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1、思文化Thinking Culture,专业的资产管理及土地运营商中国顶尖的品牌顾问和商业策略专家,完美源于专业Perfect,origin of professional,我们的使命 致力于创意商业地产领域 协助企业创建其商业品牌 协助海外品牌进入中国市场 协助中国品牌走向国际舞台,创造Create空间SPACE 新策略New Strategies,超过100家企业信赖并选择思彼思,可能是全中国最适合您的商业伙伴Could be your most appropriate commercial partner in China,思彼思营销策划（上海）是一家香港独资企业，以丰富的国际化经验及本
2、土研究，专注于中国商业经营领域的创新与实践，多年来通过独特的价值营销及创意理念而活跃于商业物业运营的广阔舞台，拥有大量商业物业实战经验，并逐渐成为一家专业的商业经营及项目管理机构。思彼思SPACE作为专业的商业地产服务运营商，坚持以策略为核心指导，通过创新系统化的模式，整合创意力量，提供包括投资开发计划、建筑设计咨询、项目策划定位、招商管理顾问、物业及经营管理顾问、投资咨询及全盘财务运算分析在内的策略平台服务体系，以期达到商业物业的资产增值，创造中国商业地产领域的崭新局面。,思彼思专业的资产管理及土地运营商,Professional of Asset Managementand Land Op
3、erations,思彼思SPACE倡导创意理念在商业地产中的充分运用，致力于打造中国商业地产的综合策略平台，以差异化赢得空间，以创意塑造商业崭新磁场。思彼思SPACE作为一个站在全球商业地产行业发展视角高度的企业，善于整合各方资源，采取创新手段，构筑新的价值曲线，实现资产的最大增值，达到项目潜能与价值的厚积薄发。,创新彰显价值Creative-Revelation of Property Value,项目分布Project Locations,公司版图Company Territory,公司架构Organization Structure,思彼思为众多政府、央企、国企及500强企业提供专业的商
4、业地产全程服务深受政府机构及开发商的信任担任众多政府及知名企业的商业顾问,一次以小搏大的文化博弈A cultural project with low cost earning high profit,入股并投资宝号晶品酒店管理有限公司,黄绍忠先生 Alex Wong集团董事总经理,曾在最大的华资房地产经纪有限公司L&D利达行房地产（上海）有限公司,董事市场部,总经理且为集团股东,曾在日本知名品牌第一不动产DRE第一房地产有限公司,执行董事,且为集团股东,入股并投资澳大利亚最具规模的房地产运营公司胡克地产（中国）有限公司,集团董事,且为集团股东,入股并投资思彼思商业地产运营（中国）,董事总经理
5、,且为集团股东,入股并投资韬略环球资产管理（中国）有限公司,执行董事,且为集团股东,董事,且为集团股东,江苏省港商投资企业服务协会常务理事 镇江港澳创意创新设计基地总裁 南京港澳创意创新设计中心总裁 杭州巿上城区人民政府经济顾问 南京鼓楼区人民政府文化创意产业发展顾问 南京白下区人民政府文化发展顾问 天津河东区人民政府创意产业顾问 香港创意产业及科技创新委员会 中国事务副主席长三角委员会主席 环球嘉年华非执行董事和开发总经理,黄绍忠先生 Alex Wong集团董事总经理,部分经典品牌案例Brand Resources,-协助上海世茂滨江花园策划及举办澳大利亚海外巡展-协助昆山世茂蝶湖湾策划及举
6、办澳大利亚海外巡展-协助北京世茂奥临花园策划及举办澳大利亚海外巡展-协助香梅花园策划及举办全球巡展，包括美国、澳大利亚、日本、印度尼西亚、新加坡等国家-协助无锡市政府机关于香港举办土地推荐会-协助南京市委宣传部策划及举办南京市文化创意产业（香港）培训班-协助南京市栖霞区人民政府策划及举办南京紫东国际创意园暨港澳创 意创新设计中心香港推介会（案例众多，不能一一尽录）,海外巡展&公关活动经典案例Case Studies,-协助中粮集团完成对新梅太古城的收购案-协助万科集团将雅诗阁首次引入苏州市场-协助中粮大悦城在杭州的拿地方案-协助恐龙城由500亩扩展至3平方公里的征地方案【现已有世茂及九龙仓两大
7、开发商进入此版块】-协助环球嘉年华成功完成在鄂尔多斯的征地方案-协助无锡政府成功完成荣氏（荣毅仁）故居改造的立项工作-协助宁波罗蒙完成陈婆渡区块600亩地的拿地方案（案例众多，不能一一尽录）,土地策划及招商引资案例Case Studies,中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团,青岛-中铁青岛中心；成都-中铁西城；贵阳-中铁逸都国际；三亚-中铁子悦台,成都-铁半城,中国铁路建设系统第一家上市公司,世界500强企业，中国最大的粮油食品进出口公司,北京-西单大悦城；杭州-大悦城；上海-大悦城,无锡-九龙仓星汇天地,香港十大地产商之一,在服务开发商,成都-华侨城；深圳-曦城；上海-苏河湾壹号；上海-浦
8、江华侨城,国务院国资委直接管理的大型中央企业之一,深圳-曦城,国家驻港大型企业集团、香港四大中资企业之一,中国房地产百强企业前50位,福建-莆田正荣金融财富中心,中国最大建筑地产综合企业集团和房屋建筑承包商,上海-奉城兰博路地块项目,在服务开发商,国内最大的住宅开发企业，销售规模持续居全球同行业首位,苏州-万科国际广场无锡-万科金域缇香,扬州-中信泰富锦苑,香港综合型上市控股公司,武汉-福星惠誉和平村项目武汉-福星惠誉汉阳项目,中国房地产百强企业，湖北区域房地产龙头企业,中国节能环保领域最大的科技型服务型产业集团,中节能-彭州新时代广场,厂房商业改造,保护建筑改造,商业步行街,社区型商业中心,
9、主题性购物中心,景点商业,创意产业园 概念策划,创意产业园 财务运作,历史文化传统改造,历史街区商业设计,单体建筑改造设计,商业概念设计,特色商业业态招商,经营活动管理,时尚生活中心,精品生活街区,时尚商业街区,家庭娱乐休闲购物中心,国际化青年购物中心,时尚地标性购物中心,天然景观旅游开发,人造景观商业开发,业态的景观性规划,01,02,03,04,05,06,项目类型Project Category,07,08,09,10,11,地块商业,项目企划公关,能动城堡,格格新语,内外商业开发管理,衍生商业区开发规划,系列产品商业开发设计,地块财务营销管理,地块策划定位,地块规划设计,新闻发布及营销
10、活动,市场营销公关,企划方案管理,店铺开发选址,花车功能设计,花车主题创意,创意市集,创意嘉年华,店铺策划定位,室内设计与装潢,品牌营销推广,项目类型Project Category,主题公园商业,商业项目工作流程Working Procedures of Commercial Projects,商业项目工作周期Working Procedures of Commercial Projects,一场欲罢不能的商业战斗An intense scramble in commercial real estate market,立足本土，放眼世界。思彼思SPACE在坚持发展土地运营、资源整合、土地开发
11、业务的同时，也承担作为一个企业公民的责任和义务，并始终将这一目标融合在公司的战略中。思彼思SPACE希望通过我们的不断努力，通过我们在土地领域的专业付出，为城市创造更大的价值，为人们带来更好的生活环境。,2.1 全程服务内容,思彼思作为专业的商业地产运营商，可以根据项目的需求提供以下八部分的服务内容,项目全程分八个阶段进行,一、宏观市场环境分析二、项目所属区域及项目深研分析三、项目整体SWOT分析四、项目商业定位五、项目业态规划/亮点六、项目财务测算,一、设计内容建议二、设计成果文件建议,一、点评总体规划设计二、点评建筑单体设计三、点评室内平面分割设计四、商业案例评析,一、项目营销推广市场研究
12、二、品牌形象策划宣传三、项目创新科技宣传推广四、项目全程招商推广五、项目销售营销推广六、项目开业前期宣传活动推广,商业地产全程服务,规划方案由设计院完成,项目已有策划报告和设计方案,一、招商营销二、前期工作事项主力店招商三、中后期工作事项余铺招商四、客户筛选及正式签约阶段开张前期五、商家进场及开业,一、整体策略建议二、销售策略建议三、实施步骤四、销售团队五、销售执行,一、商业规划工作二、招商期间市场推广工作三、开业前后经营顾问阶段,一、建筑设计阶段二、精装及机电设计阶段三、招商阶段四、物业管理设立阶段五、二次装修阶段六、设备验收试运作阶段七、启业阶段,商业地产全程服务,项目全程分八个阶段进行,来增栋（Joy Lai）M 136 4184 2656上海 shanghai【公司总部】上海市建国中路 8 号 8 号桥 8 号楼 8206 室,200025电话 t：(8621)6321 6500 5465 6725,【联系我们】,乐享见证辉煌Enjoyment,witness of fabulous future,
