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1、最新版美丽乡村旅游度假基地概念性规划方案,*村旅游度假基地概念性规划,项目概况,规划理念,概念性规划,分项目规划,*村旅游度假基地概念性规划,1、区位分析2、现状分析3、项目背景4、上位规划5、SWOT分析,项目概况,*村旅游度假基地概念性规划,*村在*市的位置,*是湖南省辖地级市，位于湖南西北部，澧水中上游，属武陵山区腹地。武陵源隶属于*市，位于市域中部，为国家重点风景名胜区所在地。*村位于湖南省*市永定区沙堤乡，东临S306省道，紧邻碧桂园别墅区，南抵黄茅溪水库，西接敎字垭镇牛角洞村，北与十八湾村接壤。位于武陵源至天门山的旅游发展轴上。距离武陵源景区约15公里，距离*市内中心城区约20公里
2、。,区位分析图,*村旅游度假基地概念性规划,全村面积 16005 亩，现有耕地面积1190亩，林地面积13000亩。全村现状建设用地面积10公顷，人均建设用地面积80平方米。*村现仅有1条村道为水泥路面，和14条泥石路，入户道路多为泥泞小路。村内的道路狭窄，唯一一条水泥路承担着主要交通，仅3.5米宽，其他道路路面质量差，以碎石路面和泥石路面为主；村组路之间无道路连通。村道经板坪连接S306至市区及武陵源，村域紧靠碧桂园。 主要种植作物有水稻、玉米、花生、黄豆等。其中水稻种植面积约680亩，玉米种植面积约380亩。全村特色种植八月瓜，种植面积约200亩，村内有配套的小型八月瓜加工厂，主要生产八月
3、瓜茶，八月瓜酒等绿色健康食品。产业化水平不高，优势产业不明显；养殖品种单一，市场占有率低；组织化程度低；农业科技含量低。,现状分析图,*村旅游度假基地概念性规划,现状分析图,*村旅游度假基地概念性规划,背景分析图,*村旅游度假基地概念性规划,上位规划分析,*村旅游度假基地概念性规划,*村旅游度假基地概念性规划,1、规划依据2、案例分析3、设计理念4、规划目标,规划理念,*村旅游度假基地概念性规划,1、中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日起施行）2、中华人民共和国土地管理法（2004.8修订）3、中华人民共和国环境保护法（1989.12）4、村镇规划编制办法5、村庄整治技术规范（GB50
4、445-2008）6、村庄和集镇规划建设管理条例7、国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见8、湖南省新农村建设村庄布局规划导则（暂行）9、湖南省新农村建设村庄整建规划导则（试行）10、湖南省村镇规划管理暂行办法11、湖南省镇（乡）域村镇布局规划编制导则（试行）12、国家、省、市其他相关法律法规、标准规范、规划和文件。13、县、镇、村民有关村庄规划的意见。,规划依据,*村旅游度假基地概念性规划,案例分析,*村旅游度假基地概念性规划,案例分析,*村旅游度假基地概念性规划,设计理念,养生度假,生态旅游,1、天门山至武陵源景区的一个集农业观光、生态旅游、户外度假等为一体的新的“绿色”旅游地标；2、体现
5、乡村文化、地方特色、民居风情的乡村旅游观光点；3、独特的山村高端独享别墅中心，为外界提供度假娱乐、休闲养生以及艺术创作的栖息地；4、利用原生态的自然环境，打造一个远离城市喧嚣的净土，心灵的驿站，漫游的天堂。,*村旅游度假基地概念性规划,规划目标,*村旅游度假基地概念性规划,利用*村现有的文化底蕴及自然资源，发展文化、居住、休闲、商业、度假、生态为一体的旅游村落。,设计理念,*村旅游度假基地概念性规划,这是我们的初步规划意向，村庄处于三山两水之间，山清水秀，植被苍翠。 针对本项目，首先保留中部原始山脉的自然景观，同时创造一些自然与人文相结合的地方，让游客在潜移默化中感受*的土家文化。 我们将水域
6、溪流进行修整，水域与土家特色的风雨小桥结合制造出小桥流水的景观。在溪流两岸岸范围种植高大的香樟，河畔边种植桃花和草本植物，远望过去，树木高高低低，四季花色不同，鸟语花香，打造成城市的郊野公园。,设计意向,*村旅游度假基地概念性规划,1、功能分区图2、规划结构图3、交通分析图4、景观分析图5、景观意向图6、公共设施规划图,概念性规划,*村旅游度假基地概念性规划,规划结构,*村旅游度假基地概念性规划,功能分区,*村旅游度假基地概念性规划,车行交通,*村旅游度假基地概念性规划,慢行交通,*村旅游度假基地概念性规划,道路剖面,*村旅游度假基地概念性规划,景观规划,*村旅游度假基地概念性规划,景观意向,
7、*村旅游度假基地概念性规划,公共设施规划,*村旅游度假基地概念性规划,*村旅游度假基地概念性规划,景观意向,1、土家部落2、风情街3、艺术家部落4、树屋度假区5、田园野趣6、陈家祠堂7、田园漫步8、情人谷,分项目介绍,*村旅游度假基地概念性规划,土家部落,形象定位：主要作为村落房屋改造示范点，将建筑风貌统一化，完善基础设施配套。功能布局：以修复、新建房屋为主，优化周边环境，丰富居民生活。空间组织：主要是房屋改造，同时规划将车行道路扩至6米和2米的田间栈道，在小峪口河道东侧设置一个休闲活动广场。景观设计：结合环境，通过品种丰富、疏密有序的植物穿插种植，在建筑和田间周边设置遮阳用的廊架、座椅、凉亭
8、、洗手池、流水景观、雕塑等景观点缀，并与周边环境构成借景、对景等景观效果。,单体设计：单体建筑沿周边布置，围合成中间的庭院，内部开敞而富于变化，外观较封闭。主要色彩基调为灰色（瓦片屋顶），黄色木结构与砖墙相结合，风格简洁实用，利用石雕、木门等细节点体现建筑特色。,*村旅游度假基地概念性规划,土家部落,*村旅游度假基地概念性规划,建筑屋顶,*村旅游度假基地概念性规划,建筑立面,*村旅游度假基地概念性规划,景观材料,*村旅游度假基地概念性规划,风情街,形象定位： 本项目以民俗风情旅游产品购买、体验为主题，打造一条展示土家民族文化、集购物、饮食、娱乐为一体的综合商业街。服务人群面向大众，经营方式以商
9、铺租赁、自主经营为主。功能布局：商业风情街总长度近500m，其街道两端分别与*村的两个对外出入口相连接，在街道的两端分别规划一个集散广场。风情街道内部分为民俗工艺产品、地方特产、特色小吃、临田休闲平台、主题茶餐吧等五个商业带。空间组织：商业风情街内部道路宽度不一，有宽有窄，房屋布置有密有疏，主道路宽度平均为6m，风情街设有步行内街，宽度为3m。在街道的中间规划一处广场，作为内部集散区。景观设计：风情街西侧为竹林种植区，东侧为麦田种植区，能形成鲜明的景观视觉对比。南北两个出入分别规划不同主题的集散广场，北侧广场以西兰卡普为主题，通过地面铺砖和绿化景观体现文化特色，南侧广场以土家文化为主题，通过主
10、题雕塑和建筑小品予以展现。在街道内部规划一个风情街中心区，打造以水为主题的荷塘景观。内部街道采用清石板铺地，利用路灯和建筑小品将消防道和步行道进行分离，做到人车分流。在临近麦田种植区，通过对建筑密度的控制，预留大量的视野空间和露天平台，将附近的麦田景观引入风情街，丰富街道两侧景观。单体设计：风情街内部建筑风格应该基本统一，主要是突出土家传统建筑文化元素符号，建筑形式以土家建筑和吊脚楼为主，建筑层高在2-3层之间，房屋设计多用砖木结构，小青瓦，花格窗，思檐悬空，木栏走廊，木栏扶手，走马转角，突出古色古香的风气。在建筑中利用浮雕、镂空雕等窗花雕刻艺术展现土家民族文化。,*村旅游度假基地概念性规划,
11、风情街,*村旅游度假基地概念性规划,风情街,*村旅游度假基地概念性规划,艺术家部落,形象定位：旨在打造以“艺术创造”为核心的高品质艺术天堂，主要服务人群为艺术家、绘画写生团体、艺术设计团队、文学创造团队等。经营方式以度假、体验为主，主要依托艺术家房屋租赁和艺术作品展览为收入。功能布局：主要分为两个区域，一是艺术家创造区，在区域内间隔布置艺术创作工作间， 通过绿化景观进行分隔；二是艺术作品展示区，建设1-2个大的艺术作品展览馆，将优秀艺术作品进行集中展示，以供游客观赏。空间组织：艺术家部落与风情街和树屋相临近，是一个相对比较独立的区域，规划两个出入口与外部车行道路相连接，内部道路为3m宽的单向行
12、驶道路，南部为入口，北部为出口。建筑布局依附在道路两侧，通过绿化景观进行分隔，道路以西为艺术家创作区，以东为艺术作品展示区。景观设计：在该区域内部通过绿化景观和艺术小品设计，营造浓厚的艺术创造氛围。艺术家部落地理位置相对桃花溪谷和风情街较高，通过对房屋的错落布置，打开房屋的外部视野，将山下的竹林、风情街、麦田和桃花溪的优美景观收入艺术家的视野，激发艺术创造灵感。单体设计：艺术家部落的建筑风格可将土家建筑文化与现代建筑进行有效结合，营造各类富具土家文化的艺术建筑，设计思维可略具跳跃性，注重添加各类土家文化元素。,*村旅游度假基地概念性规划,艺术家部落,*村旅游度假基地概念性规划,树屋度假,形象定
13、位：旨在提供一个以度假休闲、特色住宿、健康养生等为主题的高品质的度假区，面向高端游客群体，采用综合性酒店经营模式。功能布局：树屋酒店内部分布有中心酒店、森林水疗中心、木屋度假和树屋度假等几个区域。中心酒店提供普通住宿、餐饮、商务会议等服务；森林水疗中心以水疗养生、美容spa和娱乐休闲为主；木屋度假为中端别墅区，布置在山谷地带；树屋度假为高端别墅区，布置在山腰或山顶地带。空间组织：树屋酒店在景区内是一个比较私密的封闭区域，只有一个对外出入口，即为中心酒店，在酒店外部规划有一个停车场，酒店区域内一般不允许外来车辆进入，由酒店内部车辆送至各别墅区。中心酒店与森林水疗中心相临近，木屋分散布置在山谷地带
14、，由步行小道连接至车行道；树屋分散布置在5座小山的山腰和山顶地带。在山间适宜建设的范围，修建一条围绕5座小山的环形道路，将分散布置的树屋穿插连接在一起。景观设计：本区布局相对独立，外部景观呈现一定的层次性，树屋居上，木屋在中部，普通酒店在下。树屋建于山腰之上、隐于密林之中，视野开阔、环境清幽，其独特的建筑形态，能与山林融为一体，再加之建于山谷之间的景观吊桥，将几个分散的树屋区连接在一起，形成一道独特的生态风景线。中心酒店和森林水疗中心以标志性建筑打造酒店品牌。单体设计：树屋酒店顾名思义，是以原生态树木为设计主题，将建筑与树木和山林融为一体。树屋建于山林之中，从基础到屋顶均以木料为主材，造型各异
15、，依附大型树木而建，并将树木作为建筑的一部分进行设计。建好的树屋一半隐于密林、一半露出山坡，既保证通风采光，又体现了原生态的设计理念。中心酒店和森林水疗中心作为综合性建筑进行建筑设计，建筑风格融入土家民族元素。,*村旅游度假基地概念性规划,树屋度假,*村旅游度假基地概念性规划,田园野趣,形象定位：旨在构建一个集农果种植、采摘、品尝、体验为一体的生态果园。面向大众服务，经营模式主要以水果出售、品尝、加工生产等方式为主。功能布局：保留现有溪谷中的农田，对部分农田进行集中改造，将种植作物换做果蔬类，并以种植八月瓜和橘子为主。在果园中建设一个八月瓜酒体验中心和八月瓜茶体验中心，为游客提供观赏、品尝、体
16、验等服务，果园中分散布置少许果园农庄。空间组织：果园分布在树屋和溪谷之间的农田区域，中间布置有一条车行道路，八月瓜酒体验中心和八月瓜茶体验中心位于车行道两侧。以原有田埂道为基础，分散布置田间人行道路，分区种植不同类别的果蔬，景观设计：生态果园景观以自然种植景观为主，局部穿插少许建筑小品，丰富人文景观。单体设计：田园野趣项目内主要有两栋建筑单体，分别为八月瓜茶体验中心和八月瓜酒体验中心，两栋建筑相邻布置。建筑以砖、木、瓦为主材，风格上融入土家传统文化建筑元素，建筑层高为一层，根据功能需要可以设计为二层。除此之外，在田园间布置少许的果园农庄，农庄以纯木建筑为主。为了给游客提供采摘和休息服务，分散布
17、置一些木亭、蔬果走廊和乘凉区。,*村旅游度假基地概念性规划,田园野趣,*村旅游度假基地概念性规划,陈家祠堂,形象定位：打造以祭祀文化、礼仪学堂为主的传统文化观光体验综合体。功能布局：陈家祠堂主要是以体验传统文化为主。其中包括祭祀堂、礼仪学堂、传统文化演艺台以及文化作品展览厅。空间组织：以房屋改造为主，将车行道路扩至6米，建筑周边规划一条2米的步行环道，沿河规划设计一个溪水休闲广场。景观设计：主体建筑周围以种植竹林为主，其绿化突出安静、清洁的特点，采用自然式布局，做到规整与自然式相结合，周边适当布置座椅，散步小道、休息凉亭等，以满足人们不同使用的需要，同时可为学生提良好的学习环境。溪水处设置生态
18、湿地，营造自然生态的湿地，并穿插以木质栈道、休憩亭与观鸟亭，既可展示湿生植物的生长状态进行科普教育，又可使游人穿行其间，漫步欣赏。同时结合慢跑步道、林下草地、林下活动铺装等，满足居民对体育健身运动的需求。单体设计：主体建筑群将原有的建筑进行修复和扩建，规划有祭祀场所、礼仪学堂、传统文化演艺台、文化展览厅。陈家祠堂以硬山为主，宽88米、深65米，整组建筑以中路为主线，两边厅堂、厢房围合，穿插两院三廊，相互形成空间的渗透和借景。整体建筑呈现前密后疏，前低后高的形态。,*村旅游度假基地概念性规划,陈家祠堂,*村旅游度假基地概念性规划,田园漫步,形象定位：以有机水稻种植为主，打造集田园观光、户外徒步、
19、有机产品体验为一体的生态种植区。经营方式以水稻规模种植、有机产品出售为主。功能布局：以规模种植有机水稻为主体，布置一处有机产品体验中心和少许农田庄园。空间组织：以车行道路（6m）为主，农田间规划2m宽的田间栈道，田间栈道与车行道路每约300m通过桥梁或过人漫水坝进行连接，两条道路交错穿插布置，形成不同的环线游览线路。游客可随意往返于田野之间。景观设计：大面积的水稻种植，因规模自然成景，由“稻田”变“稻海”。稻海间穿插布置环形木质栈道，零散布置的休憩小亭丰富了人文景观，点缀了色彩单一的稻海；小溪以优美的姿态，曲折的线条，缓缓从田间划过，仿佛因不舍这田园美景而徘徊不前。漫水坝的存在更是“天公作美”
20、，让小溪的溪水与田园更加亲近，仿然已成为一个整体。熙熙攘攘的游人漫步在田野间，流连忘返，正奢靡的享受这最朴素的自然之美。单体设计：田园漫步旅游项目，其建筑单体主要是有机产品体验中心。其建筑风格采用土家传统特色文化建筑，以砖、木、瓦为主要原材质，加入土家建筑文化符号，如木栏杆、思檐悬空、窗户雕花等。,*村旅游度假基地概念性规划,田园漫步,*村旅游度假基地概念性规划,情人谷,*村旅游度假基地概念性规划,形象定位：情人谷顾名思义，是以静态旅游为主题，旨在打造一个以花卉观光、婚纱摄影、户外露营为主题的浪漫花谷，主要面向情侣、家庭朋友小团体、户外露营爱好者。经营方式以花卉出售、露营衍生消费为主。功能布局
21、：情人谷位于牛鼻溪的南部区域，布置有一处中心服务点，为该项目提供餐饮、零售、帐篷出租、和指导服务。在功能上主要分为露营体验和兰花观赏两大区域，其中露营分别布置有帐篷电影院、露营烧烤点、蝶恋谷和自由露营区。帐篷电影院通过在帐篷营地内观看露天电影，体验别样的观影感受；露营烧烤点和自由露营区面向大众开放，游客可在区域内自由搭建营地、烧烤野餐。蝶恋谷为高端帐篷区，主要面向度假情人，在谷内分散布置有造型不一的茅屋和住宿帐篷。空间组织：在该区域的中间位置，布置有一处电瓶车换乘区和自行车租赁点，交通上与东侧溪谷连接在一起。中心服务点规划一集散广场。单体设计：情人谷包括露营基地和兰花种植两个区域，区域内建筑风
22、格沿用土家传统文化建筑，以石木建筑为主体， 部分墙体可以用原始的河石砌筑而成，屋顶形式作坡屋顶，以青瓦饰面。花房展示区，为确保花卉盆栽的正常采光，采用钢构骨架，玻璃封面，打造一个透明的。,情人谷露营烧烤区,*村旅游度假基地概念性规划,情人谷露营烧烤区,*村旅游度假基地概念性规划,设计构思：兰花观赏布满整个情人谷，一是在溪谷的两侧大面积种植建兰（花期长、价格低），二是在情人谷的最南侧布置兰花集中观赏区，并按照春、夏、秋、冬不同花季的花，集中种植。春季以春兰、蕙兰为主；夏季以台兰、蝴蝶兰为主；秋季以秋兰为主；冬季以墨兰和寒兰为主。三是在服务点旁边建设一处花房展示区，将一些名贵兰花品种和优质花卉进行集中展示。空间组织：交通上与东侧溪谷连接在一起。中心服务点规划一集散广场，情人谷的内部以车行道为主，在不同的区域内根据条件需要，穿插少量人行游道。景观设计：情人谷景观打造的关键在于兰花的种植，通过对溪谷两侧大面积种植建兰，营造浪漫的静态旅游氛围；在兰花集中种植区，通过将兰花分季节种植，每个季节突出不同的主题，营造四季不同的景观景象；对于一些培育出来的名贵品种兰花，经过修剪栽种，放进花房进行集中展示，构建一个品种齐全的“兰花博物馆”。,情人谷兰花观赏区,*村旅游度假基地概念性规划,情人谷兰花观赏区,*村旅游度假基地概念性规划,THANKS!,
