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1、火灾报警系统方案一、消防报警系统方案共设置了2台智能型火灾报警控制机，控制喷淋泵、消防泵、排烟风机、排烟阀、防火门、空调强切、播送、警铃、气体设备等。1 .对整个消防系统功能性保养内容： 通过总线连接各自楼层各类设备：检查烟感、温感、功能模块等运行状态，以确保系统高度的可靠性。 对各类探测器，通过交互式方案，实现各种环境的参数设置，以保证探测器无误报状态。 系统自动以中文显示所有探测器状态及事件。 控制主机操作控制面板、内部卡件、联动控制盘及各接插件清洁，系统功能检查，外围报警元件、控制元件的系统功能检查、各联动控制设备的测试检查工作定期服务、软件检测，后备电源系统检测，以及软件正常运行维护；
2、消防报警系统有关的故障排除。 中文中央图形管理系统工作站、打印机功能检查、软件检测及正常运行维护。2 .对消防联动控制系统进展功能性保养内容： 消火栓控制系统确认火警之后，中央手动操作控制柜可远程手动控制启动消火栓泵。每台消火栓水泵的运行故障讯号可在消防控制台及显示屏上显示，在紧急情况下。 自动喷淋控制系统喷淋泵的自动启动由压力开关联动控制，喷淋系统水流指示器的讯号通过信号模块送至控制机，显示及打印记录。当报警确认后，由压力开关自动启动喷淋泵，在消控中心控制柜上反映泵的工作状态，并可进展直接应急手动启动和停顿泵。 防排烟控制系统当走道、电梯厅等处的烟感探测器发出报警讯号，控制机通过软件预设发出
3、指令输出联动信号，手动/自动翻开报警层或及其上下层排烟阀，同时开启排烟风机和正压送风机，进展机械防排烟。在消防中心手动控制柜上配有排烟阀、排烟风机的启停按钮，作紧急启停操作。 空调控制系统当发生报警时，由主控制机发出指令，给相关楼层的继电器模块，手动/自动切断相关层新风机O 非消防电源的控制系统当发生火灾时，控制机接到火灾信号并经确认后，可立即发出指令，手动/自动切断有关部位非消防电源，减少火灾损失，并接通事故照明灯与疏散指示灯，引导人员疏散避实。 消防播送和警铃控制系统当发生火灾报警时，控制机按程序设置，启动相关楼层的警铃并发出切换指令给紧急播送系统，手动/自动转换相应的报警分区及上下层，以
4、使进入紧急播送状态，通过应急消防播送切换报警层及上下层的消防播送。指挥人们疏散及救火，同时可用于各楼层呼叫或全区呼叫。 消防系统在消防中心控制室，设置一台消防主机，通过各层设置的插孔，巡逻人员手持消防筒可直接与消防中心联络，指挥救火和抢救。3、报警控制系统全面调试3.1单机接入系统通电后，应对报警控制器作火灾报警自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火警优先功能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警功能等功能检查。3.2按设计文件和设计要求，分别用主电源和备用电源供电检查火灾自动报警系统的各种控制功能和联动功能，其控制功能和联动功能应正常。3.3检查主
5、电源和备用电源的容量。3.4进展主电源和备用电源的自动转换试验。二、水喷淋灭火系统1、每年应对水源的供水能力进展一次测定。2、消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每季度检查一次，并应检查其消防储藏水位及消防气压给水设备的气体压力。同时，应采取措施保证消防用水不作它用，并应每月对该措施进展检查，发现故障应及时进展处理。3、寒冷季节，消防储水设备的任何部位均不得结冰。每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5。4、每两年应对消防储水设备进展检查，修补缺损和重新油漆。5、钢板消防水箱和消防气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀在不进展水位观察时应关闭。6、 消防水泵应每季度启动运转一次，内燃机驱
6、动的消防水泵应每周启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转一次。7、 电磁阀应每季度检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。8、 每个季度应对报警阀旁的放水试验阀进展一次供水试验，验证系统的供水能力。9、系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。每月应对铅封、锁链进展一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换。10、 室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实其处于全开启状态。11、 消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。12、 每季度应利用末端试水装置对水流指示器进展试验。13、 每月
7、应对喷头进展一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时去除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。14、各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的15,且每种备用喷头不应少于10个。16、自动喷水灭火系统发生故障，需停水进展修理前，应向主管值班人员报告，取得维护负责人的同意，并临场监视，加强防范措施前方能开工。17、建筑物、构筑物的使用性质或贮存物安放位置、堆存高度的改变，影响到系统功能而需要进展修改时，应在修改前报经公安消防监视机构批准前方能对系统作相应的修改。自动喷淋灭火系统维护管理工作一览表部位工作内容水源控制阀、报警控制装置目测巡检完好状况及开
8、关位置内燃机驱动消防水泵启动试运转喷头检查完好状况、去除异物系统所有控制阀门检查铅封、锁链完好状况电动消防水泵启动试运转消防气压给水设备检测气压、水位蓄水池、高位水箱检测水位及消防储水池不被它用的措施电磁阀启动试验水泵接合器检查完好状况水流指示器试验报警室外阀门井中控制阀门检查开启状况报警阀放水试验、启动性能水源测试供水能力水泵接合器通水试验储水设备检查构造材料设置储水设备的房间检查室温三、消火栓系统1、消火栓按钮按下后消火栓泵可直接起泵，同时控制屏显示各个功能回馈状态。2、消火栓内水龙带摆放位置和方法要工整并无遮挡。3、消火栓前是否堆放物品，以至影响灭火时的操作4、消火栓外观或标志要清晰明了
9、。5、供水系统按照？水喷淋灭火系统维护方法？执行。四、水泵房1 .进水管路必须高度密封，不能漏水.漏气；2 .制止泵在汽蚀状态下长期运行；3 .制止泵在大流量运行时，电机超电流长期运行；4 .定时检查泵运行中的电机电流值，尽量使泵在设计工况附近运行；5 .泵在运行中应有专人看管，以免发生意外；6 .泵进展长期运行后，由于机械磨损，使机组噪声及震动增大时，应停车检查，必要时可更换易损零件及轴承，机组大修期一般为一年.机械密封维护与保养1 .机械密封润滑应清洁无固体颗粒；2 .制止机械密封在干磨情况下工作；3 .启动前应盘动泵（电机）几圈，以免突然启动造成机械密封断裂损坏。五、气体灭火系统1、具备
10、系统操作规程。2、应按规定对气体灭火系统进展检查，并做好检查记录。检查中发现问题应及时处理。3、每月应对气体灭火系统进展两次检查，对系统全部组件进展外见检查，组件应无碰撞变形及其它机械性损伤，外表应无锈蚀。保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。4、灭火剂贮存器内的压力，不应小于设计压压力的90%。5、每年应对气体灭火系统进展两次全面检查，以保证系统正常运行，并对每个防护区进展一次模拟自动启动试验，如有不合格工程，那么应对相关防护区进展一次模拟气试脸。六、防排烟系统1、机械加压送风系统、机械排烟系统的风机应有注明系统名称和编号的标志；传动皮带的防护罩、新风入口的
11、防护网应完好；启动运转平稳，叶轮旋转方向正确，无异常振动与声响。2、送风阀、排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗应安装结实；开启与复位操作应灵活可靠，关闭时应严密，反响信号应正确。3、机械排烟系统系统应能自动和手动启动相应区域排烟阀、排烟风机，并向火灾报警控制器反响信号。设有补风的系统，应在启动排烟风机的同时启动送风机；排烟口的风速不宜大于IOrns,排烟量应符合设计要求；当通风与排烟合用风机时，应能自动切换到高速运行状态。4、电动排烟窗系统应具有直接启动或联动控制开启功能。5、电动防火阀应完好无损，开启与复位应灵活可靠，关闭时应严密；应在相关火灾探测器动作后自动关闭并反响信号。六、日常维护保养方案
12、：6.1消防报警及控制局部月度例行巡检维护保养服务，在正式签约后的一年内为每月一次检查，发现问题及时解决，并由用户确认服务工作报告。6.2消防及播送主机等自动控制设备每半年一次测试检查，探测器及模块回路全面抽查每半年一次，气体灭火系统、水喷淋灭火系统、消火桧系统每季度测试检查一次，泵房每半年检测一次检查。6.3一般故障的解决及时响应，紧急故障在接到维修要求后2小时内专业人员赶赴现场。应急响应，提供24小时热线。6.4在维保期间，甲方需指派专人配合我方人员在现场的任何部位作检测。6.5在维保期间，如遇安装及线路等故障，我方将配合排除线路和安装故障，并提供必要的技术支持。6.6我方技术服务人员在例行巡检和定期服务期间须提交工作报告，包括未完善事项及预计完善期限给有关人员签字备忘。在本合同完毕前一个月，乙方向甲方提供本年度保养总结报告。七、紧急服务：在一年保养期内除定期保养以外，乙方提供紧急服务属控制系统不工作或回路卡损坏等严重故障。乙方在接到甲方要求紧急服务通知后二小时内赶到现场，排除故障，提供技术服务。八、培训：每一年定期保养完毕后，由乙方的工程人员负责甲方操作维修人员的技术操作现场培训，时间为一个工作日，内容包括系统的操作、维修和故障检查。
