的压缩模量，kPa，应取土的自重应力至自重应力与附加有 效应力之和的压力段的压缩模量值。附加有效应力按下列公式计算:(1) 计算点位于初始地下水位以上时，H :;(2) 计算点位于降水后水位与初始地下水位之间时，工.：；(3) 计算点位于降水后水位以下时，如。式中：Yw水的重度，kN/m3；a0计算点至初始地下水位的垂直距离，m；si计算点对应的地下水位降深，m。为了反映基坑内及周边土体沉降的空间规律，采用天汉软件对沉降进行了计 算，得到基坑边缘地面附加最大沉降量为35mm，基坑周边20m最大沉降为30mm， 基坑周边50m最大沉降为25mm，基坑周边200m最大沉降小于2m
6、m，沉降等势线 详见图2。图1基坑沉降等值线考虑到基坑开挖和抽水对周边道路、建筑物、管线等产生一定影响，本项目 布设立柱竖向位移、水平竖向位移、建筑物竖向位移监测点、周边道路及地表竖 向位移监测点、周边管线竖向位移监测点、地下水位监测点等监测点。本工程北侧离住宅小区约10m，且抽水井位于基坑边缘，基坑降水时对住宅有较大影响，为此基坑AB、BC段支护设计21.59m，但仍未隔断含水层，在抽水时应加强监测。图2基坑隔水帷幕存在时，侧向补给渗流图4.2退水的影响本项目退水为抽排的地下水和基坑回用废水。地下水经沉淀后小部分利用， 大部分接入市政雨水管网，最终排入长江；基坑废水经沉淀后一部分用于施工现
7、场降尘、冲厕以及工地车辆、机械的冲洗等方面，现场利用后的废水经隔油池及 化粪池处理后接入市政污水管网接入污水处理厂统一处理。建设项目退水经沉淀池处理后含沙量、污染物含量较少，不会增加水功能区 的污染负荷，符合最严格水资源管理制度对水功能区限制纳污的管理要求。5、水资源保护措施5.1施工降水监测抽水前应统一测一次各井静止水位。抽水开始后，在水位未达到设计降深以 前，每天观测三次水位。水位达到设计降水深度后，可每天观测一次水位。绘制 水位降深值与时间过程曲线图，分析水位水量下降趋势，预测达到设计降水深度 要求所需的时间。根据水位、水量观测记录，查明降水过程中的不正常状况及其 产生的原因，及时提出调
8、整补充措施，确保达到降水深度。5.2施工降水维护根据现场需要修筑沉砂池，排水用水管引至指定的排水系统。降水期间应对 抽水设备和运行状况进行维护检查，每天的检查不少于3次，观测和记录水泵 的工作压力，电动机、水泵温度、电流、出水等情况，发现问题及时处理，使抽 水设备始终处于正常运行状态。抽水设备应进行定期保养，降水期间不得随意停 抽。注意保护井口，防止杂物掉入井内，经常检查排水沟，防止渗漏。5.3施工降水封井降水结束后，对集水井采取回填的方法进行封堵。承台底板施工时，应由有 主体施工单位在降水井管壁加焊止水圈，防止承压水沿井壁上涌；基坑底板施工 完毕并达到一定强度后，为减小降水井井管对施工造成影
9、响，应根据施工季节的 地下水位，在充分考虑底板强度的基础上，合理调整开启井的数量，对不再开启 使用的降水井及时封堵。5.4抽水计量设施、措施抽水量计量装置可选用明渠堰槽计量设施，设置于沉淀池出水口，安装完毕 调试合格并经有关单位验收后，方可排水。工程降水期间施工单位、监理单位分别设置专人负责计量装置的保护和维护 工作，使之保持正常工作状态。发现异常时，应及时查明原因，排除故障，保证 排水计量系统正常工作。如故障无法排除，应及时向有关单位报告。5.5节水与回收利用建设单位应合理设置取水计量设施，使其与项目同时设计、同时建设、同时 运用。综合利用工地抽排的地下水，优先用于工地混凝土的养护、降尘、工
10、地车 辆洗刷等方面，剩余部分施工单位应主动与园林、环卫部门和居民社区联系，将 其用于的绿地、景观及环境卫生。要求严格落实施工工期，如果存在跨年度取水 应及时上报水行政主管部门。1钟士国.施工降水中的环境保护及水资源合理利用.岩土工程技术2005（4）2孙保卫，.城市工程建设中的地下水问题.工程勘察2004. (9)3刘新华.鹊山村岩溶深井工程水资源论证分析.山西水土保持科技.2019(12)4王小军，高娟，于义彬，唐力，张旭.关于构建城市总体规划水资源论证控制 性指标框架体系的思考J.中国水利.2016(09)2)5园区规划水资源论证有关问题探讨J.李奎，童少福，曾献娟，宋昊明.治 淮.2016(11)作者简介：吴茜(1988-)，女，江西九江人，硕士研究生，高级工程师， 主要从事水资源论证、水土保持设计及土地复垦工作。
