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1、营销及推广方案（中介合同部分）,桃坞才苑三期翰林园,尚城机构,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,目录：,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,项目简介：,古城区园林别墅桃坞才苑三期翰林园，位于苏州市人民路平门站旁校场路内200米（苏州昆剧院旁），北寺塔之西,唐寅故居之畔,毗邻观前、石路两大商圈，火车站、汽车北站近在咫尺，北寺塔、拙政园、狮子林等风景胜地遥相呼应。本项目总占地面积42776平方米，共160户花园别墅，容积率0.75，景观以园林风格为主，造型别致典雅。本阶段合作推广户型为面积297平方，
2、价格区间在650-698万。有精装及毛坯样板房参观。,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,合作房源：,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,当前优惠政策：,促销政策1日进千金 自2011年8月1日起,凡下大定50万元的客户，以2011年12月31日为基点，每提前一天下定，则给予总房价优惠人民币1000元,总期限内的最高累计优惠可达15万。,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,当前优惠政策：,促销政策2付款优惠 A、一次性付款：客户付清全款期限可延长至大定
3、后60天内（原为5个工作日内）；并可享受总房款95折优惠。B、分期付款：客户可分两期或三期付款，付清全款期限可延长至2011年12月15日内，并可享受总房款98折优惠。C、按揭付款：客户应付首期款可延长至下大定后的60天内（原为5个工作日内）付清。,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,当前优惠政策：,促销政策3 A、前述第1款、第2款优惠可累计；B、但“一次性付款可享受95折优惠”每月限两个名额，超过两个名额必须另行申请,经项目总监批准同意。,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,销售阶段划分：,本次
4、合作以推动297房源销售为主。该房源本公司销售人员不作销售，只作接待配合，本公司销售人员销售其他房源。销售分为三个阶段：,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,销售阶段划分：,1、297房源北进户报价：第一阶段：前3套，基准报价650万优惠：日进千金+付款折扣第二阶段：第4套至第7套，基准报价678万优惠：日进千金+付款折扣第三阶段：第8套至第9套，基准报价698万优惠：日进千金+付款折扣（备注：各阶段“套数”计算含南进户）,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,销售阶段划分：,2、297南进户房源（暂
5、定）：39-6样板房：698万+120万装修款 39-7毛坯房：698万,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,合作对接：,我司安排专人负责接待，合作方亦需安排专人对接。合作期间，我司会提供项目相关资料并安排培训。合作机构工作人员只需将客户带至销售现场，其余工作由我司销售人员进行解说、促销及逼订，合作机构工作人员陪同。,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,佣金及奖励：,中介带客户看房奖励:合作方每带来一组诚意购房客户，奖励50元（每个月结算一次）。,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段
6、划分五、佣金及奖励六、合作协议,佣金及奖励：,中介推荐成功佣金：第一阶段：4万/套第二阶段：4.5万/套第三阶段：5万/套（合同签署后，逢“销售阶段”和“佣金”调整，我司以“联络函”的形式发函至各合作单位）,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,佣金及奖励：,总套数奖励（各中介分开核算）:合作期间销售套数为 5套：奖励2.5万元 销售套数为 4套：奖励1.8万元 销售套数为 3套：奖励1.2万元 销售套数为 2套：奖励0.7万元 销售套数为 1套：奖励0.3万元,一、项目简介二、合作房源三、当前优惠政策四、销售阶段划分五、佣金及奖励六、合作协议,合作协议：,尚城公司与合作机构一律签署推广合作协议，以保证双方利益，保证成交前后的服务质量，为双方或多方长期合作立下标杆。,祝合作共赢，旗开得胜！,桃坞才苑三期翰林园中介机构推广合作,尚城机构,
