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1、房地产代理合同（27篇）策划报告以附件一之内容为标准。报告要详细、切实可行、富有创新性和个性，保证本项目的开发质量；5 .自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目前期发展策划报告（包括市场调研报告、市场定位报告）；6 .自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目产品定位报告;7 .自本合同签订之日起日内，向甲方提交项目营销、招商推广策划报告；8 .乙方在提交策划报告的各种文件时，应同时提供内容一致且相应的电子版文件；书面文件均至少要一式两份；9 .乙方提供有关策划报告后，有责任向甲方详细解释、解答报告有关内容；10 .乙方应通观全局，对项目可预见和不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以
2、保证项目的顺利进行；11 .乙方有责任根据项目进展的实际需要对已经完成的策划进行修改，防止由于策划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业机会；12 .乙方应组织专案组定期与甲方就本项目举行例会，例会时间根据项目进展的需要由甲、乙双方合理确定；13 .乙方应组织专案组为甲方选择设计方案提供顾问服务。顾问期至策划报告书提交完毕后方可结束；14 .乙方应制订详细的营销策划执行方案，密切配合并代理甲方实施策划方案，同时协助相关专业设计单位准确执行策划方案；15 .根据项目进展情况，甲方可提议召开项目报告及策划方案的交流、讨论与确认会，乙方在必要时可聘请有关专家出席，甲方须承担聘请专家之全部费用；1
3、6 .乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议，并就本项目提出有益的建议；17 .乙方应协助甲方设计、执行和各种媒体发布或制作的工作;18 .乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后，方可执行；19 .乙方保证全部文件均以快捷方法予以及时处理；20 .甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案策划公司，并配有乙方的公司名称及标识；21 .乙方委派所有工作人员的费用全部由负责承担。本项目售楼处、样板房及办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承担。第八条:策划服务费用1.本合同签订之乙方应收取的全程策划代理佣金，具体金额与结算细则如下:1.1 策划费用合计：人民币万元整（小写：元）。
4、1.2 策划工作进程：1.2 .L乙方应于年月一日或之前，完成报告第一部分（市场调研、市场定位），并就报告第一部分所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告；1.2.2. 乙方应于年月日或之前，完成报告第二部分（产品定位），并就报告第二部分所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告；1.2.3. 乙方应于年月日或之前，完成报告第三部分（营销、招商报告），并就报告第三部分所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告。1.3 策划费用的结算：1.3.2. 3.4本合同签订后三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币万元整（小写：元）；在乙方提交第
5、一部分正式报告后（即市场调研、市场定位），并经甲方签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币万元整（小写：元）；1.3.6在乙方提交第二部分正式报告（即产品定位），并经甲方签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币万元整（小写：元）；1.3.7在乙方提交第三部分正式报告（即营销、招商推广报告）,并经甲方签收后的三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用，计人民币万元整（小写：元）；乙方在双方合同签订后须按本合同所规定期限向甲方提交阶段性报告书，甲方也应依合同所限定日期向乙方支付相应费用；1.3.9如甲方无故拖延付款期限，则乙方有权自报告应用之日起，向甲方以所欠金额%。/
6、每日计算收取滞纳金；1.3.10如甲方拖欠款项超过日，则乙方可视甲方违约，同时停止一切相关之工作，并有权单方面终止本合同，并向甲方收取所欠款项及滞纳金。同时甲方应向乙方补偿因欠款所导致的一切相关损失（其中包括因项目而产生的、交通费等各项相关开支）。1.4策划费用之招商部分补充条款：1.4.1乙方将按照合同约定，按时完成项目招商推广报告，但由于涉及后期招商等操作问题，因此待乙方代理之物业招商率达到%时，并经甲方确认后的七个工作日内，甲方须向乙方支付人民币万元整（小写：元），本部分费用为策划费用，甲方须按时支付乙方，以推动双方工作的顺利进展；1.4.2待本项目招商率达到%时，甲方应根据乙方工作完成
7、时间、程度等因素，甲方可自行决定考虑奖励人民币万元整（小写：元）予乙方，奖励幅度可适当上调;1.4.3甲方应付乙方之策划、招商代理费用通过以下指定账号支付：O2.乙方需在甲方向其支付策划费用的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取策划费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担；4 .甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担；5 .乙方负责项目广告、宣传、推广之策划方案的制定；甲方负责按照乙方营销推广方案内容聘请适合项目之专业广告公司进行广告设计，聘请广告公司之费用由甲方承担。第九条：招商、销售服务费用1、招商费用、目标、范围的确定：1.1 招商费用：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼
8、面面积相当于首年月租金之%,即一个月的租金作为招商代理服务佣金；1.2 招商范围：自本合同正式签订之日起，乙方负责本项目之全部招商工作；招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份（注：复印文件即可），以做乙方建档之用；1.4本项目如需引入外埠之商户，乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。如过程中产生各项差旅费用（即乙方及目标商户所发生的）则由甲方支付；1.5租金价格:1.5.1 乙方招商之租金限定标准，待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定；1.5.2 本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等方式约定的，则甲方对乙方之佣金结算须以双方开
9、盘前之定价形式为标准依据；1.5.3 成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据；1.5.4 招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平，则甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款待项目价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定。2、招商销售费用结算：1.1 招商及销售费用的结算为月结，甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商销售代理佣金;1.2 甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权以合同金额之%每日向甲方收取滞纳金；1.3 甲方如在合同规定日期三十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。
10、同时有权向甲方收取合同中招商及销售面积所余部分应付佣金总额的1/2代理费用以作甲方单方面之补偿；2. 3招商代理佣金的结算以客户与甲方签订商铺租赁合同并交纳定金为依据。3、招商补充条款：2.1 为保证策划与招商工作的统一性与连续性，招商工作需严格执行策划报告之内容；2.2 待项目整体策划工作完成，甲乙双方拟定补充协议确定项目招商原则，项目招商工作均按照招商原则执行；2.3 若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准。2.4 甲方在合同签订后个工作日内，必须出台客户签约标准，其中包括客户要求、签约价格等描述。若因甲方
11、超出约定日期后出台，则乙方招商服务期顺延相应天数。乙方招商客户达到以上标准，或虽未达到，但甲方给予书面认可，则视为该客户招商成功，甲方必须指定相关负责人员为乙方签订商户租赁合同,签约日期为乙方正式书面通知甲方起10个工作日内完成。如甲方未经乙方同意，无故推延签约日期而导致乙方客户流失，则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩。2.5 甲乙双方达成共识，并由甲方出台客户签约标准后，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。2.6 甲乙双方签约后5日内，甲方必须向乙方提供商户租赁合同范本。3. 4独家招商之补充条款3. 4.1乙方将每隔周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方应在收到后二日内向
12、乙方提供书面确认函；3 .4.2乙方应及时将市场信息及利于本项目之定价方案向甲方汇报，甲方在了解后应即时做出相应调整决定，以便适应市场之需求；4 .4.3如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致对乙方之招商任务的把握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持；3 .4.4甲乙双方在达成定价标准后，乙方应及时开展工作。但如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法实施，甲方须给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为元；4 .4.5若甲方或与之相关人士欲入驻本
13、项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费。2.11 独家招商之补充条款3. 5.1乙方将每隔周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方应在收到后2日内向乙方提供书面确认函。如部分商户未得到确认，则甲方须以书面形式或合理证据向乙方提出合理解释，否则如该商户在日后成功入驻签约，则甲方须支付合同中应付佣金的1/2给乙方；3. 5.2为保证本项目对外形象的统一，招商过程中甲方应给予乙方公平之对待，此“公平”特指：报价、租期、免租期等各项招商条款；3. 5.3甲方应在对外公开报价前向乙方以书面形式通知报价内容，如甲方
14、未以此形式及时通知而造成乙方一定损失的，则甲方须以乙方受损店铺应得佣金的1/2向乙方支付；3. 5.4对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应定时向乙方汇报，以增加招商之透明度;3. 5.5若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方有义务通知乙方继续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则甲方须按应付佣金的1/2向乙方支付客户之代理费用；3.5.6如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的1/2给乙方作为补偿。3、销售费用的确定项目商场内部商业物业之销售代理佣金：乙方销售代理佣金为所售商业物业
15、价目表成交额的%O4、销售费用结算：1.自该项目商业物业正式销售至本合同终止时止，乙方须于每月月底向甲方提供当月销售报表；2 .销售代理佣金的结算为月结，甲方每月五日前向乙方结清上月销售额之相应代理佣金；3 .销售代理佣金结算以客户与甲方签订商品房销售合同并交纳首期款，且完成贷款所需的全部文件及手续为依据;若客户选择分期付款方式以与甲方签订商品房销售合同并交纳首期款为依据；若客户选择一次性付款方式以客户交纳全款的以上为依据。第十条：违约责任1.本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失；2 .因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本
16、合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3 .合同有效期间，因不可抗力（系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；但无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知，并于七日内向对方出具合法、有效的证明；4 .如因甲方未按本合同约定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第八条的规定向乙方支付应付费
17、用。第十一条：保密及知识产权1 .乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业秘密（包括数据、图纸、客户名单、经营策略等），除工作小组及公司领导级外，非经甲方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人，不得将策划工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途；2 .乙方违反上款规定，应承担由此给甲方造成的所有损失，包括O第十二条：争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交委员会，按照申请时该会实施的规则进行O裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条：甲方在此不可撤销地陈述并保证1 .甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目之合法所有者，已取得了或保证在正式开盘前取
18、得销售该项目之一切必须的合法授权和许可；2 .甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无任何虚假或非法之处；3 .甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供支持与帮助，合理协调并及时通报乙方有关工作进展；第十四条：乙方在此不可撤销地陈述并保证1 .乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司；2 .乙方依照中国法律及项目所在地的有关政府部门的规定已经取得代理房地产销售之资格证书;3 .乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于甲方利益。第十五条：其他1 .?“商业项目（暂定名）全
19、案策划纲要”为本合同附件一；2 .乙方工作人员之组成要求为本合同附件二；3 .本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，具有同等法律效力；4 .本合同自双方签字盖章后即可生效；5,本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力；6,本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，具有同等法律效力。甲方：?乙方：（章）（章）代表签字：代表签字：签署日期：年月日房地产代理通用合同篇25甲方：乙方：第一部分协议书甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或
20、拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的一天内，如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长一个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3 .在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括
21、报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1 .乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的%,乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2 .甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，
22、即可获得本合同所规定的.全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3 .乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4 .因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1 .甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目
23、批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为项目销售(的独家)代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的的实
24、际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2 .甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3 .甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之
25、前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。4 .乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。5 .乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。6 .乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方
26、应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2 .在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方（公章）：乙方（公章）：年月日房地产代理通用合同篇26甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础
27、上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理项目的位置、面积代理项目坐落位置；代理项目总面积约为平方米（详见甲方提供的测绘面积表）第二条销售价格1、销售面积按建筑面积计算；2、合同所约定的销售房屋价格为元/平米；3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，必须经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第三条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资格证书复印件。2、提供该项目的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房销售证书或预售许可证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户
28、型图以及施工进度计划等资料。3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建工程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方。4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用。5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款、办理收房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。6、提供商品房（买卖）合同范本。7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面通知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效。8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品、承担售房部房租、水、电、暖等费用。9、可以
29、定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签署。10、做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金。12、约定承担的其他费用；第四条乙方权利与义务1、本合同签署后天内在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，再实际动作。2、切实完成向甲方承诺的销售计划，严格执行销售价格及付款方式，特殊情况须经甲方书面同意。3、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。4、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广。5、根据销售需要及市场需要，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应及时书面告知甲方。6、与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均
30、视为乙方完成。7、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。8、乙方应当为甲方保守相关商业机密。9、乙方在经营活动中，应当自觉维护好提升甲方企业形象。10、约定承担的其他费用。天内展开销售。第五条代理销售佣金按以下方式计算1、佣金=底价佣金+溢价奖励其中：低价佣金二低价销售合同总金额_%溢价奖励=（销售价&底价）_%代理佣金结算方式1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总金额，依照本合同第五条分别计算佣金。2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转账或现金方式支付乙方,乙方递交收款票据。第六条甲方违约责任1、若购房人
31、购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视为甲方违约，违约金十万元。乙方有权解除合同，并有甲方完全承担违约责任。3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担。4、开盘时间定为年月日，如因甲方原因导致该项目不能按时开盘，甲方应支付乙方前期工作准备金，乙方前期工作顺延，顺延时间不超过天，并且乙方有权终止合同。第七条乙方违约责任1
32、、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担。2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其他挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权,并追究其法律责任。3、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元。第八条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购楼客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房
33、屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。第九条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的或销售额少于万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。第十条退房处理方式1、甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方收之佣金不再退还甲方，乙方在售该房屋，甲方仍需支付佣金；2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方的损失由乙方承担赔偿责任。第十一条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。
34、因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。第十二条合同期限年月日至年月日。在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。第十三条其他约定甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打&radic；）：1、向仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提出诉讼第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年月日房地产代理通用合同篇27被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第一条订立合同的基础和
35、目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项（一）委托交易房地产的基本情况1.座落：;2 .建筑面积：平方米；3 .权属:o（二）代理事项O第三条合作期限（一）本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。（三）在本合同有效代理期内，
36、甲方不得在地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1 .按该房地产（总价款/月租金计）的%,具体数额为元支付给乙方；2 .按提供服务所需成本计元支付给乙方
37、。（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的%,具体数额为元,给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方（预收/预支）甲方费用一一元，用于甲方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；第九条违约责任（一）双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：1 .完成的事项违反合同约定的；2 .擅自解除合同的；3 .与他人私下串通，损害对方利益的；4 .其他过失损害对方利益的。甲方：乙方：时间：
