[其它]造价指标分析.doc

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1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称镇住宅工程工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅（高层10层以上）工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模动迁安置用房开工日期2008年4月竣工日期2009年5月建筑面积(平方米)6451 其中:地上 6042 地下409建筑和安装工程造价(万元)899.08 平方米造价(元/平方米)1393.71 结构类型短肢剪力墙结构层数（层）地上 14_ 地下1建筑高度（檐口）(米) 39.20米层高(米) 2.8 其中:首层 2.8 标准层_2.8_ 建筑节能膨胀聚苯板外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温层。抗震设防烈度(度)7

2、基础类型钢筋砼管桩，地下室钢砼底板。埋置深度(米)3计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB500500-2003）价格取定期 2007年12月20日2008年1月20日10表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程PHC钢筋砼管桩（PHC-AB400-80-30），地下室钢筋砼底板。砌筑工程外墙类型多孔砖内墙类型加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下室C30P8,其余柱、梁、墙、板C30；钢筋：HRB335,HBB235厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程20厚预拌砂浆找平，3厚APP

3、卷材一道，1.5厚聚氨脂防水涂料一道。防腐、隔热、保温工程30厚聚苯板外墙外保温系统；加气砼找坡，25厚挤塑聚苯板屋面保温层，40厚有筋细石砼面层。其他工程-装饰装修工程楼地面工程30厚细石砼面层，局部铺设玻化砖。墙柱面工程预拌砂浆粉刷天棚工程白水泥批嵌，局部预拌砂浆粉刷门窗工程塑钢门窗，防火门，进户防盗门。油漆、涂料、裱糊工程地下室防霉涂料，外墙涂料，局部面砖其他工程-安装工程电气工程主干线沿母线槽、桥架敷设，普通开关及插座，座灯头，软线吊灯，吸顶灯,诱导灯。给排水工程钢塑复合给水立管，PP-R给水支管，PVC排水管，普通洗涤盆及座便器每户一套。燃气工程-消防工程-通风空调工程-智能化系统工

4、程电话、有线电视、楼宇对讲、家庭防盗系统配管。电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程767.631189.9485.38 1.1建筑工程483.16748.97 53.74 1.2装饰装修工程225.61349.73 25.09 1.3安装工程58.8691.24 6.55 2措施项目131.45 203.77 14.62 3其他项目-合计899.08 1393.71 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程483.16748.9

5、7 53.74 1.1土（石）方工程6.7710.49 0.75 1.2桩与地基基础工程43.5467.49 4.84 1.3砌筑工程25.1739.02 2.80 1.4混凝土及钢筋混凝土工程331.63514.08 36.89 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程6.069.39 0.67 1.8防腐、隔热、保温工程46.4271.96 5.16 1.9其他工程23.5736.54 2.62 2装饰工程225.61349.73 25.09 2.1楼地面工程82.54127.95 9.18 2.2墙柱面工程24.9438.66 2.77 2.3天棚工

6、程14.2722.12 1.59 2.4门窗工程83.06128.76 9.24 2.5油漆、涂料、裱糊工程20.832.24 2.31 2.6其他工程-3安装工程58.8691.24 6.55 3.1电气工程33.2651.56 3.70 3.2给排水工程20.131.16 2.24 3.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程5.58.53 0.61 3.7电梯工程-3.8其他工程-合计767.631189.94 85.38 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费20.73 32.13

7、 2.31 1.1环境保护1.11 1.71 0.12 1.2文明施工3.27 5.07 0.36 1.3临时设施14.46 22.42 1.61 1.4安全施工1.89 2.93 0.21 2大型机械进出场及安拆1.60 2.48 0.18 3现浇砼与钢砼构件模板57.74 89.51 6.42 4脚手架21.42 33.20 2.38 5垂直运输机械24.96 38.69 2.78 6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水5.00 7.75 0.56 10其他措施费-合计131.45 203.76 14.62 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施

8、等 表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1*人工建筑工日-装饰工日-安装工日-小计工日-2*钢 筋千克423508 6565.00 3*钢 模 板千克-4*其他钢材千克-5木 模 板平方米19771.69306.49 6*水 泥千克-7黄 砂千克-8石 子千克1553412408.01 9砌 块立方米715.8911.10 10*商 品 砼立方米3299.2351.14 11*预拌砂浆立方米677.7810.51 12门 窗平方米1906.6429.56 13屋面防水材料平方米944.7914.65 14墙体保温材料平方米6096.194.50 15*外墙装饰玻璃幕墙

9、平方米-石 材平方米-涂 料平方米8169.44 126.64 面 砖平方米719.16 11.15 16*电 线米30215468.38 17*电线管(含易弯塑料管)米17229267.07 18*电 缆米92514.34 19桥 架米1201.86 20线 槽米60.02 0.9321母 线 槽米47.11 0.7322灯 具套69210.73 23风 管平方米-24钢管电气米4426.85 25管道米731.13 26*给水管钢塑复合(铜管)等米5879.10 PPR米121118.77 UPVC米-27PVC排水管米186028.83 28卫生器具(套)套841.30 注：1、百平方米

10、消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填； 4、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-PHC钢筋砼管桩米355055.03 3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米248.533.85 内墙砌体立方米459.817.13 4混凝土工程基础（除地下室）立方米-地

11、下立方米650.4110.08 地上立方米2600.0640.30 5钢筋工程吨419.3156.50 6模板工程平方米19771.69306.49 7门窗工程门平方米1121.2417.38 窗平方米785.612.18 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米403.956.26 整体面层平方米5451.5784.51 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米899.813.95 隔热保温平方米3896.03 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米7855.24121.77 块料平方米698.2110.82 外保温平方米5976.5792.65 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米20714.

12、43321.10 天棚平方米7741.2120.00 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)5.679.25-0.46照明管（米）线（米）灯具（套）配电箱(台)165.3389.1310.730.99电缆电力电缆（米）控制电缆（米）14.343.2线槽、桥架类线槽（米）桥架（米

13、）母线槽（米）-1.860.725架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器27.8728.830.141.3-1.3-3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）96.1

14、70.93-通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。多层教学楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称大学微电子楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-高等学校教学楼-多层教学楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模集教学楼、办公室、报告厅为一体的大学微电子教学楼开工日期2005年10月28日竣工日期2007年1月12日建筑面积(

15、平方米) 9795 其中:地上 9795 地下 0 建筑和安装工程造价(万元)3883.66 平方米造价(元/平方米)3964.93 结构类型框架，局部钢结构。层数（层）地上 4 地下 - 建筑高度（檐口）(米) 18.75层高(米) 3.9 其中:首层 5.4 标准层 3.9 建筑节能砂加气砌块外墙自保温，挤塑聚苯板屋面保温层。抗震设防烈度(度)7基础类型钢筋砼管桩，桩承台带形基础。埋置深度(米)2.8计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范、现行定额及相关文件价格取定期 施工期间平均价20表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程

16、大开挖桩与地基基础工程PHC钢筋砼管桩400A、500B，桩承台带形基础。砌筑工程外墙类型240厚外墙砂加气砌块内墙类型100厚、200厚内墙加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送砼,钢筋HBP235、HRB335、HRB400绑扎。厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程部分钢柱、钢梁、压型钢板楼板屋面及防水工程陶粒混凝土找坡，TG-PVC防水卷材防水层，40厚C20细石混凝土刚性防水层，防滑地砖。防腐、隔热、保温工程35厚挤塑聚苯乙烯屋面保温隔热板其他工程细木工板石膏板包封管道井，一层框架砼内增加防冻剂，砼柱梁与加气块墙体间钢丝网，普通房间窗帘箱，工艺实验室轻钢龙骨双层石膏板墙。装

17、饰装修工程楼地面工程防滑米色玻化砖楼地面，局部铺设地毯梯级带胶垫、防静电活动地板、12厚樱桃木复合地板、PVC塑胶地板，防滑耐磨地坪配电房及地沟。墙柱面工程石材幕墙、玻璃幕墙，柱面干挂大理石，樱桃木色条形吸音板，门厅、中厅墙面为25厚本白色铝板，卫生间墙面为300*600玻化砖。天棚工程天棚为氟碳穿孔铝板吊顶，纸面石膏板铝合金龙骨吊顶。门窗工程铝合金门窗，樱桃木实木门。油漆、涂料、裱糊工程高级乳胶漆其他工程-安装工程电气工程桥架，电缆电线，钢管，开关插座及灯具，配电箱。给排水工程钢塑复合给水管、PPR给水管，UPVC排水管，中档卫生洁具，水泵。燃气工程-消防工程消火栓、喷淋系统，火灾报警系统。

18、通风空调工程风机，镀锌板风管，铝合金风口，消声器。智能化系统工程电话网络、有线电视、安全防范、多媒体系统。电梯工程2座三菱电梯其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程3734.64 3812.80 96.17 1.1建筑工程1206.56 1231.82 31.07 1.2装饰装修工程1638.78 1673.07 42.19 1.3安装工程889.30 907.91 22.91 2措施项目143.31 146.30 3.68 3其他项目5.71 5.83 0.15 合计3883.66 3964.93 100.00 表四、

19、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程1206.56 1231.82 31.07 1.1土（石）方工程12.33 12.59 0.32 1.2桩与地基基础工程62.72 64.03 1.61 1.3砌筑工程71.01 72.50 1.83 1.4混凝土及钢筋混凝土工程549.44 560.94 14.15 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程393.66 401.90 10.14 1.7屋面及防水工程36.34 37.10 0.94 1.8防腐、隔热、保温工程31.97 32.64 0.82 1.9其他工程49

20、.09 50.12 1.26 2装饰工程1638.78 1673.07 42.19 2.1楼地面工程344.62 351.83 8.87 2.2墙柱面工程774.16 790.36 19.93 2.3天棚工程142.56 145.54 3.67 2.4门窗工程355.00 362.43 9.14 2.5油漆、涂料、裱糊工程22.44 22.91 0.58 2.6其他工程-3安装工程889.30 907.91 22.91 3.1电气工程308.36 314.81 7.94 3.2给排水工程27.96 28.55 0.72 3.3燃气工程-3.4消防工程86.91 88.73 2.24 3.5通风

21、空调工程358.36 365.86 9.23 3.6智能化系统工程65.91 67.29 1.70 3.7电梯工程41.80 42.67 1.08 3.8其他工程-合计3734.64 3812.80 96.17 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费77.64 79.26 2.00 1.1环境保护3.25 3.32 0.08 1.2文明施工30.52 31.16 0.79 1.3临时设施36.53 37.29 0.94 1.4安全施工7.34 7.49 0.19 2大型机械进出场及安拆2.00 2.04 0.05 3

22、现浇砼与钢砼构件模板37.00 37.77 0.95 4脚手架9.20 9.39 0.24 5垂直运输机械9.80 10.01 0.25 6基坑支撑 - - - 7打拔钢板桩 - - - 8打桩场地处理 - - - 9基础排水、降水 0.12 0.12 0.003 10其他措施费 7.55 7.71 0.19 合计 143.31 146.30 3.68 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费5.71 5.83

23、0.15 合计5.71 5.83 0.15 表七、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日35653.80 364.00 装饰工日11606.00 118.49 安装工日4899.34 50.02 小计工日52159.14 532.51 2钢 筋千克1044704.61 10665.69 3钢结构钢材千克432511.80 4415.64 4水 泥千克515314.95 5261.00 5黄 砂千克2230517.40 22772.00 6石 子千克1315272.60 13428.00 7砌 块立方米2742.60 28.00 8商 品 砼立方米4309.80

24、44.00 9*商品砂浆立方米-10门 窗平方米649.12 6.63 11屋面防水材料平方米3876.40 39.66 12墙体保温材料平方米-13*外墙装饰玻璃幕墙平方米2626.52 26.81 石 材平方米6260.30 63.91 涂 料平方米908.00 9.27 面 砖平方米-14*电 线米64549.05 659.00 15*电线管(含易弯塑料管)米33988.65 347.00 16*电 缆米9305.25 95.00 17桥 架米2448.75 25.00 18线 槽米1035.33 10.57 19母 线 槽米-20灯 具套2546.70 26.00 21风 管平方米29

25、3.85 3.00 22钢管电气米69.00 0.70 23管道米724.83 7.40 24*给水管钢塑复合(铜管)等米538.73 5.50 PPR米695.45 7.10 UPVC米25PVC排水管米1106.84 11.30 26卫生器具(套)套146.93 1.50 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。 3、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗，石材幕墙。铝合金门窗，石材幕墙为专业分包。表八、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工

26、程立方米14188144.85 2桩基工程短桩立方米-钢筋砼管桩米634864.81 砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米102210.43 内墙砌体立方米135813.86 4混凝土工程基础（除地下室）立方米117311.98 地下立方米-地上立方米310231.67 5钢筋工程吨103410.56 6模板工程平方米12333125.91 7门窗工程门平方米457.014.67 窗平方米192.111.96 玻璃幕墙平方米2626.5226.81 8楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米681069.53 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米352

27、435.98 隔热保温平方米336834.38 10外装饰工程石材幕墙平方米626063.91 涂料平方米9089.27 块料平方米-外保温平方米-其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米15098154.14 天棚平方米9961101.69 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨4024.10 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-0.14动力管（米）线（米）电动机(台

28、)配电柜、屏、盘、箱(台)0.7-0.10.11照明管（米）线（米）灯具（套）配电箱(台)218.13487.4726.220.6电缆电力电缆（米）控制电缆（米）93.92-线槽、桥架类线槽（米）桥架（米）插接式母线槽（米）-14.42架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-9.989.8517.43-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器23.4110.020.53-0.670.313燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷

29、淋头（个）15.35-0.310.54电消防 管（米）线/缆（米）探测器（个）设备（台）49.98146.93.250.035通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）3.110.08空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）55.61.840.286智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）68.9210.57599.731.84通信网络终端（个）5.53建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）0.25智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）0.227电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）244注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程

30、量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。联体别墅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称园号楼工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-联体别墅工程地点中外环之间-闵行区建筑物功能及规模居住用房开工日期2007年12月竣工日期2008年6月建筑面积(平方米)593 其中:地上 593 地下_-_ 建筑和安装工程造价(万元)80.04 平方米造价(元/平方米)1349.75 结构类型砖混层数（层）地上_2_ 地下_-_ _ 建筑高度（檐口）(米) 6.0 层高(米) 其中:首层 3 标准层_3_ 建筑节能屋面珍珠岩屋面保温抗震设防烈度(度)7基础类型砼短桩,

31、满堂基础。埋置深度(米)2.1计价方式定额计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据上海市2000建筑安装定额及相关文件价格取定期 2007年12月30表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程200200砼短桩,满堂基础。砌筑工程外墙类型240厚多孔砖内墙类型120、240厚多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程泵送商品砼C20,C25；6-25、级钢筋,绑扎厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程屋面：20厚水泥砂浆找平层，40厚C20细石混凝土保护层,3厚APP防水卷材防水层,砼屋面瓦；厨房和卫生间：911防水二度。防腐、隔热、保温工程5

32、0厚珍珠岩屋面保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程厨房、卫生间2.5厚水泥砂浆,其余35厚有筋细石砼面层。墙柱面工程外墙面:勒脚大理石贴面,其余水泥砂浆面层,内墙面:厨卫水泥砂浆面层,其余混合砂浆面层天棚工程砼面上括腻子门窗工程钢板分户门,单层塑料窗。油漆、涂料、裱糊工程外墙面:丙烯酸涂料；内墙面:乳胶漆。其他工程-安装工程电气工程电力暗管配线到箱；防雷接地；照明暗管配线、灯具；电表箱、用户照明配电箱。给排水工程UPVC给水管，PVC排水管，洗脸盆，大便器。燃气工程-消防工程-通风空调工程-智能化系统工程通讯、有线电视、安全系统配管。电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价

33、(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程69.97 1179.93 87.42 1.1建筑工程42.83 722.26 53.51 1.2装饰装修工程22.57 380.61 28.20 1.3安装工程4.57 77.07 5.71 2措施项目10.07 169.81 12.58 3其他项目-合计80.04 1349.75 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程42.83 722.26 53.51 1.1土（石）方工程2.71 45.70 3.39 1.2桩与地基基础工程2.59 4

34、3.68 3.24 1.3砌筑工程6.56 110.62 8.20 1.4混凝土及钢筋混凝土工程25.48 429.68 31.83 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程4.11 69.31 5.13 1.8防腐、隔热、保温工程1.38 23.27 1.72 1.9其他工程-2装饰工程22.57 380.61 28.20 2.1楼地面工程4.80 80.94 6.00 2.2墙柱面工程10.04 169.31 12.54 2.3天棚工程0.76 12.82 0.95 2.4门窗工程6.48 109.27 8.10 2.5油漆、涂料、裱糊工程0.49 8.26 0.61 2.6其他工程-3安装工程4.57 77.07 5.71 3.1电气工程2.69 45.36 3.36 3.2给排水工程0.72 12.14 0.90 3