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1、1,中林 锦苑Splendid Garden中心区开盘推广方案“锦 色 OPEN 秀”品牌决战第一战,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,上海会议策划公司 http:/善达公关,2,一、打响锦苑品牌决战第一战,目前，中林锦苑已经很好的完成了品牌战略的序攻阶段 中林锦苑全新形象的包装，为“锦苑”品牌形象的建立奠定了良好的软件基础。锦苑中心区开盘将是品牌战中至关重要的一环：一是通过中心区展示全面启动销售；一是在市场上全面建立领导品牌形象。中心区的的核心价值点包括：园林、环境、样板间、接待中心、会所、商业街，共同为中心区筹备了决战的硬件条件，特别是 中心环境 更是一个亮点，将现场各点充分展示，让昆
2、明人全方位感受高尚社区的魅力。控制人流动线、户外主流交通干线、主流媒体、现场氛围。全方位传递现场开放日活动信息，全城聚焦锦苑，形成业界关注热点，聚集现场人气，并通过现场可观可触的实景激发消费者购买欲望。判断：中心区开放具备全面启动长线品牌战略的条件。开放日可以最大限度的将品牌深入准客户群内。,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,3,二、决战的核心控制点布局,中林锦苑中心区开盘庆典-“锦色Open秀”控制现场 展示中心建立信赖感 沿街面环境要有销售气氛和耳目一新的感觉 样板间激发购买欲望 一、二期实景环境渲染假日氛围 控制主流媒体 开盘前二周集中控制春城晚报及 各大小报纸，后续系列热销新闻宣传
3、 电视媒体集中力度开盘前信息渗透 控制主交通干线 户外主干道广告牌，点杀主目标群 螺狮湾商场、小商品市场全面传递开 盘庆典信息。,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,4,“锦 色 OPEN 秀”,锦苑“锦色Open秀”活动方案 三期样板间全面开放*展示三期全新舒适居住空间“锦色华年”幸运大抽奖*幸运大抽奖带动现场人气 主题表演香车美人展*烘托现场热烈氛围，提升楼盘品味 会所免费开放*会所功能展示，展示高尚的社区生活 实景园林散点游戏氛围布置*中心花园、小区环境参与性游戏*手风琴、小提琴名曲点放,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,5,锦苑“锦色OPEN秀”活动安排,【开盘庆典】10月20日
4、 AM10:00-12:00 主题表演：俄罗斯歌舞大狂欢及幸运抽奖方式：-结合楼盘本身欧式风格的特色，将异域风情带入锦苑，制造现场热烈氛围，聚集人气。-其中穿插观众参与性游戏及幸运抽奖。地点：明通河二期主入口（会所前）AM10:00正式选号：将排队的客户按顺序选房号，并在12：00整抽奖。AM11:30-12:30中午设西点、饮料供应,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,6,锦苑“锦色OPEN秀”活动安排（续）,PM10:00-17:00 社区内活动：香车美人展*一、四期园林交界步行道：香车美人展方式：-与当地汽车经销商联系，提供现场场地，举办金秋车展，新款车型推介，开盘期间购房客户买靓车可
5、享相应折扣优惠。模特小姐由汽车经销商提供。现场爵士乐队伴奏。*大门商业街及中心花园：散点娱乐游戏园方式：-布置毛虫套圈、老虎投篮、小小魔术等参与性娱乐活动。吸引小孩子玩耍，让这里成为儿童的假日乐园。,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,7,中心广场：维也那露天音乐厅方式：-围绕中心区园林的水体雕塑，让小提琴、手风琴乐手间断性的演奏名曲，让在小区内游览 的人们感觉被音乐轻轻围绕。会所开放：方式：-乒乓球馆、桌球房、儿童游乐室、网球场免费开放。将会所提供丰富生活方式通过外部的挂幅等体现。会所的功能尽量让人们更多了解，更多亲身体验，全面体会锦苑提供的全方位、高品质社区生活。样板间开放：方式：-样板
6、间欢迎标牌、导示牌、功能标牌，人性化提示：“窗外风景不错，请在这里坐坐”,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,锦苑“锦色OPEN秀”活动安排（续）,8,“锦色OPEN秀”现场布置方案,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,一、明通河现场布置 1、售楼处彩球、领活动票 1 4 2、现场热气球、楼体条幅 3、活动告示牌 4、抽奖箱及奖品放置处 2 3二、活动前准备*确定礼仪公司：外氛围、舞台、音响、礼花*确定奖品数量及奖项：*确定表演议程：*提前通知业主嘉宾，告之活动内容 邀请人员：A、一、二期业主B、准业主 C、意向客户D、昆明地区相关领导E、各媒体人员F、中林公司关系单位*资料准备：三期折页
7、、客户通讯、户型折页、楼书等,9,三、活动当日准备：*普通参观者，可以参加锦苑“锦色OPEN秀”活动，观赏节目，获赠小礼物*通知领到邀请函到展示中心领取抽奖券，参加“锦色华年”大抽奖、获赠小礼物*凡当天购买锦苑中心区的顾客，均可获得惊喜大抽奖的机会，获赠大礼物 参观路线：明通河大门-接待中心-商业街-中心花园-样板间-1期环境四、演出现场布置：1、背景板2、表演台 1 3、卡通热气球 4、路旗、小彩旗 3 2 4 5、观众席 5,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,“锦色OPEN秀”现场布置方案（续）,10,10月份媒介排期计划表,Media Program Time Oct 12 13 1
8、4 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 F F F F F 春城晚报5次 1 1 1 1 1春城周刊1次 云南日报1次 生活新报2次 1 云南信息报1次 1云南卫视28天1-1云南经济频道28天1-1-核心攻击点：1、开盘前两周主要媒体集中投放。同时传递开盘和OPEN秀活动，让现场开放日成为市场关注热点。2、开盘后软性热销追踪报道，配合活动，让没到现场的人也感同身受。3、电视选择收视率较高的频道开盘前集中投放。秒高频率播出。强化锦苑全新形象以及传递中心区开盘庆典事宜。,BIRTHIDEA
9、博 思 堂 广 告,11,平面媒体创意计划,时间媒体版式主题10月12日（星期五）生活新报半版彩色形象广告：水岸篇/“OPEN秀”都市时报10月16日（星期二）春城晚报半版彩色软性新闻：锦苑-九段锦/“OPEN秀”云南信息报10月19日（星期五）春城晚报半版彩色 形象广告：花都篇/“OPEN秀”生活新报10月19日（星期五）春城周刊全版彩色（4-8P）中林锦苑。九段锦全接触/“OPEN秀”10月23日（星期二）春城晚报半版彩色软性新闻：锦苑中心区热销揭秘云南日报,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,12,平面媒体创意计划（续）,时间媒体版式主题10月26日（星期五）春城晚报半版彩色卖点广告：建筑篇（夜读篇）11月02日（星期五）春城晚报半版彩色卖点广告：环境篇（少女篇）11月09日（星期五）春城晚报半版彩色卖点广告：楼距篇（沐浴篇）,BIRTHIDEA博 思 堂 广 告,
