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1、丰政发(2012)号附件:北京丽泽金融商务区低碳生态建设指标体系二。一二年九月丽泽金融商务区园区层面指标类别序号二级指标取值单位指标说明指标类型控制性引导性人工环境协调1区内建筑满足绿色建评价标准比例100%其中一星级绿色建筑面积占总建筑面积的比例为31%,二星级所占比例为41%,三星级所占比例为28%；一星级和二星级参评北京市绿色建筑评价标准，三星级参评国家绿色建筑评价标准。详见第四章能源高效利用2单位建筑面积能耗47kgcem2.a能源消耗量/总建筑面积，详见第四章3可再生能源贡献率25%可再生能源贡献率=项目可再生能源节约量（吨标准煤）/项目总能源用量（吨标准煤）*100%,详见第四章绿
2、色交通出行4绿色出行所占比例275%采用绿色出行的人数/出行总人数义100%o详见交通专项规划。自然环境良好5绿化用地植林率80%绿地中灌木、乔木的垂直投影面积占总绿地面积的比例，其中一级固碳量树种所占比例250%,二级固碳量树种所占比例230%6本地植物指数20.7绿化用地全部植物物种中本地植物物种所占比例。数值取自国家生态园林城市标准和北京市绿色建筑设计标准（征求意见稿）资源循环利用7生活垃圾分类收集率100%实现分类收集部分生活垃圾数量占区域生活垃圾产生总量的百分比，或实行垃圾分类收集的住户与目标区域总住户的比值运营管理机制完善8绿色管理机制市场化推广程度9园区建筑分项计量与能源监管的比
3、例100%设置能源监管系统以便运营阶段对每个地块进行能源监测10每年开展绿色企业、低碳商场等创建活动11运用媒体、菲媒体方式进行绿色低碳广告宣传12制定绿色低碳行为规范丽泽金融商务区地块层面指标一级指标人工环境协调能源高效利用资源循环利用运营Ira机制完善二级指标绿色建筑星级无障碍设计达标率平均H用水定额（L/人*d）单位建筑面积能耗（kgcem2）能源利用方式生活垃圾分类收集率非传统水源利用率下凹式绿地率透水铺装率建筑能源监管系统接入指标类型控制性控制性控制性控制性控制性控制性控制性控制性控制性控制性实施主体二级开发商二级开发商二级开发商二级开发商二级开发商二级开发商二级开发商二级开发商二级
4、开发商二级开发商指标说明一星级和二星级参评北京市绿色建筑评价标准，三星级参评国家绿色建筑评价标准或国家绿色超高层建筑评价标准满足城市道路与建筑物无障碍设计规范地块内平均日用水量指标建筑能源消耗总量/总建筑面积。总能耗包括电、采暖、制冷、燃气园区采用多元化能源供应方案，主要有市政能源、分布式能源站、集中供冷、污水源复合式热泵系统等几种能源供应方式。在对应的规划范困内，地块应采用园区提供的能源供应方式实现分类收集部分生活垃圾数量占地块生活垃圾产生总量的百分比采用非传统水源量占年总用水量的百分比场地内下凹式绿地面积占总绿地面积（不包括覆土小于1.5m的地下空间上方的绿地）的百分比区域内采用透水地面铺
5、装的面积与该区域硬化地面面积（包括各种道路、广场、停车场，不包括消防通道及覆士小于1.5米的地下空间上方的地面）的百分比接入能源监管系统进行建筑各类能耗监测A区A-02100%按照民用建筑节水设计标准GB50555的要求取中间值50.75市政100%20%50%70%A-08100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%-09100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%A-IO100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%A-Il100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%A-12100%41.96市政+集中供冷100%20%50%70%B区
6、B-02100%按照民用建筑节水设计标准GB50555的要求取中间值46.94市政+集中供冷100%20%50%70%B-03100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%B-06100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%B-07100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%B-09100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%B-IO100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%B-13100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%B-14100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%B-17100%46
7、.94市政+集中供冷100%20%50%70%B-18100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%B-20100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%B-21100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%B-23100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%B-24100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%B-26100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%B-27100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%B-28100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%C区C-06100%按照民
8、用建筑冷水设计标准GB50555的要求取中间值40.46市政+分布式能源站100%20%50%70%C-07100%40.46市政+分布式能源站100%20%50%70%D区D-Ol100%按照民用建筑节水设计标准45.15市政+集中供冷100%20%50%70%D-02100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%D-03100%GB50555的要求取中间值52.39市政+集中供冷100%20%50%70%D-04100%52.39市政+集中供冷100%20%50%70%D-05100%41.96市政+集中供冷100%20%50%70%D-07100%46.94市政100%20%
9、50%70%D-08100%46.94市政100%20%50%70%D-IO100%45.15市政+集中供冷100%20%50%70%D-12100%41.96市政+集中供冷100%20%50%70%D-16100%50.75市政100%20%50%70%D-17100%50.75市政100%20%50%70%D-18100%50.75市政100%20%50%70%D-19100%50.75市政+集中供冷100%20%50%70%D-20100%50.75市政100%20%50%70%D-22100%50.75市政100%20%50%70%D-23100%50.75市政100%20%50%70
10、%D-24100%41.96市政100%20%50%70%D-26100%50.75市政100%20%50%70%D-27100%50.75市政100%20%50%70%E区E-Ol100%按照民用建筑冷水设计标准GB50555的要求取中间值46.94市政+集中供冷100%20%50%70%E-02100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%E-04100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%E-05100%52.39市政+集中供冷100%20%50%70%E-06100%52.39市政+集中供冷100%20%50%70%E-08100%52.39市政+集中供冷10
11、0%20%50%70%E-09100%52.39市政+集中供冷100%20%50%70%E-13100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%E-14100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%E-15100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%E-16100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%E-17100%52.39市政+集中供冷100%20%50%70%E-18100%50.75市政100%20%50%70%E-20100%50.75市政100%20%50%70%E-21100%52.39市政100%20%50%70%F区F-021
12、00%按照民用建筑节水设计标准GB50555的要求取中间值46.94市政+集中供冷100%20%50%70%F-03100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%F-05100%46.94市政+集中供冷100%20%50%70%F-06100%45.12市政+集中供冷100%20%50%70%F-IO100%48.78市政+污水源热泵100%20%50%70%F-Il100%46.65市政+污水源热泵100%20%50%70%F-12100%48.78市政+污水源热泵100%20%50%70%F-13100%46.65市政+污水源热泵100%20%50%70%F-22100%40.
13、46市政+分布式能源站100%20%50%70%F-23100%40.46市政+分布式能源站100%20%50%70%F-29100%50.75市政100%20%50%70%F-30100%50.75市政100%20%50%70%F-32100%45.12市政100%20%50%70%F-33100%50.75市政100%20%50%70%备注：指标体系由园区层面的指标和地块层面的指标两大部分组成，其中，园区层面的指标由人工环境、能源利用、绿色交通、自然环境、资源循环利用和运营管理机制6项一级指标构成，每项一级指标又设置了二级指标，是为控制园区内各个组成系统的规划建设而设定的指标，综合反映出低
14、碳生态区域所特有的功能结构要求，如绿色建筑比例、可再生能源供给比例、绿色交通出行率、本地植物指数、非传统水源利用率等。地块层面的指标由人工环境、能源利用、资源循环利用和运营管理机制四项一级指标构成，每项一级指标下亦设置了二级指标，主要为控制各个地块内的规划建设而设定的指标，如单位建筑面积能耗、能源利用方式、非传统水源利用率、建筑能源监管系统接入等。一、园区层面指标园区层面指标包括人工环境、能源利用、绿色交通、自然环境、资源循环利用和运营管理机制6项一级指标，基本包含了园区所有与低碳生态建设相关的内容，该6一级项指标下又设置了12项二级指标，通过这些指标的控制，即可保障园区的低碳生态建设的实施。
15、1 .人工环境协调人工环境指标主要指对园区内建筑物的绿色建筑设计和建设的要求，根据北京市委市政府的要求，丽泽金融商务区内的建筑必须全部通过绿色建筑评价标识的设计标识和运营标识。2 .能源高效利用能源的高效利用主要包括两个方面：开源和节流，因此在该指标中设置了两个二级指标：平均单位建筑面积能耗和可再生能源贡献率。园区能耗包括电、采暖、制冷、燃气。可再生能源贡献率二可再生能源节约量（吨标准煤）/项目总能源用量（吨标准煤）*100%o3 .绿色交通出行绿色交通出行对于园区低碳生态建设具有重要意义，因此在绿色交通出行指标下重点设置了对绿色交通出行率的要求,根据丽泽金融商务区交通专项规划的研究，丽泽金融
16、商务区的绿色出行率（采用绿色出行的人数/出行总人数X100%）潜力可达75%。4 .自然环境良好低碳生态园区的建设则必然要求具有良好的外部自然环境：绿树成荫、空气清新，因此对园区绿化方式和绿植种类的选择尤为重要。因此在该指标下设置了2个重要二级指标：绿化用地的植林率和本地植物指数。其中，绿化用地的植林率是指乔灌木的覆盖面积占绿地面积的比例，根据公园设计规范中规定，占地5-10公顷的综合性其绿化用地比例应不小于70%,由于乔灌木的固碳能力比草坪大得多，是主要的固碳源，因此在本研究中将绿化用地的植林率定为80%,即集中绿地和公园中的56%为乔灌木覆盖。本地植物指数（0.7）取自国家生态园林城市标准
17、和北京市绿色建筑设计标准（征求意见稿）。由于丽泽金融商务区的核心区建筑密度较大，绿化率较低，重要通过在核心区外围区域设置了大面积的集中绿地和公园为园区内的工作人员提供优美的休憩环境，因此此处的2个指标一一绿化用地的植林率和本地植物指数仅针对园区外围的集中绿地和公园。5 .资源循环利用园区内的资源循环利用主要指各类废弃物的分类收集和再利用，因此必须要求园区内的所有垃圾都进行分类收集处理。6 .运营管理机制完善为了实现真正的低碳园区，则必须建立完善的运营管理机制，因此在该指标下设置了5项二级指标：绿色管理机制市场化推广程度、园区建筑分项计量与能源监管的比例、每年开展绿色企业、低碳商场等创建活动、运
18、用媒体、菲媒体方式进行绿色低碳广告宣传、制定绿色低碳行为规范，其中园区内的建筑全部设置分项计量与能源监管的指标为控制项指标，因为为了实现真正的低碳园区，则首先必须设置能耗监管系统，以监测各建筑的用能情况，以此作为奖罚制度的依据。二、地块层面指标地块层面指标包括人工环境、能源利用、资源循环利用和运营管理机制4项一级指标，基本包含了地块内所有与低碳生态建设相关的内容，该4项一级指标下又设置了10项二级指标，通过这些指标的控制，即可保障各地块的低碳生态建设的实施。1.人工环境协调人工环境指标主要指对各地块的绿色建筑星级的要求、无障碍设计的要求和人均日用水量的限制要求。2 .能源高效利用能源的高效利用
19、主要包括两个方面：开源和节流，因此在该指标中设置了四个二级指标：单位建筑面积碳排放量、单位建筑面积能耗和能源利用方式。每个地块的能源利用方式的确定是根据丽泽金融商务区能源专项规划制定的园区能源规划方案而细化到各个地块上的。3 .资源循环利用地块内的资源循环利用主要包括固体废弃物和废水的循环利用，因此该指标下设置了2个二级指标：生活垃圾分类收集率、非传统水源利用率、下凹式绿地率和透水铺装率。考虑到丽泽金融商务区建筑密度较大,且周边中水供应量有限，因此该指标引用了绿色建筑评价标准中对于公共建筑非传统水源利用率一般项的要求，即非传统水源利用率220%。室外下凹式绿地和透水铺装对降低雨水径流、降低对市政管网的排洪压力具有很大的作用。4 .运营管理机制在建筑的运营管理中，对建筑能耗的监测是重中之重，因此在该指标要求所有地块内的建筑必须接入能源监管系统进行建筑各类能耗的监测。
