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1、王艳玉2010年9月,工程造价,教学目的和要求：1、掌握定额和工程造价的概念，明确课程的任务；2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序；3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念；4、熟悉工程造价的编制方法。,学习情境一：工程造价基础知识,一、基本建设的概念 1.基本建设:基本建设是指为增加固定资产和形成固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置等及其连带的工作称为基本建设。2.固定资产:是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，
2、应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。凡不同时具备以上两个条件的劳动资料，均称为低值易耗品。,1.基本建设,二、基本建设的内容 基本建设的内容包括以下五个方面：1.建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；2.设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；3.设备、工具、器具的购置；4.勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；5.其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作,三、基本建设项目的划分1.建设
3、项目：指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和2.单项工程又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程3.单位工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。4.分部工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。5.分项工程在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,四、基本建设程序 是指基本建设的整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。1.提出项目建议书2.进行初步可行性研究
4、3.进行详细可行性研究4.建设地点选择5.计划安排6.编制设计文件7.工程招投标 签订合同进行施工准备8.全面施工9.生产准备10竣工验收 交付使用工程项目的后评价,一、概念：根据基本建设的不同程序、各种不同定额、取费标准及文件，预先确定基本建设项目所需资金的文件。二、工程造价分类（一）概算1.投资概算 2.设计概算（二）预算1.施工图预算2.施工预算（三）结算（四）竣工决算,2.工程造价,三、影响工程建设投资的因素（一）产品因素：1.固定性，2.庞大性，3.多样性。（二）生产因素：1.流动性，2.自然条件，3.周期长。四、建筑、安装工程造价计算的基本方法（一）建筑产品的价值 在我国市场经济的条件下,建筑产品同其他产品一样,也具有产品价格。建筑产品的价格就是建筑产品价值的货币表现。,(二)建筑产品的计价形式1直接费单价直接费单价一一定额计价方法（工料单价法）直接费单价只包括人工费、材料费和机械台班使用费,它是分部分项工程的不完全价格。2综合单价综合单价一一工程量清单计价方法 综合单价法：指分部、分项工程量的单价既包括分部、分项工程直接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金,也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用,它是一种完全价格形式。,
