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1、费用与造价、成本的构成工程量清单计价的应用,建筑工程造价与成本管理,建安工程费用项目组成,1、费用构成要素划分人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金。2、按造价形成划分分部分项工程费=工程量综合单价措施项目费（安全文明施工费）其他项目费（暂列金额，暂估价，计日工，总包服务费）规费（社会保险费、住房公积金，工程排污费）社会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费生育保险费，工伤保险费）税金（营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加）,安全施工费文明施工费环境保护费临时设施费,建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）,一、按费用构成要素划分由 人工费、材料费（
2、包含工程设备）、施工 机 具使用费、企业 管理费、利润、规费、税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。二、按造价形成划分由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成；分部分项工程费、措施项目费、其他项目费均包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。,案例1,某施工企业按照建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013计算出的投标报价相关数据如下：分部分项工程费2000万；安全文明施工费50万；措施项目费200万；暂列金额100万；其他项目费180万；人工费450万；规费150万；税金70万。该工程
3、投标报价是多少？,分析与答案工程投标报价包括：分部分项工程费2000万；措施项目费200万；其他项目费180万；规费150万；税金70万。答案：2600万,某办公楼工程，建筑面积2万平米。建设单位将该工程划分为一个施工标段组织公开招标。某施工企业中标后，对投资报价做了成本分析。人工费300万，材料费2100万，施工机械费500万，措施费300万，企业管理费150万，规费250万，利润100万。问题：直接成本和间接成本是多少？,案例2,分析 直接成本 间接成本,全费用成本,人工费300万材料费2100万施工机械费500万措施费300万=3200万,企业管理费150万规费250万=400万,案例3
4、工程造价等于不含税工程造价加上()。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加E.地方教育费附加案例4（09年真题）某建筑公司承建市区（某县城）一建筑工程，工程不含税造价为8000万元(税为3.41%)，则该施工企业应缴纳的城市维护建设税为()万元。A.12.37 B.12.41 C.17.36 D.17.37,解答：该题考核税金中城市维护建设税的计算。考核的关键是：城市维护建设税应纳营业税税额适用税率。题目给出了工程不含税造价，由此可求出工程的含税造价，即含税造价8000（1+3.41%8273万元，应纳营业税82733%248.19万元，城市维护建设税248.197%17.37万
5、元。因为纳税所在地为市区，故税率取定为7。,11,一.合同价款的约定与调整 一）合同价款的约定（类型）1、单价合同（固定、可调单价合同）2、总价合同（固定、可调总价合同）3、成本加酬金合同,2A320064 合同价款的约定与调整,单价合同,总价合同,固定单价合同可调单价合同,固定总价合同可调总价合同,成本加酬金合同,图纸不完备但采用标准设计,工期长施工图纸不完整不可预见因素较多技术复杂不能准确计算工程量,规模小技术难度小图纸设计完整设计变更少工期在一年以上,规模小技术难度小图纸设计完整工期短一年之内,案例5某办公楼工程，建筑面积9百平米，条形基础，地上两层，砖混结构，普通装修，合同约定工期6个
6、月。合同价款400万，采用固定总价合同计价方式。问：计价方式是否合适。分析：,总价合同,固定总价合同可调总价合同,规模小技术难度小图纸设计完整工期短一年之内,答案：合适,14,【案例6】背景某开发公司投资兴建一栋普通商业楼工程项目，该商业楼建筑面积4000，全现浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标的企业应有同类工程的施工经验。按照公开招标的程序，经过资格预审及公开开标、评标后，甲建筑公司获得中标。中标后甲建筑公司与开发公司签订了建筑安装工程承包合同，承包合同规定工程的合同方式采用固定总价合同，合同规定工期为185d，合同总价为800万元。问题1.该工程项目的合同方式是否妥当？理由是什么？2
7、.发包人和承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的哪些事项进行约定？,15,答案1.该工程采用的合同方式妥当。由于固定总价合同一般适用于施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。本案例工程基本符合上述条件，故采用固定总价合同是合适的。,16,2.根据财政部、建设部共同发布的建设工程价款结算暂行办法，发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式。2)工程进度款的支付方式、数额及时限。3)工程施工中发生变更时，工程价款调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。4)发生工程价款纠
8、纷的解决方法。5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围的幅度的调整办法。6)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限。7)工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式与时限。8)安全措施和意外伤害保险费用。9)工期及工期提前或延后的奖惩办法。10)与履行合同、支付价款相关的担保事项。,17,二）合同价款的调整1.合同价款调整的因素三种调整方式四种情形调整办法法律变化基准日期（递交投标书截止前28天的时间）后。工期延误。总监理工程师。工程变更价款调整原则：。,18,2.合同价款调整的规定,变更估价程序：承包人应当在调整情况发生后14天内,将调整原因及金额以书面形式通知监理人,提交变更估价申请。发包
9、人确认后作为追加合同价款,与工程进度款同期支付。发包人收到通知后14天内不确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整。承包人14天内没有向监理人提出调整价款报告,视为该变更不涉及价款调整。,19,【案例】背景某施工单位(承包人)于2013年2月参加某综合楼工程的投标,根据业主提供的全部施工图纸和工程量清单提出报价并中标,2013年3月开始施工。该工程采用的合同方式为以工程量清单为基础的固定单价合同。计价依据为建设工程工程量清单计价规范。合同约定了合同价款的调整因素和调整方法，摘要如下：(1)合同价款的调整因素1)分部分项工程量清单：设计变更、施工洽商部分据实调整。由于工程量清单的工程数量与施工
10、图纸之间存在差异，幅度在3%以内的，不予调整；超出3%的部分据实调整2)措施项目清单：投标报价中的措施费，包干使用不做调整。3)综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化超过15%的调整综合单价,20,(2)调整综合单价的方法1）由于工程量清单错项、漏项或设计变更、施工洽商引起新的工程量清单项目。其相应综合单价由承包人根据当期市场价格水平提出，经发包人确认后作为结算单依据。2）由于工程清单的工程数量有误或设计变更、施工洽商引起工程量增减，幅度在15%以内的，执行原有综合单价；幅度在15%以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人根据当期市场价格水平
11、提出，经发包人确认后，作为结算的依据。,21,【案例】背景：施工过程中发生了以下事件：事件一：工程量清单给出的基础垫层工程量为180m，而根据施工图纸计算的垫层工程量为185m。事件二：工程量清单给出的挖基础土方工程量为9600m，而根据施工图示计算的挖基础土方工程量为10080m。挖基础土方的综合单价为40元m。事件三：合同中约定的施工排水、降水费用为133000元，施工过程中考虑到该年份雨水较多，施工排水、降水费用增加到140000元。事件四：施工过程中，由于预拌混凝土出现质量问题，导致部分梁的承载能力不足，经设计和业主同意，对梁进行了加固，设计单位进行了计算并提出加固方案。由于此项设计变
12、更造成费用增加8000元。事件五：因业主改变部分房间用途，提出设计变更，防静电活动地面由原来的400增加到500，合同确定的综合单价为420元/，施工时市场价格水平发生变化，施工单位根据当时的市场价格水平，确定综合单价为435元/，经业主和监理工程师审核 并批准。,22,2.问题（1）该工程采用的是固定单价合同，合同中又约定了综合单价的调整方法，该约定是否妥当？为什么？（2）该项目施工过程中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整；如可以调整，应如何调整？,23,3.答案（1）该约定妥当。根据建设工程施工合同（示范文本），固定价格合同是指双方在约定的风险范围内合同价款不在调整。风险范围
13、以外的合同价款调整方法，在专用条款内约定。本案例综合单价在风险范围内不在调整，专用条款约定的调整范围，是指风险范围以外的合同价款调整。,24,（2）本案例中所发生的事件，应按如下方法处理：事件一：不可调整。工程量清单的基础垫层工程量与按施工图纸计算工程量的差异幅度为：（185-180）180=2.78%3%。根据本案例合同条款，工程量清单的工程数量与施工图纸之间的存在的差异，幅度在3%以内的，不予调整。因此依据合同不予调整。,25,事件二：可调整。工程量清单的挖基础土方工程量与按施工图纸计算工程量的差异幅度为：（10080-9600）9600=5%3%。该工程量差异幅度已经超过3%，依据合同可
14、以进行调整。合同，超出3%部分可以调整，即可以调整的挖基础土方工程量为：10080-9600（1+3%）=192m。由于工程量差异幅度为5%，未超过合同约定的15%，因此按合同约定执行原有综合单价，应调整的价款为：40192=7680元。,26,事件三：不可调整。施工排水、降水属于措施费，按合同约定不能调整。事件四：不可调整。预拌混凝土出现质量问题属于承包商的问题，根据建设工程施工合同（示范文本）通用条款规定，因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款,27,事件五：可调整。因为该事件是由于设计变更引起的工程量增加。合同约定由于设计变更、施工洽商部分引起工程量增减据实调整。本案
15、例工程量增加的幅度为：（500-400）400=25%增加幅度已超过15%，按合同可以进行综合单价调整。根据合同约定，幅度在15以外的，增加部分的工程量的综合单价由承包人根据市场价格水平提出，并经发包人确认。应结算的价款为：按原综合单价计算的工程量为：400（1+15%）=460按新的综合单价计算的工程量为：500-400（1+15%）=500-460=40调整后的价款为：420元460+435元40=210600,28,三）预付款和进度款的计算,1.工程预付款的概念：工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人作为施工项目储备和准备主要材料、结构构件所
16、需的流动资金，因此，国内也叫其为预付备料款。,29,2.工程预付款的支付：建设工程施工合同（示范文本）规定：实行工程预付款的，双方应当在专用条款约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后，按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。,30,3.预付款的计算方法（有两种计算方法）1）百分比法：百分比法是按年度工作量的 一定比例预付备料款额定的一种方法。建筑工程一般不得超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的25%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加;安装工程一般不得超过当年安装工作量的10%，安装材料用量较大的工程，可以适当增加；小型工程
17、(一般指30万元以下)可以不预付备料款，直接分阶段拨付工程进度款等,2）数学计算法：,数学计算法是根据主要材料占年度承包工程总价的比重、材料、储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公试计算预付备料款额度的一种方法。,32,4.工程预付款的回扣：1）按公式计算起扣点和抵扣额 原则是以未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣，于每次结算工程款时，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清。起扣点=施工合同总值-工程预付款/主要材料比重 2）按合同规定办法扣还预付款 3）工程最后一次扣留预付款,5 工程进度款的计算,工程进度款的计算(一)建没工程施工合同(示范文本)对进度款计算的规定 在确认计量
18、结果后14d内，发包人应向承包人支付进度款发包人超过约定的支付时间不支付进度款。承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商鉴订延期付款协议.经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息、发包人不按合同约定支付进度款.双方又未达成延期付款协议.导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。,(二)用可调工料单价法计算工程进度款 在确定所完工程量之后，可按以下步骤计算工程进度款:根据所完工程量的项目名称，配上分项编号、单价。得出合价将本月所完成的全部项目合价相加，得出分部分项工程费小计
19、按规定计算措施项目费、其他项目费、规费、税金累计本月应收工程进度款。,35,6.建设工程施工合同(示范文本)竣工结算规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。之后,发包人在其后的28天内进行核实,确认后,通知经办银行向承包人结算，承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款,从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。,36,背景：某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为1
20、0个月。业主（发包人）与施工单位（承包人）签订的合同中关于工程价款的内容有：建筑安装工程造价1200万元工程预付款为建筑安装工程造价的20%扣回预付工程款及其它款项的时间、比例为：从工程款（含预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30%，第二个月扣回预付款的40%，第三个月扣回预付款的30%。工程质量保证金（保留金）为工程结算价款总额的3%，最后一个月一次扣除。工程款支付方式为按月结算。,37,工程各月完成的建安工作量见下表,问题1.该工程预付款为多少？该工程的起扣点为多少？该工程的工程质量保修金
21、为多少？2.该工程各月应拨付的工程款为多少？累计工程款为多少？,38,3.在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。该工程竣工后在保修期内发现部分卫生间的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。两周后业主委托其他施工单位修理，修理分1万元，该项费用应如何处理？,39,4答案（1）工程预付款为：120020%=240万元 工程预付款的起扣点为：120060%=720万元工程质量保修金为：12003%=36万元各月应拨付的工程款：13月份：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元
22、。4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。5月份：由于累计工程款与预付款之和为：450+130+240=820万元起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。第一个月扣回预付款的30%，即24030%=72万元。本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款：450+58=508万元。,40,6月份：本月应拨付的工程款：140-24040%=44万元;累计工程款:508+44=552万元。7月份：本月应拨付工程款：140-24030%=68万元；累计工程款：552+68=620万元。8月份：本月应拨付的工程款为：130万元；累计工程款为：620+1
23、30=750万元。9月份：本月应拨付的工程款为：110万元；累计工程款为：750+110=860万元。10月份：应扣除工程价款总额的3%作为工程质量保证金，工程质量保修金：36万元。本月应拨付的工程款为：100-36=64万元；累计工程款为：860+36=924万元。（3）1万元维修费应从承包方的工程质量保修金中扣除。,41,背景 某图书馆拟重新铺设广场砖。2013年1月该图书馆与某装修公司签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为6200，单价210元/（其中：主材选用50mm厚的山东白麻烧毛板，主材单价为135元/，由业主直接供应）。合同工期6个月。有关付款条款如下：1.开工前承包商向业主
24、提供估算合同总价10%的履约保函，业主向承包商支付估算合同总价10%的工程预付款；2.工程预付款从累计工程进度款超过估算合同价的50%后的下一个月起，至第5个月均匀扣回；3.业主自第一个月起，每月从承包商的工程款中，按5%的比例扣留工程质量保证金；4.当累计实际完成工程量超过（或低于）估计工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；5.由业主直接供应的装修主材应在发生当月的工程款中扣除，且每月签发付款最低额为5万元；,42,承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表（万元）,43,2、问题（1）估算合同总价为多少？（2）工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预
25、付款为多少？（3）每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？,44,3.答案（1）估算合同总价为：210元/6200=130.2万元（2）1）工程预付款金额为：130.210%=13.02万元 2）工程预付款应从第4个月起扣留，因为前3个月累计工程款为：210元/3500=73.5万元130.250%=65.1万元 3）每月应扣工程预付款为：13.022=6.51万元,45,（3）1)第1个月工程量价款为：2101000=21.00万元，应签证的工程款为：21.000.95=19.95万元，应签发的付款凭证金额为：19.95-15.00=4.95万元5万元，第一个
26、月不予签发付款凭证。2）第2个月工程量价款为：2101000=21.00万元。应签证的工程款为：20.000.95=19.95万元，应签发的付款凭证金额为：19.95-10+4.95=14.9万元3）第3个月工程量价款为：2101500=31.50万元，应签证的工程款为：31.500.95=29.93万元，应签发的付款凭证金额为：29.9.-25.00=4.93万元5万元，第3个月不予签发付款凭证。,46,4）第4个月工程量价款为：2101500=31.5万元，应签证的工程量价款为：31.50.95=29.93万元，应扣工程预付款为：6.51万元，应签发的付款凭证金额为：4.93+29.93-
27、20-6.51=8.35万元5）第5个月累计完成工程量为6500，比原估算量超出300，但未超出估算工程量的10%，所以扔按原单价结算。第5个月工程款价款为：1500210=31.50万元，应签证的工程款为：31.500.95=29.93万元，应扣工程预付款为：6.51万元，应签发的付款凭证金额为29.93-20.00-6.51=3.42万元5万元，第5个月不予签发付款凭证。,47,6）第6个月累计完成工程量为7100，比原估算工程量超出900，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量为：7100-6200（1+10%）=280第6个月工程量价款为：280
28、2100.9+（600-280）210=12.01万元应签证的工程款为：12.010.95=11.41万元应签发的付款凭证金额为：3.42+11.41-5.85=8.98万元,48,背景：某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总承包合同。合同总价4800万元，工期为2年，第一年已完成2600万元，第二年应完成2200万元，合同规定：（1）业主应向承包商支付当年合同总价25%的工程预付款；（2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑；（3）工程质量保修金为承包合同总价的5%，业主从每月承包商
29、的工程款中按5%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的余额部分退回给承包商；,49,（4）当承包商每月实际完成的工程量少于计划完成的工程量的10%以上（含10%）时，业主可按5%的比例扣留工程款，在竣工结算时将扣留的工程款退回给承包商；（5）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；（6）由业主工程师代表签认的承包商在第二年各月计划和实际完成的工程量以及业主直接提供的材料、设备价值见下表：,50,工程结构数据表,51,问题：（1）工程预付款是多少？（2）工程预付款从几月份开始起扣？（3）16月及各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？（4）
30、竣工结算时工程师代表应签发付款凭证金额是多少？,52,题解：1、该工程预付款 2200*25%=550万元2、该工程起扣点 2200-550/62.5%=1320万元起扣时间为8月份，因为到8月份累计完成建安工作量为1100+180+210=1490万元1320万元3、各月的签证和签发金额 16月 签证：1100*（1-5%）=1045万元 签发：1045-90.56=954.44万元 7月 实际完成与计划完成比较未达到计划值，相差（200-180）/200=10%，所以应扣5%。签证：180-180（5%+5%）=162万元 签发：162-35.5=126.5万元,53,8月 签证：210*
31、（1-5%）=199.5万元 扣预付款：（1490-1320）*62.5%=112.5万元 签发：199.5-112.5-24.4=62.4万元9月 签证：205*（1-5%）=194.75万元 扣预付款：205*62.5%=128.125万元 签发：194.75-128.125-10.5=56.125万元10月 签证：195*（1-5%）=185.25万元 扣预付款：195*62.5%=121.875万元 签发：185.25-121.875-2.1=42.375万元,54,11月 11月建安工作量实际完成与计划完成比较未到达计划值，相差（190-180）/190=5.26%10%，所以 不扣
32、工程款。签证：180*（1-5%）=171万元 扣预付款：180*62.5%=112.5万元 签发：171-112.5-10.5=48万元12月 签证：120*（1-5%）=114万元 扣预付款：120*62.5%=75万元 签发：114-75-5.5=33.5万元4、竣工时工程师代表签发的付款凭证是：180*5%=9万元,55,三）动态结算调值公式：P=P0*a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+P调值后合同价款中的工程进度款或工程实际结算款P0调值前合同价款中的工程进度款或工程实际结算款a0 固定系数,代表合同支付中不能调整的部分在合同总价中所占的比例；a1、a2
33、、a3、a4 代表可调整部分在合同总价中所占的比例；a0+a1+a2+a3+a4+=1 A0，B0，C0，D0 基准日期时A，B，C，D的价格指数；A，B，C，D 调值时的A，B，C，D价格指数。,56,案 例工程合同价1000万元，工程价款采调值公式动态结算；该工程的人工费（A）占工程价款的33%，材料费占工程价款底52%（材料费又分为B、C、D、E四类，各占比重24%；11%；9%；8%），不调值费用占工程价款的15%。若8月份完成工程量160万元，列出动态结算公式并调价（价格指数见下表）,57,题解：P=P0a0+a1*A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+=160*(0.
34、15+0.33*103/100+0.24*112/105+0.11*116/108+0.09*128/122+0.08*119/113)=165.168万元,某酒店工程，建筑面积 28700m2，地下 1 层，地上 15 层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进行招标，投标报价执行建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013。共有甲、乙、丙等 8 家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标。签订了施工总承包合同。事件一 在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮安全文明施工费进行报价。评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合建设工程工程量清单
35、计价规范GB 50500-2013中不可作为竞争性费用条款的规定，给予否决其投标处理。,事件二：甲施工单位所报的土石方工程量为650m3，定额单价人工费8.40 元m3、材料费 12.00 元m 3、机械费 1.60 元m 3。分部分项工程量清单合价为 8200 万元，措施费项目清单合价为 360 万元，暂列金额为 50 万元，其他项目清单合价 120 万元，总包服务费为 30 万元，企业管理费 15，利润为 5，规费为 225.68 万元，税金为 3.41。【问题 1】：事件一中，评标小组的做法是否正确?并指出不可作为竞争性费用项目的分别是什么?【问题 2】：事件二中，甲施工单位所报的土石方
36、分项工程综合单价是多少元m3？,【答案 1】评标小组的做法是正确的。在投标过程中，不可作为竞争性费用项目的分别有 安全文明施工费、规费、税金。【答案 2】土石方分项工程综合单价=（人工费+材料费+施工机具使用费+利润+企业管理费=（8.4+12+1.6）（1+15）（1+5）=26.57 元m3,某独立土方工程，招标文件中清单工程量为 100m3，单价为5元/m3，当实际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调为4元/m 3；当实际工程量低于估计工程量的15%，调整单价，单价为7元/m3。事件一：A 分项实际完成工程量为 130m3，事件二：B 分项工程实际完成量为 70m3，【问题 1
37、】事件一中，A 分项工程款为多少万元？【问题 2】事件二中，则 B 分项工程款为多少万元？,【答案 1】A：合同约定范围内（15%100(1+15%)5=1155=575 元超过 15%(130-115)4=60 元则 A 工程款合计=575+60=635 元【答案 2】B：70m3100（1-15%）=85 m3707=490 元,某工程项目包括两座规模形式完全一样的住宅楼 A、B。甲乙双方约定每座楼工期为 4 个月，合同总价款为 400 万元。,事件一：A 开工前支付乙方 80 万作为预付款并约定支付累计 200 万后从进度款中扣回，分两次等额回扣。事件二;B 开工前支付乙方 80 万作为
38、预付备料款，其中材料款占比为50%。,【问题 1】事件一中，在 A 住宅楼施工过程中每月甲方支付的实际工程款是多少？【问题 2】事件二中，B 住宅楼的预付备料款甲方在达到起扣点以后逐月扣回，计算起扣点及每月甲方支付的实际工程款是多少？,【答案 1】甲方 1 月实际支付工程款 100 万元甲方 2 月实际支付工程款 100 万元甲方 3 月实际支付工程款 60 万元甲方 4 月实际支付工程款 60 万元【答案 2】:400-80/50%=240 万元甲方 1 月实际支付工程款 100 万元甲方 2 月实际支付工程款 100 万元甲方 3 月实际支付工程款100-（300-240）50%=70 万元甲方 4 月实际支付工程款 400-80-270=50 万元,67,
